汽車健康城項目

汽車健康城項目第一頁，共45頁。

一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第二頁，共45頁。1/“健康中國”是國家發(fā)展戰(zhàn)略伴隨“十三五”規(guī)劃建議落地，健康中國正式升級至“國家戰(zhàn)略”，以三醫(yī)聯(lián)動、醫(yī)藥分開、分級診療、精準醫(yī)療、互聯(lián)網醫(yī)療為核心的健康中國建設將成為“十三五”期間深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的重頭戲。第三頁，共45頁。2016年8月20日，習近平總書記在全國衛(wèi)生與健康大會上強調加快推進健康中國建設，努力全方位、全周期保障人民健康。第四頁，共45頁。2/大健康產業(yè)，造就新的重大機遇“互聯(lián)網+”將成為深化醫(yī)改，推進健康中國建設的重要技術手段，且歷經幾年的模式創(chuàng)新、商業(yè)試錯、資本逐鹿，互聯(lián)網醫(yī)療產業(yè)即將步入黃金時代，作為其組成部分的智慧醫(yī)療產業(yè)也將進入快速發(fā)展期。第五頁，共45頁。2015年8月18日，主題為“慧聚健康，智領未來”的武漢·中國光谷智慧醫(yī)療及健康產業(yè)聯(lián)盟成立大會暨湖北省智慧醫(yī)療健康產業(yè)基地成立大會在武漢市東湖高新區(qū)光谷生物城成功舉行，標志著武漢·中國光谷智慧醫(yī)療及健康產業(yè)聯(lián)盟、湖北省智慧醫(yī)療健康產業(yè)基地正式成立！專家學者呼吁，武漢市可以整合各方優(yōu)勢資源，打造中部智慧醫(yī)療健康服務之都。如將醫(yī)療、教學和科技創(chuàng)新優(yōu)勢結合起來，利用互聯(lián)網、物聯(lián)網、移動服務、大數據、云計算等先進技術手段在醫(yī)療服務上的應用，發(fā)展智慧醫(yī)療健康產業(yè)，提高全民衛(wèi)生服務的水平。3/武漢市大健康產業(yè)快速發(fā)展的動力第六頁，共45頁。高端精準醫(yī)療制造業(yè)基因藥物快檢設備智能醫(yī)療器械大數據及移動醫(yī)療服務業(yè)遠程問診電子處方移動醫(yī)療應用大數據醫(yī)療醫(yī)藥電商高端精準醫(yī)療服務業(yè)基因檢測基因診斷基因治療健康產業(yè)智慧健康城布局高端精準醫(yī)療服務產業(yè)、高端精準醫(yī)療制造產業(yè)、大數據及移動醫(yī)療服務業(yè)區(qū)以及智慧健康產業(yè)加速器，并以此形成健康產業(yè)高地，吸引相關行業(yè)的服務企業(yè)。4/三大高新產業(yè)助推健康產業(yè)快速發(fā)展第七頁，共45頁。5/行業(yè)前景全球最大的產業(yè)之一全球健康年支出總額占GWP總額的十分之一左右2015年全球健康產業(yè)支出為7.5萬億美元高收入國家醫(yī)療健康支出比例最高，而中低收入國家最低中低收入國家需要加強對健康產業(yè)投入第八頁，共45頁。2020年健康產業(yè)全球總產值將達到19.3萬億美元，為2011年的2.8倍左右全球人均健康支出持續(xù)快速增長，到2020年將達到1882.188美元在目前全球股票市值中，健康產業(yè)相關股票市值約占總市值的13%第九頁，共45頁。高科技化、全球化、高效率化、前端化是全球健康產業(yè)的未來走向健康支出增長快于GDP增長，與經濟周期高度耦合，但增長波動風險相對較小低收入國家、中低收入國家和中高收入國家的市場巨大，健康產業(yè)發(fā)展前景并不弱于高收入國家。第十頁，共45頁。中國大健康產業(yè)空間巨大2011年，中國健康總支出達3745.63億美元（24345.91億元）人民幣同期人均健康費用為278.0美元（1806.95元人民幣）健康總支出占國內生產總值的比重為5.1％全球健康支出總額（億美元）及其增長率（資料來源：世界衛(wèi)生組織）第十一頁，共45頁。人均健康支出不足美國的5%，僅為全球人均健康支出的五分之一左右2020年，中國健康產業(yè)的總規(guī)模將超過8萬億元人民幣，約合1.31萬億美元2020年健康支出占GDP比例將達到6.5%-7%。

