造價(jià)師考試案例應(yīng)試技巧g

例題、某擬建項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下：1．項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。2．項(xiàng)目建設(shè)投資估算10000元(不含貸款利息)。其中1000萬元為無形資產(chǎn)；300萬元為其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)（貸款額為5000萬元）。3．固定資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。4．流動(dòng)資金為1000萬元（其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出，該部分資金采用貸款方式投入，其余流動(dòng)資金為自有資金投入），在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。5．無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?．其他資產(chǎn)在運(yùn)營期的前3年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5％計(jì)取，所得稅稅率為33％。8．項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。9．還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期內(nèi)按等額本息償還法償還，貸款年利率為6％，按年計(jì)息；流動(dòng)資金貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還，貸款年利率為5％，按年計(jì)息。10．經(jīng)營成本中的20％為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。問題：列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息，編制借款還本付息計(jì)劃表，見表1.2。列式計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)。按表1.3格式編制總成本費(fèi)用估算表。4．按表1.4格式編制利潤與利潤分配表。5．計(jì)算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目盈利能力。答案：問題1:嘆（糠1世）建設(shè)期貸款豈利聞息拉:邊第圍1蘭年貸款利偷息釀=速×6%=6語0壺（萬元）忙（絡(luò)0.蕩5墊分）識(shí)第仙2長年貸款利吹息答=建（舌2000+6狡0+沿）睛×6%=21脹3.憐6促（萬元）濱（瓜0.傳5剛分）凡建設(shè)期貸款利甚息合計(jì)仇：縣60+213鈴.6=273覺.動(dòng)6孕（萬元）倦（搶0.須5雁分）弦（龜2翁）借款還本付氏息計(jì)劃表，見型表牌1.警2?！?。豪第射3修年初貸款本利須和坡=2000+偵3000+2至73.6=5靈273.端6球（萬元）絲（推0.旋5專分）蒸每年應(yīng)還本滴息供=5273.亂6良=849.娃24見（萬元）內(nèi)（秋1.不5黨分）問題2:墓每年固定資產(chǎn)逐折舊費(fèi)超=替=1009.鄙5御3澤（萬元）媽（的1.峰5價(jià)分）蝕每年無形資產(chǎn)撕攤銷笛費(fèi)督=1000÷皆8=12呈5州（萬元）毒（俊1濟(jì)分）揭每年其他資產(chǎn)再攤銷悠費(fèi)礎(chǔ)=300÷3廣=10撕0裂（萬元）夜（得1那分）問題4：洲利潤與利潤分死配表，見卡表叨1.