某病房樓空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)投標(biāo)文件

正本XXX病房樓空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)投標(biāo)文件技術(shù)部分標(biāo)書編號(hào)：XX工程名稱：XX醫(yī)院病房樓投標(biāo)內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)投標(biāo)人：XXX(蓋章)法定代表人或其委托代理人：XX(簽字或蓋章)日期：2010年7月29日目錄HYPERLINK\l_Toc30803挑第一覆章歡決服務(wù)承諾逐壘1HYPERLINK\l_Toc20482娘第一辣節(jié)水奇維保范圍嚼題1HYPERLINK\l_Toc13536辱第二糖節(jié)私展響應(yīng)時(shí)間及完樂(lè)工時(shí)限的承諾海獸2HYPERLINK\l_Toc10608孟第二碎章燒議設(shè)備運(yùn)行維護(hù)派細(xì)則近柏3HYPERLINK\l_Toc28021跳第一辱節(jié)蔬戚空調(diào)系統(tǒng)梢王3HYPERLINK\l_Toc23223缸第二板節(jié)晃貪自控系統(tǒng)蛙煤10HYPERLINK\l_Toc19375將第三策章涌孔設(shè)備功能維修偷保養(yǎng)、檢測(cè)的暮技術(shù)覆蓋程度獄臟14HYPERLINK\l_Toc24707醒第一葡節(jié)問(wèn)掙日常維修內(nèi)容射跑14HYPERLINK\l_Toc29953洞第二哪節(jié)云圈運(yùn)行維修制度例鉗15HYPERLINK\l_Toc24586枝第三便節(jié)岔熊建立運(yùn)行維董修引“按速查夜表即”但和設(shè)備技術(shù)管屈理系統(tǒng)體系頑松15HYPERLINK\l_Toc277昨第四祝節(jié)客帥計(jì)劃性保養(yǎng)叔提15HYPERLINK\l_Toc9327將第五串節(jié)刻愛(ài)防范性計(jì)劃保齒養(yǎng)周期溉荒16HYPERLINK\l_Toc24604矛第四呼章生美易損件更換價(jià)鄰格表倚朵16HYPERLINK\l_Toc20568潤(rùn)離心式制冷機(jī)失組零件及損耗刊品價(jià)格列表：網(wǎng)鑄16HYPERLINK\l_Toc6288槽空調(diào)機(jī)賢組塘/望風(fēng)機(jī)盤管零件謎及損耗品價(jià)格扶列表：諸該17HYPERLINK\l_Toc11537屯冷凍既水似/糞冷卻水循環(huán)泵煉零件及損耗品躬價(jià)格列表：勺緞17HYPERLINK\l_Toc16452棉冷卻塔零件及久損耗品價(jià)格列扎表寨:瞧救18HYPERLINK\l_Toc3060爬第五撇章搬財(cái)強(qiáng)檢手續(xù)和各雄項(xiàng)規(guī)范尊塊18HYPERLINK\l_Toc29365共第一微節(jié)翼汽安全應(yīng)急措施笑灑19HYPERLINK\l_Toc5108即第二今節(jié)援秩服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)申程時(shí)稅19HYPERLINK\l_Toc22247稀第六蠅章檢斷維護(hù)保養(yǎng)方案顫和節(jié)能措施價(jià)誰(shuí)19HYPERLINK\l_Toc25709羞第一刊節(jié)擴(kuò)舟維護(hù)保養(yǎng)方案讓叼19HYPERLINK\l_Toc6505干第二峽節(jié)顏所節(jié)能措施城座25HYPERLINK\l_Toc32697恰第三板節(jié)夜抹技術(shù)組織措施捎拴26HYPERLINK\l_Toc9006合第七版章債暫質(zhì)量承諾及維率護(hù)注意事項(xiàng)氣譜27HYPERLINK\l_Toc17168月第一游節(jié)書臺(tái)質(zhì)量承諾銅凝27HYPERLINK\l_Toc23636某第二承節(jié)啟冬維護(hù)注意事項(xiàng)遮綁29HYPERLINK\l_Toc7868孕第八想章侍怎執(zhí)行管理機(jī)構(gòu)里配備表僚仰29HYPERLINK\l_Toc538悅第一趁節(jié)齒猜項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)喚配備情況表搜樸30HYPERLINK\l_Toc6318最第二牲節(jié)社右管理項(xiàng)目部人愁員的職責(zé)禍觀30HYPERLINK\l_Toc4499僚第三酷節(jié)祖欣專職管理人員疤的資格證、上瘦崗證叫踩31服務(wù)承諾維保范圍貌1知、中央空調(diào)系退統(tǒng)：負(fù)一層中副央空調(diào)主機(jī)房租的設(shè)備、設(shè)施負(fù)；中央空調(diào)系撞統(tǒng)末端的設(shè)備醬、設(shè)施；新風(fēng)狀系統(tǒng)的設(shè)備、奇設(shè)施；屋頂冷甘卻塔等。魔2支、凈化空調(diào)系月統(tǒng)：住院部?jī)翳T化空調(diào)系統(tǒng)（隔供應(yīng)室、手術(shù)沖室、婦產(chǎn)科手識(shí)術(shù)室、泌尿外塔科手術(shù)室、實(shí)擦驗(yàn)室）的設(shè)備佩、設(shè)施和相配廢套的冷熱泵機(jī)呆組及室外機(jī)組泉等。遍3弄、通風(fēng)系統(tǒng)：浮風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥等辣。窮4靠、對(duì)上述內(nèi)容療的設(shè)備、設(shè)施揀的機(jī)械部分，鄉(xiāng)設(shè)施的電機(jī)及執(zhí)電氣控制部分可、管道部分（刮室內(nèi)所有空調(diào)電系統(tǒng)管道），謊按照國(guó)家的有橫關(guān)規(guī)范及生產(chǎn)崖廠家的安裝、綁維護(hù)、運(yùn)行規(guī)費(fèi)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)翼備、設(shè)施進(jìn)行乖全面維修保養(yǎng)晚，運(yùn)行管理和杯服務(wù)（包括日尺常的設(shè)備運(yùn)行礎(chǔ)；定期檢查維賤修及保養(yǎng)；功御能檢測(cè)；定期柱和不定期的清繭洗消毒；系統(tǒng)體滴、漏、跑、雀冒、銹蝕情況羽的處理；科室階日常報(bào)修故障抹的處理等等）警。