珠海和黃淇澳項目廣告推廣方案

珠海和黃淇澳項目廣告推廣方案第1頁/共139頁一座百島之城，從不缺島，更不缺海，最缺的反而是…第2頁/共139頁島居在海中第3頁/共139頁島有陽光有鳥有山有房子有水第4頁/共139頁島臺灣是最多元化的島迪拜是最奢糜的島夏威夷是最具風(fēng)情的島復(fù)活島是最神秘的島……淇澳是荒涼的島?第5頁/共139頁也許，她也是最具生命力的島……第6頁/共139頁淇澳大橋，到島上的必經(jīng)路，也是神奇的開始，他喚醒了淇澳島沉睡的魅力。第7頁/共139頁正如美玉總被丑石包裹穿過荒蕪才得見美景第8頁/共139頁第9頁/共139頁沙是金色的，海是灰色的，山是青色的。第10頁/共139頁再小的島，也有她的怡然自得之美第11頁/共139頁海，是永恒的浪漫第12頁/共139頁讓人寄于希望第13頁/共139頁把憂傷帶走第14頁/共139頁給你最真實(shí)的表情第15頁/共139頁也讓人激情澎湃，靈感迸發(fā)第16頁/共139頁她蒼涼第17頁/共139頁也給你蒼涼的豪情第18頁/共139頁在絕望的邊緣，給你希望第19頁/共139頁有希望繼續(xù)前行第20頁/共139頁走進(jìn)將要屬于我們的綠色第21頁/共139頁據(jù)說，這里是這島上風(fēng)水最好的地方。第22頁/共139頁每一棵樹都肆意而茁壯第23頁/共139頁第24頁/共139頁勢若參天第25頁/共139頁人去屋空，唯有青藤與路燈纏綿第26頁/共139頁這個島給了它多大的能量，讓它恨不得爬滿所有的地方第27頁/共139頁幾乎吞沒一切第28頁/共139頁直叫英雄競屈膝第29頁/共139頁即使跌落，也如此濃密第30頁/共139頁整個島都是它的化妝間第31頁/共139頁羨慕曾經(jīng)坐在這里的人，那該是怎樣的閑情第32頁/共139頁所以不辭萬難，去尋別樣輝煌。第33頁/共139頁走不完，看不盡，享受沒有終極版，這片海，這個島可以給我們更多，她讓我們安靜下來，體會到一種隱居的快感和自由的歡暢，完成一場時空交錯的幻夢，一種與“眾”不同的體驗(yàn)……第34頁/共139頁發(fā)現(xiàn)與“眾”不同的島島在海中，海上才有島……第35頁/共139頁有不同就是機(jī)會！第36頁/共139頁第37頁/共139頁第38頁/共139頁第39頁/共139頁第40頁/共139頁第41頁/共139頁第42頁/共139頁……第43頁/共139頁這些，誰有？!第44頁/共139頁城第45頁/共139頁不一樣的島不一樣的城第46頁/共139頁全國聞名的漁女第47頁/共139頁如此的風(fēng)景，是這座城里的人每天必經(jīng)路第48頁/共139頁在外人眼里是留影的勝地，在他們眼里是散步的街。第49頁/共139頁江海的旁邊，另一個現(xiàn)代的世界。第50頁/共139頁是生活的老城，也是連接港澳的橋梁。第51頁/共139頁香洲最著名的食府，熙熙攘攘回頭客。第52頁/共139頁如果老謀子早來過這個地方，那一定會是他御用的場地第53頁/共139頁喝不醉的酒吧街……第54頁/共139頁二奶、澳友、港客、有錢人……擁聚在這里，澳門的樓群近在咫尺。第55頁/共139頁Ａ貨的世界，在這座城市和澳門之間繁榮。第56頁/共139頁珠海與眾不同的城第57頁/共139頁廣州人說珠海人慢深圳人說珠海人懶珠海人說自己的生活品質(zhì)最高有人調(diào)侃：第58頁/共139頁在北方人眼里，珠海是個消遣的城市，和只有在雜志上才能見到的名貴車；除了消費(fèi)的就是睡覺的，白衣服穿一個月也不臟；買房子不是看環(huán)境是看心情。那些搶錢的，散落在各自一畝三分地的柜臺前，溫柔地擺你一刀。身上沒有個百八十萬的，趁早別來這里丟人。有人認(rèn)為：第59頁/共139頁珠海人低調(diào)：錢多看不出來，不是開大奔才是款爺。珠海人少：連全國有名的情侶路上，都行人無多。生活閑適：有錢有時間，這樣的慢慢散步才是真正的享清福。節(jié)奏慢：看不到繁忙，不需要匆忙，朝九晚五，不急不忙。