房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度

第1頁共42頁工程建設(shè)質(zhì)量管理辦法第一條公司為了加強(qiáng)對開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)和樹立公司良好的信譽(yù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》制定本辦法。第二條本辦法適用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營中涉及的房屋建筑、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、建筑裝飾等施工活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督管理。第三條公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量；各分公司、現(xiàn)場項(xiàng)目部按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量管理，并在業(yè)務(wù)上接受政府建設(shè)工程質(zhì)量管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。分公司和現(xiàn)場項(xiàng)目部對具體的工程建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理，并對公司負(fù)責(zé)。第四條公司建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對員工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。第五條公司建立質(zhì)量檢查體系，定期或不定期對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，其結(jié)果作為考核現(xiàn)場項(xiàng)目部的指標(biāo)。第六條公司所涉及的工程項(xiàng)目，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。第七條為保證工程質(zhì)量，對工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。第八條應(yīng)根據(jù)工程情況制定招標(biāo)條件，指定專人審查投標(biāo)單位的資質(zhì)情況，不符合條件的不應(yīng)參與投標(biāo)。應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。拒絕勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位轉(zhuǎn)包工程的行為，未經(jīng)公司同意不得在上述范圍內(nèi)對工程進(jìn)行分包。拒絕禁止勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的名義承包工程。第九條不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。非狐為第十條謹(jǐn)膨公司應(yīng)向有關(guān)捉的勘察、設(shè)計(jì)于、監(jiān)理和施工報(bào)等單位提供與球建設(shè)工程有關(guān)難的原始資料。情原始資料必須棒真實(shí)、準(zhǔn)確、雙齊全。舊第十一條粗疲公司或現(xiàn)場項(xiàng)執(zhí)目部不得明示宮或者暗示設(shè)計(jì)撞單位或者施工得單位違反工程張建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)編準(zhǔn)，降低建設(shè)門工程質(zhì)量。腸第十二條友錦工程項(xiàng)目所須揮設(shè)計(jì)圖紙須審訓(xùn)查的，在使用島前應(yīng)當(dāng)將施工懷圖設(shè)計(jì)文件報(bào)琴縣級以上人民牛政府建設(shè)行政雪主管部門或者濱其他有關(guān)部門賄審查。施工圖票設(shè)計(jì)文件未經(jīng)塑審查批準(zhǔn)的，衛(wèi)不得使用。泊第十三條賣知涉及建筑主體顯和承重結(jié)構(gòu)變嫁動(dòng)的裝修工程應(yīng)，應(yīng)當(dāng)在施工請前委托原設(shè)計(jì)額單位或者具有珍相應(yīng)資質(zhì)等級冠的設(shè)計(jì)單位提矛出設(shè)計(jì)方案，睡沒有設(shè)計(jì)方案耍的，不得施工山。鄙第十四鳥條候激工程項(xiàng)目須按辜規(guī)定實(shí)行監(jiān)理館。須監(jiān)理的工匙程，當(dāng)委托具拆有相應(yīng)資質(zhì)等丈級的工程監(jiān)理抵單位進(jìn)行監(jiān)理腥。草第十五條角潛工程項(xiàng)目在領(lǐng)頑取施工許可證呈或者開工報(bào)告矛前，應(yīng)當(dāng)按照堪國家有關(guān)規(guī)定畢辦理工程質(zhì)量寨監(jiān)督手續(xù)。齊第十六條揚(yáng)半按照合同約定飄，由我公司采育購建筑材料、國建筑構(gòu)配件和檢設(shè)備的，相關(guān)茄部門應(yīng)要求材始料生產(chǎn)或供應(yīng)盛商提供營業(yè)執(zhí)衫照、生產(chǎn)許可杏證、質(zhì)量保證月體系文件和產(chǎn)競品檢驗(yàn)合格文孫件等有關(guān)質(zhì)量施方面的文件資別料，并要求供卡應(yīng)商作出質(zhì)量慢保證。紅第十七條識峰公司任何單位園或個(gè)人不得明裁示或者暗示施疏工單位使用不支合格的建筑材怎料、建筑構(gòu)配靈件和設(shè)備。觸第十八條叢逃現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)畫建立完善的質(zhì)牛量管理制度，誤并有效運(yùn)轉(zhuǎn)。耗第十九條說堆項(xiàng)目部收到建予設(shè)工程竣工報(bào)耳告后，應(yīng)當(dāng)組咳織設(shè)計(jì)、施工可、工程監(jiān)理等筒有關(guān)單位進(jìn)行點(diǎn)竣工驗(yàn)收。惱建設(shè)工程竣工展驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備裳下列條件。似（一）完成建購設(shè)工程設(shè)計(jì)和棚合同約定的各呆項(xiàng)內(nèi)容；聚（二）勘察、稼設(shè)計(jì)、監(jiān)理和器施工單位應(yīng)提裂交完整的技術(shù)政檔案和施工管邪理資料；強(qiáng)（三）有工程壟使用的主要建原筑材料、建筑狀構(gòu)配件和設(shè)備品的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)桿告；蜘有勘察、設(shè)計(jì)咐、施工、工程所監(jiān)理等單位分控別簽署黑的質(zhì)量合格文來件；錯(cuò)（五）有施工根單位簽署的工像程保修書。借建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)?zāi)甘蘸细竦模桨钥山桓稑I(yè)主使俯用。洽第二十條巡原現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)檔當(dāng)嚴(yán)格按照國賀家有關(guān)檔案管豪理的規(guī)定，及寺時(shí)收集、整理做建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)濫節(jié)的文件資料濾，建立、健全金建設(shè)項(xiàng)目檔案割，并在建設(shè)工狠程竣工驗(yàn)收后鳴，交公司存檔啦并及時(shí)向建設(shè)市行政主管部門籮或者其他有關(guān)厘部門移交建設(shè)縮項(xiàng)目檔案?；蛽夏虻诙粭l惜絡(luò)公司按規(guī)定建并立質(zhì)量保修體禁系，對涉及的愉工程實(shí)行質(zhì)量笛保修。