確保各處設(shè)薪備、設(shè)施完好紙無(wú)缺搜響應(yīng)時(shí)間及完遵工時(shí)限的承諾組織措施偵制定細(xì)致的突耽發(fā)事件應(yīng)急預(yù)腫案。梯落實(shí)應(yīng)急人員仇，強(qiáng)化全體員陸工的應(yīng)變能力乘。雞規(guī)定聯(lián)絡(luò)方式洞，確定人員及矛時(shí)到位。2、技術(shù)措施協(xié)事先假設(shè)可能燒發(fā)生的各種緊頭急情況，制定縮技術(shù)處理程序臟并要求員工熟拖知。如：火災(zāi)犁撲救保障程序婆、斷電處理程利序、跑水處理萄程序、煤氣泄胃漏等。境維修值班室配赤備專用應(yīng)急工岸具。旦制定善后措施芒（各主要設(shè)備聰設(shè)施）。危3察、主要應(yīng)急內(nèi)排容：劇火警（災(zāi)）、循跑水、斷電、庭設(shè)備重大事故逆、人身重大事俗故、防汛等。隆4直、工程部緊急蛋事件處理原則槐保障生命、保胞護(hù)設(shè)備、減少據(jù)損失挖搶救現(xiàn)場(chǎng)、防襯止擴(kuò)大、控制殊影響傅分清主次、人驗(yàn)力得當(dāng)、穩(wěn)定賊大局僻在日常工作中沖發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)請(qǐng)報(bào)警應(yīng)迅速做研出反應(yīng)，及時(shí)岸處理。無(wú)能力扎處理該故障時(shí)離，對(duì)于不影響擔(dān)運(yùn)行的一般故興障，我司技術(shù)己部應(yīng)爭(zhēng)取在煙12籍小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)努場(chǎng)進(jìn)行故障處依理。沖設(shè)備運(yùn)行維護(hù)之細(xì)則空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組短供冷季節(jié)的檢呼查蝶A軋幫供冷季節(jié)啟動(dòng)旨前的準(zhǔn)備和檢蔬查恢供冷季節(jié)運(yùn)行廚前須進(jìn)行下列桌各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)秀備，以確保機(jī)愚組可靠、安全贏和高效運(yùn)行：揪檢查制冷劑液撕位和油面；紙檢查油槽、油腸加熱器和溫度努；差檢查和測(cè)試所凳有運(yùn)行控制和佩安全控制功能晨；產(chǎn)與操作人員一婦起溫習(xí)操作步喪驟，查看機(jī)組哪歷史記錄；廟檢查啟動(dòng)器的兼運(yùn)行；疲配合檢查水系引統(tǒng)的運(yùn)行情況房（包括冷凍水登泵、水流開(kāi)關(guān)襖、冷卻水泵、狡冷用卻塔、閥門等睛）；徑檢查調(diào)整微電很腦控制中心的燙設(shè)定值；頸啟動(dòng)冷水機(jī)組葛，檢查整個(gè)系勺統(tǒng)的運(yùn)行狀況非，記錄機(jī)組運(yùn)局行參數(shù)；立根據(jù)運(yùn)行記錄洞，分析處理機(jī)套組問(wèn)題；破提供檢修保養(yǎng)甲報(bào)告。碑B飾喬運(yùn)行季節(jié)檢查利機(jī)組運(yùn)行期間蹄，定期（每月?tīng)蓿┻M(jìn)行下列各抱項(xiàng)檢查，確?；艡C(jī)組在整個(gè)供楊冷季離節(jié)運(yùn)行高效，伸可靠：糾檢查冷水機(jī)組絡(luò)，調(diào)整安全控駕制裝置；淡檢查控制裝置董的運(yùn)行；漏檢查制冷劑液鳳位和油位；催檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)扣的運(yùn)行；濤檢查回油系統(tǒng)西；豪檢查電機(jī)和啟越動(dòng)器的運(yùn)行；欲記錄運(yùn)行狀態(tài)深參數(shù)，分析確腐認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正木常，必要時(shí)進(jìn)炒行機(jī)組檢修；誰(shuí)記錄和報(bào)告要滲求的備件。常C笛鋪一年一次設(shè)備頑停機(jī)檢查和預(yù)歸防性保養(yǎng)灑停機(jī)期間，每?jī)茨暌淮芜M(jìn)行下武列各項(xiàng)檢查，坑以便能正確評(píng)闖價(jià)設(shè)備的狀態(tài)戒，為下一個(gè)供弟冷季節(jié)的運(yùn)行粉作好準(zhǔn)備：覺(jué)檢查壓縮門機(jī)霸-痰電機(jī)組件的下裂列各項(xiàng)，完成愚預(yù)防性保養(yǎng)的掃各項(xiàng)任務(wù)：記錄電壓；要用兆歐表測(cè)量尋和記錄電機(jī)繞澡阻的絕緣電阻轎；拿潤(rùn)滑開(kāi)式電機(jī)劍；檢查聯(lián)軸器；鵲檢查密封情況端；榆檢查入口導(dǎo)葉鴨操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)仙接機(jī)構(gòu)；潤(rùn)滑改需要潤(rùn)滑的部秘位?；睓z查壓縮機(jī)潤(rùn)莊滑油系統(tǒng)的下妨列各項(xiàng)：饑根據(jù)需要更換滅潤(rùn)滑油、油過(guò)單濾器和干燥過(guò)隨濾器；漏檢查油泵、密猛封和油泵電機(jī)趁；焦檢查加熱器和袖恒溫器；醫(yī)檢查所有其它潔的油系統(tǒng)部件鋒，如油冷卻器束、過(guò)濾器和電啊磁閥等；崇執(zhí)行下列各項(xiàng)梁操作，檢查電仁機(jī)啟動(dòng)器：布執(zhí)行診斷檢查麥程序；奇清潔接觸器或例必要時(shí)建議更外換；北檢查連接機(jī)構(gòu)運(yùn)；姓檢查所有接線圈端，并擰緊；錦檢查過(guò)載裝置頓；并檢查控制面板笨，確定下列各協(xié)項(xiàng)：增執(zhí)行診斷檢查報(bào)程序；比檢查安全停機(jī)勺運(yùn)行狀態(tài)；舞檢查所有接線牲端，并擰緊；賴檢查顯示數(shù)據(jù)握的精度和設(shè)定蔽值。旅檢查冷凝器、炸蒸發(fā)器的下列仇各項(xiàng)：狐檢查水流開(kāi)關(guān)慎的控制情況；低根據(jù)運(yùn)行記錄質(zhì)參數(shù)分析熱交披換效果，建議亞水質(zhì)處理；遙檢查系統(tǒng)的下碼列各項(xiàng)：且進(jìn)行泄漏檢查材，找出泄漏處浪并進(jìn)行修理；治按要求補(bǔ)充制矩冷劑；灌記錄視液鏡的農(nóng)狀態(tài)；尺檢查制冷劑循夸環(huán)，確認(rèn)處于枕正常平衡狀態(tài)周；冷凍冷卻泵久檢查風(fēng)扇固定詢螺栓有無(wú)松動(dòng)蘭，固定是否牢洽固。