商務(wù)中心租賃合同

商務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商務(wù)中心位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的商務(wù)中心面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及違約責任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。四、維修責任4.1甲方負責維修租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修或賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租金支付證明6.保險單據(jù)7.物業(yè)維修記錄8.合同變更/解除申請書9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未辦理租賃物業(yè)保險或保險單據(jù)未備案。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲方未按約定維修租賃物業(yè)基本設(shè)施。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)的目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，必要時可依法追討滯納金。2.物業(yè)使用問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用或擅自改變用途時，應(yīng)要求乙方立即改正，必要時可解除合同。3.維修責任問題：甲方未按約定維修物業(yè)導(dǎo)致乙方損失時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.保險問題：乙方未辦理保險或保險單據(jù)未備案時，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理并備案。5.合同變更/解除問題：甲方或乙方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心業(yè)主將物業(yè)出租給企業(yè)或個人。2.企業(yè)或個人租賃商務(wù)中心物業(yè)開展業(yè)務(wù)。3.