多層磚混結(jié)構(gòu)保障性住房監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃41-76-低層磚混結(jié)構(gòu)保障性住房監(jiān)理規(guī)劃目錄1．工程項(xiàng)目概況…………22．監(jiān)理工作范圍…………23．監(jiān)理工作內(nèi)容…………24．監(jiān)理工作目標(biāo)…………135．監(jiān)理工作依據(jù)…………146．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成………………157．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖……………………158．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)械的人員崗位職責(zé)………169．監(jiān)理工作程序…………1810.監(jiān)理工作方法及主要措施……………2010.A質(zhì)量控制方法及主要措施…………2110.B投資控制方法及措施………………4110.C進(jìn)度控制方法及措施………………4310.D合同管理的任務(wù)及方法……………4510.E組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)及方法………4811.監(jiān)理工作制度…………5012．安全控制措施………………………5813．監(jiān)理設(shè)施……………6214.質(zhì)量通病治理…………….631.工程項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：銘澤.御龍園小區(qū)1.2建設(shè)地點(diǎn)：沂水縣1.3建設(shè)單位：銘澤開發(fā)公司1.4建筑面積：15600平方米1.5項(xiàng)目投資：約900萬(wàn)元1.6結(jié)構(gòu)形式：5層磚混1.7工程抗震設(shè)防裂度為八度1.8質(zhì)量目標(biāo)：施工合同約定目標(biāo)1.9工程工期：施工合同約定目標(biāo)1.10設(shè)計(jì)單位：合同約定1.11勘察單位：沂水縣城建規(guī)劃勘測(cè)服務(wù)中心1.12監(jiān)理單位：日照碧海建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司1.13施工單位：施工合同2.監(jiān)理工作范圍設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖范圍內(nèi)的土建、水、電、暖、衛(wèi)等施工階段的全過(guò)程監(jiān)理。3.監(jiān)理工作內(nèi)容按照《工程建設(shè)監(jiān)理合同》中建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，主要工作內(nèi)容包括工程項(xiàng)目施工階段的投資、質(zhì)量、進(jìn)度等控制工作、合同信息管理、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)工作協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收以及交驗(yàn)階段交接工作等。3.1施工階段工程質(zhì)量控制3.1.1質(zhì)量控制原則以主動(dòng)控制為重點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制及管理；以督促承包單位建立、健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系為重點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素實(shí)施全方位的質(zhì)量控制；未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格不合格的分包單位、供貨單位，不得進(jìn)行工程分包及工程供貨任務(wù)；未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)，且承包單位不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。3.1.2質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)計(jì)文件審批與設(shè)計(jì)文件變更程序、交工及驗(yàn)收程序、開工審批程序等各類程序；各種設(shè)計(jì)與施工技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類指標(biāo)；設(shè)計(jì)、施工中的關(guān)鍵工序、工藝流程、重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程；設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量不穩(wěn)定、不成熟的方案、工序、工藝等；對(duì)后續(xù)工程中的設(shè)計(jì)或施工及安全有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對(duì)象等；采用新技術(shù)、新工藝、新材料，包括新人員（缺乏經(jīng)驗(yàn)者）的部位或環(huán)節(jié)等；技術(shù)難度大、施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等。3.1.3質(zhì)量控制的內(nèi)容質(zhì)量的事前控制【1】掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)⑴由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，明確質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范，將施工圖紙中的問(wèn)題由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理、匯總后，上報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)。⑵明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；⑶明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；⑷參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖，明確關(guān)鍵部位，以及新產(chǎn)品、新工藝、新材料的要求，提出圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)?！?】對(duì)施工場(chǎng)地的控制對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并要求承包單位進(jìn)行保護(hù)；【3】檢查總承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況，對(duì)分包單位應(yīng)審核以下內(nèi)容：⑴分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證；⑵分包單位的業(yè)績(jī)；⑶擬分包工程的范圍和內(nèi)容；⑷專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；對(duì)分包單位的資格審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前完成，經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分包單位資格報(bào)審表”，承包單位與分包單位簽定分包合同；⑸分包單位進(jìn)場(chǎng)后，由承包單位向分包單位交待清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序，若發(fā)現(xiàn)分包單位有違反監(jiān)理程序的情況，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位停止分包單位的工作；⑹專業(yè)監(jiān)理工程師在必要時(shí)可向承包單位提出要求分包單位參加監(jiān)量例會(huì)；⑺專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包單位的施工情況、人員情況、安全情況、分包工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)分包單位由于技術(shù)、管理水平低，無(wú)法完成分包內(nèi)容，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位撤換分包單位；⑻總監(jiān)理工程師對(duì)分包單位的資格的確認(rèn)不解除承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。【4】對(duì)工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制⑴對(duì)施工中將要采用的新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行審核，檢查鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告，新材料要求有山東省備案材料；⑵對(duì)材料、半成品、設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行檢查，是否符合合同規(guī)定，是否在“合格分供方名冊(cè)”內(nèi)，對(duì)到場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)，必要時(shí)配合建設(shè)單位對(duì)生產(chǎn)廠家實(shí)地考察，以確定供貨廠家；⑶對(duì)于裝飾材料、制品（如五金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯）應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨；⑷對(duì)于需要進(jìn)品的材料，應(yīng)有國(guó)家商檢部門的證明，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不得用于工程上；⑸對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查；⑹專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備、器材等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放，以保證其質(zhì)量?！?】對(duì)下列試塊、試件和材料均實(shí)行見證取送樣制度⑴用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊（層數(shù)、部位）；⑵用于承重墻體的砌筑砂漿試塊（層數(shù)、部位）；⑶用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件（層數(shù)、部位）；⑷用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊（層數(shù)、部位）；⑸用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥（層數(shù)、部位）；⑹用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑（層數(shù)、部位）；⑺地下、屋面、廁浴間使用的防水材料（層數(shù)、部位）；⑻國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。【6】監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考察⑴試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍；⑵法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；⑶試驗(yàn)室的管理制度；⑷試驗(yàn)人員的資料證書；⑸本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。【7】對(duì)施工機(jī)械的質(zhì)量控制⑴審查承包單位進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及性能是否符合施工需要。⑵對(duì)施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、衡器、計(jì)量裝置、量具等需要定期檢定的設(shè)備是否有計(jì)量部門出具的檢定證明。⑶對(duì)直接危及工程質(zhì)量、人員安全的施工機(jī)械，如塔吊、施工電梯、混凝土攪拌站等，應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書、安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和安全檢查。需經(jīng)勞動(dòng)安全部門驗(yàn)收的應(yīng)有驗(yàn)收合格手續(xù)?！?】審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案⑴審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)掌握的原則；A程序要符合要求；B施工組織設(shè)計(jì)要符合當(dāng)前國(guó)家基本建設(shè)的方針和政策，突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則；C施工組織設(shè)計(jì)中工期、質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)與施工合同一致；D施工總平面圖的布置應(yīng)與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致；E施工組織設(shè)計(jì)中的施工布置和程序應(yīng)符合本工程的特點(diǎn)及施工工藝，滿足設(shè)計(jì)文件要求；F施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用成熟的、先進(jìn)的施工技術(shù)，且對(duì)本工程的質(zhì)量、安全和降低造價(jià)有利；G進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，以保證施工的連續(xù)性和均衡性，且工、料、機(jī)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃應(yīng)與進(jìn)度計(jì)劃保持協(xié)調(diào)性；H質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系健全，質(zhì)量保證措施切實(shí)可行且有針對(duì)性；I安全、環(huán)保、消防和文明施工措施切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定。