注冊(cè)建筑師培訓(xùn)

注冊(cè)建筑師培訓(xùn)第1頁(yè)/共154頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題分析的主要內(nèi)容一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題二、執(zhí)行《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001中存在的問(wèn)題三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題六、其它問(wèn)題第2頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題1：建筑物及附屬設(shè)施突出道路紅線(xiàn)和用地紅線(xiàn)

違反強(qiáng)條“4.2.1建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線(xiàn)和用地紅線(xiàn)建造，不得突出的建筑突出物為：

---地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；

---地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；

---除基地內(nèi)連接城市的管線(xiàn)、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。”注:當(dāng)建筑紅線(xiàn)退讓道路紅線(xiàn)和用地紅線(xiàn)時(shí)，突出建筑紅線(xiàn)的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。第3頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題第4頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題第5頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題2：建筑基地內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的出入口距基地內(nèi)道路太近

違反條文“5.2.4建筑基地內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1、地下車(chē)庫(kù)出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m。

2、地下車(chē)庫(kù)出入口與道路垂直時(shí)，出入口與道路紅線(xiàn)應(yīng)保持不小于7.50m安全距離。

3、地下車(chē)庫(kù)出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長(zhǎng)的緩沖車(chē)道匯入基地道路?！钡?頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題第7頁(yè)/共154頁(yè)第8頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題3：廁所隔間間距不滿(mǎn)足規(guī)定

違反條文“6.5.3條第7款：?jiǎn)螏鷰糸g至對(duì)面墻面的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開(kāi)門(mén)時(shí)，不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.30m；雙廁廁所隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開(kāi)門(mén)時(shí)，不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應(yīng)小于1.30m；”第9頁(yè)/共154頁(yè)第10頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題4：托幼、中小學(xué)建筑樓梯扶手未采取防止少年兒童攀滑的措施

違反強(qiáng)條“6.7.9，托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯、梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件的做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m?！?/p>

注：1.防攀滑措施之一在扶手上每隔3-4個(gè)踏步寬設(shè)≥50mm防滑塊或突出物。另外按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.1.5條，樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施，新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》6.3.5條亦有同樣的規(guī)定。

2.防攀滑措施應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙中說(shuō)明。第11頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題5：樓梯段凈高低于2.20m

違反條文“6.7.5樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線(xiàn)以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣的垂直高度。”

當(dāng)上下梯段踏步位置和數(shù)量變化時(shí)，不僅要注意剖切梯段的凈高，還要注意非剖切梯段的凈高是否滿(mǎn)足要求。第12頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題6：門(mén)開(kāi)啟后跨越變形縫

違反條文“6.10.4第7款門(mén)的開(kāi)啟不應(yīng)跨越變形縫。”

注：非防火分區(qū)墻上門(mén)也不應(yīng)跨越變形縫。也就是說(shuō)所有門(mén)均不應(yīng)跨越變形縫，且門(mén)應(yīng)設(shè)在樓層較多的一側(cè)。第13頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題7：屋面高度達(dá)到或超過(guò)10米，未設(shè)外墻爬梯

違反條文“6.13.3第9款當(dāng)無(wú)樓梯通達(dá)屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)上屋面的檢修人孔或低于10m時(shí)可設(shè)外墻爬梯，并應(yīng)有安全防護(hù)和防止兒童攀爬的措施?！?/p>

防止兒童攀爬的措施為：室外爬梯底部距地面不小于２米。第14頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題8：煙道和通風(fēng)道伸出屋面高度太低

違反條文“6.14.4煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散，并應(yīng)根據(jù)屋面形式、排出口周?chē)趽跷锏母叨?，距離和積雪深度確定平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女兒墻的高度，坡屋面伸出高度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、煙道和通風(fēng)道中心線(xiàn)距屋脊小于1.50m時(shí)，應(yīng)高出屋脊0.60m。

2、煙道和通風(fēng)道中心線(xiàn)距屋脊1.50～3.00m時(shí)，應(yīng)高于屋脊，且伸出屋面不得小于0.60m。

3、煙道和通風(fēng)道中心線(xiàn)距屋脊大于3m時(shí)，其頂部同屋脊連線(xiàn)同水平線(xiàn)之間夾角不應(yīng)大于10°，且伸出屋面高度不得小于0.60m?！钡?5頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題第16頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題9：嚴(yán)寒地區(qū)建筑物設(shè)置開(kāi)敞的樓梯間和外廊

違反條文“7.3.3嚴(yán)寒地區(qū)的建筑物宜采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫技術(shù)，并不應(yīng)設(shè)置開(kāi)敞的樓梯間和外廊，其出入口應(yīng)設(shè)門(mén)斗或采取其他防寒措施；寒冷地區(qū)的建筑物不宜設(shè)置開(kāi)敞的樓梯間和外廊，其出入口宜設(shè)門(mén)斗或采取其取其他防寒措施。

在實(shí)際工程中，違反此條規(guī)定的實(shí)例有很多，既然是不應(yīng)設(shè)置，在今后的工程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第17頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題10：電梯候梯廳深度小于1.50m

違反條文“6.8.1第4款電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表6.8.1的規(guī)定，并不得小于1.50m。第18頁(yè)/共154頁(yè)第19頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題11：人員密集處臺(tái)階高度超過(guò)0.7米，側(cè)面臨空時(shí)，未采取防護(hù)措施。

違反條文”6.6.1第2款，人員密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過(guò)0.7米并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。

注：新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》6.1.2條（強(qiáng)條）亦有同樣的規(guī)定。第20頁(yè)/共154頁(yè)一、執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005中存在的問(wèn)題問(wèn)題12：臨空防護(hù)欄桿底部有可踏部位，防護(hù)欄桿高度未從可踏面起計(jì)算防護(hù)高度。

