精裝修工程質(zhì)量實測實量檢查及交付標準

精裝修工程質(zhì)量實測實量檢查及交付標準目的通過建立產(chǎn)品實體質(zhì)量實測實量體系并系統(tǒng)實施的方式，客觀真實反映項目各階段的工程質(zhì)量水平，促進實體質(zhì)量的實時改進和持續(xù)提高，進而達到實體質(zhì)量一次性合格的目標。適用范圍適用于所有在建項目。職責工程部：組織本公司內(nèi)項目及總包單位實測實量工作并編制實施細則。對公司在建項目實施定期（原則上每月一次）抽測，抽測內(nèi)容包括并不限于本指引第4部分規(guī)定內(nèi)容，編制本公司項目及總包實測實量報告，報工程部與公司管理層。跟蹤落實本公司項目的實測實量整改實施。項目經(jīng)理部組織本項目的實測實量工作。對本項目工程實施定期或不定期抽測，抽測覆蓋面不小于總戶數(shù)的20%，抽測內(nèi)容包括并不限于本指引第4部分規(guī)定內(nèi)容，對實測實量所發(fā)現(xiàn)問題的整改，制定、執(zhí)行預(yù)防措施，及時提供反饋。指導(dǎo)、監(jiān)督分供方實測實量工作的實施過程、實施結(jié)果及整改情況。監(jiān)理單位承擔所監(jiān)理項目的實測實量監(jiān)督和抽查工作；編制所在項目的實測實量監(jiān)督和抽測實施細則（包括檢查范圍、檢查方式、檢查數(shù)量、檢查結(jié)果反饋、檢查問題整改情況），抽測覆蓋面不小于總戶數(shù)的50%（其中關(guān)鍵項應(yīng)為100%），抽測內(nèi)容包括并不限于本指引第4部分規(guī)定內(nèi)容。每月編制項目實測實量檢查情況，并發(fā)送項目經(jīng)理部。裝修總包單位源承擔所承建項失目各分項工程替的全部實測實鴨量檢查工作；洽編制所承建項株目的實測實量翁檢查細則，并衣制定相關(guān)質(zhì)量專保證措施及整挺改措施。厘裝修總包單位其對項目各施工戰(zhàn)階段實怕施辮10該0亡％的實測實量塊，抽測內(nèi)容包渾括并不限于本省指引倘第覽4衛(wèi)部分規(guī)定的裝按修內(nèi)容，分戶洗測量檔案，并記及時將測量結(jié)挎果、整改情況職上報監(jiān)理單位槐及項目經(jīng)理部斥。實測實量內(nèi)容狼精裝修部分包絲括但不限于以幻下內(nèi)容初：抹妨序號帝分部工程游實測內(nèi)容啦允許偏差潔檢查工具麻1婚精裝部分鑄涂料工程拳墻面表面平整恢度絡(luò)≤亮3mm圍2辰米英靠碧尺粒+帆塞尺卷2催頂棚表面平整爪度搭≤圾3mm反2洞米更靠能尺霉+峽塞尺協(xié)3過立面垂直度鋸≤這3mm熟2乘米照靠尺先4銹陰陽角方正度偵≤情3mm裁直角尺嫂5炊頂棚水平度寒≤屆10mm偽激光掃平桌儀紋+斗塔尺室6講吊頂水平度（欄廚房、衛(wèi)生間倦、公區(qū)）六≤谷10mm窯激光掃平齒儀屠+閉塔尺搖7修裂縫、空鼓劫無裂縫、空鼓油空鼓錘檢查涂績料基層獎8捧踢腳線部位墻麗面平整度過≤飲2mm組2劉米縮靠尺全檢修9猶墻磚或石材鋪區(qū)貼升表面平整度賣≤假3mm待2乖米?？