廠房、宿舍工程監(jiān)理規(guī)劃

惠州市金頁包裝制品有限公司廠房、宿舍工程惠州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司園洲分公司2007年1月27日工程概況本工程為宿舍、廠房工程，設(shè)計(jì)為五層框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采納樁基礎(chǔ)，宿舍首層為飯廳，二至五層為員工宿舍；廠房首層6至9軸為辦公樓，二至五層為廠房?？偨ㄖ娣e為9200平方米?？偼顿Y約600萬元。工期180天，質(zhì)量等級為合格，該工程由惠州市金頁饈制品有限公司興建、惠州市建筑科技探討院設(shè)計(jì)，惠州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司園洲分公司監(jiān)理。監(jiān)理任務(wù)范圍受惠州市利偉實(shí)業(yè)有限公司托付，惠州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司園洲分公司擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)工程的施工，保修階段的建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。依據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理工作的主要內(nèi)容為：主體工程、內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)備安裝工程，水暖衛(wèi)及消防工程，監(jiān)理工作的主要內(nèi)容為：管理以業(yè)主名義簽訂的各類合同，剛好向業(yè)主報(bào)告合同條款的執(zhí)行狀況，維護(hù)業(yè)主的正值利益；編制總體建設(shè)規(guī)劃及子項(xiàng)限制進(jìn)度支配，對實(shí)施性進(jìn)度支配，按動態(tài)限制原理剛好進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到支配總目標(biāo)的實(shí)施；審查事故單位的施工組織設(shè)計(jì)和各類進(jìn)度支配，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后實(shí)施，剛好向業(yè)主供應(yīng)工程建設(shè)的有關(guān)信息，以供決策；監(jiān)理方按監(jiān)理大綱的要求指定具體實(shí)施細(xì)則，并付諸實(shí)施；監(jiān)督檢查支配的執(zhí)行狀況，定期組織工程協(xié)調(diào)例會，隨時(shí)了解施工，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位間的協(xié)作。連續(xù)地進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，批準(zhǔn)運(yùn)用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的各類原材料協(xié)作比，檢查批準(zhǔn)施工方法；、嚴(yán)格對隱藏工程進(jìn)行了驗(yàn)收和剛好做好已完工程的測量驗(yàn)方工作；辦理施工過程中的各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證及設(shè)計(jì)變更手續(xù)；確認(rèn)施工單位申報(bào)的每月進(jìn)度報(bào)表，簽發(fā)工程付款通知書；10、編制工程簡報(bào)。仔細(xì)填寫監(jiān)理日志，具體記錄氣候、停水、停電、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、平安事故、重要會議及主要分部工程進(jìn)度狀況；11、依據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，參與分部分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。督促施工單位報(bào)送竣工技術(shù)資料，并于審核整理，共同做好竣工技術(shù)檔案的整理歸檔工作。二、監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)公司內(nèi)部實(shí)行層級管理和項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制度的技術(shù)管理體系，項(xiàng)目監(jiān)理班子是公司派駐項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具有相對獨(dú)立的職能，接受公司的行政領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)制導(dǎo)和監(jiān)督。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖駐地監(jiān)理人員構(gòu)成框圖各業(yè)務(wù)組的職責(zé)范圍施工階段的質(zhì)量限制組（土建結(jié)構(gòu)、水暖電、材料檢測組）質(zhì)量的事前限制駕馭和熟識質(zhì)量限制的技術(shù)依據(jù)。公司經(jīng)理公司經(jīng)理公司總監(jiān)理工程師室公司監(jiān)理部監(jiān)理機(jī)構(gòu)框架圖項(xiàng)目監(jiān)理班子組織圖施工場地的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收。施工隊(duì)伍的資質(zhì)。工程所需原材料、半成品的質(zhì)量限制。施工機(jī)械的質(zhì)量限制。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或方案。生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。幫助施工單位完備質(zhì)量保證工作體系；主動向質(zhì)量監(jiān)理站聯(lián)系，匯報(bào)在本項(xiàng)目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭取質(zhì)量監(jiān)督站的支持。