違反條文“6.6.3條第2款注2：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。”第21頁(yè)/共154頁(yè)第22頁(yè)/共154頁(yè)二、執(zhí)行《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001中存在的問(wèn)題問(wèn)題1：許多公共建筑和高層住宅未進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，或作了無(wú)障礙設(shè)計(jì)，但不符合規(guī)范的要求。建設(shè)無(wú)障礙環(huán)境，不僅為殘疾人、老年人參與社會(huì)生活提供了必要的安全和方便條件，同時(shí)也給推孩子車(chē)的母親、傷病患者以及攜帶重物者帶來(lái)了方便，是造福全民的一件好事?！冻鞘械缆泛徒ㄖ餆o(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001中強(qiáng)制性條文多達(dá)24條，特別是第5章建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍的5.1節(jié)公共建筑中，全部條文均為強(qiáng)制性條文。第23頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.1辦公、科研建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.1的規(guī)定。

第24頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.2商業(yè)、服務(wù)建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.2的規(guī)定。第25頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑注：１．商業(yè)與服務(wù)建筑的入口宜設(shè)無(wú)障礙入口。２．設(shè)有公共廁所的大型商業(yè)與服務(wù)建筑，必須設(shè)無(wú)障礙專(zhuān)用廁所。３．有樓層的大型商業(yè)與服務(wù)建筑應(yīng)設(shè)無(wú)障礙電梯。第26頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.3文化、紀(jì)念建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.3的規(guī)定。第27頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.4觀演、體育建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.4的規(guī)定。第28頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.5交通、醫(yī)療建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.5的規(guī)定。第29頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑5.1.6學(xué)校、園林建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.1.6的規(guī)定。第30頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑公共建筑：1、辦公、科研建筑

2、商業(yè)、服務(wù)建筑

3、文化、紀(jì)念建筑

4、觀演、體育建筑

5、交通、醫(yī)療建筑

6、學(xué)校、園林建筑第31頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.1公共建筑設(shè)計(jì)部位：1、建筑基地（人行通路、停車(chē)車(chē)位）2、建筑入口、入口平臺(tái)及門(mén)3、水平與垂直交通（走道、樓梯、電梯等）4、公共廁所5、服務(wù)臺(tái)、公共電話(huà)、飲水器等設(shè)施6、種類(lèi)建筑中人員聚集的空間第32頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

5建筑物無(wú)障礙實(shí)施范圍

5.2居住建筑5.2.1高層、中高層住宅及公寓建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)符合表5.2.1的規(guī)定。第33頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

6居住區(qū)無(wú)障礙實(shí)施范圍

6.1道路6.1.1居住區(qū)道路進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下范圍：１居住區(qū)路的人行道（居住區(qū)級(jí)）；２小區(qū)路的人行道（小區(qū)級(jí)）；３組團(tuán)路的人行道（組團(tuán)級(jí)）；４宅間小路的人行道。第34頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

6居住區(qū)無(wú)障礙實(shí)施范圍

6.2公共綠地6.2.1居住區(qū)公共綠地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下范圍：１居住區(qū)公園（居住區(qū)級(jí)）；２小游園（小區(qū)級(jí)）；３組團(tuán)綠地（組團(tuán)級(jí)）；４兒童活動(dòng)場(chǎng)。第35頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.1建筑入口7.1.2公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。7.1.3建筑入口輪椅通行平臺(tái)最小寬度應(yīng)符合表7.1.3的規(guī)定。第36頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.2坡道7.2.5坡道在不同坡度的情況下，坡道高度和水平長(zhǎng)度符合表7.2.5的規(guī)定(圖7.2.5)。第37頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.2坡道表7.2.5不同坡度高度和水平長(zhǎng)度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.51.000.750.600.35水平長(zhǎng)度（m）30.0016.009.006.002.80第38頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.3通路、走道和地面7.3.1乘輪椅者通行的走道和通路最小寬度應(yīng)符合表7.3.1的規(guī)定(圖7.3.1)。表7.3.1輪椅通行最小寬度建筑類(lèi)別最小寬度(m)1大型公共建筑走道

2中小型公共建筑走道

3檢票口、結(jié)算口輪椅通道

4居住建筑走廊

5建筑基地人行通路≥1.80

≥1.50

≥0.90

≥1.20

≥1.50第39頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.4門(mén)7.4.1供殘疾人使用的門(mén)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)采用自動(dòng)門(mén)，也可采用推拉門(mén)、折疊門(mén)或平開(kāi)門(mén)，不應(yīng)采用力度大的彈簧門(mén)；2在旋轉(zhuǎn)門(mén)一側(cè)應(yīng)加設(shè)殘疾人使用的門(mén)；3輪椅通行門(mén)的凈寬應(yīng)符合表7.4.1規(guī)定。表7.4.1門(mén)的凈寬類(lèi)別凈寬（m）1自動(dòng)門(mén)

2推拉門(mén)、折疊門(mén)

3平開(kāi)門(mén)

4彈簧門(mén)(小力度)≥1.00

≥0.80

≥0.80

≥0.80第40頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.4門(mén)4乘輪椅者開(kāi)啟的推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)，在門(mén)把手一側(cè)的墻面應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度(圖7.4.1-1)；5乘輪椅者開(kāi)啟的門(mén)扇，應(yīng)安裝視線(xiàn)觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手，在門(mén)扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門(mén)板(圖7.4.1-2)；6門(mén)扇在一只手操縱下應(yīng)易于開(kāi)啟，門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜面過(guò)渡。第41頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.7電梯與升降平臺(tái)7.7.1在公共建筑中配備電梯時(shí)，必須設(shè)無(wú)障礙電梯。7.7.2候梯廳的無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合表7.7.2的規(guī)定（圖7.7.2）表7.7.2候梯廳無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求設(shè)施類(lèi)別設(shè)計(jì)要求深度候梯廳深度大于或等于1.80m。按鈕高度0.90～1.10mm。電梯門(mén)洞凈寬度大于或等于0.90m。顯示與音響清晰顯示轎廂上、下運(yùn)行方向和層數(shù)位置及電梯抵達(dá)音響。標(biāo)志1每層電梯口應(yīng)安裝樓層標(biāo)志。2電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道。第42頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.7電梯與升降平臺(tái)7.7.3殘疾人使用的電梯轎廂無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合表7.3.3的規(guī)定(圖7.7.3)：表7.3.3此同時(shí)電梯轎廂無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求設(shè)施類(lèi)別設(shè)計(jì)要求電梯門(mén)開(kāi)啟凈寬度大于或等于0.80m。面積1.轎廂深度大于或等于1.40m。

