淺談工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)咨詢管理

淺談工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)咨詢管理工程項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢工作涵蓋的內(nèi)容包括決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工后的審查階段，在該項(xiàng)工作的開展過程中，能夠?qū)φ麄€(gè)工程項(xiàng)目的施工體系決策、設(shè)計(jì)體系合理性等各個(gè)方面進(jìn)行應(yīng)用，在保證工程項(xiàng)目施工合理性的基礎(chǔ)上讓整個(gè)工程項(xiàng)目的施工科學(xué)性提升[1]。另外在全過程咨詢工作的開展過程中，也會(huì)在一些方面建成雙向管理和驗(yàn)收體系，例如對(duì)于工程項(xiàng)目工程造價(jià)核算過程，在全過程造價(jià)咨詢工作的開展中，咨詢單位也能夠?qū)こ添?xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)形式進(jìn)行檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在缺陷時(shí)，給出針對(duì)該缺陷的完善建議，在此基礎(chǔ)上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行進(jìn)一步核算，提高對(duì)工程施工的指導(dǎo)效果。在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，開展該項(xiàng)工作能夠全面提升工程項(xiàng)目建設(shè)工作的完善性。二、工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)咨詢工作內(nèi)容(一)工程項(xiàng)目決策階段工程項(xiàng)目的決策階段對(duì)于施工單位來說最為重要，需要根據(jù)對(duì)多項(xiàng)因素的考察和分析確定是否參與到該工程項(xiàng)目的招投標(biāo)過程。而對(duì)于工程項(xiàng)目的甲方來說，主要咨詢內(nèi)容為對(duì)標(biāo)書進(jìn)行分析，對(duì)于造價(jià)咨詢單位來說，這兩方面的決策咨詢工作開展形式有較大不同，具體的決策工作開展方式如下：1針對(duì)乙方的決策咨詢工作在建筑行業(yè)中，乙方通常指代各種施工單位，在造價(jià)咨詢工作的開展中，需要按照施工單位的運(yùn)行體系和發(fā)展現(xiàn)狀對(duì)乙方的決策質(zhì)量進(jìn)行分析。本文認(rèn)為在咨詢單位的工作中，工作內(nèi)容需要包括以下內(nèi)容：(1)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。不同的施工單位對(duì)同種工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量有很大不同，但是在任何工程項(xiàng)目的建設(shè)中，工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量都是甲方的關(guān)注重點(diǎn)。在咨詢工作的開展中咨詢單位不但要研究甲方對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目在建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)資金方面的具體要求，還需要探究施工單位的運(yùn)行體系和運(yùn)行流程，尤其需要探究施工單位的工程器械運(yùn)輸情況、人員管理情況、管理層專業(yè)素養(yǎng)等因素，通過對(duì)這些信息的整合與分析，確定施工單位對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量能否滿足甲方在工程項(xiàng)目質(zhì)量方面的要求[2]。(2)施工單位財(cái)務(wù)情況。當(dāng)施工單位的財(cái)務(wù)管理質(zhì)量不能滿足對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)，不但該工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量較差，也會(huì)讓施工單位面臨極高的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以在工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢中，咨詢單位需要了解施工單位的資本構(gòu)成，探究在相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)中需要消耗的成本和資金，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)資金會(huì)對(duì)施工單位的財(cái)務(wù)情況造成重大影響時(shí)，建議施工單位不參與到該工程項(xiàng)目的建設(shè)中。(3)資料出具。資料出具過程為咨詢單位將最終研究成果以書面形式提交給施工單位，提交的內(nèi)容包括項(xiàng)目建議書、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估等、投資估算報(bào)告書、可行性報(bào)告書等。