監(jiān)理工程師考試《投資控制》復習精華

第一節(jié)建設工程投資的概念建設工程投資（一）建設工程總投資和建設投資的概念

建設工程總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前暫不征)組成。

例1、設備工器具購置費由設備原價、工器具原價和(

)組成。A．運輸費B．稅金C．運雜費D．增值稅答案：C例2、建筑安裝工程費由（

）組成。A．建筑工程費和電器工程費B．建筑安裝工程費和取費C．建筑工程費和設備工程費D．建筑工程費和安裝工程費答案：D（二）靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分的概念建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費節(jié)稅。例3、動態(tài)投資部分包括（

）。A．漲價預備費

B．建設期利息

C．流動資金D．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

E．基本預備費

答案：A．B，D(三)工程造價的概念

工程造價，一般是指一項工程預計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。在實際應用中工程造價還可指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。二、建設工程投資的特點

建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的。(一)建設工程投資數(shù)額巨大

建設工程投資數(shù)額巨大，動輒上千萬，數(shù)十億。建設工程投資數(shù)額巨大的特點使它關系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟利益，對國計民生也會產(chǎn)生重大的影響。

(二)建設工程投資差異明顯

每個建設工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分封、設備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有其差異性。同樣韻工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設工程投資的差異十分明顯。(三)建設工程投資需單獨計算（四）建設工程投資確定依據(jù)復雜

建設工程投資的確定依據(jù)繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎和指導，互相影響(見書P2圖l—1)。(五)建設工程投資確定層次繁多

建設工程投資的確定需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資。可見建設工程投資的確定層次繁多。(六)建設工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

建設工程投資在整個建設期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。第二節(jié)

建設工程投資控制原理

所謂建設工程投資控制，就是在投資決策階段、設計階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設工程投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現(xiàn)，以求在建設工程中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。一、投資控制的動態(tài)原理

投資控制是項目控制的主要內(nèi)容之一。這種控制是動態(tài)的，并貫穿于項目建設的始終。（投資控制原理圖見書P3圖1—2）（一）這個流程應每兩周或一個月循環(huán)一次，其表達的含義如下：

(1)項目投入，即把人力、物力、財力投入到項目實施中；

(2)在工程進展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設計出圖不及時等；

(3)收集實際數(shù)據(jù)，即對工程進展情況進行評估；

(4)把投資目標的計劃值與實際值進行比較；

(5)檢查實際值與計劃值有無偏差，如果沒有偏差，則工程繼續(xù)進展，繼續(xù)投入人力、物力和財力等；

(6)如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。（二）在這一動態(tài)控制過程中，應著重做好以下幾項工作：

(1)對計劃目標值的論證和分析。

(2)及時對工程進展做出評估，即收集實際數(shù)據(jù)。

(3)進行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差。

(4)采取控制措施以確保投資控制目標的實現(xiàn)。

例4、在動態(tài)控制過程中，應著重做好（

）工作。

A．對計劃目標值的論證和分析

B．及時對工程進展做出評估，即收集實際數(shù)據(jù)

C．流動資金D．進行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差E．采取控制措施以確保投資控制目標的實現(xiàn)

答案：A．B，D，E二、投資控制的目標

控制是為確保目標的實現(xiàn)而服務的，一個系統(tǒng)若沒有目標，就不需要、也無法進行控制。目標的設置應是很嚴肅的，應有科學的依據(jù)。投資控制目標的設置應是隨著工程建設實踐的不斷深人而分階段設置，具體來講，投資估算應是建設工程設計方案選擇和進行初步設計的投資控制目標；設計概算應是進行技術(shù)設計和施工圖設計的投資控制目標；施工圖預算或建安工程承包合同價則應是施工階段投資控制的目標。有機聯(lián)系的各個階段目標相互制約，相互補充，前者控制后者，后者補充前者，共同組成建設工程投資控制的目標系統(tǒng)。投資控制的重點投資控制貫穿于項目建設的全過程。影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設周期l/4的技術(shù)設計結(jié)束前的工作階段。在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75%～95%；在技術(shù)設計階段，影響項目投資的可能性為35％～75％；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性則為5％～35％。很顯然，項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計。（不同建設階段影響投資程度的坐標圖見書P5圖1—3）

例5、影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設周期l/4的技術(shù)設計結(jié)束前的工作階段。在初步設計階段，影響項目投資的可能性為（

）。A．35％～75％B．5％～35％C．15％～35％D．75%～95%答案：D四、投資控制的措施要有效地控制項目投資，應從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。從組織上采取措施，包括明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確項目投資控制者及其任務，以使項目投資控制有專人負責；明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設計、技術(shù)設計、施工圖設計、施工組織設計；深入技術(shù)領域研究節(jié)約投資的可能性；從經(jīng)濟上采取措施，包括動態(tài)地比較項目投資的實際值和計劃值，嚴格審核各項費用支出，采取節(jié)約投資的獎勵措施等。應該看到，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制項目投資最有效的手段。第三節(jié)

建設工程投資控制的任務粒一、國外項目烤監(jiān)理機構(gòu)在建式設工程投資控捐制中的主要任雨務貍頌(燦一卸)測項目管理咨詢參公怠司賢唇投資控制的具引體任務是：項把目的投資效益遙分紡析妥(悶多方爸案沫)陜；初步設計時顏的投資估算；你項目實施時的稈預算控制；工耍程合同的簽訂遞和實施；物資替采購；工程量纏的核實；工時六與投資的預測航；工時與投資培的核實；有關魚控制措施的制帶定；發(fā)行企業(yè)奔債券；保險審賄議；其他財務漸管理等顆。眨搖例氧6級、棟FIDI徹C移代表的組織是吃（依稈體）。御A割．工料測量師揭行施律象B咬．國際咨詢工節(jié)程師聯(lián)合洪會剃走C辭．國際監(jiān)理工嘉程師聯(lián)合珍會背撥D訊．國際造價工謝程師聯(lián)合會覆答案注：敞B黨(獻二汽)金工料測量師行撫1漿在立約前階段凍的任務饒(1斃)拌在工程建設開鵲始階段，工料頂測量師要和建喇筑師、工程師袋共同研究據(jù)宮出腰“豈初步投資建姑議恒”螞，對擬建項目譯做出初步的經(jīng)乞濟評價，并和富業(yè)主討論在工棗程建設過程中呆工料測量師行臨的服務內(nèi)容、決收費標準；同宰時著手一般準獨備工作和今后墓行動計劃?，F(xiàn)(2福)偷在可行性研究橋階段，工料測桂量師根據(jù)建筑禮師和工程師提投供的建設工程淺的規(guī)模、場址覽、技術(shù)協(xié)作條搞件，對各種擬歷建方案制訂初其步估遍算味,偉有的還要為業(yè)賠主估算竣工后譽的經(jīng)營費用和遼維護保養(yǎng)費，拾從而向業(yè)主提路交估價和建議親，以便業(yè)主決谷定項目執(zhí)行方遮案，確保該方蒼案在功能上、梁技術(shù)上和財務欺上的可行性否。共始(3疾)度在方案建議（孩有的稱裙為珍+掩海體建議）階亡段，工料測量地師按照不同的聾設計方案編制糞估算書，除反霜映總投資額外塔，還要提供分屑部工程的投資檢額，以便業(yè)主豎能確定擬建項躍目的布局、設介計和施工方案棍。工料測量師業(yè)還應方擬建項背目獲得當局批陵準而向業(yè)主提寫供必要的報告爽。批(4腎)評在初步設計階躁段，根據(jù)建筑遭師、工程師草謙擬的圖紙；制忘訂建設投資分潑項初步概算。他根據(jù)概算及建霞設程序，制訂卡資金支出初步自估算表；以保攔證投資得到最章有效的運用，偵并可作為確定般項目投資限額終使用。艦(5畏)億在詳細設計階稍段，根據(jù)近似悟的工料數(shù)量及嚴當時的價格，箏制訂更詳細的皂分項概算，并騙將它們與項目丙投資限額相比友較。污(6若)出對不同的設計須及材料進行成幅本研究，并向謝建筑師、工程沃師或設計人員貢提出成本建議予，協(xié)助他們在加投資限額范圍病內(nèi)設計?；?7略)效就工程的招標競程序、合同安蹲排、合同內(nèi)容鈔方面提供建議靠。押(8蔥)龍制訂招標文件燕、工料清單、泊合同條款、工莫料說明書及投冰標書，供業(yè)主碧招標或供業(yè)主室與選定的承包信人議價。捕(9國)記研究并分析收姻回的投標，包拴括進行詳盡的翼技術(shù)及數(shù)據(jù)審風核，并向業(yè)主庸提交對各項投辯標的分析報告絞。鞏(10瓶)餃為總承包單位揮及指定供貨單頓位或分包單位竄制訂正式合同紅文件。消2酷、在立約后階齒段的任務休(1景)創(chuàng)工程開工后，偵對工程進度進炎行估計，并向?qū)I(yè)主提出中期叉付款的建議。麗(2末)們工程進行期間扒，定期制訂最算終成本估計報鋼告書，反映施喘工中存在的問朗題及投資的支浸付情況瞞。窗別(3航)臂制訂工程變更蛛清單，并與承悲包人達成費用涌上增減的協(xié)議直。斜(4證)瓜就考慮中的工壽程變更的大約眨費用，向建筑懇師提供建議。里(5渴)區(qū)審核及評估承改包人提出的索材賠，并進行協(xié)及商?；?6夜)梳與工程項目顧笑問團的其他成仁員活(揪建筑師、工程拋師等于緊密合柄作扒在施工階牧段嚴格控制成短本。室(7喘)紡辦理工程竣工歇結(jié)算、該結(jié)算煎是工程最終成慣本的詳細說明彼。柿(8尤)閉回顧分析項目珍管理和執(zhí)行情遺況。疊二、我國項目元監(jiān)理機構(gòu)在建合設工程投資控宰制中的主要任閥務洲(1飼)核在建設前期階淘段進行工程項大目的機會研究宰、初步可行性弦研究、編制項蘆目建議書，進僑行可行性研究幼，對擬建項目遷進行市場調(diào)查代和預測，編制饒投資估算，進總行環(huán)境影響評墓價、財務評價頸、國民經(jīng)濟評鐘價和社會評價嚇。藍(2茶)爭在設計階段，多協(xié)助業(yè)主提出全設計要求，組彎織設計方案競?cè)惢蛟O計招標次，用技術(shù)經(jīng)濟大方法組高織評選設計方降案。協(xié)助設計舊鋒鍋搭匪智荷煤也鍋舍分析、比較、述論證，在保證有功能的前提下治進一步尋找節(jié)競約投資的可能刮性。審查設計放概預算，盡量僵使概算不超估懶算，預算不超遼概算。佩(3抬)艷在施工招標階壺段，準備與發(fā)喜送招標文件，耳編制工程量清奇單和招標工程嘴標底；協(xié)助評響審投標書，提綢出評標建議；稀協(xié)助業(yè)主與承幣包單位簽訂承綢包合同。帖(4廈)績在施工階段，養(yǎng)依據(jù)施工合同缸有關條款、施昨工圖、對工程狹項目造價目標燕進行風險分析頁，并制定防范傅性對策。從造患價、項目的功貫能要求、質(zhì)量抗和工期方面審局查工程變更的瘋方案，并在工邁程變更實施前嚼與建設單位、伴承包單位協(xié)商翼確定工程變更兇的價款。按施廢工合同約定的雁工程量計算規(guī)感則和支付條款頑進行工程量計若算和工程款支釘付。建立月完幣成工程量和工拔作量統(tǒng)計表，晝對實際完成量牙與計劃完成量溫進行比較、分將析，制定調(diào)整箏措施。收集、結(jié)整理有關的施紹工和監(jiān)理資料敲，為處理費用植索賠提供證據(jù)圖。按施工合同宰的有關規(guī)定進醉行竣工結(jié)算，區(qū)對竣工結(jié)算的勉價款總額與建伙設單位和承包設單位進行協(xié)商再。雨例壇7陣、晨我國建設工程黃監(jiān)理在設計階澇段能（火序銜）。成A洪．協(xié)助業(yè)主提賓出設計要閥求傻墨B勵．組織設計方昨案競擺賽滿椒C雕．參與施工圖貴設橫計嗚蛋D搜．組織設計招大標絨張E諷．用技術(shù)經(jīng)濟館方法組織評選費設計方命案剩兩答案服：四A揮．借B疲，揉疑D彈．爭E其《工程建設投敘資控制》利第屑2揮講址:廁邁建設工程投資津構(gòu)成（一免）列(旁2005)煮內(nèi)容提要隙:妄第一節(jié)建設工姜程投資構(gòu)成概蘋述；第二節(jié)設動備、工器具購弊置費的構(gòu)成；術(shù)第三節(jié)建筑安瞇裝工程費用的冊構(gòu)成（部分）疑。恰重點難點嫩：征1勻、我國現(xiàn)行建鞏設工程投資構(gòu)暮成圣；心2著、世界銀行和拐國際咨詢工程潛師聯(lián)合會建設絲工程投資構(gòu)成出；乳3蘭、設備購置費哈的構(gòu)成和計算突；港4觀、工具、器具娛及生產(chǎn)家具購籮置費的構(gòu)成及蠶計算兇；軟5咬、建筑安裝工拘程費用的構(gòu)成館；臥6擇、建筑安裝工評程直接工程費角。幫新大綱要求挎：雨（一）熟悉我眠國現(xiàn)行建設工虛程投資構(gòu)成；鍛（二）掌握工貞具、器具及生鈴產(chǎn)家具購置費準的構(gòu)成及計算返；窯（三）掌握建誦筑安裝工程費扔用的構(gòu)成及計扛算。內(nèi)容講解童第一節(jié)建設工懶程投資構(gòu)成的開概述祖一、我國現(xiàn)行胖建設工程投資盲構(gòu)成謀我國現(xiàn)行建設斧工程投資構(gòu)成底見鵲書鞋P歲9袖圖彎2純—部1位。喘例診1懸：綿建設項目總投中資可以表示為糕（擺柜雀）?；疉濾、浮猶固定資產(chǎn)投資勿十流動資遲產(chǎn)明童B且、固定資產(chǎn)十膨流動資已金歉C弓、工程造價十港流動資產(chǎn)投暴資遭喝D學、工程造價十懶流動資產(chǎn)累答案討：緞C環(huán)二、世界銀行絲和國際咨詢工豆程師聯(lián)合會建惹設工程投資構(gòu)襲成抵礦(熔一荒)轟項目直接建設罵成養(yǎng)本勞躍靈孫項目直接建設猶成本包括以下疑內(nèi)容幕：援幟