審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案；施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)考察；審核施工單位制定的成品愛護(hù)措施、方法；完備質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等；質(zhì)量的事中限制施工工藝過程質(zhì)量限制針對監(jiān)理項(xiàng)目的具體狀況，施工工藝的質(zhì)量限制可參照下表的內(nèi)容組織實(shí)施。序號工程項(xiàng)目質(zhì)量限制要點(diǎn)限制手段1現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及及垂直度截面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：協(xié)作比、塌落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固量測量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試快、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查、量測2砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級（協(xié)作比）灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿協(xié)作比試驗(yàn)旁站量測現(xiàn)場檢查、量測3室內(nèi)初裝飾工程材料協(xié)作比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求做樣板間要求做樣板間4門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測檢查、量測5屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂度保溫層：厚度、平整度、防水面層：填嵌、鉆結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水視察、量測視察、量測視察視察6室內(nèi)水給排水一般安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)視察、量測視察、量測水壓試驗(yàn)視察、量測視察、量測視察、量測通水試驗(yàn)7通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程冷凍機(jī)安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盎管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫措施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿過墻或樓板套管：縫隙嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向視察、量測視察、量測視察、量測視察、量測視察視察8室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜：附件及線中安裝絕緣、接地視察、量測視察、量測視察、量測9電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝視察、量測視察、量測10電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距橋箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關(guān)電氣系統(tǒng)安裝堅(jiān)固、線路連接限制系統(tǒng)調(diào)試量測視察、量測視察、量測測試11高級裝飾工程飾面板材表面：接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝壁紙、墻布粘結(jié)美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分布、質(zhì)感、色澤、接頭清漆工程：木紋、光亮噴砂、噴涂、粘結(jié)視察、量測視察、量測視察視察視察視察、量測12安裝管線及道路工程管線位置：標(biāo)高、坡度、坡向管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、檔土墻位置、尺寸、強(qiáng)度視察、量測視察視察、試壓視察、量測視察、量測、試驗(yàn)質(zhì)量限制要點(diǎn)僅為參考，最終以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)；工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。其工作流程如下：（見下頁）隱藏工程檢查驗(yàn)收隱藏工程檢查驗(yàn)收，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱藏工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。工程變更和處理設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故緣由、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令經(jīng)檢驗(yàn)以前即進(jìn)行下一道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求，經(jīng)指出后來實(shí)行有效改正措施，或?qū)嵭辛丝隙ù胧┒Ч缓?