農村個人土地租賃合同2023年

農村個人土地租賃合同2023出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(詳細以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付

該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年至___年。每年租金為___元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付___年的承租金，共計人民幣___元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2.根據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.根據(jù)合同商定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和根據(jù)合同商定興建、購置財產的全部權。

3.愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或局部轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。甲方應根據(jù)實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際狀況賜予相應的補償。

4、本合同期滿，如連續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂將來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應根據(jù)土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的___%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的緣由致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應擔當相應的責任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________________承租方：(簽字)_____________________

日期：______年________月________日日期：______年________月________日

農村個人土地租賃合同20232

甲方：________________(租賃)

乙方：________________(承租)

為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，標準耕地治理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植構造，進展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條、耕地的使用治理

為對耕地進展科學、合理、統(tǒng)一、嚴格治理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于________市________區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的根本農田，實行最嚴格的根本農田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產出效益，鼓舞以水為中心的根本農田改造，提高耕地單產效益。

其次條、租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于________市________區(qū)________，總面積約________畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。

第三條、租賃期限

租賃時間共________年，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條、租賃費用的數(shù)額和繳納方式

根據(jù)先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年________元/畝，于每年________月________日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，________年至________年租賃費為________元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建立大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建立的按實際狀況適當增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同商定。

第五條、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包全部耕地行使租賃權、監(jiān)視權。

2、有權收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但________區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進展了根本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進展流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的商定繳納租賃費。

5、執(zhí)行________區(qū)耕地治理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起________日內到治理區(qū)工商行政治理部門注冊標準的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要根據(jù)區(qū)示范農場標準進展建立。

第六條、違約責任

1、在租賃期間，除合同商定和國家、________省及________市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔當另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行擔當或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進展流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及治理區(qū)耕地治理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進展處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方假如在規(guī)定期限內(________日內)不能辦理相關的企業(yè)標準注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的________%收取違約手續(xù)費。

6、乙方假如在二年內不能到達區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮________%收取。

第七條、解決爭議的方法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條、其它事項

本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

農村個人土地租賃合同20233

出租方(甲方)：__________________

法定代表人：___________________

承租方(乙方)：__________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地狀況

甲方將位于______的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______用途使用(經(jīng)營工程要列明細)，該土地總面積為______平方米(詳細以測量圖為準)，土地的性質為______，土地證號為____________.

二、租賃期限

租賃期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計算、付款方式及保證金

1、租金計算：甲、乙雙方商定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣______元(大寫：______)月租金總額為人民幣______元(大寫：______)，年租金總額為人民幣______元(大寫：______)從其次年起每年租金在上一年的根底上遞增______%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于______%)各年租金詳見下表：

年度______租賃單價(元/平方)______月租金(元)______年租金(元)

2、租金支付：乙方須在每月______號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣______元(大寫：______)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約狀況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權利和義務

1、乙方不得中途退租且必需按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的______%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月______日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

3、租賃期內乙方如需建立的，必需征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建立相關費用全部由乙方擔當。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務幫助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方擔當。

4、乙方必需依法經(jīng)營，租賃期內必需遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格根據(jù)政府有關治理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關。

5、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前______個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極協(xié)作，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方協(xié)作政府征收(征用)之日。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方全部，乙方不得有異議。

2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。

七、違約責任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方全部。

八、爭議處理