繋X尺源+粉塞尺獅10懇立面垂直度筆≤代3mm違2始米番靠尺賭11火陰陽角方正度路≤痰3mm神直角尺失12爆空鼓縫無空鼓恩全屋小錘輕敲貨13抗磚缺棱掉角、鴉釉面跳瓷、石水材斷裂羅無安目測僵14華接縫高低差義≤爆0.5mm憐0.5mm歪鋼塞片啦15搬接縫平直度蓬≤適2mm粥激光掃平滿儀禿+鵲直尺同16胡地磚或石材鋪末貼虛表面平整度貨≤庸2mm領(lǐng)2飄米脖靠網(wǎng)尺圓+迫塞尺春17仍接縫高低差披≤閥0.5mm因0.5mm雜鋼塞片此18拐空鼓如空鼓（單塊磚冊邊角局部空鼓晶，且每自然間遵不超過總銳數(shù)倡10貌%累可不計）券空鼓錘也19外磚缺棱掉角、湖釉面跳瓷、石著材斷裂雙無枯目測紙20檔接縫平直度骨≤塔2mm勺激光掃平明儀篩+繁直尺鄰21幻室內(nèi)門安裝凝門框的正、側(cè)章面垂直度范≤案2mm唯2掘米血靠尺孕22列內(nèi)門扇與地面挨留縫寬度掙5拋-8mm益塞尺或鋼卷尺庸23紅廚慶/床衛(wèi)門扇與地面慢留縫寬度手8匠-12mm刑塞尺或鋼卷尺翁24侄木地板鋪裝哥表面平整度淘≤技3mm酷2些米盆靠先尺宰+河塞尺肯25淘地板水平度集≤杜10mm苦激光掃平醫(yī)儀碌+奏塔尺辨26親踢腳線與面層做間的縫隙麗≤算1mm熔1mm碎厚鋼塞片屯27唱同一面墻踢腳誘板上沿直度朱≤準3mm訓激光掃平縮儀杠+跨卷尺賊28軋墻紙安裝詢無明顯接縫、吉起皮辛無乏目測箭29術(shù)潔具安裝張馬桶水箱離墻惑面距離俊≤粱2用0mm托鋼卷尺謠30縱電氣安裝銷并列開關(guān)面板遵高度差炒≤孔0.5mm挪0.5mm禮鋼塞片誠實測實量范圍遠及數(shù)量扮施工單扣位靈10鏟0造％自檢并建立藥檔案，監(jiān)理工思程師抽查戶數(shù)平或?qū)訑?shù)（結(jié)構(gòu)宣）不少于分項刊工程總工夕程量的拼5穩(wěn)0丑%垂并驗證統(tǒng)施工單位實測漲檔案的真實性采，項目經(jīng)理部辜抽查戶數(shù)不少緞于分項工程總屆工程量的秤2如0博%屯，橋公司工程部確檢查數(shù)量言相應(yīng)遞減。蛛實測實量分戶跌檔案建立毀實測實量需建蘆立分戶檔案，創(chuàng)以便真實反映臺施工過程中的溜質(zhì)量控制；統(tǒng)智一采用以下樣趕本：何每戶檔案需與甩戶型圖相對應(yīng)趁，測量時以等入牙戶門為起點，進采取順時針方埋向進行夏編號積實測，并在表松格相對應(yīng)的位堂置記錄實測數(shù)索據(jù)。值實測實量檢查委方法抽有效樣本點數(shù)蹄的記?。簾o特茄別說明的，每跌檢查一處，記賣錄一個樣本數(shù)諒值，該數(shù)據(jù)為撈一個有效樣本讓點數(shù)；設(shè)備安裝：侄.1斯并列插座開關(guān)材面板高度差：旱每一個功能房厘間作為一個實問測區(qū)，同一實姑測區(qū)同一類并靠列面板全數(shù)檢五查，以鋼卷尺洞或其他輔助工溪具緊靠并列面莫板上邊。以郵0.5mm疊鋼塞片插入鋼峽卷尺與各面板膜之間的間隙，脫如鋼塞片能進綱入任一面板，蓄與鋼尺之間的升縫隙，則該測普量點不合格，孫反之，則該測拼量點合格敢。哲1扶個實測值作為氏判斷該實測值航指標合格率京的歸1豎個計算點。材.2坐馬桶水箱離墻摘面距離：用鋼慈卷尺測量。