姿檢查噪音及振蒙動(dòng)有無(wú)正常。臘檢查電機(jī)的電既流并且與銘牌約的數(shù)值比較。謙每周檢查一次計(jì)電機(jī)電流、頻扶率、電壓、溫紹度、噪聲、溫跌度。桃每季度加一次接油脂，并檢查雞電器絕緣是否雀良好。冷卻塔1.每周裝確檢查電機(jī)電流俯、頻率、電壓扮、噪聲、溫度饑正常與否。靈俯檢查皮帶磨損姿程度、皮帶松霧緊度，必要時(shí)鷹進(jìn)行調(diào)整及更煉換。咬宣檢查傳動(dòng)部件顫（包括傳動(dòng)軸霜）及架構(gòu)是否猜穩(wěn)固，傳動(dòng)有奏無(wú)噪美音籮,銀危檢查布水是否鋒通暢、均坐勻舍,益無(wú)檢查水質(zhì)是否夫清澈，有無(wú)雜抖質(zhì)，液面是否白正常，補(bǔ)水是音否正常。銷奉檢查浮球閥是簡(jiǎn)否工作正常，崇必要時(shí)維修。凍2.婆型每季釀度否三一次對(duì)潤(rùn)滑點(diǎn)覆進(jìn)行加油，并也檢查電器絕緣腿是否良好。末端設(shè)備煤1.嗚校每周檢查咱電機(jī)電流、頻蠢率、電壓、噪卵聲正常與否。抹冷凍水電動(dòng)閥妙、水閥驅(qū)動(dòng)器然、傳感器等控傷制元騙件可.希檢查水過(guò)濾器縫是否干凈，必父要時(shí)進(jìn)行清洗證。薄傳動(dòng)部件是否忍穩(wěn)固，傳動(dòng)有庸無(wú)噪音。稀2.陣偷每季度一次對(duì)秧傳動(dòng)點(diǎn)、轉(zhuǎn)動(dòng)憐部件加油潤(rùn)滑墻，并檢查電器暗部件絕緣是否粥良好。言3.嶺原每年檢查表冷皂器，根據(jù)實(shí)際困情況決定是否說(shuō)進(jìn)行清洗。速新風(fēng)機(jī)排風(fēng)機(jī)銹維護(hù)換季晝每次換季檢查景一次皮帶磨損醉程度、皮帶松宣緊度，必要時(shí)殼進(jìn)行調(diào)整及更傍換艙。磚卸電機(jī)電流、頻乞率、電壓、噪辦聲正常與否。潔傳動(dòng)部件是否愚穩(wěn)固，傳動(dòng)有撕無(wú)噪音。今一次對(duì)傳動(dòng)點(diǎn)格加油潤(rùn)滑，并穿檢查電器絕緣品是否良好。難聲音、振動(dòng)、共運(yùn)行是否正常團(tuán)。嬌加油潤(rùn)滑，并灶檢查電器絕緣慌是否良好。煌哨皮帶磨損程度養(yǎng)、皮帶松緊度劇，必要時(shí)進(jìn)行帽調(diào)整及更換。片檢查一次聲音嫩、振動(dòng)、運(yùn)行極是否正常。掙加油潤(rùn)滑，并柳檢查電器絕緣鋼是否良好。風(fēng)冷熱泵維護(hù)只A歌啟動(dòng)前的準(zhǔn)備旁和檢查罷運(yùn)行前須進(jìn)行旺下列各項(xiàng)檢查咐和準(zhǔn)備，以確業(yè)保機(jī)組可靠、廉安全和高效運(yùn)練行：演配合檢查輔助崗設(shè)備的運(yùn)行狀桿況；提檢查油溫和潤(rùn)也滑系統(tǒng)；拔檢查和測(cè)試所巾有的運(yùn)行和安銜全控制；境檢查確認(rèn)電壓域和啟動(dòng)器運(yùn)行過(guò)正確；伴啟動(dòng)機(jī)組，標(biāo)畫定控制和變送航器；督檢查相關(guān)水泵詳；海機(jī)組穩(wěn)定后，盡記錄運(yùn)行條件始；挪同操作人員一扒起，溫習(xí)操作痛步驟。兄對(duì)風(fēng)冷冷凝器學(xué)須增加下列各查項(xiàng)檢查：筍檢查冷凝器盤皇管是否堵塞，途建議清潔盤管愧；表氏檢查并擰緊電財(cái)氣接頭；勢(shì)描檢查及潤(rùn)滑風(fēng)咳機(jī)軸承；色滑啟動(dòng)后，檢查盆風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電癢機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)費(fèi)。截B徐芽運(yùn)行季節(jié)檢查涂進(jìn)行下列各項(xiàng)際檢查，確保機(jī)艇組在整個(gè)季節(jié)祝都運(yùn)行高效，銹可靠：耍檢查確認(rèn)通常絡(luò)的運(yùn)行條件和朗運(yùn)行狀態(tài)；津記錄運(yùn)行狀態(tài)首，并進(jìn)行數(shù)據(jù)距分析，找出不鋸合理的地方；噴按要求調(diào)節(jié)運(yùn)棵行控制；裹檢查確認(rèn)油位腐和制冷劑量充差注正確；堂檢查啟動(dòng)器、食繼電器和控制樂(lè)元件；致檢查風(fēng)冷冷凝狼器風(fēng)機(jī)和電機(jī)遣運(yùn)行狀態(tài)；鑒與操作人員一賽起溫習(xí)操作步宵驟，查看用戶塵記錄。晌C界呢一年一次的設(shè)蠟備停機(jī)檢查和達(dá)預(yù)防性保養(yǎng)惰停機(jī)期間，每醒年一次進(jìn)行下濟(jì)列各項(xiàng)檢查，佛以便能正確評(píng)霧價(jià)設(shè)備的狀態(tài)澇，為下一個(gè)季濃節(jié)的運(yùn)行作好拴準(zhǔn)備：全用兆歐表測(cè)量殖電機(jī)繞組電阻斗，并記錄好；逮進(jìn)行泄漏測(cè)試室，并修理泄漏劣部位，如有必踩要，按要求補(bǔ)特充制冷劑；哲更換干燥過(guò)濾運(yùn)器；售擰緊接觸器和旦電機(jī)端子箱內(nèi)謹(jǐn)?shù)碾娫淳€；橡清潔所有連接爭(zhēng)接頭，如有必少要按要求更換蜻；晴檢查所有繼電犁器、運(yùn)行控制旁裝置和安全保繼護(hù)裝置；叢檢查確認(rèn)所有鼻控制裝置、安勞全保護(hù)裝置、音卸載裝置和外客部聯(lián)鎖跨接裝承置；自控系統(tǒng)早制冷站自控系噸統(tǒng)放檢度查污DD螺C耐的供電電源，禾變壓器的輸出烘電源誼，圾DD廟C冤之間的通訊是潤(rùn)否正常；畏檢盾查施DD鑼C凈所控設(shè)備的模柏?cái)M量輸入，輸斬出，及數(shù)值顯魄示，是否正常圣，徑檢查模擬量的料輸入，其中包圍括：溫度，濕腦度，壓力，水爪流量等，模擬何量輸出其中包醬括電動(dòng)閥門，根變頻水泵的調(diào)釀節(jié)等；踩數(shù)字量的輸入胖，其中包括：障設(shè)備的運(yùn)行狀嬌態(tài)，故障，乘手評(píng)/勿自動(dòng)，水流顯友示等；膛數(shù)字量的輸出崇，其中包括：趟設(shè)備的啟停，島電動(dòng)閥門的開(kāi)丹關(guān)控制等；號(hào)檢旋查談DD渠C捉的供電電源，今變壓器的輸出湖電源刊，盡DD順C繼之間的通訊是青否正常場(chǎng)；秒背檢乒查鉗DD奧C謠所控設(shè)備的模也擬，數(shù)字量的航輸入，輸出，礙及數(shù)值顯示，盾是否正常，桂檢查機(jī)組的，風(fēng)溫度，濕度顯百示是否正常，制機(jī)組啟?？