(1躬)續(xù)土地征購費促；壺

(2耀)犬場外設施費用寧；薄

(3駛)好場地費用堡；報

(4免)賄工藝設備費霉；點

(者5蘇)壩設備安裝費眠；趙

(6曉)惹管理系統(tǒng)費用紹；套鋪(7衫)液電氣設備費除；烤

(8脖)戲電氣安裝費狀；抹

(9束)填儀器儀表費紙；肉

(1運0傷)哨機械的絕緣和棍油漆費洪；義

(1睜1桿)長工藝建筑費袖；紐貪

(1脂2團)謝服務性建筑費塔用餃；苦

(13荒)型工廠普通公共車設施費繩；俗

(先14蒼)蹲其他當?shù)刭M用押。僅香(壩二迅)勿項目間接建設襖成本徐蹈1擾，項目管理惱費搏糖韻2籌．開工試車襲費素酷濫3朝．業(yè)主的行政剖性費父用曠喜4濁．生產(chǎn)前費艱用濱攤散5異．運費和保險侄費至座6獨．地方稅纏(逗三饅)圓應急費檔1壞．末明確項目伙準備肝金論2生．不可預見難濟備金今例績2尚：良世界銀行關于鋤應急費的規(guī)定蝴中，有一項費暖用是作為費用啟儲備，可能動賴用，可能不動很用。這項費用芹被稱為狼（居艇董）。伶蛇A廉、不可預見準亦備層金龍源B蓋、建設成本上郵升慶費敘閣C輩、預備設費畜蟲角D路、未明確項目論準備金腎弄華答案泰：談A偵(陶四走)染建設成本上升員費用竹通常，估算中搭使用的構(gòu)成工奏資率、材料和芝設備價格基礎版的截止日期就沫是銹“寶估算日面期德”臉。必須對該日盲期或已知成本毅基礎進行調(diào)整將，以補償直至鵲工程結(jié)束時的星未知價格增長蘋。趙第二節(jié)設備、按工器具購置費談的構(gòu)成族設備、工器具價購置費用爆：富是由設備購置和費用和工具、握器具及生產(chǎn)家述具購置費用組遞成。你一、設備購置壯費的構(gòu)成和計爛算乒設備購置費是季指為建設工程輝購置或自制的善達到固定資產(chǎn)墊標準的設備、錦工具、器具的捉費用。所謂固私定資產(chǎn)標準，駱是指使用年限束在一年以上，男單位價值在國匪家或各主管部湖門規(guī)定的限額激以上。新建項詳目和擴建項目站的新建車間購缸置或自制的全收部設備、工具用、器具，不論晃是否達到固定耳資產(chǎn)標準，均嗓計入設備、工除器具購置費中述。設備購置費險包括設備原價挑和設備運雜費砌，即妙：或并設備購置肅費想=尸設備原價或進至口設備抵岸啦價孕+帆設備運雜費苦上式中，設備義原價系指國產(chǎn)詢標準設備、非豬標準設備的原灶價。設備運雜此費系指設備原嬌價中未包括的褲包裝和包裝材拍料費、運輸費紫、裝卸費、采帳購費及倉庫保旦管費、供銷部訪門手、續(xù)費等訓。由(輔一譜)冶國產(chǎn)標準設備眾原價霸國產(chǎn)標準設備落是指按照主管冒部門頒布的標認準圖紙和技術(shù)周要求，由設備罰生產(chǎn)廣批量生衡產(chǎn)的，符合國假家質(zhì)量檢驗標妄準的設備。國誘產(chǎn)標準設備原鴿價一般指的是蠢設備制造廠的桂交貨價，即出痕廠價。避(殺二側(cè))鴿國產(chǎn)非標準設踐備原價節(jié)非標準設備是術(shù)指國家尚無定測型標覽準訊,哨各設備生產(chǎn)廠基不可能在工藝蔥過程中采用批武量生產(chǎn)，只能婦按一次訂貨，屈并根據(jù)具體的撐設備圖紙制造御的設備子非標尖準設備原價有橡多種不同的計玉算方法，如成冠本計算估價法阻、系列設備插招入估價法、分餡部組合估價法熄、定額估價法搜等。橫(稀三兄)似進口設備抵岸明價的構(gòu)成及其奇計算鎮(zhèn)進口設備抵岸邊價是指抵達買喇方邊境港口或錢邊境車站，且赤交完關稅以后該的價格。衣梅1禿．進口設備的土交貨方吃式饅摩進口設備的交恨貨方式可分為乒內(nèi)陸交貨類、恭目的地交貨類杠、裝運港交貨炭類。呈內(nèi)陸交貨類即綱賣方在出口國歲內(nèi)陸的某個地扯點完成交貨任僚務。在交貨地洪點：賣方及時召提交合同痕規(guī)定時貨物和投有關憑證；并傷承擔交貨前的偵一切費用和風破險；買方按時輛接受貨物，交誓付貨款，承擔高接貨后的一切群費用和風險，筆并自行辦理出異口手續(xù)和裝運紋出口。貨物的于所有權(quán)也在交伐貨后，由賣方蒜轉(zhuǎn)移給買方。拿目的地交貨類和既賣方要在進期口國的港口或笑內(nèi)地交貨，包漲括目的港船上周交貨價，目的縮港船邊交貨浩價輔(FOS委)按和目的港碼頭昨交貨價（關稅用已付）及完稅胸后交貨價（進勇口國目的地的蘆指定地分點螞)腿。它們的特點覆是：買賣雙方豐承擔的責任、議費用和風險是蕉以目的地約定酒交貨點為分界蒼線，只有當賣好方在交貨點將儲貨物置于買方忙控制下方算交適貨，方能向買竄方收取貨款。月這類交貨價對憂賣方來說承擔怪的風險較大，歐在國際貿(mào)易中培賣方一般不愿狼意采用這類交貧貨方式。傘裝運港交貨類咬即賣方在出口莫國裝運港完成跟交貨任務。主秧要有裝運港船語上交貨駕價園(FOB富)劃，習慣稱為離球岸價；運費在裙內(nèi)價寨（嗚CF戶R平）；運費、保遷險費在內(nèi)價主迅（道CI但F護）；習慣稱為障到岸價。它們隸的特點主要是血；賣方按照約號定的時間在裝鐮運港交貨，只箱要賣方把合同賀規(guī)定的貨物裝炎船后提供貨運違單據(jù)便完成交丙貨任務，并可索憑單據(jù)收回貨笑款好?；昕洳捎醚b運港船拋上交貨漫價戴(FOB細)盜時賣方的責任寨是：負責在合核同規(guī)定的裝運馳港口和規(guī)定的彼期限內(nèi)，將貨房物裝上買方指芒定的船只，并伐及時通知買方和；負責貨物裝遮船前的一切費靜用和風險；負摟責辦理出口手傭續(xù)；提供出口鴨國政府或有關趕方面簽發(fā)的證補件；負責提供候有關裝運單據(jù)建。買方的責任蠻是：負責租船過或訂艙，支付假運費，并將船婆期、船名通知庫賣方；承擔貨馳物裝船后的一販切費用和風險咳；負責辦理保而險及支付保險石費，辦理在目朱的港的進口和鄉(xiāng)收貨手續(xù)；接贊受賣方提供的痰有關裝運單據(jù)系，并按合同規(guī)悲定支付貨款。蝦2柄．進口設備抵矛岸價的構(gòu)戴成蜻每進口設備如果農(nóng)采用裝運港船償上交貨即價差(FOB斥)禁，其抵岸價構(gòu)哄成可概括為：聾闊準狀進口設備抵岸可價春=補貨銷價咳+索國外運侄費炭+戲國外運輸保險愈費團+快銀行財務夕費或+倍外貿(mào)手續(xù)伐費匯+袋進口關撞稅蹲+浙增值斤稅霜+盾消費剃稅捎+蔽海關監(jiān)管手續(xù)燦費申(1施)搏進口設備的貨擔價腎:刻貨見價貌=罰離岸色價霉(FO咽B濱價血)五X遲人民幣外匯牌蕉價湯被(2脅)嫂國外運費：玩國外運抽費撫=榨離岸習價式X典運費偵率餐屋戒或欲失坡國外運誓費攪=鞭運糞量網(wǎng)X極單位運價狂(3冰)占國外運輸保險襲費昏：國外運輸保色險陣費督=難(炊離岸異價屋+桐國外運邀費蕩/1央-費國外保險費擠率霸)五X熔國外保險費率熟(4新)骨銀行財務費屢：楊進銀行財務測費必=玻離岸舍價釀X趕人民幣外匯牌出價買X炎銀行財務費率微(臘5洞)店外貿(mào)手續(xù)費擾：搜透裹外貿(mào)手續(xù)中費您=嶼到岸價括（踢CI慶F刷）毅X材人民幣外匯牌猶價下X葛外貿(mào)手續(xù)費殘率握蠅(6鍛)單進口關稅杜：進口關籃稅宅=綁到岸僵價棗X風人民幣外匯牌霧價子X睜進口關稅留率路白(7皺)砍增值稅：顧恩石做進口產(chǎn)品增值杠稅昨額透=竭組成計稅價葵格掛X仁增值稅殿率石鉤組成計稅價負格釘=郊到岸貢價叮X榜人民幣外匯牌嶺價禿+尾進口關吐稅辱+毀消費尖稅岸哄(8乓)你消費稅瞎：對部分進口幣產(chǎn)用品果(雞如轎車票等萍)口征收。計算公皺式為：引消費坑稅抓=償[聾（到岸施價桑X燭人民幣外匯牌攪價董+林關稅亮）付/筆（犯1管—侮消費稅率情）揮]晶X尿消費稅率捕(9蹤)童海關監(jiān)管手續(xù)辮費撥=敲到岸包價余X旋人民幣外匯牌攔價越X粱海關監(jiān)管手續(xù)柴費撓率蘆蔑例陵3對：對部分進口放設備應征收消絨費稅，計算公偉式為嘗（做茅戰(zhàn)）。晌麻A隙、應納消費稅摸額果=本（到岸寶價熔X反人民幣外匯牌麗價廁+捐關稅球）悅×舞消費稅稅率鍛垃B道、應納消費稅儉額擊=深（到岸干價購X方人民幣外匯牌訓價菠+撐關暫稅口+樣增值稅糠）斬×詠消費稅稅率袍剃C泳、應納消費稅撫額晶=睛（到岸霜價鋼X值人民幣外匯牌扯價舅+怖關稅鳳）間×梅（隨1械+孔消費稅稅率課）褲×穗消費稅稅率村流D張、應納消費稅竭額騰=蓄（到岸貌價車X堅人民幣外匯牌榜價睡+靈關稅）／束（凝1疫—鹽消費稅稅率顏）辨×地消費稅稅率答案：D體解析：消費稅噴是價內(nèi)稅，計建稅價格應含消沈費稅在內(nèi)。（肝到岸跪價子X蜂人民幣外匯牌毒價十關稅）中韻不含消費稅，鋒所以要把它換洗算成含稅價格率才能作為計算盒消費稅的基礎觸。樓（四）設備運槐雜費樹1敬．設備運雜費名的構(gòu)卸成虛并設備運雜費通粉常由下列各項貸構(gòu)成產(chǎn)：藏孝(1饑)田國產(chǎn)標準設備桑由設備制造廠優(yōu)交貨地點起至掙工地倉脹庫熊(?；蚴┕そM織設慶計指定的需要賀安裝設備的堆科放地漂點令)脆止所發(fā)生的運勒費和裝卸費；篩進口設備則由村我國到岸港口太、邊境車站起嚷至工地倉庫（誼或施工組織設束計指定的需要御安裝設備的堆頌放地點）止所哨發(fā)生的運費和刷裝卸費。情(2崖)份在設備出廠價水格中沒有包含柔的設備包裝和粘包裝材料器具駛費胡；咽散(3漏)蠅供銷部門的手吩續(xù)費；驗(4白)等建設單穿位襯(畏或工程承包公表司偉)縣的采購與倉庫癢保管費。督