2.轎廂寬度大于或等于1.10m。扶手轎廂正面和側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.80~0.85m的扶手。選層按鈕轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.90~1.10m帶盲文的選層按鈕。鏡子轎廂正面高0.90m處至頂部應(yīng)安裝鏡子。顯示與音響

轎廂上，下運(yùn)行及到達(dá)應(yīng)有清晰顯示和報(bào)層音響。第43頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.8公共廁所、專(zhuān)用廁所和公共浴室7.8.1公共廁所無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合表7.8.1的規(guī)定。表7.8.1公共廁無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求

設(shè)施類(lèi)別設(shè)計(jì)要求入口應(yīng)符合本規(guī)范第7章第1節(jié)的有關(guān)規(guī)定。門(mén)扇應(yīng)符合本規(guī)范第7章第4節(jié)的有關(guān)規(guī)定。通道地面應(yīng)防滑和不積水，寬度不應(yīng)小于1.50m。洗手盆1距洗手盆兩側(cè)和前緣50mm應(yīng)設(shè)安全抓桿。

2洗手盆前應(yīng)有1.10m×0.80m乘輪椅者使用面積。男廁所1小便器兩側(cè)和上方，應(yīng)設(shè)寬度0.60~0.70m、高1.20m的安全抓桿(圖7.8.1-1)。

2小便器下口距地面不應(yīng)大于0.50m(圖7.8.1-2)。無(wú)障礙廁所1男、女公共廁所應(yīng)設(shè)一個(gè)無(wú)障礙隔間廁位。2新建無(wú)障礙廁位面積不應(yīng)小于1.80m×1.40m(圖7.8.1-3)。3改建無(wú)障礙廁位面積不應(yīng)小于2.00m×1.00m(圖7.8.1-4)。4廁位門(mén)扇向外開(kāi)啟后，入口凈寬不應(yīng)小于0.80m，門(mén)扇內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)關(guān)門(mén)拉手。5坐便器高0.45m，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高0.70m水平抓桿，在墻面一側(cè)應(yīng)設(shè)高1.40m的垂直抓桿(圖7.8.1-5)。安全抓桿1安全抓桿直徑應(yīng)為30~40mm。

2安全抓桿內(nèi)側(cè)應(yīng)距墻面40mm。3抓桿應(yīng)安裝堅(jiān)固。第44頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.8公共廁所、專(zhuān)用廁所和公共浴室第45頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.8公共廁所、專(zhuān)用廁所和公共浴室第46頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.8公共廁所、專(zhuān)用廁所和公共浴室7.8.2專(zhuān)用廁無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合表7.8.2的規(guī)定(圖7.8.2)。表7.8.2專(zhuān)用廁所無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求設(shè)施類(lèi)別設(shè)計(jì)要求設(shè)置位置政府機(jī)關(guān)和大型公共建筑及城市的主要地段，應(yīng)設(shè)無(wú)障礙專(zhuān)用廁所。入口應(yīng)符合本規(guī)范第7章第1節(jié)的有關(guān)規(guī)定。門(mén)扇1應(yīng)符合本規(guī)范第7章第4節(jié)的有關(guān)規(guī)定。

2應(yīng)采用門(mén)外可緊急開(kāi)啟的門(mén)插銷(xiāo)。面積≥2.00m×2.00m（圖7.8.2）。坐便器坐便器高應(yīng)0.45m，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高0.70m水平抓桿，在墻面一側(cè)應(yīng)加設(shè)高1.40m的垂直抓桿。洗手盆兩側(cè)和前緣50mm處應(yīng)設(shè)置安全抓桿。放物臺(tái)長(zhǎng)、寬、高為0.80m×0.50×0.60m，臺(tái)面宜采用木制品或革制品。掛衣鉤可設(shè)高1.20m的掛衣鉤。呼叫按鈕距地面高0.40~0.50m處應(yīng)設(shè)求助呼叫按鈕。安全抓桿符合本規(guī)范第7.8.1條的有關(guān)規(guī)定。第47頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.8公共廁所、專(zhuān)用廁所和公共浴室第48頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.9輪椅席位7.9.1設(shè)人觀眾席和聽(tīng)眾席的公共建筑，應(yīng)設(shè)輪椅席位。7.9.2輪椅席位設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1輪椅席位設(shè)在便于到達(dá)和疏散及通道的附近(圖7.9.2-1)；2不得將輪椅席設(shè)在公共通道范圍內(nèi)；第49頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.9輪椅席位3每個(gè)輪椅位占地面積不應(yīng)小于1.10m×0.80m（圖7.9.2-2）；4輪椅席位的地面應(yīng)平坦，在邊緣處應(yīng)安裝欄桿或欄板；在輪椅席上觀看演出和比賽的視線(xiàn)不應(yīng)受至遮擋，但也不應(yīng)遮擋他人視線(xiàn)。第50頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.10無(wú)障礙客房7.10.1設(shè)有客房公共建筑應(yīng)設(shè)無(wú)障礙客房，其設(shè)施與設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合表7.10.1的規(guī)定。表7.10.1無(wú)障礙設(shè)施與設(shè)計(jì)要求

類(lèi)別設(shè)計(jì)要求客房位置1應(yīng)便于到達(dá)，疏散和進(jìn)出方便。

2餐廳、購(gòu)物和康樂(lè)等設(shè)施的公共通道應(yīng)方便輪椅到達(dá)?？头繑?shù)量（標(biāo)準(zhǔn)間）1100間以下，應(yīng)設(shè)1~2間無(wú)障礙客房。

2100~400間，應(yīng)設(shè)法2~4間無(wú)障礙客房。

3400間以上，應(yīng)用3間以上無(wú)障礙客房?？头?jī)?nèi)過(guò)道1出口及床前過(guò)道的寬度不應(yīng)小于1.50m(圖7.10.1)。