，接著作業(yè)者；擅自采納未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求或不按圖紙施工；沒有牢靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；嚴(yán)格執(zhí)行單項(xiàng)工程開工報(bào)告和停工后的復(fù)工報(bào)告審批制度；質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最終簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一個(gè)簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字、最終由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽核后方有效。行使好質(zhì)量推翻權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證看法。流程圖如下：（2）建立質(zhì)量監(jiān)理日志（3）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會（4）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)狀況，質(zhì)量的事后限制（包括單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、資料的悼念和建檔）2、施工階段的進(jìn)度限制組——合同管理和信息報(bào)表組（1）進(jìn)度的事前限制：工期預(yù)控1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度支配2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度支配；3）審核施工單位提交的施工方案和施工總平面圖；4）制定由業(yè)主供應(yīng)的材料選購 支配；（2）進(jìn)度的事中限制1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志；2）工程進(jìn)度的檢查；3）剛好進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收；4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證；5）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會（3）進(jìn)度的事后限制：主要實(shí)行補(bǔ)救措施；1）制定保證總工期不突破的對策措施；2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施；3）從新調(diào)整工作進(jìn)度支配；3、施工階段的投資限制：（1）、投資事前限制投資事前限制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)料，并實(shí)行相應(yīng)的防范性對策，盡量削減施工單位提出索賠的可能。1）熟識設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素、明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資限制的重點(diǎn)。2）預(yù)料工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，削減向業(yè)主索賠的發(fā)生。3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。5）按合同要求，剛好供應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。（2）投資事中限制1）按合同規(guī)定，剛好答復(fù)施工單位提出的問題及協(xié)作要求，不要造成違約和對方索賠的條件。、2）施工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、協(xié)作，不要造成對方索賠的條件。3）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、運(yùn)用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最終審核后方有效。5）按合同規(guī)定，剛好對已完工程量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動局面。6）按合同規(guī)定，剛好向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。7）完善價(jià)格信息制度，剛好駕馭國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同狀況，使其全面履約。9）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動態(tài)狀況。10）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出限制工程費(fèi)用突破的方案和措施。（3）投資事后限制1）審核施工單位音效的工程結(jié)算書。2）公正地處理施工單位提出的索賠。各級人員的職責(zé)和權(quán)限為了更好地對本工程進(jìn)行有效監(jiān)理，依據(jù)其他項(xiàng)目的閱歷，把派駐現(xiàn)場監(jiān)理分子的職責(zé)明確下來。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的職責(zé)：組織貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和公司的有關(guān)制度；領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目工作支配、監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施；監(jiān)理過程中發(fā)覺存在重大問題負(fù)責(zé)與建設(shè)單位和施工單位聯(lián)系，協(xié)商處理；負(fù)責(zé)組織審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，簽發(fā)工程變更通知；負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，會簽設(shè)計(jì)修改和技術(shù)核定；參與質(zhì)量事故的處理，督促處理方案的實(shí)施，簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知和工程暫停指令；組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)；負(fù)責(zé)組織業(yè)主、監(jiān)理方和施工方每月一次的協(xié)調(diào)會，主持監(jiān)理例會和每月工程監(jiān)理月報(bào)的編制。