2023年-民間借款房屋抵押合同

第頁2023民間借款房屋抵押合同民間借款房屋抵押合同

隨著人們法律觀念的日益增加，合同在生活中的運用越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是我?guī)痛蠹艺淼拿耖g借款房屋抵押合同，歡送閱讀，希望大家能夠喜愛。

民間借款房屋抵押合同1

貸款方：________________________________

借款方：________________________________

一、借款用途

___________要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_______萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內，年利為___________。借款方假設不按期歸還款，〔二〕借款方必需根據借款合同規(guī)定的用途運用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

〔三〕借款方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。

〔四〕借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的運用狀況，了解借款方的`安排執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等狀況。

〔五〕須要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行歸還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由隨意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，根據?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：________________________________

借款人：________________________________

民間借款房屋抵押合同2

抵押人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及運用與管理現狀的根底上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地運用權一并抵押給乙方。雙方本著同等、自愿的原那么，同意就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。依據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清晰。假設發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔當的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方擔當賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________運用。甲方在抵押期間對抵押的房地產擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因運用不當造成毀損，乙方有權要求復原房地產原狀或供給給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿意上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同時，應經雙方協商一樣，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必需剛好告知乙方，且依據詳細狀況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款缺乏以歸還債務本息和擔當處理費用的，乙方有權另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：