⑵結(jié)合工程實(shí)際，要求承包單位對(duì)涉及專業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng)、有特殊要求的裝飾工程、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防報(bào)警控制系統(tǒng)、電梯安裝等分部（項(xiàng)）工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案。施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。著重檢查其組織方式是否合理，是否與實(shí)際相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)可行?？偙O(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施過(guò)程中如出現(xiàn)問(wèn)題，不解除承包單位的責(zé)任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正、工期延長(zhǎng)、措施費(fèi)用的增加，不應(yīng)成為承包單位索賠的依據(jù)?！?】對(duì)管理環(huán)境的控制總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。⑴質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；⑵質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；⑶專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。質(zhì)量的事中控制【1】施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分項(xiàng)工程名稱控制要點(diǎn)控制手段1主體砌筑組砌合理、灰漿飽滿度，構(gòu)造柱處馬牙槎，墻體拉結(jié)筋、標(biāo)高、門窗洞口尺寸平行檢查材料質(zhì)量、砂漿配合比、試塊留置及旁站檢查2砼柱砼圈梁樓板、樓梯、構(gòu)造柱模板尺寸正確，支撐及剛度符合要求，復(fù)查軸線、標(biāo)高、鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸、搭接錨固長(zhǎng)度、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層、頂層鋼筋避免踩踏，砼攪拌振搗、接槎、養(yǎng)護(hù)等事前控制，檢查材料質(zhì)量，注意事項(xiàng)下達(dá)監(jiān)理通知，事中控制做好隱蔽驗(yàn)收及旁站監(jiān)督，事后控制做好工序交接，驗(yàn)收檢查3屋面防水防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求檢查防水材料的質(zhì)量，做好二次檢測(cè)合格后再使用防水卷材防水層空鼓，卷材防水層滲漏旁站防水層施工做法是否合理4衛(wèi)生間防水防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求，上下水管根處、地漏處、地面與墻面交接處應(yīng)做到位檢查防水材料的質(zhì)量，旁站防水層施工做法，做好蓄水試驗(yàn)的檢查5給排水、采暖、衛(wèi)生器具安裝管道的坡度、垂直度、排水管道伸縮節(jié)、檢查口的朝向、高度及灌水通水試驗(yàn)控制材料的選用應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)給水連接嚴(yán)密不漏，橫平豎直，嚴(yán)密性試驗(yàn)巡視檢查施工做法是否合理采暖坡度、垂直度、管道保溫、散熱器就位穩(wěn)固、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站管道打壓6電氣照明防雷接地，開關(guān)箱、開關(guān)、插座安裝距離，照明布置合理及接線應(yīng)符合要求檢查材料的選用及質(zhì)量，巡視檢查施工做法，做好接地電阻及防雷接地的測(cè)試工作【2】施工過(guò)程質(zhì)量控制內(nèi)容⑴承包單位在完成軸線、標(biāo)高的測(cè)量放線后，填寫《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并附上放線的依據(jù)及放線成果表，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核、查驗(yàn)合格，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。⑵抓好工序管理，每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。⑶采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢、核查，隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作，組織分部工程驗(yàn)收，對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。⑷對(duì)一般工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，下列工序及部位進(jìn)行旁站：B基槽開挖接近基底時(shí)的土方開挖；C現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土的計(jì)量、坍落度檢查、現(xiàn)場(chǎng)澆筑；D地下室、廁所、洗浴間、屋面防水層、水泥砂漿防潮層的施工；E建筑材料的現(xiàn)場(chǎng)取樣；F混凝土缺陷的修補(bǔ)；⑸在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令A(yù)建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；B為保證工程質(zhì)量需要進(jìn)行停工處理；C施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；D發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；E承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。⑹對(duì)質(zhì)量事故的原因、責(zé)任進(jìn)行分析，指令承包方按商定的處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案執(zhí)行，并處理過(guò)程進(jìn)行檢查。A對(duì)于質(zhì)量事故，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位寫出質(zhì)量事故報(bào)告，并與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位共同協(xié)商處理方案，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；B發(fā)生質(zhì)量事故后，總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令，停止部分或全部工程的施工；C專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問(wèn)題的處理情況完整記錄歸檔，并將處理結(jié)果報(bào)建設(shè)單位。⑺嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正?！?】工程完成后的質(zhì)量控制⑴組織竣工預(yù)驗(yàn)收、參加驗(yàn)收①工程達(dá)到合同、設(shè)計(jì)文件要求，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。③對(duì)于需要試運(yùn)轉(zhuǎn)的分項(xiàng)（部）工程（如電梯、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，共同對(duì)設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。⑵專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工監(jiān)理資料進(jìn)行整理。⑶工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期內(nèi)，專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)，直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書。3.2施工階段工程造價(jià)控制3.2.1造價(jià)控制的依據(jù)：工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商；工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款；國(guó)家、省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；省、市預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。3.2.2造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貫徹；概算、預(yù)算、合同價(jià)、決算的編制審查；計(jì)量支付的程序、方法與審批；設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序與審批；索賠與反索賠的處理；設(shè)計(jì)、施工中選用的新技術(shù)、新工藝、新材料所引起的造價(jià)與投資的變化；材料的采購(gòu)與支付環(huán)節(jié)。3.2.3造價(jià)控制工作主要內(nèi)容工程造價(jià)控制的主要工作是做好計(jì)量和計(jì)價(jià)，并按合同規(guī)定做好工程款支付審核簽認(rèn)。⑴對(duì)承包單位報(bào)送的《工程款支付申請(qǐng)表》進(jìn)行審核，會(huì)同承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定。⑵工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量、工程變量增減費(fèi)用、批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用、應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金及合同中約定的其它費(fèi)用，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程款支付申請(qǐng)表中的各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認(rèn)真審查，提出審查意見報(bào)總監(jiān)簽認(rèn)。⑶涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、承包單位工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知等。⑷專業(yè)監(jiān)理工程師要本著科學(xué)、客觀、公正、合理的原則，深入核實(shí)有爭(zhēng)議的內(nèi)容，并和建設(shè)單位、承包單位協(xié)商處理辦法。若爭(zhēng)論無(wú)法解決，可以由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算余額，最后提交施工承包合同約定的有關(guān)部門裁定。3.2.4造價(jià)控制的途徑熟悉設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同價(jià)格、分析合同價(jià)格構(gòu)成因素，找出工程量最易突破部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，防止承包單位不合理的擴(kuò)大工程量，明確造價(jià)控制的重點(diǎn)?？刂乒こ套兏?，只有在必要和有益的情況下才批準(zhǔn)變更，仔細(xì)審核承包單位上報(bào)的工程變更概算書。通過(guò)簽發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”與建設(shè)單位、承包單位溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。3.3施工階段工程進(jìn)度控制3.3.1進(jìn)度控制的依據(jù)：建設(shè)工程施工合同、分包合同所確定的工期目標(biāo)。3.3.2進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn)⑴設(shè)計(jì)或施工的前期資料或施工場(chǎng)地的交付工作與時(shí)間；⑵工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、信息等）及其質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間；⑶進(jìn)度計(jì)劃中所有可能的關(guān)鍵線路上的各種操作、工序及部位；⑷設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大或不成熟的工藝。可能會(huì)導(dǎo)致較大的工程延誤；⑸設(shè)計(jì)、施工中各種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；⑹采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法、新人員、新機(jī)械的部位或環(huán)節(jié)；⑺進(jìn)度計(jì)劃的編制、調(diào)整與審批程序。3.3.3進(jìn)度控制的內(nèi)容進(jìn)度控制的事前控制⑴審核施工總進(jìn)度計(jì)劃：承包單位在工程開工前將施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師審批。⑵審核承包單位提交的月進(jìn)度計(jì)劃：承包單位應(yīng)每月25日將“月進(jìn)度計(jì)劃”報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格后，由總監(jiān)理工程師審批。