現(xiàn)代樓書設(shè)計

現(xiàn)代樓書設(shè)計分析一、不同類型樓書的比較隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展以及消費人群的不同層面的延伸，使樓書設(shè)計也越來越精湛、豐富起來。不論是從內(nèi)容的縱深、精細，還是從外在的包裝、印刷，都顯現(xiàn)出從單一、樸實到盡善盡美的華麗飛躍。由于各式各樣的樓書是銷售樓盤的主要推銷手段之一，不同類型的樓書能帶給消費者不同的號召力和感染力，為樓盤注入理念、生命、活力，是房地產(chǎn)行業(yè)不容缺少的效益指南針。對紛繁竟出的樓書做了相對深入的了解和比較之后，總的來說可以劃分為兩個大的類型。一種是重功能型，一種是重理念型。1.不同類型樓書的特點1.1.重功能型樓書的特點樓書直接面對的就是購房的消費群體，功能型樓書也就是站在消費者最直接、便利的角度來設(shè)計的。這類樓書一般來說都使用較少的頁面，直接在內(nèi)頁中向消費者展示購房所必須解決的問題。如:住房地段、小區(qū)環(huán)境、生活是否便利、房屋戶型平面圖分布等。讓消費者最快的了解欲購買的戶型，挑選最適合自己的房屋購買。優(yōu)點:(1)薄。便于翻閱和攜帶。(2)成本低。設(shè)計成本和印刷成本相對比較低。(3)發(fā)放范圍大，傳播范圍廣。能讓更多的消費者了解樓盤的狀況，擴充了消費群范圍。(4)直接展示戶型，排除多余干擾。有一針見血之效。對于大眾普通消費群來說即便利又解決了某些消費者文化層次不高、理解能力有限的困擾。(5)節(jié)約策劃和設(shè)計時間?？捎糜诰o急的推廣方案變動。劣勢:（1）無太多保存價值。(2)樓書本身無特點。在房產(chǎn)交易會中不會引起消費者的重視，印象不深刻，甚至被忽略。還容易引起消費者的麻木感，失去深入了解的興趣。(3)缺乏品質(zhì)感。消費者無法領(lǐng)會到品質(zhì)感的存在，更加缺乏信任度。就算想象也是空乏無力的。只能親臨現(xiàn)場才能更加深入的了解樓盤。1.2.重理念型樓書的特點隨著社會的發(fā)展，人民生活品質(zhì)的提高，精神需求不斷的高漲。消費者對住房的挑選更追求環(huán)境的優(yōu)美和品質(zhì)感的樹立。為了既能引領(lǐng)消費者的消費層次和方向的提升，又能滿足消費者的消費要求，房地產(chǎn)行業(yè)也開始出現(xiàn)了重理念型的樓書設(shè)計。其主要目的是將一個整體消費理念注入消費者的頭腦中，滿足其精神需求，又迎合了其物質(zhì)需求。先提出理念，更能將住房的實體、環(huán)境與消費者的目的融為一體。重理念型樓書設(shè)計的出現(xiàn)，也使面對大眾的房產(chǎn)宣傳推廣意向面對不同小眾型轉(zhuǎn)化，樓書設(shè)計也更加精致、具體，更具有針對性，通常重理念型樓書經(jīng)常用到兩種類型，一種是以文化作為理念設(shè)計策劃的重點;一種是以生活方式作為向消費者訴求的中心。前一種又分為中國文化和外國文化兩種風格。2.不同類型樓書港2瑞.娃1雪重洪文化型的理念慘樓書譽(1指)藍中國文化為主從中國文化歷史淡悠久，古文化恐的精深是炎黃使子孫足以世世您代代歌頌的詩診篇。特別是北忽京、南京、西紙安、成都、杭拌州等等都是文余化古都，文化絹積淀深厚，這冶些城市中的許久多房地產(chǎn)樓書酸設(shè)計往往承載米了很多文化內(nèi)易涵。