2床間距離不應(yīng)小于1.20m?？头块T(mén)應(yīng)符合本規(guī)范第7章第4節(jié)有關(guān)規(guī)定。衛(wèi)生間1門(mén)扇向外開(kāi)啟，凈寬不應(yīng)小于0.80m。

2輪椅回轉(zhuǎn)直徑不應(yīng)小于1.50m。

3浴盆、坐便器、洗面盆及安全抓桿等應(yīng)符合本規(guī)范第7章第8節(jié)的有關(guān)規(guī)定。電器與家具1位置和高度應(yīng)方便乘輪椅者靠近和使用。

2床、坐便器、浴盆高度應(yīng)為0.45m。生間應(yīng)設(shè)求助呼叫按鈕。第51頁(yè)/共154頁(yè)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50-2001

７建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.10無(wú)障礙客房第52頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題1：超過(guò)四層的公共建筑特別是學(xué)校建筑，疏散樓梯在首層沒(méi)有直通室外的安全出口。問(wèn)題2：疏散樓梯間在一層距室外安全出口超過(guò)15米。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.13條第3款）5.3.13

民用建筑的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：3樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口或在首層采用擴(kuò)大封閉樓梯間。當(dāng)層數(shù)不超過(guò)4層時(shí)，可將直通室外的安全出口設(shè)置在離樓梯間小于等于15.0m處；第53頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題3：防火墻兩側(cè)窗洞口之間最近邊緣的水平距離小于2.00米。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.1.3條）7.1.3緊靠防火墻兩側(cè)的門(mén)、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2m，但裝有固定窗扇或火災(zāi)時(shí)可自動(dòng)關(guān)閉的乙級(jí)防火窗時(shí)，該距離可不限。

注1.按本規(guī)范圖示如設(shè)防火窗兩側(cè)均設(shè)。（高規(guī)圖示可一側(cè)設(shè)）

2.防火墻兩側(cè)天窗間水平距離也應(yīng)滿(mǎn)足2米要求。第54頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題4：樓梯間的防火門(mén)未向疏散方向開(kāi)啟。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.2條第4、5款）7.4.2封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第7.4.1條的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：4高層廠(chǎng)房（倉(cāng)庫(kù)）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類(lèi)廠(chǎng)房設(shè)置封閉樓梯間時(shí)，通向樓梯間的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟；5其它建筑封閉樓梯間的門(mén)可采用雙向彈簧門(mén)第55頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題5：大教室和大會(huì)議室人數(shù)超過(guò)60人，雖然設(shè)了兩個(gè)疏散門(mén)，但每個(gè)門(mén)的疏散人數(shù)已超過(guò)30人，其疏散門(mén)沒(méi)有向疏散方向開(kāi)啟。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.12條第1款）7.4.12建筑中的疏散用門(mén)應(yīng)符合下列規(guī)定：1民用建筑和廠(chǎng)房的疏散用門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。除甲、乙類(lèi)生產(chǎn)房間外，人數(shù)不超過(guò)60人的房間且每樘門(mén)的平均疏散人數(shù)不超過(guò)30人時(shí)，其門(mén)的開(kāi)啟方向不限；第56頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題6：袋形走道的房門(mén)距安全出口的距離超過(guò)22米。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.13條第4款）5.3.13民用建筑的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：4房間內(nèi)任一點(diǎn)到該房間直接通向疏散走道的疏散門(mén)的距離，不應(yīng)大于表5.3.13中規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門(mén)至安全出口的最大距離。第57頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題袋形走道問(wèn)題第58頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題7：住宅超過(guò)6層，未設(shè)封閉樓梯間，其分戶(hù)門(mén)也未設(shè)乙級(jí)防火門(mén)。問(wèn)題8：居住建筑的樓梯間未出屋面。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.11條第2款）5.3.11.2其它形式的居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò)6層或任一層建筑面積大于500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間，當(dāng)戶(hù)門(mén)或通向疏散走道、樓梯間的門(mén)、窗為乙級(jí)防火門(mén)、窗時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間居住建筑的樓梯間宜通至屋面，通向平屋面的門(mén)應(yīng)向外開(kāi)。第59頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題9：學(xué)生宿舍超過(guò)2層戶(hù)門(mén)非乙級(jí)防火門(mén)、樓梯間又未封閉（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.11條第1款）

5.3.11第1款通廊式居住建筑層數(shù)超過(guò)2層時(shí)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，當(dāng)戶(hù)門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間。第60頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題10：玻璃幕墻在樓層處未設(shè)防火封堵。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.2.7條第3款）7.2.7建筑幕墻的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗檻墻、窗間墻的填充材料應(yīng)采用不燃材料。當(dāng)外墻面采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體時(shí)，其墻內(nèi)填充材料可采用難燃材料；2無(wú)窗間墻和窗檻墻的幕墻，應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；3幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。第61頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題第62頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題11：商場(chǎng)疏散寬度不滿(mǎn)足要求。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.17條第5款）5.3.17學(xué)校、商店、辦公樓、候車(chē)（船）室、民航候機(jī)廳、展覽廳、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門(mén)的各自總寬度，應(yīng)按下列規(guī)定經(jīng)計(jì)算確定：5商店的疏散人數(shù)應(yīng)按每層營(yíng)業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù)換算系數(shù)計(jì)算。地上商店的面積折算值宜為50%～70%，地下商店的面積折算值不應(yīng)小于70%。疏散人數(shù)的換算系數(shù)可按表5.3.17-2確定；表5.3.17-2商店?duì)I業(yè)廳內(nèi)的疏散人數(shù)換算系數(shù)（人/m2）樓層位置地下二層地下一層、地上第一、二層地上第三層地上第四層及四層以上各層換算系數(shù)0.800.850.770.60第63頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題12：入口門(mén)廳未采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻與其它部位隔開(kāi)，隔墻上的門(mén)窗也未采用乙級(jí)防火門(mén)窗。問(wèn)題11：除住宅外，其他建筑內(nèi)的廚房以及劇院后臺(tái)的輔助用房隔墻上的門(mén)窗未設(shè)乙級(jí)防火門(mén)窗（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.2.3條）7.2.3下列建筑或部位的隔墻應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體，隔墻上的門(mén)窗應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)窗：1甲、乙類(lèi)廠(chǎng)房和使用丙類(lèi)液體的廠(chǎng)房；2有明火和高溫的廠(chǎng)房；3劇院后臺(tái)的輔助用房；4一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的門(mén)廳；5除住宅外，其它建筑內(nèi)的廚房；6甲、乙、丙類(lèi)廠(chǎng)房或甲、乙、丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)布置有不同類(lèi)別火災(zāi)危險(xiǎn)性的房間。第64頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題13：地上、地下共用樓梯間，地上封閉樓梯間靠外墻設(shè)置，有自然采光和自然通風(fēng)，地下地上采取防火分隔措施后，地下封閉樓梯間無(wú)自然采光和自然通風(fēng)的條件，未設(shè)防煙樓梯間