⑶專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在以下幾個(gè)方面對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查；A進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定；B進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求，總分包分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)；C施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；D工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；E勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、施工水、電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡；F對(duì)由建設(shè)單位提供的施工條件（資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、采供的物資等），承包單位在施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。進(jìn)度的事中控制⑴檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況；⑵記錄和分析勞動(dòng)力、材料（構(gòu)配件、設(shè)備）及施工機(jī)具、設(shè)備、施工圖紙等生產(chǎn)要素的投入和施工管理、施工方案的執(zhí)行情況；⑶通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指令、召開工地例會(huì)、各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)議，督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃；⑷當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，總監(jiān)理工程現(xiàn)應(yīng)指令承包單位采取調(diào)整措施；⑸項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況，特別是對(duì)建設(shè)單位原因可能導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的各種因素，要及時(shí)提出建議。進(jìn)度的事后控制⑴要及時(shí)組織驗(yàn)收工作，以保證下一階段施工的順利開展；⑵處理工期方面的索賠與反索賠；⑶根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作的順利開展；⑷由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度資料進(jìn)行收集、整理。進(jìn)度控制的途徑⑴落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和管理職責(zé)分工；⑵審定承包單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)形象進(jìn)度的要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包單位協(xié)調(diào)，制定解決方案；⑶督促承包單位按時(shí)進(jìn)行月支付申報(bào)，認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位，確保工程進(jìn)度；⑷監(jiān)督檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備、機(jī)具是否滿足計(jì)劃需要，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)成承包單位及時(shí)制定解決方案；⑸監(jiān)督檢查材料設(shè)備的訂貨進(jìn)場(chǎng)，既合理使用資金又確保工程進(jìn)度；⑹實(shí)行例會(huì)制度，檢查計(jì)劃完成情況，分析產(chǎn)生偏差的原因，制定措施，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。3.4合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容及條款，并采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問(wèn)題及時(shí)督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。3.4.1合同管理的主要內(nèi)容工程暫停與復(fù)工；工程變更的處理；費(fèi)用索賠的處理；工程延期與延誤的處理；按有關(guān)要求做好其它合同管理工作。3.4.2合同管理的主要途徑監(jiān)理人員熟悉合同文件，加強(qiáng)對(duì)施工各方面情況的了解。嚴(yán)格根據(jù)合同條款實(shí)施監(jiān)理，決不能因自己的失職或過(guò)失給承包單位帶來(lái)索賠的機(jī)會(huì)和理由。督促各方按合同辦事。做好記錄，做到以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項(xiàng)事宜。處理索賠事宜，必須科學(xué)、公正、公平。3.5施工階段合同內(nèi)各有關(guān)單位間工作關(guān)系的協(xié)調(diào)3.5.1重視與加強(qiáng)同建設(shè)單位、承包方的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，建立暢通的聯(lián)系渠道，為工程的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)。3.5.2對(duì)工程所涉及的各種合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同有效、順利實(shí)施。3.5.3主持與參與由建設(shè)單位、履約各方所參加的監(jiān)理例會(huì)，使參加各方能夠溝通情況，協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項(xiàng)事宜。3.5.4召開專題工地會(huì)議，解決現(xiàn)場(chǎng)施工中存在的專門問(wèn)題。3.5.5召開監(jiān)理內(nèi)部例會(huì)，使監(jiān)理內(nèi)部人員能夠交流，研究工作情況，解決監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題。3.6工程保修期的監(jiān)理工作工程交付后的第一個(gè)采暖期，第一個(gè)雨季對(duì)工程進(jìn)行回訪。依據(jù)監(jiān)理合同中保修期限的規(guī)定，在保修期內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)督承包單位對(duì)缺陷進(jìn)行處理。4.監(jiān)理工作目標(biāo)4.1指導(dǎo)思想維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和社會(huì)公共利益，以“公正、獨(dú)立性、科學(xué)性、服務(wù)性”為宗旨，嚴(yán)格遵循“守法、誠(chéng)信、科學(xué)、公正”的執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則，以國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和工程建設(shè)承包合同為依據(jù)，以現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，樹立質(zhì)量控制第一，進(jìn)度、投資控制和安全預(yù)防控制多頭并舉的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格按照建設(shè)單位在《工程建設(shè)監(jiān)理合同》中授予的權(quán)利，公正、公平、科學(xué)、嚴(yán)格和務(wù)實(shí)地進(jìn)行各項(xiàng)控制和管理協(xié)調(diào)工作。在監(jiān)理過(guò)程中以維護(hù)建設(shè)單位利益為已任，以工程“三控”目標(biāo)為方向，以“兩管、一協(xié)調(diào)”為手段，竭誠(chéng)為建設(shè)單位服務(wù)。4.2監(jiān)理工作目標(biāo)本工程在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)理職權(quán)，依據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》和《建設(shè)工程施工合同》中的有關(guān)要求和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)控，嚴(yán)格合同管理，達(dá)到合同控制目標(biāo)，建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)、制度，保障信息暢通無(wú)阻，并積極協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，定期召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，統(tǒng)籌安排、合理布置，公平、公正地維護(hù)合法權(quán)益，確保各項(xiàng)監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到業(yè)主滿意。具體控制目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：將業(yè)主與工程項(xiàng)目施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)作為質(zhì)量控制目標(biāo)，依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保施工合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工期目標(biāo)：確保實(shí)現(xiàn)合同工期。投資目標(biāo)：以設(shè)計(jì)概算為主控目標(biāo)，施工圖預(yù)算為預(yù)控目標(biāo)，力爭(zhēng)工程造價(jià)不突破工程計(jì)劃總投資額，達(dá)到業(yè)主預(yù)期目標(biāo)。文明施工目標(biāo)：杜絕工程事故，安全、文明施工達(dá)標(biāo)。5.監(jiān)理工作依據(jù)5.1質(zhì)量控制的依據(jù)：5.1.1國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件。5.1.2國(guó)家頒布實(shí)施的現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件（包括：監(jiān)理大綱、施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)合同等）。5.1.3工程設(shè)計(jì)文件。5.1.4市級(jí)以上有權(quán)鑒定部門出具的新技術(shù)、新工藝、新材料的正式鑒定文件及有關(guān)數(shù)據(jù)、指標(biāo)。5.1.5依據(jù)GB／T19001－2000idtISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)制定的本公司《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》。5.1.6經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)意見書、項(xiàng)目規(guī)劃可行性研究報(bào)告、技術(shù)設(shè)計(jì)、概（預(yù)）算、設(shè)計(jì)圖紙和其它有關(guān)建設(shè)工程項(xiàng)目技術(shù)文件。5.1.7設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、工程變更文件，批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件、施工方案等。5.2進(jìn)度控制的依據(jù)：建設(shè)工程施工合同、分包合同所確定的目標(biāo)。5.3造價(jià)控制的依據(jù)5.3.1工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商；5.3.2工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款。5.3.3國(guó)家、省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；5.3.4省、市預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；5.3.5分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。6.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成監(jiān)理部人員組成：序號(hào)姓名專業(yè)監(jiān)理職務(wù)業(yè)務(wù)分工情況1李寶學(xué)工民建項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作2工民建土建工程師注冊(cè)造價(jià)師；監(jiān)理師負(fù)責(zé)土建工程3工民建安裝工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水電暖衛(wèi)等安裝工程并協(xié)助總監(jiān)處理監(jiān)理事宜4工民建信息、合同管理注冊(cè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程信息、合同收集與管理7.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式針對(duì)本工程的特點(diǎn)，根據(jù)工程的形象進(jìn)度情況，按專業(yè)配套要求組建以下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。總監(jiān)理工程師***總監(jiān)理工程師***公司專家顧問(wèn)組總監(jiān)代表***土建專業(yè)監(jiān)理組***安裝專業(yè)監(jiān)理組信息、合同管理組8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)8.