2針對(duì)甲方的決策咨詢工作工程項(xiàng)目建設(shè)中的甲方為工程保有者或者政府部門，甲方的咨詢內(nèi)容有兩種，一種為工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，另一種為工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。在造價(jià)咨詢單位的工作中，甲方提交的材料包括工程項(xiàng)目的建設(shè)區(qū)域、建設(shè)面積、工程項(xiàng)目的用途等內(nèi)容，同時(shí)還需要提交工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖，有咨詢單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行分析和研究，對(duì)該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行分析，同時(shí)給出工程項(xiàng)目施工中的質(zhì)量控制因素[3]。而對(duì)于工程項(xiàng)目的建設(shè)成本，咨詢單位要對(duì)工程項(xiàng)目當(dāng)前的工程造價(jià)進(jìn)行進(jìn)一步核算，尤其是對(duì)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖有可以進(jìn)一步改進(jìn)的情況，在工程項(xiàng)目的施工中，要求咨詢單位對(duì)修正后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行進(jìn)一步的工程造價(jià)評(píng)估，達(dá)到提升工程造價(jià)核算精準(zhǔn)性的目的。(二)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，一些工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)完成后就不再參與到工程項(xiàng)目的建設(shè)過程，并且在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，一些施工單位也對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段參與度較低，這就無法保證工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案全部滿足相關(guān)要求，所以在造價(jià)咨詢單位的運(yùn)行中，需要從兩個(gè)方面參與到工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，這兩方面內(nèi)容如下：1工程項(xiàng)目的了解過程施工單位在全過程造價(jià)咨詢工作的開展中，需要向咨詢單位提供相關(guān)工程項(xiàng)目的說明和各項(xiàng)甲方要求，咨詢單位對(duì)這些要求和規(guī)定進(jìn)行全面核實(shí)，另外在我國當(dāng)前的建筑行業(yè)中，工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)會(huì)由設(shè)計(jì)單位完成，對(duì)于咨詢單位來說，必然不可能按照工程項(xiàng)目的建設(shè)要求設(shè)計(jì)出一套獨(dú)立的工程施工方案[4]。在咨詢單位的工作開展中，可以讓施工單位在設(shè)計(jì)單位完成對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)后，將設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行審核，針對(duì)一些存在設(shè)計(jì)質(zhì)量的區(qū)域，咨詢單位要與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行接洽，了解該系統(tǒng)和區(qū)域的設(shè)計(jì)思路和設(shè)計(jì)方法，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理性進(jìn)行了解和分析。2工程項(xiàng)目的核實(shí)過程本文在該過程中提出的工程項(xiàng)目核實(shí)過程，是指對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的核實(shí)過程，在傳統(tǒng)的咨詢工作開展中，咨詢單位中的工作人員對(duì)該項(xiàng)工作的參與度較低，在該行業(yè)當(dāng)前和今后的發(fā)展中，需要對(duì)這種情況進(jìn)行改善。在工程項(xiàng)目的核實(shí)過程中，咨詢單位中的工作人員要對(duì)設(shè)計(jì)圖中的設(shè)計(jì)方案科學(xué)性、施工圖說明書的完善性、信息標(biāo)注的準(zhǔn)確性等方面進(jìn)行分析和研究，當(dāng)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中存在設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷時(shí)，咨詢單位在有條件的情況下，可以給出針對(duì)質(zhì)量缺陷區(qū)域的優(yōu)化方案和優(yōu)化思路。