房產策劃師項目手冊

『房地產策劃師』國家職業(yè)資格認證目錄一、關于公司 21、公司簡介 22、公司愿景 23、公司文化（照片） 3二、關于房地產策劃師國家職業(yè)資格認證 31、當前房地產行業(yè)人才需求狀況市場調研 32、房地產策劃師職業(yè)誕生歷程（人才需求） 43、職業(yè)概況 53.1房地產策劃師職業(yè)定義 53.2房地產策劃師職業(yè)等級 53.3房地產策劃師證書效力 53.4房地產策劃師鑒定方式 6三、培訓項目 61、權威的專業(yè)培訓 62、權威認證體系 63、一流的師資團隊 74、實用的培訓課程 85、培訓認證費用 96、先進的教學模式 97、獨創(chuàng)的增值服務 10四、聯誼會 101、中國房地產策劃師聯誼會發(fā)展歷程 102、中國房地產策劃師聯誼會宗旨和定位 113、中國房地產策劃師聯誼會機構設置 114、中國房地產策劃師聯誼會職能 125、中國房地產策劃師聯誼會活動 12一、關于公司 1、公司簡介總裁總裁北京凌志通成教育科技有限公司成立于21世紀初，位于北京市中關村商圈，是一家專注于培訓事業(yè)，致力于職業(yè)培訓的教育公司。是首家、也是目前唯一一家獲人力資源和社會保障部授權進行房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓的公司。擁有權威的培訓體系和課程設置，完善的網絡教育平臺和學員交流平臺，為職業(yè)教育培訓專業(yè)化、完善化做著潛心研究。

05年3月起，北京凌志通成教育科技有限公司受人力資源和社會保障部委托，面向企業(yè)與社會個人，將積累的大量培訓經驗和行業(yè)內最優(yōu)秀的人才，結合對房地產企業(yè)策劃工作人員的崗位及技能需求分析的研究，協(xié)助人力資源和社會保障部開發(fā)了房地產策劃師培訓內容、教材以及這一職業(yè)的國家職業(yè)資格標準，是人力資源和社會保障部主辦的房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓的唯一技術支持單位，負責房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓的全面推廣工作。

為更好地推廣國家職業(yè)，凌志通成于04年成功開發(fā)了房地產培訓認證網（現房教中國網）（WWW.CREP.CN），經過幾年的維護與發(fā)展已經成為房地產培訓的專業(yè)性網站。網站合作超過數百家，覆蓋新浪地產、搜房、焦點房地產、房龍網、筑龍網、地產中國、中國房地產人才網、中國建筑培訓網等國內知名的房地產門戶和房地產教育培訓門戶，為更好地宣傳房地產策劃師國家職業(yè)資格和凌志通成做出了巨大貢獻。2、公司愿景“打造房地產業(yè)界的黃埔軍?！笔橇柚就ǔ墒钢静挥宓氖姑?。凌志通成一直致力于培養(yǎng)房地產策劃人才，解決行業(yè)人才的供需矛盾，并把培訓定位在彌補傳統(tǒng)學歷教育中知識體系過于理論化，更新速度慢的現象，并從用人單位對房地產策劃師操作技能的實際要求出發(fā)，具體講解相應職業(yè)功能的相關知識。北京凌志通成教育科技有限公司將以更優(yōu)質的服務，更專業(yè)的規(guī)劃，最資深的師資為中國房地產策劃行業(yè)再添新高，使地產策劃者獲得本行業(yè)最權威、最專業(yè)的認可。3、公司文化凌志通成把人才作為企業(yè)發(fā)展的第一要素，尊重、關心每一位員工，充分發(fā)揮員工的自主性和創(chuàng)造力，在企業(yè)的生產經營和管理中為員工個人價值的實現和長期發(fā)展提供了廣闊的空間。公司通過建立完善高校的激勵機制和約束機制以及實施人才資源戰(zhàn)略，調動每個員工的積極性和創(chuàng)造性，在人才上堅持“勝任就是人才，競爭造就人才，業(yè)績衡量人才”，做到“知人容人用人做人”，是各類人才脫穎而出，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。二、關于房地產策劃師國家職業(yè)資格認證1、房地產策劃師職業(yè)誕生歷程中國房地產業(yè)經過近20年的高速發(fā)展，已成為國家的支柱產業(yè)和國民經濟新的增長點。