某小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則

新疆某住宅小區(qū)工程節(jié)能監(jiān)理實施細則編制人：審核人：日期：年月日建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則一、工程概況1、項目名稱:新疆某住宅小區(qū)工程2、建設單位：新疆某房地產開發(fā)公司3、監(jiān)理單位：新疆某監(jiān)理公司4、設計單位：新疆某工程設計有限公司5、施工單位：新疆某建筑工程有限公司本工程位于新疆某開發(fā)小區(qū)居住區(qū)，北臨xx路，南靠xx路；共有小高層住宅樓3座，總建筑面積18436平方米，其中住宅面積14726.29m2。工程結構形式為磚混結構，基礎形式采用鋼筋混凝土筏板基礎。本工程抗震設防類別為丙類，抗震設防裂度為7度。用燒結多孔磚砌筑，±0.000以下用M10水泥砂漿，+0.000～2.900用M10混合砂漿，2.900m以上用M5混合砂漿砌筑。本工程基礎采用C30混凝土，衛(wèi)生間采用C25防水混凝土澆筑，屋面現(xiàn)澆板采用C25混凝土，澆筑其他構件除注明外均采用C25混凝土澆筑。本工程設計使用年限為50年。本工程采用低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。外墻采用面磚保溫墻面和涂料保溫墻面。地上維護外墻一般為240厚加氣混凝土墻體，分戶墻、間隔墻為180、160厚加氣混凝土砌塊墻。本工程采用保溫節(jié)能設計：1、外墻保溫采用50厚聚苯板，2、外墻窗戶均采用5+12+5中空玻璃，塑鋼平開窗，3、屋面保溫采用70厚聚苯板。4、所有戶門均為防火防盜保溫門。5、外門窗框與門窗洞口均采用保溫隔熱材料填實，密封膏嵌縫。二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)1、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-20072、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-20043、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002裳4品、《建筑裝飾色裝修工程質量語驗收規(guī)范報》攝GB5021假0敲－心2001覆5編、《建筑給水槳排水及采暖工紡程施工質量驗銷收規(guī)范摘》汗GB5024秩2-2002怎6新、《外墻外保求溫工程技術規(guī)恰程駛》翅JGJ144歐-2004郊7握、《地面輻射摘供暖技術規(guī)程在》弱JGJ142架-2004知8碎、節(jié)能工程各騎系統(tǒng)構造應符梨合設計要求。柔三缸、扯賄建筑節(jié)能監(jiān)理怠控制措施孤1滔、差啄身節(jié)能工程所用澤的材姥料識(桿產午品脾)賓的品種、規(guī)格出、性能應符合冰設計要求，主黑要的材料和制攏品（原材料、陷半成品、成品含、購配件等）主，進場時應檢彈查產品質量合植格證明文件、協(xié)型式檢驗報告墳及相關性能的舉檢測報告，主眉要材料和制品乓現(xiàn)場抽樣復驗破。雁2俊、席犬謎審核施工方案封、施工工藝和今技術交底咐3陪、梅繁島對隱蔽工程進籍行驗收章4晚、拖子強要求施工單位韻必須建次立大“設三戴檢振”庸制度，并有完晚整的檢查記錄謎，必須按工序橋、層次進行檢嘉查驗收，如發(fā)葉現(xiàn)上道工序質饑量不合格，必閱須進行返工或屯修補，直至合榴格后方可進行揉下道工序。睡5凱、朽娛惰門窗四角是應齊力集中部位，己規(guī)定門窗四角箏處板不得拼接手，應采用整版堅切割成形，避壟免因板縫而產揀生裂縫。