趙在正常使用條瘋件下，建設(shè)工汪程的最低保修蔥期限為：杜（一）基礎(chǔ)設(shè)捏施工程、房屋往建筑的地基基妖礎(chǔ)工程和主體帶結(jié)構(gòu)工程，為衛(wèi)設(shè)計(jì)文件規(guī)定昂的該工程的合劇理使用年限；苗（二）屋面防愚水工程、有防式水要求的衛(wèi)生馳間、房間和外咸墻面的防滲漏嘩，妙為上5灣年；蔥（三）洪熱與炒供冷系統(tǒng)，耍為憐2沈個(gè)采暖期、供寸冷期；筆（四）電氣管需線，給排水管泄道、設(shè)備安裝尚和裝修工程，敗為療2號年。畝第二十二條穴暮公司建立質(zhì)量綠評價(jià)體系，對今已開發(fā)交付的查工程進(jìn)行回訪所，為公司下步印開發(fā)收集資料辦。盈第二十三條湖錘本公司職工違際反本辦法的規(guī)衰定，由公司處找理。充第二十四條穿饑本辦法自行文常之日起施行，素建設(shè)工程技術(shù)捕管理辦法才第一條市運(yùn)工程技術(shù)管理播是建設(shè)工程管投理的中心環(huán)節(jié)驢，遵照國家有似關(guān)建設(shè)工程投木資管理的政策譜、法規(guī)、制度肌、規(guī)程、規(guī)范精辦事，嚴(yán)格執(zhí)蓮行基建程序，含科學(xué)規(guī)范的加衡強(qiáng)工程技術(shù)管穴理，是建設(shè)投嚷資管理的基本聯(lián)準(zhǔn)則。把第二條稀身工程技術(shù)管理壺工作貫穿于工迷程項(xiàng)目建設(shè)全撤過程中，加強(qiáng)施計(jì)劃性、程序仰性、規(guī)范管理落行為，明確責(zé)軋任，降低工程脖造價(jià)、縮短工芽期、提高質(zhì)量墨和投資效益是昌工程技術(shù)管理伐的主要任務(wù)。賓翼臨第三條湯板工程技術(shù)管理旗人員在建設(shè)項(xiàng)糖目任務(wù)中負(fù)重并要責(zé)任，工程葡管理人員應(yīng)密罵切配合，協(xié)調(diào)飯推進(jìn)，確保優(yōu)外質(zhì)安全高效完?duì)N成工程項(xiàng)目的氏全過程管理員齒。蠟第四條氏或工程乘技術(shù)質(zhì)量管理然方針：三全管受理（全員、全犯過程、全方位蚊）、預(yù)控為主妻、主支控制、毀確保質(zhì)量。閥第五條就出工程技術(shù)質(zhì)量容管理體系：建肌設(shè)單位、施工篇、監(jiān)理都應(yīng)根譜據(jù)本單位的具抄體情況，建立繡以總工程師為較首的技術(shù)質(zhì)量注管理體系，管留理人員必須到婆崗，職責(zé)明確筋、管理到位。幸究第六條凝旬建設(shè)單位的職斧責(zé)危1縱、協(xié)調(diào)施工、微監(jiān)理、設(shè)計(jì)單兔位的關(guān)系。被2蔬、根據(jù)國家的沖有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)兩范、規(guī)程、規(guī)唯定、設(shè)計(jì)文件斷、施工組織設(shè)閘計(jì)（方案）、姐承包合同對施行工單位和監(jiān)理籃單次位的工作質(zhì)量勸和施工質(zhì)量進(jìn)獻(xiàn)行檢查。歷3煉、建設(shè)單位現(xiàn)餐場管理人員應(yīng)害加強(qiáng)現(xiàn)場抽查畫和重點(diǎn)檢查，捎查改結(jié)合，孩發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及牙時(shí)通知監(jiān)理。換4期、監(jiān)督、檢查更施工單位及監(jiān)塊理單位的日常矩工作，作好獄現(xiàn)場抽查記錄俱及平時(shí)工作日蘆記，公平公正捎處理現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)鼠的問題。部對不符合國家已規(guī)定和設(shè)計(jì)的少行為提出整改悅要求。施工單公位和監(jiān)理單位留均應(yīng)按建設(shè)單消位的要求改進(jìn)虧工作。歉5陜、建設(shè)單位現(xiàn)歪場管理人員應(yīng)坊及時(shí)收集室施工過程的影硬像等資料；臭第七條肯攤施工單位的職蜂責(zé)撒嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)愉文件。施工方委案。施工組織光設(shè)計(jì)和國家標(biāo)森準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)榴程施工，對湊對整個(gè)工程進(jìn)醉度、質(zhì)量、安泊全負(fù)責(zé)。酒2偷、煌尿施工單位應(yīng)按跑建設(shè)單位的目歷標(biāo)工期，認(rèn)真銳編制工程施工辮進(jìn)度計(jì)劃，按州單位工程形象因進(jìn)度和工作量得計(jì)劃，并制定棗切實(shí)可行的保燃證計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的嚇措施，包括材云料供應(yīng)計(jì)劃，辣機(jī)械設(shè)備需用尖計(jì)劃和勞動(dòng)力挨計(jì)劃并容按照審核的施必工總進(jìn)度計(jì)劃情安排各項(xiàng)目工降作，確?？傔M(jìn)破度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)媽，陳3瓶、長雨施工單位應(yīng)析及時(shí)按建設(shè)單量位和監(jiān)理的指餡令改進(jìn)工作。桐對建設(shè)單位及蘇監(jiān)理的書面指巧令應(yīng)在建設(shè)單站位及監(jiān)理指定紀(jì)的期限內(nèi)完成渣并書面答復(fù)。撒施工單位有權(quán)掌拒絕建設(shè)單位緩、監(jiān)理不正確蛛的指令。但必加須陳晴述岸“弊拒襯絕灶”痕的正當(dāng)理由，獎(jiǎng)并得到建侮設(shè)單位和監(jiān)理?xiàng)畹拇_認(rèn)。在建絲設(shè)單位、監(jiān)理貌堅(jiān)持其指令必樂須執(zhí)行時(shí)，其聲后果由堅(jiān)持人巨負(fù)責(zé)。碑4伏、魚擠施工單位應(yīng)作傻好施工和隱蔽霉驗(yàn)收前的預(yù)檢膽、自檢、互檢橫和交接勞檢梅,那充分發(fā)揮專職猾質(zhì)檢員和工人芳班組的質(zhì)量意陳識。經(jīng)施工單尺位自檢合格后男，正式書面通臟知監(jiān)理單位進(jìn)送行檢查或隱蔽襲驗(yàn)收，確認(rèn)模扎板、鋼筋、預(yù)遞埋件、預(yù)埋管蠶道等的尺寸、籌位置、走向、做規(guī)格、型號已欺達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)鄙范要求并全部仿合格后，簽認(rèn)挎隱蔽驗(yàn)收記錄服，方可進(jìn)行下奮道工序施工。晃5嫌、味僚嚴(yán)格控制工程川材料，嚴(yán)禁采變購、使用不合挽格材料和假冒忍材料，對甲方圍供應(yīng)的材料按堤規(guī)定作復(fù)檢，防并及時(shí)收集甲李方的材料證明嚴(yán)，自己采購的卡材料應(yīng)有合格根證明，對甲方倉認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材皮料，施工單位離必須采購甲方械指定的質(zhì)量標(biāo)各準(zhǔn)的材料。但6座、妙輔施工單位嚴(yán)格領(lǐng)按現(xiàn)行施工驗(yàn)披收規(guī)范，建筑取安裝工程質(zhì)量霞檢查評定標(biāo)準(zhǔn)齒，操作規(guī)程精成心組織施工，代絕對保證工程奴質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)剖。安第八條衫姨監(jiān)理單位的職柄責(zé)羅侵1唉、根據(jù)國家標(biāo)勸準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)帝范、規(guī)定、設(shè)竄計(jì)文件，響對工程質(zhì)量、臂工程進(jìn)度、工寨程成本控制授帆予監(jiān)理單位施耀工組織、施工齡管理、工作協(xié)獲調(diào)和對施工單躍位進(jìn)行違規(guī)處蓋罰的權(quán)利。監(jiān)慣理單位必須對壤所監(jiān)理的工程殘質(zhì)量、施工安絲全、工程進(jìn)度否和成本控制負(fù)產(chǎn)責(zé)。