2蓮.駱設備運雜費的旱計算撲設備運雜費按腦設備原價乘以叉設備運雜費率蕉計算。其計算裝公式為：普設備運雜買費弄=盒設備原東價域X眼設備運雜費率杯二、工具、器毅具及生產(chǎn)家具嚼購置費的構(gòu)成瀉及計算塘工器具及生產(chǎn)倡家具購置費是猜指新建項目或維擴建項目初步板設計規(guī)定所必全須購置的不夠辨固定資產(chǎn)標準慶的設備、儀器軍、工卡模具、葬器具、生產(chǎn)家周具和備品備件虧的費用。其一蘿般計算公式為犧：聞尚工、器具及生旦產(chǎn)家具購置恐費糧=裝設備購置峽費訴X肆定額費率加第三橫節(jié)姿悟印建筑安裝工程楊費用構(gòu)成隨一、建筑安裝隔工程費用構(gòu)成祖概乞述益默我國現(xiàn)行建筑謀安裝工程費用占構(gòu)成見圖所撒示痛:探建筑安裝工程捧費用項目組之成相(20議6被號督文員)魂建筑安裝工程木費由直接費、已間接費、利潤撤和稅金組成。政一、杜直鉗約接賓時費勵由直接工程費猛和措施費組成吹。橫（一）直接工皺程費喬：是指施工過吐程中耗費的構(gòu)哨成工程實體的跪各項費用，包步括人工費、材過料費、施工機認械使用費。放1狡.書人工費醬：是指直接從四事建筑安裝工諷程施工的生產(chǎn)報工人開支的各饑項費用，內(nèi)容足包括：竭⑴損基本工資：是薪指發(fā)放給生產(chǎn)房工人的基本工投資。就⑵律工資性補貼：致是指按規(guī)定標回準發(fā)放的物價剖補貼，煤、燃籌氣補貼，交通趁補貼，住房補喇貼，流動施工失津貼等。假⑶語生產(chǎn)工人輔助驢工資：是指生哲產(chǎn)工人年有效欠施工天數(shù)以外途非作業(yè)天數(shù)的算工資，包括職喜工學習、培訓嚷期間的工資，為調(diào)動工作、探養(yǎng)親、休假期間督的工資，因氣搞候影響的停工極工資，女工哺降乳時間的工資粗，病假在六個諷月以內(nèi)的工資旋及產(chǎn)、婚、喪元假期的工資。哪⑷希職工福利費：玩是指按規(guī)定標巨準計提的職工仇福利費。意⑸標生產(chǎn)工人勞動戲保護費：是指卵按規(guī)定標準發(fā)淹放的勞動保護具用品的購置費哈及修理費，徒餅工服裝補貼，伯防暑降溫費，游在有礙身體健目康環(huán)境中施工網(wǎng)的保健費用等孫。仰2自．材料費挽：是指施工過歌程中耗費的構(gòu)痰成工程實體的肯原材料、輔助客材料、構(gòu)配件畝、零件、半成座品的費用。內(nèi)年容包括：患⑴省材料原價（或崖供應價格）遇。研⑵照材料運雜費：錢是指材料自來其源地運至工地縱倉庫或指定堆敏放地點所發(fā)生傘的全部費用。個⑶氧運輸損耗費：鄉(xiāng)是指材料在運朱輸裝卸過程中條不可避免的損客耗。腐⑷奇采購及保管費稠：是指為組織獸采購、供應和閣保管材料過程掃中所需要的各幟項費用。包犧括燈:霞適采購費、倉儲虹費、工地保管辛費、倉儲損耗雖。跟⑸州檢驗試驗費：櫻是指對建筑材絲料、構(gòu)件和建墻筑安裝物進行翼一般鑒定、檢互查所發(fā)生的費纏用，包括自設肯試驗室進行試建驗所耗用的材描料和化學藥品侮等費用。不包拴括新結(jié)構(gòu)、新靜材料的試驗費伐和建設單位對描具有出廠合格較證明的材料進弦行檢驗，對構(gòu)酒件做破壞性試廳驗及其他特殊旅要求檢驗試驗捉的費用。僻3細．施工機械使爽用費爺：是指施工機膠械作業(yè)所發(fā)生老的機械使用費婆以及機械安拆狠費和場外運費死。幅施工機械臺班動單價應由下列懷七項費用組成臺：淡（偽1梯）折舊費：指猾施工機械在規(guī)害定的使用年限粱內(nèi)，陸續(xù)收回里其原值及購置悶資金的時間價狡值。津（漏2贊）大修理費：押指施工機械按襖規(guī)定的大修理晝間隔臺班進行竿必要的大修理氧，以恢復其正腐常功能所需的負費用。燭（孔3田）經(jīng)常修理費臭：指施工機械鑼除大修理以外目的各級保養(yǎng)和冬臨時故障排除乳所需的費用。碎包括為保障機觀械正常運轉(zhuǎn)所岸需替換設擔倉劉己拐耀仿蟻數(shù)鏡上等。姑（圣4跡）安拆費及場毯外運費：安拆枕費指施工機械障在現(xiàn)場進行安申裝與拆卸所需銷的人工、材料債、機械和試運痛轉(zhuǎn)費用以及機召械輔助設施的宿折舊、搭設、慶拆除等費用；繁場外運費指施奶工機械整體或朱分體自停放地俯點運至施工現(xiàn)夸場或由一施工饒地點運至另一答施工地點的運杰輸、裝卸、輔備助材料及架線揭等費用。易（蝦5攤）人工費：指具機上司機（司項爐）和其他操牽作人員的工作草日人工費及上遼述人員在施工渠機械規(guī)定的年餡工作臺班以外筑的人工費。關（蘋6熔）燃料動力費藝：指施工機械廟在運轉(zhuǎn)作業(yè)中燈所消耗的固體咬燃料（煤、木軟柴）、液體燃至料（汽油、柴待油）及水、電巡等。?。ㄎ?嗚）養(yǎng)路費及車混船使用稅：指符施工機械按照蛛國家規(guī)定和有迎關部門規(guī)定應咳繳納的養(yǎng)路費盈、車船使用稅宿、保險費及年帶檢費等。陷（二）措施費職：是指為完成眾工程項目施工元，發(fā)生于該工揪程施工前和施只工過程中非工送程實體項目的膛費用。包括內(nèi)容：讀1.奴倦環(huán)境保護費：彈是指施工現(xiàn)場島為達到環(huán)保部頂門要求所需要餓的各項費用。樂2.交香文明施工費：怕是指施工現(xiàn)場先文明施工所需屆要的各項費用毫。離3軍.潮安全施工費：賀是指施工現(xiàn)場鞭安全施工所需這要的各項費用脂。槍芽份甜徹筍惱院劫芬遼疼等。惰臨時設施包括夏：臨時宿舍、良文化福利及公功用事業(yè)房屋與造構(gòu)筑物，倉庫佳、辦公室、加歉工廠以及規(guī)定耀范圍內(nèi)道路、壯水、電、管線榆等臨時設施和爽小型臨時設施伴。鑄臨時設施費用煌包括：臨時設霧施的搭設、維映修、拆除費或效攤銷費。去5潔．夜間施工費兇：是指因夜間運施工所發(fā)生的顫夜班補助費、少夜間施工降效順、夜間施工照戲明設備攤銷及皆照明用電等費朝用。遷6湯．二次搬運費鐮：是指因施工崖場地狹小等特鴉殊情況而發(fā)生氏的二次搬運費都用。竄7扎．大型機械設梢備進出場及安竭拆費：是指機研械整體或分體償自停放場地運展至施工現(xiàn)場或帥由一個施工地哥點運至另一個狐施工地點，所帝發(fā)生的機械進態(tài)出場運輸及轉(zhuǎn)捉移費用及機械晉在施工現(xiàn)場進慮行安裝、拆卸倍所需的人工費顫、材料費、機頭械費、試運轉(zhuǎn)塔費和安裝所需凈的輔助設施的榨費用。哪8濤．混凝土、鋼曬筋混凝土模板株及支架費：是晌指混凝土施工絡過程中需要的踐各種鋼模板、碌木模板、支架殘等的支、拆、過運輸費用及模海板、支架的攤睜銷（或租賃）蘆費用。歌9圓．腳手架費：嫂是指施工需要棕的各種腳手架盛搭、拆、運輸西費用及腳手架削的攤銷（或租綁賃）費用。與1蘋0譽．已完工程及翼設備保護費：縮是指竣工驗收浸前，對已完工基程及設備進行遞保護所需費用研。謀1炸1贈．施工排水、加降水費：是指梢為確保工程在據(jù)正常條件下施責工，采取各種仿排水、降水措譯施所發(fā)生的各葬種費用。顛建筑安裝工程叉費用參考計算蜓方法剪各組成部分參賺考計算公式如綿下：一、直接費姿（一）直接工汁程費1.人工費（二）措施費閥本規(guī)則中只列映通用措施費項膛目的計算方法為，各專業(yè)工程提的專用措施費鍬項目的計算方該法由各地區(qū)嫂或國務院有關嗎專業(yè)主管部門綿的工程造價管索理機構(gòu)自行制好定。1．環(huán)境保護刃環(huán)境保護惹費睡=合直接工程鐘費局×鋒環(huán)境保護費費致率蘇（意%遣）縣排水降水混費匙=省Σ窩排水降水機械模臺班搭費像×矩排水降水周煌期銷+叢排水降水使用秀材料費、人工彩費跟例小4信：施工企業(yè)在吸施工現(xiàn)場搭設資臨時設施的支愿出應列入備（渠草翁）。密A

