武漢區(qū)域投資部試題附有答案

武漢區(qū)域投資部試題[復制]一、單選題(每題2分,共計60分)您的姓名：[填空題]*_________________________________1、項目最終定案結果由（）最終確定。[單選題]*A、區(qū)域總B、區(qū)域投資總監(jiān)C、集團總裁D、評審委員會(正確答案)2、立項審批由（）審批。[單選題]*A、區(qū)域總(正確答案)B、區(qū)域投資總監(jiān)C、集團總裁D、評審委員會3、土地從原公司剝離,增資到新公司屬于（）[單選題]*A、實物增資擴股(正確答案)B、現(xiàn)金增資擴股C、非現(xiàn)金增資擴股D、其他增資擴股4、土地溢價開票合作的,由（）先行解決發(fā)票成本問題。[單選題]*A、合作方(正確答案)B、我方C、合資公司D、關聯(lián)方5、市場平穩(wěn)時期應該采取的投資原則是（）[單選題]*A、快速決斷B、權衡利弊(正確答案)C、謹慎進入D、觀望市場6、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,土地增值稅率為（）[單選題]*A、30%B、40%(正確答案)C、50%D、20%7、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)等范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的是（）[單選題]*A、土地增值稅B、土地使用稅(正確答案)C、所得稅D、增值稅8、在土地成本作價一定的情況下,合規(guī)的土地發(fā)票越少,增值稅(),土增稅（）。[單選題]*A、越高越高(正確答案)B、越高越低C、越低越高D、越低越低9、凈資產(chǎn)收益率=銷售凈利潤*總資產(chǎn)周轉率*（）[單選題]*A、資產(chǎn)負債率B、資產(chǎn)利潤C、權益乘數(shù)(正確答案)D、融資利率10、關于城市經(jīng)濟發(fā)展水平指標的說法,以下正確的是（）[單選題]*A要做到大而全B僅關注經(jīng)濟與人口指標即可C重點關注經(jīng)濟指標D要橫向及縱向對比(正確答案)11、研判一個城市房地產(chǎn)市場是否健康重點關注哪個指標（）[單選題]*A銷售量B存銷比(正確答案)C庫存量D成交均價12、市場分析一般不包括以下哪個內容（）[單選題]*A競品分析B區(qū)域價值分析C地塊價值分析(正確答案)D客戶分析13、下列哪個城市不是武漢區(qū)域投資重點進入城市（）[單選題]*A常德(正確答案)B贛州C湘潭D宜昌14、一般情況下,獲取的商住用地商業(yè)占比為（）[單選題]*A二線城市不超過20%(正確答案)B二線城市不超過15%C三線城市不超過25%D三線城市不超過20%15、非一線城市的公開市場投資項目在簽訂《成交確認書》之日起、非公開市場投資項目在收地之日起或資產(chǎn)交割之日起根據(jù)項目總體規(guī)劃及產(chǎn)品在（）個月內達到預售條件。[單選題]*A13-15個月B15-16個月C9-12個月(正確答案)D9-15個月16、在品牌輸出管理中,我司提供代銷服務,收費標準是多少（）[單選題]*A全項目銷售額5%以上(正確答案)B全項目銷售額15%C全項目銷售額6%以上D全項目銷售額3%17、在收并購項目中,考量目標公司的股東背景的資信問題時需要考慮（）[單選題]*A中介問題B托管問題C涉黑問題(正確答案)D假股真?zhèn)鶈栴}18、在考量土地獲取方式時,需要關注一個重點事件是（）[單選題]*A2004年831大限事件(正確答案)B2005年831大限事件C2005年3月國八條出臺D2014年831大限事件19、地塊盡調要點有多少個（）[單選題]*A10B19(正確答案)C22D2120、如果推薦土地信息最終成功交易,我司推薦獎勵計算方法是,獎勵金額是我司權益計容建面×（）元/㎡的推薦獎勵。[單選題]*A7B3C5(正確答案)D1521、我司推薦土地信息唯一官方渠道指定郵箱是（）[單選題]*Atzzx.dcjt@(正確答案)Btzzx.daje@Ctzwh.dcte@Dtzzx.dejt@22、請問推薦地塊總共所需明確問題的個數(shù)是（）個。[單選題]*A7B5C10(正確答案)D1523、投資同事需要在收到推薦土地信息多長時間后,給予反饋。（）[單選題]*A24小時(正確答案)B12小時C48小時D一周24、我司主要要拿什么性質的地塊?