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（GB50319—2000）*確立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；*主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的日常工作；*審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；*檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；*主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；*審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；*審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；*審查和處理工程變更；*主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；*調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；*組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目工作總結(jié)；*審核簽認(rèn)分部工程和單位工作的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；*主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；8.1.1總監(jiān)理工程師代表職責(zé)*負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；*按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。8.1.2總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代表*主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；*簽發(fā)工程開工/復(fù)工/報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；*審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；*調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；*根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員。8.2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（GB50319—2000）8.2.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；8.2.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；8.2.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；8.2.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更、并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；8.2.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；8.2.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；8.2.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8.2.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；8.2.9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量。證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；8.2.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.3監(jiān)理員崗位職責(zé)（GB50319—2000）8.3.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；8.3.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；8.3.3復(fù)查施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；8.3.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；8.3.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；8.3.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。8.4安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（GB50319—2000）8.4.1結(jié)合工程實(shí)際情況，負(fù)責(zé)編制安全控制的實(shí)施細(xì)則；8.4.2督促和檢查承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立安全專職機(jī)構(gòu)；8.4.3督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度；8.4.4審查承包單位提交的安全技術(shù)措施；8.4.5協(xié)助承包單位開展安全教育，掌握安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，教育監(jiān)理人員和施工人員嚴(yán)格按規(guī)范工作；8.4.6經(jīng)常組織開展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)處理；8.4.7組織處理工程安全事故；8.4.8建立現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理日志；8.4.9定期或不定期向總監(jiān)理工程師提交安全動(dòng)態(tài)的報(bào)告；8.4.10完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。9.監(jiān)理工作程序9.1監(jiān)理工作流程：組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)施工單位填寫開工申請(qǐng)報(bào)告實(shí)施工程監(jiān)理施工單位填寫開工申請(qǐng)報(bào)告實(shí)施工程監(jiān)理參與審核開工申請(qǐng)報(bào)告不同意參與審核開工申請(qǐng)報(bào)告不同意現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、抽檢現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、抽檢不合格拒簽返工同意合格不合格拒簽返工同意合格開工開工分項(xiàng)分部和單位工程完成簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單分項(xiàng)分部和單位工程完成簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)施工階段監(jiān)理總結(jié)注：工程質(zhì)量、材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序詳見10《監(jiān)理工作方法及措施》。9.2信息傳遞程序：序號(hào)內(nèi)容業(yè)主監(jiān)理施工A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表批準(zhǔn)審批★A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表批準(zhǔn)審批★A3分包單位資格報(bào)審表批準(zhǔn)審批★A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表簽存批復(fù)★A5工程款支付申請(qǐng)表批準(zhǔn)審核★A6監(jiān)理工程師通知回復(fù)單簽存簽存★A7工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表批準(zhǔn)批復(fù)★A8費(fèi)用索賠申請(qǐng)表批準(zhǔn)協(xié)調(diào)★A9工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表批準(zhǔn)審核★A10工程竣工報(bào)驗(yàn)單批準(zhǔn)審核★B1監(jiān)理工程師通知單簽存★執(zhí)行B2工程暫停令簽存★執(zhí)行B3工程款支付證書批準(zhǔn)★存檔B4工程臨時(shí)延期審批表批準(zhǔn)★執(zhí)行B5工程最終延期審批表批準(zhǔn)★簽存B6費(fèi)用索賠審批表批準(zhǔn)審核簽存C1監(jiān)理工作聯(lián)系單簽存★簽存C2工程變更單批準(zhǔn)★執(zhí)行9.3監(jiān)理見證取樣送樣的范圍和程序9.3.1范圍工程所作用的全部原材料和現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土試塊、砌筑砂漿試塊均實(shí)行監(jiān)理見證取樣送樣的制度。9.3.2程序建設(shè)單位向工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和工程檢測(cè)單位遞交“監(jiān)理見證單位和見證人員授權(quán)書”。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的監(jiān)理見證單位和見證人姓名，以便質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。施工企業(yè)取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，監(jiān)理見證人必須在旁見證取樣。監(jiān)理見證人應(yīng)對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。檢測(cè)單位在接受委托檢驗(yàn)任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單，監(jiān)理見證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單備注欄中注明監(jiān)理見證單位和監(jiān)理見證人姓名，發(fā)生試樣不合格情況，首先要通知工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)方和監(jiān)理見證單位。10.監(jiān)理工作方法及主要措施【一】監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理?！径勘O(jiān)理措施【1】質(zhì)量控制〖1〗組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任?！?〗技術(shù)措施：嚴(yán)格施工過(guò)程中事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要的材料、設(shè)備、檢測(cè)儀器、儀表?！?〗經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款?！?】進(jìn)度控制〖1〗組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度，積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，按總進(jìn)度表分解工程進(jìn)度?！?〗技術(shù)措施：建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；搞好工序合理搭接，平行作業(yè)；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程時(shí)間和技術(shù)間歇時(shí)間。〖3〗經(jīng)濟(jì)措施：督促建設(shè)單位確保資金的及時(shí)供應(yīng)，避免或減少施工單位窩工、停工待料的時(shí)間；依據(jù)合同對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。〖4〗合同措施：按合同及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，控制撥款條件，以確保工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度?！?】投資控制〖1〗組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)人員，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任?！?〗技術(shù)措施：通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)?！?〗經(jīng)濟(jì)措施：除及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的比較分析外，鼓勵(lì)監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議。〖4〗合同措施：按合同條款支付，防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付；全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件的機(jī)會(huì)；正確處理索賠。10.A質(zhì)量控制方法及主要措施為了確保工程質(zhì)量，在工程質(zhì)量控制上擬將施工參與人員、工程材料、施工機(jī)械、施工工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理五個(gè)方面作為控制要點(diǎn)，按工程質(zhì)量形成的時(shí)間劃分階段，主要分以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：10.A.1工程施工前階段質(zhì)量控制10.A.1.1查驗(yàn)施工測(cè)量放線、復(fù)核灰線、引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)；核查現(xiàn)場(chǎng)施工是否具備開工條件，批準(zhǔn)工程開工，核查內(nèi)容有：施工許可證、質(zhì)監(jiān)手續(xù)及安監(jiān)手續(xù)是否辦理，施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案是否已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審批，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制樁是否已查驗(yàn)，施工單位技術(shù)管理人員到位情況、企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)是否已通過(guò)審查，施工機(jī)具設(shè)備到位情況，主材供應(yīng)是否落實(shí)，三通一平是否已具備，用于施工的設(shè)計(jì)文件和圖紙是否滿足施工需要。