痰見其他直接捕費承B煙．間接精費釘C躬．工程建設其影他費依用裂D障．措施費答案：D結(jié)第三如節(jié)舟況支建筑安裝工程筆費用的構(gòu)成二、間接費淚由規(guī)費、企業(yè)堆管理費組成。漸（一）規(guī)費：瑞是指政府和有交關權(quán)力部門規(guī)腎定必須繳納的鈔費用（簡稱規(guī)許費）。包括：抓1吩.報工程排污費齡：是指施工現(xiàn)奪場按規(guī)定繳納醉的工程排污費葬。庫2舒.辟工程定額測定賓費劣：是指按規(guī)定腐支付工程造價皮（定額）管理議部門的定額測濫定費。盜3壽.壯社會保障費蔬⑴啞養(yǎng)老保險費：剖是指企業(yè)按規(guī)圖定標準為職工樸繳納的基本養(yǎng)票老保險費。專⑵際失業(yè)保險費：笨是指企業(yè)按照豎國家規(guī)定標準抱為職工繳納的譜失業(yè)保險費。沈⑶副醫(yī)療保險費：伍是指企業(yè)按照獅規(guī)定標準為職擱工繳納的基本散醫(yī)療保險費。偽4.釀笛住房公積金：洋是指企業(yè)按規(guī)旁定標準為職工等繳納的住房公爽積金。筍5.網(wǎng)拾危險作業(yè)意外曲傷害保險：是縱指按照建筑法摔規(guī)定，企業(yè)為樣從事危險作業(yè)葛的建筑安裝施漠工人員支付的戶意外傷害保險楊費。鋤(燈二情)管企業(yè)管理費判：是指建筑安嗽裝企業(yè)組織施案工生產(chǎn)和經(jīng)營縱管理所需費用潑。內(nèi)容包括：斥1享.虹管理人員工資驟:擴是指管理人員梁的基本工資、剛工資性補貼、侍職工福利費、乒勞動保護費等仙。英2嗓.翻辦公費幅：是指企業(yè)管愁理辦公用的文誘具、紙張、帳仍表、印刷、郵痰電、書報、會來議、水電、燒蝦水和集體取暖挪（包括現(xiàn)場臨性時宿舍取暖）華用煤等費用。些3寇.濕差旅交通費蠅：是指職工因磚公出差、調(diào)動匹工作的差旅費梁、住勤補助費培，市內(nèi)交通費業(yè)和誤餐補助費布，職工探親路奶費，勞動力招洪募費，職工離雁退休、退職一敏次性路費，工總傷人員就醫(yī)路葛費，工地轉(zhuǎn)移拿費以及管理部朋門使用的交通梁工具的油料、意燃料、養(yǎng)路費俯及牌照費。然4拒.筒固定資產(chǎn)使用乳費賴：是指管理和爬試驗部門及附旱屬生產(chǎn)單位使區(qū)用的屬于固定刷資產(chǎn)的房屋、濕設備儀器等的艘折舊、大修、歡維修或租賃費驟。形5華.沫工具用具使用析費矮：是指管理使側(cè)用的不屬于固依定資產(chǎn)的生產(chǎn)碗工具、器具、輛家具、交通工販具和檢驗、試族驗、測繪、消三防用具等的購私置、維修和攤寇銷費。杰6泛.慚勞動保險費買：是指由企業(yè)嬌支付離退休職棍工的易地安家菊補助費、職工胳退職金、六個澡月以上的病假共人員工資、職延工死亡喪葬補錯助費、撫恤費隸、按規(guī)定支付度給離休干部的識各項經(jīng)費。怎7端.崗工會經(jīng)費楚：是指企業(yè)按靈職工工資總額吊計提的工會經(jīng)鍛費。脆8拖.借職工教育經(jīng)費贊：是指企業(yè)為簡職工學習先進厭技術(shù)和提高文壘化水平，按職彩工工資總額計匹提的費用。擋9想.趣財產(chǎn)保險費舒：是指施工管伶理用財產(chǎn)、車姓輛保險。折10珠.托財務費屢：是指企業(yè)為另籌集資金而發(fā)浮生的各種費用律?？?1午.盜稅金帶：是指企業(yè)按毛規(guī)定繳納的房莫產(chǎn)稅、車船使醉用稅、土地使價用稅、印花稅問等。喬12供.亡其他萬：包括技術(shù)轉(zhuǎn)盯讓費、技術(shù)開太發(fā)費、業(yè)務招頂待費、綠化費救、廣告費、公鋼證費、法律顧鋤問費、審計費卵、咨詢費等撇。三．利潤賣是指施工企業(yè)膜完成所承包工熊程獲得的盈利共。四．稅金筑是指國家稅法泊規(guī)定的應計入聯(lián)建筑安裝工程瓶造價內(nèi)的營業(yè)畜稅、城市維護響建設稅及教育趴費附加等。竊建筑安裝工程策費用參考計算籮方法校二、行間漂妖接產(chǎn)底費簡建筑安裝工程礎計價程序絞根據(jù)建設部辰第專10拋7戶號部令《建筑勸工程施工發(fā)包訪與承包計價管議理辦法》的規(guī)寒定強,愛發(fā)包與承包價閉的計算方法分液為工料單價法憑和綜合單價邪法說,齒程序為：堤一飾.白工料單價法計懂價程序買工料單價法是舍以分部分項工破程量乘以單價呈后的合計為直珠接工程費，直廚接工程費以人絮工、材料、機去械的消耗量及熄其相應價格確絮定。直接工程籮費匯總后另加丟間接費、利潤通、稅金生成工鑼程發(fā)承包價，歪其計算程序分侵為三種：研1商、以直接費為市計算基礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2措施費按規(guī)定標準計算

3小計⑴+⑵

4間接費⑶×相應費率

5利潤（⑶＋(4)）×相應利潤率

6合計⑶+⑷+⑸

7含稅造價⑹×(1+相應稅率)

睜2振、以人工費和敲機械費為計算飛基礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2其中人工費和機械費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算

5小計⑴+⑶

6人工費和機械費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應費率

8利潤⑹×相應利潤率

9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應稅率)

鈔3寇、以人工費為毫計算基礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2直接工程費中人工費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4措施費中人工費按規(guī)定標準計算

5小計⑴+⑶

6人工費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應費率

8利潤⑹×相應利潤率

9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應稅率)

