房屋抵押反擔(dān)保合同(范本)

房屋抵押反擔(dān)保合同(范本)抵押反擔(dān)保合同甲方（出借人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方擬從甲方處獲得借款（下稱“本借款”）。2.甲方同意提供借款，但要求乙方提供可抵押物品作為擔(dān)保，乙方同意提供其名下的不動產(chǎn)作為抵押物。為了保證本借款的安全性，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)特簽訂以下抵押反擔(dān)保合同（下稱“本合同”），具體如下：第一條抵押擔(dān)保物及其權(quán)利情況1.乙方編號為_______________________________的不動產(chǎn)（下稱抵押物），該不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬清楚、權(quán)利穩(wěn)定，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)和現(xiàn)實權(quán)利限制等情況。2.該不動產(chǎn)使用權(quán)已經(jīng)取得，未來該不動產(chǎn)的權(quán)利亦應(yīng)由乙方百分之百實現(xiàn)，無任何糾紛。3.該不動產(chǎn)沒有被司法機關(guān)、行政機關(guān)、監(jiān)管機關(guān)、仲裁機構(gòu)、仲裁委員會等作出任何司法文書作為強制執(zhí)行、查封、凍結(jié)等措施。第二條抵押權(quán)的建立及范圍1.在本合同項下，乙方將該不動產(chǎn)的所有權(quán)利抵押給甲方，并保證甲方按照本合同所規(guī)定的方式享有該抵押物權(quán)利。2.本抵押擔(dān)保的范圍包括該不動產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)及其自然附著物權(quán)利等。3.本切記情況下，尤其是針對本擔(dān)保物權(quán)利范圍內(nèi)新出現(xiàn)的權(quán)利和權(quán)益，如出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等行為，均須得到甲方書面同意。第三條抵押擔(dān)保物的評估及評估報告1.甲方依據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定采取公正透明的方式對該不動產(chǎn)進行評估，評估標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)規(guī)定，評估結(jié)果及評估報告及期與渠道在評估專業(yè)機構(gòu)的規(guī)定、有關(guān)法律、法規(guī)書面文件中確定，以評估報告為準(zhǔn)。2.該不動產(chǎn)評估的價值為________________________元。第四條乙方的保證1.乙方確認本合同所涉抵押物系其名下不動產(chǎn)，權(quán)屬清晰，不存在任何的現(xiàn)實權(quán)利限制和債權(quán)和債務(wù)。2.乙方保證該抵押物系其合法所有，并保證該不動產(chǎn)抵押物所涉一切事項、資料、陳述及承諾全部真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。第五條違約責(zé)任1.本合同項下，如乙方無有效理由未履行或未按照規(guī)定履行本合同的任何條款或重要義務(wù)，或為其所負債務(wù)的實現(xiàn)，或難以實現(xiàn)，或已經(jīng)實現(xiàn)但違反了本合同的相關(guān)條款，或甲方后續(xù)認為乙方存在對本合同或甲方不誠信或危害或損害或是降低甲方權(quán)益的任何行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)調(diào)用該不動產(chǎn)作為抵押，依法實行抵押權(quán)，維護自身權(quán)益。2.乙方違約導(dǎo)致甲方實施抵押權(quán)所得處置價值不足以清償本借款、利息及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)不足額的??全部責(zé)任。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同項下，乙方逾期未支付借款本息及其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)將本合同項下的全部或部分抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，用于借款本金、利息和違約金的清償，以及與債權(quán)有關(guān)的一切費用。第七條訴訟地點和仲裁1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和違約責(zé)任均適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同發(fā)生爭執(zhí)和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方或單方當(dāng)事人申請向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（簡稱“仲裁委員會”）申請仲裁。第八條合同的生效1.本合同自乙方簽字與蓋章之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律效力。2.本合同為《借款協(xié)議》（下稱“主協(xié)議”）不可分割的組成部分，與主