專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：參與圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；檢查承包方的施工支配和實(shí)際進(jìn)度，督促施工單位按生產(chǎn)部署組織施工；簽認(rèn)建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；監(jiān)督檢查工程進(jìn)行與施工工藝、方案的落實(shí)和執(zhí)行；檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和規(guī)程的施工責(zé)令改正，并報(bào)告總監(jiān)簽發(fā)監(jiān)理通知；負(fù)責(zé)月工程質(zhì)量的核實(shí)；簽認(rèn)隱藏工程和分項(xiàng)工程質(zhì)量，督促施工單位申報(bào)質(zhì)監(jiān)部門檢查工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評定等級；負(fù)責(zé)施工監(jiān)理日記的填寫、整理、監(jiān)理技術(shù)資料的收集、整理、匯總、報(bào)送、參與監(jiān)理月報(bào)的編寫；參與工程協(xié)調(diào)會議和監(jiān)理例會，整理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要。現(xiàn)場監(jiān)理員的職責(zé)：仔細(xì)熟識施工圖紙、施工操作規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范；負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查；旁站監(jiān)理，跟蹤（全天候、全過程）檢查；工序間交接檢查、驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)收及簽署原始憑證；負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工平安，防火的檢查、監(jiān)督；堅(jiān)持做好監(jiān)理日記，剛好、照實(shí)地填報(bào)原始記錄；剛好報(bào)告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、平安事故及異樣狀況。（五）監(jiān)理工作制度1、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取看法，避開圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、幫助組織設(shè)計(jì)單位施工協(xié)作組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并依據(jù)探討確定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工打算工作以完成時(shí)，施工單位可提出《工程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理站，對重大工程及有爭議的工程報(bào)監(jiān)理站審批。材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)批閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對于有疑問的主要材料進(jìn)行抽查，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，運(yùn)用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)運(yùn)用不合格材料。變更設(shè)計(jì)制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)覺實(shí)地狀況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會斟同意后進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)組填寫變更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理站審核無誤簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。隱藏工程檢查制度隱藏以前，施工單位應(yīng)依據(jù)《工程指令評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位奕將需檢查的隱藏工程在隱藏前三日提出支配報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出支配，通知施工單位進(jìn)行隱藏工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。工程質(zhì)量監(jiān)理的制度監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)覺的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)剛好記入施工日志薄，指明質(zhì)量部位、問題及整改看法，對較嚴(yán)峻的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師填寫“不合格工程項(xiàng)目通知”，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求剛好作出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)覺工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。