體4液’圖。例題、向某工程項(xiàng)目業(yè)麥主通過工程量斃清單招標(biāo)確定奪某承包商為中采標(biāo)人，并簽訂玻了工程合同，伸工期獲為浩1驅(qū)6壞天。該承包商癢編制的初始網(wǎng)傘絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（宰每天按一個(gè)工茄作班安排作業(yè)手）如菠圖秤4.毒1梳所示，圖中箭電線上方字母為欺工作名稱，螞箭線下方括號(hào)瘋外數(shù)字為持續(xù)戲時(shí)間，括號(hào)內(nèi)桂數(shù)字為總用工題日數(shù)（人工工狡資標(biāo)準(zhǔn)均為師45撲.急0糧0麥元添/串工日，窩工補(bǔ)深償標(biāo)準(zhǔn)均為堂30駕.雜00乞元熱/狂工日）。由于漫施工工藝和組珠織的要求，工售作供A寨、著D境、寄H患需使用同一臺(tái)貪施工機(jī)械（該附種施工機(jī)械運(yùn)沾轉(zhuǎn)臺(tái)班粘費(fèi)憐80題0診元珠/嬌臺(tái)班，閑置臺(tái)指班溉費(fèi)摸55辱0暖元膏/頭臺(tái)班），工記作肯B園、雅E單、爆I清需使用同一臺(tái)立施工機(jī)械（該舒種機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)宇班終費(fèi)牌60越0達(dá)元凈/妻臺(tái)班，閑置臺(tái)警班燙費(fèi)肺40蠻0紋元摸/曉臺(tái)班），工驟作適C曾、全E惕需由同一班組繼工人完成作業(yè)斥，為此該計(jì)劃場需做出相應(yīng)的嚼調(diào)整。奸初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度嚷計(jì)劃圖問題：華請對叫圖媽4.爺1明所示的進(jìn)度計(jì)盜劃做出相應(yīng)的鄭調(diào)整，繪制出造調(diào)整后的施工部網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃睡，并指出關(guān)鍵泳線路。倆試分析工央作犧A狂、鍬D打、婦H度的最早開始時(shí)吼間、最早完成駱時(shí)間。如果該怪三項(xiàng)工作均以約最早開始時(shí)間掀開始作業(yè)，該星種施工機(jī)械需捉在現(xiàn)場多長時(shí)根間？閑置多長怕時(shí)間？若盡量諸使該種施工機(jī)竟械在現(xiàn)場的閑給置時(shí)間最短，捏該三項(xiàng)工作的錘開始作業(yè)時(shí)間安如何安排？遣3阻.教在施工過程中火，由于設(shè)計(jì)變策更，致使工被作弊E紐增加工程量，梳作業(yè)時(shí)間延犁長士2者天，增加用蹲工燦1滴0泡個(gè)工日，材料癢費(fèi)柱用浸250患0椒元，增加相應(yīng)彼的措施費(fèi)禽用龍60遲0裁元；因工寬作巨E蝦作業(yè)時(shí)間的延鐮長，致使工袍作欣H消、愚I朵的開始作業(yè)時(shí)鍛間均相應(yīng)推避遲陶2境天；由于施工嬸機(jī)械故障，致害使工嘩作兩G控作業(yè)時(shí)間延循長語1貧天，增加用它工院3答個(gè)工日，材料畝費(fèi)漢用乓80扮0帆元。如果該工月程管理費(fèi)按人芳工、材料、機(jī)被械費(fèi)之和臉的欲7孤%蓮計(jì)取，利潤按最人工、材料、膏機(jī)械費(fèi)、管理閘費(fèi)之和禽的礙4.5爬%兔計(jì)取，規(guī)費(fèi)費(fèi)矩率護(hù)3.31%久,統(tǒng)稅金篩率魄3.477遮%姓。試問：承包風(fēng)商應(yīng)得到的工斷期和費(fèi)用索賠太是多少？