隨著房地產業(yè)的不斷發(fā)展，房地產策劃作為一個相對獨立的專業(yè)化服務體系應運而生。在房地產業(yè)整體人才需求中，“房地產策劃師”成為行業(yè)“香餑餑”，幾乎所有房地產企業(yè)都在招聘能綜合的從土地的定位、建筑設計、實際規(guī)劃、以及后期的銷售策劃和物業(yè)管理都有所建樹的復合型人才，如產品策劃經理、項目策劃、營銷策劃等。但由于目前房地產策劃在我國還處于較為年輕的專業(yè)服務階段，現有的房地產專業(yè)人才的教育和培訓體制不夠完善，教學和培訓質量與市場發(fā)展以及政策完善的契合度不高，房地產企業(yè)普遍面臨著人才短缺的困境。目前我國的本科類院校、本科獨立學院和民辦學校一共1100多所，其中開設房地產專業(yè)的只有29所。?？圃盒?296所，開設房地產專業(yè)的只有191所。我國房地產業(yè)暴露出專業(yè)人才的極度困乏的問題，尤其是專業(yè)策劃類人才的缺乏，這些成為了制約產業(yè)升級與管理創(chuàng)新的重要因素之一。2005年3月31日，人力資源和社會保障部正式向社會發(fā)布第三批10個新職業(yè)，“房地產策劃師”是其中之一。作為國家人力資源和社會保障部最新頒布的職業(yè)，一經推出，在整個房地產界和建筑行業(yè)便引起了廣泛關注！房地產策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。2、職業(yè)概況2.1房地產策劃師職業(yè)定義房地產策劃師是指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業(yè)管理等\o"2008濱才留學春季國際教育展@V"工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合\o"高起點，讓你像劉翔那樣起跑@V"設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作?！斗康禺a策劃師國家職業(yè)資格》職業(yè)標準編碼為【2-02-21-11】。2.2房地產策劃師職業(yè)等級作為高知識含量的職業(yè)，房地產策劃師共分為：房地產策劃員（國家職業(yè)資格四級）助理房地產策劃師（國家職業(yè)資格三級）房地產策劃師（國家職業(yè)資格二級）高級房地產策劃師（國家職業(yè)資格一級）是目前從事房地產策劃工作的唯一國家認可的標準，是從事房地產策劃工作的準入證書。2.3房地產策劃師證書效力“房地產策劃師”國家職業(yè)資格等級證書是人力資源和社會保障部依法推行的國家級證書。它是勞動者從事房地產職業(yè)所必備的學識和專業(yè)技能的證明；是在房地產領域求職、加薪、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用、評定職稱的主要依據；是落戶、增長養(yǎng)老金、出國留學、境外就業(yè)、移民以及對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件；更是將來報考公務員和軍隊士官的重要條件。按照國家職業(yè)資格房地產策劃師培訓鑒定工作的統(tǒng)一要求，已經或準備從事房地產策劃職業(yè)的人員，都應該經過專門的職業(yè)培訓，獲得全國統(tǒng)一頒發(fā)的“房地產策劃師國家職業(yè)資格證書”后方可從事相應房地產策劃活動。2.4房地產策劃師鑒定方式房地產策劃師國家職業(yè)資格認證考試分為理論知識考試和專業(yè)能力考核。理論知識考試采用閉卷方式或上機考試的方式。專業(yè)能力考核采用閉卷筆試或上機考試的方式。理論知識考試和專業(yè)能力考核均實行百分制，成績皆達60分及以上者為合格。房地產策劃師和高級房地產策劃師還須進行綜合評審。三、培訓項目1、權威的專業(yè)培訓為推動房地產策劃師職業(yè)資格鑒定項目工作及房地產策劃領域培訓工作的順利開展，人力資源和社會保障部中國就業(yè)培訓技術指導中心與2005年6月特委托我單位北京凌志通成教育科技有限公司作為人力資源和社會保障部“房地產策劃師”這一職業(yè)的唯一合作機構，開展上述項目的技術支持和推廣工作。