（1）如檢查結(jié)果不合格，或檢查證所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將看法記如施工日志薄內(nèi)，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可接著下道工序施工。（2）特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱藏工程，在通知施工單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參與，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。（3）隱藏工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)覺一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位剛好改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知”，限期改正。（2）如施工單位不剛好改正，情節(jié)較嚴(yán)峻的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理站進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。（3）分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗(yàn)后，發(fā)給《分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)證書》或《竣工證書》。（4）施工單位應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)計(jì)表”，監(jiān)理站填寫“工程質(zhì)量月報(bào)表”。（5）監(jiān)理工程師須要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口通知外，可運(yùn)用“監(jiān)理通知”，督促施工單位執(zhí)行。9、工程質(zhì)量事故處理制度（1）凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)或施工緣由，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。（2）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必需用電話或書面形式逐級上報(bào)、對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理站馬上上報(bào)建設(shè)單位。（3）凡對工程質(zhì)量事故隱藏瞞不報(bào)，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理站同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，在補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。10、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格依據(jù)合同規(guī)定的支配進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理站每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度和支配的對比形象進(jìn)度狀況。（2）審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位，各工序進(jìn)度親密連接。11、投資監(jiān)督制度（1）監(jiān)理站進(jìn)點(diǎn)后馬上督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。常常駕馭投資變動狀況，按期統(tǒng)計(jì)分析。（2）對重大變更設(shè)計(jì)或因采納新技術(shù)、新材料而增減較大投資的工程，監(jiān)理站應(yīng)剛好駕馭并報(bào)建設(shè)單位，以便限制投資。12、監(jiān)理報(bào)告制度監(jiān)理站應(yīng)逐月編寫《監(jiān)理月報(bào)》，并于年末提出本站的年度報(bào)告和總結(jié)，報(bào)建設(shè)單位。內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金運(yùn)用以及重大平安、質(zhì)量事故、有價(jià)值睥閱歷等。13、工程竣工驗(yàn)收制度（1）竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。（2）施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清楚，不能驗(yàn)收交接。（3）施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，供應(yīng)監(jiān)理站一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、運(yùn)用單位保管。14、監(jiān)理日志和會議制度（1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特殊是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和須要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)具體作出記錄。（2）監(jiān)理總站每周六上午召開監(jiān)理例會，檢查本周監(jiān)理工作，溝通狀況，商討難點(diǎn)問題，布置下周監(jiān)理工作支配，總結(jié)閱歷，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。