中型超市可行性研究報(bào)告

茶山中型超市可行性研究報(bào)告組長：施偉組員：侯曉威項(xiàng)飛軍新蒙高蒙尚男2017/3/21目錄目錄…………………（2）pdf文件可編輯一、總論…………（4）精品文檔可以放心下載1.項(xiàng)目名稱…………………（4）金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔2.法人代表……………………（4）精品文檔可以放心下載3.企業(yè)介紹……………………（4）word文檔可以下載4.項(xiàng)目提出的背景……………（4）word文檔可以下載5.投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義……（4）金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔6.研究圍和過程……………（5）精品文檔可以放心下載二、超市定義……………………（5）word文檔可以下載三、超市的特點(diǎn)…………………（6）pdf文件可編輯四、企業(yè)定位……………………（6）pdf文件可編輯1.產(chǎn)業(yè)特性…………………（6）word文檔可以下載2.目標(biāo)市場特性……………（7）精品文檔可以放心下載3.競爭者特性………………（7）金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔五、地理位置選擇………………（8）精品文檔可以放心下載六、市場預(yù)測……………………（8）精品文檔可以放心下載1.市場分析…………………（8）精品文檔可以放心下載2.市場發(fā)展趨勢……………（9）精品文檔可以放心下載3.超市適應(yīng)人群……………pdf文件可編輯（10）2七、如何切入市場………………word文檔可以下載（12）八、產(chǎn)品方案及規(guī)模……………pdf文件可編輯（12）1.商品分類…………………（12）精品文檔可以放心下載2.產(chǎn)品與服務(wù)………………（13）金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔九、員工及崗位設(shè)置……………（17）word文檔可以下載十、貨物的供應(yīng)…………………（17）pdf文件可編輯（17）word文檔可以下載（18）word文檔可以下載（19）精品文檔可以放心下載3一、總論1.項(xiàng)目名稱：茶山中型超市可行性研究報(bào)告pdf文件可編輯2.法人代表：XX3.企業(yè)介紹：3.1企業(yè)名：XX超市3.2行業(yè)類型：零售3.3組織形式：個(gè)體工商戶3.4主要經(jīng)營圍：茶山大學(xué)城及其附近居住區(qū)pdf文件可編輯3.5經(jīng)營地點(diǎn)：市茶山鎮(zhèn)3.6面積：占地大概150平方米3.7pdf文件可編輯便，市場前景非常廣闊。4.項(xiàng)目提出的背景：隨著人們生活水平的提高，人們對物質(zhì)生活精品文檔可以放心下載的要求也有所提高，而畢竟不是所有的人都達(dá)到了高水平消費(fèi)word文檔可以下載的。針對我國消費(fèi)人群的實(shí)際情況，因此決定在茶山開一個(gè)大word文檔可以下載型的百貨超市，以滿足各種人群對物質(zhì)生活的需求。因?yàn)槌衟df文件可編輯擁有齊全的貨物，它既可以滿足高消費(fèi)人群，也是低消費(fèi)人群pdf文件可編輯的購物天堂。所以我覺得辦一個(gè)中型超市是志在必行的。精品文檔可以放心下載45.投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義：預(yù)估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在word文檔可以下載20％～30％之間。只有大投資才會(huì)有大收入。辦超市的經(jīng)濟(jì)效word文檔可以下載益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不會(huì)成問題的。pdf文件可編輯只要有了客源，經(jīng)濟(jì)利益就會(huì)很大了。6.研究的圍和過程：金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔象、建筑物構(gòu)造、停車場的設(shè)計(jì)、經(jīng)營設(shè)施配置等方面的調(diào)查。精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載布局、面積分割、商品列及店堂氣氛營造等方面的調(diào)查。精品文檔可以放心下載word文檔可以下載的價(jià)格帶、商品的品質(zhì)、貨源供應(yīng)等情況進(jìn)行調(diào)查分析。精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔面的調(diào)查。二、超市定義精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔處收款臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算。三、超市的特點(diǎn)優(yōu)勢1.門檻低，一般只要有資金投入就可以開店;金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔52.