（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.2條第1款）

7.4.2封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第7.4.1條的有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間的要求設(shè)置。第65頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題14：靠外墻的防煙樓梯間，采用自然排煙，頂層不開(kāi)窗。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第9.2.2條第2款）

9.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間，每5層可開(kāi)啟排煙窗的總面積不應(yīng)小于2.0平方米。

注：本條圖示頂層必須設(shè)置可開(kāi)啟外窗第66頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題15：屋面局部高出部分存在不滿(mǎn)足設(shè)一部樓梯的條件。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第9.2.2條第2款）

5.3.4

一、二級(jí)耐火等級(jí)的公共建筑，當(dāng)設(shè)置不少于2部疏散樓梯且頂層局部升高部位的層數(shù)不超過(guò)2層、人數(shù)之和不超過(guò)50人、每層建筑面積小于等于200㎡時(shí)，該局部高出部位可設(shè)置1部與下部主體建筑樓梯間直接連通的疏散樓梯，但至少應(yīng)另外設(shè)置1個(gè)直通主體建筑上人屋面的安全出口，該上人屋面應(yīng)符合人員安全疏散要求。第67頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題16：高層建筑內(nèi)有固定座位的觀眾廳，會(huì)議廳等人員密集場(chǎng)所，其疏散出口的門(mén)內(nèi)、門(mén)外1.40m范圍內(nèi)設(shè)踏步

（違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第6.1.11條第3款）

6.1.11.3，疏散出口的門(mén)內(nèi)、門(mén)外1.40m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)踏步，且門(mén)必須向外開(kāi)，并不應(yīng)設(shè)置門(mén)檻。注：《建規(guī)》亦有同樣要求，但不是強(qiáng)條。第68頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題17：18層以下高層住宅每個(gè)單元設(shè)一個(gè)安全出口時(shí)，單元墻不滿(mǎn)足防火墻要求，每戶(hù)窗間墻寬度小于1.2米，戶(hù)門(mén)未設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。（違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第6.1.11條第3款）

6.1.1.2每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元與單元之間設(shè)有防火墻，單元之間的樓梯能通過(guò)屋頂連通、且戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實(shí)體墻的單元式住宅。第69頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題第70頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題18：高層民用建筑與鍋爐房的防火間距按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行10米。（違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第4.2.7條）

4.2.7高層建筑與廠(chǎng)（庫(kù)）房的防火間距不應(yīng)小于表4.2.7的規(guī)定（本表規(guī)定為15米）。注：?jiǎn)闻_(tái)蒸汽鍋爐的蒸發(fā)量小于等于4t/h或單臺(tái)熱水鍋爐的額定功率小于等于2.8MW的燃煤鍋爐房，應(yīng)按《建規(guī)》執(zhí)行民用建筑的防火間距，因《高規(guī)》對(duì)此沒(méi)有規(guī)定，應(yīng)按高層建筑與丙類(lèi)廠(chǎng)房的防火間距執(zhí)行。即距一類(lèi)高層建筑20m，一類(lèi)高層建筑的裙房15同；距二類(lèi)高層建筑15m,二類(lèi)高層建筑的裙房13m。第71頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題1：通向室外疏散梯的門(mén)未采用乙級(jí)防火門(mén)。問(wèn)題2：室外樓梯周邊2米范圍開(kāi)設(shè)門(mén)窗。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.5條第4、5款）7.4.5室外樓梯符合下列規(guī)定時(shí)可作為疏散樓梯：4通向室外樓梯的門(mén)宜采用乙級(jí)防火門(mén)，并應(yīng)向室外開(kāi)啟；5除疏散門(mén)外，樓梯周?chē)?.0m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門(mén)窗洞口。疏散門(mén)不應(yīng)正對(duì)樓梯段。第72頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題3：消防電梯前室設(shè)置卷簾門(mén)。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.4.11條）

7.4.11，建筑中的封閉樓梯間，防煙樓梯間、消防電梯間前室及合用前室，不應(yīng)設(shè)置卷簾門(mén)。

注：《高規(guī)》6.3.3.4消防電梯前室的門(mén)，可以采用乙級(jí)防火門(mén)或具有停滯功能的防火卷簾。第73頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題4：防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角附近，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門(mén)、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不足4m。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第7.1.4條）

7.1.4建筑物內(nèi)的防火墻不宜設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，如設(shè)置在轉(zhuǎn)角附近，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門(mén)窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于4m。注1：《高規(guī)》5.2.1當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級(jí)防火窗時(shí)，距離可不限。但《建規(guī)》則必須滿(mǎn)足4米。

第74頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題2：低層與上層不在同一防火分區(qū)，低層天窗與上層外墻側(cè)窗洞口最近水平距離也應(yīng)滿(mǎn)足4米要求。第75頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題5：電梯直接設(shè)置在營(yíng)業(yè)廳，展覽廳，多功能廳，未設(shè)置獨(dú)立的電梯間。（違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第5.3.7條）