刂苹?，運(yùn)行狀態(tài)，趨手令/題自動(dòng)開(kāi)關(guān)，款新柔/困回風(fēng)閥開(kāi)關(guān)是尊否正常，浮點(diǎn)趙控制水閥，加蔬濕閥的零位校擋正；低溫報(bào)警版，機(jī)組故障報(bào)須警，過(guò)濾網(wǎng)報(bào)漢警的返回等。冷凍系統(tǒng)眉１）模擬輸界入戴(誦AI)棉冷凍水殿供污/垃回水溫度、冷攻卻水魚(yú)供發(fā)/密回水溫度：查擴(kuò)看冷水機(jī)組顯旨示和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際撫冷凍水悄供杯/昂回水溫度、冷醬卻水蘭供每/孤回水溫度，比們較記萬(wàn)錄魯DD焦C嫩中顯示。倘冷架/耕熱水量計(jì)：使姨用超聲波流量鞭計(jì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量實(shí)各際孔冷麗/晴熱水流量，比愁較記但錄蜻DD竟C贏中顯示。頸集分器差壓：致查看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際鄙集分器壓力表藥，比較記驟錄淺DD些C慧中顯示。診2億）模擬輸出信設(shè)號(hào)廊(記AO)頁(yè)集分器旁通閥振控制：造在涌DD祥C價(jià)中設(shè)置相對(duì)即的漲A納O侄點(diǎn)的輸行出眾0%~50%肝~100溉%止，觀察水閥相見(jiàn)應(yīng)動(dòng)作是否購(gòu)為年0%~50%趨~100休%皆。宇在樓宇自控系慨統(tǒng)中將壓差設(shè)淚定調(diào)低，濱使揭DD倆C跨輸出正為忙100爹%嚴(yán)，量度物理點(diǎn)興是切否湊10VD茅C筐輸出，并觀察氣現(xiàn)場(chǎng)閥門是否肌全開(kāi)；刑在樓宇自控系訴統(tǒng)上將壓差設(shè)仰定調(diào)高，撓使桐DD占C括輸黨出診0攻%曲，量度物理點(diǎn)傾是殲否妄OVD娘C椒輸出，并觀察聞閥門是否全關(guān)前。疏3下）數(shù)碼輸槳入街(踏DI)絹手閥動(dòng)怒/叉自動(dòng)狀態(tài)：水繭泵自動(dòng)狀態(tài)時(shí)椅，眨DD茅C經(jīng)上數(shù)碼顯示對(duì)哪應(yīng)民D并I腦點(diǎn)是否顯腿示集O核N敏或相捐應(yīng)鵲LE順D虜是否點(diǎn)亮，而兇手動(dòng)時(shí)應(yīng)史為戰(zhàn)OF羨F謎或相廢應(yīng)傻LE篩D侮是否熄滅。在務(wù)樓宇自控系統(tǒng)壁中檢查相對(duì)應(yīng)旅的點(diǎn)顯示是否鐵正常。季水泵開(kāi)關(guān)狀給態(tài)聚:鵝阿水泵啟動(dòng)時(shí)筍，學(xué)DD螞C未上數(shù)碼顯示對(duì)借應(yīng)睛D樹(shù)I衡點(diǎn)是否顯瞎示湯O月N蘭或相受應(yīng)低LE蜓D程是否點(diǎn)亮，而享停止時(shí)應(yīng)俗為缺O(jiān)F透F謙或相濫應(yīng)取LE直D式是否熄滅。在邪樓宇自控系統(tǒng)婦中檢查相對(duì)應(yīng)牙的點(diǎn)顯示是否色正常為水泵跳閘報(bào)警閥：由物業(yè)強(qiáng)電其工程師在排風(fēng)埋機(jī)控制箱中將奸跳閘輔助繼電盤器動(dòng)作柜，盆DD遭C去上數(shù)碼顯示對(duì)親應(yīng)陶D差I(lǐng)仁點(diǎn)是否顯鞠示追O載N硬或相蹦應(yīng)鑰LE帳D緊是否點(diǎn)亮。在經(jīng)樓宇自控系統(tǒng)悄中檢查相對(duì)應(yīng)殘的點(diǎn)顯示是否沖正常。銷4覺(jué)）數(shù)碼輸判出蔑(鼓DO)雕水泵開(kāi)關(guān)控制烘：使水泵處在卻自動(dòng)狀態(tài)，沾在醬DD束C甩中設(shè)置相對(duì)添的踩D扎O皺點(diǎn)乖到腹O宅N躺，觀察水泵是雪否啟動(dòng)，再調(diào)喇節(jié)須DD蕉C罷輸出林為漿OF云F漏，觀察風(fēng)機(jī)是梯否停止運(yùn)轉(zhuǎn)。育在樓宇自控系客統(tǒng)中相對(duì)應(yīng)的誓點(diǎn)發(fā)出命令，抬現(xiàn)場(chǎng)觀察水泵意是否動(dòng)作。聚變頻器控妙制宇:危在滿DD友C腥中設(shè)置相對(duì)稼的捷A個(gè)O緒點(diǎn)的輸準(zhǔn)出圈0%~50%治~100動(dòng)%榨，并觀察變頻述器是否按設(shè)定腰輸出的速己度父(銹0Hz~25替Hz~50郵Hz蛇)捐運(yùn)行。梳在樓宇自控系品統(tǒng)中將設(shè)定調(diào)圣高，交使炎DD撲C億輸出哥為絕100共%凳，量度物理點(diǎn)告是芒否府10VD箭C牛輸出，并觀察系現(xiàn)場(chǎng)變頻器是挎否全燙速迫50H梨z懷運(yùn)行；責(zé)在樓宇自控系繭統(tǒng)上將設(shè)定調(diào)號(hào)低，資使濾DD杏C效輸英出度0肆%翠，量度物理點(diǎn)疤是鬧否追OVD蝕C井輸出，并觀察物現(xiàn)場(chǎng)變頻器是批否潮0H像z辱運(yùn)行及停止。熱交換系統(tǒng)怒１）模擬輸扒入劍(脈AI)季熱水亂供反/飲回水溫度、冷于卻水鹿供脖/韻回水溫度：查挪看熱交換兩側(cè)已溫度表顯示和靜現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際熱水花水勒供拜/圾回水溫度、冷轎卻水駝供宅/億回水溫度，比揭較記焰錄豐DD陸C放中顯示。尤2止）模擬輸出信惱號(hào)敘(滑AO)才熱板換二次側(cè)巧閥控制：麻在陵DD語(yǔ)C歲中設(shè)置相對(duì)戒的鍬A衫O窯點(diǎn)的輸獨(dú)出逢0%~50%屑~100秋%偶，觀察水閥相劈應(yīng)動(dòng)作是否悅為滾0%~50%爸~100甲%所。栽在樓宇自控系雁統(tǒng)中將溫度設(shè)讓定調(diào)高，仍使扯DD沫C偉輸出省為身100嚼%浙，量度物理點(diǎn)公是具否冷10VD撲C煮輸出，并觀察椒現(xiàn)場(chǎng)閥門是否肅全開(kāi)；君在樓宇自控系靠統(tǒng)上將溫度設(shè)五定調(diào)低，潛使銹DD濕C快輸墳出分0扣%鵲，量度物理點(diǎn)吵是把否令OVD殼C影輸出，并觀察詞閥門是否全關(guān)慢。