10.A.1.2集中主要監(jiān)理人員，認(rèn)真審核施工圖紙，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，精心校核圖紙及說(shuō)明書，嚴(yán)格審核建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、消防等專業(yè)圖紙的統(tǒng)一性，力求把設(shè)計(jì)誤差控制在施工前，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，完善施工圖和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。10.A.1.3熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，熟練掌握各專業(yè)、各部位的施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制施工過(guò)程中的質(zhì)量。10.A.1.4熟悉與本工程有關(guān)合同及協(xié)議，掌握合同內(nèi)的要求，明確責(zé)任，在質(zhì)量、工期、投資控制三方面制定相應(yīng)的措施，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各施工階段的工程情況，采取滾動(dòng)計(jì)劃管理，不斷的調(diào)整，確保工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。10.A.1.5嚴(yán)格審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、專項(xiàng)施工方案、各項(xiàng)施工計(jì)劃（包括施工作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、各類施工進(jìn)度計(jì)劃）和技術(shù)交底，監(jiān)督實(shí)施，及時(shí)向業(yè)主提供項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)信息，以供決策。特別對(duì)本工程的重要部位，如工程地質(zhì)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)隔墻、填充墻、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)、消防報(bào)警等應(yīng)重點(diǎn)審核，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。10.A.1.6審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明書（出廠合格證、中文標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告或試驗(yàn)報(bào)告等），確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。審核有關(guān)應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)等技術(shù)鑒定證書，審批其應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)等應(yīng)用的質(zhì)量。10.A.1.7審核施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格監(jiān)理實(shí)施，確能保證工程項(xiàng)目質(zhì)量并予以確認(rèn)。審查施工單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，專職管理人員，特種作業(yè)人員上崗證件。審查總包、分包施工單位資質(zhì)證書、施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件，控制施工單位施工質(zhì)量。10.A.1.8審查進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)具出廠合格證、準(zhǔn)用證、設(shè)備檢定證書及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工可靠性、技術(shù)性、安全性，符合保證工程質(zhì)量要求。10.A.1.9開工前，監(jiān)理組織參加第一次工地會(huì)議并進(jìn)行施工監(jiān)理交底，下發(fā)施工單位第一號(hào)監(jiān)理通知，明確監(jiān)理制度、要求、規(guī)定，明確應(yīng)遵循的監(jiān)控程序，實(shí)現(xiàn)全面質(zhì)量監(jiān)督、檢查與控制。原材料、構(gòu)配件及設(shè)備控制圖：施工單位填報(bào)“施工單位填報(bào)“材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表”原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量試驗(yàn)檢驗(yàn)質(zhì)量試驗(yàn)檢驗(yàn)質(zhì)量簽認(rèn)“材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審單”簽認(rèn)“材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審單”不同意原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可入現(xiàn)場(chǎng)同意原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可入現(xiàn)場(chǎng)同意施工單位使用施工單位使用進(jìn)口材料、設(shè)備核定流程圖：施工單位報(bào)驗(yàn)設(shè)備施工單位報(bào)驗(yàn)設(shè)備監(jiān)理簽署設(shè)備進(jìn)場(chǎng)通知單監(jiān)理簽署設(shè)備進(jìn)場(chǎng)通知單參與進(jìn)口設(shè)備開箱檢查清單可可備件監(jiān)理抽查參與進(jìn)口設(shè)備開箱檢查清單可可備件監(jiān)理抽查安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位施工單位共同進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車使用安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位施工單位共同進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車使用可可使用使用技術(shù)聯(lián)系工作流程：施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容否報(bào)審否報(bào)審?fù)獯枭掏獯枭讨卮髥?wèn)題報(bào)建設(shè)單位總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位重大問(wèn)題報(bào)建設(shè)單位總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位磋商磋商磋商磋商同意同意施工單位實(shí)施施工單位實(shí)施材質(zhì)核定流程圖：施工單位提出樣品和技術(shù)資料施工單位提出樣品和技術(shù)資料監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查可否可否施工單位采購(gòu)施工單位采購(gòu)附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試監(jiān)理工程師核驗(yàn)否監(jiān)理工程師核驗(yàn)否投入使用投入使用混凝土、砂漿質(zhì)量監(jiān)理工作流程：施工單位申報(bào)配合比設(shè)計(jì)及試配施工單位申報(bào)配合比設(shè)計(jì)及試配重配監(jiān)理工程師審核重配監(jiān)理工程師審核不合格監(jiān)理工程師審批不合格監(jiān)理工程師審批合格現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌合格現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌施工單位填砼強(qiáng)度報(bào)告施工單位填砼強(qiáng)度報(bào)告不合格監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師審批監(jiān)理監(jiān)督取樣芯檢測(cè)監(jiān)理監(jiān)督取樣芯檢測(cè)不合格合格不合格合格認(rèn)可重做或補(bǔ)強(qiáng)認(rèn)可重做或補(bǔ)強(qiáng)10.A.2土方開挖、基礎(chǔ)施工階段質(zhì)量控制10.A.2.1開挖前要審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，配合勘察及設(shè)計(jì)單位驗(yàn)槽。10.A.2.2開挖前檢查土方開挖及降水措施施工準(zhǔn)備情況，檢查施工人員、設(shè)備、材料就位情況，檢查棄土地點(diǎn)是否準(zhǔn)備就緒和運(yùn)輸路線是否暢通。10.A.2.3施工放線前審核施工單位定位放線提交的施工放線方案和校核措施，對(duì)施工單位所報(bào)驗(yàn)的測(cè)量控制，監(jiān)理復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制圖，采用坐標(biāo)計(jì)算法校核基礎(chǔ)定位放線，有直接拉線法復(fù)核槽內(nèi)基礎(chǔ)平面放線，抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)及標(biāo)樁位置，復(fù)測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)基準(zhǔn)線。10.A.2.4審核施工單位提交的鋼筋工程施工質(zhì)量證明文件，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，量測(cè)核實(shí)無(wú)誤后，方準(zhǔn)許隱蔽。10.A.2.5監(jiān)督原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。審查進(jìn)場(chǎng)原材料的批量、出廠合格證、質(zhì)量認(rèn)證書、準(zhǔn)用證、檢驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告，核驗(yàn)合格的，方準(zhǔn)用于工程，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)督材料使用，尤其鋼筋對(duì)焊、搭接焊、砼配合比及攪拌質(zhì)量。10.A.3鋼筋工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.3.1審查施工單位提交的鋼筋加工、焊接、綁扎與安裝施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底記錄，確定后，監(jiān)督其實(shí)施。10.A.3.2檢查原材料的質(zhì)量，出廠合格證或產(chǎn)品質(zhì)量保證書，以及現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢試驗(yàn)報(bào)告。10.A.3.3依照設(shè)計(jì)圖紙檢查鋼筋的型號(hào)、直徑、根數(shù)、長(zhǎng)度和間距。10.A.3.4檢查鋼筋的接頭位置、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度或焊接質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。根據(jù)工程情況鋼筋接頭應(yīng)優(yōu)先采用焊接，焊接接頭的位置應(yīng)相互錯(cuò)開，在任一焊接接頭中心，至長(zhǎng)度為鋼筋直徑D的35倍且不于小500mm范圍內(nèi)，同一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭，在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總面積的50%，對(duì)于梁上部縱筋應(yīng)在跨中（1/3跨范圍內(nèi)）搭接。鋼筋焊接采用電弧焊應(yīng)符合①接頭不得有橫向裂紋；②鋼筋表面不得有明顯的燒傷；③圓鋼單面焊接為8d，雙面焊搭接為5d。焊縫高度h≧0.3d，并不小于4mm。焊縫寬度b≧0.7d,并不小于10mm，圓鋼焊接使用422結(jié)構(gòu)鋼焊條，螺紋鋼使用506焊條。柱、梁、板鋼筋采用閃光對(duì)焊應(yīng)符合①閃光對(duì)焊通電后，借助操作桿使兩鋼筋端面輕微接觸，產(chǎn)生電阻熱，歙鋼筋端面的凸出部分互相熔化，形成火光閃光，再徐徐移動(dòng)鋼筋形成連續(xù)閃光，待預(yù)定的燒化流量消失后，以適當(dāng)?shù)膲毫ρ杆夙斿?，即可完成整個(gè)連續(xù)閃光焊接；②焊接前和施焊過(guò)程中，檢查和調(diào)整電極位置，是否擰緊夾具絲桿。③鋼筋端頭120MM范圍內(nèi)的鐵銹、油污以及焊接過(guò)程中粘附在電極上的氧化鐵，必須清除干凈④焊接后稍冷卻才能松開電極鉗口，檢查取出鋼筋是否平穩(wěn)。10.A.3.5檢查鋼筋的切斷、彎曲是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。鋼筋的切斷口不得有馬蹄形或起彎現(xiàn)象。10.A.3.6檢查鋼筋的綁扎是否牢固、有無(wú)松動(dòng)，對(duì)于板的單向受力筋，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部綁扎牢固外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)綁牢，必須保證受力筋不產(chǎn)生位移，對(duì)于板和陽(yáng)臺(tái)欄板的雙向受力鋼筋必須全部扎牢。10.A.3.7檢查鋼筋保護(hù)層是否符合設(shè)計(jì)要求，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，梁柱的保護(hù)層厚度分別為25MM和30MM，現(xiàn)澆板的保護(hù)層厚度為15MM，基礎(chǔ)墊層為40MM，在施工中應(yīng)控制墊塊的強(qiáng)度、厚度、位置是否符合規(guī)范要求，負(fù)彎矩筋使用“馬凳”支撐。