全球人均大健康產業(yè)支出（美元）（資料來源：世界衛(wèi)生組織）第十二頁，共45頁。第十三頁，共45頁。需求分析普通大眾需求分析根據2010年新浪的一份健康調研報告顯示：約70%的網民認為日常生活中保健咨詢、健康體檢很重要，健康意識越來越強。第十四頁，共45頁。高端客戶需求分析隨著人們對私人醫(yī)生和健康服務的需求提升，地產商植入智慧健康社區(qū)一勞永逸。第十五頁，共45頁。

一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第十六頁，共45頁。項目規(guī)劃設想“汽車健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地”是一座政府引導、社會資本參與、市場化運營、醫(yī)藥企業(yè)為龍頭，整合社會資源，引進先進的智慧醫(yī)療健康產業(yè)，建設成集高端精準醫(yī)療、移動醫(yī)療、大數據健康、高端醫(yī)療服務業(yè)于一體的大健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地，構建世界領先的智慧醫(yī)療健康服務產業(yè)鏈，成為大健康產業(yè)發(fā)展的集成創(chuàng)新示范區(qū)。打造“官、產、學、研、用、金、介”七位一體的集成創(chuàng)新中心第十七頁，共45頁?！捌嚱】诞a業(yè)集成創(chuàng)新基地”建設目標

國際智慧健康城

汽車健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地智慧健康產業(yè)應用推廣中心智慧醫(yī)療健康研發(fā)/總部基地智慧醫(yī)療健康服務中心智慧健康社區(qū)服務網絡汽車健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地汽車健康產業(yè)示范園區(qū)促進健康醫(yī)療技術研究推動健康產業(yè)發(fā)展提高醫(yī)療服務水平大健康產業(yè)第十八頁，共45頁。通過建設和運營大健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地，服務于武漢乃至全國，成為武漢市智慧醫(yī)療服務新名片、健康產業(yè)新高地和健康生活新風尚。建設運營汽車健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地增強城市醫(yī)療功能推動國際醫(yī)療合作集聚高端醫(yī)療產業(yè)引領時尚健康生活全球健康車都第十九頁，共45頁。第二十頁，共45頁。第二十一頁，共45頁。充分利用存量資產，推動供給側改革集成創(chuàng)新集中孵化集合資源第二十二頁，共45頁。

一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第二十三頁，共45頁。智慧健康城規(guī)劃為四大中心、八類服務智慧健康城運營服務中心智慧醫(yī)療健康大數據中心智慧醫(yī)療健康研究中心智慧健康城功能規(guī)劃健康消費電商服務汽車健康服務健康社區(qū)服務健康產業(yè)孵化器智慧醫(yī)療服務智慧醫(yī)療健康研發(fā)應用體驗推廣服務健康數據管理服務智慧醫(yī)療汽車推廣應用中心第二十四頁，共45頁。智慧醫(yī)療示范區(qū)智慧醫(yī)療產業(yè)區(qū)汽車健康產業(yè)區(qū)三大板塊、三個階段、分步實施、技術引領、市場導向、示范先行、筑巢引鳳、跨界整合、開放兼容、實現共贏三大板塊第二十五頁，共45頁。智慧健康云平臺規(guī)劃第二十六頁，共45頁。

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五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第二十七頁，共45頁。產業(yè)布局六大產業(yè)名醫(yī)及特色門診/服務智能醫(yī)療器械智能穿戴設備/服務互聯(lián)網大數據醫(yī)療/服務精準醫(yī)療（基因檢測/治療）汽車健康館體驗/服務醫(yī)藥電商/服務第二十八頁，共45頁。智慧醫(yī)療示范區(qū)第一期落地項目1.名醫(yī)匯門診2.第三方高端檢測中心3.互聯(lián)網醫(yī)藥電商交易中心（B2B、B2C）4.同濟現代康復中心5.同濟現代醫(yī)藥研究院6.湖北省醫(yī)藥集團總部7.精準醫(yī)療基因庫湖北基地/干細胞制備中心8.智慧醫(yī)療健康產品/體驗中心9.智慧醫(yī)療健康產業(yè)孵化器10.智慧健康社區(qū)網絡應用服務中心11.智慧醫(yī)療健康大數據中心12.智慧醫(yī)療健康學術交流中心第二十九頁，共45頁。第二期落地項目1.基因藥物研發(fā)基地2.基因檢測/器械研發(fā)基地3.智能醫(yī)療器械研發(fā)基地4.智能穿戴設備（VR/AR)研發(fā)基地）5.移動醫(yī)療、大數據健康管理研發(fā)6.區(qū)域智慧醫(yī)療企業(yè)總部智慧醫(yī)療產業(yè)區(qū)第三十頁，共45頁。第三期落地項目1.汽車環(huán)保健康材料研發(fā)中心2.車內環(huán)境健康體驗中心3.人車互動交互體驗中心4.汽車健康大數據中心5.汽車體檢與康復治療中心汽車健康體驗區(qū)第三十一頁，共45頁。

