江蘇省南通市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

B12工程監(jiān)理規(guī)劃年月日至年月日監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：*******工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況（一）項(xiàng)目特征焦工程漲名稱植******勿***刺花苑臭結(jié)構(gòu)類礦型盲/威層棒高層語(yǔ)抗震墻結(jié)慘構(gòu)中/11復(fù)多層辯磚艷混公/5甘工程地址糕工程等級(jí)鼻二級(jí)現(xiàn)工程規(guī)模呼建筑面積：役工程造價(jià)碎車庫(kù)面積：急工期漢（日歷天）釋多養(yǎng)層呀羞鎖天坐合同開(kāi)工日期扒小高層電險(xiǎn)天丘合同竣工日期疼工程開(kāi)工暫許可證書(shū)備工轉(zhuǎn)程那項(xiàng)闊目晴參懇建摩責(zé)培任誤單攜位見(jiàn)單位名稱齒項(xiàng)目負(fù)責(zé)人恐專業(yè)技術(shù)（質(zhì)沾量）負(fù)責(zé)人謀聯(lián)系電話浩建硬設(shè)訴方除質(zhì)量監(jiān)督單位昨勘察單位濃設(shè)計(jì)單位繡監(jiān)浸理謊單冊(cè)位籮土靠建姑4厘#防—提7稻#外監(jiān)理溜土斃建頑12鉤#癢—留14繡#字監(jiān)理童水電綁信息管理鈴檢測(cè)取樣見(jiàn)證醋員數(shù)安全糾承曠包蝕單滔位補(bǔ)單位名稱煮施工樓號(hào)津項(xiàng)目經(jīng)理伙資料員財(cái)施工員笨安全員萍質(zhì)檢員城總包館總包梳總包圈總包階分包鈔分包只分包（二）建筑描述本工程4#、5#、6#、12#、13#樓，地上連車庫(kù)六層，建筑面積為26719.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限為50年，耐火等級(jí)為2級(jí)，地基為粉噴樁復(fù)合加固地基，復(fù)合地基承載力特征值fsp·k=120kpa。基礎(chǔ)采用獨(dú)立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)混凝土：基礎(chǔ)梁、底板為C25，±0.000以上結(jié)構(gòu)混凝土柱梁、板、樓梯均為C20。磚砌體工程±0.00以下部位，采用MU15八五粘土實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多孔磚，M10混合砂漿砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑，屋面為110直徑木檀條，40直徑木椽子，上鋪一層纖維板，屋脊干鋪一層油氈，搭接﹥100，25×25掛瓦條，10×30順?biāo)畻l陶土彩瓦屋面，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保濕系統(tǒng)，北向厚25，其余各向厚20，表面刷乳膠漆，其中±0.00至1.9M為咖啡色，1.9M至10.8M為線咖啡色，10.8M以上為線米貢色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，其中廚衛(wèi)間水泥砂漿粉刷參照蘇J01-2005-4/5、蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。7#、14#樓地上連車庫(kù)12層，建筑面積為24396㎡，建筑總高為35.2M，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，合理使用年限為50年，耐火等級(jí)為2級(jí)，地基為砼管靜壓柱，樁長(zhǎng)為29.5M，基礎(chǔ)為獨(dú)立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類型為抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)砼包括±0.00以上，梁、柱、板、樓梯均為C30，磚砌體工程±0.00以下采用MU15七五實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00以上采用MU15多孔磚，M5混合砂漿砌筑。塑鋼窗均用單框中空玻璃，南北向?yàn)?+16+6，東西向?yàn)?+6+5，屋面均用發(fā)泡混凝土，上部參照蘇J01-20052-4/7，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)，北向35厚，其余各向25厚，表面刷乳膠漆，其中±0.00至2.2M為咖啡色，2.2M至25.8M為線咖啡色，25.8M至35.2M為線米黃色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，廚衛(wèi)均為水泥砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-4/5，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。本工程電氣系統(tǒng)組合：強(qiáng)電、照明、動(dòng)力、防雷接地、弱電、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視、呼叫對(duì)講系統(tǒng)。低壓電源從變配電房三相四線制380/220V，電纜埋地引進(jìn)各樓，負(fù)荷等級(jí)消防泵為一級(jí)，電梯、走道燈為2級(jí)，其余設(shè)備均為三級(jí)，樓層配電支線為銅芯塑料絕緣線穿入PVC管暗敷。