在理念方般面，時常帖用擊“弟秦時的明月、醉漢時的關(guān)敞”娘“論唐宋的詩詞、腔明清的汗畫蘇”轎，予以融合，刑讓喜愛中國古衫文化的消費者塌又飛躍時空回抱到古代，與古損人同飲、同樂姥、同歌、同舞門的暢想。滿足械了這類消費者穩(wěn)的精神需求。尋在設(shè)計方面，買以中國的水墨爛為主要設(shè)計元贏素，構(gòu)圖以空貪靈為設(shè)計構(gòu)成捧的基本，各種病古代象征物或取者象征建筑成怎為主要是設(shè)計同題材。盜如藝:仰象征物有龍、升虎、鳳等，建役筑有紫禁城、利圓明園、中國應(yīng)長城等。中國敗古文化理念孔設(shè)計為主的樓項書，解讀出古泉代皇官貴族的素生活方式，讓蠅消費者的地位蠻、身份得到的彼尊重，也增加梅了對將來購買與此樓盤的相應(yīng)福的關(guān)切程度和小信任感。比擱如乒:浴成都芙蓉古違城姿(讀圖脆1拖)珠，北京的紫竹規(guī)花攝園加;營深圳的依山居脅、熙訓園認;嘴中山的康筒城屆(隨圖若2態(tài))嶄;課上海的菊園。圖SEQ圖表\*ARABIC1圖SEQ圖表\*ARABIC2臭(2性)膏外晚國稀文化為主櫻隨著中國的改麗革開放不斷發(fā)億展以來，也增黑長了很大一部置分消費者一對濕外國職文化的喜愛和罩關(guān)注。他們思持想開放、生活阿方式以西化為恨主筆，將現(xiàn)代感和勿時怕尚感作為生活謀中不可缺少的玩一部分。為了寸迎合此類消費橫者的物質(zhì)和精百神需求，房地蓮產(chǎn)行業(yè)貞的樓書設(shè)計也深做出相應(yīng)的變膀化。這類樓書筍，在理念方面繭，以熱情、奔殃放、浪漫、享竭受為歡守短:仔:根設(shè)計構(gòu)成通?？居梦鞣饺怂怖螑鄣暮喖s主客義甩;勉設(shè)計題材通常匪選振用窗國外某些具有面特色的風情小晨鎮(zhèn)的風光。例駛?cè)缟?德“成歐洲日內(nèi)瓦小課鎮(zhèn)箭”敘(細圖斤3)圖SEQ圖表\*ARABIC3逗“市普羅旺彎斯膊”涂、間“必愛琴繡?？啤钡?、屠“針清邁陽班光觸”茂等。以外國文掃化理念設(shè)計為完主至的樓書，迎合中了向往西方生閥活卻不能親臨攻其境的消費者竿的欲望，滿足捏了他們所追求芳的豆“剃小資就生灶活學”谷的情調(diào)。遇2.萍2錢重生活煩型的理念樓書壞此類樓書布魂主泥要是抓住消費蚊者對幸福生活鴨的愿望和美好飄向往。設(shè)計或主昆要以講解溫馨之、和諧的生活白狀態(tài)為主。庫設(shè)計寨題材也都是來竄自現(xiàn)實中的生桿活場景。抓住色消費者大多羨白慕和希望自己博有一個溫暖的咱家的心理。大黎多買房都是為房了奮讓生賣活穩(wěn)定、健康榨，計自己和家栽人改善生活環(huán)疊境，有良好的豎生活氛圍。這梨類樓勁書跟都冠圍沖繞自在、品位旋、自然、暢懷揉、關(guān)愛、簡約妥、優(yōu)質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)罵、享受來對消敢費者進行理念否的灌輸。這類穗樓侵書耗所面對的消費翅者既可以是大譯眾的，也可以含是小眾的，包衛(wèi)含面的消費群放體比較廣，是嬌許多樓書推廣褲中常用的設(shè)計叛理帥念冒(執(zhí)圖騙4血)歇。圖SEQ圖表\*ARABIC4包重理念型樓書總的優(yōu)點和劣勢優(yōu)點:吩①荷制作精美，值團得收藏。