2011年3月凌志通成與全國房地產行業(yè)培訓中心聯合推出商業(yè)地產策劃師、房地產策劃師、置業(yè)顧問的雙認證體系，即國家認證+行業(yè)認證，在全國范圍內開創(chuàng)了房地產行業(yè)雙認證體系的先河，雙認證的誕生為行業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，更登上了行業(yè)人才的培養(yǎng)的新臺階。2011年6月，凌志通成與新浪商業(yè)地產頻道的“商業(yè)地產策劃師”的高端培訓和認證正式啟動。并將選擇北京、上海、深圳和杭州等商業(yè)地產較為發(fā)達的城市，定期舉辦“商業(yè)地產百家講壇”，為商業(yè)地產人才提供溝通和學習的平臺，培養(yǎng)商業(yè)地產策劃高端人才。由我公司參與制定的“房地產策劃師”的國家職業(yè)標準以及教材：《房地產策劃師國家職業(yè)標準（職業(yè)標準編碼為【2-02-21-11】）》房地產策劃師基礎知識國家職業(yè)資格二級教材國家職業(yè)資格三級教材凌志通成長期致力于房地產專業(yè)人才的培養(yǎng)，并廣泛吸收房地產行業(yè)各方專家成立“房地產策劃師項目專家組”，打造國內一流的專家團隊，承擔培訓及授課工作。時至今日，應經成功為行業(yè)培訓了30000余名經過國家認證的房地產策劃師“正規(guī)軍”，成功的打造了“中國房地產黃埔軍?！?、權威認證體系凌志通成全新推出房地產策劃師培訓雙重權威認證體系，參加房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓并考試通過者，可獲得由國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的《房地產策劃師國家職業(yè)資格證書》以及由全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā)的《房地產行業(yè)從業(yè)資格培訓認證證書》。行業(yè)認證+國家認證，雙重權威認證體系的建立，創(chuàng)建了房地產職業(yè)教育的全新模式，為房地產高端人力資源培訓注入了新的力量，更給房地產業(yè)界精英提供了前所未有的學習提升和交流合作的人脈平臺?！胺康禺a策劃師”國家職業(yè)資格證書樣本國家一級資格證書國家二級資格證書國家三級資格證書“房地產策劃師”行業(yè)證書樣本3、一流的師資團隊（師資照片）為了在短期之內提高報考學員的策劃水平，使其了解房地產全程策劃的含義，凌志通成所組建的專家?guī)熧Y團隊整合了建設部、北京大學、清華大學等著名房地產專家以及國內外著名房地產推廣、策劃精英等組成陣容空前的師資團隊。顧云昌：教授級高級城市規(guī)劃師，中國房地產及住宅研究會副會長。朱曙東：房地產全程營銷理論的首創(chuàng)者、北京大學人居環(huán)境中心房地產研究會主任。陳云峰：高級經濟師，北京明天房地產開發(fā)有限公司發(fā)展中心總監(jiān)。楊澤軒：萬達集團商業(yè)地產研究部副總經理。孫克放：住建部住宅產業(yè)化促進中心副總工程師。何紅：北京電子科技職業(yè)學院經濟管理系副主任、北京中商房地產評估公司副總經理。平國增：中國太平洋建筑總公司副總經理兼總工程師。易憲容：中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任、國際新制度經濟學學會會員。黃福新：房地產策劃學創(chuàng)始人、中國管理科學研究院特約研究員、廣東省房地產行業(yè)協(xié)會高級培訓講師。姜仁：資深房地產全程策劃營銷實戰(zhàn)專家，專業(yè)致力于房地產全程實操、城市運營和小城鎮(zhèn)建設。梁本凡：中國易學風水研究院院長，中國社會科學研究院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心社會與環(huán)境研究室主任。李忠：華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司董事總經理。谷祥：建設銀行北京分行房信部、風險管理部、保全部總經理。張志東：美國派瑞狄景觀設計公司中國首席代表，中國鋼鐵研究總院物業(yè)公司顧問曾任北京萬通鼎安國際物業(yè)管理顧問有限公司總裁助理。