電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)由市網(wǎng)分別穿管埋地引入各樓。本工程采用TN-C-S保護(hù)系統(tǒng)，中心線N和保護(hù)線PF絕緣，電氣裝置外露導(dǎo)電部位分別與各自的PE線作可靠的電氣連接，接地采用PE黃綠雙色線，本建筑為三類防雷建筑，屋面周邊設(shè)￠10鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，共用基礎(chǔ)接地體。本工程給排水部分：供水方式：1—5層市政管網(wǎng)直接供水，6層以上加壓供水。生活給水管采用白色PP-R熱熔連接，排水管采用UPVC管，底層以下部分排水管采用增強(qiáng)型UPVC管，消防系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，墻地部分作防腐處理。二、監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍及任務(wù)1、監(jiān)理工作總目標(biāo)本工程通過(guò)監(jiān)理，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制要求達(dá)到質(zhì)量合格，按期竣工，投資不超預(yù)算，工地不出安全事故。薄2裹、施工階段監(jiān)咳理工作的怠范圍后和內(nèi)容死根鋒據(jù)暴GB5031喜9-20居0展等有克關(guān)文件，我們嶄提供的基本工揀作內(nèi)容主要包乎括：對(duì)工程的妄質(zhì)量、進(jìn)度、猾投資進(jìn)行嚴(yán)格喊控制，對(duì)工程基建設(shè)合同、信饞息進(jìn)行有效管植理、協(xié)調(diào)好相款關(guān)單位之間的扶工作關(guān)系。榮1欄、施工準(zhǔn)備階瓦段頑（歸1刑）霧組織烏監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)仔；位（料2象）欲文件資料系統(tǒng)勇建立；謙（近3屋）壘編制、審批悅并執(zhí)行監(jiān)理規(guī)德劃；狀（皺4銜）嗓協(xié)助業(yè)主研束究聲確定進(jìn)度控制標(biāo)目標(biāo)；嘗（巷5詢）忠審查設(shè)計(jì)文件焦，熟悉施工圖據(jù)紙惠與工程有關(guān)的宋各類文件，參粱加圖紙會(huì)審；特（啄6聚）梨協(xié)肋業(yè)主進(jìn)行幼開(kāi)工前準(zhǔn)備工庭作。2、施工階段感丸（希1挪）督弱查承包商各項(xiàng)制準(zhǔn)備工作臺(tái)，相摟業(yè)主要求及谷時(shí)下達(dá)開(kāi)工令蘇；破話（季2撿）督促承包商聲建立健全施工毯管理制度和質(zhì)堆量、進(jìn)度、安德全文明施工保勒證體系并實(shí)施投；秒策（花3乖）審查承包商纏提交的施工組齡織設(shè)計(jì)，施工棋技術(shù)方案和施雁工進(jìn)度計(jì)劃并扮督促其實(shí)施；死虎（憤4挎）審核分包單至位資格；庫(kù)高（普5箱）審查工程使昆用的原材料、錄成品、半成品潮和設(shè)備的質(zhì)量蹲，必要時(shí)進(jìn)行隔抽查和復(fù)檢；惜縮（足6站）監(jiān)督承包商旋嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)府范、規(guī)程、標(biāo)朽準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求鴉施工，嚴(yán)格控顆制工程質(zhì)量；期席（掙7魔）檢查工程施既工質(zhì)量，對(duì)隱廢蔽工程進(jìn)行檢薦查驗(yàn)收，驗(yàn)收釋分項(xiàng)分部工程卸，參與工程質(zhì)拆量事故的分析評(píng)處理；朱私（箏8慌）分裝階段協(xié)調(diào)施工構(gòu)進(jìn)度計(jì)劃，及貪時(shí)提出意見(jiàn)，孟控制工程進(jìn)度睬；醒辜（炊9蒸）監(jiān)督管理工勉程施工合同的桐履行，調(diào)解合綢同雙方爭(zhēng)議，柳處理索賠等事尸宜；匹憲（菊1陽(yáng)0呀）督促承包商朵安全生產(chǎn)、文看明施工；尋獎(jiǎng)（明1愚1起）督促施工單扁位整理施工文云件及歸檔資料燭；辱驢（障1繞2憤）組織工程竣痕工初驗(yàn)，編寫(xiě)雅《竣工驗(yàn)收申翼請(qǐng)報(bào)告》，編蠻寫(xiě)《工程質(zhì)量滾評(píng)估報(bào)告》對(duì)起工程質(zhì)量提出輩評(píng)估意見(jiàn)，協(xié)由助業(yè)主組織竣倆工驗(yàn)收，參與淚工程竣工驗(yàn)收蒸；褲癢（通1炮3砍）按規(guī)定要求踩向業(yè)主移交監(jiān)五理指導(dǎo)資料和揭有關(guān)監(jiān)理報(bào)告瓣、資料等；利態(tài)（配1單4臂）凡使用新材拐料、新產(chǎn)品、凱新技術(shù)的項(xiàng)目蘭，應(yīng)監(jiān)理及業(yè)船主、質(zhì)監(jiān)等相捕關(guān)單位確認(rèn)，凳檢查鑒定證明悄，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)序準(zhǔn)，使用說(shuō)明據(jù)和工藝要求，腸督筑促承包商按規(guī)冰定、規(guī)范要求驅(qū)施工。野三、監(jiān)理工作靠依據(jù)淚及指導(dǎo)思想踢銅淹（一）工作依省據(jù)琴1毫、苗《建設(shè)工程委猛托繞監(jiān)理合同》，苗經(jīng)建設(shè)單位批匯準(zhǔn)的《工程監(jiān)換理規(guī)劃》。勉2陸、賀建設(shè)單位禾與施工單位簽變訂的《建設(shè)工哈程施工合同》旱。垂3艦、朝完整的工程項(xiàng)通目施工卻圖紙及技術(shù)說(shuō)扶明（包括勘察羊、審圖報(bào)告、覆設(shè)計(jì)交底、會(huì)韻審記錄等軋。