乒二．綜合單價冰法計價程序辜綜合單價法是秀分部分項工程破單價為全費用雪單價，全費用何單價經(jīng)綜合計另算后生成，其編內(nèi)容包括直接糾工程費、間接防費、利潤和稅科金（措施費也階可按此方法生僑成全費用價格去）。貸各分項工程量油乘以綜合單價你的合價匯總后搜，生成工程發(fā)璃承包價。煙由于各分部分夢項工程中的人雷工、材料、機蘿械含量的比例慚不同，各分項誰工程可根據(jù)其賺材料費占人工吸費、材料費、隱機械費合計的辣比例（以字惰母憑“膠C杜”威代表該項比值日）在以下三種旅計算程序中選脆擇一種計算其筋綜合單價。慕（一）少當蝕C>C既0陵（亂C拉0趙為本地區(qū)原費跑用定額測算所開選典型工程材否料費占人工費紀、材料費、和蟲機械費合計的卷比例）時，可撕采用以人工費補、材料費、機添械費合計為基地數(shù)計算該分項制的間接費和利災潤。概以直接費為計糊算基礎序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2間接費⑴×相應費率

3利潤（⑴＋(2)）×相應利潤率

4合計⑴+⑵+⑶

5含稅造價⑷×(1+相應稅率)

仆（二）代當胞C<C鍛0葛值的下限時，司可采用以人工撥費和機械費合榜計為基數(shù)計算冷該分項的間接猾費和利潤。邊以人工費和機秧械費為計算基占礎序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2其中人工費和機械費人工費+機械費

3間接費⑵×相應費率

4利潤⑵×相應利潤率

5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應稅率)

灰（三）如該分孤項的直接費僅叨為人工費，無隊材料費和機械代費時，可采用輪以人工費為基舅數(shù)計算該分項萌的間接費和利再潤。匠以人工費為計傅算基礎序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2直接工程費中人工費人工費

3間接費⑵×相應費率

4利潤⑵×相應利潤率

5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應稅率)

參例堆1辜：滑建筑安裝工程沖間接費由婦（爆冤魯）和其他費用規(guī)組成。耐A基．持錫企業(yè)管理搬費撕B似．請避財務費掃用撫普假C澡．人身安全保吸險副費抖D般．安裝工程保灣險遵費就強E突．工人工資答案：A，B禿例命2隊：強工程造配價培(饅定診額形)蔽管理部門的定純額編制管理費膊在訊（沃夕棒）里包含。籮A腰．預備及費濃亡B冠．其他費秩用鑰憐C渡．開辦贏費夠感D奏．企業(yè)管理費答案：B舍五、國際工程擺項目建筑安裝驟工程費用的構(gòu)賭成臟國際工程項目雪建筑安裝工程崇費用的構(gòu)成因己承包項目范圍詢的不同以及各著承包公司的分棉類方法不一致啊，沒有統(tǒng)一的死模式，但基本洋構(gòu)成如送圖濾2-承2握所示更（周良見獎書說P2踏1從）。芝(供一揀)灘直接費援：榴直接費是指直班接用于工程的娛人工費、材料養(yǎng)設備費和施工知機械使用費。生(配二臂)勸間接費謀：枕國際工程的間捏接費項目較多愿，但并無統(tǒng)一累的規(guī)定，經(jīng)常降遇到的費用項門目包括以下內(nèi)面容盜：梅芬1竭．現(xiàn)場管理跪費乞應2硬.逃臨時設施工程媽費捧3慣.先保函手續(xù)費

4.保險費橡

5歇.駛貸款利息文6枯.直稅倒金征唇7陪.喂業(yè)務曾費煮根(歉三迫)捕分包撞費使挑：皇分包商的報價糕加總包管理費昂。萬坊督廁觀形每儲漂賄建假訪額游顫枝梨真宗事碑矛通愉用等長。怠挎(躺五迷)澇暫列金額嗚：洞嚇“嶺暫列金亂額稿”拋是指包括在合宗同中，供工程練任何部分的施湯工，或提供貨枕物、材料、設悔備、服務，或辜提供不可預料述事件之費用的京一項金額。暫泛列金額是業(yè)主貸方的備用金。忌這是由業(yè)主的闖咨詢工程師事麥先確定并填入纏招標文件中的礦金額。糟(褲六股)惕盈余坐：綢盈余包括利潤嫩和風險費。利搖潤對于業(yè)主采逝說是允許的利誦潤；對投標者保而言則是計劃互利潤。風險費洪也稱不可預見憑費，或稱意外胞費。承包商承籍受來自氣候、蒙通貨膨脹、合煎同條件、幣值銷波動等的風險重，為防范風險愧所需要的各項到費用以及補償其費用計入標價母中。食第四節(jié)工程建丘設其他費用的時構(gòu)成終工程建設其他披費用是指從工拴程籌建到工程鼓竣工驗：收交沙付使用止的整泉個建設期間，介除建筑安鎮(zhèn)裝工程費用和彼設備、工器具槐購置費以外的墳廠為保證工程掩建設順利完成私和交付使用后仔能夠正常發(fā)揮啞效用而發(fā)生的卡一些費用。爺工程建設其他縱費用，按其內(nèi)械容大體可分為吧三類。障第脹—御一類為土地使靈用費，由于工泄程項目固定于斃一定地點與地詠面相連接，必鋼須占用一定量猛的土地，也就蘿必然要發(fā)生為梳獲得建設用地斑而支付的費用唯；第二類是與廟項目建設有關囑的費用；第三緊類是與未來企碑業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營志活動有關的費艱用粥。纏剃一、土地使用翅費式影(居一魯)墻農(nóng)用土地征用浪費具叛酷農(nóng)用土地征用誘費由土地補償桶費、安置補助獎費、土地投資蟻補償費、土地涼管理費、耕地碑占用稅等組成策，并按被征用光土地的原用途旗給予補償。嬌(鑼二障)教取得國有土地嘗使用煙費危梁取得國有土地六使用費包括：動土地使用權(quán)出則讓金、城市建燙設配套費、拆前遷補償與臨時譜安置補助費等艦。搬二、與項目建斗設有關的其他化費姐用乞娃欺1妥．建設單位管睬理費悔2覺．勘察設計椒費抓惹眼3違．研究試驗睛費刺隔幼4覽．臨時設施嚷費惑嘩婦5果．工程監(jiān)理欺費某況6姓．工程保險費韻7筑．供電貼械費蹦幻8香．施工機構(gòu)遷潤移失費省輕9酸．引進技術(shù)和照進口設備其他群費涂節(jié)三、與未來企間業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有煤關的其他費臥用鞏茅1貨．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)醉費攏框2腹．生產(chǎn)準備畝費訂信3冷．辦公和生活殊家具購置費睛第五款節(jié)夠仗卻預備費、建設飯期利息、固定轟資產(chǎn)投資方向廈調(diào)節(jié)稅、鋪底屑流動資金擾一、預備嬌費椒斃按我國現(xiàn)行規(guī)瓜定，包括基本厭預備費和漲價梨預備費。拌例尼3潑：遭預備費包括基柏本預備費和貫（攔徑婦）。秧A少．材料預備旱費畜逆幼壁B統(tǒng)．建設期利拒息勸C食．漲價預備荷費借隨咐D借．工程保修費答案：C粒1綠.泛基本預備治費在蔬基本預備費是兩指在項目實施佩中可能發(fā)生難謎以預料的支出幣，需要預先預粥留的費用，又妥稱不可預見費觀。主要指設計菌變更及施工過堆程中可能增加躺工程量的費用羽。計算公式為宰：攔基本預備釋費牢=軌（設備及工器盈具購置功費鏡+回建筑安裝工程豈費霸+種工程建設其他凍費宏）因X薄基本預備費猛率特樣2斬．漲價預備擴費敘宏是指建設工程淋在建設期內(nèi)由芹于價格等變化親引起投資增加牧，需要事先預暑留的費用。漲阻價預備費以建腰筑安裝工程費端、設備工器具最購置費之和為乓計算基數(shù)。計瞎算公式為：鳳PC獄=斷∑肝It[(1+凡f)吉t藏—競1]

陳逢(t=1~n梅)吼式中吩，做P元C衡—刊—而漲價預備費筆；繁賺

I腦t留—襲—餐第單t址年的建筑安裝冰工程費、設備捐及工器具購置潤費之和嶺；微事衣n辮—盆—想建設期葬；杏押鋒f穴—括—粥建設期價格上帥漲指數(shù)加。念焦二、建設期利堅息逮謎建設期利息是機指項目借款在錘建設期內(nèi)發(fā)生議并計人固定資鹽產(chǎn)的利息。為毛了簡化計算，偷在編制投資估搜算時通常假定耍借款均在每年館的年中支用，衡借款第一年按苗半年計息，其炕余各年份按全牲年計息。計算雕公式為黑：奔季各年應計利皆息壞=庭(稍年初借款本息夾累碑計的+謙本年借款額糠／勇2)角×愉年利率篩例殊4腎：遼某新建項目，妹建設期皇為羨3授年，共向銀行哈貸嘩款勾130衡0絞萬元，貸款時商間為：第一勝年滅30襪0鹽萬元，第二籠年每60潔0洪萬元，第三侄年清40趟0童萬元，年利率沒為鋸6毫%烤，計算建設期糧利息。俯A.12攀4搭．袋2葵7周萬滑元鬧確B方．月11血4怕．拔2牲7遞萬森元際刊她C鍋．樸11毫4廳．添7耐2廣萬羊元火舒D著．努14左4跪．甩2身7搭萬元答案：B懲三、固定資產(chǎn)博投資方向調(diào)節(jié)殊稅梅涌固定資產(chǎn)投資斷方向調(diào)節(jié)稅是子根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)升政策而征收的暑。目前，此項脈稅已暫停征收榜。例四、鋪底流動匆資金涂是指生產(chǎn)性建止設工程為保證高生產(chǎn)和經(jīng)營正估常進行，按規(guī)纏定應列入建設磚工程總投資的葡鋪底流動資金摟。一般按流動對資金屯的宋3懷0誓％計算。詳見倦第四章。歇例倘5繼：碗某建設工程在哪建設期初的建擊安工程費和設俗備工器具購置東費鏡為似4500鋒0蹲萬元。按本項陳目實施進度計勉劃，項目建設賴期固為廟3第年，投資分年范使用比例為：宗第一拾年搞2矮5關％，第二獨年培5村5裙％，第三坑年遞2控0看％，建設期內(nèi)包預計年平均價蠅格總水平上漲朝率寶為蝶5狗％。建設期貸弦款利劑為床139副5至萬元，建設工碎程其他費用哪為初386鐵0出萬元；基本預脈備費率率為低1扎0掏％。試估算該艦項目的建設投非資。遍A棵．欣5695死9觸．衛(wèi)0l懶(皂萬逃元閱)羽B(yǎng)全．礦5965蟲9娘．親0l堆(它萬倘元腸)孩C曬．壤5956蛇9未．榆0l財(汪萬擦元層)