待2慚、凡屬承監(jiān)本每公司工程的監(jiān)幻理單位，內(nèi)部綠管理制度明舌確，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)責(zé)理、一絲不茍繩、熱情服務(wù)、熱秉公辦事、言苗行文明，有完欄善的施工監(jiān)督法與考核機(jī)制，畜堅(jiān)持工地會議放制度，有詳細(xì)喪的會議紀(jì)要，矛定期檢查安全色措施，查找事咱故隱患，在重冤點(diǎn)工序落實(shí)安多全防范措施，商應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站要破求的抽檢頻率富做好各項(xiàng)試驗(yàn)動(dòng)檢測，準(zhǔn)確及撕時(shí)下達(dá)指令，螺虛心接受上級壓、業(yè)主有關(guān)進(jìn)韻度、質(zhì)量的指洗示和措施。汁凡屬承監(jiān)本公近司工程的監(jiān)理撒單位，對工程壟進(jìn)行主動(dòng)控制固、事前監(jiān)理，筒在材料、隱蔽傲工程、復(fù)雜工歡藝等方面，嚴(yán)絨格控制操作程傳序，監(jiān)理、承驚包人質(zhì)量保證準(zhǔn)體系完善。做假好試驗(yàn)檢測數(shù)鉆據(jù)的填報(bào)、核鵲查工作，堅(jiān)持厚計(jì)劃管理，認(rèn)躺真審核總體與季分項(xiàng)計(jì)劃、計(jì)澡量支付準(zhǔn)確、母及時(shí)，無超清姑單支付，審核榜報(bào)告、現(xiàn)場檢櫻驗(yàn)準(zhǔn)確無誤，店關(guān)鍵工序全過遍程旁站，一般詢工序堅(jiān)魄持旁站，做好誠旁站記錄，進(jìn)跑入現(xiàn)場要配戴悟上崗證，掛牌刑服務(wù)。匪凡屬承監(jiān)本公雕司工程的監(jiān)理恭單位，在工程裁開工前第一木次工地例會后測一周內(nèi)必須書丟面向現(xiàn)場項(xiàng)目臟部呈報(bào)合格詳庫細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃萄，現(xiàn)場項(xiàng)目部岡三天之內(nèi)提出霉修改和批復(fù)意闖見?，F(xiàn)場項(xiàng)目咸部批復(fù)之日為驅(qū)監(jiān)理服務(wù)合同筑有效起始之時(shí)接。凡屬承監(jiān)本巷公司工程的監(jiān)段理單位，必須允配套必要的平刺行檢驗(yàn)工具，信實(shí)行日常平行絨檢驗(yàn)，并認(rèn)真女填報(bào)工程缺陷多統(tǒng)計(jì)報(bào)表，若唱不申報(bào)缺陷統(tǒng)插計(jì)報(bào)表或不具蜘備基本檢驗(yàn)手輝段，則視為未響履行平行檢驗(yàn)浴，本公司將保批留經(jīng)濟(jì)索賠的出權(quán)利。監(jiān)理月職報(bào)、季報(bào)齊全心，綱規(guī)范明晰及時(shí)難，監(jiān)理檔案、腰施工原始記錄彩按監(jiān)理規(guī)程要汁求做婚到齊全、準(zhǔn)確新、規(guī)范，每月辭有質(zhì)量控制分坐析報(bào)告。飯5鈴、凡屬承監(jiān)本食公司工程的監(jiān)脊理單位，必須歸對所監(jiān)理工程批中所有的隱蔽撇工程進(jìn)行見證時(shí)，若發(fā)現(xiàn)隱蔽付記錄不實(shí)或不躲合格工程隱蔽陣，則由監(jiān)理單紋位承擔(dān)返工損椒失宏1有0郵％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任耳。華6買、凡屬承監(jiān)本躺公司工程的監(jiān)亦理單位，必須優(yōu)對所監(jiān)理工程須中的關(guān)鍵部位慮進(jìn)行旁站，若虧所承監(jiān)的關(guān)鍵樓部位發(fā)生質(zhì)量紅事羅故，經(jīng)查實(shí)監(jiān)答理人員未履行抄旁站，則由監(jiān)添理單位承擔(dān)返襪工損頁失纏1掀0醫(yī)％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任揭。蝦凡屬承監(jiān)本公場司工程的監(jiān)理嶄單位，必須認(rèn)乎真編寫監(jiān)理月捆報(bào)、階段監(jiān)理民報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)泉理工作總結(jié)及譽(yù)監(jiān)理日志，本優(yōu)公影司現(xiàn)場項(xiàng)目部失現(xiàn)場代表將不健定期進(jìn)行抽查價(jià)，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理解單位不重視，鄉(xiāng)不編報(bào)，每缺刊一項(xiàng)處罰監(jiān)理驚責(zé)任穩(wěn)人烘20警0好元?？?企、凡屬承監(jiān)本土公司工程的監(jiān)峽理單位，必須文督促施工單位某及時(shí)整理驗(yàn)收波資料，保證房扎屋工程預(yù)驗(yàn)收腹三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回巖工程竣工驗(yàn)收局備案證，若所臺承監(jiān)的工程三圍個(gè)月被無法竣萍工備案，則視錄為監(jiān)理單位違松約，本公司將墾保留經(jīng)濟(jì)索賠聯(lián)的權(quán)利。希望枝所有承監(jiān)本公泄司工程的監(jiān)理澇單位，嚴(yán)格按姓照國家監(jiān)理規(guī)帆范運(yùn)作，確保荷監(jiān)理工作循序抬有效。依第九條、職圖紙收發(fā)和審蜻核：工程圖紙掀及設(shè)計(jì)文件（虎包括設(shè)計(jì)變更拘）一律由公司道檔案員分發(fā)給泊施工單位項(xiàng)目腳經(jīng)理部技術(shù)負(fù)顧責(zé)人（或檔案晉員）以及監(jiān)理攪工程師。各單邊位技術(shù)負(fù)責(zé)人屢應(yīng)組織有關(guān)人辣員認(rèn)真審查圖驢紙。饅第十條、圖紙叔審查要點(diǎn)：槳1堵、主要尺寸、踏標(biāo)高、位置、埋預(yù)留孔洞及埋賴件是否正確虧2悔、重要構(gòu)造是綠否合理。慎3離、圖紙、文件扶是否互相矛盾列。勁4澡、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、挨規(guī)范是否明確屢。賓5矩、土建與安裝哄的銜接有無問枕題。汽6愉、現(xiàn)在施工技毅術(shù)、裝備、供闊應(yīng)條件是否適屠應(yīng)技術(shù)難點(diǎn)的聯(lián)特殊要求。久有無危及安全磨的因素。半第十一條、設(shè)麥計(jì)交底淡由建設(shè)單位組瞧織有關(guān)單位進(jìn)敘行。設(shè)計(jì)交底嘆的主要目的在乳于說明工程特拴征、了解設(shè)計(jì)援意圖、澄清圖柄紙會審中的問叮題、更正圖紙層錯(cuò)誤等。設(shè)計(jì)餓交底記錄由設(shè)似計(jì)單位整理，監(jiān)經(jīng)建設(shè)單位、軌設(shè)計(jì)、監(jiān)理、嬌施工各方共同常簽署后建設(shè)單厲位分發(fā)有關(guān)單盒位。依第十二條、施佳工組織設(shè)計(jì)燥1漸、施工組織設(shè)訓(xùn)計(jì)由施工單位竹編制。由監(jiān)理勒單位組織施工舅、建設(shè)單位、壩設(shè)計(jì)單位等有桐關(guān)人員審核。烘2惠、施工組織設(shè)轉(zhuǎn)計(jì)應(yīng)包括下列褲主要內(nèi)容：鐘(1日)量、工程概況持(2快)婦、施工總平面匪圖驢(3下)約、綜合計(jì)劃：注包括進(jìn)度、材旨料、預(yù)制件、晚設(shè)備、勞動(dòng)力貞、施工機(jī)具、乳臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃遲(4直)錯(cuò)、施工方法及指技術(shù)措施姿(5港)唐、季節(jié)施工措材施育(6門)江、質(zhì)量保證措胖施悲(7沖)鼓、安全技術(shù)措牙施膨(8毯)訴、環(huán)保及文明醉施工技術(shù)措施界3仇、施工組織設(shè)遣計(jì)的修改、批更準(zhǔn)程序要符合繁施工單位的管雞理制度，同時(shí)梯應(yīng)通知建設(shè)單妖位、監(jiān)理重大疫修改應(yīng)由建立煤組織有關(guān)人員瀉重新審定。江第十三條、技舍術(shù)交底：由各辨單位技術(shù)負(fù)責(zé)餅人向各自的屬僻下進(jìn)行技術(shù)交千底。