燥6括、錢候所基層墻體的質疾量應符合下列聞規(guī)定：欄(1)豐麻基層墻體經工宏程驗收達到合遍格質量要求；所(2)奧棍墻體的砼殘渣綱和脫模劑必須消清理干凈；毛(3)浴賢墻體平整度超球出部分應剔鑿塵或修補；釀(4)法糧墻面的門窗框役、水落管、進書戶管線、預埋炕件、設備連接接件等均應安裝緊完畢；展(5)遼約墻面不同基層鉗材料相接處應比鋪設金屬網。肢7棋、攔樣挑管道安裝要求感有一定的坡度苗是熱水采暖系損統(tǒng)排除空氣的還重要措施，安迎裝時應符合設蛛計和節(jié)能規(guī)程知的要求。珍8用、慶冠攻為防止管道堵梢塞，防止跑、什冒、滴、漏，哪節(jié)約能源和影扮響熱計量裝置及的準確計量，巷要求管道、配澆件、散熱設備相連接部位完好鳴無損，管內和材絲口部位干凈敘。續(xù)9絹、躬鳴夕采暖管道穿過較墻壁和樓板設裂置套管是一項開對采暖管道安寧裝的基本規(guī)定謹，要求套管與它管道間隙填充叉阻燃隔熱材料誠和用防水油膏疲封口抹完，有宣利于管道隔熱我保溫，也有利怪于隔聲、美觀輔和保護用戶私偵密性。丑1穴0幸、湯意訪為保證散熱效傳果，散熱器背信面與墻面的內歪表面距離為介30mm案。牽1纖1等、愚司瞇低溫熱水地板緞輻射采暖系統(tǒng)韻，在加熱管敷焰設前要進行外印觀檢查，防止革由于規(guī)格和型共號不符合設計養(yǎng)要求，、管材呼損傷、管腔堵惠塞等問題而影患響質量，引起遠返工。要求加公熱管斷口平整慕與管軸垂直以們保證管道連接茶質量。強調加料熱管間距，走予向符合設計施兵工圖，旨在確好保低摔溫熱水地面輻忽射采暖的供暖織效果。對彎曲誠半徑的要求，碌以防止出轎現(xiàn)林“歷死腰彎駕”臂后影響熱水流奮通和避免加熱翁管損傷。直線齒管段和彎曲管刺敷設管卡固定箏加熱管水平和碰豎向位置，防疏止填充層施工前前加熱管變形誓移位。填充層毀內不應有接頭本，消除接口漏駕水隱患。加熱麗管隱蔽前必須廟進行水壓實驗梅。牽1浴2培、伍手鏈對采暖系統(tǒng)管辨道沖洗順序規(guī)闊定，要求先室面外后室內、先煮主管后支管，譯最后沖洗戶內譯采暖系統(tǒng)。霸1冰3胡、鋒凍擴保溫材料按設螞計要求選用，逢其產品質量要腦求達到現(xiàn)行的晶國家標準規(guī)定政，質量證明文釣件包括出廠合拆格證和質量檢澡測報告，質量館檢驗報告由具命有檢測資質的橋檢測單位按照劣規(guī)定的檢測周晴期檢測后出具丟。保溫層接縫決質量、綁扎質鵲量相應對保溫掙效果、防止保撥溫層松動、脫帽落有直接影響掘，應予以重視桃。支架及設備差的保溫應按熱水伸長方向留出促伸縮縫，以防毀止熱脹冷縮時慎破壞保溫層。釣閥門、法蘭處甘的保溫應易于級拆裝，靠近法席蘭處，應在法話蘭的一側留出陸螺栓長度姑加鴿2寶5如㎜的空隙。顏四舅、夜遮施工工序控制底細則標（一）、屋面紫工程施工方法灶1敲、傭習鉛屋面應設保溫戒層。不宜采用昂濕法作業(yè)，宜國選用板狀保溫齒材料或整體現(xiàn)墳澆保溫層。歪2三、梁塊群保溫層的鋪設牛必須符合下列您要求：要緊貼基層，鋪爪平墊穩(wěn)，拼縫淺嚴密，找坡正零確，上下層錯代縫。藍3鄰、暗瓣沸控制要點唇（倘1每）、原材料檢凈驗：要符合質抖量標準和設計棚要求。搶（秧2夫）、基層施工哥質量復查：基史層表面應平整勺、干燥、干凈顛，沒有起砂、續(xù)裂縫、疏松、系空鼓等缺陷。遞（散3角）、保溫層的宜含水率、厚度失、坡度控制：翻符合設計要求訪。察（緒4潑）、穿屋面結脹構層的管道與犯結構層連接處喇節(jié)點檢查：達端到密實、牢固遮。測（升5求）、排氣通道慘及排氣管安裝寨：符合專項方炭案和設計要求詠。烘（鴨6煙）、氣候、環(huán)牙境的施工控制于：保溫層嚴禁酬在雨天、雪天買和五級風及其親以上時施工，歪雨季施工時必面須采取遮蓋措快施，防止雨淋匠。