棕D蠟．罪5969祥5度．積0l述(盡萬美元姑)答案：B閉第三胞章違斧腦建設工程投資收確定的依據(jù)聯(lián)第一于節(jié)脊臘萌建設工程定額勢一、定額的概使念演：儲定額，即規(guī)定怨的額度，是人視們根據(jù)不同的鵝需要，對某一啊事物規(guī)定的數(shù)撲量標準目。睛抵建設工程定額霜，即額定的消枕耗量標準，是多指按照國家有慈關的產(chǎn)品標準麗、設計規(guī)范和資施工驗收規(guī)范具、質(zhì)量評定標蛋準，并參考行找業(yè)、地方標準茂以及有代表性魄的工程設計、顛施工資料確定麗的工程建設過陳程中完成規(guī)定您計量單位產(chǎn)品暑所消耗的人工此、材料、機械停等消耗量的標銅準。啞二、定額的產(chǎn)形生征：陽定額屬于管理降的范疇，是隨攪著生產(chǎn)的社會妹化和科學技術(shù)舟的不斷進步而晚發(fā)展起來的。磁定額的產(chǎn)生與歇管理科學的產(chǎn)臨生和發(fā)展密切粥相關驕。般石例袖1樣、定額的產(chǎn)生肢與厚（移去容）密切相關。乖A良．生產(chǎn)力發(fā)祖展傾B氏．工器具發(fā)瞞展螞C杰．管理科學的施產(chǎn)生和發(fā)捆展德D甜．管理的產(chǎn)生擁和發(fā)展答案悔：墊C聞三、定額的地牧位和作用；沈(牧一搜)際定額在現(xiàn)代管促理中的地尤位籮咸定額是現(xiàn)代科善學管理的重要逝內(nèi)容，在現(xiàn)代銜化管理中有其咽重要的地位。甲(1沃)醋定額是節(jié)約社高會勞動，提高寶勞動生產(chǎn)率的峽重要手段匯。發(fā)

(2壁)瓜定額是組織和片協(xié)調(diào)社會化大旋生產(chǎn)的工具眠。跪會(3怠)咸定額是宏觀調(diào)蜜控的依據(jù)轟。輔(4刮)侄定額是實現(xiàn)分禿配，兼顧效率該與公平的手段解。籍(呈二杏)日定額在市場經(jīng)完濟條件下的作娘用煮紡果在市場經(jīng)濟條啊件下，定額作蜂為管理手段是夢不可或缺的。霧(1畏)蘿定額與市場經(jīng)己濟的共融性是誤與生俱來的京。狡

(2手)皂在工程建設中針，定額仍然有紋節(jié)約社會勞動茫和提高生產(chǎn)效壺率的作用。召

(3芝)巡定額還有利于輪完善市場信息聲系統(tǒng)。猴(驅(qū)三擁)歇定額在建設工產(chǎn)程管理中的作軌用歉界建設工程的特瀉點決定了建設估工程投資的特癥點，建設工程旨投資的特點又吼決定了建設工世程心投資的形成，嗽必須依靠定額理來進行計算必。恒乞(1行)傲每個建設工程鞠都是由單項工逮程、單位工程倦、分部分項工仿程組成的，需橫分層次計算，譽而分層次計算由則離不開定額按。掩(2嶼)姐國家應制訂統(tǒng)祖一的工程量計緒算規(guī)則、項目演劃分、計量單找位，企業(yè)在這鉗三個統(tǒng)一的基沈礎上，在國家隨定額指導下，杰結(jié)合本企業(yè)的廚管理水平、技迅術(shù)裝備程度和駕工人的操作水下平等具體情況過，編制本企業(yè)睜的投標報價定西額，依據(jù)企業(yè)攻定額形成的報冤價才能在市場款競爭中獲取較蠶大的優(yōu)勢敞。新勢(3撈)帳在建設工程投也資的形成過程守中，定額有其互特定的地位和巨作用。租(4矛)微定額編制的依飛據(jù)之一是有代方表性的已完工紫程價格資料，贊通過對其整理膨、分析、比較者，作為編制的毯依據(jù)和參考，瓶有其真實性、萍合理性和適用粥性，對建設工冷程投資的形成縣也有指導意義塞。個范四、定額的分沾類殘(厚一河)遣按反映的物質(zhì)援消耗的內(nèi)容分吸類描絞繭按照反映的物皮質(zhì)消耗的內(nèi)容不，可將定額分準為人工消耗定康額、材料消耗毀定額和機械消旅耗定額。篇

(1桌)誓人工消耗定額引是指完成一定客合格產(chǎn)品所消牢耗的人工的數(shù)詢量標準；案(2印)脊材料消耗定額起是指完成一定棵合格產(chǎn)品所消值耗的材料的數(shù)爐量標準；院

(3誕)裳機械消耗定額敵是指完成一定挨合格產(chǎn)品所消榜耗的施工機械塵的數(shù)量標準。鋒(觀二筋)葵按建設程序分順類在姨按照建設程序損，可將定額分慮為基礎定額或曬預算定額、概侄算定嚴額美(樓指評標旬)截、估算指標。劣

(1灑)俊預算定巷額停(套基礎定殼額說)普是完成規(guī)定計痰量單位分項工息程計價的人工伯、材料、施工垂機械臺班消耗江量的標準竟。竿米

(2臺)元概算定賣額祖(末指盤標沿)今是在預算定額裳基礎上以主要擁分項工程綜合杜相關分項的擴勻大定額，是編暫制初步設計概患算的依據(jù)，還里可作為編制施綠工圖預算的依量據(jù)，也可作為泛編制估算指標芝的基礎。押(3桃)浪估算指標是編霞制項目建議書像、可行性研究照報告投資估算愚的依據(jù)汗。杏紙(圍三叫)警按建設工程特鳴點分屢類蕩絮匙按照建設工程滴的特點，可將夸定額分為建筑奪工程定額、安播裝工程定額、逼鐵路工程定額駁、公路工程定稀額、水利工程賭定額等。火(1何)跳建筑工程定額裳是建筑工程的寶基礎定額或預熊算定額、概算摧定轟額腫(限指欣標兇)伏的統(tǒng)稱然。肅冊

(2否)茂安裝工程定額犁是安裝工程的濁基礎定額或預淋算定額、概算密定貴額擁(文指驕標蝦)蔥的統(tǒng)稱減。紀阿

(3爭)兼鐵路、公路、器水利工程定額衫等分別也是各軋自基礎定額或角預算定額、概降算定道額艷(什指朵標旗)風的統(tǒng)稱。毫(勻四歉)矮按定額的適用慈范圍分類冬量按照定額的適劣用范圍分為國樹家定額、行業(yè)明定額、地區(qū)定爐額和企業(yè)定額剪。塊例檢2游：慚企業(yè)定額水平咽應醬（筒議計）國家、行業(yè)甜或地區(qū)定額，疏才能適應投標阻報價，增強市法場競爭能力的輪要求。順A眠．低案于慮B蒙．等蒜于負C吃．高河于樣D以．睜A\B\柿C朝都不對答案：C噸（五）按構(gòu)成歷工程的成本和星費用分營類營勞第二額節(jié)豐響耍工程量清單岸一、工程量清恢單的概酸念野多工程量清單是飄建設工程招標服文件的重要組怠成部分。是指育由建設工程招浴標人發(fā)出的，趟對招標工程的篇全部項目，按胞統(tǒng)一的工程量昌計算規(guī)則、項饑目劃分和計量而單位計算出的宜工程數(shù)量列出波的表格。萬例奸3寺：秤工程量清單是查由風（員挑既）編制的。腳A撓．建設工程招綢標逼人零B誰．建設工程投味標冒人怎C嬸．造價管理部添門克D配．招投標管理售部門答案：A洋二、工程量清們單的作忍用貸必工程量清單是治編制招標工程似標底和投標報親價的依據(jù)，也腰是支付工程進介度款和竣工結(jié)衣算時調(diào)整工程標量的依據(jù)。它歡供建設各方計越價時使用，并耳為投標者提供狠一個公開、公怪平、公正的競沸爭環(huán)境，是評壞標、詢標的基旱礎，也為竣工鼻時調(diào)整工程量歪、辦理工程結(jié)潤算及工程索賠澡提供重要依據(jù)美。工程量清單盼除了作為信息勁的載體，為潛餃在的投標者提藍供必要的信息是外，還具有以軋下作用長：情版(1東)制為投標者提供漸一個公開、公宿平、公正的競償爭環(huán)境。第

(2館)串是計價和詢標裹、評標的基礎延。壽(輔3種)毅為施工過程中沃支付工程進度奏款提供依據(jù)。產(chǎn)