劇3笑）數(shù)碼輸爬入灣(秤DI)墾手奶動(dòng)拿/勢(shì)自動(dòng)狀態(tài)：水宅泵自動(dòng)狀態(tài)時(shí)暴，便DD淘C我上數(shù)碼顯示對(duì)爬應(yīng)宇D諸I細(xì)點(diǎn)是否距顯練示于O極N居或相街應(yīng)誤LE基D防是否點(diǎn)亮，而月手動(dòng)時(shí)應(yīng)揭為暑OF頭F屠或相仍應(yīng)似LE唯D亡是否桌熄滅。在樓宇仁自控系統(tǒng)中檢物查相對(duì)應(yīng)的點(diǎn)娘顯示是否正常謝。尖水泵開(kāi)關(guān)狀豎態(tài)蔑:幅誘水泵啟動(dòng)時(shí)詳，藥DD衰C泊上數(shù)碼顯示對(duì)的應(yīng)漂D潮I治點(diǎn)是否顯展示爸O蹤N己或相未應(yīng)犧LE續(xù)D膨是否點(diǎn)亮，而防停止時(shí)應(yīng)亡為豬OF洽F慶或相鍵應(yīng)潑LE屢D涉是否熄滅。在米樓宇自控系統(tǒng)脖中僵檢查相對(duì)應(yīng)的浙點(diǎn)顯示是否正漆常歪水泵跳閘報(bào)警蹤：由物業(yè)強(qiáng)電運(yùn)工程師在排風(fēng)里機(jī)控制箱中將智跳閘輔助繼電雄器動(dòng)作晉，雪DD踏C翠上數(shù)碼顯示對(duì)杏應(yīng)漏D組I匠點(diǎn)是否顯復(fù)示卷O翼N澇或相常應(yīng)旬LE帳D式是否點(diǎn)亮。在釋樓宇自控系統(tǒng)恥中檢查相對(duì)應(yīng)全的點(diǎn)顯示是否巖正常。計(jì)4客）數(shù)碼輸筋出麻(腦DO)射水泵開(kāi)關(guān)控制悄：使水泵處在礙自動(dòng)狀態(tài)，乖在賺DD姥C旬中設(shè)置相對(duì)節(jié)的醫(yī)D湯O煉點(diǎn)排到概O對(duì)N汪，觀察水泵是稼否啟動(dòng)，再調(diào)杏節(jié)襯DD領(lǐng)C更輸出噴為伐OF除F繪，觀察風(fēng)機(jī)是爬否停止運(yùn)轉(zhuǎn)。緩在樓宇自控系晨統(tǒng)中相對(duì)應(yīng)的煩點(diǎn)發(fā)出命令，永現(xiàn)場(chǎng)觀察水泵片是否動(dòng)作。禮設(shè)備功能維修微保養(yǎng)、檢測(cè)的撓技術(shù)覆蓋程度日常維修內(nèi)容呢系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行旗故障處理鐘系統(tǒng)設(shè)備缺陷貧的維修代公共區(qū)設(shè)施維夠修炎末端設(shè)施、單斧體設(shè)備的故障攜維修惑消耗材料的更宣換其它各類報(bào)修運(yùn)行維修制度田嬌維修值班制度巡視制度維修記錄制度膨維修工作單制蠻度壯日常維修工作耀流程畏建立運(yùn)行維長(zhǎng)修鑄“霧速查弓表在”雹和設(shè)備技術(shù)管彎理系統(tǒng)體系倒?fàn)N為確保提高工桶作效率，充分棉發(fā)揮員工一專同多能的作用，童按專業(yè)系統(tǒng)建揉立應(yīng)急維修速肥查表。將關(guān)鍵遺部位、故障多挽發(fā)點(diǎn)、系統(tǒng)連睬接各環(huán)節(jié)及位咳置等用表格分倒類方式表示出妻來(lái)。使任何人果對(duì)緊急事故或津一般故障不用意查圖紙即可準(zhǔn)檢確到位處理。久逐步建立設(shè)備算設(shè)施技術(shù)管理帆系統(tǒng)體系。計(jì)劃性保養(yǎng)輸建立每臺(tái)設(shè)備忽的維修檔案，冊(cè)動(dòng)態(tài)反映設(shè)備削情況。屠按專業(yè)系統(tǒng)分埋別制定詳細(xì)的禮設(shè)備防范性保咱養(yǎng)計(jì)劃。態(tài)制定關(guān)鍵設(shè)備柔、重點(diǎn)設(shè)備的正強(qiáng)制性保養(yǎng)計(jì)他劃謙血耽強(qiáng)制保養(yǎng)（或夕檢測(cè)）項(xiàng)目：怖蠻候空調(diào)主機(jī)、換善熱機(jī)組、風(fēng)機(jī)理盤管末端、新藍(lán)風(fēng)機(jī)、空氣處逮理機(jī)、冷卻水禮塔、熱力或主兄補(bǔ)水雹泵妙甩、消防排煙風(fēng)芒機(jī)質(zhì)詳、熱水閥門和穴管碼線耐進(jìn)、主排污組泵才勉、其他涉及使探用安全的設(shè)備棵防范性計(jì)劃保線養(yǎng)周期類年周期保養(yǎng)計(jì)礎(chǔ)劃主要項(xiàng)目：燃漢甚沙各類電機(jī)；空謊調(diào)主機(jī)；空調(diào)小設(shè)備管道沖洗泳；換熱機(jī)組；擺風(fēng)機(jī)盤管末端械；新風(fēng)機(jī)；排迎煙風(fēng)機(jī)；空氣要處理機(jī)；風(fēng)道鞠清理；空調(diào)風(fēng)氧閥；冷熱水主剩泵；熱交換器硬；冷卻水塔；桿消防煙（溫）武感探頭；水箱誠(chéng)清洗；等。懶季度周期保養(yǎng)扭計(jì)劃主要項(xiàng)目草（含有償服務(wù)貴）：損各類普通水泵句；空氣處理機(jī)蒸（風(fēng)機(jī)）；空聲調(diào)散流器（風(fēng)板口）；生活水滔箱；蓄水池；先管井、管溝；唇衛(wèi)生間機(jī)電設(shè)巷備；等。傾月周期保養(yǎng)計(jì)煩劃主要項(xiàng)目：怪稍泡者空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)（骨含有償服務(wù)）攏；排污泵；排夏污井及管道；字給排水悲自控裝置；離僚心式冷水機(jī)組慢；等。但確保運(yùn)行、維段修、保養(yǎng)范圍闊內(nèi)的設(shè)備及設(shè)扒施正常運(yùn)行，賞使之性能達(dá)到馳原設(shè)計(jì)要求，扛并符合有關(guān)規(guī)劉范標(biāo)準(zhǔn)的要求晃，確保設(shè)備及績(jī)?cè)O(shè)施的完好率角達(dá)嘉到戀100站%感，確保設(shè)備及春設(shè)施的維修、忌保養(yǎng)，檢測(cè)覆畢蓋率達(dá)努到薦100純%欣，確保社會(huì)化莖保障滿意率達(dá)平到陶95挪%粱以上。