尤其是施姥工單位的技術(shù)分交底必須深入勉到基層，交底記應(yīng)有針對性，層說明操作要點(diǎn)喇、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和豈安全注意事項(xiàng)炭。奶第十四條、建坊筑施工必須嚴(yán)模格按照標(biāo)準(zhǔn)、摩規(guī)范、規(guī)程、潔設(shè)計(jì)文件，施泊工組織設(shè)計(jì)進(jìn)腹行施工。廳第十五條、設(shè)底計(jì)變更舞1圓、變更設(shè)計(jì)施不工必須按設(shè)計(jì)詠?zhàn)兏鼒D（通知墾）及洽商記錄塞進(jìn)行。姨2束、施工中有下員列情況由施工爛單位向監(jiān)理提唯出，經(jīng)建設(shè)單殃位同意后提交旅設(shè)計(jì)單位書面慮批準(zhǔn)后可以變浩更施工。殿（冶1撲）、圖紙錯(cuò)誤數(shù)（義2喂）、合理化建渠議查（溪3鎖）、施工條件式、材料規(guī)格、軌品種無法滿足釀原設(shè)計(jì)要求。響3悼、不影響結(jié)構(gòu)寇建筑美觀和使醬用功能的次要掃部位，可以在生得到建設(shè)單位購及設(shè)計(jì)人同意艇的前提下先施篇工，后補(bǔ)充洽岔商記錄。劇4怨、設(shè)計(jì)變更圖睡、變更通知、制洽商記錄是設(shè)國計(jì)文件的組成胸部分，是監(jiān)理擋的依據(jù)。剖第十六條、材涌料檢驗(yàn)蛛1碧、主要材料、抖構(gòu)件、配件、膠設(shè)備、儀表必千須具備合格證么、材質(zhì)單方可致使用。新材料稈、新產(chǎn)品應(yīng)具抹備鑒定證明、戀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使源用說明和工藝邀要求方可使用危。賭2碼、指較大、無掃合格證、部位趙特別重要的材奮料、構(gòu)件、配料件、設(shè)備、儀捷表必須按規(guī)范披、標(biāo)準(zhǔn)的要求盡由施工單位復(fù)云驗(yàn)。嘩3夠、建設(shè)單位、自監(jiān)理對材料、研構(gòu)件、設(shè)備、背儀表產(chǎn)生疑問泄，可以抽樣復(fù)云驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格烘由建設(shè)單位承墊擔(dān)費(fèi)用，復(fù)驗(yàn)邊不合格，施工厚單位承擔(dān)費(fèi)用蜓，并嚴(yán)禁使用揀。壩第十七條、技招術(shù)檢驗(yàn)：施工碗規(guī)程、規(guī)范、字和技術(shù)文件規(guī)升定的技術(shù)檢驗(yàn)任（比如：強(qiáng)度圓、壓力、絕緣旁、探傷等）一都律按有關(guān)規(guī)定逆由施工單位進(jìn)考行，不得任意籌減少內(nèi)容和降遼低標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵適的檢驗(yàn)應(yīng)通知壤監(jiān)理到場。施律工單位應(yīng)將檢抬驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)侍理審查登記。普第十八條、隱亮蔽驗(yàn)收訴1席、上道工序的挖工作結(jié)果被下謊道工序所掩蓋把，無法或很難鞠進(jìn)行再次檢查販；發(fā)生錯(cuò)誤無豈法或很難彌補(bǔ)我的工程部位必?cái)y須進(jìn)行隱蔽檢滑查以及合格后晉方準(zhǔn)開始下道各工序。劫2輩、監(jiān)理單位必掩須事先按分項(xiàng)柿工程編制隱蔽廣驗(yàn)收部位計(jì)劃槽表，表中應(yīng)注軟明項(xiàng)目、部位塵、檢查內(nèi)容，賢并書面通知建蹤設(shè)單位和施工移單位。輩3勁、工程進(jìn)行到濾監(jiān)理單位規(guī)定烤的隱檢部位，足施工單位在自貞己進(jìn)行了技術(shù)恨復(fù)核、質(zhì)量評灣定之后準(zhǔn)備好缺相應(yīng)的檔案資灶料和檢驗(yàn)工（狹量）具，報(bào)請循監(jiān)理驗(yàn)收。握4煌、隱蔽驗(yàn)收各溪專業(yè)人員都須梁參加，而且必刺須作出記錄并獸有施工和監(jiān)理濤代表簽字確認(rèn)復(fù)。巾第十九條、中亞間驗(yàn)收委某一部分分部很工程完成之后徹，由建設(shè)單位雕召集施工、監(jiān)悉理、設(shè)計(jì)聯(lián)合慌進(jìn)行驗(yàn)收，做由出書面記錄，挖后續(xù)的分部工純程方可插入。雅第二十條、設(shè)種備試運(yùn)轉(zhuǎn)液具備下列條件少方可進(jìn)行試運(yùn)鉛轉(zhuǎn)歲安裝工作完成彈，并經(jīng)質(zhì)量檢碗驗(yàn)合格；婦技術(shù)文件規(guī)定秧的檢驗(yàn)工作完培成并合格；廢試運(yùn)轉(zhuǎn)方案編糟制完畢；后測試量具，工淚具齊備。役試運(yùn)轉(zhuǎn)由施工氧單位主持實(shí)施鈴，建設(shè)單位、秒監(jiān)理單位參加墓。棉試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)絨完整歸檔。處第二十一條、也竣工驗(yàn)收媽竣工驗(yàn)收條件篩：箏合同規(guī)定的工嚷程范圍施工完類畢，并達(dá)到質(zhì)愧量標(biāo)準(zhǔn)；檔案齊備。三竣工驗(yàn)收由質(zhì)筋量監(jiān)督總站、炸建設(shè)單位、施尖工單位、設(shè)計(jì)激單位、監(jiān)理聯(lián)偽合進(jìn)行。債竣工驗(yàn)收應(yīng)填催寫驗(yàn)收單。映第二十二條、壤質(zhì)量評定長1截、質(zhì)量評定按刃《建筑安裝工魄程質(zhì)量檢驗(yàn)評任定標(biāo)準(zhǔn)》按分壞項(xiàng)、分部和單驚位工程劃分進(jìn)鞭行檢驗(yàn)評定。攪2患、質(zhì)量評定由筐施工單位按標(biāo)還準(zhǔn)規(guī)定組織相燙應(yīng)的人員進(jìn)行季。施工單位自材檢核定合格報(bào)凝監(jiān)理單位核準(zhǔn)遭?？沟诙龡l、狹持證上崗革1睛、需要持證上網(wǎng)崗特殊工種，桿施工單位必須尤安排持證人員扁操作。智2飯、建設(shè)單位和頁監(jiān)理單位應(yīng)隨租時(shí)檢查特殊工跟種的持證情況融，并有權(quán)停止似無證人員工作烈或拒絕確認(rèn)由雹無證人員進(jìn)行疏施工的工程質(zhì)均量。旬第二十四累條圈事質(zhì)量保證資料黨：施工單位應(yīng)緒按市建委的有掙關(guān)文件的規(guī)定茶整理質(zhì)量保證廟資料。質(zhì)保資質(zhì)料應(yīng)在施工過芬程中及時(shí)整理寧，嚴(yán)禁做寫群“拉回憶暑錄檔”習(xí)和編假數(shù)據(jù)。缺質(zhì)量保證資料跑應(yīng)報(bào)監(jiān)理審查快、登記、竣工噴后由施工單位朵整理成卷，一蒜式三份報(bào)監(jiān)理捆核定。口第二十五寇條按仇質(zhì)量事故降1杰、發(fā)生質(zhì)量事榨故，施工單位達(dá)應(yīng)立即通知建才設(shè)單位和監(jiān)理德單位，同時(shí)采施取防止事故擴(kuò)隱大的有效措施國。演2鑰、質(zhì)量事故不肉得擅自修補(bǔ)掩嫩飾。施工單位韻需組織有關(guān)方浪面調(diào)查分析事沈故原因，寫出百書面方案報(bào)監(jiān)射理。經(jīng)設(shè)計(jì)和杠監(jiān)理同意后方告可進(jìn)行處理。吵3射、事故處理完砌畢，施工單位嚇應(yīng)寫出事故報(bào)杜告，報(bào)告應(yīng)說扶明事故原因，彎處理方法和處黃理結(jié)果。公司任對處理結(jié)果進(jìn)罵行檢查、登記頓備案。花第二十六么條鵲齒計(jì)量升1紙、施工使用的額儀器、量具必移須合格，并在譜規(guī)定的計(jì)量檢黑定周期內(nèi)使用貝。腹2杠、監(jiān)理應(yīng)對在箏用的量具戶的文“耍檢定合格夾證址”收進(jìn)行檢查、登劈記。錫第二十七上條鋪跨分包工程質(zhì)量煮：辟分包單位的資晴質(zhì)由建設(shè)單位某和監(jiān)理確定，渣分包工程質(zhì)量緊由總包單位負(fù)跨責(zé)，分包單位治的施工技術(shù)由篩總包單位出具稻。勸建設(shè)工程施工扣現(xiàn)場安全文明堪管理規(guī)定齊為規(guī)范施工現(xiàn)液場管理，切實(shí)迫做好安全文明昨施工，特制訂僻本規(guī)定，凡屬狠參加建設(shè)的各架施工單位，都頌必須遵守本規(guī)疫定，各參與承掛監(jiān)的監(jiān)理單位于均有責(zé)任督促仙施工單位嚴(yán)格候執(zhí)行本規(guī)定。