物業(yè)管理合同范本

物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同范本一、甲方：（委托方名稱）地址：__________郵編：__________電話：__________傳真：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________電話：__________手機(jī)：__________二、乙方：（受托方名稱）地址：__________郵編：__________電話：__________傳真：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________電話：__________手機(jī)：__________三、合同工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將物業(yè)管理工作全部委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有管理工作，工作內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查和修理；（2）管理小區(qū)內(nèi)的綠化；（3）制定小區(qū)的管理規(guī)定以及相關(guān)的管理制度；（4）小區(qū)內(nèi)的保安、衛(wèi)生等管理；（5）收取并保管小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的管理經(jīng)費(fèi)；（6）租賃物業(yè)，管理附屬設(shè)施，處理物業(yè)出租的前期、中期、后期事項(xiàng)；（7）對(duì)小區(qū)的進(jìn)出口和車輛流量進(jìn)行管理和監(jiān)控等工作。2、乙方承諾，在履行此物業(yè)管理合同過程中，必須：（1）嚴(yán)格履行合同規(guī)定，發(fā)揮管理職能，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（2）按要求保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主生產(chǎn)、辦公、生活的安心舒適；（3）保證維修設(shè)備技術(shù)水平和維修質(zhì)量，進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（4）遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，積極領(lǐng)導(dǎo)和組織住戶遵守公共秩序、保衛(wèi)家園、環(huán)保衛(wèi)生、提高文化、宣傳法制等公共事業(yè)，促進(jìn)業(yè)主安居樂業(yè)；（5）認(rèn)真履行倫理和職業(yè)道德，和諧文明地處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間和業(yè)主與乙方之間的糾紛。四、合同期限本合同自_____年___月___日至_____年___月___日。五、費(fèi)用支付方式1、業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)全部由業(yè)主支付，乙方無權(quán)代收。2、乙方收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)以后，必須存入指定銀行管理。3、甲方應(yīng)按月為乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1、如對(duì)方履行本合同的法定義務(wù)如下：（1）未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付每日1‰的違約金，遲延履行的最高數(shù)額不超過合同價(jià)款的10%。（2）如對(duì)方履行本合同過程中對(duì)另一方造成損失，應(yīng)賠償因此造成的全部損失。2、甲乙雙方因不可抗力而中斷合同履行，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非該不可抗力事件已經(jīng)發(fā)生。七、解除合同1、本合同在期滿之前，不得提前自行解除。2、本合同期滿前，雙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后十日內(nèi)互相結(jié)算清算后項(xiàng)一切費(fèi)用。3、如因甲方原因需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方15%的違約金。4、因乙方原因致使合同解除的，應(yīng)給甲方15%的違約金作為賠償。8、爭(zhēng)議處理因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商予以解決；如協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。9、合同補(bǔ)充說明本合同自雙方簽訂之日起生效，合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：名稱：名稱：地址：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代