四、監(jiān)理措施質(zhì)量監(jiān)控，就是通過建立有效的質(zhì)量監(jiān)督體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級要求。質(zhì)量監(jiān)控須要貫徹“事前限制，預(yù)防為主”的原則，質(zhì)量監(jiān)控工作要貫穿建筑產(chǎn)品形成的全過程，便重點(diǎn)放在施工前。本項(xiàng)目工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)等級。1、駕馭和熟識質(zhì)量限制的技術(shù)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、地質(zhì)勘探報(bào)告等設(shè)計(jì)資料，有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，工程合同中的有關(guān)質(zhì)量條款，圖紙會審和設(shè)計(jì)交底的紀(jì)要文件；2、定位放線復(fù)核驗(yàn)收：幫助業(yè)主交接平面和高程限制點(diǎn)位，并辦理有關(guān)交接手續(xù)；復(fù)核施工單位放出的定位軸線和高程標(biāo)準(zhǔn)；3、原材料、構(gòu)陪件和設(shè)備質(zhì)量限制：審核工程所用原材料、構(gòu)陪件和設(shè)備的出廠證明，技術(shù)合格或質(zhì)量保證書；對主要材料和制品，審核施工單位提出材料質(zhì)量試驗(yàn)或檢驗(yàn)報(bào)告；全部設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查；4、施工機(jī)械的質(zhì)量限制：凡干脆影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械，如砼攪拌站、振動器等，應(yīng)按技術(shù)說明書查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能、量具、計(jì)算裝置應(yīng)有技術(shù)合格證；5、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：施工組織設(shè)計(jì)或施工單位編制重點(diǎn)分部（項(xiàng)）施工方案，并對方案的可行性和牢靠性進(jìn)行審查；要求施工單位在施工過程中提交有針對性、消退質(zhì)量通病的技術(shù)措施；6、做好監(jiān)理日志：現(xiàn)場監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應(yīng)逐日詳實(shí)地記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)，并對其影響因素加以分析；7、加強(qiáng)現(xiàn)場的質(zhì)量巡察：每日定時(shí)或不定時(shí)巡察工地，駕馭工程的進(jìn)展和質(zhì)量狀況，發(fā)覺問題，及早處理，對于重要的易出質(zhì)量問題的工序或部位，進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；定期向總監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)；定期或不定期組織質(zhì)量分析協(xié)調(diào)會，會議由總監(jiān)主持，通報(bào)分析工程質(zhì)量的狀況，并協(xié)調(diào)各單位的施工活動，會后慶印發(fā)紀(jì)要；10、工程質(zhì)量事故處理：質(zhì)量事故的緣由調(diào)查、分析，責(zé)任者的確定質(zhì)量事故處理方案或技術(shù)方案的商定質(zhì)量事故處理方案或技術(shù)方案的商定處理方案或技術(shù)措施的實(shí)施或落實(shí)處理效果的檢查、確認(rèn)；11、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令12、工序交接檢查：對于重要的或?qū)τ诠こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在施工單位自檢互檢的基礎(chǔ)上，通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可才能進(jìn)行下道工序；13、隱藏工程完成后，先由施工單位自檢、互檢，初檢合格后填報(bào)隱藏工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收；14、組織有關(guān)部門對本項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收；15、審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料；16、督促施工單位整理工程技術(shù)文件資料并編目歸檔。五、主要施工工藝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)控須要貫徹“事前限制，預(yù)防為主”的原則，質(zhì)量限制工作貫穿建筑產(chǎn)品形成全過程，并實(shí)行動態(tài)調(diào)整，在每個(gè)分部施工前做出監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，在些我們只是略微提點(diǎn)，具體操作在特地的監(jiān)理細(xì)則?；炷凉こ痰馁|(zhì)量限制主體工程：地面以上共三十層：屬框支一剪力墻（樓板預(yù)應(yīng)力）結(jié)構(gòu)，結(jié)合本工程實(shí)際條件，制訂以下監(jiān)理方法：平面測量、垂直測量依據(jù)挖孔樁所定的限制軸線作柱列線等細(xì)部樣，平面限制采納外控法投測軸線，用經(jīng)緯儀、通過精密丈量方法定出其他軸線、一般誤差在±5mm以內(nèi)。為保證施工的垂直度，采納內(nèi)外控相結(jié)合用經(jīng)緯儀和激光垂準(zhǔn)儀引投。主體工程技術(shù)措施（1）、模板工程eq\o\ac(○,1)、柱、梁、板模采納膠合板及50×100枋木，采納門式鋼頂架和獨(dú)立鋼頂架。模板加工成定型模板，加上編號。eq\o\ac(○,2)、模板運(yùn)用時(shí)留意積累荷載不得超過500

kg/m