（）[單選題]*A商住用地(正確答案)B工業(yè)用地C農業(yè)用地D交通用地25、下列不屬于土地使用權出讓方式的是（）?[單選題]*A招標B拍賣C劃撥(正確答案)D協(xié)議26.借款人在OA發(fā)起《借款及費用支出審批單》,列明借款用途、借款金額、預計還款時間,其中借款時間最長不能超出（）[單選題]*A、1個月B、2個月(正確答案)C、3個月D、6個月27.費用報銷時間為（）區(qū)域和項目可以自行調整付款時間,但應保證每周付款兩次[單選題]*A、每周二和周五(正確答案)B、每周二和周四C、每周三和周五D、每周一和周五28.收取發(fā)票時,應注意審核,是否加蓋了（）,并審核章子上名稱是否和收款單位一致。[單選題]*A、發(fā)票專用章(正確答案)B、公章C、財務專用章D、合同專用章29.出差完畢（）內需在OA上發(fā)起報銷審批流程[單選題]*A、1個月B、1周(正確答案)C、3個月D、6個月30.普通員工出差至武漢、長沙等省會城市,住宿費標準為（）元/每晚以內,超標不補[單選題]*A、450(正確答案)B、350C、400D、300二、多選題1、在進行土地初步測算時,交易對價需要獲取哪些信息（）*A原始土地票據(jù)(正確答案)B溢價(正確答案)C樓面價D售價2、土地用途一般包括（）*A住宅用地(正確答案)B商業(yè)用地(正確答案)C金融用地(正確答案)D教育用地(正確答案)3、投資運作流程包括以下那些（）*A盡職調查(正確答案)B申請立項(正確答案)C投前管理D項目預審(正確答案)4、流程包括以下那些（）*A項目位置(正確答案)B項目內部及四至(正確答案)C項目配套(正確答案)D競品踩盤(正確答案)5、投資模式的選擇取決于（）三者的權衡。*A、市場機會(正確答案)B、標的物現(xiàn)狀(正確答案)C、合作方述求(正確答案)D、資產(chǎn)問題6、土地使用權轉讓,風險處理注意事項有（）。*A、土地轉讓方須為土地的合法使用權人(正確答案)B、轉讓土地屬于國有資產(chǎn)的需走法定程序(正確答案)C、存在閑置風險的,需轉讓前處理(正確答案)D、只有測算有利潤,都可以考慮轉讓7、項目交易模式的種類有（）。*A、土地使用權轉讓(正確答案)B、股權收購(正確答案)C、增資擴股(正確答案)D、聯(lián)營合作開發(fā)(正確答案)E、品牌輸出+代管代建(正確答案)8、對于一個公司而言,最優(yōu)資本結構是在理想的（）和最小化公司的（）之間達到一個平衡（）。*A、負債股權比(正確答案)B、資本成本(正確答案)C、股本收益D、債券收益9、資本運作按照優(yōu)先級順序一般可以分為（）。*A、優(yōu)先債(正確答案)B、次級債(正確答案)C、優(yōu)先股(正確答案)D、普通股(正確答案)E、股權融資(正確答案)10、品牌輸出的前提條件是（）。*A、銷售有保障(正確答案)B、股權可即可變更C、土地出讓金繳納完畢D、原公司的地價低,但稅負重(正確答案)11.公司提供的法定福利包括什么?（）*A社會保險(正確答案)B住房公積金(正確答案)C降溫取暖費(正確答案)D節(jié)令費12.以下屬于遲到早退扣罰的是（）*A.30分鐘內一分鐘1元(正確答案)B.30分鐘內每分鐘2元C.31-60分鐘,每分鐘2元(正確答案)D.61分鐘以上每分鐘4元13.《勞動合同管理制度》不適用于以下員工（）。*A、實習生(正確答案)B、勞務派遣工(正確答案)C、合同工D、退休返聘人員(正確答案)14、失職問責管理辦法三不放過原則是指哪三個原則?（）*A、沒有查清原因不放過(正確答案)B、沒有落實責任部門和責任人不放過(正確答案)C、沒有做出處理不放過C、沒有經(jīng)濟處罰不放過(正確答案)15、以下哪些行為定義為A類失職?（）*A、拖延執(zhí)行公司計劃或上級命令,影響工作進度;(正確答案)B、工作缺乏責任心,未恪盡職守;(正確答案)C、發(fā)表傳播有關公司的謠言及不實消息;(正確答案)D、因個人過失導致公司財產(chǎn)受損(正確答案)16、以下哪些會務會風是集團提倡的?（）*A、簡單(正確答案)B、高效(正確答案)C、嚴謹(正確答案)D、長時17、失職問責管理辦法三不放過原則是指哪三個原則?（）*A、沒有查清原因不放過(正確答案)B、沒有落實責任部門和責任人不放過(正確答案)C、沒有做出處理不放過C、沒有經(jīng)濟處罰不放過(正確答案)18、以下哪些行為定義為A類失職?（）*A、拖延執(zhí)行公司計劃或上級命令,影響工作進度;(正確答案)B、工作缺乏責任心,未恪盡職守;(正確答案)C、發(fā)表傳播