小區(qū)業(yè)主裝修管理規(guī)定

小區(qū)業(yè)主裝修管理規(guī)定尊敬的業(yè)主：您好!為維護房屋產權人/使用人（以下簡稱業(yè)主）的共同利益，維持良好的裝修秩序,并使您辦理裝修手續(xù)時更加順暢，請您來辦理前詳細閱讀該須知：一、業(yè)主:攜帶房屋《買賣合同》身份證明（如果業(yè)主不能親臨辦理,可委托代理人;代理人須持有業(yè)主親自簽署的代理委托書，委托書上應有業(yè)主的身份證復印件。代理人還應持有自己的身份證等有效證件原件）；二、填寫《裝修申請表》，提交裝飾裝修方案及圖紙，包括:水電等改造圖、裝修平面冬,如裝修拆墻，還需提供裝修方案和施工圖紙,并在圖紙上標注拆墻位置；三、簽訂《裝飾裝修服務協(xié)議》《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》《裝修注意事項》《裝修承諾書》《裝修施工安全責任書》《裝修施工前驗收表》；四、收費項：.裝修保證金:住宅3000元/戶、公寓1000元戶；.裝修垃圾清運費:不砸墻按房屋建筑面積每平方8元收費，砸墻另收取砸墻實際面積每平方80元費用；.工本費:裝修施工許可證10元/戶，臨時出入證10元/副；.消防改造放水費:200元/戶，超過一天按50元/天增加費用（公寓業(yè)主消防管道改造收取此費用，不改造不收）;五、3個工作日內物業(yè)審核完畢裝修方案，通知業(yè)主更改方案或通過方案進行裝修，管家將《施工許可證》交給業(yè)主；六、進場裝修，給施工人員辦理出入證AB證，配備滅火器、簡易便池、編織袋，接受物業(yè)監(jiān)管；七、裝修竣工申請驗收。物業(yè)驗收合格，3個月后退還保證金，存檔。裝修注意事項為保證小區(qū)在集中裝修過程中平穩(wěn)度過，裝修現(xiàn)場安全有序,為業(yè)主提供一個良好的小區(qū)環(huán)境，以展現(xiàn)物業(yè)服務品質，針對集中裝修時間段做出如下安排：一、裝修時間段管控裝修時間：集中裝修期：8:00—18:00非集中裝修期施工時間為夏季8:00-11:30、14:30-18:30;冬季8:30-12:00、14:30-17:30;首戶業(yè)主入住后,周末、節(jié)假日及中高考期間不得噪音施工。垃圾場開放時間:早上8:00-下午18:00;非集中裝修期開放時間縮短為：下午15:00-18:00;下午18:00至次日早8:00之間禁止進行垃圾清運和與裝修有關的任何事項。二、裝修安全防護.按照要求配備滅火器,每戶至少配備2個4公斤干粉滅火器。.業(yè)主門口鋪設地墊（彩條布）、配備簡易馬桶、編織袋。三、上料及垃圾傾倒上料:裝修材料/裝修垃圾進出需袋裝封口，裝修進料憑裝修許可證進入地下室從負一層進入,一樓大堂不允許進料；垃圾傾倒:傾倒裝修垃圾乘梯直接下負三層，不允許在其他位置堆放！四、其他注意事項.裝修人員進出小區(qū)憑裝修人員出入A、B證；.廚房、衛(wèi)生間、陽臺所有下水管道檢修口處需留標記；.施工現(xiàn)場禁止使用電爐、液化氣；.禁止使用明火，動火須到服務中心申請；.禁止拆改供暖設施,禁止拆改封堵燃氣設施,符合燃氣公司規(guī)定標準，燃氣設備置通風、干燥環(huán)境；.電動車充電不允許拉臨時線充電，1-4號樓地下室有電動車充電樁,可手機掃碼充電。裝修管制工具為了使物業(yè)工作人員在各施工單位裝修期間的巡查管理工作有序開展，同時保證房屋裝修工作的順利進行，各裝修公司及裝修工人必須做：1、禁止類工具,嚴禁帶入小區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接將工具暫扣至崗亭,待工人離去時方可帶走；禁止類工具：大電稿、大鐵錘。2、管控類工具，當業(yè)主裝修確實需要用至U時,可向物業(yè)客服中心申請,得到物業(yè)客服中心審批后,通知門崗進行登記放行。管控類工具：水鉆、大型氣泵、電焊機、氣割機。裝修垃圾堆放點為了避免裝修垃圾亂堆放的煩惱,XX合理設置堆放場所,避免影響居民生活。裝修垃圾管控I、裝修垃圾袋裝統(tǒng)一按照指定路線堆放到指定地點。XX于地庫負三層設置兩個建筑垃圾堆放點，分別于4號樓與5A之間，1號樓與2號樓之間，分東西兩個區(qū)堆放；2、裝修垃圾需袋裝清運，統(tǒng)一堆放于物業(yè)指定地點；3、維護公共場所清潔,不得在公共場所進行裝修作業(yè),散落垃圾及時清理干凈