造價(jià)師考試案例分析真題及答案

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！XX年造價(jià)師考試案例分析真題及答案試題一(20分)某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資300028年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：18年，殘值率％，采用直線法折舊。2．建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l800萬元，貸款年利率為％，按年計(jì)息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。3．在生產(chǎn)運(yùn)營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。4．生產(chǎn)運(yùn)營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運(yùn)營期間的流動資金。5．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為6801年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80％，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營成本均達(dá)到正常年份水平。6．項(xiàng)目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％?！締栴}】1．列式計(jì)算項(xiàng)目的年折舊額。2．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。3．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期第1年、第2年的總成本費(fèi)用。4．判斷項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期第1年末項(xiàng)目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計(jì)算說明理由。5．列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))試題二(20分)某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有BC三個(gè)采購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-l?，F(xiàn)值系數(shù)見表2-2。【問題】1．?dāng)M采用加權(quán)評分法選擇采購方案，對購置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評價(jià)，打分規(guī)則為：購置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分，每增加10萬元扣01分；年度使用費(fèi)最低的方案得l0分，每增加1萬元扣1分；使用年限最長的方案得l0分，每減少1年扣05分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為04和01?(計(jì)算過程和結(jié)果直接填入答題紙上中)2．若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l2375萬元和126．30萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購方案比選。3A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為13041萬元和13203萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購方案比選。4．若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?試題三(20分)某國有資金投資辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招標(biāo)代公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)過程中發(fā)生以下事件：事件1日止的時(shí)間為10個(gè)工作日；投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。事件2：為了加大競爭，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競爭不足，招標(biāo)人()要求招標(biāo)代理人對已根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、行業(yè)主管部門頒發(fā)的價(jià)信息等資料編制好的招標(biāo)控制價(jià)再下浮l0價(jià)總價(jià)。事件3(業(yè)主要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同中的變更，控制工程造價(jià)。事件4標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場，并在現(xiàn)場口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問。事件5投標(biāo)人的報(bào)價(jià)?！締栴}】1．指出事件1中的不妥之處，并說明理由。2．指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。3．指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。4．指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。5．針對事件，評標(biāo)委員會應(yīng)如何處理?試題四(20分)某工業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合6月1日，合同工期為120(或拖后)1(或罰款)1萬元含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖4-1所示時(shí)間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。工程項(xiàng)目施工過程中，發(fā)生了如下事件。事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺班臺班費(fèi)為l200700元／臺班用6000元；基礎(chǔ)工程量增加50綜合單價(jià)：420元／。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長6天。事件2：7月107月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障；7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺班，機(jī)械租賃費(fèi)1500元／天)，其他作業(yè)未受到影響。事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中，因遭遇臺風(fēng)侵襲，窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為8萬元，承包商重新購置門窗的費(fèi)用為7000元，作業(yè)時(shí)間均延長2天。事件45加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000元?！締栴}】1．分別說明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠，并說明理由。2．承包商在事件～事件4中得到的工期索賠各．為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(罰)款為多少萬元?3．如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元／工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元／工日。工程的管理費(fèi)和利潤為工料機(jī)費(fèi)用之和的15％，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為．341％。分別計(jì)算承包商在事件l～事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))第5頁：試題五第6頁：試題六第7頁：試題一參考答案第8頁：試題二參考答案第9頁：試題三參考答案第10頁：試題四參考答案第11頁：試題五參考答案第12頁：試題六參考答案試題五(20分)某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價(jià)方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括：分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬元；安全文明施工措施費(fèi)用為6萬元；計(jì)日工費(fèi)用為3萬元；暫列金額為12萬元；特種門窗工程專業(yè)分包暫估價(jià)為30萬元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的50A；規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7％。。合同中有關(guān)付款條款約定如下：1．工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額的20％，于開工之日前l(fā)0天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。2．分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。3．安全文明施工措施費(fèi)用在開工后的前2個(gè)月平均支付。4．計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)發(fā)生在第5個(gè)月，并在當(dāng)月結(jié)算。5．總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)算。6．業(yè)主按每月工程款的90％給承包商付款。7．竣工結(jié)算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的％作為質(zhì)保金?！締栴}】1．該工程簽約合同價(jià)為多少萬元?工程預(yù)付款為多少