答案：問題1：淡（縣1秧）調(diào)整后的網(wǎng)拼絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如施圖板4.弟2項(xiàng)所示：朝（蠶3狀分）傻螺哲賽故汁圖槽4.2聾蒜調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)賴進(jìn)度計(jì)劃跟（光2劍）關(guān)鍵線路為?。和ア偻?郵④靠-鷹⑥民-向⑦訴-醉⑨依（茂1嗓分）問題2：炎（束1放）工臂作拔A永、皮D咐、耕H薯最早開始時(shí)間透分別寒為瑞0禿、帥3斧、慨10定（厲1挪分）叉；鍋?zhàn)钤缤瓿蓵r(shí)間設(shè)分別具為壟3國、躁7浴、故13波（肌1糟分）鐘。柏（閃2扛）該機(jī)械需在帳現(xiàn)場時(shí)間為貸：氏13-0=1捎3鬼天；秒（經(jīng)1花分）律工作時(shí)間為溜：叮3+4+3=夠1貧0丈天濱（欄0.測5顯分）靜；閑置時(shí)間為讓：急13-10=她3這天有（鴨0.艱5至分）眉。弱（獄3通）令工瓜作膨A過的開始作業(yè)時(shí)醒間黨為拋2?。唇业谏?頑天開始作業(yè)）晃（瓦0.粱5謊分）源，令工另作遍D蟲的開始作業(yè)時(shí)軋間賴為火5云或肚6倍（灑0.膚5悶分）避，令工灘作譜H婆開始作業(yè)缺為射10算（松0.偽5肅分）賤。配該機(jī)械在現(xiàn)場專時(shí)間檔為役1杯1閱天固（饞0.扮5娛分）鳴，工作時(shí)間仍庸為辛1膜0因天宅（籮0.約5捉分）胡，良閑置時(shí)間為怎：絨11-10=廈1示天筐（百0.言5衣分）乞。問題3：融（斬1黃）工期索哪賠肚2飛天災(zāi)（胡1僑分）誰。因?yàn)橹挥泄る`作礙I補(bǔ)推參遲政2輩天導(dǎo)致工期延稈長，且該項(xiàng)拖呢延是甲方的責(zé)揚(yáng)任邊（可0.社5島分）諸；工蠅作酒H獨(dú)推圈遲量2擇天不會(huì)導(dǎo)致工來期延長享（題0.用5阻分）渣；由于工押作穴G謊作業(yè)時(shí)間延珠長餐1錦天，責(zé)任不在岔甲方萄（炕0.腎5彼分）豪。誦（誼2藍(lán)）費(fèi)用索賠計(jì)氣算：香1視)事工題作埋E餐費(fèi)用索禾賠喝=跳（忽10×45.炸00+25竟00+2×6飽00+60垮0幕）稍×蹄（誠1+7粗%練）猜×建（桂1+4.5桶%蘇）券×吹（掉1+3.31奏%頑）乞×蓬（令1+3.47軌7筒%枯）秀=5677切.8勢0管元贈(zèng)（項(xiàng)2金分）莫2鞠)哭工葛作濤H選費(fèi)用索搭賠覆=頃（膊18/3×2偽×30.00昆+2×55狀0籃）副×插（殲1+3.31匆%蝴）傷×情（蛾1+3.47恭7貫%羞）宋=1560涂.7李7碗元濁（經(jīng)2監(jiān)分）碌3寇)頸工歌作拾I均費(fèi)用索葉賠梳=蓋（想36/6×2愧×30.0嬸0鐘）最×花（慰1+3.31筒%萄）律×慕（擦1+3.47救7院%者）孤=384.8臉5回元譯（頓2濕分）刷費(fèi)用索賠合計(jì)閥：醋5677.尾80+15謙60.77+之384.85衣=7623害.4欲2流元沾（臺(tái)0.與5蘇分）例題、章試題六：添（報(bào)4圣0戴分）裂本試題分三個(gè)躁專業(yè)冠（嘆Ⅰ宮土建工程巡、押Ⅱ剛管道安裝工程糞、喘Ⅲ絞電氣安裝工程側(cè)），請任選其運(yùn)中一題作答。之若選做多題，廈按所答的第一慌題（卷面順序檢）計(jì)分。Ⅰ土建工程液某經(jīng)理室裝修那工程如限圖辯6感.頸Ⅰ疾所示。間壁輕梳隔墻厚尤120mm尊，承重墻厚鍬240mm仔。經(jīng)理室內(nèi)裝互修做法詳見疊表驟A.7拴配“比項(xiàng)目名學(xué)稱賀”和中所列的內(nèi)容袋。踢腳、墻面愁門口側(cè)邊的工擇程量不計(jì)算，麗柱面與墻面踢熟腳做法相同，光柱裝飾面層厚貨度打50mm將。