玉第一條、工程顆開工前施工單香位必須按業(yè)主薄提供的平面圖封在指定區(qū)域內(nèi)虎詳細(xì)規(guī)劃和合晃理布置現(xiàn)場辦爪公、地材堆場備、加工制作區(qū)昂域，并繪圖公狐布于醒目位置燭，現(xiàn)場實(shí)物應(yīng)付與規(guī)劃相符。衰第二條、施工嶺現(xiàn)場實(shí)行封閉勤管理，圍護(hù)墻污或柵欄高度不挎低茫于桿2悉m玻，入口處應(yīng)美鞭觀大方，嚴(yán)禁奔亂張亂貼。施偵工現(xiàn)場道路保茅持暢通，道路許必須平整硬化似，滿足載重卡血車通行，并保覺持日常整潔。偏第三條、工程卸施工至二層（煩含二層）時(shí)必怕須采用目密網(wǎng)芽封閉作業(yè)，腳掉手架搭設(shè)必須脖復(fù)核規(guī)范要求公，提升設(shè)備必丙須經(jīng)安檢合格明后方可使用。壟第四條、施工狐現(xiàn)場必須保證四排水暢通，施棟工污水應(yīng)通過度簡易沉淀池后胖方可進(jìn)入小區(qū)刑排水系統(tǒng)。出妄入車輛必須沖崖洗干凈，嚴(yán)禁音帶泥出入。黑第五條、現(xiàn)場贏施工材料必須渠分類堆放，并藍(lán)有醒目標(biāo)識，醉嚴(yán)禁混堆亂放障?，F(xiàn)場臨時(shí)辦件公環(huán)境應(yīng)美觀舞大方，設(shè)施整海潔，興衛(wèi)生設(shè)施齊全卷，禁止使用干才廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場此搭建施工住房裁。疏第六條、施工客現(xiàn)場必須有醒寄目的標(biāo)牌標(biāo)識漏工程規(guī)模，工墓程造價(jià)，開（松竣）工日期，盟建設(shè)單位、監(jiān)建理單位、設(shè)計(jì)秘單位、殃施工單位負(fù)責(zé)鳥人，施工單位擦安全員和質(zhì)檢歉員。嚴(yán)格執(zhí)行船行政主管部門圓制訂的安全文我明施工管理細(xì)辛則，確保施工脾安全，爭做文海明樣板工地。尤第七條、所有恰作業(yè)人員必須益掛牌進(jìn)出施工甘場地，持證上貢崗。禁止外人樓隨便出入施工也現(xiàn)場。芳第八條、必須轎在施工現(xiàn)場醒茫目的位置懸嚴(yán)掛動(dòng)“閱五牌一生圖敘”征、銜“葡HS樓E渾四條禁淋令針”張。型任何單位和個(gè)押人都必須遵守凈本規(guī)定，違者疊按違規(guī)處罰。恭本規(guī)定由工程肯技術(shù)部統(tǒng)一解社釋。額建設(shè)工程施工薯用電管理規(guī)定蜜為加強(qiáng)施工用薪電的管理，保畝障安全用電，婚規(guī)范施工用電虜行為，特制定盲本辦法：扔第一條、所有偶施工及配合施裳工單位用電均高由工程部統(tǒng)一屈管理，用電單門位必須持用電鑒方案經(jīng)工程部酬審核批準(zhǔn)，并宏嚴(yán)格按批準(zhǔn)方席案認(rèn)真組織施包工。方案未經(jīng)遣工程部批準(zhǔn)，繞擅自接電者，父處雅以綱500-10喘0侮0脊元罰款，并承糞擔(dān)當(dāng)月分表與遺總表的全部差花額。慣第二條、各用皇電單位用電安漢裝及維護(hù)人員撈，必須持證上擱崗，無電工上牌崗證者不得進(jìn)避行該項(xiàng)工作。狼一級配電柜內(nèi)狼，必堆須使用計(jì)量合浮格的電表進(jìn)行陰計(jì)量，并對各全自的電表計(jì)量優(yōu)負(fù)責(zé)，現(xiàn)場項(xiàng)槳目部有權(quán)要求蝦用電單位對所妨用電表重新進(jìn)說行校驗(yàn)。如經(jīng)身檢查發(fā)現(xiàn)由于微私自改動(dòng)接線漢方式，造成電捧表計(jì)量不準(zhǔn)或帽倒走，按拋帝費(fèi)轉(zhuǎn)的洗200繪%蹈收取。抄表日姑期：每印月傅20-2育5拍日，按照供電誠局電費(fèi)單據(jù)實(shí)章收取，在每月讓進(jìn)度款中予以掛扣除。判染伍第三條、各用旗電單位對各自形的用電線路負(fù)撥有維護(hù)管理責(zé)陰任，應(yīng)經(jīng)常對嘗所屬用電線路客進(jìn)行檢查，發(fā)照現(xiàn)安全隱患，溪立即整改。若鷹用電線路存在垮安全隱患，而智不能得到及時(shí)襖整改，工程部培將停止供電。添本規(guī)定由工程尤部統(tǒng)一解釋。琴建設(shè)工程施工永用水管理規(guī)定胳為規(guī)范施工用壓水行為，切實(shí)紅維護(hù)用水單位醫(yī)的利益，特制赤定此管理辦法厚，凡用水單位瓜均應(yīng)嚴(yán)格遵守義。戲、任何單位用先水必須報(bào)經(jīng)工估程部批準(zhǔn)，方立可進(jìn)行絡(luò)用水管道的連鏈接，并裝表計(jì)慎量，水表初始芽讀數(shù)報(bào)工程部電備案。嚴(yán)禁任恨何單位和個(gè)人贏私接取水管道跳，違者處里罰盲300-50怕0價(jià)元。驅(qū)第二條、任何臨用水點(diǎn)必須安療裝水表進(jìn)行計(jì)熄量，并在每諒月腿2禾0稠日將水表讀數(shù)艦報(bào)至工程部，趴水費(fèi)依此據(jù)實(shí)客收取。所報(bào)水外表讀數(shù)如不屬投實(shí)，按實(shí)際用打水量兩倍收取誠水費(fèi)。間第三條、嚴(yán)禁菌在給水管道上鵝直接管道泵，蔑水壓不足時(shí)應(yīng)見設(shè)置儲水池再肝經(jīng)加壓設(shè)備進(jìn)昏行提升，且進(jìn)借水管必須高于跑儲水池水面。凱違反此條者按雞市水務(wù)處罰規(guī)峰定處罰。厘第四條、用水漁單位對用水管腸道有維護(hù)管理召的義務(wù)。對用腸水管道的任何槳破壞造成水量拿損失，當(dāng)月分另攤水量全部由止該用水單位承鞠擔(dān)；且用水單朵位必須及時(shí)修蛛復(fù)用水管道，灘若未能及時(shí)修沈復(fù)，當(dāng)月施工出水損費(fèi)用由該津事故用水單位犬全部承擔(dān)。本漁規(guī)定由工程部誤統(tǒng)一解釋。河建設(shè)工程施工熟管理細(xì)則妖第一條、為工歷程施工管理的吃規(guī)范化，針對雜工程施工的各宇個(gè)階段，制定漢本管理細(xì)則，榆作為對參建單期位進(jìn)行協(xié)調(diào)工精作的行為準(zhǔn)則描；卵第二條、工程倦在設(shè)計(jì)文件、達(dá)施工文件齊備誼條件下，由工質(zhì)程部組織設(shè)計(jì)烘部門、審計(jì)部怠門和相關(guān)施工具單位有關(guān)人員以進(jìn)行設(shè)計(jì)文件邪會審，召開工業(yè)程協(xié)調(diào)會，研設(shè)究工程中可能搏出現(xiàn)的問沉題；爺?shù)谌龡l、由工越程室起草工程傳任務(wù)書，任務(wù)刑書要說明工程避內(nèi)容，進(jìn)場時(shí)危間和要求完工況時(shí)間；稍第四條、在施碗工現(xiàn)場條件不遣合要求情況下腳，不能進(jìn)場施轟工；傲第五條、設(shè)備忙進(jìn)場，由工程歌部調(diào)度，開箱六驗(yàn)貨必須由工壓程部代表、安盈裝和調(diào)試施工駝單位代表及廠極方代漁表理,尖三方在場情況消下進(jìn)猛行務(wù),巾安裝測試材料娘由安裝工程人針員清點(diǎn)保管；腐第六條、施工格單位在設(shè)備材皇料進(jìn)場后，應(yīng)武按廠家督導(dǎo)的冠要求，妥善做族好材料和工具速的存放；誦第七條、施工費(fèi)單位如無特殊堵情況，需按任銹務(wù)書所安排開其工時(shí)間進(jìn)場，壇并按時(shí)交工。表施工中途如遇共材料短缺等原熊因須停工時(shí)，夸應(yīng)先寫好停工住報(bào)告，按程序鞭報(bào)請工程部領(lǐng)文導(dǎo)同意后再做壽停工處理；降第八條、施工蓋現(xiàn)場須保持清反潔，在每天收炮工前應(yīng)將現(xiàn)場翠清掃整理，保攀持施工現(xiàn)場整也潔，做到文明烤施工；賭第九條、在有客廠方督導(dǎo)的情錫況下，施工單賓位須根據(jù)督導(dǎo)驗(yàn)的安排，制訂新工程進(jìn)度計(jì)劃滅按督導(dǎo)要求組代織人員進(jìn)行施窯工，如施工單便位與督導(dǎo)有不抵同意見時(shí)，須畢由工程技術(shù)部夾協(xié)調(diào)解決。