趙曉：北京科技大學經濟管理學院教授、著名宏觀經濟學家楊澤軒：萬達集團商業(yè)地產研究部副總經理孫克放：住建部住宅產業(yè)化促進中心副總工程師秦鳳偉：中國房地產經理人聯盟資深理事、法律顧問高志：加拿大寶佳國際建筑師有限公司北京代表處首席代表·······4、實用的培訓課程房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓根據培訓內容的類別及相互關聯程度，組合成理論知識學習與操作技能訓練一體化的五個培訓模塊：房地產項目前期策劃學科目標：掌握市場調查數據分析方法和市場調查報告的撰寫，在應對多變的房地產市場中做出有效的分析和準確預測。房地產項目定位和設計學科目標：掌握房地產市場細分方法及市場定位策略，能夠精準掌握項目產品定位和目標客戶定位的方法與技巧，并對項目總計設計方案進行全方位的評估。房地產項目投資策劃學科目標：掌握房地產項目成本費用構成，能對項目成本進行估算，并能夠對房地產項目投資效益進行靜態(tài)評價和動態(tài)評價，從而編制投資項目運營計劃。房地產項目整合營銷策劃學科目標：了解房地產營銷基礎知識，掌握項目定價原則和方法，制定價格策略方案，基于營銷目標和戰(zhàn)略定位制定營銷推廣計劃和促銷活動方案，了解營銷管理與營銷控制的方法。商業(yè)地產策劃學科目標：研究地段、街區(qū)、商圈、商業(yè)功能演變、明確商業(yè)地產及其發(fā)展定位，對商業(yè)地產進行價值定位、融資、技術、營銷推廣、地產招商等策劃。房地產項目售后服務和物業(yè)管理學科目標：掌握CRM（顧客關系管理）系統(tǒng)內容以及公關活動策劃，知曉物業(yè)管理內容與方法，能夠運用物業(yè)管理費用測算方法。課程的設置以理論與實戰(zhàn)相結合為出發(fā)點，聘請房地產業(yè)界資深人士與實力派經營管理人或策劃人以實際案例進行深入講解。提供具有使用價值的策劃實戰(zhàn)經驗和管理方法，全面提升策劃素質和策劃水平。5、培訓認證費用高級房地產策劃師(國家職業(yè)資格一級)￥12800元/人房地產策劃師(國家職業(yè)資格二級)￥6880元/人助理房地產策劃師(國家職業(yè)資格三級)￥3880元/人助理房地產策劃師升考房地產策劃師￥4480元/人房地產策劃師升考高級房地產策劃師￥8880元/人以上費用均含報名費、培訓費、教材費、資料費、

考試認證費等。優(yōu)惠條件：單位團體報名（5人以上含5人）培訓費每人優(yōu)惠8%（3人以上含3人）培訓費每人優(yōu)惠6%6、先進的教學模式（照片）遠程+面授：遠程課件實時更新、學員自由支配學習時間，隨時隨地在線學習；集中面授將老師與各地學員匯聚一堂，互動交流、沖刺考試?；咏虒W：學員提出問題——小組討論——組織交流——專家點評。案例教學：采用國內外最新房地產經典項目授課，理論結合實踐，實戰(zhàn)教學。實踐教學：以素質教育和滿足專業(yè)策劃崗位要求為核心，到知名項目觀摩、實訓。永續(xù)性免費再教育：老學員隨時重返課堂，永續(xù)性免費學習新知識，結交新朋友，拓展新商機。7、獨創(chuàng)的增值服務永續(xù)性免費再教育房教中國傾力打造的“永續(xù)性免費再教育”課程體系是構建專業(yè)技術人才繼續(xù)教育體系的成功嘗試，它已經成為房地產職業(yè)教育領域乃至國家職業(yè)資格認證體系中的標準模板。學員一次投入，永續(xù)受益。他們可以隨時重返課堂，永續(xù)性免費學習新知識，結交房地產行業(yè)朋友，拓展就業(yè)機會！陽光助學工程陽光助學工程是大學生就業(yè)特訓營專門為高校大學生量身打造的房地產專業(yè)策劃人才教育計劃。房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓為大學生定做特惠價，并且成績優(yōu)異學生可享受最高2000元獎學金，貧困學生持有效證明可獲助學金。提供實習、就業(yè)機會房教中國通過開發(fā)房地產策劃師國家職業(yè)資格認證培訓中的內部資源，成功實現了企業(yè)資源和高校資源的互動，直接將接受培訓的學生推薦給企業(yè)，為高校大學生提供實習、就業(yè)機會。免費加入中國房地產策劃師聯誼會中國房地產策劃師聯誼會由中國房地產研究會、房教中國網聯合發(fā)起成立，是中國房地產策劃師全國性的聯誼組織，也是中國房地產策劃領域最具權威的行業(yè)組織之一。