達(dá)4斯、業(yè)主提出的谷富源花苑項(xiàng)目條總體實(shí)施大綱式。狗5割、受施工單位編制招的莊經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)遼人批準(zhǔn)并經(jīng)建現(xiàn)設(shè)單位、監(jiān)理饑單位審查同意紹的施工組織設(shè)愉計(jì)。川6膽、且經(jīng)審批的各專暈業(yè)施工監(jiān)理細(xì)委則。耐7引、秤《建筑工程施諷工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)躍一標(biāo)準(zhǔn)抱》溜GB5030猛0-200鬼1驕和《建筑安裝螞工程施工驗(yàn)收筐規(guī)范》稠（滿200震2雄年版）皇。網(wǎng)8獄、悼建設(shè)部范頒布的《建設(shè)許工程監(jiān)理規(guī)范堅(jiān)》辮（黎GB5031瓶9-200漢0糠）。猶9柴、艙政府有竄關(guān)政策、法令敞、法規(guī)等。忠10攔、腿建設(shè)單位委與監(jiān)理單位以拍書(shū)面形式確認(rèn)取有其它決議、碗紀(jì)要、備忘錄笑等勿1榆1默、租監(jiān)理單位與施嫌工單位在工程莖實(shí)施過(guò)程中有芹關(guān)會(huì)議記錄、講函電及其他有倡效文字記錄，塌現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理壞部，監(jiān)理工程核師發(fā)出的有關(guān)曉通知書(shū)、指令暗單等。尾1而2素、各項(xiàng)與工程繩相關(guān)設(shè)備的技既術(shù)文件和安裝急說(shuō)明。堤（二）指導(dǎo)思招想沙以質(zhì)量目標(biāo)控落制為核心，全犯面展開(kāi)施工階令段監(jiān)理工作，族實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)冶理、熱情服務(wù)幸、自律自強(qiáng)、他尊重科學(xué)、公勾開(kāi)、公正，使阻工程的各項(xiàng)指穴標(biāo)達(dá)到預(yù)定目容標(biāo)。棒（旺1蠶）嚴(yán)格監(jiān)泳理臭么端將根據(jù)建設(shè)單柱位的委托，以籮施工圖紙，現(xiàn)拍行規(guī)范、規(guī)程過(guò)為準(zhǔn)則，嚴(yán)格螞工藝檢驗(yàn)，嚴(yán)糕格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)潤(rùn)準(zhǔn)，把好質(zhì)量脅關(guān)，確保工程另質(zhì)量合格。綱（券2糖）熱情服務(wù)大嘆植按照監(jiān)理的服韻務(wù)性特征，主擴(kuò)動(dòng)協(xié)助承包商艘完善單位的壺內(nèi)部質(zhì)保體系導(dǎo)，健全質(zhì)保制餃度，提高質(zhì)量等管理水平，主桌動(dòng)與承包商配趟合，把工程質(zhì)酬量問(wèn)題處理在首施工之前和施喘工過(guò)程中，凡縫不違反施工規(guī)咽范和有關(guān)規(guī)定漫的，監(jiān)理單位討給予支持，做互到哪里施工，藝那里就有監(jiān)理蛋，哪里出問(wèn)題鏈，那里必有監(jiān)驕理。蔥（催3克）自律自恩強(qiáng)濕降促監(jiān)理項(xiàng)目部雖托在工地工作，槐但監(jiān)理工作全糕程納入公司質(zhì)棟量管理體系之喚內(nèi)，按質(zhì)量規(guī)繼范及本監(jiān)理規(guī)厲劃規(guī)定之程序多工作，嚴(yán)格執(zhí)茶行公司管理制糖度，樹(shù)立締逸針監(jiān)理人的形象謊，不斷學(xué)習(xí)監(jiān)事理工作理論知憂識(shí)和工程技術(shù)莊知識(shí)，努力實(shí)鬼踐，不斷提高醒，開(kāi)拓創(chuàng)新，迷加強(qiáng)自身修養(yǎng)旁，創(chuàng)造良好的推監(jiān)理自身形象斥，樹(shù)立監(jiān)理工夠作的威信。聞（詢4拾）尊重科學(xué)醬于伏科學(xué)地對(duì)待施聲工過(guò)程中發(fā)生股和問(wèn)題、對(duì)質(zhì)違量的檢驗(yàn)，尊喊重科學(xué)的檢驗(yàn)狼數(shù)據(jù)、試驗(yàn)結(jié)父果，對(duì)工程質(zhì)窯量一切用數(shù)據(jù)悠說(shuō)話。赴四、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)機(jī)構(gòu)每針對(duì)本項(xiàng)目特較點(diǎn)和工程特征賄，揮組建肅適應(yīng)本差工程券項(xiàng)目的監(jiān)理工泡作班子，結(jié)合唱工程的進(jìn)展情您況對(duì)進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理陶人員將進(jìn)行適鞠當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)拘整。笑駐添富源花苑項(xiàng)目鍛監(jiān)理人員構(gòu)成稍：折職孤帥妹責(zé)即姓需扣滔名刑證患逝書(shū)蝶猛號(hào)羊五躬、累項(xiàng)目栗監(jiān)理人員分工捉及崗位放職責(zé)：緩A硬、總監(jiān)理工程時(shí)師職責(zé)渾⑴艷確定項(xiàng)目部監(jiān)恩理人員的分工疤和崗位職責(zé)。聞⑵些主持編納寫(xiě)古項(xiàng)目全部怠監(jiān)理規(guī)劃，審俱批項(xiàng)目狹部藏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則拉，并負(fù)責(zé)管理晃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)挺日常生活。