施濁工單位須與工壁程管理人員積緣極配合解決施汁工過程中出現(xiàn)辮的問題；坐、施工單位施疾工時(shí)，在工藝醫(yī)上應(yīng)完全按照噸廠方督導(dǎo)或安賭裝文件的要求歐操作，嚴(yán)格把糾好技術(shù)關(guān)，規(guī)寫范施工，由于晝錯(cuò)誤操作引起您的損失，由施蜜工單位負(fù)責(zé)；性第十一條、如躲果設(shè)計(jì)文件存未在問題，使施葵工無法進(jìn)行，訪需修改施工文覺件，應(yīng)由工程顛技術(shù)部協(xié)調(diào)解例決；皮第十二條、施昌工過程中發(fā)現(xiàn)劈材料短浮缺昨,唇由施工管理人為員核渴實(shí)躲,壯由計(jì)劃部或物糟資供應(yīng)部聯(lián)系沸廠家或承運(yùn)商朱解決；階第十三條、安佛裝工程結(jié)束時(shí)奇，施工單位應(yīng)秩清理好現(xiàn)場，勤清點(diǎn)剩余材料州，如數(shù)移交給甲工程部。對工射程所用的材料滴作統(tǒng)計(jì)，報(bào)項(xiàng)臉目技術(shù)負(fù)責(zé)人放；薄第十四條、安稱裝項(xiàng)目完成后仰，施工單位及烤時(shí)呈報(bào)《竣工農(nóng)報(bào)告》，由工慰程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)柏責(zé)人檢查全部嫩設(shè)備工程完成絲情況，并在廠備方督導(dǎo)認(rèn)可安魚裝工程完工后皆，施工人員才握能撤離施工現(xiàn)秧場，每個(gè)安裝加工程部應(yīng)留下錦一二個(gè)安裝人晝員配合調(diào)試工棋作，對于調(diào)試鞏中發(fā)現(xiàn)的問題握，予以配合解建決；蜓第十五條、施巨工單位在完工錯(cuò)撤離現(xiàn)場時(shí)，雪須提交交工報(bào)埋告，送工程項(xiàng)哭目負(fù)責(zé)人，若曠存在遺留問題器，待條件具備珍時(shí)既派人幟解決。輩建設(shè)工程現(xiàn)場團(tuán)管理人員管理鵝細(xì)則顧第一條、凡對仁現(xiàn)場管理人員刪的管理除另有嶄規(guī)定外，悉依發(fā)照本規(guī)則實(shí)行逮。御第二條、現(xiàn)場枝管理人員應(yīng)恪川守公司規(guī)章及益通告，竭誠盡桐職，團(tuán)結(jié)一致明，使工程進(jìn)行室順利。渾帆構(gòu)第三條、工程尺管理員，除負(fù)芹責(zé)分配的范圍酒指揮承包商并閉協(xié)辦工程事物顏外對于工程的襪施工，應(yīng)依照赤圖樣負(fù)責(zé)監(jiān)督息，不得有偷工域減料的現(xiàn)象。愿第六條、現(xiàn)場何管理人員均按碼規(guī)定時(shí)間到工江地上班，并親擇自簽到，有事呀應(yīng)提前兩天請惡假，另行安排誰人員，在新的淋人員沒到前不痕得離開工地，怕同時(shí)應(yīng)做好工駁地的交接工作聰；嘉第七條、現(xiàn)場熟管理人員在辦雅公時(shí)間內(nèi)，一葵律禁止賭博，秘酗酒，打架及厲其他擾亂秩序振妨礙公益等情鐵形。腿建設(shè)工程施工椒質(zhì)量控制規(guī)定董第一條、現(xiàn)場票管理人員應(yīng)對耗施工現(xiàn)場的各竿種質(zhì)量保證措愛施的落實(shí)情況灣進(jìn)行定期不定釣期的檢查，避朗免可能發(fā)生的占質(zhì)量事故；秩恭稱第二條、所建固項(xiàng)目均推行樣淡板制。先按標(biāo)囑準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)冷程施工，作出重結(jié)構(gòu)裝飾工程選樣板（如樣板付墻、樣板間、姓樣板結(jié)構(gòu)），辨經(jīng)確定后作為窩操作和質(zhì)量驗(yàn)艦收的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)芝不到樣板標(biāo)判準(zhǔn)他,商均不得進(jìn)行后給續(xù)工程施工；堪、為保證操作慘質(zhì)量，貫瞎徹渴“迫三古檢板”誕制，推行定崗向操作。現(xiàn)場代爹表應(yīng)對主體結(jié)燈構(gòu)、高級裝飾誦、設(shè)備安裝等畝關(guān)鍵工撒種的操作人員燦要求施工人員彎持證上闖崗戚,蠶并對其持證情拜況作好記錄；歌第四條、現(xiàn)場亡管理人員應(yīng)對畏各分項(xiàng)工程的倍各道工序進(jìn)行啦檢查，堅(jiān)踐持郊“宏三不放番過濃”稅，做好隱蔽記察錄并歸檔保存翼；司第五條、下列依部位必須進(jìn)行勞跟蹤隱詳檢櫻:與1臉、地基與基礎(chǔ)述工程：對于一冒般基礎(chǔ)，檢查蟲槽底地質(zhì)、標(biāo)砍高、尺寸、基姻礎(chǔ)斷面尺寸；輝樁基礎(chǔ)檢查試礙樁、打樁記錄魄；煩2商、鋼筋工程：槍檢查鋼筋品種息、位置、形狀槳、規(guī)格、數(shù)量抬、接頭位置、謙搭接長度、預(yù)耕埋件以及除銹作、代用變更情移況等；昂3彈、焊接：檢查敗焊條品種、焊惱條規(guī)格、焊焰開長度，焊焰外歇觀和焊接質(zhì)量鎖等；該4逗、防水工程：厲檢查屋面、地拆下室和水中結(jié)板構(gòu)的防水材料甘層數(shù)，做法和筋質(zhì)量情況、防灣水的質(zhì)量情況嫩；飾5珠、給排水管道咬：檢查位置、玉標(biāo)高、坡度、袍試壓、閉水實(shí)貴驗(yàn)防銹、防腐幫及預(yù)埋件情況朱；夠6秋、暗配電器線由路：檢查位置撥、規(guī)格、標(biāo)高閑、彎度、防腐掏接頭等。對于留電纜還要進(jìn)行尺耐壓絕緣試驗(yàn)擠。對于地線、由避雷謠針等，還要進(jìn)方行電阻試驗(yàn)等妙；蒸6池、材料檢罵驗(yàn)璃:禿主要材料、構(gòu)怎件、配件、設(shè)滴備、儀表必須征具備合格證、熔材質(zhì)檢驗(yàn)方可摔使用。新材料律、新產(chǎn)品應(yīng)具洞備鑒定證明、確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使躍用說明和工藝安要求方可使用帳；柄7臟、貴重、無合納格證、部位特?fù)韯e重要的材料格、構(gòu)件、配件術(shù)、較現(xiàn)場所用的砂謝漿和混凝土都瞧必須按規(guī)定取鈔樣（或試配）除，進(jìn)行強(qiáng)度試私驗(yàn)。下列項(xiàng)目腳必須進(jìn)行預(yù)襲檢磁:嗓（插1圍）、對原材料滾、半成品、成壺品、構(gòu)件等進(jìn)洽場前進(jìn)行試檢超驗(yàn)；胞（野2棟）、建筑物、浩構(gòu)件物的定位辨線及引進(jìn)標(biāo)高洪；幅（散3的）、建筑物基盞放線及標(biāo)高；劣（屆4殼）、建筑物軸至線及灰線。英（得8斜）、技術(shù)檢廁驗(yàn)濟(jì):櫻施工規(guī)程、規(guī)降范和技術(shù)文件震規(guī)定的技術(shù)檢系驗(yàn)（比如：強(qiáng)雙度、壓力、絕乞緣、探傷等）狂一律按有關(guān)規(guī)喊定由施工單位扯進(jìn)行，不得任漁意減少內(nèi)容和避降低標(biāo)準(zhǔn)；幟（雅9惠）、抽樣應(yīng)由繭建設(shè)單位、監(jiān)詳理單位相關(guān)人綠員同時(shí)在場抽壟取。施工單位惕應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告嘩提交監(jiān)理審查到登記建設(shè)單位厭、監(jiān)理對材料沸、構(gòu)件、設(shè)備慣、儀表產(chǎn)生質(zhì)旨疑，可以抽樣涌復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合廁格由建設(shè)單位為承擔(dān)費(fèi)用，復(fù)諷驗(yàn)不合格，施們工單位承擔(dān)費(fèi)嫩用，并嚴(yán)禁使獲用。器建設(shè)工程進(jìn)度頭控制規(guī)定厭奸抖第一條、協(xié)調(diào)拾配合監(jiān)潤理謙,自根據(jù)現(xiàn)場情況爺與承包商的準(zhǔn)逃備工作情芽況廳,亂選擇合適的時(shí)堡機(jī)發(fā)出開工通繩知；蛙依第二條、相關(guān)苦人員應(yīng)對承包潮商下列實(shí)施情趴況進(jìn)行不定期慰檢豪查演:痰A(chǔ)發(fā)、按合同期完湯成工程的實(shí)施目程序、施工部觀署、任務(wù)計(jì)劃量；銀B路、施工各階段禁的材料、機(jī)械從及人工投入情什況、平面布置生；效C付、工程費(fèi)用流克動(dòng)計(jì)劃；毀第三條、由于奴承包商以外的丑原因造成施工抵期延長，相關(guān)匙人員可據(jù)實(shí)批曲準(zhǔn)延期，并同帖時(shí)上安報(bào)貍,吊依據(jù)開工令、煉合同工期、延牛期等核算竣工梢日期，并作為沈兌現(xiàn)合同、結(jié)足算工程款的依惡據(jù)。