另外咨詢單位需要檢查的內(nèi)容還包括費(fèi)用計(jì)算結(jié)果、費(fèi)用項(xiàng)目重復(fù)性、施工項(xiàng)目資金的時(shí)效性、材料指導(dǎo)價(jià)格的指導(dǎo)價(jià)套用情況等，對(duì)于這些價(jià)格體系來說，都需要滿足國家和地區(qū)的各項(xiàng)法律法規(guī)，同時(shí)還需要了解建材市場和人力市場的各類價(jià)格，提高對(duì)工程造價(jià)核算的準(zhǔn)確性。(三)工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作對(duì)于施工企業(yè)來說極其重要，營銷招投標(biāo)結(jié)果的因素有多種，其中自基本的為標(biāo)書信息書寫的合理性與工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性，咨詢單位的工作內(nèi)容主要包括以下兩方面內(nèi)容：1核實(shí)標(biāo)書書寫的規(guī)范性當(dāng)標(biāo)書書寫的規(guī)范性較差時(shí)，則施工企業(yè)的競爭性很難得到保證，在標(biāo)書提交時(shí)，除了需要寫出最終的工程造價(jià)計(jì)算結(jié)果，還需要同時(shí)提交對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案以及各個(gè)子系統(tǒng)的數(shù)量，在此基礎(chǔ)上完成對(duì)工程造價(jià)的全面核算。在咨詢工作中，咨詢單位要對(duì)施工單位的標(biāo)書進(jìn)行全面分析和研究，當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)書規(guī)范不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要向施工單位提出優(yōu)化建議。另外在招投標(biāo)咨詢工作中，咨詢單位需要探究工程造價(jià)的計(jì)算結(jié)果和審查結(jié)果，這就要求咨詢單位對(duì)工程造價(jià)核算過程有全面深度了解。2探究工程造價(jià)核算的科學(xué)性在工程造價(jià)核算行業(yè)中，當(dāng)前行業(yè)中的工作人員良莠不齊，無法保證工程造價(jià)核算的科學(xué)性與合理性。在造價(jià)全過程咨詢工作的開展中，咨詢單位需要探究工程造價(jià)核算系統(tǒng)中的各類因素。例如在上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司提供的服務(wù)中，就能夠?qū)こ淘靸r(jià)的核算過程進(jìn)行分析，分析的具體內(nèi)容如下：2工程監(jiān)督(四)工程項(xiàng)目施工階段1進(jìn)場會(huì)在工程施工中，工程項(xiàng)目的咨詢單位需要派遣工作人員參與到工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)過程中，工程施工中的監(jiān)督內(nèi)容如下：(1)簽證變更。在工程項(xiàng)目的施工中，會(huì)由于一些原因?qū)е潞炞C變更，由于在工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場會(huì)安排針對(duì)工程項(xiàng)目的咨詢單位跟蹤人員，在簽證發(fā)生變更時(shí)，需要在現(xiàn)場跟蹤人員簽字的情況下才可視作該簽證能夠發(fā)生變更。(2)施工記錄。對(duì)于工程項(xiàng)目中的一些大型隱蔽工程以及承重性結(jié)構(gòu)來說，在施工過程中需要對(duì)施工過程、施工結(jié)果等多種因素進(jìn)行記錄，確保這些施工內(nèi)容能夠滿足質(zhì)量要求。(3)施工標(biāo)準(zhǔn)變更。工程項(xiàng)目建設(shè)中，一些甲方可能提出新的施工標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)這種情況，咨詢單位的現(xiàn)場人員需要組織施工單位、設(shè)計(jì)單位以及工程造價(jià)核算單位對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)變更產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析，并開展對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目施工方案的優(yōu)化工作，讓建成的施工方案能夠滿足甲方的相關(guān)要求。3施工監(jiān)管施工監(jiān)管工作內(nèi)容包括多個(gè)方面，首先為工程項(xiàng)目重點(diǎn)趨于和系統(tǒng)的監(jiān)管，常見的如樁體等大型隱蔽構(gòu)件，全過程造價(jià)咨詢單位的外派人員要對(duì)整個(gè)施工過程以及施工結(jié)果進(jìn)行審查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相關(guān)系統(tǒng)無審計(jì)人員簽字時(shí)，則在竣工核算中不予承認(rèn)。其次為施工質(zhì)量檢測，工程項(xiàng)目中的一些節(jié)點(diǎn)以及系統(tǒng)由于能夠發(fā)揮獨(dú)特的功能，一些審計(jì)人員會(huì)認(rèn)為有必要開展針對(duì)該區(qū)域的進(jìn)一步勘探工作，對(duì)于這類施工區(qū)域，施工單位要按照咨詢單位工作人員提出的要求對(duì)這些區(qū)域進(jìn)行勘探，當(dāng)現(xiàn)場人員認(rèn)為施工質(zhì)量能夠滿足相關(guān)規(guī)定的要求時(shí)，施工監(jiān)管人員