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五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第三十二頁，共45頁。

1/智慧健康城選址自然環(huán)境優(yōu)良，交通方便地段，舊房改造或已建成園區(qū)，可供智慧健康城的建設快速起步?？梢蕴峁﹪壹壐咝录夹g產業(yè)政策，支持項目的建設和運營；同時在健康和汽車產業(yè)擁有良好的產業(yè)基礎。向智慧健康城開放所有的社區(qū)和相關企業(yè)，并推動智慧醫(yī)療進社區(qū)和汽車產業(yè)，納入地方政府的目標管理，并給與相應的資金扶持。選址原則一選址原則二選址原則三目標是國家級開發(fā)區(qū)，具備良好的政策環(huán)境和軟硬件條件，愿意提供如下條件：第三十三頁，共45頁。2/智慧健康城項目規(guī)劃面積項目規(guī)劃面積500畝，其中首期廠房面積，不低于5萬平米；第三十四頁，共45頁。

一期：利用現有的廠房進行改造，具備獨立運營條件二期：建設產業(yè)研發(fā)、生產、服務、交易場所，推動智慧健康產業(yè)化進程。三期：建設健康文化休閑觀光園、智慧健康示范、體驗、培訓中心、占地約500畝建筑面積約50萬平米分三期建設：大健康產業(yè)集成創(chuàng)新基地一期第三十五頁，共45頁。

項目總投資50億元增加就業(yè)崗位年度產值10億元以上社會及經濟效益產業(yè)升級+促進民生+增加財政收入+拉動就業(yè)+增強居民幸福感增加財政收入長期持續(xù)穩(wěn)步增長區(qū)域社區(qū)居民醫(yī)療服務質量、健康指數大幅提高產業(yè)帶動：引入智慧醫(yī)療、智能健康科技等產業(yè)入駐第三十六頁，共45頁。

一、項目發(fā)展背景二、項目發(fā)展目標三、項目總體規(guī)劃四、項目板塊規(guī)劃

五、項目選址與帶動效應六、項目運營模式目錄第三十七頁，共45頁。38

運營模式社會資本國資及社會資金物業(yè)單位運營公司招商物管基金管理產業(yè)發(fā)展基金精準醫(yī)療板塊精準醫(yī)療研究院……智慧健康社區(qū)智慧社區(qū)研究院……醫(yī)藥電商板塊醫(yī)藥電商研究院……推廣中心服務中心配套中心租金招商/服務/投資委托管理項目投資整租創(chuàng)投服務投資收益第三十八頁，共45頁。39盈利模式第三十九頁，共45頁。項目功能第四十頁，共45頁。項目建議長期2.5年完成三期項目規(guī)劃與報批手續(xù)，二期入住率超過70%3年內完成第二批城市合伙人及項目引進工作（計劃15人）；二期入住率超過90%4年內完成三期項目建設并投入使用5年內完成大健康產業(yè)完整生態(tài)鏈的打造短期2周內成立由政府主要負責領導牽頭，相關職能部門和社會機構參與的工作組6周內完成項目調研和項目可行性報告10周內組建項目運營公司15周內完成項目設計詳規(guī)18周內完成項目立項和各項報批手續(xù)24周內完成項目一期物業(yè)交付，具備一期啟動基礎條件中期9個月內完成一期物業(yè)改造，達到企業(yè)入駐條件12個月內引進第一批城市合伙人及項目落地（計劃5人）18個月內實現一期入住率超過70%24個月內完成項目二期物業(yè)交付，具備二期啟動基本條件；一期入住率超過90%第四十一頁，共45頁。

信中利上海諸閣投資有限公司波爾科技同濟醫(yī)藥等項目的投資方第四十二頁，共45頁。

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