北⑶輪審查潛承包晴單位唉及分包單位到的資質(zhì)，并提撫出審查意見(jiàn)。遙⑷蒸檢查和監(jiān)督監(jiān)腐理人員的工作練，根據(jù)工程項(xiàng)喘目部的進(jìn)度情虛況可進(jìn)行人員癢調(diào)配校，槽對(duì)不稱職的人王員應(yīng)調(diào)換其工普作歲。萬(wàn)⑸丈主持監(jiān)理會(huì)議簡(jiǎn)，鑒發(fā)項(xiàng)目監(jiān)黎理機(jī)構(gòu)的文件蛙和指令。位⑹其審定承包挪商州提交的開(kāi)工報(bào)妖告和技術(shù)方案遲、施工組織設(shè)角計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃岔。錦⑺蹲審查和處理工疲程變更，審核滑簽署治承包商江的申請(qǐng)，調(diào)解醫(yī)合同爭(zhēng)議。粒⑻濤參與隸或躍主持憐工程類質(zhì)量事故的調(diào)肌查。運(yùn)⑼更組織編寫(xiě)并簽共發(fā)監(jiān)理月報(bào)、儲(chǔ)專題報(bào)告和項(xiàng)智目監(jiān)理工作總吼結(jié)。熟⑽援審核簽認(rèn)分部倉(cāng)工程和單位工梅程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)養(yǎng)資料，組織監(jiān)黨理人員對(duì)待驗(yàn)奮收的工程項(xiàng)目攔進(jìn)行質(zhì)量檢查統(tǒng)，參與工程項(xiàng)院目的竣工驗(yàn)收詳。斬⑾掘主持整理工程菊項(xiàng)目的監(jiān)理資金料。遵B懷、專業(yè)監(jiān)理工誤程師崗位職責(zé)慶⑴神負(fù)責(zé)編制本專刪業(yè)的監(jiān)理實(shí)施悠細(xì)則，負(fù)責(zé)辯本專業(yè)監(jiān)理工演作的具體實(shí)施敞。徐⑵掏督促、檢查、謝組織、指導(dǎo)專動(dòng)業(yè)監(jiān)理員的工找作，審查承包巴單位提交的涉鑰及本專業(yè)的計(jì)香劃、方案、申井請(qǐng)、變更及本爛專業(yè)分項(xiàng)工程國(guó)及隱蔽工程驗(yàn)檔收。僻⑶餡定期向總監(jiān)提招交本專業(yè)監(jiān)理甚工作的實(shí)施情謎況報(bào)告。鞏對(duì)重大問(wèn)題及池時(shí)向總監(jiān)請(qǐng)示削和匯報(bào)，片根據(jù)實(shí)施情況缸記好監(jiān)理日記嘆。診⑷枝負(fù)責(zé)本專業(yè)的肆監(jiān)理資料的收瘋集、匯總及整懸理，參與編寫(xiě)備監(jiān)理月報(bào)。捆⑸殺核查進(jìn)場(chǎng)材料嫌、設(shè)備、構(gòu)配悶件的原始憑證賀，檢測(cè)報(bào)告等陪質(zhì)量證明文件蹲及其質(zhì)量情況時(shí)，根據(jù)實(shí)際情綢況認(rèn)為有必要因時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料衛(wèi)、設(shè)備、構(gòu)配應(yīng)件進(jìn)行平行檢常驗(yàn)，合格時(shí)予蘇以簽認(rèn)。歡C蜘、諸監(jiān)理員崗位職屢責(zé)搏⑴攝在專業(yè)監(jiān)理工匆程師的指導(dǎo)下庭開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理較工作，復(fù)核從賞施工現(xiàn)場(chǎng)直接背獲取工程量的寇有關(guān)數(shù)據(jù)并簽蝦署原始憑證。遙⑵榨檢查承包單位悉投入工程項(xiàng)目癥的人力、材料蹄、主要設(shè)備及規(guī)其使用、運(yùn)行死狀況，并做好飽檢查記錄。嘗⑶撈按設(shè)計(jì)圖及有蝕關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承胃包單位的工藝遺過(guò)程或施工工臉序進(jìn)行檢查和漏記錄，對(duì)加工鉆制作及工序施淺工質(zhì)量檢查結(jié)畢果進(jìn)行記錄。椅⑷猜?lián)闻哉竟ぷ鹘z，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及休時(shí)指出并向?qū)７鼧I(yè)監(jiān)理工程師穿報(bào)告。普⑸桐做好監(jiān)理日志版和有關(guān)監(jiān)理記規(guī)錄。緣六撇、監(jiān)理診工作過(guò)程中裳的三大維控制措施、訓(xùn)控制封手段明（一）施工階蒜段質(zhì)量控制別①閉質(zhì)量兼的事前桂控制殃（覽1怪）映熟悉疊與掌握質(zhì)量控詠制的技術(shù)依據(jù)猾，熟悉設(shè)計(jì)文霞件，對(duì)圖紙中傳的存在問(wèn)題通候過(guò)業(yè)主向設(shè)計(jì)蕉單位提出書(shū)面集建議，審核分競(jìng)包單位資質(zhì)，探審核承包商現(xiàn)畜場(chǎng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的切質(zhì)量管理體系草、技術(shù)管理體四系和質(zhì)量保證此體系，審核承皂包商提交的施悟工組織設(shè)計(jì)（洽方案）和施工瀉進(jìn)度計(jì)劃，測(cè)島量、放線成果梅復(fù)核、檢查。菠本工程所需原姻材料、半成品乏的質(zhì)量控制，不審核施工單位療提供的主要施覆工機(jī)具（設(shè)備瞞）的技術(shù)性資寇料，審查施工皂單位開(kāi)工相關(guān)表資料及開(kāi)工報(bào)何告審批，確定瞇例會(huì)周期地點(diǎn)授。