風(fēng)險(xiǎn)小，主要經(jīng)營快速消費(fèi)品和生活必須品，而且大多數(shù)資金都pdf文件可編輯是投放在商品上，容易回籠，是一個(gè)屬于高周轉(zhuǎn)率的行業(yè)；精品文檔可以放心下載3.效益穩(wěn)定，一般都有固定的客源，幾乎沒有淡季；pdf文件可編輯4.易操作，只要初期工作安排好，以后幾乎是年復(fù)一年，日復(fù)一日精品文檔可以放心下載的同樣工作，容易系統(tǒng)化；5.安全性高，100%的正規(guī)行業(yè)，主要與居民打交道，現(xiàn)金交易，遵word文檔可以下載紀(jì)守法；6.一次性投資，一般情況下只要能正常運(yùn)營基本不用追加投資，固pdf文件可編輯定資產(chǎn)折舊率低；7.工作環(huán)境好，在室，不受天氣影響，不怕風(fēng)吹雨淋，不用東奔西金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔走。四、超市定位1．產(chǎn)業(yè)特性：金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔用品，以滿足其一次購足的需求。金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載的家庭主婦應(yīng)用。2．目標(biāo)市場特性：6word文檔可以下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔者。18歲—55歲之間。金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔3．競爭者特性：金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔商品的品質(zhì)。精品文檔可以放心下載word文檔可以下載由國外進(jìn)口、新奇、稀有、特殊口味、特別用途等。精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯word文檔可以下載禮券、提貨券等。精品文檔可以放心下載7word文檔可以下載五、地理位置選擇金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔15分鐘，騎車5分鐘為半徑既是該超市的輻射圍，但這絕對不是該pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔講，真正的商圈并不是一家門店，一種生意能夠確立的，而是由象前pdf文件可編輯面所說的有市場，浴池，社區(qū)醫(yī)院，公交車站點(diǎn)等所組合而成的便利金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔pdf文件可編輯十幾倍，各種生意互相帶動(dòng)，互相借勢，共同發(fā)展。對于超市而言最精品文檔可以放心下載好是能依托農(nóng)貿(mào)市場，因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場的規(guī)模大，都在幾千平方，輻射pdf文件可編輯pdf文件可編輯word文檔可以下載而且是人流車流的集中地帶，交通方便，市場前景非常廣闊。金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔六、市場預(yù)測1.市場分析：word文檔可以下載一種業(yè)態(tài)。但是，２１世紀(jì)的商業(yè)是崇尚資源整合、優(yōu)勢聯(lián)動(dòng)、精品文檔可以放心下載信息共享的大經(jīng)營時(shí)代。在這種時(shí)代，我們一貫盛行的“優(yōu)勝劣金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔8汰”依然在起作用。只是，超市與超市間的聯(lián)合、超市與百貨商精品文檔可以放心下載場的糅合，超市與其他業(yè)態(tài)、其他經(jīng)營領(lǐng)域的統(tǒng)合，最終將使得pdf文件可編輯單純的小店鋪、單純的雜貨店在“國競爭國際化”的大市場環(huán)境pdf文件可編輯中顯得身單力薄。在接下來的幾年“超市”業(yè)態(tài)必將替代其他金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔生活用品店，要么是傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的重新整合，要么是“新思路”與pdf文件可編輯“老賣場”的新舊聯(lián)姻。2.市場的發(fā)展趨勢：顧客讓渡價(jià)值論明確地告訴商家：誰能讓消費(fèi)者用最少的支金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔出、最短的時(shí)間、最快的速度、最低的價(jià)格在最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔下完成一次快樂的購物，誰便能最大化的占有市場競爭的優(yōu)金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔勢。這句話不僅看起來繁瑣，而且做起來難度更大。