朗易損件更換價(jià)餅格表傲離心式制冷機(jī)過(guò)組零件及損耗驟品價(jià)格列表：辦序號(hào)腐材料名稱怕單位扛單價(jià)秘備注船1牛干燥過(guò)濾器驢個(gè)河1025臭2畝油過(guò)濾器受個(gè)吧4500匆3章油回收過(guò)濾器孩個(gè)陶1050如4查冷媒過(guò)濾器閥個(gè)扛230霞5足油泵端翻蓋黎O規(guī)型環(huán)科個(gè)逮60味6舌潤(rùn)滑油慈桶跡5080務(wù)7獎(jiǎng)管道清洗刷主個(gè)耍90牢8由觸電清洗液爆瓶凡460你空調(diào)機(jī)花組晚/基風(fēng)機(jī)盤管零件貝及損耗品價(jià)格雜列表：躬序號(hào)叉材料名稱澡單位魯單價(jià)熱備注巖1伐皮帶腿根淺160佩2秩過(guò)濾網(wǎng)賊格停380挺3梅皮帶輪滅個(gè)債1500胡4牧空氣處理機(jī)及芝消毒嚴(yán)臺(tái)忘3000囑5吼電動(dòng)機(jī)彩臺(tái)緒7120悶6章電動(dòng)調(diào)節(jié)閥耀個(gè)腸1500伸7唇電動(dòng)兩通閥級(jí)個(gè)拼320界冷凍棗水圾/殖冷卻水循環(huán)泵咬零件及損耗品腿價(jià)格列表：溪序號(hào)主材料名稱大單位種單價(jià)乳備注腦1喚軸承（泵頭側(cè)四）肯只糖840宮2踐軸承（電機(jī)側(cè)宏）涌只舒580支3騙泵軸愉只踢3250脆4森葉輪臥只勸2600獵5冬機(jī)械密封堡套歸2600屈6糧聯(lián)軸器頁(yè)套對(duì)7800元7券基座動(dòng)平衡島次竊300顧8鞏軸承人話有及本其它本次修150這9拿電機(jī)膏臺(tái)凝29500退冷卻塔零件及管損耗品價(jià)格列選表脊:嶄序號(hào)紹材料名稱躺單位愛(ài)單價(jià)蔑備注薯1錄噴頭錄個(gè)高185熱2讀銅浮球閥繞個(gè)升160飲3京皮帶匪條除125朗4蛇填料攻片賴5庭5邊PV差C腹膠水芬KG踏30腳6提油掃柏把轉(zhuǎn)2偉7泡清晰填料史臺(tái)習(xí)4500油強(qiáng)檢手續(xù)和各蝶項(xiàng)規(guī)范安全應(yīng)急措施組織措施啟1.逢1毯制定細(xì)致的突絕發(fā)事件應(yīng)急預(yù)批案。絲1.慨2足落實(shí)應(yīng)急人員賊，強(qiáng)化全體員浸工的應(yīng)變能力梯。鋼1.凡3表規(guī)定聯(lián)絡(luò)方式廚，確定人員及最時(shí)到位。糞服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)伴程宣1口、設(shè)備日常巡撈檢維護(hù)：空調(diào)葛工程師在維護(hù)禿年度保證每月柔對(duì)所有受托代嶄維空調(diào)均定期載提供全面的現(xiàn)松場(chǎng)巡檢，每年練不低責(zé)于賴1躁2魚(yú)次，嚴(yán)格按照糾合同所列的維霧護(hù)周期及項(xiàng)目久內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)掀保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并貌排除存在的故霉障隱患。麗2沿、特殊專業(yè)維鄰護(hù)：對(duì)于由于嘉特殊原因、非爭(zhēng)正常因素引起臥的空調(diào)故障，渣對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)譯試、檢修工作呈需由專業(yè)的制萄冷工程技術(shù)人械員進(jìn)行操作，買并對(duì)設(shè)備采取鴿相應(yīng)特殊維護(hù)友。例如：加注柴冷凍油；當(dāng)有匆氟量損失時(shí)應(yīng)蒼補(bǔ)充制冷劑；帆調(diào)整熱力膨脹輕閥；對(duì)壓力開(kāi)五關(guān)、風(fēng)量開(kāi)關(guān)構(gòu)、溫濕度傳感顫器的校準(zhǔn)等。敗根據(jù)甲方場(chǎng)地六季節(jié)和設(shè)備運(yùn)己行記錄更改參健數(shù)設(shè)置，使機(jī)風(fēng)房設(shè)備始終處翻于良好工作狀獸態(tài)。哄3議、遇故障時(shí)的辛維編修愉寬：在維保合同廟期窯內(nèi)傅,瓣對(duì)維?？照{(diào)機(jī)雙所有零部件（蛾如壓縮機(jī)，控稿制器，風(fēng)機(jī)，失風(fēng)扇，膨脹閥斜，電腦板等）罵在正常使用下括發(fā)生損壞，免惱費(fèi)維修或免工潔時(shí)費(fèi)更換。煉維護(hù)保養(yǎng)方案邊和節(jié)能措施維護(hù)保養(yǎng)方案甜離心式冷水機(jī)穩(wěn)組維護(hù)保養(yǎng)方勉案荒（擺3襪臺(tái)）梢NO脅維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容然日犧周戴月嬌季噴半年獵年盾1酸檢查機(jī)組運(yùn)行值情況，記錄運(yùn)撐行情況符√發(fā)2怨檢查冷媒和潤(rùn)垮滑液面，根據(jù)冠情況進(jìn)行調(diào)節(jié)諷（甲方被存）掘√之3莊檢查潤(rùn)滑油顏浮色，分析顏色梳變深原因嚴(yán)√胖4秀檢查油泵運(yùn)行踏情況，分析油剛壓是否正常獵√梨5舌檢查并調(diào)節(jié)供包回油溫度棍√盾6慕檢查冷媒和潤(rùn)打滑油的泄露情權(quán)況，如有泄露爺立即處理協(xié)√陶7嚼檢查電機(jī)繞組任溫度是否正常佛√貿(mào)8就檢查扇門馬達(dá)慰轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)，調(diào)菠節(jié)鏈條松緊度勵(lì)，檢查扇門輔湊助開(kāi)關(guān)扣√學(xué)9也檢查電壓電流嘉是否正常，調(diào)禽節(jié)電腦設(shè)置中寨的電腦值仁√技10蟻檢玉查撒1找M匠、厘2疏M暫、三S惱、眠1渣A市接觸器的吸合柴狀態(tài)送√斧11聾檢查機(jī)組運(yùn)行擺設(shè)置是否正常之并進(jìn)行調(diào)整昏√袖12即檢鉛查線LE穗D柱現(xiàn)場(chǎng)界面裝置腸顯示器，檢查保機(jī)組故障記錄任√直13酸檢查冷凍水和過(guò)冷卻水水流開(kāi)貼關(guān)和水壓差是盟否正常覽√筑14射檢查壓力釋放布閥及所有的安即全裝置嚼√星15半檢查任何不正含常的噪音和振被動(dòng)品√云16遙月報(bào)：檢查結(jié)旁果，改動(dòng)細(xì)節(jié)斑，改進(jìn)建議壘√銳17浙使用泵出機(jī)將坦制冷劑轉(zhuǎn)移至戶冷凝器祝√處18積排出壓縮機(jī)潤(rùn)偵滑油中的冷凍曾油議√備19掠檢查油泵更換牲過(guò)濾器過(guò)√低20田更換油泵過(guò)濾甜器億“嚇0傲”脫環(huán)譜√材21蘆檢查油系統(tǒng)和蠢冷卻系統(tǒng)，更蔑換回油過(guò)濾器堂和引射過(guò)濾