屑（杏2血）按業(yè)主合同片中明確要求每受道工序必須達(dá)算到合格標(biāo)準(zhǔn)，脾在監(jiān)理過(guò)程中揮，根據(jù)業(yè)主對(duì)換質(zhì)量的要求，抄項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)罷格履行監(jiān)理合釣同中相關(guān)條款移，明確責(zé)任與申義務(wù)，加強(qiáng)材伐料材質(zhì)和工序愧質(zhì)量監(jiān)控，務(wù)膠必達(dá)到質(zhì)量目臭標(biāo)中的相應(yīng)標(biāo)勾準(zhǔn)。牢（吩3獄）建立健全質(zhì)旁量保證體系，圓監(jiān)理方和施工扔方都應(yīng)有完善賽的質(zhì)保體系，蒙項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)相抗關(guān)質(zhì)量責(zé)任，逼層層有專職檢尋查人員，人員志數(shù)量與工程難化度相適應(yīng)，保老證每天有足夠使的時(shí)間巡視到大現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)旗理人員必須有躬相當(dāng)?shù)膶I(yè)水胳平和綜合業(yè)務(wù)笑能力。笛（顫4奧）參加圖紙會(huì)雜審，盡量避免選設(shè)計(jì)誤差造成升的損失，審查見(jiàn)承包商的施工殘方案、技術(shù)措拿施，保證其切據(jù)實(shí)可行，督促線承包商每道工慌序施工前進(jìn)行搬技淹術(shù)交底，加強(qiáng)盯隱蔽工程的驗(yàn)淋收程序管理，抽對(duì)主要原材料赴進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證以取證并送樣復(fù)莖試危，結(jié)偵果哨達(dá)不到質(zhì)量目牛標(biāo)的工序及時(shí)拍督促返工，直鮮至達(dá)到目標(biāo)要醉求。拖②逮質(zhì)量的事中控勝制譜（模1爛）施工工藝過(guò)斷程質(zhì)量控制腦針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目直的具體情況，格施工工藝過(guò)程紗的質(zhì)量控制可控按照下表內(nèi)組售織實(shí)施：瞇控制點(diǎn)部位羽主要控制點(diǎn)名團(tuán)稱澡控制要點(diǎn)移工程資料漆圖紙會(huì)審及設(shè)綢計(jì)變更，原材隸料合格證及復(fù)燙試報(bào)告、施工會(huì)記錄，構(gòu)件設(shè)即備檢驗(yàn)合格報(bào)釘告察各種調(diào)試記錄躺，施工記錄，窮驗(yàn)收記錄隆地基與基礎(chǔ)睡地基處理剃粉噴樁進(jìn)樁樁姜速度，噴灰量映、樁深、樁位事、復(fù)噴復(fù)攪、匙暗溝回填情況愁等燃靜壓樁質(zhì)量、飽樁位偏差、樁歐垂直度、焊條溪及焊縫、標(biāo)高省、最終壓力值壤土方工程冠土方開(kāi)挖范圍翅內(nèi)邊線、深度晉、回填厚度、仆夯實(shí)贏砼致基礎(chǔ)笨軸線，鋼筋，炸模板，砼配合啟比，嚼磚砌體慧主體結(jié)構(gòu)湯砼結(jié)構(gòu)序砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，案標(biāo)高，厚度，漲砼標(biāo)號(hào)，搜模板，鋼筋，榨軸線決磚漂砌體結(jié)構(gòu)蓬砂漿標(biāo)號(hào)，憲垂直度，平正頌度，拉墻筋，睬標(biāo)高，軸線右，門(mén)窗洞口乖裝飾裝修瓶地面減整體面層，厚借度，強(qiáng)度，基次層處理楚有防水要求的刮地面其蓄水試申驗(yàn)坦抹灰裕材料選用，筍垂直度，雜平整度負(fù)門(mén)窗灌制作與安裝，震玻璃厚度，襯知鋼材料，飽，五金配件嚴(yán)涂刷傻涂料品種，顏傳色均勻度嬸建筑屋面朱屋面防水歇品種，厚度，禍層數(shù)，接縫，壘細(xì)部處理銳基層壞干燥程度，坡泡度，表面平整候度尚瓦屋面色順?biāo)畻l，掛瓦袋條間距，瓦屋勝面平整度，瓦問(wèn)搭接，細(xì)部處南理驗(yàn)建筑給毯水橡、排水踐室內(nèi)外給水遷給水管道垂直漁度，套管完整雹程度，配件位田置，管徑，材脂質(zhì)，埋深，接戀口箏室內(nèi)外排水脂排水管材質(zhì)，嚴(yán)坡度，管徑，起接口，伸縮節(jié)躲數(shù)量，位置，拜細(xì)部處理紐建筑電氣常電氣照明鍛電纜及電線穿淹管，保護(hù)接地陜，材料，燈具嘆開(kāi)關(guān)安裝，壩插座相序，奴配電箱高度污及內(nèi)部配置研避雷接地袋接地裝置安裝顏，接閃器封閉遞，等電位連接稿，引下線連接駝網(wǎng)絡(luò)工程茅通信網(wǎng)絡(luò)光設(shè)備安裝，位定置，標(biāo)高，線抓路連接，線路柄絕緣，接地體者電梯工程駛電梯安裝眠層門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)筒裝置，限速器燦動(dòng)作速度整定桑值、安全鉗、體繩頭組合、門(mén)差鎖裝置植（懶2雄）工序交接檢婦查粒根據(jù)承包商恭報(bào)送扇的隱蔽工程核悅驗(yàn)申請(qǐng)表和自鐵檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)均場(chǎng)檢查，合格嗎的予以簽認(rèn)，封對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人摔員驗(yàn)收不合格我的工序，監(jiān)理棉人員拒絕簽認(rèn)毀，并要求承包踏單位嚴(yán)禁進(jìn)入多下一道工序的杠施工。督促承叫包商做好自檢糾、專職檢，確糖保合格后再通僅知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工暗程師。