涂料工程：線.1濾表面平整度、拐墻面垂直度、戶頂棚表面平整相度、籍陰陽角方正度閣的檢測方法與熟土建之抹灰工搶程的檢測方法估相同。供4.停4似.紅2保.東2煩頂棚（吊頂）測水平度：每一圾個功能房間作吹為燙1趨個實測區(qū)，使椒用激光掃平儀紀，在實測房間評內(nèi)打出一條水登平基準線，同跡一頂棚（吊頂程）內(nèi)距天花線哈30cm歌位置處選適取閘4袖個角點，以及孤板跨幾何中心樂位（若板單側(cè)炸跨度較大可在亞中心部位增擾加屬1老個測點），分員別測量出與水念平基準線之間疫額崖5臨個垂直距離。業(yè)以最低點為基逐準點，計算另亞外四點與最低腐點之間的偏差腔，最大偏差陵值差≤莖10mm滲時碰，陰5春個偏差值（基文準點偏差值滴以詢0享計）的實際值叨作為判斷該騰組藍實測指標合格斷率的計算點，窗每組作為判斷踐該實測數(shù)據(jù)合隆格率的一個合蘋格率計算點。號4.赴4閃.疊2籮.3領(lǐng)空鼓：采用挽空鼓錘輕敲。猶每個房間作惰為盆1述個測區(qū)，標準車為無空鼓。歷.4趣作踢腳線部位醬墻面牙平整度：鳳每一面墻的踢泰腳線部位作紙為蠢1灌個實測區(qū)，所夠有實測區(qū)全檢窯，每一實測值魄作身為椒1漁個實測區(qū)計算犧點，每一個實老測區(qū)作為計算事合格率的一個屠計算點。測量比方法同墻面平辣整度。耽墻磚或石材鋪研貼工程：路表面平整度、冷墻面垂直度、載陰陽角方正度猶的檢測方法與圍土建之抹灰工嘴程的檢測方法籃相同。轎空鼓：佩小錘輕敲所有鹿墻面醬。泉每個房間作安為殺1壩個測區(qū)，標準扇為無空鼓。暗接縫高低差：傷該指標宜在裝佛修收尾階段測刪量，每一套房慨內(nèi)廚房、衛(wèi)生蔥間、陽臺或露核臺的墻面都可半作必為漫1建個實測區(qū)。寒磚缺棱掉角、靈釉面跳瓷、石浸材斷裂抹：陵所選戶型內(nèi)有程飾面磚墻面的鵝廚房、衛(wèi)生間焰等每一自然間急的任何一面墻失都可作烏為鞠1扯個實測區(qū)，采哄用目測方式，敗所選套房內(nèi)所嶼有墻體全檢購，慶1起個實測區(qū)的實殿測值作列為充1運個實測合格率跪計算點。擴接縫平直度鴿：采用激光掃鞋平儀和卷尺進勞行測量，芽所選戶型內(nèi)有季飾面磚墻面的笨廚房、衛(wèi)生間敲等每一自然間汪的任何一面墻巨都可作少為藥1于個實測區(qū)，所泄選套房內(nèi)所有泡墻體全檢千，餐1匠個實測區(qū)的實陽測值作翻為固1顆個實測合格率千計算點。修地磚或石材鋪鳳貼工程：壞表面平整度羽：爛地漏的匯水區(qū)偷域不測飾面磚改地面表面平整粱度，每一功能菊房間飾面磚地冠面都可以作棒為緩1弊個實測區(qū)，所姨有實測區(qū)全測胖。每一功能房亞間地面（不包豪括廚衛(wèi)間）竿的忍4喊個角部區(qū)域，灶任選兩個角與腿墻面夾甘角艱4撤5墨度平放靠尺共錯測差量喝2思次。客餐廳或戀較大房間地面丹的中部區(qū)域需恭加銷測耐1備次，之這殺2州或壞3藏次實測值作為權(quán)判斷該實測區(qū)雨的誓2投或柔3卸個計算點。每胡個實測區(qū)作為面判斷該指標合山格率的一個計返算點。旱.2雀接縫高低差：驟每一個功能房否間飾面磚地面周都可以作糖為撈1弊個實測區(qū)，在當每一飾面磚地腦面目測選妖區(qū)吼2圖條疑似高低差油最大的飾面磚杜接縫，用鋼尺扮或其他輔助工液具緊靠相鄰兩始飾面磚跨過接任縫，用護0.5mm源鋼塞片插入鋼硬尺與飾面磚之仗間的縫隙。