5.3.7公共建筑中的客貨電梯宜設(shè)置獨(dú)立的電梯間，不宜直接設(shè)置在營(yíng)業(yè)廳，展覽廳，多功能廳等場(chǎng)所內(nèi)。第76頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題6：袋形走道兩側(cè)房間面積超過(guò)75㎡僅設(shè)一個(gè)不足1.4m的門(mén)。（違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第6.1.8條圖示）

根據(jù)《高規(guī)》6.1.8圖示：袋形走道兩側(cè)及盡端房間門(mén)的設(shè)計(jì)要求相同，當(dāng)其建筑面積不超過(guò)75㎡時(shí)，可設(shè)置一個(gè)門(mén)，門(mén)的凈寬不應(yīng)小于1.40m。第77頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題6：高層居住建筑的戶(hù)門(mén)全部直接開(kāi)向前室。（違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第6.1.3條）

6.1.3高層居住建筑的戶(hù)門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶(hù)門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)。

在新版《建規(guī)》中規(guī)定：開(kāi)向前室的戶(hù)門(mén)不應(yīng)大于三樘。第78頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的問(wèn)題《建規(guī)》術(shù)語(yǔ)：居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過(guò)300m2，采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.00h且無(wú)門(mén)窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨(dú)立設(shè)置。《高規(guī)》2.0.17住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2,采用耐火極限大于

1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其它用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。第79頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

3、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的問(wèn)題商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的功能：僅包含百貨店、副食店、糧店、郵政所、理發(fā)店、等小型營(yíng)業(yè)性用房，不包含餐飲、洗浴、網(wǎng)吧及歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的性質(zhì)：屬于居住建筑商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)模：不超過(guò)300㎡、不超過(guò)2層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的層高：?jiǎn)螌討?yīng)小于4.50m，否則按兩層計(jì)算。二層總高應(yīng)小于7.5m，否則按三層計(jì)算，且性質(zhì)改為商業(yè)建筑。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的安全出口和樓梯：與居住部分分別獨(dú)立設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的隔墻：無(wú)門(mén)窗洞口第80頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

3、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的問(wèn)題商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的疏散距離：最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口不應(yīng)超過(guò)22米。1、單層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)其建筑面積不超過(guò)300㎡時(shí)，可設(shè)一個(gè)安全出口，其疏散門(mén)的凈寬度不小于1.4m，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟；疏散距離從最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口不應(yīng)超過(guò)22米。2、雙層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可設(shè)一部疏散樓梯，其梯段凈寬度不小于1.1m；疏散距離從二層最遠(yuǎn)點(diǎn)至一層安全出口不應(yīng)超過(guò)22米。3、當(dāng)一、二層分別為兩個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，其第二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積不得超過(guò)300㎡，可設(shè)一個(gè)封閉樓梯間，其梯段凈寬度不小于1.1m；疏散距離從商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至封閉樓梯間門(mén)不應(yīng)超過(guò)22米；封閉樓梯間在首層應(yīng)有直通室外的出口第81頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

4、小型商鋪的問(wèn)題小型商鋪：?jiǎn)为?dú)設(shè)置或在公共建筑的地下一層、首層及二層設(shè)置的小型營(yíng)業(yè)性用房。（當(dāng)設(shè)于兩棟居住建筑之間并與居住建筑下的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)連續(xù)布置的小型營(yíng)業(yè)性用房，其上部無(wú)建筑且符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要求時(shí)，仍屬于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。）小型商鋪的性質(zhì)：公共建筑（功能上可設(shè)置餐飲）小型商鋪的規(guī)模：沒(méi)有規(guī)定小型商鋪的層高：根據(jù)需要小型商鋪的安全出口和樓梯：應(yīng)與其他部分分別獨(dú)立設(shè)置小型商鋪的隔墻：可設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。小型商鋪的安全出口、疏散寬度、疏散距離、消防設(shè)施：均應(yīng)按公共建筑防火要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。第82頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

5、屋面入戶(hù)的問(wèn)題首先應(yīng)與消防部門(mén)溝通，如果消防部門(mén)同意，可執(zhí)行吉林省消防局限2002年11月22日關(guān)于高層商住樓疏散樓梯、消防電梯的消防問(wèn)題專(zhuān)家論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要：對(duì)于屋面住宅可將高層商住樓商業(yè)用房的屋面視作避難層，住宅的疏散樓梯、消防電梯可在該避難層錯(cuò)位（即高層的疏散樓梯、消防電梯的出口設(shè)在商業(yè)用房的屋面上，再通過(guò)屋面的疏散樓梯、消防電梯疏散到室外地面。），但應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：第83頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

5、屋面入戶(hù)的問(wèn)題1、商業(yè)用房的屋面高度不得超過(guò)24米。2、屋面板的耐火極限不應(yīng)低于2.5小時(shí)。3、作為避難層的屋面面積應(yīng)按住宅總?cè)藬?shù)1平方米/人計(jì)算，且屋面最小寬度不應(yīng)小于6米。4、屋面的疏散樓梯間應(yīng)作封閉樓梯間或室外樓梯間，其數(shù)量不應(yīng)少于兩部，疏散寬度應(yīng)按高層主體最大一層人數(shù)每100人1米計(jì)算。第84頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

5、屋面入戶(hù)的問(wèn)題5、位于兩部屋面疏散樓梯之間的住宅出口到屋面疏散樓梯間的最大距離為40米；位于盡端的住宅出口到屋面疏散樓梯間的最大距離為20米。6、屋面的疏散樓梯、消防電梯在首層應(yīng)有直接對(duì)外出口。7、超過(guò)兩層的商業(yè)用房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)消防電梯，并可與住宅的消防電梯合用。8、屋面上的住宅不應(yīng)布置成周邊圍合式，因不利于煙霧的消散。第85頁(yè)/共154頁(yè)三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問(wèn)題