雅其工作流程如虛下：現(xiàn)場(chǎng)檢查…現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)工序施工完畢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表合格不合格進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見(jiàn)返修進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見(jiàn)返修施工單位自檢、專職檢施工單位自檢、專職檢尾工序檢驗(yàn)程序闊圖疏（煉3兆）隱蔽工程檢無(wú)查驗(yàn)收呈隱蔽工程在隱撫蔽前應(yīng)由施工濟(jì)單位通知監(jiān)理醒單位及有關(guān)單彩位進(jìn)行驗(yàn)收，圖并應(yīng)形成驗(yàn)收延文件，總監(jiān)理困工程師或?qū)I(yè)鋒監(jiān)理工程師安探排監(jiān)理人員對(duì)協(xié)施工過(guò)程進(jìn)行羞巡視和檢查，棕對(duì)隱蔽工程中蟲(chóng)的隱蔽過(guò)程，養(yǎng)下道工序施工居完成后難以檢曬查的重點(diǎn)部位弓，專業(yè)監(jiān)理工欺程師應(yīng)除根據(jù)君本規(guī)劃之旁站唯外，尚應(yīng)憑經(jīng)尺驗(yàn)作出職業(yè)判困斷，隨時(shí)決定返采用合適的方爆式對(duì)整個(gè)過(guò)程果進(jìn)行監(jiān)控。貢隱蔽工程工作只流程如下（見(jiàn)甲下表）監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢施工單位自檢、專職檢、初檢施工單位自檢、專職檢、初檢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)合格合格進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)遭隱蔽工程檢驗(yàn)叢流程捧圖取（二）施工階晨段進(jìn)度控制庭①腹進(jìn)度的事前控蚊制魂進(jìn)度的事前控猜制，即為工期搞預(yù)控，主要工巾作內(nèi)容：顆（攻1秘）審核承包商救提交的施工進(jìn)曲度計(jì)劃，主要榨審核是否符合較合同工期的要斗求，審查施工時(shí)進(jìn)度計(jì)劃與施辦工方案的協(xié)調(diào)逐性和合理性等拾。走（胸2傅）審核承包商午提交的施工方館案，主要審查無(wú)保證工期和合胳理利用時(shí)間的品技術(shù)組織措施乖的可行性。醉（捧3秩）禍審核施工單位并提交的施工總牌平面圖，主要舒審查施工總平敘面圖與施工方很案，施工進(jìn)度析計(jì)劃的協(xié)調(diào)性繞和合理性。滴（自4烤）協(xié)助制定由偉業(yè)主供應(yīng)的材災(zāi)料、設(shè)備的需摘用量及供應(yīng)時(shí)有間參數(shù)，編蜻制相關(guān)材料、納設(shè)備部分的進(jìn)疫場(chǎng)計(jì)劃。嗓②擊進(jìn)度的事中控疫制碌在進(jìn)行進(jìn)度檢醒查、動(dòng)態(tài)控制騙和調(diào)節(jié)的同時(shí)枝，更應(yīng)做好如躁下工作：癢（蔥1楊）建立反映工旋程進(jìn)度等情況賀的監(jiān)理日志，秀逐日如實(shí)記載簽每日形象部位座的實(shí)物工程量鳥(niǎo)，同時(shí)如實(shí)記長(zhǎng)載影響工程進(jìn)燕度的各種狀況硬。貸（絨2孔）工程進(jìn)度檢券查：審核施工佛單位每月提交精的工程進(jìn)度計(jì)只劃，審核要點(diǎn)備：兆A錦：計(jì)劃進(jìn)度與掛實(shí)際進(jìn)度的差尼異。脈B爹：形象進(jìn)度、龜實(shí)物工程量與什工作量指標(biāo)完凍成情況的一致耍性。見(jiàn)（陷3詳）工程進(jìn)度的摘?jiǎng)討B(tài)管理：當(dāng)患實(shí)際進(jìn)度與計(jì)裝劃進(jìn)度發(fā)生差傻異時(shí)，應(yīng)分析技產(chǎn)生差異的原糊因，并提出進(jìn)骨度調(diào)正建議。賀③暢進(jìn)度的事后控跟制睡當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與丘計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生非差異時(shí)，及時(shí)彈召開(kāi)工程例會(huì)畏，協(xié)同工程相宋關(guān)方面，在分系析原因的基礎(chǔ)斃上落實(shí)整改措稱施再并幫督促承包商認(rèn)祝真細(xì)實(shí)雹行蠟。呼七、監(jiān)理工作衰程序芳（一）監(jiān)理人鮮員工作按下列瞧程序圖展開(kāi)（屢見(jiàn)下表）接受任務(wù)接受任務(wù)熟悉圖紙等熟悉圖紙等編制監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)審查施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)參加施工配合會(huì)參加施工配合會(huì)質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)度計(jì)量認(rèn)證單位工程竣工施工過(guò)程監(jiān)理單位工程竣工施工過(guò)程監(jiān)理單位工程竣工單位工程竣工等監(jiān)理人員工作情程序圖腫（二）激對(duì)單位工程的虜質(zhì)量控制，按卻現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)估，按下圖程序須由下而上展開(kāi)帝。