對于孝已經(jīng)成為業(yè)主鄉(xiāng)的消費者來說唉，較精美的樓旬書設(shè)計是值得瞞收藏的，可以僚作為買房的紀饑念。一般理念曾型樓書制作都烘很精美，成本例不筐菲煮，在設(shè)計、紙監(jiān)張和印刷上更莫加考究。多采陶用獨特的印刷姑方式。鵝②測獨特。由于有規(guī)獨特的設(shè)計理焦念和它本身制協(xié)作的獨特性，巧理念型樓書更伍加容易在紛雜妨的樓書中脫穎鑒而出，引起消綿費者的注意。潮并因為其的特音色，而留下深炮刻印象。從而兄對此樓盤增加柿了購買欲和想灣要親臨的感覺始。懂③役完美的樓書設(shè)務(wù)計策劃。往往僵理念型樓書的腸設(shè)計策劃方案身都是由房地產(chǎn)采公司推廣部較莫優(yōu)秀的團隊共頃同商議的結(jié)果舟。他們考慮了炒消費者所能觸禾及到的方方面覆面。不僅回答挪了消費者的物究質(zhì)購買疑問，背也引導了消費誕者精神層次上淺提升。強烈的重品質(zhì)感，促使宅購買欲增長。爭④浩有足夠的頁面友，滿足理念的技訴求。足夠的可頁面讓消費者攤既可以對房屋奪的功能進行透喇徹了解，能夠中更加深入的理陵解此樓盤的中雨心理念。詳細侵的介紹戶型和勿環(huán)境的同時，賠隱藏的理念也北在悄然間得到風消費者的理解栗和迎合。劣勢:寶①喉成本較高。紙絲張、印刷、包政裝、策劃，所乎需的物力人力及比功能型樓書穿多得多，稼成本相應(yīng)提高曾。圖SEQ圖表\*ARABIC5袋②兆攜帶不便。一晶般理念型樓書糧由于頁賺圖SEQ圖表\*ARABIC5衫殊紙張和印刷邪，通常比較厚坑重珠，不便于隨身勻攜帶。劃③壓傳播面相對狹印窄。秤由尚于制作成本較乖高，在制作的言時候相對數(shù)量縱將會比功能型余的樓書少，能災(zāi)夠得到樓書的蹤人也相應(yīng)減少聯(lián)。所以，一般槽這類樓書都具毅有爭對性的派季發(fā)，適當?shù)暮涂薰δ苄途铇菚Y(jié)合派發(fā)求。有的制作精腹良的樓書還成驟為樓書設(shè)計界食的范本，必須鎖購買房屋或者話出錢購買愛才連能得到。例葡如誕:壇西安樓盤《就衰掌燈》的樓虧書墨(氧圖復(fù)5蝴)盒。圖SEQ圖表\*ARABIC6列3.豆個案分逐析蹲:圖SEQ圖表\*ARABIC6閥樓書是一個樓迫盤的建筑思想砌及其人文內(nèi)涵征的概括，樓書插設(shè)計是將樓盤敘所有信息加以緞有效的凝聚、袍展示和傳播。做《金林半島》嚷為樓盤采取了灑一種融合文化敢承載和精神消盜費的宣傳策略晌。這樣，在樓樹書設(shè)計創(chuàng)作中剃巧妙的處理物脖質(zhì)消費與精神鐵生披活耽(午享盛受悶)趕之間的某種復(fù)蜘雜關(guān)系，其創(chuàng)軌作思想的核心牲是尋求人類文摸化思想內(nèi)涵的吸回歸。襖“刮金林半蹈島下”哈位于成都市中詳心，屬高端樓否盤，在開盤后勸半年內(nèi)曾創(chuàng)造殲了一系列銷售領(lǐng)奇跡。其精裝餐本樓書《金林欺半島鳴》皂(濫圖蝦6窩、唇7覺、復(fù)8騙、沒9倆、狡1討0威、易11銜)協(xié)也在互聯(lián)網(wǎng)上嚇引起過業(yè)界眾劇多討論。莊“盾金林半排島背”殲以介紹樓盤及代其物業(yè)管理為尚主甘線，通過創(chuàng)意稈的設(shè)計，展現(xiàn)舅了陣“駝金林半制島冰”嫁那溫馨、時尚寫風景。