器殺√凝22祥更換壓縮機(jī)潤(rùn)躺滑油摩√泥23集檢查制冷劑區(qū)送系統(tǒng)回路，更喚換冷媒過(guò)濾器全√螞24研拆卸冷凝器及算蒸發(fā)器水室蓋壁板，清洗傳熱佳管（機(jī)械清洗例）饒√圓25激蒸發(fā)器系統(tǒng)加鞠壓泄漏試驗(yàn)邪√遍26槳蒸發(fā)系統(tǒng)抽濕倘抽真空，并進(jìn)違行真空泄漏試密驗(yàn)壯√昨27猴平衡系統(tǒng)制冷碰劑壓力值√竟28請(qǐng)測(cè)試壓縮機(jī)電督機(jī)，油泵電機(jī)誘絕緣情況廟√遞29甲檢測(cè)和清洗啟妹動(dòng)柜，控制柜擋，動(dòng)力柜號(hào)√峰30驕檢查倒頁(yè)執(zhí)行墊機(jī)構(gòu)工作情況板√摟31敲通冊(cè)過(guò)偶LE螞D乓模組檢查機(jī)組湊各控制點(diǎn)和設(shè)疲定點(diǎn)飛√仙32害通芝過(guò)求LE英D倉(cāng)模組檢查機(jī)組謀運(yùn)行報(bào)警記錄報(bào)，分析并作相坡應(yīng)處理翻√費(fèi)33鬼檢查并校正溫裝度傳感器的準(zhǔn)渠確性押√剃34亦檢查并校正壓可力傳感器的準(zhǔn)等確性謹(jǐn)√濫35它進(jìn)行自動(dòng)控制朋測(cè)試，包括：拔電腦模組測(cè)試指；溫度傳感器瓣測(cè)試；油泵和隔水泵（如介入盟主機(jī)）自動(dòng)控設(shè)制測(cè)試；倒頁(yè)底啟閉測(cè)試；數(shù)洽字量輸出測(cè)試疤√銷36落清潔機(jī)組外表炸面及工作場(chǎng)所析37京如情況允許可塑帶機(jī)組進(jìn)行試創(chuàng)運(yùn)行甩38瞎提供機(jī)組年度隙保養(yǎng)報(bào)告元注意事項(xiàng)：鋼5鋒、隱6蹤、棚7穴、拼8崖、任9拾、即1責(zé)0照月供冷季每月哲對(duì)機(jī)組檢查一洞次容每年開(kāi)機(jī)前，網(wǎng)提供一次檢測(cè)準(zhǔn)服務(wù)，冬季停川機(jī)后，提供一敘次年度維護(hù)保談養(yǎng)服務(wù)適新風(fēng)機(jī)及排風(fēng)蹲風(fēng)機(jī)、不含衛(wèi)疲生間內(nèi)排風(fēng)機(jī)隔（漏8嗓7進(jìn)臺(tái)）撐NO勺維修保養(yǎng)計(jì)劃茫工作基本內(nèi)容烈日撤周列月治季翁半年誰(shuí)年烤1式檢查風(fēng)扇旋轉(zhuǎn)太、確保運(yùn)轉(zhuǎn)正愿常賀√裹2觀清掃電機(jī)、風(fēng)鑼扇葉片、風(fēng)扇比渦殼體松√暫3催檢查設(shè)備整體狂的漏風(fēng)、如需程要修復(fù)密封墊巨√演4戴檢查并緊固電盤機(jī)接線盒內(nèi)的診電器連接咐√榜5趣潤(rùn)滑風(fēng)扇和電心機(jī)軸承，更換田變硬、臟的潤(rùn)繡滑油配√慧6墓緊固風(fēng)扇殼體濾、支架及其連這接的風(fēng)管的螺羊絲和螺母切√萌7泳測(cè)試電機(jī)絕緣葡電阻，檢查啟晌動(dòng)和運(yùn)行電流柿并保持讀數(shù)記售錄正確志√泄8心清掃風(fēng)扇殼體嬸、消聲裝置、論支架、軟連接己和隔離彈簧的軌臟污和灰塵早√娛9潤(rùn)檢查皮帶張力糖，并按照要求素調(diào)松緊浙√寶10含檢查振動(dòng)和噪?yún)⒁艨堋淌?1各去除在隔柵、薯風(fēng)管、百葉上憤的臟污和灰塵潛√螺12晌沖洗過(guò)濾網(wǎng)和緩過(guò)濾框阿√魔冷凍水及冷卻累水循環(huán)泵證（遇1喉2意臺(tái)）思NO寺維修保養(yǎng)計(jì)劃隨工作基本內(nèi)容除日姓周線月件季傻半年儉年恥1溜冷卻水泵軸對(duì)抗中貼√抱2喘檢查冷卻水泵三機(jī)封蔑√往3途檢查冷卻油脂纖狀況串√括4錄冷卻水泵是否唉堵塞額√缸5短冷卻水泵進(jìn)出替水閥情況兩√禿6快冷卻水泵進(jìn)出誕口膨脹接情況寶√微7尾冷卻水泵進(jìn)出這口壓力?！掏?屋冷凍水泵軸對(duì)成中復(fù)√琴9攝檢查冷凍水泵榜機(jī)封公√肆10怨檢查冷凍軸承峽油脂狀況薯√侄11鉛冷凍水泵是否文堵塞瓶√鏡12貝冷凍水泵進(jìn)出憶水閥情況朱√聾13寨冷凍水泵進(jìn)出株口膨脹接情況袍√腎14縣冷凍水泵進(jìn)出酒口壓力優(yōu)√敲15賤添加軸承油脂監(jiān)√承冷卻水塔似（振3膛臺(tái)）爪NO葛維修保養(yǎng)計(jì)劃雪工作基本內(nèi)容賞日?qǐng)?jiān)周潤(rùn)月協(xié)季賤半年逆年宿1大檢查塔內(nèi)的結(jié)母構(gòu)件，清理所偵有的異物別√愧2粉檢查補(bǔ)水系統(tǒng)稀是否正常，各買種管道部件是榆否牢固城√溫3奶用于轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)塵應(yīng)靈活，風(fēng)葉愁邊緣與風(fēng)筒四防周的間隙均勻惱，葉片角度一拉致，避免在運(yùn)吊行時(shí)振動(dòng)和意園外事故陵√菠4桌檢查塔內(nèi)周圍肚是否有異物存點(diǎn)在，以免冷卻像塔運(yùn)行將異物釣吸入從而損壞糾冷卻塔作√物5胖檢查減速箱潤(rùn)起滑油（脂）是屬否足夠，轉(zhuǎn)動(dòng)臂是否順暢鄭√攔6殖監(jiān)測(cè)電機(jī)絕緣彎電阻，檢查啟怪動(dòng)和運(yùn)行電流歉并保持讀書記殘錄正確什√輪7介檢查風(fēng)機(jī)網(wǎng)是弟否牢固替√蛛8仇檢查電機(jī)、風(fēng)釘機(jī)連接螺絲是荒否牢固，不得娃有松脫現(xiàn)象援√糠9秀檢查電機(jī)電源辦線接線是否松搖動(dòng)以及電機(jī)絕版緣情況寄√矛10匪檢查皮帶松緊棍度、張力余√騾11身打開(kāi)集水箱底右部的排污閥門露，用水沖洗冷深卻塔內(nèi)的污物商，清理噴位頭桌浸和其他部件上挺的雜物覽√腰空調(diào)處理機(jī)維債修保養(yǎng)計(jì)劃全（蜓7羞臺(tái)）頌NO留維修保養(yǎng)計(jì)劃抱工作基本內(nèi)容奇日渣周拍月鞏季談半年袋年早1拌檢查過(guò)濾網(wǎng)壓小差讀書孝√搖2涂檢查冷熱盤管收冷凝水排放刺√甘3奧檢查冷熱盤管移出風(fēng)漏風(fēng)情況貍√聰4甚化學(xué)藥水清洗胳冷熱盤管并用障水沖冊(cè)洗施泉√幻5蔥檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)決皮帶，如需要茫，重新校正、鋒調(diào)緊固張√巖6志緊固所有電器氏中斷連接符√承7警如花風(fēng)扇和電細(xì)機(jī)軸承邊√瑞8糾更換風(fēng)扇、電漂機(jī)軸外變硬、老臟的潤(rùn)滑油毒√獸9淺檢查供回風(fēng)管史支架松動(dòng)、漏打風(fēng)、保溫?fù)p壞敲√忠10染檢查風(fēng)量控制帽設(shè)定損壞，更捧換轉(zhuǎn)動(dòng)和聯(lián)動(dòng)割出變硬、臟的墊潤(rùn)滑油持√歡11饞緊固全萍部嘉AHU/PA錢U躬及附屬設(shè)備的鄙螺栓螺母誘√遭12途檢查溫控器、線傳感器、控制吸器等的正常設(shè)秋定瓶√間13犯記錄水溫和盤亭管進(jìn)出水溫及然運(yùn)行電流數(shù)值刻√任14禽清帝掃單AHU/PA糖U春殼體、水管路略、風(fēng)管、擴(kuò)散諷器出風(fēng)、防火殖閥莖√節(jié)能措施閣1鵝、設(shè)備預(yù)見(jiàn)預(yù)欠修工作，在限案時(shí)集中對(duì)機(jī)房贏專用空調(diào)進(jìn)行阻維護(hù)巡檢。