其實(shí)第60頁/共139頁城市有點(diǎn)城鄉(xiāng)結(jié)合：前面是五星級酒店，背后就是所有三線城市的雜亂街道。養(yǎng)老與度假的城市：一到冬天，這里的人就多了。經(jīng)商Ａ貨多：拱北商業(yè)街，隨處可見港澳人士提大箱包的打貨，便宜不用多說。其實(shí)第61頁/共139頁關(guān)鍵詞低調(diào)人少閑適節(jié)奏慢城鄉(xiāng)結(jié)合養(yǎng)老度假Ａ貨第62頁/共139頁每一個海邊的城市，都逃不過浪漫和悠閑，珠海尤其明顯。國際化的高樓大廈和遍地的夜生活，并沒有把珠海人膚淺化，經(jīng)濟(jì)上的富足也沒有把珠海人物質(zhì)化。低調(diào)的珠海讓這個城市空靈又溫暖，都說這個城市養(yǎng)人又養(yǎng)老，酒吧街單車穿行的老人和關(guān)口邊行色匆匆的港澳同胞讓珠海的文化更豐富。珠海一直在變，十年前它干凈得讓人窒息，十年后它包容得讓每個人向往。它是獨(dú)具南方生活方式的濱海城市，它也讓四面八方的人逐漸融入，現(xiàn)在，它正以更多元的面貌迎接更新鮮的血液，讓所有發(fā)達(dá)的城市想忽略它都難。第63頁/共139頁當(dāng)深圳一飛沖天，珠海仍然慢條斯理，當(dāng)浦東熱火朝天，珠海還是我行我素……第64頁/共139頁我們不急，我們城市的競爭不強(qiáng)烈。我們要的是實(shí)力。珠海人怎么說？沒有沉淀，看不出實(shí)力第65頁/共139頁在珠海，如果要想讓大家知道你，認(rèn)可你，就是要你和別人比命長！第66頁/共139頁珠海之窗:舉個例子：“既然城市慢熱，我有條件，為什么不可以？”第67頁/共139頁第68頁/共139頁堅持三年才肯有對話！珠海之窗的人說：我們來珠海，一年沒有人理我們，二年沒有。第三年，才有發(fā)展商說：你們可以在珠海呆三年，真是不容易。這個網(wǎng)站，現(xiàn)在是珠海的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)，正在準(zhǔn)備澳門市場的開拓。第69頁/共139頁不一樣的城市造就不一樣的機(jī)會，既然“你”慢熱，我用5年時間讓“你”不得不重視我……第70頁/共139頁海怡灣畔·5年第71頁/共139頁海怡灣畔·5年第72頁/共139頁珠海和黃五年五年前，在唐家，那么遠(yuǎn)？除了港澳人士，誰肯買單？和黃說我堅持。五年以后，海怡灣畔的第三期，主力購買人群已經(jīng)是珠海人了。現(xiàn)在，和黃的房子，珠海人的信賴。對于五年前的失誤，不是不后悔。這，就是實(shí)力。第73頁/共139頁這樣，我們就比其他人先走一步。第74頁/共139頁但，總有例外！遠(yuǎn)大，一個快速“崛起”的奇跡！第75頁/共139頁新發(fā)展商，新品牌，賣給誰？遠(yuǎn)大人不走尋常路，在珠三角地區(qū)推廣珠海人的生活，引起珠海人對自己生活方式的自豪及認(rèn)同感。要的就是珠海人！第76頁/共139頁海灣·半山海灣·半山由于擁有優(yōu)美的海景和純住宅的優(yōu)勢，優(yōu)秀的產(chǎn)品加上獨(dú)有的“藏·于品格之上”及“思·維空間”概念的深化推廣，同時差異化的借廣州深圳之外力打珠海認(rèn)同牌和大張旗鼓的澳門媒體應(yīng)用，令推出的單位在大半年時間內(nèi)銷售一空，現(xiàn)僅剩兩套頂層復(fù)式。第77頁/共139頁同樣說明，珠海人對特殊產(chǎn)品仍保持著某種敏感。第78頁/共139頁島的歷史或許有些啟發(fā)淇澳第79頁/共139頁淇澳，珠江口西岸一個只有20平方公里，四面臨海的海島，距香港海域最近處不到7公里。第80頁/共139頁人口不到兩千，而廟宇就有十座，媽祖閣、文昌殿、觀音殿。第81頁/共139頁英軍賠償?shù)陌足y修建的白石街，已經(jīng)有一百七十多年了。第82頁/共139頁中共早期工運(yùn)領(lǐng)袖蘇兆征的故居

