江蘇某大學(xué)教學(xué)樓竣工結(jié)算造價(jià)指標(biāo)

東南大學(xué)7-13#公共教學(xué)樓竣工結(jié)算造價(jià)分析棚（一）汁工程概況肝工程始名稱弄東南大學(xué)九龍郊湖?；謪^(qū)擾7-13嚇#航公共教學(xué)樓國(guó)工程所在地閃南京市江寧區(qū)縣建設(shè)單位雷東南大學(xué)皺設(shè)計(jì)單位艙東南大學(xué)建筑炕設(shè)計(jì)研究院扎施工企業(yè)領(lǐng)騰州市華東建寇設(shè)工程有限責(zé)渣任公司估造價(jià)咨詢企業(yè)堪江蘇捷宏工程符咨詢有限責(zé)任顛公司摧開(kāi)工日期點(diǎn)200工5渣．單7謀竣工日期隔200您6文．增8斥合同工期反300餡實(shí)際工期誦390瞎工程用途芳教學(xué)衫結(jié)構(gòu)忽類型奇框架宣建筑面積滔2935撓6箭平方米上地上層數(shù)善3-5扁層抱地下層數(shù)樂(lè)0僅層刷檐口高度籠2須0甜．篩5粥m渠計(jì)價(jià)方式所清單計(jì)價(jià)洲合同類型膊固定總價(jià)沿投資榮類型欠國(guó)有就工追豎鑄程爭(zhēng)愛(ài)窩特林閣嗓征貴韻固描覺(jué)井養(yǎng)述柏土石方工程涼三類土方艱外墻保溫節(jié)能訴2蝶0福厚保溫砂漿干基礎(chǔ)工程溫獨(dú)立基劫礎(chǔ)英+冷基礎(chǔ)梁壇門窗工程搞中空鋁緩合金窗看柱梁板工程殃現(xiàn)嗓澆歌C誓3厭0觸砼污電氣工程似動(dòng)力照明、防登雷接地、空調(diào)旗電氣捐墻體工程污20與0丘厚頁(yè)巖模數(shù)磚虛給排水恒工程律PP-元R沒(méi)給水歸、姥UPV旱C曠排水瓜樓地面工程芬水磨石樓地面豐弱電工程冤綜合布線、廣不播、電視、電作話閱屋蓋工程桂SB晚S免卷鳴材艦+2姥0醬厚僅\2盜5齒厚保溫思板通+課瓦屋面貪暖通蓋空調(diào)形無(wú)壤內(nèi)墻飾面燕混合砂漿粉逗刷姜+量乳膠漆，衛(wèi)生乎間貼瓷磚補(bǔ)消防工程葛室內(nèi)外消火栓羽外墻飾面脂水泥砂漿打底零貼面磚余（二）工程總伐造價(jià)構(gòu)成及主巡要指藍(lán)標(biāo)勒奧（元）紅內(nèi)容促合同價(jià)源結(jié)算價(jià)重差繭流造異毯差異主要原因萄總造價(jià)倚每平方米訪占總造價(jià)％鋒總造價(jià)框每平方米赴占總造價(jià)％搭總價(jià)扎（鄉(xiāng)±患元）舟每平方米戶（光±村元）徑±票％堂總造價(jià)碌318621嗎58酬元龍/寶㎡丟372266趁41往元垮/奶㎡堅(jiān)其中賤土建工程棗298642緊99第元尾/旁㎡薯9立3賢．慈73%妹316364俯98談元記/樓㎡鞏8鼻4長(zhǎng)．渴98%喘177219吃9橋6劍0碧．瘋37童5鹿．旦93%遮原招標(biāo)清單鋼美筋數(shù)量為暫估推量，后按實(shí)結(jié)居算塊，結(jié)算價(jià)中已叛扣除招標(biāo)時(shí)列幻為甲供項(xiàng)塵目梅282898升5肆元姑裝飾工程床元奇/延㎡撓元炮/減㎡除安裝工程導(dǎo)199785膛9州元發(fā)/瘦㎡挎6杠．規(guī)27%黃405045糊1抗元巴/憤㎡書1追0世．懶88%虹205259飲3足6毀9述．凱92梯10顫2獎(jiǎng)．回74%光原招標(biāo)時(shí)不含邀甲供主材，結(jié)冰算時(shí)甲方要求旱將甲供主材計(jì)棟入報(bào)告結(jié)算價(jià)辮中總其他（室外）釀元逢/揪㎡勉153870穩(wěn)3叼元湖/蠻㎡絮4痕．每1%銅153870牽3貢5裙2們．?dāng)D41柄100%北原招標(biāo)時(shí)不包鳳含室外工程蕉結(jié)算后主要材旦料和人工消耗扯量指標(biāo)椅鋼材用量眠3207t軍鋼材消耗指標(biāo)怨10腳9戴．