合規(guī)專業(yè)知識測試附有答案

合規(guī)專業(yè)知識測試[復制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________部門：________________________1、簽好合同應具備的技能？（）*A、理解合同條款(正確答案)B、懂相關法律(正確答案)C、懂相關交易政策(正確答案)D、懂業(yè)務操作流程(正確答案)E、懂公司制度(正確答案)2、法律關系由哪幾要素構成？（）*A、法律關系的主體(正確答案)B、法律關系的客體(正確答案)C、法律關系的制度D、法律關系的內容(正確答案)3、簽合同應該具備什么樣的責任和工作態(tài)度？（）*A、認真(正確答案)B、獨立C、嚴謹(正確答案)D、仔細(正確答案)4、居間方的責任是什么？（）*A、盡到房產基本信息調查義務和風險告知義務(正確答案)B、簽約時按份共有產權，2/3以上產權人簽字，網簽及過戶需全部產權人到場(正確答案)C、了解產權人與其他產權人的關系，并提供相應的證件等信息(正確答案)D、確認全部產權人能否到場網簽及過戶，是否需要辦理公證委托書(正確答案)5、簽約時應注意以下哪幾點（）*A、簽約前了解購房人基本信息，例如個人征信、婚姻狀況、家庭情況，有無房產等(正確答案)B、簽約前熟悉限貸政策，提供準確的貸款信息(正確答案)C、交房保證金可不用填寫D、明確貸款風險，約定解決方式(正確答案)E、禁止作出關于貸款的機構、時間、額度等不當承諾(正確答案)6、線下簽約，無代辦、無委托的情況下合同錄入系統(tǒng)時應上傳的基本附件是（

）*買賣雙方身份證(正確答案)買賣雙方戶口本產權證原件(正確答案)產調(正確答案)買賣合同(正確答案)7、以下哪種情形簽署的合同無效（

）*行為能力缺陷，或代理權限缺陷，法定代理人或被代理人追認后，合同無效一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，合同無效(正確答案)以合法形式掩蓋非法目的，合同無效(正確答案)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(正確答案)8、居間方應履行哪些義務（）*A、核查乙方是否滿足購房條件，告知限購政策，并約定無法履約的法律后果(正確答案)B、承諾或保證解決購房資格問題C、協(xié)助、督促乙方盡快解決購房資格問題(正確答案)D、承諾放款時間寫進合同9、關于退單，居間方正確的做法是（）*A、組織買賣雙方進行協(xié)商，是否愿意繼續(xù)交易，或變更交易條件后繼續(xù)交易，如繼續(xù)交易，請另行簽訂補充協(xié)議(正確答案)B、不配合簽署解約協(xié)議，可讓任意一方單獨簽署單方聲明不再購買/出售某物業(yè)，簽署的編號為*****的合同解約，錢款如何處理等(正確答案)C、撕毀合同，不再履行D、無法交易，雙方簽署解約協(xié)議，約定清楚解約方式，錢款如何處理，是否支付違約金，產權原件如何退回（如在第三方處作保管），是否支付傭金等(正確答案)10、履行合同條款發(fā)生逾期時，應注意一下哪幾點（）*A、按照合同約定時間催告；(正確答案)B、留存催告及解除合同的證據；(正確答案)C、快遞身份證地址或實際居住地，短信、微信一并催告；(正確答案)D、守約方可在催告的截止日期前往辦理相應手續(xù)，并拍照或錄視頻作為證據，背景顯示地址；(正確答案)11、簽署合同時以下不規(guī)范額行為（

）*承諾貸款金額（以銀行近期政策及審批為準）(正確答案)承諾稅費（以地稅近期政策及核稅為準）(正確答案)承諾按揭審批時間、放款時間、贖樓取證時間(正確答案)不承諾購房資格12、規(guī)避風險的正確做法是（

）*A、承諾房屋過戶時間縮短交易流程(正確答案)把控買賣雙方信息(正確答案)房款支付安全(正確答案)13、產權屬夫妻共同財產，只來一方簽字，合同屬于效力待定合同，其配偶沒有追認合同有效，則此房就不能成交（）[單選題]*對(正確答案)錯14、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人發(fā)生效力，由代理人承擔責任（）[單選題]*A、對B、錯(正確答案)15、無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認（）[單選題]*A、對(正確答案)B、錯16、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構可以撤銷（）[單選題]*A、對B、錯(正確答案)17、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，所有合同內容全部無效（）[單選題]*A、對B、錯(正確答案)18、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同（）[單選題]*A、對(正確答案)B、錯19、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當