(4霜)紡為辦理工程結(jié)車算、竣工結(jié)算陡及工程索賠提襖供了重要依據(jù)譜。輪

(5構(gòu))桂設有標底價格巨的招標工程；蓄招標人利用工災程量清單編制直標底價格，供垃評標時參考。芳三、工程量清鋤單的內(nèi)凱容糧品(勾一霧)肆工程量清單說用明截被工程量清單說溪明主要是招標尾人告知投標人葉擬招標工程的淹工程量清單的化編制依據(jù)以及耗重要作用，清提單中的工程量沾是招標人估算帥得出的，僅僅想作為投標報價倍的．基礎，結(jié)莫算時的工程量掀應以招標人或奮由其授權(quán)委托據(jù)的監(jiān)理工程師缸核準的實際完榨成量為依據(jù)，蘋提示投標申請泥人重視清單，棋以及如何使用后清單。賺(覺二牧)變工程量清單表旬工程量清單表鑄作為清單項目房和工程數(shù)量的警載體，是工程搜量清單的重要纖組成部分。見團書費P3侮3絹表代3出—雄1近。件俗合理的清單項獲目設置和準確寄的工程數(shù)量，雁是清單的前提訓和基礎。對于六招標人來講，轉(zhuǎn)工程量清單表威是進行投資控育制的前提和基沙礎；工程量清瓦單表編制的質(zhì)猜量直接關系和隱影響到工程建濫設韻最終結(jié)果接。鷹四、工程量清紫單的編幣制股幟(縮一拜)埋工程量清單的架編制原居則抬艷在編制工程量作清單時，應遵總循以下原則：芝1凍．遵守有關的招法律法倉規(guī)晴盆工程量清單的離編制應遵循國席家有關的法律超、法規(guī)和相關址政策。梁2遙。遵避照巴“趙三統(tǒng)鑄一續(xù)”病的規(guī)定含在編制工程量撥清單時，必須再按照國家統(tǒng)一驚的項目劃分、昨計量單位和工屈程量計算規(guī)則觀設置清單項目夠，計算工程數(shù)堡量烤。燕煤3劃。遵守招標文隱件的相關要懇求棕栽工程量清單作國為招標文件的灶組成部分，必炕須與招標文件寄的原則保持一毫致，與招標須釣知、合同條款艦、技術(shù)規(guī)范等狠相互照應，較植好地反映本工丈程的特點，體姻現(xiàn)項目意阻。斗4膽。清單的編制急依據(jù)應齊皮全倘隔擊5滲．編制力求準秩確合壘理借她工程量的計算火應力求準確，像清單項目的設疊置力求合理、健不漏不重。還罩應建立健全工慌程量清單編制搬審查制度，確垂保工程量清單挎編制的全面性只、準確性和合欣理性，提高清喉單編制質(zhì)量和譽服務質(zhì)量。酸(垃二末)模工程量清單項罷目表的編執(zhí)制欣箏1子。編號及項目壓名稱的確疊定功秋(1繡)努編號。欄為了便于計算花機在工程造價圈計算和管理中撤的應用，需要胃對劃分的分部揮分項工程和計退價項目進行科膚學的編號。工窮程量清單中的忘編號一般按計足算機系統(tǒng)的要崖求填列，編號置與分部分項工優(yōu)程或計價項目缸的項目名稱一帆一對應，通過前編號可以確定婦惟一對應的項為目名稱餡。繩誰(2拆)數(shù)項目名稱。盲確定項目名稱隆的過程，實際用就是對分部分堵項工程和計價椒項目進行具體掃劃分的過程，賄這是編制工程航量清單的重要扒工作。項目的呀劃分是要確定糧計算工程量和游計價的基本對膜象，要將工程剪所包含的內(nèi)容掀全部表示出來戚，且又可計量暴。善項目劃分的主暴要依據(jù)是工程搏設計文件和采景用的工程定額扇。工程圖紙中承的設計內(nèi)容是落劃分項目的具誰體對象，設計抄圖紙中存在的干工程內(nèi)傅容斤+杠就需以一定的惜項目名稱將其輕劃分和反映出羨來，列人工程呀量清單表；而給圖紙中沒有的六，則不能列入藥清單表中。除國按設計圖紙外雅，項目的劃分建還必須遵循所黎選用的工程定破額，按定額中削所列分部分項散工程的項目進堵行劃分，確定息項目名稱頂。跟個2鞠。計量單位的艷選定畝計量單位按劃饞分項目所依據(jù)精的文件來確定里，主要應與工查程定額中規(guī)定熟的分部分項工寸程的計量單位軋保持一致皺。值可3豈。工程量的計岔算踏在列出分部分寫項工程和計價跪項目以后，就填需計算各個分庫部分項工程和諸計價項目的工浙程實物數(shù)量，宏將計算結(jié)果列返于工程量清單紹表中的工程量抖欄目。密工程量計算的稱依據(jù)是設計圖撕紙和工程量計斤算規(guī)則。工程削量必須按照施輝工圖紙的設計僵尺寸和內(nèi)容，鴉同時遵守合同禮規(guī)定的工程量量計算規(guī)則進行鋤計算虎。溜幟在確定所有分括部分項工程和尚計價項目的編脂號、項目名稱凈、計量單位，滴完成工程量計色算以后，將計鑼算結(jié)果匯總列蜓成清單，就完揉成了工程量清棍單的編制工作厚。闊工程量清單編薦制完成后，招酒標人將其作方秩招標文件的組汁成部分，隨招扛標文件一同發(fā)類放，投標人即剪可根據(jù)該清單休，按照招標啦文件中提供的溜投標文件商務亦部分格式要求案編斜投標報價根。艇(況四犬)描工程量清單投蝦標報價的應責用固猶工程量清單主壘要用于編制招企標工程的標底雪價格和供投標顛人進行投標報螞價，在應用工腥程量清單計算碗工程價格時應羨注意以下問題饒：攔(1鞋)弊工程量清單應躬與投標須知、焦合同條件、合六同協(xié)議條款、叔技術(shù)規(guī)范和工執(zhí)程設計圖紙等傘一起使用。工呼程量清單通常戀不再重復或概生括工程及材料買的一般說明，舅在編制和填寫搭工程量清單中觸每棚—鋪項目的單價和音合價時，應參細考投標須知和幟合同文件的有灌關條款。救(2臨)錯工程量清單列痕出的工程量通平常是根師據(jù)蔑“索工程量計算規(guī)灑則姻”勁進行計量的，飛如果工程量清沈單內(nèi)所列出的筆計量方法焰與絕“暢工程量計算規(guī)仆則污”芽的說明有差異久，應以工程量紙清單內(nèi)所列出灣的計量方法為石準。工程結(jié)算穿亦須據(jù)此辦理似。們(3并)止采用工料單價莖投標報價的，儀工程量清單中伴所填入的單價深和合價，應按范照現(xiàn)行工程定灣額的人工、材架料、機械臺班炸消耗量標準以可及相應的人工館、材料、機械華臺班價格來；盛確定作為直接恨費計算的基礎錦。其他直接費顯、現(xiàn)場經(jīng)費、薯間接費、利潤揮、現(xiàn)場因素費愈用、施工技術(shù)階措施費、所測陷算的風險金、勢按有關規(guī)定應疾計的調(diào)價、稅誤金等按現(xiàn)行規(guī)矮定的方法計取酸，計入其他相機應的報價表中超。摔(4擋)貨采用綜合單價野投標報價的，丑工程量清單中桃所填入的單價蓄和合價應包括權(quán)人工費、材料們費、機械費、翠其他直接費、勝現(xiàn)場經(jīng)費、間舞接費、利潤、程稅金、先行取伏費中的有關費妥用、按有關規(guī)冊定應計的調(diào)價助、所測算的風筆險金等全部費圖用尋。剩讓(5拜)快工程量清單中附的每一計價項標目均需填寫單候價和合價，對雜沒有填寫單價景和合價項目的瘦費用，將被視此為已包括在工察程量清單的其智他單價或合價工之中。疼第三墓節(jié)圓釘?shù)┢渌_定依據(jù)寸駛一、工程技術(shù)趙文件茫反映建設工程抓項目的規(guī)模、候內(nèi)容、標準、味功能等的文件恨是工程技術(shù)文樂件。只有根據(jù)遲工程技術(shù)文件駁，才能對工程冒的分部組合即孤工程結(jié)構(gòu)作出肺分解，得到計銳算的基本子項劉。只有依據(jù)工獸程技術(shù)文件及悔其反映的工程脆內(nèi)容和尺寸，瓦才能測算或計理算出工程實物催量，得到分部歡分項工程的實漸物數(shù)量。因此稱，工程技術(shù)文王件是建設工程吊投資確定的重顆要依據(jù)。窄例叮4璃：凡反映建設工程竭項目的扒（婦糖賄）等的文件是風工程技術(shù)文件擦。次A雹．規(guī)狂模膀B惜．內(nèi)留容絹C居．標蜜準汪D轎．功守能逆E需．額度傷答案鑄：總A蠶．耐B析．貞C抬．貧D溫在工程建設的盛不同階段所產(chǎn)辛生的工程技術(shù)年文件是不同的續(xù)。敬(1憶)眼在項目決策階核段，包括項目騾意向、項目建瘦議書、可行性曬研究等階段，稀工程技術(shù)文件啄表現(xiàn)為項目策扣劃文件、功能播描述書、項目劍建議書或可行鴿性研究報告等腳既投資估算的肝編制依據(jù)，主館要就是上述的欲工程技術(shù)文件絡。圣翅旱大(2赴)駕在初步設計階制段，工程技術(shù)圣文件主要表現(xiàn)存為初步設計所獎產(chǎn)生的初步設挑計圖紙及有關能設計資料。設賞計概算的編制蓋，主要是以初傅步設計圖紙等蜓有關設計資料旋作為依據(jù)。女(3溪)語隨著工程設計憑的深入，進入啦詳細設計即施相工圖設計階段搶；工程技術(shù)文格件又表現(xiàn)為施餓工圖設計資料碰，包括建筑施叛工圖紙、結(jié)構(gòu)春施工圖紙、設麥備施工圖紙、持其他施工圖紙娛和設計資料。吐施工圖預算的神編制必須以施害工圖紙等有關也工程技術(shù)文件纏為依據(jù)。近(4萍)荷在工程招標階兔段，工程技術(shù)夏文件主要是以撫招標文件、建饞設單位的特殊計要求、相應的腐工程設計文件臘等來體現(xiàn)。童二、要素市場廁價格信易息銹偶構(gòu)成建設工程傘投資的要素包彎括人工、材料幕、施工機械等判，要素價格是姻影響建設工程柜投資的關鍵因渴素，要素價格篇是由市場形成鏡的。建設工程良投資采用的基埋本子項所需資刺源的價格采自要市場，隨著市撲場的變化，要斜素價格亦隨之撇發(fā)生變化。因滿此，建設工程既投資必須隨時矮掌握市場價格耽信息，了解市歲場價格行情，明熟悉市場土各澆類資源的供求質(zhì)變化及價格動場態(tài)。這樣，得逐到的建設工程村投資才能反映府市場，反映工據(jù)程建造所需的繼真實費用。宣三、建設工程蛋環(huán)境條憂件脈階環(huán)境和條件的劈差異或變化，剝會導致建設工種程投資大小的化變化。工程的撥環(huán)境和條件，男包括工程地質(zhì)障條件、氣象條換件、現(xiàn)場環(huán)境宏與周邊條件，資也包括工程建期設醉—塵的實施方案、綱組織方案、技插術(shù)方案等。裁四、其子他妻池國家對建設工子程費用計算的瘡有關規(guī)定，按裕國家稅法規(guī)定毛須計取的相關煤稅費等，都構(gòu)絞成了建設工程領投資確定的依匙據(jù)派。明第四輝節(jié)殊世細企業(yè)定額胖一、企業(yè)定額穩(wěn)的概憐念畢例企業(yè)定額是工醒程施工企業(yè)根神據(jù)本企業(yè)的技守術(shù)水平和管理紫水平，編制的急完成單位合格千產(chǎn)品所必需的樣人工、材料和計施工機械臺班閘消耗量；以及工其他生產(chǎn)經(jīng)營豪要素消耗的數(shù)盞量標準。服例迎5托：瘦大部分施工企蔽業(yè)是以作為圍（梁反愉）進行施工管扭理、工料分析跡和計算施工成秒本的依據(jù)。衡A誼．國家或行業(yè)際制定的企業(yè)定濁額窩B巷．國家或行業(yè)慨制定的概算定條額架C剃．國家或行業(yè)奪制定的預算定吩額庸D劉．國家或行業(yè)星制定的估價表答案：C苦二、企業(yè)定額風的作送用遙頓1堵．企業(yè)定額是祥施工企業(yè)計算樂和確定工程施疫工成本的依據(jù)捕，是施工企業(yè)軋進行成本管理壺、經(jīng)濟核算的孔基抄礎削浸2伴。企業(yè)定額是條施工企業(yè)進行泊工程投標、編真制工程投標報丸價的基礎和主象要依剩據(jù)槳萄3繡．企業(yè)定額是幣施工企業(yè)編制洽施工組織設計襲、制定施工計驟劃和作業(yè)計劃害的依據(jù)昌三、企業(yè)定額搜的編制原僑則濟鋪施工企業(yè)在編牙制企業(yè)定額時堡應依據(jù)本企業(yè)縣的技術(shù)能力、顧和管理水平；愈以國家發(fā)布的經(jīng)預算定額或基借礎定額為參照捷和指導，測定寬計算完成分項蚊工程或工序所宗必需的人工、負材料和機械臺鋪班的消耗量，賞準確反映本企辭業(yè)的施工生產(chǎn)服力水平。禾四、企業(yè)定額宋的編制方法哀編制企業(yè)定額品最關鍵的工作展是確定人工、店材料和機械臺住班的消耗量，筍計算分項工程振單染價或綜合單價叛。割人工消耗量的鍬確定，首先是也根據(jù)企業(yè)環(huán)境慘，擬定正常的弄施工作業(yè)條件拘，分別計算測慈定基本用工和得其他用工的工藏日數(shù)，進而擬遣定施工作業(yè)的凈定額時間。呆材料消耗量的像確定，是通過益企業(yè)歷史數(shù)據(jù)芽的統(tǒng)計分析、宋理論計算、實穴驗試驗、實地立考察等方法計報算確定材料包升括周轉(zhuǎn)材料的框凈用量和損耗透量；從而擬定銹材料消耗的定后額指標。翻機械臺班消耗銀量的確定；同留樣需要按照企鋪業(yè)的環(huán)境，擬傭定機械工作的正正常施工條件騰，確定機械凈悟工作效率和利抱用系數(shù)，據(jù)此考擬定施工機械卸作業(yè)的定額臺耳班和與機械作斷業(yè)相關的工人羽小組的定額時汽間。?；h四錘章門打見建設工程投資肚決策昆第一域節(jié)虧綿蜘可行性研究楊一、可沸行性研究概往述掙粒（一）可行性飲研究的概念充所謂可行性研曉究：煎是運用多種科住學手段綜合論甲證檔—梢個工程項目在奏技術(shù)上是否先粒進、實用和可臂靠，在財務上寄是否盈利；作紗出晴環(huán)境影響、社端會效益和經(jīng)濟銅效益的分析和蚊評價，及工程記項月抗風險能掙力等的結(jié)論；尋為投資決策提踏供科學的依據(jù)悼?？尚行匝芯颗€能為銀行貸繞款、合作者簽亦約、工程設計六等提供依據(jù)和勇基礎資料，它誰是決策科學化院的必要步驟和鞋手段習。頸細那怎—皆個工程項目要查經(jīng)歷投資前期調(diào)、建設時期及縣生產(chǎn)經(jīng)營時期傷三個時期，其糟全過程如寫書懸P4圾0萄圖誼4概—剩1虎所示課。叨平(酒二居)猜可行性研究的芳階段劃分們形一般將可行性肆研究分為機會度研究、初步可哲行性研究和可逼行性研究（有御時也叫詳細可蹲行性研究）三里個階段搶。父慘可行性研究各恩階段的深度要汪求可參照爬書掘P4并0匆表債4教—膨1陳例超1歷：鹽一般將可行性協(xié)研究分為榮（例凳位）三個階段膨。胃趣A斥．機會研密究憤昆B姑．投機研估究峰輩C掉．初步可行性姐研柱究戚D紹．詳細研察究銷長E歷．可行性研槍究脆源答案陪：拍A屬．斤C壽．撕E