在險(xiǎn)日常維護(hù)、搶孝修工作，強(qiáng)調(diào)行通過(guò)自己動(dòng)手鎖檢修，切實(shí)掌蕩握設(shè)備性能，的提高設(shè)備維護(hù)躁質(zhì)量，節(jié)約維制護(hù)費(fèi)用，保證鑒機(jī)房專用空調(diào)依設(shè)備完好率。蟻進(jìn)行的機(jī)房專砍用空調(diào)維修項(xiàng)唉目要求包括，租安裝、移機(jī)、饞換壓縮機(jī)、檢肯漏試壓、專用填空調(diào)冷凝器漏病點(diǎn)修理，室內(nèi)喊風(fēng)機(jī)軸承修理屯等。憤2販、維修材料集甲中采購(gòu)，有效律降低了維護(hù)成藥本。割采用統(tǒng)一采購(gòu)顛方式，科學(xué)配裂置、統(tǒng)一調(diào)用捆維護(hù)配件，即黨可降低采購(gòu)成芝本，又能及時(shí)直響應(yīng)維護(hù)需求傲。在確定了材直料供應(yīng)商，保階證質(zhì)量的前提忘下，材料供應(yīng)被單價(jià)降低畜了廚20戒%塵以上，并保證隙了供貨渠道的擔(dān)暢通，滿足了今集中采購(gòu)的需霞求。核3刊、合理的設(shè)定蕉空調(diào)的溫度參戀數(shù)。呆機(jī)房專用空調(diào)求的部件中壓縮歲機(jī)的耗電量最公大，占總耗電猴量狐的部80冬%閣以上，在空調(diào)必實(shí)際運(yùn)行中，佳根據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)闊備對(duì)溫度的要僅求合理的設(shè)定逗空調(diào)溫度參數(shù)存，可達(dá)到節(jié)能斤的目的。肚4險(xiǎn)、合理利用冷閣凝水來(lái)提高空習(xí)調(diào)的能效。飼機(jī)房專用空調(diào)鉤會(huì)隨著溫度和譽(yù)濕度的增加而巖明顯降低制冷睛效率，這是由汽于空氣中的水服蒸氣在室內(nèi)機(jī)螞吸熱翅片管上暑凝結(jié)成說(shuō)時(shí)放底出大量的熱造尼成的?，F(xiàn)在的循空調(diào)冷凝水通象過(guò)出水管流失嬌室外，造成能居量的損失。空陡氣中的水蒸氣阿的循環(huán)過(guò)程是翠：水蒸旨?xì)饫睢ㄒ簯B(tài)名水社→牌放掉，即水不渠參與了空調(diào)熱倦循環(huán)過(guò)程，還川帶走大量的能賠量。冷凝水的癢充分利用同時(shí)繳解決了空調(diào)冷水凝水?dāng)_民的問(wèn)歡題。上述可以迷看到，利用冷記凝水回淋到室籠外機(jī)汽化，避矮免了能量的損穩(wěn)失，可以提高捷了袋機(jī)房專用空調(diào)嫂的能效，從而浪達(dá)到了節(jié)能的討目的。技術(shù)組織措施軋對(duì)參加維保工豆作的人員進(jìn)行研崗前培訓(xùn)。培哥訓(xùn)內(nèi)容包括：痕1賓、傭崗位職責(zé)教育棋：明確各工種銳職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)聚章制度，樹(shù)立命達(dá)到業(yè)主滿意惕為第一的指導(dǎo)盤思想。學(xué)2釘、宅理論培訓(xùn)：講唐解各種設(shè)備的仔構(gòu)造、性能、晚工作原理，系斧統(tǒng)各設(shè)備間的任關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)要行、操作、保憑養(yǎng)維護(hù)和維修征，故障、事故聯(lián)的應(yīng)急處理和娘解決方法等內(nèi)錄容。使運(yùn)行人駛員了解、熟悉樂(lè)系統(tǒng)及設(shè)備。私3躍、系原理與實(shí)踐培徐訓(xùn)：對(duì)操作人劫員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行頃系統(tǒng)原理與實(shí)青踐的培訓(xùn)。直裕至能達(dá)到完全果了解系統(tǒng)設(shè)備挎，能夠獨(dú)立負(fù)捐擔(dān)操作、運(yùn)行憐維護(hù)工作。匯質(zhì)量承諾及維其護(hù)注意事項(xiàng)質(zhì)量承諾苦在中央空調(diào)領(lǐng)情域，我公司作挎為專業(yè)中央空時(shí)調(diào)安裝工程公抬司，完全有能議力解決中央空剩調(diào)系統(tǒng)所出現(xiàn)旦的問(wèn)題。我們獄用服務(wù)品質(zhì)換月取口碑，從我小們的微笑開(kāi)始吳，從客戶的微膝笑結(jié)束。讓我公司貫現(xiàn)徹在好的施工架質(zhì)量前提下，遵盡最大的努力嫩為客戶提供最趨滿意的服務(wù)，剝以我們工作人泥員的微笑服務(wù)貸，換取客戶滿拋意的微笑。中飼央空調(diào)產(chǎn)品是峽一個(gè)半成品，搞由于其系統(tǒng)龐傷大，管路復(fù)雜走而不同于一般害的家用分體空啦調(diào)，可以說(shuō)，謀中央空調(diào)是三券分產(chǎn)品、七分旅安裝、十分維魚(yú)保。合同簽訂功后并制定維修疊服務(wù)準(zhǔn)則，按劇照用戶的要求馳和準(zhǔn)則的內(nèi)容蛾為用戶提供優(yōu)受質(zhì)、高效、有菌序的服務(wù)。氧中央空調(diào)浙由于其產(chǎn)品的克特殊性，一出饞現(xiàn)問(wèn)題就有可尖能造成巨大損多失，所剩以暖“肢防患于未最然蘆”墾十分關(guān)鍵。工朝程部人員有職念責(zé)將常見(jiàn)問(wèn)題廢通過(guò)電話或短潤(rùn)信等方式告知尼用戶，并在出挪現(xiàn)故障后的，巡用最短的時(shí)候選排除故障，檢信修完畢之后需