10.A.3.8檢查鋼筋表面是否有油漆、油污和老銹，對(duì)鋼筋表面的油漬、漆污應(yīng)進(jìn)行清洗，對(duì)鋼筋表面的老銹，影響到鋼筋截面尺寸的應(yīng)進(jìn)行更換。10.A.3.9檢查鋼筋位置的偏差是否在允許偏差范圍內(nèi)，在澆筑砼前進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好做好驗(yàn)收手續(xù)。10.A.4模板和普通混凝土工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.4.1審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術(shù)交底，確定后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。10.A.4.2本工程的模板工程，監(jiān)理工程師將嚴(yán)格按規(guī)范要求驗(yàn)收，對(duì)柱角、梁柱接頭和模板拼縫處等易出問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查。10.A.4.3根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)模板的幾何尺寸進(jìn)行檢查控制；檢查模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐需具有足夠的支撐面積，對(duì)軟土地基上的支撐，應(yīng)加設(shè)通長(zhǎng)墊塊或木板，模板的設(shè)計(jì)應(yīng)能承受鋼筋砼的重量，以及砼對(duì)模板的側(cè)向力，對(duì)于現(xiàn)澆面的頂柱，要進(jìn)行拉結(jié)，以提高模板和支撐的整體性穩(wěn)定性。10.A.4.4柱模應(yīng)采用定型模板，柱帽應(yīng)單獨(dú)制作，陰角應(yīng)采用陰角模，現(xiàn)澆面宜采用竹膠大模板；檢查現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板支模時(shí)，當(dāng)跨度等于或大于4M時(shí)，模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1／1000～1／3000，梁、柱模板的拼縫應(yīng)嚴(yán)密，有縫隙時(shí)，有海綿等柔軟材料塞縫，現(xiàn)澆面模板的縫口應(yīng)用膠帶進(jìn)行粘貼。10.A.4.5檢查施工單位提交的填充墻體拉結(jié)筋或頁(yè)巖多孔磚（粘土燒結(jié)磚）墻體加固筋隱蔽驗(yàn)收記錄，砼澆筑前，審核拉結(jié)筋或砌體加固筋的預(yù)留預(yù)埋位置、數(shù)量和尺寸仔細(xì)驗(yàn)收，避免拆模后對(duì)砼進(jìn)行剔鑿。10.A.4.6在砼澆筑前，檢查進(jìn)場(chǎng)原材料的復(fù)驗(yàn)、砼配合比、水灰比控制情況，落實(shí)施工單位的計(jì)量器具和坍落筒，隨機(jī)抽查計(jì)量和砼的坍落度并隨機(jī)取樣制作試塊。10.A.4.7在砼澆筑前應(yīng)對(duì)模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等進(jìn)行清理，在基礎(chǔ)砼澆筑時(shí)，砼墊層應(yīng)清理干凈，并不能有積水，砼自高處傾落的自由高度不得超過(guò)2M，對(duì)超過(guò)3M的澆筑高度時(shí)，應(yīng)采用串筒，溜管或振動(dòng)溜管使砼下落，以防止發(fā)生離析，對(duì)在降雨時(shí)的砼澆筑，應(yīng)采取防雨措施，以保證砼的質(zhì)量，對(duì)于砼的接茬，應(yīng)進(jìn)行清理，把表面的浮漿、松動(dòng)的石子清掉，并做一層與砼內(nèi)砂漿成份相同的水泥砂漿（柱子接茬時(shí)砂漿厚度為50～100MM）再進(jìn)行砼的澆筑，砼的振搗應(yīng)符合：每一振點(diǎn)的振搗時(shí)間應(yīng)使砼表面現(xiàn)象呈現(xiàn)浮漿和不再下沉、插入式振搗器振搗砼的移動(dòng)間距不宜大于其振搗器作用半徑的1.5倍，振搗器與模板的距離不應(yīng)大于其作用半徑的0.5倍，并應(yīng)避免碰撞鋼筋模板和預(yù)埋件，振搗棒插入下層砼內(nèi)的深度不應(yīng)小于50MM，表面振動(dòng)器移動(dòng)間距應(yīng)保證振搗器的平板覆蓋已振實(shí)部分的邊緣。10.A.4.8各道工序施工完成后，要求施工單位對(duì)該工序進(jìn)行自檢合格后再報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽發(fā)《工程檢驗(yàn)認(rèn)證書》后，方可進(jìn)行下道工序的施工。10.A.4.9檢查施工單位加強(qiáng)對(duì)砼的保潮養(yǎng)護(hù)，隨時(shí)抽查施工單位對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)工作，同時(shí)認(rèn)真檢查砼試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和自然養(yǎng)護(hù)情況。10.A.4.10主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員密切配合，認(rèn)真做好預(yù)留、預(yù)埋。10.A.4.11嚴(yán)格模板拆除的時(shí)間，監(jiān)理詳細(xì)記錄各部位砼澆筑時(shí)間，審查施工單位提交模板拆除方案，審批后，監(jiān)督其實(shí)施，確保拆除模板時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范的要求，防止因拆除時(shí)間不合理造成內(nèi)在及表面產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：側(cè)模，在砼強(qiáng)度能夠保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后方可拆除；底模，在砼強(qiáng)度符合下表后，方可拆除。結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度按設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率計(jì)（％）板不大于2M50大于2M不大于8M75大于8M100梁拱不大于8M75大于8M100懸臂構(gòu)件不大于2M75大于2M10010.A.4.12工程隱蔽前，各專業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗(yàn)收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工情況，審查施工單位編報(bào)的專業(yè)施工方案和質(zhì)量保證措施，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求及鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程，是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保符合結(jié)構(gòu)安全度和抗震要求。10.A.4.13砌筑的砂漿等級(jí)是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)鍵，也是質(zhì)量監(jiān)督站必查項(xiàng)目，監(jiān)理人員嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)、使用，監(jiān)理對(duì)砼坍落度、強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度及時(shí)抽查。10.A.4.14嚴(yán)把工程技術(shù)資料關(guān)，各監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各階段的施工技術(shù)資料，尤其是保證資料及時(shí)檢查，對(duì)影響到結(jié)構(gòu)安全度的原材料、半成品，必須在技術(shù)資料齊全后方準(zhǔn)用于工程，同時(shí)要求對(duì)各階段的施工技術(shù)資料隨工程進(jìn)度進(jìn)行抽查，以確保資料與進(jìn)度真實(shí)同步。10.A.4.15施工過(guò)程中要審查施工單位提交的有關(guān)工程的缺陷和質(zhì)量事故處理報(bào)告，確定處理方案后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。附：主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、砼和沉降縫工程施工過(guò)程中可能存在的問(wèn)題及質(zhì)量預(yù)控措施分項(xiàng)工程施工中可能存在的問(wèn)題質(zhì)量預(yù)控措施模板工程1.軸線、標(biāo)高、垂直度偏差要求施工單位提供軸線放樣及標(biāo)高、垂直度控制的具體實(shí)施方案，專業(yè)監(jiān)理工程師審核其方案是否能滿足要求，并認(rèn)真復(fù)查每層軸線、標(biāo)高及垂直度。重點(diǎn)為柱、梁外型尺寸。2.模板斷面尺寸偏差認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙。要求施工單位認(rèn)真畫出模板放樣圖，并對(duì)模板拉通線檢查其斷面尺寸，及時(shí)整改。監(jiān)理工程師加大抽查力度，施工單位妻揮班組自檢、技術(shù)部門復(fù)檢的質(zhì)保體系作用。3.模板強(qiáng)度剛度不夠，出現(xiàn)炸模，支撐不牢或沉陷根據(jù)施工規(guī)范要求及施工現(xiàn)場(chǎng)情況，要求對(duì)不同模板類型及場(chǎng)地情況，按照不同的要求搭設(shè)及加固模板，并控制好標(biāo)高。重要模板要經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度?；靥钔练謱雍粚?shí)，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算加設(shè)墊塊。澆筑砼時(shí)木工跟班，隨時(shí)檢查模板情況。4.預(yù)留孔中心線位移尺寸不準(zhǔn)，預(yù)埋件中心線位移認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，繪制預(yù)留孔、預(yù)埋件圖及清單，監(jiān)理工程師在施工單位自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查。5.梁模板未起拱，模板漏涂隔離劑，拆模過(guò)早，模板未清理。①根據(jù)設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求，對(duì)超過(guò)4M長(zhǎng)度的梁起拱，起拱量為全長(zhǎng)度的1／1000～3／1000。②加強(qiáng)班組自檢、互檢。鋼筋工、砼工應(yīng)檢查模板是否清理干凈，是滯涂隔離劑。監(jiān)理工程師也應(yīng)加強(qiáng)檢查。③模板拆除應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求的拆模期限和砼達(dá)到強(qiáng)度后，方準(zhǔn)拆除底模板。鋼筋工程1.鋼筋品種、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定按照規(guī)范要求對(duì)鋼筋進(jìn)行試驗(yàn)，按試驗(yàn)后的規(guī)格使用，監(jiān)理工程師對(duì)材質(zhì)有懷疑時(shí)實(shí)行抽查。施工單位不得隨意進(jìn)行鋼筋代換，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師并得到認(rèn)可。2.鋼筋銹蝕嚴(yán)重帶有片關(guān)、生銹或顆粒狀的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。3.鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙及規(guī)范，對(duì)圖紙上不明確的則按施工規(guī)范要求。施工單位加強(qiáng)班組自檢、互檢及技術(shù)部門的檢查。監(jiān)理人員嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，尤其對(duì)施工單位容易疏忽或圖紙上不明確的錨固長(zhǎng)度、接頭位置及時(shí)提醒，嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定驗(yàn)收。4.鋼筋綁扎、鋼筋彎鉤、接頭、箍筋數(shù)量、彎鉤質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定施工單位發(fā)揮質(zhì)保體系作用，監(jiān)理工程師認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查梁柱結(jié)點(diǎn)箍筋設(shè)置，箍筋加密區(qū)域，鋼筋綁扎質(zhì)量。對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)或主梁、次梁節(jié)點(diǎn)、負(fù)筋長(zhǎng)度要求施工單位提供鋼筋節(jié)點(diǎn)大樣圖，專業(yè)監(jiān)理工程師審查并在施工中嚴(yán)格實(shí)施。5.受力鋼筋間距、排距、鋼筋彎起點(diǎn)位移偏差過(guò)大，箍筋間距、構(gòu)造筋間距偏差過(guò)大監(jiān)理工程師加強(qiáng)檢查，及時(shí)通知整改。鋼筋班組加強(qiáng)自檢，認(rèn)真出鋼筋放樣圖并認(rèn)真制作。箍筋、構(gòu)造筋間距在主筋上用粉筆劃好間距，再行綁扎，梁鋼筋在檢查后確認(rèn)符合要求后才允許下放。6.板筋綁扎偏差在，受力鋼筋保護(hù)層不足或過(guò)大，上下兩皮筋未分開板筋按梅花綁扎，不得漏扎，上下兩皮鋼筋可用馬凳墊起，并在鋼筋綁扎后嚴(yán)禁任意踩踏，尤其是水電預(yù)埋嚴(yán)禁破壞鋼筋。澆搗砼時(shí)，鋼筋工跟班整理鋼筋，用高強(qiáng)度預(yù)制砂漿墊塊保證鋼筋保護(hù)層。7.柱、剪力墻、鋼筋在砼澆搗后位移較大綁扎柱、剪力墻鋼筋時(shí)應(yīng)確保柱、墻、鋼筋間距滿足要求，并在模板上部采取固定措施。澆砼時(shí)，振動(dòng)棒避免碰摔鋼筋，發(fā)現(xiàn)鋼筋位移后及時(shí)整理。8.鋼筋焊接質(zhì)量不符合要求，焊接接頭偏心彎折，焊條規(guī)格不符合要求。凹陷、焊瘤、裂紋、燒傷、咬邊、氣孔、夾渣等缺陷，焊條型號(hào)不符合要求①檢查焊工有無(wú)上崗證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。②按規(guī)范要求對(duì)每200個(gè)焊點(diǎn)抽樣試?yán)?。?duì)外觀質(zhì)量不符合要求的接頭要求切除重焊或補(bǔ)焊。重點(diǎn)檢查柱主筋電渣壓力焊或豎向?qū)雍?，要求鋼筋軸線偏移不得超過(guò)0.1d，同時(shí)不得大于2mm，接頭處彎折不得超過(guò)40。③焊工正式施焊前，必須按規(guī)定進(jìn)行焊接工藝試驗(yàn)。④專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)焊接質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)抽樣復(fù)查其機(jī)械性能。⑤監(jiān)理工程師檢查焊接質(zhì)量時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查焊條型號(hào)砼工程1.準(zhǔn)備工作不完善①準(zhǔn)備充足材料并出具合格證。②監(jiān)理工程師檢查正式試驗(yàn)配比通知單。③準(zhǔn)備好試模和坍落筒。④完成模板、鋼筋、砼工序。⑤檢查腳手架及道路。⑥準(zhǔn)備垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械、攪拌機(jī)、振動(dòng)棒均應(yīng)備用。2.原材料不符合要求原材料送試驗(yàn)室做級(jí)配試驗(yàn)，材料定點(diǎn)供應(yīng)，對(duì)質(zhì)量較差、級(jí)配不符要求及含泥量過(guò)大的砂、石料拒絕進(jìn)場(chǎng)使用，水泥必須有出廠三天強(qiáng)度報(bào)告，對(duì)質(zhì)量有懷疑或出廠日期超過(guò)三個(gè)月的水泥，監(jiān)理工程量抽檢。3.砼攪拌計(jì)量不準(zhǔn)，攪拌時(shí)間不足，試塊未預(yù)留配合比掛牌，施工單位作好技術(shù)交底，準(zhǔn)備好磅秤，監(jiān)理工程師抽查。對(duì)和易性差的砼重新攪拌，由監(jiān)理工程師指定監(jiān)督制作試塊并編號(hào)。4.振搗不當(dāng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督檢查，施工單位發(fā)揮質(zhì)保體系作用并應(yīng)有獎(jiǎng)罰措施。交接班認(rèn)真控制好下料厚度，一定要分層，振搗棒避免碰摔主筋，棒棒相接避免漏振。5.下料高度過(guò)高對(duì)超過(guò)2m要求增設(shè)溜槽、吊筒。6.鋼筋過(guò)密，砼無(wú)法下料，出現(xiàn)砼缺陷必要時(shí)專門做細(xì)石砼級(jí)配，在操作中專門用于節(jié)點(diǎn)及鋼筋過(guò)密區(qū)域。7.未處理好施工縫要求砼澆搗不能超過(guò)規(guī)定初凝時(shí)間，若超過(guò)則應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師，并按規(guī)范要求處理。在主梁及重要部位盡量不留施工縫。8.預(yù)留洞、預(yù)埋件偏位做好工序交接工作，振搗時(shí)盡量不碰鋼筋或預(yù)埋洞、預(yù)埋件。9.炸模、鋼筋混亂木工、鋼筋工跟班檢查，及時(shí)加固和整理。10.養(yǎng)護(hù)工作不及時(shí)按時(shí)覆蓋，暖熱季節(jié)定時(shí)澆水，冬季注意保溫防凍，監(jiān)理人員加強(qiáng)檢查督促。11.無(wú)冬雨季施工保證措施在無(wú)冬雨季施工保證措施前不得澆灌砼，施工單位應(yīng)準(zhǔn)備材料，采取技術(shù)措施，作好技術(shù)交底。沉降縫工程1.砼縫尺寸不對(duì)，棱角不完整①檢查縫處模板尺寸。②檢查縫內(nèi)作支撐的嵌填材料。③砼澆搗完畢拆模后，督促施工單位按設(shè)計(jì)尺寸修正棱角。2.縫邊角鋼不平直，空隙寬度未平行一致，標(biāo)高不一致①督促施工單位將螺栓孔加工成橫向長(zhǎng)圓孔，以便橫向微調(diào)。②利用拉統(tǒng)長(zhǎng)麻線校正平直，保證角鋼空隙寬度達(dá)到平行一致。③督促施工單位在角鋼下墊鐵皮墊圈調(diào)整到建筑面標(biāo)高。3.施工地面面層時(shí)，地面縫邊角鋼位移①要求施工單位專人監(jiān)控施工地面面層。②檢查角鋼與地面連接是否牢固。4.擠壓填縫條未均勻擠入，造成某一點(diǎn)突然凸出要求施工單位采用半硬橡皮板作襯墊，木榔頭擊打，順序擊打，平均擠入。5.施工完畢未及時(shí)覆蓋縫督促施工單位采用塑料薄膜或木板做好產(chǎn)品保護(hù)工作。施工質(zhì)量度控制流程圖：組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì)檢查施工安全措施文明施工落實(shí)情況檢查施工安全措施文明施工落實(shí)情況組織檢查入場(chǎng)設(shè)備、成品、半成品的檢查復(fù)試合格證和試驗(yàn)報(bào)告，參與試驗(yàn)和抽檢檢查施工技術(shù)人員上崗證、機(jī)具設(shè)備完好率及加工質(zhì)量保證檢驗(yàn)承包單位資質(zhì)施工組織質(zhì)保體系等情況組織檢查入場(chǎng)設(shè)備、成品、半成品的檢查復(fù)試合格證和試驗(yàn)報(bào)告，參與試驗(yàn)和抽檢檢查施工技術(shù)人員上崗證、機(jī)具設(shè)備完好率及加工質(zhì)量保證檢驗(yàn)承包單位資質(zhì)施工組織質(zhì)保體系等情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督按圖紙、驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)交底和施工組織設(shè)計(jì)組織施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督按圖紙、驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)交底和施工組織設(shè)計(jì)組織施工施施工單位提前一天向監(jiān)理工程師提交隱蔽驗(yàn)收或工序驗(yàn)收申請(qǐng)不合格驗(yàn)收不合格驗(yàn)收合格合格簽證質(zhì)量驗(yàn)收單，批準(zhǔn)下一道工序開工簽證質(zhì)量驗(yàn)收單，批準(zhǔn)下一道工序開工隱蔽工程驗(yàn)收流程：分包施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可否申報(bào)申報(bào)否申報(bào)申報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證工程隱蔽工程隱蔽10.A.5商品（預(yù)拌）混凝土工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.5.1審查施工單位提交的預(yù)拌混凝土施工方案，確定后，監(jiān)督其實(shí)施。10.A.5.2檢查砼所用的水泥、細(xì)骨料、外加劑等原材料是否具有出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。10.A.5.3審查商品砼攪拌站是否具備合法的相應(yīng)的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系，試驗(yàn)室是否符合國(guó)家規(guī)定的要求。10.A.5.4檢查商品砼計(jì)量、配合比、水灰比和坍落度等控制是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，禁止砼出現(xiàn)離析現(xiàn)象。10.A.5.5澆筑前，檢查模板和支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否符合要求。10.A.5.6嚴(yán)格控制砼的攪拌時(shí)間，攪拌時(shí)間不低于規(guī)范規(guī)定，并保證攪拌好的砼均勻、和易性良好。砼配料應(yīng)采用質(zhì)量比，并嚴(yán)格計(jì)量，其允許偏差不得超過(guò)下列規(guī)定：水泥、摻和料±1％，砂石±2％，水、外加劑±1％。10.A.5.7砼的布料，在澆筑豎向模板時(shí)，布料設(shè)備的出口離模板內(nèi)側(cè)面不應(yīng)小于50MM，且不得向模板內(nèi)側(cè)面直沖布料，也不得直沖鋼筋骨架；澆筑水平結(jié)構(gòu)砼時(shí)，不得在一處連續(xù)布料，應(yīng)在2～3M范圍內(nèi)水平移動(dòng)布料，垂直于模板布料。10.A.5.8在振搗泵送砼時(shí)，振搗棒移動(dòng)間距宜為400MM左右，振搗時(shí)間宜為5～10S，且間隔20～30MIN，進(jìn)行二次復(fù)振，嚴(yán)禁出現(xiàn)砼振搗不密實(shí)現(xiàn)象或過(guò)振現(xiàn)象。10.A.5.9砼澆筑過(guò)程嚴(yán)禁出現(xiàn)間歇時(shí)間，應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。10.A.5.10砼澆筑完畢后12小時(shí)內(nèi)應(yīng)對(duì)混凝土加以澆水和覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。10.A.6砌體工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.6.1嚴(yán)把原材料的質(zhì)量控制關(guān)，粘土磚、頁(yè)巖多孔磚的外形尺寸、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，并具有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。10.A.6.2，砌筑前，檢查磚是否澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻。10.A.6.3砌體施工前，審查施工單位的砌體方案和技術(shù)交底，嚴(yán)格拉結(jié)筋驗(yàn)收制度。10.A.6.4砌筑的砂漿等級(jí)是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)鍵，也是質(zhì)量監(jiān)督站必查項(xiàng)目，監(jiān)理人員嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)、使用，監(jiān)理對(duì)砂漿強(qiáng)度及時(shí)抽查。10.A.6.5檢查砌體砂漿試塊的留置，必須按照規(guī)范要求留置。10.A.6.6檢查砌筑過(guò)程中砌體砂漿飽滿度是否滿足規(guī)范要求，不得低于80％。10.A.6.7檢查砌體的組砌方法必須規(guī)定要求，上下錯(cuò)縫要一致、內(nèi)外搭砌合理。10.A.6.8砌筑砌體墻必須采用雙面掛線。檢查施工單位提交的填充墻體拉結(jié)筋或頁(yè)巖多孔磚（粘土燒結(jié)磚）墻體加固筋隱蔽驗(yàn)收記錄，砼澆筑前，審核拉結(jié)筋或砌體加固筋的預(yù)留預(yù)埋位置、數(shù)量和尺寸仔細(xì)驗(yàn)收，避免拆模后對(duì)砼進(jìn)行剔鑿。10.A.7門窗工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.7.1檢查門窗及零附件質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋁合金或鋼塑選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)做防腐蝕處理，鋼塑門窗不得有開焊、斷裂現(xiàn)象。10.A.7.2檢查窗的加固，鋁合金或鋼塑安裝宜采用后塞安裝，加固角兩側(cè)加固點(diǎn)距離角為180～200mm,中間為每500mm一個(gè)加固點(diǎn)，磚墻不得采用射釘加固，應(yīng)采用塑料膨脹螺栓。10.A.7.3檢查門窗安裝質(zhì)量要求：同一高度的窗必須在同一水平線上，各層上下對(duì)直的窗，必須在同一垂直線上，在同一墻面上的門窗框，必須與墻面保持同一距離，鋁合金或鋼塑門窗框與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)用符合質(zhì)量要求的發(fā)泡劑填充密實(shí)，表面平整光滑，玻璃安裝完成門窗框內(nèi)外縫應(yīng)打玻璃膠，膠表面應(yīng)光滑、平整、厚度均勻、無(wú)氣泡。10.A.7.4檢查門窗的成品保護(hù)：門窗的安裝完成后，應(yīng)注意成品保護(hù)，不能污染成品，對(duì)已形成的污染及時(shí)進(jìn)行清理，應(yīng)做到大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕。10.A.8屋面及地下室防水工程施工階段的質(zhì)量控制10.A.8.1審查設(shè)計(jì)圖紙及防水隊(duì)伍的資質(zhì)、施工許可證和專業(yè)人員培訓(xùn)上崗證。應(yīng)采用專業(yè)的防水隊(duì)伍進(jìn)行防水施工。10.A.8.2審核施工單位提交的屋面及地下室防水專項(xiàng)施工方案，確認(rèn)后，監(jiān)督其實(shí)施。10.A.8.3檢查卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說(shuō)明的規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定作取樣復(fù)試。10.A.8.4找平層的控制：檢查找平層的平整度往往不能滿足施工規(guī)范要求，表面坑洼，凹凸不平，造成防水卷材在溫差的作用下，在這些部位受力不均，易被拉裂，造成滲水，主要控制①基層表面應(yīng)干凈、無(wú)雜質(zhì)。②分割縫寬度宜為20-40mm，設(shè)置間距不超過(guò)6m，平整度應(yīng)用2m靠尺；最大空隙不能超過(guò)5mm，③屋面突出部分及預(yù)留孔洞周圍等特殊部位應(yīng)作成弧形。④水泥砂漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，3天內(nèi)保持濕潤(rùn)。10.A.8.5檢查卷材防水層及變形縫、預(yù)埋件等細(xì)部作法須符合施工規(guī)范規(guī)定并應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、操作、滑移、起泡、皺折等缺陷。10.A.8.6檢查卷材防水層的搭接縫是否粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)、不得翹邊。10.A.8.7卷材的鋪貼及封口卷材應(yīng)平行于屋背鋪貼，搭接寬度不應(yīng)小于10cm，表面應(yīng)平整，不得有皺折，鼓泡和翹邊，卷材收頭應(yīng)固定，并填嵌密封材料密封。10.A.8.8細(xì)部構(gòu)造的處理：檐口、天溝、屋面和突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處均應(yīng)加鋪一層附加層，水落口周圍與屋面交接處應(yīng)密封處理，并加鋪2層卷材或油膏附加層，填嵌應(yīng)密實(shí)。10.A.8.9屋面的蓄水實(shí)驗(yàn)，屋面完成后，持續(xù)蓄水24小時(shí)后進(jìn)行檢查屋面滲漏情況。10.A.9電氣、暖通安裝階段的質(zhì)量控制10.A.9.1嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，對(duì)管材、管件、散熱器及衛(wèi)生器具設(shè)備等，要優(yōu)先采用生產(chǎn)工藝和設(shè)備先進(jìn)、質(zhì)量保證體系可靠廠家的產(chǎn)品。10.A.9.2審查施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)和性能是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，審批確定后，方準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)。10.A.9.3原材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。審查管材壁厚薄，鍍鋅管內(nèi)部鋅；管件絲扣，閥閘關(guān)；嚴(yán)禁不合格原材料及設(shè)備用于工程。10.A.9.4在管道安裝中要注意管道的坡度、變徑、返身等做法，防止出現(xiàn)倒坡，防止出現(xiàn)氣阻或水阻，在容易產(chǎn)生水錘的場(chǎng)所應(yīng)考慮消除水錘的裝置，防止管道振動(dòng)；地下埋設(shè)管道應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，埋土夯實(shí)方法要得當(dāng)；安裝伸縮器及固定支架的位置應(yīng)合理。10.A.9.5管道安裝后應(yīng)做水壓試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的耐壓強(qiáng)度不滲漏，才能進(jìn)行下道工序。10.A.9.6土建與安裝單位要協(xié)調(diào)配合，共同保證工程不發(fā)生滲漏。10.A.4.7審核圖紙時(shí)，重點(diǎn)抓管道多的部分或交叉作業(yè)的部位，如吊頂內(nèi)等關(guān)鍵部位，對(duì)各專業(yè)的安裝尺寸進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，施工中對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行樣板施工。尺量避免因設(shè)計(jì)考慮不周，造成電氣配管與水暖、消防等管道相碰的問(wèn)題。10.A.4.8開關(guān)盒、插座盒安裝位置標(biāo)高應(yīng)控制在允許偏差范圍內(nèi)，穩(wěn)牢盒口與墻面平齊，盒口平整方正。施工工藝過(guò)程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)和方法表序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制方法1工程地基1、根據(jù)持力層與建筑結(jié)構(gòu)確定地基處理方案，定位放線、開挖范圍現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量2、根據(jù)水文地質(zhì)條件，選擇降水方案現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量3、根據(jù)地質(zhì)和場(chǎng)地條件，選擇護(hù)坡方案，挖土深度、坡度和基地標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量4、根據(jù)地勘報(bào)告和規(guī)范對(duì)持力層土質(zhì)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查2基礎(chǔ)及地下工程1、軸線和標(biāo)高測(cè)量2、外形幾何尺寸和柱、墻位置現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量3、鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量和保護(hù)層現(xiàn)場(chǎng)檢查4、砼強(qiáng)度、抗?jié)B標(biāo)號(hào)和砼澆搗審查配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣作試塊和跟蹤檢查5、地下管線預(yù)留孔和預(yù)埋件現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量3鋼筋砼梁板柱1、軸線標(biāo)高和垂直度現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量2、構(gòu)件斷面尺寸現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量3、鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量、接頭、綁扎成型和保護(hù)層現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量4、模板成型現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量5、預(yù)埋鐵件和預(yù)留孔洞現(xiàn)場(chǎng)檢查6、施工裂縫處理現(xiàn)場(chǎng)檢查7、砼強(qiáng)度和澆搗審查配合比、現(xiàn)場(chǎng)抽樣作試塊，檢查澆灌和振搗4砌筑磚墻1、磚和砂漿標(biāo)號(hào)審查配合比現(xiàn)場(chǎng)檢查2、墻體砌筑現(xiàn)場(chǎng)檢查3、拉結(jié)鋼筋現(xiàn)場(chǎng)檢查4、預(yù)埋鐵件及預(yù)留洞口現(xiàn)場(chǎng)檢查5室內(nèi)裝飾1、材料配合比現(xiàn)場(chǎng)檢查2、墻面抹灰分層厚度、平整光潔度評(píng)定樣板間現(xiàn)場(chǎng)檢查3、陰陽(yáng)角及細(xì)部處理現(xiàn)場(chǎng)檢查4、樓地面分層厚度、平整合格分倉(cāng)縫和光潔度現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量6室內(nèi)外裝修墻面、地面現(xiàn)場(chǎng)檢查7門窗工程1、門窗用料規(guī)格、制造平整度、連接嚴(yán)密性、嵌塞飽滿、安裝位置正確牢固性和關(guān)閉開啟靈活嚴(yán)密性考察廠家選定樣品現(xiàn)場(chǎng)檢查8給排水及衛(wèi)生1、消火栓、水表、閥門和其他給水設(shè)備審查產(chǎn)品合格證，抽樣復(fù)試2、給水管道的管徑、管件、接頭等現(xiàn)場(chǎng)檢查和通水試驗(yàn)3、水表、消火栓現(xiàn)場(chǎng)檢查和通水試驗(yàn)4、排水管道的管徑、坡度、接頭和排污設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)檢查和通水試驗(yàn)9電氣1、變配電設(shè)施、控制屏柜及接線材料審查產(chǎn)品合格證、抽樣復(fù)試2、變配電設(shè)施、控制屏柜的安裝位置、標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試3、輸電線路規(guī)格型號(hào)、排列間距、敷設(shè)固定、接頭和絕緣接地現(xiàn)場(chǎng)檢查4、消防報(bào)警裝置安裝位置，接線和靈敏度現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試11電訊工程1、接線箱和終端用戶盒審查產(chǎn)品合格證2、設(shè)備安裝位置、標(biāo)高和接線現(xiàn)場(chǎng)檢查3、線路敷設(shè)和附件安裝現(xiàn)場(chǎng)檢查10.A.11給排水控制要點(diǎn)10.A.12.1審查施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)和性能是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，審批確定后，方準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)。原材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。審查管材壁厚薄，鍍鋅管內(nèi)徑鍍鋅；管件絲扣，閘閥開關(guān)；衛(wèi)生器具接口等。嚴(yán)控不合格原材料及設(shè)備用于工程。在管道安裝中要注意管道的坡度、變徑、返身等做法，防止出現(xiàn)倒坡，防止出現(xiàn)氣阻或水阻，在容易產(chǎn)生水錘的場(chǎng)所應(yīng)考慮消除水錘的裝置，防止管道振動(dòng)；地下埋設(shè)管道應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，埋土夯實(shí)方法要得當(dāng)；安裝伸縮器及固定支架的位置應(yīng)合理。管道安裝后應(yīng)做水壓試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的耐壓強(qiáng)度不滲漏，才能進(jìn)行下道工序。衛(wèi)生器具與管道連接要嚴(yán)密，沖洗管道與大便器連接緊密，作到高低水箱安裝不滲漏。10.A.12.2嚴(yán)格檢查給水管道的水壓試驗(yàn)結(jié)果及排水管和室內(nèi)雨水管道的灌水試驗(yàn)，嚴(yán)禁管道出現(xiàn)滲漏情況10.A.12.3給水系統(tǒng)完成，嚴(yán)格檢查管道吹洗及消毒情況，避免管道堵塞及飲用水中毒。10.A.12.4排水系統(tǒng)完成，嚴(yán)格檢查通水、通水、灌水試驗(yàn)，嚴(yán)禁管道不通暢及出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。10.A.12.5給水及排水管道坐標(biāo)、標(biāo)高、縱橫方向彎曲度、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣檢查，嚴(yán)格控制。10.A.12.6嚴(yán)格審核塑料排水管伸縮節(jié)安裝數(shù)量、間距大小，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，嚴(yán)格控制在間距不小于4m內(nèi)設(shè)置。10.A.12工程驗(yàn)收階段及保修階段10.A.13.1在施工階段的監(jiān)理過(guò)程中，我們將努力保修期內(nèi)的工作降低到最低限度。10.A.13.2審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料。審查施工單位提交的竣工圖，并與已完工程有關(guān)的技術(shù)件對(duì)照進(jìn)行核查。10.A.13.3進(jìn)行擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題指令施工單位進(jìn)行處理。初驗(yàn)合格后，協(xié)助做好工程正式驗(yàn)收的各項(xiàng)技術(shù)工作和必要的組織工作。10.A.13.4工程保修階段，做好質(zhì)量回訪，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人員要認(rèn)真分析原因，明確責(zé)任，確定維修單位，及時(shí)通知維修單位進(jìn)行維修，并提出維修費(fèi)用的處理意見。10.A.13.5保修階段的監(jiān)理程序：維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修定質(zhì)量責(zé)任定期對(duì)工程回訪維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修定質(zhì)量責(zé)任定期對(duì)工程回訪有質(zhì)量問(wèn)題有質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題可問(wèn)題可責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位預(yù)算辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位預(yù)算辦理終止合同手續(xù)施工單位自檢合格施工單位自檢合格提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)不合格的返修監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)不合格的返修監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)校驗(yàn)質(zhì)量驗(yàn)收單校驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室校驗(yàn)質(zhì)量驗(yàn)收單校驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料會(huì)同施工單位現(xiàn)場(chǎng)檢查建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格提交評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格提交評(píng)估報(bào)告政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)評(píng)和人防、消防及環(huán)保專項(xiàng)核試驗(yàn)總監(jiān)會(huì)同建設(shè)單位政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)評(píng)和人防、消防及環(huán)保專項(xiàng)核試驗(yàn)總監(jiān)會(huì)同建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工單位向建設(shè)單位移交工程施工單位向建設(shè)單位移交工程政府或主管部門政府或主管部門正式竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收流程圖：10.B投資控制方法及主要措施10.B.1投資控制任務(wù)及方法投資控制的任務(wù)是安排和調(diào)動(dòng)必要且有限的資金，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期及成本實(shí)現(xiàn)最佳組合目標(biāo)。我公司將采取組織的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的及合同的多方面措施方法，根據(jù)工程進(jìn)展情況及材料、設(shè)備等物流所需資金的動(dòng)態(tài)，及時(shí)為給業(yè)主提供投資供應(yīng)與計(jì)劃安排的咨詢建議。10.B.1.1組織措施1、項(xiàng)目部管理班子中設(shè)專職造價(jià)專業(yè)監(jiān)理人員，落實(shí)任務(wù)分工、職能分工和工作責(zé)任目標(biāo)，同時(shí)制定違約責(zé)任補(bǔ)充條款。2、編制施工階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。3、使用直方圖、香蕉圖等技術(shù)手段，隨時(shí)對(duì)工程投資偏差進(jìn)行分析、對(duì)比和采取糾偏控制。10.B.1.2經(jīng)濟(jì)措施1、安排造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的施工圖預(yù)算及時(shí)進(jìn)行審核，并對(duì)分部