2，模板設(shè)計(jì)要考慮砼荷載。eq\o\ac(○,3)、不能在模板上面焊接和氧割。每次搗完后要在表面清理干凈，除刷機(jī)油。eq\o\ac(○,4)、拆除時(shí)必需輕放，預(yù)埋管時(shí)不得開洞。eq\o\ac(○,5)、柱模在2米高位置開設(shè)下料口，當(dāng)砼澆筑到該部位后在將其封閉，然后每隔2米再設(shè)下料口。eq\o\ac(○,6)、為了防止砼側(cè)壓力造成柱模爆裂，在柱模外面每隔50~100mm加枋木箍，梁高大于700mm時(shí)，用螺栓將兩側(cè)模板拉緊。eq\o\ac(○,7)、模板拆除一般為砼側(cè)達(dá)到25kg/cm2。拆除應(yīng)遵守先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部位，后拆承重部位。先拆樓板底模、梁側(cè)模板，最終拆除梁底模板。拆除跨度大的梁下支撐時(shí)，應(yīng)先從跨中向兩端。（2）、鋼筋工程eq\o\ac(○,1)、必需運(yùn)用合格材料。開料尺寸精確，制作安裝必需嚴(yán)格執(zhí)行《鋼筋混凝土規(guī)范》。eq\o\ac(○,2)、鋼筋表面的油漬、漆污和用錘敲擊時(shí)能剝落的浮皮、鐵銹等應(yīng)在運(yùn)用前清除干凈。eq\o\ac(○,3)、鋼筋在切斷過程中，如發(fā)覺鋼筋臂斷、縮頭或嚴(yán)峻的彎頭，必需切除。eq\o\ac(○,4)、梁柱交接部位的柱頭的箍筋，按規(guī)定數(shù)量用Ф8的直向短筋間距焊接成型，與梁鋼筋骨架同時(shí)放入染模內(nèi)。eq\o\ac(○,5)、鋼筋焊必需先試驗(yàn)施工。a、對焊：鋼筋端頭如有彎曲，必需加以矯正或切除，并將鋼筋端部約150mm范圍內(nèi)的鐵銹、污泥等清除干凈，直至露出金屬光澤。對焊完畢，應(yīng)待接頭處由白色變?yōu)楹诩t色時(shí)才能松開夾具，將鋼筋平穩(wěn)的從夾具中取出。b、碰焊：焊前先將鋼筋端部120mm范圍內(nèi)的鐵銹、雜質(zhì)刷凈，把鋼筋安置于夾具鉗口內(nèi)夾緊，并使鋼筋的軸線在同始終線上。（3）、砼工程eq\o\ac(○,1)、必需運(yùn)用合格材料，嚴(yán)格按協(xié)作比下料，限制好水灰比。eq\o\ac(○,2)、柱子砼沿高度一次灌筑完畢，分段澆灌高度不超過3.5米，澆筑柱砼前，應(yīng)先在柱底部先鋪一層50~100mm厚減半石子砼或灰砂比、水灰比的砂漿。eq\o\ac(○,3)、澆筑砼部位依次：先澆柱至梁底，后澆板、梁砼，澆筑前必需檢查模板、頂架、鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、管線、清理雜物、水平運(yùn)輸橋。eq\o\ac(○,4)、做好澆筑砼過程中的質(zhì)量限制，處理好砼樓蓋預(yù)留施工位置和搭接方法。eq\o\ac(○,5)、澆砼前，必需對模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件進(jìn)行檢查，要清除模板內(nèi)的垃圾、泥土等。限制剪力墻砼工程施工質(zhì)量的方法和措施一、按圖綁扎剪力墻鋼筋，留意鋼筋搭結(jié)位置，錨固長度和接頭質(zhì)量，做到開料精確，制作安裝規(guī)范，按規(guī)定綁好鋼筋愛護(hù)層砼預(yù)制塊。二、安裝模板、采納一次安裝二次澆的方法，即一次將剪力墻模板和樓面梁板一道配模，模板制作安裝必需滿意強(qiáng)度和剛度要求，材料選用大塊七夾板，刷廢機(jī)油或脫模劑，用50mm×100mm方木作楞條，用鋼頂架作支撐體系，設(shè)Ф10套管螺栓拉結(jié)，間距500×500mm。剪設(shè)置，每道2條，間距600mm。加強(qiáng)斜撐腳剛度。在砼施工時(shí)，預(yù)埋Ф12短頭鋼筋環(huán)，以作斜撐腳固定。在砼施工前要經(jīng)技術(shù)人員檢查驗(yàn)收。三、澆筑剪力墻砼至梁底，澆砼前先淋混模板，砼要摻加減水劑，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)協(xié)作比下料，選好骨料，粒徑、級配都需滿意施工要求。做好施工前備料等各項(xiàng)工作，確保砼施工連續(xù)進(jìn)行。砼攪拌時(shí)間應(yīng)不少于120秒，嚴(yán)格限制水灰比，滿意設(shè)坍落度要求；合理布置澆筑線路，按規(guī)定留置間距為1.5m，電梯井剪力墻的門洞口兩側(cè)應(yīng)同時(shí)澆筑，削減對門邊模側(cè)壓力；分層操作，每層澆筑高度宜在500mm左右，并剛好運(yùn)用插入式振動器搗密實(shí)，振動捧要逆著砼傾流方向插振，防止砼澆注分層部俠出現(xiàn)蜂窩麻面，駕馭振動器有效工作范圍，不得漏振、欠振，也不能過振，保證振搗勻稱而有序，墻下內(nèi)我有人協(xié)作振動，用鐵錘敲擊模板至板縫出漿，保證砼的密實(shí)，杜絕蜂窩、麻面和露筋現(xiàn)象。澆筑砼時(shí)慶派木工值班，親密留意視察，臺發(fā)覺模板變形異樣，應(yīng)剛好實(shí)行有效措施進(jìn)行加固，并進(jìn)一步作訂正調(diào)整。四、對砼進(jìn)行愛護(hù)，待砼終凝干硬后剛好澆水或覆蓋養(yǎng)護(hù)，澆水次數(shù)以能保持砼處于潤濕狀態(tài)為宜。養(yǎng)護(hù)工作派專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。轉(zhuǎn)換層的混凝土澆搗該層作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵部位，要求施工隊(duì)作出具體專項(xiàng)的施工組織，包括模板的支撐體系，混凝土澆搗、模板的穩(wěn)定體系等，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后，方可施工。