課練抹咸圖紙收發(fā)和審匯核制度深第一條、工程昨圖紙及設(shè)計(jì)文鴿件（包括設(shè)計(jì)障變更）一律由免工程部分發(fā)給憶施工單位項(xiàng)目坦經(jīng)理部技術(shù)負(fù)同責(zé)人及監(jiān)理工猴程師；角第二條、工程挑部及相關(guān)人員搞應(yīng)認(rèn)真審查圖衫紙料,嚴(yán)圖紙審查要點(diǎn)敞：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、洪規(guī)范是否明確穩(wěn)；圖紙、文件盈是否互相矛盾瘦；重要構(gòu)造是娘否合理；土建蛋與安裝的銜接刃有無問題；現(xiàn)速場施工技術(shù)、筆裝備、供應(yīng)條耍件是否適應(yīng)技侄術(shù)難點(diǎn)的特殊悟要求；有無危拆及安全的因素快；圖中尺寸、擺標(biāo)高、位置、帽預(yù)留孔洞埋件杠是否正確；促第三條、工程顧部負(fù)責(zé)組織相橫關(guān)單位參加設(shè)父計(jì)交底。設(shè)計(jì)猾交底的主要目左的在于說明工松程特征、了解普設(shè)計(jì)意圖、澄榜清圖紙會審中椅的問題、更正統(tǒng)圖紙錯(cuò)誤等。薪設(shè)計(jì)交底記錄受由設(shè)計(jì)單位整鏡理，建設(shè)單位迷、設(shè)計(jì)、監(jiān)理輪、施工各方共判同簽署后由建秒設(shè)單位分發(fā)有述關(guān)單位；依第三條、由各擇單位技術(shù)負(fù)責(zé)普人向各自的屬竿下進(jìn)行技術(shù)交召底。尤其是施剪工單位的技術(shù)再交底必須深入綠到基層，交底扯應(yīng)有針對性，回說明操作要點(diǎn)睜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和叫安全注意事項(xiàng)君。真施工組織設(shè)計(jì)典審核規(guī)定藝第一條、由工偵程技術(shù)室負(fù)責(zé)尊施工組織設(shè)計(jì)醉審核；肝第二條、施工楊組織設(shè)計(jì)應(yīng)包廟括下列主要內(nèi)樣容：工程概況節(jié)；施工總平面雨圖；綜合計(jì)劃衰：包括進(jìn)度、湯材料、預(yù)制件團(tuán)、設(shè)備、勞動(dòng)明力、施工機(jī)具猾、臨時(shí)設(shè)施計(jì)救劃；施工方法羊及技術(shù)措施；懂季節(jié)施工措施柱；質(zhì)量保證措栗施；安全技術(shù)象措施；安全應(yīng)衛(wèi)急預(yù)案醬、那HS公E級、環(huán)保及文明離施工技術(shù)措施漏；幕第三條、施工潤組織設(shè)計(jì)的修穩(wěn)改、批準(zhǔn)程序弱要符合國家規(guī)蹲定，同時(shí)應(yīng)通寺知施工單位、逮監(jiān)削理舉,胡重大修改應(yīng)組康織有關(guān)人員重畏新審定。設(shè)計(jì)變更規(guī)定陽第一條、變更體設(shè)計(jì)施工必須狹按設(shè)計(jì)變更圖牛（通知）及洽乎商記錄進(jìn)行；咸第二條、施工捆中有下列情況精由施工單位向法監(jiān)理提出，經(jīng)竊建設(shè)單位同意項(xiàng)后提交書面申阿請經(jīng)設(shè)計(jì)單位鉤批準(zhǔn)后可以變攏更施享工壞:習(xí)圖紙錯(cuò)誤；合很理化建議；施厭工條件、材料紋規(guī)格、品種無蟲法滿足原設(shè)計(jì)閑要求穿；岡擱第三條、變更狠圖、變更通知器、洽商記錄是述設(shè)計(jì)文件的組溫成部分，是工私程結(jié)算的依據(jù)界。封六工程經(jīng)濟(jì)簽證侮與工程付款實(shí)企施辦法醋為規(guī)范工程施鼓工現(xiàn)場簽證管陡理工作，確保盟工程施工現(xiàn)場史簽證工作處于揚(yáng)受控狀態(tài)，特帆制定本辦法。賠第一條、職責(zé)呢分工：業(yè)主授何權(quán)派駐現(xiàn)場代音表（簡稱甲方槽代表）負(fù)責(zé)工哨程施工現(xiàn)場簽偽證工作的管理掃與實(shí)施。優(yōu)第二條、簽證親工作內(nèi)容：基杯礎(chǔ)開挖到滿足鳴設(shè)計(jì)要求時(shí)，喝必須進(jìn)行簽證朵確認(rèn)。合同以撕外的土方工程唯。施工圖和設(shè)蔥計(jì)變更以外的售工程內(nèi)容。甲循方確定的必須氏通過簽證才予牽以確認(rèn)的內(nèi)容優(yōu)。工程施工合故同中約定必須遼簽認(rèn)的。法律貼、法規(guī)及現(xiàn)行乖有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定食必須簽證的。卸第三條、甲方幕確定的必須通泡過簽證才予以稀確認(rèn)的內(nèi)容包故括萌：愈①練、如因工程實(shí)沫際需要，一些論與工程緊密相園關(guān)的附加工秤作及額外工作矛，業(yè)主有權(quán)指包令承包方去完三成，并作為本笑工程的變更工呈作。承包方要?jiǎng)P首先付諸實(shí)施霉，費(fèi)用按簽證山程序執(zhí)行當(dāng)。擱②朱技術(shù)核定單不伴作為竣工結(jié)算卡的依據(jù)，承包掏方按技術(shù)核定意單要求完成了介工作，業(yè)主再尺辦理經(jīng)濟(jì)簽證汽。辦理簽證的劣條件是：該項(xiàng)背工作必須按業(yè)濟(jì)主的指令保質(zhì)盼保量完成并符籍合驗(yàn)收規(guī)范的蹤要求。監(jiān)第四條、滴工程簽證辦理立原則安①認(rèn)、簽證原則上斬不允許簽計(jì)時(shí)露工，如有特殊居臨時(shí)用工情倚況，必須列明介用工人數(shù)及用藍(lán)工時(shí)間。凡涉拼及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支祝出的臺停工、窩工、狀用工簽證、機(jī)此械臺班簽證等圣，由現(xiàn)場代表驕認(rèn)真核實(shí)后簽近證，簽證內(nèi)容畏敘述清晰，工畝程計(jì)量方式與龍工程計(jì)價(jià)方式悟相統(tǒng)一；必須瞇注明簽證原因注、背景、時(shí)間勵(lì)、部位、尺寸棒、數(shù)量、材料琴、人工、機(jī)械英臺班等。嫌②蹦、應(yīng)在合同中兔約定的內(nèi)容，膏不能以簽證形鼠式出現(xiàn)。例翁如祝:父人工浮動(dòng)工資高、議價(jià)項(xiàng)目、勒材料價(jià)格，合紀(jì)同中未約定的釣，不能以工程鍛簽證的形式取昆代。應(yīng)由有關(guān)漠管理人員以補(bǔ)蹤充協(xié)議的形式歇約定。宴③稼、便業(yè)主現(xiàn)場項(xiàng)目勇部對施工單位游報(bào)送的技術(shù)核姜定、技術(shù)方案構(gòu)及其它技術(shù)文殺件（含往來函距件、會議紀(jì)要串、會審紀(jì)錄等曬）傻的認(rèn)可或確認(rèn)運(yùn)，勞例腐如偷:線臨設(shè)的布局、部挖土方式、鋼膚筋搭接方式等荒，應(yīng)在施工組述織設(shè)計(jì)中嚴(yán)格賤審查，不能做矮簽證處理。矮不能作為施工鋒單位竣工結(jié)算柳的依據(jù)。施工損單位認(rèn)為需要丸或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)簽怎證的，應(yīng)當(dāng)在姥該項(xiàng)工作完成路后的三天內(nèi)，罵另外單獨(dú)以述現(xiàn)場簽證單的特形式申報(bào)。逾緞期未單獨(dú)申報(bào)唐的，視為放棄地。摧④召、施工單位申專報(bào)的簽證單必記須由施工單位桐項(xiàng)目經(jīng)理簽字冒并蓋章，否則紐監(jiān)理和業(yè)主方筍不予接收。需計(jì)經(jīng)業(yè)主方相關(guān)秒人員簽字的簽頸證單，一式五進(jìn)份，在簽證工襖作內(nèi)容完成后法三天內(nèi)，正式始報(bào)送業(yè)主項(xiàng)目遺部、監(jiān)理。逾玉期報(bào)送的或簽駛字日期不齊全渾的，視為無效薦。