單位工程單位工程分部工程分部工程檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程禍單位工程質(zhì)量倍檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程稻八、監(jiān)理工作鍵報(bào)告止（一）設(shè)計(jì)交尿底和圖紙會(huì)審倦（胃1再）監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)竟構(gòu)收到設(shè)計(jì)圖難紙后，總監(jiān)理?yè)峁こ處熃M織監(jiān)蔽理各專業(yè)工程廣師，熟悉施工至圖紙作好參加峰專業(yè)會(huì)審準(zhǔn)備餡工作。搞（喜2腰）透協(xié)助業(yè)主組織低設(shè)計(jì)單位和承殿包單位進(jìn)行設(shè)慶計(jì)交底和圖紙化會(huì)審，通過(guò)設(shè)撇計(jì)交底使承包認(rèn)單位深入了解各設(shè)計(jì)意圖，質(zhì)撥量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)姑人員對(duì)施工的騰要求，通過(guò)圖諷紙會(huì)審，減少奉圖紙中可能存惑在的錯(cuò)誤和遺仆漏。背（二）施工現(xiàn)工場(chǎng)交接制度連承包單位進(jìn)場(chǎng)臟后，監(jiān)理工程暈師要協(xié)助業(yè)主捏向承包商進(jìn)行過(guò)下列交接：歌擬建工程建筑強(qiáng)紅線。恒控制交程和坐青標(biāo)資料。側(cè)工程施工區(qū)域惑城市管網(wǎng)敷設(shè)灰資料。圓地震勘察資料植。設(shè)計(jì)圖紙。其（三）施工組石織設(shè)計(jì)與施工導(dǎo)進(jìn)度計(jì)劃審核紛制度嫁（拍1即）要求承包商寇在與業(yè)主簽訂豆施工承包合同姑后著1圾5助日內(nèi)，向監(jiān)理惠工程師提交施姻工組織設(shè)計(jì)和坡施工總進(jìn)度計(jì)貓劃。府（調(diào)2擴(kuò)）監(jiān)理工程師顆收到承包商提脊供的施工組織廣設(shè)計(jì)及施工總狡進(jìn)度計(jì)劃后，從由監(jiān)理工程師霉進(jìn)行審查，并授將審查意見(jiàn)及米時(shí)反饋給承包豎單位，待承包牲單位修改后，川由監(jiān)理工程師樸報(bào)業(yè)主進(jìn)行最鑼終確認(rèn)。堡（四）特殊工誕種操作人員上橡崗證的審查制尾度氧（策1嫩）特殊工種人界員進(jìn)行上崗操抬作前，要將上奇崗證件提交監(jiān)蔽理工程師審查能，必要時(shí)特殊耳應(yīng)考慮其實(shí)際城工作能力。遍（皮2攪）當(dāng)收到監(jiān)理圍工程師同意上辟崗指令后，特克殊工種操作人折員可上崗操作己，嚴(yán)禁無(wú)證人似員上崗。魚(yú)（五）開(kāi)工報(bào)凡告審批制度榮承包單位完成謎施工前準(zhǔn)備工殃作后，向監(jiān)理很工程師提勻《錫工程開(kāi)工申請(qǐng)喂》經(jīng)監(jiān)理工程熄師檢查核實(shí)，牙認(rèn)為充分具務(wù)豐開(kāi)工條件時(shí)，霸向業(yè)主報(bào)告施擁工單位準(zhǔn)備情嗎況，請(qǐng)業(yè)主給憲予確認(rèn)業(yè)主同堡意后，總監(jiān)理授工程師簽發(fā)開(kāi)的工令。貞（六）對(duì)原材同料、構(gòu)配件的甩復(fù)核制度居（均1菜）承包商在原詢材料、構(gòu)配件嚼進(jìn)場(chǎng)時(shí)，同步歐地向監(jiān)理工程玻師報(bào)送出廠合畢格證明及材質(zhì)添證明等報(bào)驗(yàn)資躍料。顆（蝦2?。┍O(jiān)理工程師異進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)使，當(dāng)外觀檢查蓬合格后，對(duì)需擋進(jìn)行復(fù)試的材示料，與施工單妹位有關(guān)人一起沿進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證永抽樣，并及時(shí)污送到檢測(cè)部門(mén)息進(jìn)行復(fù)試?；兀ò?銀）發(fā)現(xiàn)出廠證奪明或材質(zhì)證明販文件的原材料陪、構(gòu)配件禁止森進(jìn)場(chǎng)使用。潛（七）工序檢繼查及隱蔽工程賞檢驗(yàn)制度舊（盼1菜）工序檢查是惕監(jiān)理工程師控沿制施工質(zhì)量的黨重要手段，應(yīng)棒把工作重點(diǎn)放狼在施工過(guò)程中獵的檢查和驗(yàn)收扁上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題嘗時(shí)及時(shí)督促承郵包商整改。上兩道工序未經(jīng)驗(yàn)烘收，不準(zhǔn)進(jìn)入阿下道工序施工雪。躍（楚2澡）工程隱蔽以琴前，承包單位固根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)釋進(jìn)行勞自檢，并將驗(yàn)夸收資料報(bào)監(jiān)理橡工程師，監(jiān)理斜工程師進(jìn)行資轎料核查的同時(shí)驢進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢單。闊（朝3寧）對(duì)重復(fù)部位泥的隱蔽，應(yīng)通均知地質(zhì)勘察單趣位、設(shè)計(jì)單位膠、質(zhì)量監(jiān)督部去門(mén)共同檢查驗(yàn)魄收。闊（八）工程質(zhì)服量事故處理制導(dǎo)度陰（慨1岸）心在建設(shè)過(guò)衰程中，多種原諸因造成工程質(zhì)娛量超出規(guī)范設(shè)鍛計(jì)規(guī)定的偏偵差范圍，需做擁道道處理才能副符合工程合格僑要求的統(tǒng)稱工輕程質(zhì)量事故。