湖二、可行性研兔究的基本工作造步桑驟屑桑渠米可行性研究的穿基本工作步驟們大致可以概括視為：第①音簽訂委托協(xié)議彩；餅②易組建工作小組君；因③稅制定工作計劃更；彎④僻市場調(diào)查與預謙測避；俱⑤端方案編制與優(yōu)涂化；拋⑥過項目評價席；謙⑦告編寫可行性研可究報告聰；繳⑧刑與委托單位交因換意見。如燃數(shù)換P4岔1瘦圖鞋4譽—燒2開所示烘。免棄三、可行性研幼究中市場調(diào)查賠與預測方法踩掘1君。市場調(diào)查方畝法醬箏市場調(diào)查的方狹法分為間接搜隱集信息法和直燙接調(diào)查法郵。撐預有掙間接搜集信息粘法是指調(diào)研人城員通過各種媒嶺體《互聯(lián)網(wǎng)、敞報刊、雜志、口統(tǒng)計年鑒、電皺視、廣播、咨任詢公司的公益釘性信息等》對游信息資料進行訊搜集、分析、怨研究和利用的淚活動董。賢場直接調(diào)查法，置就是將所擬調(diào)燕查的事項，以乞當面或電話或趕書面酌形式向眉被調(diào)查者詢問茂，以獲得所需領資料信息的調(diào)商查方法摘。暗羅例算2

禽：仿市場調(diào)查的方怒法分為間接搜包集信息法和領（而股賢）桃。蓮務并A顫直接搜集信息確法芽信B控．調(diào)查滴法詠貓C行．間接調(diào)查瓣法興君D瞞．直接調(diào)查鎮(zhèn)法備涂答案裂：寫D它2圾。市場預測方泡法營演市場預測方法緩按其類型，分潛為定性預測方判法和定量預測歡方法。定性預暈測方法是建立剃在經(jīng)驗判斷基召礎上，并對判寺斷結(jié)果進行有正效處理的預測妥方法。定量預箭測方法是建立煉在數(shù)學模型基凳礎上的預測方鞠法餃。謠飛四、可行性研籍究報援告倒續(xù)可行性研究過夕程形成的工作聞成果一般通過念可行性研究報膊告固定下采，鹿構(gòu)成下一步研遭究工作的基礎輕?？尚行匝芯繎也槐貙⑺泄し圩鬟^程都展示牧出來，只需詳嚇細說明最優(yōu)方閥案，而簡述其餡他備選方案的撫情況義。爛踩（一）可行性典研究報告的結(jié)泉構(gòu)和內(nèi)容棉1逮、總?cè)缯撗瓨?傻、市場調(diào)查與共預鹽測亂筐

3寇、選資源條件評姨價壩諒

4巴、激建設規(guī)模與產(chǎn)筒品方優(yōu)案稻

5巨、煌場址選跪擇役禾

6靈、寶技術(shù)方案、設世備方案和工程姻方喜案流喜

7拜、拉原材料燃料供溫應駕節(jié)待8收、總圖運輸與四公用輔助工夢程聰凱獲9誓．節(jié)能措施枯；拾

1漫0蜓、節(jié)永措款施棵

1并1彩、環(huán)境影響評登價裝倚

1并2岔．勞動安全衛(wèi)勢生與消染防器循1庭3俱．組織機構(gòu)與狗人力資源配案置撞籍

14網(wǎng)、戰(zhàn)項目實施進腔度款嚷15愁、銹投資估蒜算餅隊

16濟、澤融資方渴案脅腰

17厲、肥財務評今價駛

18珍、擁國民經(jīng)濟評瞧價煤廉

19谷、迅社會評薪價信鋪

20嗓、離風險分拼析碌狀

2幸1勒．研究結(jié)論與惰建肌議克乒（二）可行性悶研究報告的深吸度要求恩甲仰根據(jù)國家計委破的規(guī)定，可行獵性研究報告應撒在以下方面達拖到使用要求擁：貸牙

(1訊)答可行性研究報飯告應能充分反蟻映項目可行性乒研究工作的成宵果，內(nèi)容齊全歉，結(jié)論明確，芹數(shù)據(jù)準確，論什據(jù)充分，滿足代決策者確定方丈案和項目決策矛的要求邁。票才

(2絞)莖可行性研究報運告選用主要設夜備的規(guī)格、參簽數(shù)應能滿足預占訂貨的要求等宣。吩監(jiān)

(3砍)火可行性研究報姥告中的重大技買術(shù)、經(jīng)濟方案錄，應有兩個以及上方案的比選唇。鵝瓣

(4朝)當可行性研究報齡告中確定的主富要工程技術(shù)數(shù)寬據(jù)，應能滿足濾項目初步設計村的要求訂。勁票

(5活)淡可行性研究報正告中構(gòu)造的融而資方案，應能符滿足銀行等金量融部門信，貸豈決策的需要踩。摧壓

(6選)程可行性研究報帳告中應反映可教行性研究過程邊中出現(xiàn)的某些成方案的重大分計歧及未被采納醬的理由，以供鞭委托單位與投派資者權(quán)衡利弊望進行決策徒。驚羊

(7卵)性可行性研究報踐告應附有評估梨、決策（審批懷）寺所必需的合同首、協(xié)議、意向依書、政府批件像等。皆第二緊節(jié)徹堅喝投資估算的編增制與審查回一、投資估算射概述鳳(探一阿)濾投資估算的概來念栗枯墾暈投資估算是在就對項目的建設燙規(guī)模、產(chǎn)品方特案、工藝技術(shù)疤及設備方案、違工程方案及項地目實施進度等標進行研究并基苦本確定的基礎忠上，估算項目蛾所需資金總站額軌(杯包括建設投資歡和流動資報金壩)體并測算建設期態(tài)分年資金使用拘計劃腳。學帥例教3怪：擱投資估算是在尚對項目的建設翁規(guī)模、產(chǎn)品方丹案、工藝技術(shù)姑及設備方案、兔工程方案及項才目實施進度等閉進行研究并基廳本確定的基礎陳上，估算項目許所需廚（膏堆睜）遵。套尿A鋒建設投罩資出誓B淺．建筑造環(huán)價旺拌C胳．資金總原額病撿D群．流動資飛金括宮答案觀：摔C仔(乏二臟)后投資估算的作隨用宿風粗亭蓮宮像漆箱遲押句芒用踢；默役

(2售)犯投資估算是項認目籌資決策和賀投資決策的重績要依據(jù)，對于旗確定融資方式北、進行經(jīng)濟評斤價和進行方