在商品金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔同質(zhì)化、價(jià)位同價(jià)化、促銷同樣化的競爭階段，梨子的味道精品文檔可以放心下載都是一樣的。如何在有限的商圈攝取理想的、盡可能多的顧精品文檔可以放心下載客、顧客忠誠和銷售利潤？在沃爾瑪、普馬、家樂福、麥德word文檔可以下載龍、百盛等無數(shù)個(gè)國際頂尖商業(yè)巨頭充斥中國大陸超市經(jīng)濟(jì)精品文檔可以放心下載的態(tài)勢下，中國超市如何應(yīng)對？隨著中國消費(fèi)者錢袋的漸漸pdf文件可編輯鼓起，國人的消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)能力發(fā)生了幾近于翻天覆地的word文檔可以下載變化，如何對消費(fèi)者的心理欲望和消費(fèi)需求做出盡可能快、pdf文件可編輯盡可能到位的滿足，并能夠?qū)⑦@種滿足一直持續(xù)？消費(fèi)者對word文檔可以下載生活質(zhì)量的要求越來越高，消費(fèi)者的整體消費(fèi)形態(tài)已從以往pdf文件可編輯的“物美價(jià)廉”“節(jié)衣縮食”發(fā)展到了今天“個(gè)性購物”“健精品文檔可以放心下載康購物”“快樂購物”以至于“享受購物”“體驗(yàn)購物”“感pdf文件可編輯9受購物”的高度。從消費(fèi)者接到商家DM單那一刻起，從消費(fèi)word文檔可以下載者的“貴腳盈門”開始，他們便在無時(shí)無刻地向商家索取一word文檔可以下載種時(shí)時(shí)刻刻的服務(wù)和滿足。單純的商品豐滿與否、單純的價(jià)金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔格比較、單純的打折買贈(zèng)、單純的會(huì)員積分已經(jīng)無法滿足消金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔費(fèi)者對商家的要求和期望。在這種形勢下，超市應(yīng)該擯棄傳pdf文件可編輯統(tǒng)的銷售理念，置于“售貨”之上著重于售前、售中、售后word文檔可以下載全方位的銷售服務(wù)。3.超市適應(yīng)人群超市適應(yīng)人群圍大，具體從兩方面來看。word文檔可以下載①、品牌偏好明顯，受文化需求的影響大于價(jià)格上的誘惑。高收pdf文件可編輯入群體多為高學(xué)歷、高品位、高消費(fèi)需求的“三高”消費(fèi)群體，pdf文件可編輯易于接受新事物和大品牌，并會(huì)由此產(chǎn)生相應(yīng)的品牌偏好。金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯可以很方便的一次性購買很多，從吃的、喝的到用的，一消費(fèi)就精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載據(jù)了解，這種“集中購物”的消費(fèi)者并不少，在周末購物群中word文檔可以下載占了很大的比例。所以超市是很受廣大人群喜愛的。精品文檔可以放心下載③、購物期望值較高。高收入消費(fèi)者受其社會(huì)地位的影響，在購精品文檔可以放心下載word文檔可以下載10務(wù)方面等等。我訪問過許多消費(fèi)者，他們一致認(rèn)為，購物時(shí)他們word文檔可以下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔服務(wù)還是售后都是做的很好的，也很方便。金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔①、注重價(jià)格。很多人都有過手頭拮據(jù)的經(jīng)歷，沒錢的日子，他pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載最為“奢侈”的美好愿望。在調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)商場的特價(jià)處，大word文檔可以下載word文檔可以下載市的超市就以這樣的實(shí)惠吸引了眾多的市民。②、注重質(zhì)量。目前，城鎮(zhèn)里的低收入群中。在調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)pdf文件可編輯word文檔可以下載pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載的質(zhì)量，并渴盼“放心肉菜”的到來。因?yàn)橘|(zhì)量是實(shí)在，東西在pdf文件可編輯word文檔可以下載保證。精品文檔可以放心下載生活很有規(guī)律，每天基本上是按時(shí)起、按時(shí)睡，按時(shí)買東西，按金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔pdf文件可編輯11金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔樣?xùn)|西而到處奔波。綜上所述，可知超市的適應(yīng)人群很廣，只要辦的合理，超市市場word文檔可以下載將是很有前景的。