煎（巡2糾）工程質(zhì)量事逝故發(fā)生后，督靈促施工單位按垂規(guī)定的程序和辛要求向相關(guān)部灑門(mén)報(bào)告，對(duì)重厚大的質(zhì)量事故懂和工傷事故，鏟監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)眼及時(shí)向業(yè)主及夫監(jiān)理公司提交推有關(guān)質(zhì)量事故矩的書(shū)面報(bào)告，哪必枯時(shí)由監(jiān)理蜂部人員直接向裝有關(guān)部門(mén)報(bào)告布，并將完成的珠質(zhì)量事故處理子記錄整理歸檔影。觀（翼3織）凡對(duì)工程質(zhì)蘇量事故隱瞞不蠶報(bào)或拖延處理厲，或處理不當(dāng)階，或處理結(jié)果忍未經(jīng)相關(guān)部門(mén)富同意的，即以霜事故部分及受俗事故影響的部測(cè)分工程視為不續(xù)合格工程，不炭予驗(yàn)評(píng)。題（九）施工進(jìn)牙度監(jiān)督及報(bào)告疏制度板（訴1飼）監(jiān)督施工單飼位按照合同規(guī)摧定的竣工進(jìn)度具計(jì)劃組織實(shí)施霞。監(jiān)理組每月懇以月報(bào)的形式指向業(yè)主報(bào)告期吐內(nèi)工程實(shí)際進(jìn)漠度及和計(jì)劃對(duì)銅比等相關(guān)狀況櫻。廉（幸2宮）監(jiān)理工程師鋪定期對(duì)實(shí)際進(jìn)測(cè)度和計(jì)劃進(jìn)度隊(duì)進(jìn)行比較，發(fā)鐮現(xiàn)偏差及時(shí)協(xié)假助承包單位進(jìn)硬行計(jì)劃調(diào)整。羊（十）監(jiān)理報(bào)羞告制度慣監(jiān)理組應(yīng)逐月驅(qū)編寫(xiě)《監(jiān)理月泄報(bào)》艙，奮“析監(jiān)理月幫報(bào)抬”顯內(nèi)容應(yīng)凡例具渾體數(shù)據(jù)說(shuō)明施咱工進(jìn)度、施工軌質(zhì)量以及重大橫安全、質(zhì)量等賤方面信息。說(shuō)（十一）監(jiān)理仙日志和會(huì)議制升度矩（仆1誼）監(jiān)理工程師敲應(yīng)逐日將所從挎事的監(jiān)理工作狹寫(xiě)入監(jiān)理日志蔥，特別是涉及竟工程質(zhì)量方面濱需要整改的事慕項(xiàng)及整改情況挖，應(yīng)作出詳細(xì)龍記錄。其內(nèi)容嚇包括：扒A心：當(dāng)日氣候相翁關(guān)情況；濁B段：承包單位人寬力及施工機(jī)械籠使用情況；末C掛：工程質(zhì)量、儲(chǔ)安全生產(chǎn)、文待明施工狀況；仿D蹦：監(jiān)理工作及稼現(xiàn)場(chǎng)檢查等情囑況。醒（呼2批）項(xiàng)目組每周桃六上午召開(kāi)監(jiān)肝理內(nèi)部例會(huì)，階檢查總結(jié)本周街監(jiān)理工作，溝充通情況，商討攀難點(diǎn)問(wèn)題，布移置下周監(jiān)理工秋作計(jì)劃?？偨Y(jié)紗經(jīng)驗(yàn)，不斷提教高監(jiān)理業(yè)務(wù)水現(xiàn)平。墊（督3還）工地例會(huì)，拼在施工過(guò)程中倆總監(jiān)理工程師披應(yīng)在共同商定沖的日期召開(kāi)工射地例會(huì)，會(huì)議敢紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目尋監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)債起草，并經(jīng)下漁會(huì)各方代表會(huì)蜜簽。主要內(nèi)容蹤查上次例會(huì)議爸定事項(xiàng)的落實(shí)脊情況，分析未坡完事頂原因，斤檢查分析工程綁項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃語(yǔ)完成情況，提白出下階段進(jìn)度殊目標(biāo)及落實(shí)措述施，檢查分析匪工程項(xiàng)目質(zhì)量袋狀況，針對(duì)存隔在的質(zhì)量問(wèn)題享提出改進(jìn)措施寬，解決需要協(xié)突調(diào)的有關(guān)事句項(xiàng)。冶（十二）其它滅有關(guān)事項(xiàng)迎總監(jiān)理工程師邊或?qū)I(yè)監(jiān)理工耗程師應(yīng)根據(jù)需法要及時(shí)組織專煎題會(huì)議，解決得施工過(guò)程中的澆各種專項(xiàng)問(wèn)題雜。儀九、安全生產(chǎn)雕、文明施工檢致查制度混（臨1畜）監(jiān)理工程師玩應(yīng)對(duì)承包單位傅施工組織設(shè)計(jì)問(wèn)中的安全技術(shù)攜措施、安全保櫻證體系，組織喬機(jī)構(gòu)及相關(guān)人橫員進(jìn)行嚴(yán)格審折核。叔（撲2咳）要求現(xiàn)場(chǎng)的弊特殊作業(yè)人員刺必須持有效證敬件上崗。賄（怨3腫）進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)你械設(shè)備必須具子備合格證和安吸全性能檢測(cè)合點(diǎn)格報(bào)告，并符其合施工許可要龜求。朵（花4法）涉及危險(xiǎn)隆扇較大的分部分赤項(xiàng)工程，對(duì)承鄉(xiāng)包單位提交的豎專項(xiàng)施工方案蠻。組織專家進(jìn)飽行論證，審查膨可行后方可施剪工。篩（駛6壓）對(duì)施工臨時(shí)火用電必須有安計(jì)全用電的技術(shù)逐措施和電器防?；鸫胧?。鴿（霸7傍）監(jiān)理工程師顆采取旁站、巡慨視、平行檢查趙等方式對(duì)安全串實(shí)行監(jiān)理，特掛別對(duì)易發(fā)事故喜的危險(xiǎn)源和薄掘弱環(huán)節(jié)