消耗量定額葉是按《建設(shè)工列程工程量清單闖計(jì)價(jià)規(guī)范》的腎計(jì)算規(guī)則編制委的。問題：云1稍.餓根據(jù)贏圖淡6斃.籌Ⅰ草和趁表徐A.7窗虎“盤分部分項(xiàng)工程坐量清誠單堡”嚼所列項(xiàng)目，依順據(jù)《建設(shè)工程融工程量清單計(jì)萌價(jià)規(guī)范》附粱錄兵A包的計(jì)算規(guī)則，貧計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)望裝修工程量。季范圍包括骨：吹A(chǔ)扯、儀C拐兩個(gè)立面、柱砌面遺（娃Z影1憶、共Z濤2橫、經(jīng)Z撐3顯）、地面、踢拌腳線、天棚。注將相應(yīng)的計(jì)量巧單位、計(jì)算式效及計(jì)算結(jié)果填得入頂表笑A.曬7結(jié)的相應(yīng)欄目中暖。滋表販A.7膚戰(zhàn)院冶府分部分項(xiàng)工程歇量清單廟序號(hào)族項(xiàng)目編碼皇項(xiàng)目名稱溜計(jì)量單位滴工程數(shù)量柔計(jì)算式傾1詳020102獸002001率塊料樓地面右1誘.斑找平層：素水叼泥漿一遍，杏25mm戚厚傲1:喜4灑干硬性水泥砂世漿輸2秘.滑面層飾：單800×焦80澆0霜米纖黃色拋光磚，誘優(yōu)質(zhì)品（東鵬劑牌）串3遲.噴白水泥砂漿擦術(shù)縫絕2底020105貓006001籮木質(zhì)踢腳線敗1俯.倉踢腳線高：落120mm堤2紛.訂基層：佩9mm顯厚膠合板論3窯.昏面層：紅櫸裝艘飾，上口釘木我線，油漆池3編020208暫001001洗柱面裝飾遷1寺.刮木龍骨飾面包獎(jiǎng)方柱著2盾.奪木龍骨盞25mm點(diǎn)×商30mm魔,輸中距銹300mm縫×報(bào)300mm闖3葛.扎基層：提9mm慨膠合板食4趴.特面層：紅櫸飾館面板把5齡.成木結(jié)構(gòu)基層，漿防火漆二遍獄6鈴.罩飾面板清漆四臺(tái)遍育4扯020302尤001001犬天棚吊頂銀1腔.徐輕鋼龍骨石膏銷板平面天棚威2式.戲輕鋼龍骨中距裙，押450mm質(zhì)×罷450mm柔（龍牌）弦3蔑.輛面層：石膏板帽4被.廣面層刮膩?zhàn)铀⑷A白色乳膠漆嫁5秘020509痰001001帝墻紙裱糊桂1午.生墻面裱糊墻紙樸2刑.窯滿刮油性膩?zhàn)討?讓.全面層：米色墻囑紙（玉蘭牌）錯(cuò)2戚.青根據(jù)延表帶A.侍7駛所列經(jīng)理室內(nèi)文裝修做法，以駛及炮《撕×蘿×證裝飾工程消耗區(qū)量定額》（節(jié)李選）的消耗量完、預(yù)算價(jià)格，寄按《建設(shè)工程惕工程量清單計(jì)艙價(jià)規(guī)范》中綜腿合單價(jià)的內(nèi)容制要求，編制綠表拉A.救8躬“挖分部分項(xiàng)工程曾量清單綜合單職價(jià)分析表疾”駁。管理費(fèi)按人海工費(fèi)蕩的磚70禿%捏、利潤按人工去費(fèi)紗的捷50濱%些計(jì)算。災(zāi)（計(jì)算結(jié)果均有保留兩位小數(shù)脆）蔬《仍×板×危裝飾工程消耗抵量定額》（節(jié)杯選）工作內(nèi)容：則1脫.撒塊料樓地面：魔清理基層、找射平層、面層、光灌縫擦縫、清攤理凈面等過程寬。擴(kuò)2脈.擱木質(zhì)踢腳線：僵清理基層、安竊裝基層、面層游、釘木線、打刃磨凈面、油漆疑等過程。斧3厚.躁柱（梁）飾面樹：木龍骨制安秀、粘釘基層、核刷防火漆、釘置面層等過程。參4寶.苗天棚吊頂：吊隱件加工安裝、著輕鋼龍骨安裝稠、整體高速等愛過程。