獲取房地產策劃師國家職業(yè)資格證書，意味著終身免費加入了中國房地產策劃師聯誼會！免費參加中國房地產策劃師年會“中國房地產策劃師年會”是我國房地產行業(yè)最具規(guī)模的年度行業(yè)盛會，是中國房地產策劃師聯誼會的金牌活動。年會集聚業(yè)內策劃精英和地產大亨。獲取房地產策劃師國家職業(yè)資格證書，意味著可以終身免費參加中國房地產策劃師年會。四、聯誼會（照片）1、中國房地產策劃師聯誼會發(fā)展歷程“房地產策劃”伴隨著中國房地產業(yè)的發(fā)展已經形成獨立門戶的新興行業(yè)。我國城市化進程的加快和房地產開發(fā)的迅猛跟進，使房地產策劃人作為產業(yè)謀士越來越受到行業(yè)的重視和推崇。為了凝聚中國房地產策劃師隊伍，搭建中國房地產策劃師理論研究、實踐探索、學術交流、溝通聯誼、互助合作、企業(yè)服務的廣闊平臺，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動房地產行業(yè)規(guī)范、健康發(fā)展，中國房地產研究會、房教中國網聯合發(fā)起成立了“中國房地產策劃師聯誼會”，聯誼會的成立標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業(yè)服務群體的進一步職業(yè)化、規(guī)范化。在中國房地產行業(yè)的發(fā)展史上具有里程碑意義。2、中國房地產策劃師聯誼會宗旨和定位中國房地產策劃師聯誼會以“培育樓市英才，策動中國地產”為宗旨，搭建了人力資源交流平臺、資訊共享平臺以及項目合作平臺。房地產業(yè)界專家、開發(fā)企業(yè)、策劃代理公司等在此齊聚一堂，廣交人脈資源，建立溝通交流平臺，共同探討合作商機。在聯誼會搭建的平臺上已有百余家企業(yè)達成合作共識，由聯誼會平臺促成的合作項目達到70多項。昔日的同學變成了今日的合作伙伴，學員和企業(yè)的需求都在此得到最大程度的解決，這也是我們中國房地產策劃師聯誼會追求的價值！眾多學員表示師聯誼會是所有中國房地產策劃師交流思想的精神家園！聯誼會集聚了房地產策劃精英及知名房地產企業(yè)，時至今日，已經吸納了3萬余名個人會員和數百家企業(yè)會員。每年一屆的中國房地產策劃師年會有效地提升了聯誼會的品牌影響力。聯誼會與房地產投融資機構、房地產開發(fā)公司、設計院所、銷售代理公司等相關企業(yè)都保持著密切的合作。3、中國房地產策劃師聯誼會機構設置（顧會長照片職務題詞）（輪值主席照片）中國房地產策劃師聯誼會組織結構中國房地產策劃師聯誼會組織結構常務副秘書長婁立平主常務副秘書長婁立平主席：顧云昌2011年度輪值主席梁上燕副秘書長言俊才安副秘書長言俊才安實副主席（所有成員）王志剛開彥劉力許仰東朱曙東周忻李文杰李忠陳勁松林潔胡建華巢民強蔡家聲潘石屹黎振偉 王志剛開彥劉力許仰東朱曙東周忻李文杰李忠陳勁松林潔胡建華巢民強蔡家聲潘石屹黎振偉4、中國房地產策劃師聯誼會職能4、中國房地產策劃師聯誼會職能（項目合作照片）商務信息交流平臺中國房地產策劃師聯誼會的企業(yè)成員達數百家，包含SOHO中國，遠洋地產、易居中國等房地產開發(fā)公司、房地產代理公司等，幫助企業(yè)會員之間搭建溝通橋梁，互通商務信息。構建人際平臺聯誼會近萬名個人會員遍布各大房產及相關企業(yè)并定期舉辦各種會議、沙龍等多種便捷快速的交流平臺，極大方便會員交流。幫助企業(yè)拓展行業(yè)人脈。組織行業(yè)會議中國房地產策劃師聯誼會每年都將舉辦我國房地產行業(yè)最具規(guī)模的年度行業(yè)盛會——中國房地產策劃師年會。

除年會外，聯誼會定期舉辦系列地產沙龍，不定期在全國各地舉辦房地產策劃師高峰論壇，會員齊聚一堂，共議地產熱點。整合行業(yè)資源聯誼會在房地產企業(yè)尋求合作伙伴和項目方面搭建的橋梁，有效地整合了行業(yè)資源，為有商務需求的企業(yè)提供溝通的平臺，并對會員自動歸類，為企業(yè)推薦需求人才資源。人才招聘依托龐大的企業(yè)及個人會員人才庫，聯誼會建立了業(yè)內最知名的人才交流平臺并第一時間獲悉企業(yè)會員招聘信息，并根據企業(yè)要求將招聘信息同時在聯誼會內公布，從而