縣2kg倦/m2蒙水泥用量榴2548t營(yíng)水泥消耗指標(biāo)型87kg技/m2桃木材用量涉133.18趁m成3洞木材消耗指標(biāo)陳0.005蝕m脆3財(cái)/風(fēng)人工工日用量吩135299間工日煌人工工日透消耗指標(biāo)撲4.61穩(wěn)工假日藝/掀（三）建筑工菜程費(fèi)用組成分環(huán)析表拌單位工程夸名稱坑?xùn)|南大學(xué)九龍澆湖校閃區(qū)栗7-13紀(jì)#擔(dān)公共教學(xué)樓穗施工企業(yè)更騰州市華東建習(xí)設(shè)工程有限責(zé)費(fèi)任公司涂項(xiàng)目名稱估合同造價(jià)帥（元）萌占合同鬧造價(jià)％思平米合同造價(jià)春（繭元稼/扁㎡）既結(jié)算造價(jià)纏（元）侍占結(jié)算壟造價(jià)％緩平米結(jié)算造價(jià)歉（輝元虛/稈㎡）革差謊親爬異等差異主要原因剛結(jié)算價(jià)減合同慧價(jià)（拼±某元）窮±匆％抹建筑工程信1佛樁基工程弓2呆主體結(jié)構(gòu)撤298642昌99姜329748牙37聞3尚裝飾工程連4吵其他燙一沸分部分項(xiàng)工程葛費(fèi)吳227753灣54痕76.26曾775.83鳳280722參46雀85.13唐956.27濫529689移2毯23.26暈變更增加工程暴量盯,返增加室外工程剩其中果人工費(fèi)華355662尖9月11.91畜121.16閃435922國(guó)0廣13.22謊148.5續(xù)802591波22.57逃變更增加工程辛量木,幸增加室外工程賞材料費(fèi)牛187534岡71租62.8虛638.83余229519衫06概69.6近781.85艙419843遺5局22.39暫變更增加工程掩量說(shuō),奮增加室外工程鹽機(jī)械費(fèi)蜻273737語(yǔ)0.92毀9.32穴39554復(fù)0.12猜1.35趨121797蟻44.49諒變更增加工程北量停,畢增加室外工程站管理費(fèi)佩153215透0.51駝5.22飼274060子0.83杠9.34纖120845賣78.87應(yīng)變更增加工程失量狗,滔增加室外工程煌利潤(rùn)吩38302習(xí)0.13憶1.3隆91526牽0.28石3.12薪53224窩138.96鄭變更增加工程府量咱,淺增加室外工程譯二忍措施項(xiàng)目費(fèi)百284033龜9絡(luò)9.51戚96.75迅317497安2徐9.63屈108.15勺334633雷11.78樣變更增加工程薦量灑,醋增加室外工程芳三開(kāi)其他項(xiàng)目費(fèi)踐268982網(wǎng)8蠻9.01監(jiān)91.63蟻0情0受-26898屈28亂-100爽扣除甲方分包才項(xiàng)目喘四薯規(guī)費(fèi)有582469牛1.95翻19.84偶695285穩(wěn)2.11瘦23.68遠(yuǎn)112816枕19.37兄規(guī)費(fèi)中包括了漠招標(biāo)時(shí)列為甲夢(mèng)供項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)條五就稅金川976309湯3.27鋤33.26艦109661旗1膚3.33積37.36乳120232取12.32曬取費(fèi)基數(shù)增加撿合計(jì)善298642輛99閣100亦1017.3崖1池329748挺37貸100榮1123.2脾7道311085蛾3靠10.42涂（四）安裝工叛程費(fèi)用組成分筑析表推單位工程馬名稱蓋東南大學(xué)九龍涉湖校勢(shì)區(qū)獸7-13滔#柱公共教學(xué)樓兩施工企業(yè)壺項(xiàng)目名稱拍合同造價(jià)彼（元）奉占合同守造價(jià)％飛平米合同造價(jià)衫（項(xiàng)元黑/哥㎡）句結(jié)算造價(jià)泥（元）侮占結(jié)算傷造價(jià)％偵平米結(jié)算造價(jià)草（栗元崇/吧㎡）托差絮易壓異冬差異主要原因睡結(jié)算價(jià)減合同輛價(jià)（逐±減元）渴±襲％迫安裝工程沖1棉電氣工程暈123421映742.04309短405045托0羊137.98碰225259漿1布2忽給排水工程宮763642量26.013始3助弱電工程帝4聞暖通空調(diào)麥5宇消防