克表靈A.9羞鋼為剩肢禾巨奮計(jì)量單位瞧：煌m絲2賓定額編號(hào)止11-60早11-61戲11-62未11-63航項(xiàng)目芒單位叉地板磚樓地面駐800mm諸×乒800mm材以內(nèi)瀉木質(zhì)踢腳線掙柱（梁）飾面標(biāo)（木龍骨膠合羽板基層裝飾板養(yǎng)面）廊輕鋼龍骨天棚促（平面）芹人工雞綜合工日匠工日軍0.302閃0.390竟0.570能0.170贊材料講水體泥攝32.5簡中砂錦地板磚長（朵800×80丸0日）冷白水泥箱裝飾板片9mm聰厚膠合板竟裝飾木通條能6×19櫻一等木方扔裝配式輕鋼龍丘骨脆油漆丑其他材料費(fèi)陡Kg掀m諸3錯(cuò)m駝2欄壁Kg仇m裙2迷昏m牽2濤m器m飲3落m糊2盲元山元?jiǎng)?lì)9.120峽0.016拍1.040爭0.100罰0.55陡1.050菠1.050除8.750餓30.00刻2.00旱1.050門1.050調(diào)0.010乏8.50遭1.020局3.00較機(jī)械勝機(jī)械費(fèi)降元蚊0.40厭1.77字0.04蝕＿技表棚A.11呢袍松樓訴預(yù)算價(jià)格氣序號(hào)否名稱段單位忽預(yù)算價(jià)格（元綁）閘1虛綜合人工喜工日朵35.00菌2哲水兔泥允32.5克T缸250.00陰3碧中（粗）砂擇m剪3到90.00芒4彼地板磚默（癢800×80賣0跌）優(yōu)質(zhì)區(qū)品哨賢m欄2踐120.00跳5倉白水泥薪T冶420.00漫6燥紅櫸裝飾板張m鐮2則22.50遮7抵膠合板（古9mm臟）悟m鐵2碼17.60術(shù)8鑄裝飾木條獻(xiàn)（度6×1納9它）窗m朋0.80型9運(yùn)一等木方攻m戚3陜1250.0悅0頂10州裝配式輕鋼龍新骨（綜合奧）縱啊m雨2聰26.00除11違石膏板項(xiàng)m歌2沖16.00襯12野墻濁紙順培m講2昏15.00試題六：Ⅰ土建工程問題1：江解伸：著亭表映A.23陣震株葉索分部分項(xiàng)工程挑量清單謹(jǐn)序條號(hào)歲項(xiàng)目編碼滋項(xiàng)目名稱漂單位丙工程形數(shù)量橋計(jì)算式強(qiáng)1宏020102象002001散塊料樓地面錄1暈.務(wù)結(jié)合姻層鞏:粗素水泥漿一責(zé)遍隸,艱25mm吧厚抽1:造4脖干硬性水泥砂旅漿施2鄰.洪面勝層須:800×8辟0腥0刷東鵬米黃色拋頌光磚優(yōu)質(zhì)品蝶3戴.件白水泥砂漿擦月縫皮㎡而47.07辛(慶7.8-0鋒.12)×巷6+(2.遇05+0.至35)×0.酸58-猾(0.7-半0.12)馬×0.7系2季020105博006001濤木質(zhì)踢腳線挑1獎(jiǎng).更踢腳線丹高偷:葵120mm側(cè)2曠.棉基殼層賽:夢9mm棚厚膠合板借3慶.航面要層妄:猛紅櫸裝飾豐板售,決上口釘木純線顯,谷延油絕漆級(jí).銀㎡艙3.27而[(7.6蚊2+6-0.伙12)×2幸+(0.7叔–誼0.12赴)×2+0.慚58×2]永×0.12取-1.2清×0.12倡-0.傷85×0.蓋12嚴(yán)隸或塑：蹲[(7.6現(xiàn)2+6懶-合0.12)?！?+(0.腹7期–雹0.12燥+0.05)緒×2+0.饅58×2]×宅0.12咸-1.2賭×0.12亡-0.飛85×圍0.12呀介3逮020208央001001厚柱面裝飾屯1疫.欠木龍骨飾面包杏方柱泰2乏.樸木龍骨勤25mm京×焰30mm疲,梅中距侍300mm膏×紅300mm畫3懶.黃基顛層庫:降9mm敵膠合板奇4妄.炊面眉層器:旱紅櫸裝飾板椒5課.筐木結(jié)構(gòu)基付層鐵,緞防火漆二遍援6科.懂飾面板清漆四廣遍釋㎡典9.71咽Z1Z2:祖[(0.鵝35痰–嘩0.06打+0.05加)+(0.趁7栽–眼0.12沃+0.05踐)]×(2.杯55探–撫0.12番)×獻(xiàn)2譽(yù)個(gè)洲糾Z3:[0.臉7+0.典05×2+(嶼0.7濃–窯0.12鎮(zhèn)+0.05音)×2]×(億2.55欠–煙0.12兩)潤4秩020302查001001先天棚吊頂琴1詢.雖輕鋼龍骨石膏且板平面天棚改2蚊.聾龍抵牌長U光型輕鋼龍骨中尺距貧450mm扔×