第83頁/共139頁珠海市政府每年投資種植的紅樹林

第84頁/共139頁寄宿式的北大附中第85頁/共139頁這個彈丸之地，還有許多值得回憶的地方。有人說這里的泥煨雞很好吃，有人說這里的愛國教育基地，有人說這里生態(tài)很好……但珠海人，有多少真正了解淇澳島？第86頁/共139頁兩座橋改變她的命運(yùn)第87頁/共139頁港珠澳大橋規(guī)劃圖二十世紀(jì)八十年代初，香港有實(shí)業(yè)家提議修建港珠澳大橋，工程預(yù)計一百九十億元，淇澳島由于其優(yōu)越的地理位置，被定為全橋珠海的起點(diǎn)。第88頁/共139頁2001年1月，淇澳大橋建成通車，從此結(jié)束了淇澳人一天一班船出島的歷史。

第89頁/共139頁伸向島內(nèi)的公路開始修建，通向港珠澳大橋的開端。第90頁/共139頁八八年，島上常住的居民有一千八百多人。為了配合大橋的工程，全島四千多畝的土地，除了二百多畝菜地外，悉數(shù)被政府征用。然而，工程中斷了，大橋的起點(diǎn)最終定在了拱北。二十多年過去了，從最初得知將被開發(fā)的激動，土地被征用后的漸發(fā)不滿，建橋大軍在島上進(jìn)駐的短暫喜悅，工程中斷后的失落，到跨海大橋計劃改變，開發(fā)無望后的異常冷漠。第91頁/共139頁祖廟前的場地，擺上了臺球桌和麻將，一局臺球5角錢，一個小時也只要3元。打麻將半天的輸贏也只有上10元。于是，那些麻將桌前，總是坐滿了人。這是村里一些人現(xiàn)在打發(fā)時光的主要方式。

第92頁/共139頁現(xiàn)在他們需要被再次激動相信和黃，能夠再次激發(fā)起“島”第93頁/共139頁占地：20萬建面：24萬（其中住宅23.7萬/會所1500平/公建990平）容積率：1.2分三期開發(fā)：一期2007年第三季二期2008年第一季三期2009年第一季和黃相遇淇澳第94頁/共139頁他們賣的只是海邊隔著條馬路的房子！機(jī)會第95頁/共139頁淇澳島外沿城市海岸線表面上從不缺背山面海的房子。第96頁/共139頁第97頁/共139頁第98頁/共139頁第99頁/共139頁第100頁/共139頁在消費(fèi)者購買的時候，找到可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，有針對性的進(jìn)行訴求．第101頁/共139頁本報告共255P，試用版刪部分內(nèi)容。更多地產(chǎn)資料，請訂購《09地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典》

近100G專業(yè)地產(chǎn)資料輕松擁有！

全國免費(fèi)送貨上門，貨到滿意付款！

訂購熱線Q:1014899638第102頁/共139頁產(chǎn)生需求想要自我了解（要什么？有什么？）形成判斷標(biāo)準(zhǔn)接觸偏好要跟同一個圈子的人不一樣訴求1到別人到不了的地方訴求2換個角度看訴求3第103頁/共139頁要跟同一個圈子的人不一樣訴求1到別人到不了的地方訴求2換個角度看訴求3開盤第104頁/共139頁聲音，從哪里發(fā)出來？第105頁/共139頁第106頁/共139頁房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)僅僅在今年才有點(diǎn)火公交車體、站牌和分眾傳媒也僅僅在去年起步珠海還是個比較后進(jìn)的城市，其中的傳媒也是，往往新的傳媒手段都落后于其他城市兩三年。第107頁/共139頁媒介與訴求的結(jié)合購買過程訴求戶外TVC報廣活動包裝印刷視覺雜志產(chǎn)生需求要跟同一個圈子不一樣√√√形成標(biāo)準(zhǔn)到別人到不了的地方√√√√√√√偏好換個角度看√√√第108頁/共139頁創(chuàng)作部分第109頁/共139頁戶外標(biāo)準(zhǔn)格式范例第110頁/共139頁第111頁/共139頁第112頁/共139頁第113頁/共139頁1階段要跟同一個圈子的人不一樣第114頁/共139頁第115頁/共139頁第116頁/