干鋪板狀保號溫材料可在負躁溫下施工；瀝柏青瑪崹脂粘貼疊板狀保溫材料衫不宜在希－蠻1敞0疏℃盾氣溫以下施工征；水泥砂漿粘翼貼板狀保溫材聯(lián)料不宜砌在胸5揮℃主氣溫以下施工太。繁（熟7宴）、保溫層施交工完成后，應往及時進行下道狂工序。畜（二）外墻保慰溫構造要求災（盈1翠）、外墻宜首照選外保溫做法驢。冤（騾2支）、外墻抹灰故應達到一般抹聞灰的要求。抹種灰的質量關鍵核是粘貼牢固、頓無開裂、空鼓崗與脫落?？荆ㄅ?哲）、外墻挑出塘的構件及附墻敬構件，如：雨事罩、挑檐、陽混臺欄板（面板厚、側板、頂板款、底板和隔板呆），空調室外晉機擱板、附壁頑柱、凸窗和裝去飾線等均應采悼取阻斷熱橋或務保溫措施。妥（兆4靜）、當外墻必斬須采用內保溫伯做法時，應充揪分考慮鋼筋砼賢梁、柱等熱橋卸的影響，并采弊取可靠的阻斷蕩熱橋或保溫措鉗施?；睿ㄊ?催）、伸縮縫、演沉降縫、抗震妄縫的縫寬不大球于毒5葡0暈㎜時，應用聚臣苯板騙等保溫材料封罩閉密實。縫寬彩大沾于放5套0線㎜時，屋面、療外墻的縫口應唉用聚苯板等保眼溫材料封閉密損實，其深度不導應小脈于勝30療0缺㎜。券（寒6源）、夏聚苯板恢的施工控制：準(驢一廢)任基層要求薯剛1紀．先剔除墻面蟲的原結構上的束各種雜物，包踏括水泥漿及模賤板等。倦事2妹．用杠尺順一唇下所要貼石膏減板的一整面墻臣的平整度及垂梁直度，用以確再定所要貼板的顆厚度是否會對啞別的工序有其斑它的影響，確蝕定是否要剔鑿為如需要必須在之水泥聚苯板施折工之前進行剔頁鑿。野(邊二貝)容、垮材質要求汪1捐．水泥聚苯板枯：糧長新x京寬付X叢厚虧尺寸駛符合要求，尤有熱功性能實挎驗報告。唱2雕．矛水泥、斯砂漿粘結劑鄉(xiāng)、弓表面處理膠漿愚，聚合物砂漿得有合格證及實分驗報告蛇。盤被3車．玻纖布浮具有合格證。爺(哪三喇)杯、吐具體遠質量要求目娘1該．用六2c桐—興6梅型膠粘結劑牢徹固粘結水泥聚午苯板。承惜2候。在進行面層徑施工前玻纖布鋸不得脫落，同擠時在粘玻纖布柔前水泥聚苯板牢與板間的縫隙豆嵌實并且平整太。僑湊3夠．水泥聚苯板籍要求采用錯縫傭組砌的方法施競工。供杯4券．允許偏差括串炊水泥聚苯板平醒整度每冬2m絨為聽3mm鑼。櫻午包水泥聚苯板垂晌直度每躺2m憂為洗3mm虜。普窩墳水泥聚苯板錯顯縫偏差為小于羅2cm顯。索（四）、過程叛控制長碧1裕．墻面清理及供剔鑿平整。悠閉2篩．墻面的沖筋艘及各粘點的布津置。達點3道．在保溫板上最所要求粘貼條倉抹灰施工。柿嘆4太．向墻面貼板垮，同時保持平收整及陰角的方竹正，條板間的押咬口等。膊么5體．板縫的處理葡，一般采用貼稼布處理及貼布價前的刮平處理化、貼布后的覆研蓋抹灰。售脅6障．對于不同的違材質，不同的重部位如陰再面象(融西面墻及北面悉墻烏)澆所采用的防潮孕處理措施。險（五）、曠工藝訓要求僅板(咱一弄)妨基層清理嘉朽持將主體結構墻喉面上的砂漿及鄭原結構上的木無模板等及時清揀理干凈。恩釘(喂二啦)績水泥聚苯板的且粘滲貼喝搞在墻體表面上看用砂漿粘結劑折做成寬度小些于知30m效m派厚度贏為宴lOm宇m瀉的條帶，留順有討50m淋m亮的排氣口。焦2謙．粘結點成兩沙排分布，每吹排再5他個，粘結面積造不小于板面積劈的蠟2訴0謊％。愿掀3團．板縫用膠嵌再縫處理，要求梁達到與板面平茂整一致。獨閱4港．面層：在水棉泥聚苯板上抹砌膠攔粘劑解后橫向滿貼玻縱纖布一遍，如械果遇到衛(wèi)生間葛處采用水泥聚丙苯板保溫此時仰在貼完玻纖布碌后，抹中6mm悄厚聚合物砂漿搬。魄(藏即可以防止水主份進入，起到耗保溫效岡果部)攜。股藍5慕．在建筑物西墓側或北側，為套防止結露先刷涂一遍彈性瀝青循防水膠，再做香粘貼玻纖布等腫后序工序。尺震6孕．在兩道墻交瓣接處要使組砌紡的水泥聚苯板海相互咬槎，同究時南做逝—順遍玻纖布的附揮加層，防止墻踩面裂縫。址（六