5、屋面入戶(hù)的問(wèn)題第86頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題1：住戶(hù)入口層平面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米未設(shè)置電梯。（違反《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第5.2.5條）5.2.5七層以及七層以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。第87頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題2：住宅居室窗臺(tái)高低于0.9米，未采取防護(hù)措施。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.9.1條）3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。保證凈高0.9m。第88頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題3：住宅廚房?jī)?nèi)未設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶等設(shè)施或預(yù)留位置。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.3.3條）3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m。第89頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題4：住宅建筑上下相鄰套房窗檻墻小于0.8米未采取任何措施。（違反《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第9.4.1條）

9.4.1住宅建筑上下相鄰套房開(kāi)口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃燒實(shí)體挑檐其挑出寬度不應(yīng)小于0.5m，長(zhǎng)度不應(yīng)小于開(kāi)口寬度。第90頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題5：住宅樓梯間外窗與住戶(hù)外窗間距小于1.0m。（違反《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第9.4.2條）

9.4.2樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m。第91頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題3：住宅建筑的樓梯間首層距對(duì)外出口距離超過(guò)15m

。（違反《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第9.5.3條）

9.5.3住宅建筑的樓梯間形式應(yīng)根據(jù)建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶(hù)門(mén)的耐火等級(jí)等因素確定，在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的出口，或?qū)?duì)外出口設(shè)置在距離樓梯間不超過(guò)15m處。注：所有住宅建筑必須執(zhí)行本強(qiáng)條。

第92頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題4：關(guān)于住宅層數(shù)疊加計(jì)算的規(guī)定

《住宅建筑規(guī)范》第9.1.6條規(guī)定:1當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí),應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。2當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)3m時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以3m進(jìn)行折算，余數(shù)不足1.5m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時(shí)，多出部分按1層計(jì)算。第93頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題例一

一棟11層的住宅樓，下面兩層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每層層高為3.9m，上面9層層高均為2.9m。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下：商網(wǎng)部分總高度為：2X3.9m=7.8m，將超過(guò)3m部分的商業(yè)高度7.8m進(jìn)行折算，得到：7.8m÷3m=2層，余數(shù)為1.8m＞1.5m，則余數(shù)部分計(jì)入1層，即商網(wǎng)部分層數(shù)為2層+1層=3層。則該棟住宅樓折算成9+3=12層。

(應(yīng)設(shè)置消防電梯)第94頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題例二

一棟11層的住宅樓，下面兩層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),每層層高為3.6m，上面9層層高均為3m。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下：商業(yè)部分總高度為：2X3.6m=7.2m，將超過(guò)3m部分的商網(wǎng)高度7.2m進(jìn)行折算，得到：7.2m÷3m=2層，余數(shù)為1.2m＜1.5m，則余數(shù)部分不計(jì)入1層，即商業(yè)部分層數(shù)為2層。則該棟樓折算成9+2=11層。

(不用設(shè)消防電梯)第95頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題例三一棟9層的住宅樓，其中8層以下每層層高為2.8m，頂層（9層）為躍層，其層高為5.0m。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下：超過(guò)3m部分即第九層總高為5m，將其進(jìn)行折算，得到：5m÷3m=1層，余數(shù)為2m＞1.5m，則余數(shù)部分計(jì)入1層，即躍層部分層數(shù)為1+1=2層。則該棟樓折算成8+2=10層?！督ㄒ?guī)》規(guī)定：頂層躍1層仍按1層算，故該住宅樓層數(shù)仍為9層。第96頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題例四一棟9層的復(fù)式住宅樓，其每層層高為3.6m。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下：超過(guò)3m部分的住宅總高為9X3.6m=32.4m，將其進(jìn)行折算：得到：32.4m÷3m=10層，余數(shù)為2.4m＞1.5m，則將余數(shù)部分計(jì)入1層，即該復(fù)式住宅折算層數(shù)為10+1=11層。第97頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

1、違反強(qiáng)制性條文的問(wèn)題問(wèn)題5：電梯與起居室(或臥室)緊鄰布置，未采取隔聲、減振措施或隔聲、減震措施不利

（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第5.3.3條）

5.3.3

電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。注:采用輕質(zhì)材料做法時(shí)，應(yīng)注意龍骨與井壁墻身間要設(shè)隔振墊，井壁墻面與隔聲材料間要留有空腔。注:已發(fā)布的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2012年8月1日實(shí)施）第6.4.7條（強(qiáng)條）中規(guī)定：電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲減震的構(gòu)造措施。第98頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題1：12層及以上塔式高層住宅中設(shè)一部電梯。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第4.1.7條）

4.1.7，十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2012年8月1日實(shí)施）第6.4.2條亦有同樣的規(guī)定。第99頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題2：12層及以上單元式高層住宅每單元設(shè)一部電梯，未采聯(lián)系廊聯(lián)通、造成電梯維修時(shí)無(wú)法互借電梯。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第4.1.8條）

4.1.8

單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2012年8月1日實(shí)施）第6.4.3條中規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元連通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不得小于1.1m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。第100頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題2：每套住宅僅配置兩件衛(wèi)生潔具。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.4.1條）

3.4.1條每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具。

新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2012年8月1日實(shí)施）第5.4.1條中規(guī)定：每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器，洗浴器，洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。第101頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題3：廚房使用面積小于4㎡。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.4.1條）

3.3.1條，廚房使用面積不應(yīng)小于4㎡。新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2012年8月1日實(shí)施）第5.3.1條中規(guī)定：

1.由臥室，起居室（廳），廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0㎡。

2.

