土地整理成本構成及取費標準

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以成都市為例

農村土地整理成本構成及取費標準序號1

項目名稱土地補償及人員安置安置補助

說明用于征地后安置人員的生產、生活或社會保險人均耕地≥1畝人均耕地0.9畝人均耕地0.8畝人均耕地0.7畝人均耕地0.6畝用于種植農作物的土地：水田、望天人均耕地0.5畝田、水澆地、旱地人均耕地0.4畝、菜地

單價

計算對應基數

前三年平均每畝年產值10前三年平均每畝年產值13前三年平均每畝年產值16前三年平均每畝年產值19前三年平均每畝年產值22前三年平均每畝年產值25前三年平均每畝年產值28對應耕地面積

1.1

征用耕地

人均耕地≤0.3畝前三年平均每畝年產值30平壩水田平壩旱地山區(qū)水田山區(qū)旱地1.21.2.11.2.21.3征用其他土地除果園外的非耕地果園工作經費政府收取的征地方案公告后，搶種、搶載、搶建的；趁征地未使用，間歇種植的；臨建和違建不予賠償除了耕地以外的土地統稱耕地耕地補償單價0.5耕地補償單價1.02.5萬/畝對應總面積除去耕地和果園以外的其余面積對應果園面積對應整理總面積1600元/畝1400元/畝1200元/畝1000元/畝

2

地面附著物

2.12.1.12.1.1.a

建構物賠償或補償拆遷農房選擇貨幣安置的對應選擇貨幣安置人員人數，等于人數35依照191號文件附表3房屋拆遷賠償標準和附表5構拆遷面積減去人均筑物拆遷補償標準核算，拆遷房歸征地單位所有35余下的面積依照相鄰區(qū)位經濟適用房價格結算

2.1.1.a.1人均35平米2.1.1.a.2超出面積

以成都市為例

2.1.1.b

選擇現房安置的191文件規(guī)定為35平米，都江堰規(guī)定多加8平米商鋪以及1平米公攤對應選擇實物安置人員人數，等于人數44拆遷面積減去人均44余下的面積

2.1.1.b.1人均44平米部分

建設好安置房(人均44平米),產權置換，

2.1.1.b.2超出部分的面積2.1.1.c2.1.22.1.2.1農房供地安置的拆遷企業(yè)建構物賠償或補償

依照191號文件附表4房屋拆遷補償標準核算依照191號文件附表4房屋拆遷補償標準核算

2.1.2.1.a自行拆遷的2.1.2.2.b由征地單位拆遷的搬遷損失費搬遷損花費、水、電設施遷改費用、搬遷費用、停工損失等

依照191號文件附表4房屋拆遷補償標準核算依照191號文件附表3房屋拆遷賠償標準，拆遷房歸征地單位所有建構物補賠償總額的10-15%——

2.1.2.2

2.1.32.1.42.22.2.1

拆遷水利設施拆遷養(yǎng)殖戶樹、竹木補償自愿處置的可以按規(guī)定移植、砍伐、銷售且自愿處置的可以按規(guī)定移植、砍伐、銷售且不愿自行處置的可以移植但按政策規(guī)定確需保存的

依照191號文件附表9規(guī)定標準補償依照191號文件附表8規(guī)定標準補償

依照191號文件附表6和

附表7規(guī)定標準補償依照191號文件附表6和附表7規(guī)定標準賠償，樹竹木歸征地單位所有依照191號文件附表6和附表7規(guī)定標準賠償《依照成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行平壩水田1200元/畝1050元/畝對應耕地面積900元/畝750元/畝

2.2.22.2.32.2.4

不愿自行處置的保存的古樹名木

2.3

青苗費

已收割的或無青苗的不補償，補償標平壩旱地準依照一年種兩山區(qū)水田季，補償一季半山區(qū)旱地

33.13.1.a

拆遷安置涉及的其他補償過渡費或水電補貼選擇貨幣安置的100元/人/月過渡費，8個月包干統征辦統一安排過渡房，給予水電補助自行過渡的發(fā)過渡費直到住進安置房800元/人35元/人/月100元/人/月對應人數對應時間，從拆遷到住進安置房對應時間，從拆遷到住進安置房

3.1.b

選擇現房安置的

以成都市為例

3.2

搬運和誤工補貼費搬運補助不需要過渡的誤工補貼50元/人對應人數搬運補助需要過渡的誤工補貼200元/人200元/人100元/人

3.2.a

3.33.3.1

獎勵費對被拆遷單位的獎勵對被拆遷個人的獎勵基礎設施配套補助費電視、電話遷移補貼費相關稅費新增建設用地使用費征用土地管理費耕地開墾費耕地占用稅由于征用城市(不城市人口≥100萬含縣城、建制鎮(zhèn)和100萬城市人口工礦區(qū))郊區(qū)，為≥50萬供應城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或者養(yǎng)殖魚、蝦等的商品菜城市人口50萬地和精養(yǎng)魚塘等需要繳納的費用如征用基本農田，才可能涉及該項費用24元/平方，合1.6萬元/畝1.6元/平方，合1066元/畝土地補償和人員安置的1-2倍37.6元/平方7000-10000/畝5000-7000/畝按征地總面積征用耕地面積征用耕地面積對提前完成拆遷的單位獎勵依照具體難易程度設定針對在規(guī)定時間內提前拆遷的人進行獎勵針對農房供地安置的安置區(qū)用地水、電、場地平整、進出道路修建等

3.3.2

80元/人，上限為1200元/人

3.4

2500元/人包干

對應人數

3.544.14.24.34.4

依照相關部門規(guī)定的遷移費標準予以補貼

4.5

新菜地開發(fā)建設基金

3000-5000/畝

4.64.74.85

農田基礎設施建設費土地復耕費勘察定界，權屬調查基礎設施配套建設

1200元/畝依照成都市平均成平原地區(qū)本估算山區(qū)6-8萬/畝8-10萬/畝按征地總面積

以成都市為例

以成都市為例

以成都市為例

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