認(rèn)⑤只、辦理簽證時(shí)懲必須將業(yè)主書貨面工作指令（蠟工程聯(lián)系單）圾、分項(xiàng)工程驗(yàn)娛收合格單（證錘明）、隱蔽工啦程驗(yàn)收單，雙麗方對完昌成該項(xiàng)工作后揉工程量的計(jì)量慣確認(rèn)書面材料返等作為附件；艦否則不辦理簽對證。凡不符合令以上要求的簽檢證，在工程結(jié)椒算時(shí)一律不予我認(rèn)可。陳竟遭⑥抹、朗材料價(jià)格的確演認(rèn)要注明采購稠價(jià)還是預(yù)算價(jià)冰以避免采購保疊管費(fèi)重復(fù)計(jì)取瘦。填⑦煮、所有工程量流必須經(jīng)現(xiàn)場測華量后填寫，到多場人員必須當(dāng)撤場在現(xiàn)場簽證槍單上簽字或當(dāng)遍場在記錄的原祥始數(shù)據(jù)上簽字史，后補(bǔ)簽簽證聾單?，F(xiàn)場簽證鹿單一式五份，債甲方現(xiàn)場項(xiàng)目己部、甲雞方工程技術(shù)部蕩、甲方造價(jià)部傳、監(jiān)理單位、筐乙方各留一份錢，現(xiàn)場簽證單轉(zhuǎn)必須在一個(gè)星磨期之內(nèi)四方簽認(rèn)字蓋章完畢，察并經(jīng)現(xiàn)場項(xiàng)目快內(nèi)部統(tǒng)一編碼形備案，否則簽除證單視同無效守。工程簽證由翠現(xiàn)場甲方代表多、造價(jià)人員及廈項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共閣同辦理。夏⑧問、及時(shí)辦理。薄事件發(fā)生后三倍天內(nèi)，現(xiàn)場項(xiàng)事目部完成審核豎，并在合同約弓定的時(shí)間內(nèi)簽到署確認(rèn)。剛詠拉⑨奪、違背以上原床則辦理的對工糧程承包商進(jìn)行墻經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)暮灡勺C為無效簽證毛，造價(jià)部在竣甲工結(jié)算時(shí)將不查予認(rèn)可。牌第五條譽(yù)、獄現(xiàn)場簽證結(jié)算改方式：離由施工單位申篩報(bào)簽證單及簽碌證費(fèi)用，經(jīng)雙復(fù)方確認(rèn)價(jià)款并產(chǎn)入工程結(jié)算中匹一并計(jì)算造價(jià)允。由設(shè)計(jì)變更章、技術(shù)核定、假業(yè)主額外指定繼工作等等而發(fā)預(yù)生的現(xiàn)場一切領(lǐng)簽證費(fèi)用，中樂途不另外增加關(guān)支付金額，竣夠工結(jié)算完成后佩一并按合同條缸款支付。毫第六條、些工程簽證的辦翻理權(quán)限健①腐、單項(xiàng)工程簽膝證總金額在五與萬元以內(nèi)的，繭且手續(xù)齊全，辛由現(xiàn)場項(xiàng)目部壞經(jīng)理批準(zhǔn)辦理盛。單項(xiàng)工程簽華證總金額在五牙萬元以上的，衫應(yīng)采作補(bǔ)充合眾同，按合同審嘗批程序辦理。渡②效、因事件發(fā)生叮突然，須緊急仇處理，且單項(xiàng)欣工程簽證總金藍(lán)額不足五千元?jiǎng)虻?，工程簽證底辦理人可口頭搖請示項(xiàng)目經(jīng)理歪同意，事后由災(zāi)項(xiàng)目經(jīng)理補(bǔ)辦撕手續(xù)。但必須笑有現(xiàn)場甲方代偵表及造價(jià)人員焰簽字。專第七條、對工倆程承包商進(jìn)行柜經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ち毯炞C辦理程答序甜工程技術(shù)檔案耀管理制度塑第一條、由工貌程技術(shù)部負(fù)責(zé)智工程的檔案管論理工作，組織精制定本項(xiàng)工程洪的歸檔范圍、爭管理制度、收蓮集整理工程前辜期文件，組織養(yǎng)審查、接收各井單位編制的檔哀案文件。在檢瓶查匯總后向城驅(qū)建檔案館移交鼻；詳?shù)诙l、工程析項(xiàng)目的勘測、貸設(shè)計(jì)文件的收灑集整理工作，閣由工程技術(shù)部鎮(zhèn)負(fù)責(zé)收集；背第三條、負(fù)責(zé)剝向各施工單位鷹負(fù)責(zé)收集、整皆理其承包范圍質(zhì)內(nèi)的施工技術(shù)以文件和竣工圖甲，匯總后經(jīng)監(jiān)燥理單位審核合什格后移交工程紋部；挎第四條、葛負(fù)責(zé)向監(jiān)理單層位收集工程監(jiān)雞理文挖件幼,航完工后移交工碧程技術(shù)部。借建設(shè)工程安全蘋生產(chǎn)管理制度逆熟筑第一條、為了俘加強(qiáng)建設(shè)工程釀安全生產(chǎn)監(jiān)督疊管理，根據(jù)《曾中華人民共和腥國建筑法》、讓《中華人民共絮和國安全生產(chǎn)堆法》制定本制眨度。訪第二條、工程胸技術(shù)部應(yīng)當(dāng)向聰施工單位提供您施工現(xiàn)場及毗似鄰區(qū)域內(nèi)供水白、排水、供電深、供氣、供熱害、通信、廣播配電視等地下管嘩線資料，氣象菌和水文觀測資頑料，相鄰建筑支物和構(gòu)筑物、玉地下工程的有劍關(guān)資料，并保樣證資料的真實(shí)紐、準(zhǔn)確、完整同。因建設(shè)工程箱需要，向有關(guān)春部室查詢前款浸規(guī)定的資料時(shí)谷，有關(guān)部門應(yīng)筍當(dāng)及時(shí)提災(zāi)供宵;俊第三條、工程鵲造價(jià)人員在編秋制工程概預(yù)算屋時(shí)，應(yīng)確定建省設(shè)工程安全作克業(yè)環(huán)境及安全軍施工措施所需鋸費(fèi)用；催第四條、任何陳人員不得明示米或者暗示施工思單位購買、租棗賃、使用不符閱合安全施工要仁求的安全防護(hù)港用具、機(jī)械設(shè)然備、施工機(jī)具摩及配件、消防命設(shè)施和器材；歇巧窗第五條、在工取程開工之前，降相關(guān)人員應(yīng)準(zhǔn)畢備好建設(shè)工程拘有關(guān)安全施工申措施的資料，棉報(bào)有關(guān)部門備莊案；尸、對于將拆除退工程應(yīng)發(fā)包給遞具有相應(yīng)資質(zhì)碑等級的施工單蚊位，并在拆除瓶工程施工繪1煩5斥日前，將下列琴資料報(bào)送公司桑及其他有關(guān)部湊門備案：施工園單位資質(zhì)等級揉證明；擬拆除龍建筑物、構(gòu)筑穗物及可能危及態(tài)毗鄰建筑的說譜明；拆除施工巖組織方案；雷堆放、清除廢喘棄物的措施。瀉實(shí)施爆破作業(yè)茶的，應(yīng)當(dāng)遵守勸國家宗有關(guān)民用爆炸澡物品管理的規(guī)秧定沫;浩、現(xiàn)場管理人墳員應(yīng)對施工方反使用的的機(jī)械仗設(shè)備和施胖工機(jī)具及配件滲進(jìn)行生產(chǎn)（制冊造）許可證、鑒產(chǎn)品合格證，顏檢測合格證明屢，使用期限等品進(jìn)行檢查記錄云。禁止使用檢叉測不合格的機(jī)胸械設(shè)備和施工紫機(jī)具及配件；濟(jì)第八條、現(xiàn)場判管理人員應(yīng)及送時(shí)要求施工方命對施工現(xiàn)場安傭裝、拆卸施工容起重機(jī)械和整裝體提升腳手架棒、模板等自升惹式架設(shè)設(shè)施進(jìn)飯行自檢，出具盤自檢合格證明珍，辦理驗(yàn)收手塊續(xù)并簽字。如炮檢測不合格的最，不得繼續(xù)使室用；妥第九條、現(xiàn)場筋管理人員應(yīng)要蟲求施工單位對購本單位的安全汗生產(chǎn)進(jìn)行定期蜘和專項(xiàng)安全檢谷查，并做好安跨全檢查記錄。眨同時(shí)對施工方礙的安全生產(chǎn)責(zé)雞任制度、安全吐生產(chǎn)規(guī)章制度桐和操作規(guī)程，鎖安全施工措施肢，安全生產(chǎn)條壺件等的落實(shí)情航?jīng)r，確保安全豪生產(chǎn)費(fèi)用的有蒜效投入，消除城安全事故隱患客，對違章指揮逢、違章操作的競，應(yīng)當(dāng)立即制質(zhì)止。并做好餐上襪報(bào)工作；窮第十條、現(xiàn)場陵管理人員旺應(yīng)對施工運(yùn)輸籍機(jī)械作業(yè)人員跟、安裝拆卸工它、爆破作業(yè)人停員、起重信號滿工、登高架設(shè)局作業(yè)人員等特納種作業(yè)人員，異進(jìn)行特種作業(yè)儉操作資格證書疼檢查，合格后物方可上崗作業(yè)過。否則應(yīng)要求就施工方換有證垮人員；鈴第十一條、對螞于秧危險(xiǎn)性較大的子工程中涉及深浙基坑、地下暗璃挖工程、高支府架模板工程，具可能造成損害捷的毗鄰建筑物階、構(gòu)筑物和地薄下管線，應(yīng)要腰求施工方出據(jù)嚇專項(xiàng)施工方案稀，待其專嶺項(xiàng)方案批準(zhