南京市存量房交易合同(自行交易版)

南京市存量房交易合同(自行交易版)南京市存量房交易合同(自行交易版)合同編號：甲方（出售方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)中介機構(gòu)介紹，甲乙雙方就下列房屋出售事項達成一致，本著平等、自愿、誠信的原則，對有關(guān)事項共同簽訂本合同。一、房屋概況1.房屋坐落地址：2.房屋面積：建筑面積3.房屋現(xiàn)狀：4.該房屋是否享有或者存在使用權(quán)糾紛或其他合法糾紛：□是□否二、房屋交易價格及支付方式1.該房屋交易價格為：2.甲乙雙方同意乙方先支付房屋款的____%作為定金，即：3.買賣房屋權(quán)屬完成后，買方需一次性支付該房屋余款，即：4.付款方式：5.如乙方逾期付款，甲方有權(quán)利單方解除本合同，同時已經(jīng)付給甲方的部分定金不予退還，乙方有責(zé)任賠償甲方的損失。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)向乙方交付該房屋。乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)支付房屋余款。甲方須在該交房日期之前，保證房屋及配套設(shè)施齊全，無損壞、無重大水電氣改造、無債權(quán)糾紛等不良記錄。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤交房所產(chǎn)生的全部費用和相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)（□/不□）對房屋重新裝修、改造或涂刷等。因此而產(chǎn)生的任何費用以及由此所產(chǎn)生的任何糾紛，均由乙方承擔(dān)。四、房屋權(quán)屬及附屬物1.該房屋權(quán)屬歸甲方所有，并處于合法的自治運行狀態(tài)，無任何爭議或限制。2.房屋附屬物或設(shè)備清單如下：3.本合同簽訂后如發(fā)現(xiàn)集體土地上房屋沒有取得上級主管部門發(fā)放的不動產(chǎn)權(quán)證書或證明文件的，由甲方協(xié)助乙方辦理取得上述權(quán)證或證明文件，因此所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，但乙方需要支付該房屋權(quán)屬證據(jù)的費用。五、房屋權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。如因甲方原因而未能及時辦理變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和相關(guān)費用。2.乙方在支付全款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、存量房交易過戶等相關(guān)手續(xù)，如由于乙方原因未能及時配合辦理而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保障及擔(dān)保1.甲方承諾所售房屋符合建筑法規(guī)、規(guī)范性文件及相關(guān)標準，并承諾所售房屋在房屋權(quán)屬交付后三個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題進行修繕還是未解決，甲方應(yīng)雙倍賠償受害方。2.同時，甲方承諾所售房屋不存在法律關(guān)系糾紛、承包商死亡或喪失承建資質(zhì)等不良情況。如乙方因此會造成損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.本合同受法律保護，甲方應(yīng)保證合同糾紛發(fā)生時的賠償和解決方式以及相關(guān)索賠，由所約定的擔(dān)保機構(gòu)或第三方保險公司負責(zé)處理。七、合同解除、作廢處理方式1.本合同在任何一方提前三十天書面通知的情況下可以解除。但一方若因違約而提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同自動作廢的條件是滿足以下情況之一：一方被依法宣告破產(chǎn)或被依法解散；該房屋出現(xiàn)變故、被政府或司法部門收回、拍賣或強制執(zhí)行；合同中任何一方達成與其他方的協(xié)議，已達成合法性的交易協(xié)議，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)坐下協(xié)商解決。一方可以向有關(guān)部門申請仲裁或向法院提起訴訟等合法方式予以解決，甲乙雙方同意接受其管轄并履行裁決結(jié)果。九、其他條款約定1.本合同自雙方蓋章、簽名生效。2.本合同文本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同如需補充條款，須另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議