2025年度國際房地產租賃與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產租賃與買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯系電話：_____________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯系電話：_____________________一、租賃/買賣標的1.房地產名稱：________________________2.房地產地址：________________________3.房地產面積：________________________（平方米）4.房地產結構：________________________5.房地產權屬證明：________________________二、租賃/買賣價格及支付方式1.租賃/買賣價格：________________________（人民幣）2.支付方式：________________________a.預付款：________________________（人民幣）b.首付款：________________________（人民幣）c.每月/季度/年度租金/房款：________________________（人民幣）d.付款時間：________________________三、租賃/買賣期限1.租賃/買賣起止日期：________________________至________________________2.租賃/買賣期限：________________________年四、租賃/買賣條件1.甲方保證房地產權屬清晰，無任何爭議，并有權對該房地產進行租賃/買賣。2.乙方應按約定支付租賃/買賣款項，不得拖欠。3.乙方應合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構、用途和設施。4.乙方不得將房地產轉租、轉賣或以其他方式轉讓給第三方。5.租賃/買賣期滿或提前終止時，乙方應將房地產恢復原狀，并交還給甲方。五、違約責任1.甲方未按約定交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為租賃/買賣價格的__%。2.乙方未按約定支付租賃/買賣款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。3.乙方擅自改變房地產的結構、用途和設施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方將房地產轉租、轉賣或以其他方式轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介方：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房地產租賃/買賣活動，促成雙方達成交易。2.咨詢方：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供房地產租賃/買賣的相關咨詢服務。3.評估方：第三方作為評估方，對房地產進行價值評估。4.擔保方：第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應在其職責范圍內，盡合理注意義務，如因中介方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的__倍。2.咨詢方：咨詢方應在其職責范圍內，盡合理注意義務，如因咨詢方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，咨詢方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務費的__倍。3.評估方：評估方應在其職責范圍內，盡合理注意義務，如因評估方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的__倍。4.擔保方：擔保方應在其職責范圍內，盡合理注意義務，如因擔保方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保服務費的__倍。四、第三方責權利劃分1.中介方：a.責任：協(xié)助甲乙雙方進行房地產租賃/買賣活動，促成雙方達成交易。b.權利：收取中介服務費。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.咨詢方：a.責任：為甲乙雙方提供房地產租賃/買賣的相關咨詢服務。b.權利：收取咨詢服務費。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評估方：a.責任：對房地產進行價值評估。b.權利：收取評估服務費。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.擔保方：a.責任：為甲乙雙方提供擔保服務。b.權利：收取擔保服務費。c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入時的額外條款1.中介方介入：a.甲方、乙方同意中介方介入，并簽署《中介服務協(xié)議》。b.中介方應保證其提供的房地產信息真實、準確、完整。c.中介方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。2.咨詢方介入：a.甲方、乙方同意咨詢方介入，并簽署《咨詢服務協(xié)議》。b.咨詢方應保證其提供的咨詢服務符合甲乙雙方的需求。c.咨詢方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.評估方介入：a.甲方、乙方同意評估方介入，并簽署《評估服務協(xié)議》。b.評估方應保證其評估結果客觀、公正、真實。c.評估方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。4.擔保方介入：a.甲方、乙方同意擔保方介入，并簽署《擔保服務協(xié)議》。b.擔保方應保證其提供的擔保服務符合甲乙雙方的需求。c.擔保方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方同意第三方介入后，可對原合同進行變更，變更內容應經甲乙雙方及第三方共同簽署。2.變更后的合同仍適用本合同的其他條款。七、本部分條款與原合同條款的沖突1.本部分條款與原合同條款發(fā)生沖突時，以本部分條款為準。2.本部分條款的補充、修改或刪除，不影響原合同的有效性。八、其他約定1.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房地產權屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明甲方對該房地產擁有合法的出租/出售權利。2.房地產租賃/買賣合同：要求：合同內容應包括租賃/買賣雙方的基本信息、標的物信息、租賃/買賣價格、支付方式、租賃/買賣期限、違約責任等。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃/買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房地產評估報告：要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正、真實。說明：此文件用于確認乙方身份，確保租賃/買賣雙方的真實性。5.乙方信用報告：要求：提供乙方信用報告，用于了解乙方的信用狀況。說明：此報告有助于甲方評估乙方的信用風險。6.第三方服務協(xié)議：要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、收費標準、責任劃分等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務，保障甲乙雙方的權益。7.支付憑證：要求：提供支付憑證，證明乙方已按照約定支付租賃/買賣款項。說明：此憑證用于證明乙方的付款行為。8.房地產交接清單：要求：交接清單應詳細記錄房地產的設施、設備等情況，確保交接雙方對房地產狀況無異議。說明：此清單用于明確交接雙方的責任，確保房地產交接順利進行。9.其他相關文件：要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此條款用于補充可能涉及的其他文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為租賃/買賣價格的__%。b.甲方未保證房地產權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。c.甲方未按照約定進行房地產維修，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房地產，逾期__天，應向乙方支付違約金__元。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定支付租賃/買賣款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。b.乙方擅自改變房地產的結構、用途和設施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方將房地產轉租、轉賣或以其他方式轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未在合同約定的時間內支付租金，逾期__天，應向甲方支付違約金__元。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介方未盡合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任。b.評估方未提供客觀、公正、真實的評估結果，導致甲乙雙方權益受損的，評估方應承擔相應的賠償責任。