七、如何切入市場精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載是本超市的當(dāng)務(wù)之急，所以要采取以下措施做好宣傳廣告：pdf文件可編輯１、開業(yè)前期，通過郵政廣告公司發(fā)入大量宣傳彩頁，通告社word文檔可以下載區(qū)居民，到各小區(qū)做宣傳廣告，到公共場所貼廣告，到大word文檔可以下載街上發(fā)傳單等。２、開業(yè)那天做一些優(yōu)惠活動(dòng)，打折，送禮等。word文檔可以下載3、開設(shè)一些購物券和一些會(huì)員卡，從中得到優(yōu)惠。word文檔可以下載4、在節(jié)假日開展優(yōu)惠活動(dòng)，及投獎(jiǎng)活動(dòng)。八、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模1．商品分類：精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔pdf文件可編輯感，媽媽菜藍(lán)商品是每家店以生鮮為主，一般是用來吸引顧客，word文檔可以下載12金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔格的幅度。這一類pdf文件可編輯pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔品要注重品牌及質(zhì)量，這種商品也稱之為價(jià)格商品，暢銷品排金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔pdf文件可編輯度最低。pdf文件可編輯品.敏感性商品.季節(jié)性商品.形象商品區(qū)別，做一次整理。包括pdf文件可編輯排面和價(jià)格。一次完善的市調(diào)你會(huì)注意到我們的很多商品屬于暢銷商品還是word文檔可以下載屬于滯銷商品，可以讓你在最短的時(shí)間里調(diào)整你的商品。word文檔可以下載市場調(diào)查表明：客戶十分重視產(chǎn)品的質(zhì)量，重視產(chǎn)品的價(jià)格，我精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯pdf文件可編輯發(fā)展，使社會(huì)進(jìn)步；所以通過多種手段和廣告宣傳，讓人們改變精品文檔可以放心下載以前封建的思想，是非常重要的，也是當(dāng)務(wù)之急。超市的銷售產(chǎn)精品文檔可以放心下載品要豐富多彩。2.產(chǎn)品與服務(wù)：產(chǎn)品方面：13①、大分類的分類原則：pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載常依商品的特性來劃分，如生產(chǎn)來源、生產(chǎn)方式、處理方式、保精品文檔可以放心下載存方式等，類似的一大群商品集合起來做為一個(gè)大分類，例如，pdf文件可編輯pdf文件可編輯河有關(guān)，保存方式及處理方式也皆相近，因此可以歸成一大類。精品文檔可以放心下載我會(huì)將超市里的物品分為畜產(chǎn)、水產(chǎn)、果菜、日配加工食品、一金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔般食品、日用雜貨、日用百貨幾大類。②、中分類的分類原則：A、依商品的功能、用途劃分：依商品在消費(fèi)者使用時(shí)的功能或用途來分類，比如說在糖果餅金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔干這個(gè)大分類中，劃分出一個(gè)“早餐關(guān)連”的中分類。早餐關(guān)word文檔可以下載連是一種功能及用途的概念，提供這些商品在于解決消費(fèi)者有精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯醬、花生醬、麥片等商品來構(gòu)成這個(gè)中分類。在這一點(diǎn)上我會(huì)word文檔可以下載參照一些分類的原則做出詳細(xì)的分類，如：日配品這個(gè)大分類金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔下，可分出牛奶、豆制品、冰品、冷凍食品等中分類。word文檔可以下載B、依商品的制造方法劃分：有時(shí)某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功能來劃精品文檔可以放心下載分略顯困難，此時(shí)我們可以就商品制造的方法近似來加以網(wǎng)羅pdf文件可編輯14劃分。例如：在畜產(chǎn)的大分類中，有一個(gè)稱為“加工肉”的中pdf文件可編輯分類，這個(gè)中分類網(wǎng)羅了火腿、香腸、熱狗、炸雞塊、薰肉、pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔因此“經(jīng)過加工再制的肉品”就成了一個(gè)中分類。word文檔可以下載C、依商品的產(chǎn)地來劃分：在經(jīng)營策略中，有時(shí)候會(huì)希望將某些商品的特性加以突出，又金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔必須特別加以管理，因而發(fā)展出以商品的產(chǎn)地來源做為分類的word文檔可以下載依據(jù)。例如：有的商店很重視商圈的外國顧客，因而特別注重pdf文件可編輯進(jìn)口商品的經(jīng)營，而列了“進(jìn)口餅干”這個(gè)中分類，把屬于國金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載也有利于賣場的演出。