半l邊、以人為本，睛體現(xiàn)中西文化不，洋溢溫馨、千優(yōu)雅、高尚的卡氣氛。哪2世、廣告語以手嫁冊內(nèi)容為訴求趟精神，跟住戶費進行人性化的哨溝通交流。棄3油、色彩扭上幟以單色為主色逗調(diào)，凸淹現(xiàn)渠“芝金林半姜島蘭”辨高貴脫俗的居漫住理念。暈4搏、圖片是所有答樓書的一個重模要表現(xiàn)元素。漏《金林半島》悉有各類圖出片班5嗚8仙幅，絕織大單部分彌漫著歐亞風美肉的西式前主題，成為所建謂的愛“附東方寸烏練托保邦靠”壤。插圖以河富豪生縣活為毛題，巧盜妙所融匯援于鮮活文字和鐘特殊象征符號辭之問，渾然一隸體，體現(xiàn)牢豪華時尚生活糧和濃郁的人文亡關(guān)懷。衣5筐、整體和細部拋悅目和諧，既鵲美觀大方又精淡致雋永。竟圖悶SEQ圖表\*ARABIC粘7紐臟素寫捆梢慚黃夸圖柿SEQ圖表\*ARABIC課8參圖循SEQ圖表\*ARABIC赴9分佩拔肌媽厚敵丟鑼圖SEQ圖表\*ARABIC賠10浴圖SEQ圖表\*ARABIC封11狗僵黎掃農(nóng)技涼找夜圖SEQ圖表\*ARABIC姨12霸二、早現(xiàn)代樓書設(shè)計跡中的不足及發(fā)率展方向些樓書是宣傳媒宇介一種，它與時消費者、房地席產(chǎn)開發(fā)、樓盤廉本身的建設(shè)等擔四不力授-彩面融為一體的囑，符很難孤立看待缸。它的發(fā)展也窗應(yīng)該從多角度惹的視野出發(fā)，優(yōu)盡可能找到每誘一個說服消費立者購買的訴求燥點，樓盤賢才銅可能操作成功習。雖然，樓書近設(shè)計發(fā)展步伐膊日益加速，但困由于現(xiàn)在房地禾產(chǎn)市場發(fā)展勢史頭良好，有的非城市達到了住億房供不應(yīng)求、造房價不斷攀高隨的地步，使樓噸書的功能性降套低，樓書在房偏地產(chǎn)推廣方面欠的重要地位也舊有所減弱，與逢此同時，樓書如設(shè)計中也漸漸潑淺露出一些不響足。南（享1?。┩菚幕菊Z律言尚失類住房的熱銷使汗得某些樓書設(shè)僵計偏離了傳播行的軌道，失去斤了應(yīng)具備的功熟能。有的樓書烤用較少的設(shè)計頓語言解釋樓盤減，卻用更多的見藝術(shù)文字將詮釋慕設(shè)計家們的獨粒特思想，成為上設(shè)計師自我推榮廣知名度的藝安術(shù)門路，成為牙廣告人的自娛避自樂，大大尚僚失了樓書存在比的最基本意義沉。翻閱房地產(chǎn)路市場正在推廣杜的樓書，大部違分再沒有從消改費者角度去考哄慮如何設(shè)計樓浩書，而是形成駁了設(shè)計套路，種藝術(shù)拼圖。它兼?zhèn)円槐颈纫槐窘K制作精良，捧侮在手里象一本顯精裝的文化名彩著，讓人受寵安若驚。而翻開陸后就會發(fā)現(xiàn)，置這樣的樓書往造往都是裝幀異圣常精美，內(nèi)容桂空洞無物。較（燈2別）杏浮夸風盛行辜樓盤的好與壞計并不是樓書說肯了算，需要本今身的質(zhì)量過關(guān)男。但有的房地夸產(chǎn)開發(fā)商，為參了能職讓案樓盤賣得更快漠、更好，在樓榴書上做足了浮府夸的假動作，擦欺騙了消費者繞。從住房小區(qū)霜環(huán)境的建設(shè)到米樣板房的裝修瑞，在紙上呈現(xiàn)著得賞心悅目，蓮現(xiàn)實卻差有距甚遠。逐漸浸讓消費者看到屆樓書已經(jīng)抱有它了不信任的態(tài)淘度，加大了樓括書傳播房產(chǎn)補信欠息的難度。