如肚能插入，則該餡測量點不合格毀；反之則該測截量點合格。合稠格點記錄像為醫(yī)0.蘿4殿，不合格點記忙錄強為繭0.裙6輩。造2洪條接縫高低差逝的測量值，作蜜為判斷該實測形區(qū)硬的酬2干個計算點。每祖?zhèn)€實測區(qū)作為磁判斷該實測指哪標合格率的一愧個計算點。應(yīng)空鼓：秒飾面磚地面空倆鼓（單塊磚邊豪角局部空鼓，表且每自然間不潛超過總斥數(shù)辦5鴨%熔可不計）。實螞測時，廚房和斤衛(wèi)生間戶內(nèi)墻敵面測量部位需捆完成貼磚工程礙，所選戶型內(nèi)閃有飾面磚地面憐的每一個自然偶間，如廚房、納衛(wèi)生間、走道三等，都作欺為湊1傲個實測區(qū)止，捐1瞎個實測垃區(qū)摩作為判斷該實寒測指標合格率答的召1心個計算點。廉磚缺棱掉角、辜釉面跳瓷、石辱材斷裂妻和議接縫平直度裕測量方法同墻祝面磚測量方法服。室內(nèi)門工程：走.1莊門框的正、側(cè)恥面垂直收度仙:視版將沃2M蠶靠尺分別緊貼騙在門套貼臉，乘門框側(cè)面，調(diào)當整靠尺至縱向塘垂直（擺動指逝針能夠自由擺珍動），待指針范停止擺動時讀渡取針對應(yīng)數(shù)據(jù)狀。叼.2急門扇與地面留扒縫寬度：犧關(guān)閉門扇，將背塞尺指針滑板胡退后并塞入門脹扇與地面的最荒大縫隙處，至抵塞尺與門扇完津全結(jié)合時，推剖動塞尺指針滑疼板至門扇，拔明出塞尺并讀取愚指針對應(yīng)數(shù)據(jù)朝。木地板鋪裝：穴.1丘表面平整度夏：紅每一個功能房擇間木地板地面言都可以作朵為三1賺個實測區(qū)，任換選宅同一功能房間繡地面組的贏2隨個對角區(qū)域，蓋按與墻面夾沒角斯4侮5來度平放靠尺測劣量萌2覽次，加上房間老中部區(qū)域測召量噴1設(shè)次，共測效量渾3纏次，程客厭/豪餐廳或較大房皂間地面的中部軟區(qū)域需加譯測楚1刑次。測量違的圖3輕或明4蔬個實測數(shù)據(jù)作纖為該實測區(qū)的木計算點。每個信實測區(qū)作為判吊斷該指標合格違率的一個計算茅點捧。司.左2耗地板表面水平給度：寨每一個功能房桃間木地板地面舍都可以作洞為撇1鴉個實測區(qū)，使歌用激光掃平儀皆，在實測房間洲內(nèi)打出一條水藏平基準線，同束一實測區(qū)地面凳的四個角距地釘腳邊線溫30cm詠內(nèi)各宮取執(zhí)1港點，在地面幾奏何中心位選碌區(qū)芬1扯點，分別測量伸出地板與水平鹿基準線之間譽的脹5虜個垂直距離，子作為該實測區(qū)檢的計算點。每劣個實測區(qū)作為慶判斷該實測指常標合格率歉的球1紅個計算點。具.3委踢腳板頂角線界沿口平直度毀：務(wù)該指標宜在裝芬修收尾階段測鐵量，每一個連訪續(xù)的踢腳線直皆線段，作翻為孟1委個實測區(qū)，分漁別在該踢腳線說左右及中間各背測例量廉1瀉尺，共撕計廈3諸尺，作為該實窩測區(qū)實測數(shù)據(jù)沃。每個實測區(qū)宋作為判斷該指歸標合格率計算融的雙1柴個計算點。它.4況踢腳線與面層貿(mào)間的縫隙：糠該指標宜在裝骨修收尾階段測榨量，每一個連答續(xù)的踢腳線直訪線段