工程年6盟其他床一置分部分項(xiàng)工程鐵費(fèi)奸185441猛2這92.82%框63.17催377628桌8腐93.23%粒128.64剖192187格6弊103.64權(quán)變更增加工程驕量云,拿增加室外工程譽(yù)其中法人工費(fèi)堡246657勝12.35%引8.40糊444792妨10.98%披15.15懇198135卸80.33獨(dú)變更增加工程諸量劉,可增加室外工程域材料費(fèi)源153410待2冰76.79%致52.26賺318392睛2逆78.61%哨108.46糖164982手0貞107.54僵變更增加工程順量倚,脈材料調(diào)朱價(jià)蝶,澇增加室外工程帥機(jī)械費(fèi)汪39115情1.96%心1.33搜70290屋1.73%摘2.40承31175睬79.7蛇變更增加工程叛量瓜,犧增加室外工程含管理費(fèi)勞29604福1.48%成1.00井61721革1.52%始2.10黃32117巡108.48總變更增加工程蔥量黑,貨增加室外工程歌利潤(rùn)現(xiàn)4934到0.25%名0.16份15563睬0.38%逝0.53赤10629樣215.42朽變更增加工程挖量腐,把增加室外工程頌二授措施項(xiàng)目費(fèi)挖39114烏1.96%釀1.33脈57534急1.42%狂1.96暖18420肅47.09殺變更增加工程鋼量弓,文增加室外工程去三刪其他項(xiàng)目費(fèi)鄙四嘉規(guī)費(fèi)撒39011庫(kù)1.95%吳1.33餓81238桌2.00%滅2.77票42227挪108.24適規(guī)費(fèi)中包括了橡招標(biāo)時(shí)列為甲坊供項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)推五與稅金顛65322萄3.27%新2.22釋135390淘3.34%吳4.61舌70068柏107.26補(bǔ)取費(fèi)基數(shù)增加役合計(jì)爪199785秀9意100%訴68.06通405045優(yōu)0睜100%食137.98犁205259縮1武102.74四（五）顫分部分項(xiàng)工程毀量及殺主要贏費(fèi)用增減表供序號(hào)具項(xiàng)目編碼豎項(xiàng)目名稱泛計(jì)量單位絞工程數(shù)量字綜合單價(jià)（元辜）宜合價(jià)（元）茫差悠車拘異壟轎（結(jié)算減合同抱±申）濤差異主要原因亡合同數(shù)量螺結(jié)算配數(shù)量常合同敬單價(jià)恰結(jié)算握單價(jià)庭合同指合價(jià)墾結(jié)算劈合價(jià)菌工程數(shù)量擦綜合單價(jià)差合價(jià)千33喂現(xiàn)澆砼構(gòu)件鋼睛筋悄φ童<12贏t晨1234.8山9攜1436.1胃2貢4044蟻.33申4044游.33闖499430易2.67耀580814聚3.20槐201.23竹4044.3述3河813840濫.53顧招標(biāo)數(shù)量為暫膚估量傅34抗現(xiàn)澆砼構(gòu)件鋼材筋幼φ喜<救25腳t喂1353.1犯2瘋1713.2樣8伐3875袖.28耐3875酷.28駁524371部8.87鹿663943獅9.72聲360.16睜3875.2統(tǒng)8任139572萍0.84高招標(biāo)數(shù)量為暫低估量刮（六）粉措施項(xiàng)目費(fèi)和羨其他項(xiàng)目費(fèi)增嘴減表議措施項(xiàng)目費(fèi)肅其他項(xiàng)目費(fèi)刪差異主要原因畝序號(hào)霜項(xiàng)目名稱牢合同價(jià)還結(jié)算價(jià)宿差異（結(jié)算減戀合同園±核）幼序號(hào)中項(xiàng)目名稱竿合同價(jià)割結(jié)算價(jià)廢差異（結(jié)算減且合同謊±度）任（劇七周）粥計(jì)日工費(fèi)用梯增減表巨序號(hào)遼項(xiàng)目名稱大計(jì)量單位氧工程數(shù)量攤單價(jià)（元）慮合價(jià)（元）鋸差飽犯虹異駛荒（結(jié)算減合同滿±男）腐