由兼起居的臥室，廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5㎡。第102頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題4：無(wú)前室衛(wèi)生間的門(mén)正對(duì)起居室開(kāi)啟。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)第3.4.2條）3.4.2無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）和廚房。新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011也有此規(guī)定第103頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題5：戶(hù)門(mén)相互交叉碰撞，影響疏散。第104頁(yè)/共154頁(yè)四、執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中存在的問(wèn)題

2、違反其他條文的問(wèn)題問(wèn)題6：套內(nèi)未設(shè)洗衣機(jī)位置。（違反《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)第3.4.4條）3.4.4套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)的位置。新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011也有此規(guī)定第105頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題問(wèn)題1：建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理，在窗口、檐口、女兒墻等部位形成熱橋。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.4.2條和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/436-2007第3.3.2條）第106頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第107頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第108頁(yè)/共154頁(yè)第109頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第110頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第111頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第112頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第113頁(yè)/共154頁(yè)第114頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第115頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第116頁(yè)/共154頁(yè)第117頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

問(wèn)題2：居室與陽(yáng)臺(tái)間未設(shè)隔斷，陽(yáng)臺(tái)欄板未按外墻保溫設(shè)計(jì)，其傳熱系數(shù)和陽(yáng)臺(tái)窗均不滿(mǎn)足規(guī)定要求。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.4.3條）4.4.3封閉式陽(yáng)臺(tái)的保溫應(yīng)符合下列要求：1陽(yáng)臺(tái)和直接連通的房間之間應(yīng)設(shè)置隔墻和門(mén)、窗；2陽(yáng)臺(tái)與室外空氣接觸的墻板、頂板、地板的傳熱系數(shù)應(yīng)符合第4.2.2條的要求，陽(yáng)臺(tái)的窗的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.5W/(m2K)3當(dāng)陽(yáng)臺(tái)和直接連通的房間之間不設(shè)置隔墻和門(mén)、窗時(shí)，則將陽(yáng)臺(tái)認(rèn)作為所連通房間的一部分。陽(yáng)臺(tái)與室外空氣接觸的墻板、頂板、地板和窗的傳熱系數(shù)必須符合第4.2.2條的要求，陽(yáng)臺(tái)的窗墻面積比必須符合第4.3.1條的要求。4當(dāng)陽(yáng)臺(tái)和直連聯(lián)通的房間之間設(shè)置了隔墻和門(mén)、窗時(shí)，且陽(yáng)臺(tái)和直接連通的房間之間的隔墻、門(mén)、窗的傳熱系數(shù)不大于第4.2.2條表中所列外墻、外門(mén)窗的限值，其窗墻面積比按隔墻的窗墻面積比取值。第118頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

第119頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

問(wèn)題3：住宅外窗傳熱系數(shù)值不滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求，且所選用的窗不能達(dá)到傳熱系數(shù)的要求。違反（《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.2.2條）第120頁(yè)/共154頁(yè)4.2.2建筑各部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，根據(jù)建筑所處地區(qū)的氣候分區(qū)區(qū)屬不同，不應(yīng)超過(guò)表4.2.2中規(guī)定的限值。

表4.2.2-2嚴(yán)寒地區(qū)(C)區(qū)(3800≤HDD18＜5000)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)KW/(m2·K)≤3層建筑4～8層建筑≥9層建筑屋面0.300.400.40外墻0.350.450.50架空或外挑樓板0.350.500.50非采暖地下室頂板0.500.600.60分隔采暖與非采暖空間的隔墻1.51.51.5分隔采暖非采暖空間的戶(hù)門(mén)1.51.51.5陽(yáng)臺(tái)門(mén)下部門(mén)芯板1.21.21.2外窗

窗墻面積比≤20%2.02.52.520%＜窗墻面積比≤30%1.82.22.230%＜窗墻面積比≤40%1.62.02.040%＜窗墻面積比≤45%1.51.81.8圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻Rm2·K/W周邊地面1.150.850.60地下室外墻（與土壤接觸的外墻）1.250.950.65第121頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

問(wèn)題4：多數(shù)工程在設(shè)計(jì)說(shuō)明中未說(shuō)明外窗和玻璃幕墻的氣密性指標(biāo)，或氣密性指標(biāo)錯(cuò)誤。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.3.3條和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/436-2007第3.2.5條）4.3.3應(yīng)采用氣密性較高的外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門(mén)），其氣密性等級(jí)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB7107-2002）選用，其等級(jí)不應(yīng)低于4級(jí)。應(yīng)改為：其氣密性不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106-2008中的6級(jí)。第122頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

設(shè)計(jì)說(shuō)明中建筑節(jié)能方面應(yīng)說(shuō)明以下問(wèn)題：體型系數(shù)，各朝向的窗墻面積比，屋面、外墻、外門(mén)窗和玻璃幕墻、架空或外挑樓板的傳熱系數(shù)，周邊地面、地下室外墻的熱阻值。外窗和玻璃幕墻的抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫性能、隔聲性能等級(jí)和數(shù)值。玻璃幕墻的氣密性、水密性數(shù)值應(yīng)分整體和可開(kāi)啟部分。第123頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題

問(wèn)題5：設(shè)計(jì)說(shuō)明中的傳熱系數(shù)及窗墻面積比與節(jié)能計(jì)算書(shū)的不相符。問(wèn)題6：公共建筑未設(shè)置門(mén)斗。（違反《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/436-2007第3.1.8條）第124頁(yè)/共154頁(yè)五、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題問(wèn)題7：住宅一層周邊地面未作保溫。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.2.5條）問(wèn)題8：在住宅的東、西、北向設(shè)置飄窗。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.3.2條）問(wèn)題9：車(chē)庫(kù)與住宅之間的樓板未作保溫，其傳熱系數(shù)不滿(mǎn)足要求。（違反《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能65%）》DB22/450-2007第4.2.2條）第125頁(yè)/共154頁(yè)六、其它問(wèn)題問(wèn)題1：注冊(cè)建筑師蓋章人名與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不符，有些設(shè)計(jì)單位圖角欄內(nèi)根本沒(méi)有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一項(xiàng)；問(wèn)題2：還有一些工程項(xiàng)目墻體采用粘土實(shí)心磚；第126頁(yè)/共154頁(yè)六、其它問(wèn)題問(wèn)題3：超過(guò)三層或檐高超過(guò)10米的中、小型建筑采用無(wú)組織排水。違反《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》規(guī)劃建筑(2003)7.2.1，屋面排水宜采用有組織排水，三層及三層以下或檐高小于等于10米的中、小型建筑物可采用無(wú)組織排水，無(wú)組織排水的挑檐尺寸不宜小于0.6米。第127頁(yè)/共154頁(yè)六、其它問(wèn)題

問(wèn)題4：建