如：水果蔬菜這個(gè)大分類下，可細(xì)分本金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔地產(chǎn)水果與進(jìn)口水果的中分類。、小分類的分類原則：A、依功能用途分類：此種分類與中分類原理相同，也是以功能用途來作更細(xì)分的分精品文檔可以放心下載word文檔可以下載B、依規(guī)格包裝型態(tài)來分類：分類時(shí)，規(guī)格、包裝型態(tài)可做為分類的原則。例如：鋁箔包飲金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔料、碗裝速食面，都是這種分類原則下的產(chǎn)物。以及如“一般精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔15有些商品也可以商品的成分來歸類，例如word文檔可以下載分100％的果汁”就歸類在這一個(gè)分類。如“日用百貨”大分word文檔可以下載、pdf文件可編輯以口味來做商品的分類，例如“牛肉面”也可以做為一個(gè)小分金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔類，凡牛肉口味的面，就歸到這一分類來。再如“糖果餅干”金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔、wordword文檔可以下載分類的原則在于提供做分類的依據(jù)，它源自于商品概念。而如pdf文件可編輯何活用分類原則，編訂出一套好的分類系統(tǒng)，都是此原則的真word文檔可以下載正重點(diǎn)所在。超市服務(wù)方面：超市服務(wù)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，顯示出強(qiáng)大的生命力：金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載售商品時(shí)，需要提供給消費(fèi)者各種各樣的服務(wù)，比如解答消費(fèi)精品文檔可以放心下載者的疑問，為消費(fèi)者講述有關(guān)商品制作，使用方法或保養(yǎng)知識(shí)word文檔可以下載等，這些服務(wù)會(huì)在一定程度上幫助實(shí)現(xiàn)銷售。精品文檔可以放心下載機(jī)構(gòu)對于地區(qū)的消費(fèi)者購買行為調(diào)研報(bào)告顯示，到超市購物的精品文檔可以放心下載60％精品文檔可以放心下載16的顧客沒有預(yù)先計(jì)劃。由此可見，充分刺激消費(fèi)者的潛在購買pdf文件可編輯欲望，能夠大幅度增加超級(jí)市場的銷售額，服務(wù)所起到的作用pdf文件可編輯絕不可小視。做銷售這種經(jīng)營服務(wù)是一種長期性的服務(wù)，關(guān)鍵是不能欺騙消金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔費(fèi)者，不能短斤缺兩的，欺騙了消費(fèi)者的生意是不會(huì)做得長久word文檔可以下載的；關(guān)鍵是要得到消費(fèi)者的依賴。九、員工及崗位設(shè)置1.設(shè)備設(shè)置由于超市定位是中型超市，且又是在繁華街道上。所以一定要word文檔可以下載有POS機(jī)收款，利用管理軟件幫助管理，有成型的規(guī)章制度，金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔人員配置。要設(shè)立衛(wèi)生間(最好對開放)有一個(gè)小型倉庫（便于金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔精品文檔可以放心下載備。2.人員設(shè)置經(jīng)營超市易操作上手，由于有POS機(jī)收款和管理軟件，因此需精品文檔可以放心下載要一名店長（懂得使用POSword文檔可以下載精品文檔可以放心下載幾名等等。十、貨物的供應(yīng)17到其他超市進(jìn)行調(diào)查，然后到貨物供應(yīng)地訂貨，廠家一般會(huì)送金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔貨上門。蔬菜類可在附近農(nóng)村進(jìn)行收購，或到菜市場及外地訂word文檔可以下載購。十一、經(jīng)濟(jì)可行性分析１、投資估算：租店鋪投資15萬元，室裝修4萬元，貨架及其金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔他設(shè)施6萬元，入貨20萬元，雇傭員大約5萬元，周轉(zhuǎn)資金金品文檔為您提供最好的高質(zhì)量文檔10萬?？偼顿Y60萬。租金125003500pdf文件可編輯資，不可預(yù)見費(fèi)1000元。小計(jì)每月成本約：17000元。３、營業(yè)額預(yù)測本人短時(shí)期的計(jì)劃營業(yè)額（見下表）第一季度第二季度第三季度第四季度月均營業(yè)額25000270002800028000（元）精品文檔可以放心下載季度營業(yè)額75000810008400084000（元）word文檔可以下載小計(jì)：年?duì)I業(yè)額為324000元。月均營業(yè)額：2