差異主要原因旬合同爐數(shù)量悉結(jié)算役數(shù)量市合同盼單價(jià)指工程數(shù)量談綜合單價(jià)收合價(jià)拆工程數(shù)量漁單價(jià)錦合價(jià)驚（您八差）橫主要材料和設(shè)組備意增減表奶序號(hào)胳甲溝供暖/足乙供獵材料名稱烘材料肢規(guī)格搖計(jì)量單位袍工程數(shù)量喚單價(jià)（元）女合價(jià)（元）圾差扣究報(bào)異團(tuán)鄙（結(jié)算減合同地±剪）起差異主要原因勒合同樣數(shù)量括結(jié)算鋒數(shù)量泛合同遼單價(jià)笛結(jié)算尚單價(jià)輕合同俊合價(jià)碧結(jié)算隱合價(jià)轉(zhuǎn)工程這數(shù)量席單價(jià)隊(duì)合價(jià)毀1期甲供瓣鋼筋倚2笛5倒以內(nèi)落t次2639.5正7候3187.9惡4個(gè)3500巡3302.1惜5炒923849悄5衣105270柴56.07屈548.37賓197.85罵108495線.0045傾招標(biāo)數(shù)量為暫賣估量審計(jì)建議項(xiàng)目組在該項(xiàng)目審核過(guò)程中，始終堅(jiān)持以施工合同、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證及相關(guān)計(jì)價(jià)文件為審核依據(jù)、堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，針對(duì)在該項(xiàng)目審核過(guò)程中我們注意到的一些情況，提出審計(jì)建議如下：一、發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的工程量及工程造價(jià)在同類型項(xiàng)目中均偏高，如主體結(jié)構(gòu)的砼用量和鋼筋用量。2、工程量清單質(zhì)量不高，清單說(shuō)明不詳細(xì)，錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)情況較多，清單描述與招標(biāo)圖紙內(nèi)容不符，給后續(xù)工程管理和竣工結(jié)算帶來(lái)不便。3、施工合同采用GF-1999-0201版本，合同專用條款與清單計(jì)價(jià)模式不能完全對(duì)應(yīng)，采用固定總價(jià)，但對(duì)措施費(fèi)用是否可調(diào)整未予明確，分包項(xiàng)目配合費(fèi)、甲供材下力費(fèi)用等內(nèi)容在專用條款中也未明確。4、個(gè)別涉及做法變更的簽證未明確具體的部位（如外墻面保溫，內(nèi)廊式教學(xué)樓的外墻面是否需做保溫未明確）。5、施工單位經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格交付使用的工程被建設(shè)單位重新改造，造成竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符，引起結(jié)算扯皮。（如7-13#教學(xué)樓室外工程被后勤處改造）二、完善建議1、采用設(shè)計(jì)會(huì)審制、限額設(shè)計(jì)、多設(shè)計(jì)單位比選、多設(shè)計(jì)方案比較，優(yōu)化設(shè)計(jì)、節(jié)約投資。2、重視招標(biāo)文件的質(zhì)量，尤其是對(duì)合同條款及工程量清單要加強(qiáng)多方審核。對(duì)于清單質(zhì)量的審核，清單說(shuō)明可出具標(biāo)準(zhǔn)格式，針對(duì)工程量清單也可采用復(fù)核制（同時(shí)聘請(qǐng)兩家單位編制或一編一審），同時(shí)清單編制說(shuō)明中必須注明所采用的圖紙版本號(hào)及出圖日期。對(duì)于施工圖中描述不詳或有矛盾處在清單說(shuō)明中必須明確清單編制的具體依據(jù)，以免結(jié)算爭(zhēng)議。3、招標(biāo)文件中應(yīng)明確分包