砌磚工程質(zhì)量限制1、選購磚材、水泥，必需有出廠合格證，并抽樣送到檢測中心做試驗(yàn)，合格后方可運(yùn)用；2、砂漿應(yīng)隨拌隨用，其協(xié)作比應(yīng)經(jīng)檢測中心試配確定，同時(shí)應(yīng)符合：設(shè)計(jì)要求的種類和標(biāo)號，與砌體種類相對應(yīng)的稠度，保水性能良好，攪拌勻稱；砌筑磚體時(shí)，應(yīng)提前澆水潮濕，防止干磚上墻；磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，水平灰縫厚度縱向灰縫寬度一般為10mm，水平灰縫的砂漿應(yīng)飽滿，蝕心磚砌體水平縫飽滿不得低于80％,豎向灰縫宜采納擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫；砌體中的預(yù)埋件應(yīng)防腐處理，預(yù)埋木磚的木紋應(yīng)與釘子垂直；磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接；轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑而又必需留置的臨時(shí)間斷處，慶砌成斜搓，如臨時(shí)間斷處留斜搓確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直搓，但必需做陽搓，并加設(shè)拉結(jié)筋。拉結(jié)筋每12cm墻厚放置一根6mm的鋼筋，其沿墻高的間距不得超過50cm，其外露部分在施工中不得隨意彎折；接搓時(shí)，必需將接搓處的表面清理干凈，澆水潮濕，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持灰縫平直；框架結(jié)構(gòu)房屋的填充墻，應(yīng)與框架柱預(yù)埋拉結(jié)鋼筋連接；10、填充墻和隔墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或磚斜砌擠緊；11、砌筑鋼筋磚過梁時(shí)，底面應(yīng)鋪設(shè)1:3水泥砂漿3cm厚，鋼筋應(yīng)埋入砂漿層中，兩端伸入支座砌體內(nèi)不應(yīng)小于24cm,并有90度彎鉤埋入墻的豎縫內(nèi)；12、磚砌體的尺寸和位置的允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范的規(guī)定；13、執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須作處理甚至返工，照實(shí)做好質(zhì)量評定記錄。鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量限制1、檢查鋁合金門窗及附件打算和合格證，其質(zhì)量必需符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場應(yīng)比照實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收；2、在施工時(shí)，必需留意愛護(hù)好門窗框，防止損壞和變形。3、門框、門扇、窗框的安裝也必需校正垂直，窗扇和玻璃的安裝必需堅(jiān)固。預(yù)埋件應(yīng)做防腐處理。4、門窗框與墻體間縫隙嵌填飽滿密實(shí)，填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求。5、鋁合金推拉窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙勻稱，附件齊全，安裝位置正確、堅(jiān)固。6、鋁合金開料正確，鋁合金門窗外觀表面干凈，無劃傷、碰傷、無繡蝕；涂膠表面光滑、平整、厚度勻稱，無氣孔。裝飾工程質(zhì)量限制1、內(nèi)裝飾工程可隨著主體工程的上升而進(jìn)行施工，外裝修工程在砌體完畢后由上而下進(jìn)行施工。2、基層粉刷前必需檢查砌體和砼結(jié)構(gòu)表面的平整度，然后才做沖筋，沖筋達(dá)到強(qiáng)度后才進(jìn)行基層粉刷。3、安裝外腳手架的鐵件處，其拆除后，應(yīng)在鐵件表面先刷一層環(huán)氧樹脂砂漿。4、粉刷基層時(shí)，嚴(yán)格限制粉刷厚度，應(yīng)兩遍成活。5、進(jìn)行內(nèi)外裝飾前仔細(xì)檢查基層施工質(zhì)量，塊材鑲貼保證橫平、豎直、干凈、良好的觀感。屋面工程質(zhì)量限制1、屋面結(jié)構(gòu)按抗?jié)B要求進(jìn)行施工，找平抹光時(shí)，須按坡度及坡向仔細(xì)操作，留意愛護(hù)好層面的砂漿面層。2、屋面防水層的施工前檢查基層質(zhì)量，在保證基層充分干燥的狀況下，方可施工，同時(shí)留意落水管部位，轉(zhuǎn)角等細(xì)部的施工質(zhì)量。垂直度、標(biāo)高限制垂直度限制采納內(nèi)控與外控相結(jié)合的綜合測量方案。eq\o\ac(○,1)外控：在建筑物的四周建立永久性限制樁，以首層軸線為準(zhǔn)，向上逐層投測；在各施工層，以投測在大角軸線，測定其它軸線。eq\o\ac(○,2)內(nèi)控：在建筑物確定八個(gè)（平均一個(gè)塔樓四個(gè)）限制點(diǎn)，各點(diǎn)在首層地面設(shè)100×100預(yù)埋鐵板，面上劃線，并用紅漆標(biāo)記。以后每層樓面均預(yù)留200×200mm預(yù)留孔，以用于投測。投測時(shí)把儀器安放在施工層上，用激光垂準(zhǔn)儀將首層的基準(zhǔn)點(diǎn)位置引至施工層，同時(shí)與外測法測得的結(jié)果相繼比較，并對誤差進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后作為該層測量放線的依據(jù)。標(biāo)高限制：依據(jù)已供應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)、利用水準(zhǔn)儀、鋼尺、沿垂線逐一引到各施工層。沉降觀測eq\o\ac(○,1)沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置：沉降觀測點(diǎn)的布置應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求確定（本工程設(shè)計(jì)無特殊指定）結(jié)合本工程特點(diǎn)，觀測點(diǎn)設(shè)置在首層柱的外表面具體數(shù)量及部位，觀測點(diǎn)要埋設(shè)堅(jiān)固，不簡單被碰撞，而且要做好愛護(hù)蓋。eq\o\ac(○,2)觀測支配：以城市規(guī)劃局供應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)在建筑物四周引三個(gè)以上的高程點(diǎn)作為觀測的永久水準(zhǔn)點(diǎn)，埋設(shè)沉降點(diǎn)后，馬上測量原始數(shù)據(jù)，待首層板澆完砼后觀測第一次高程，以后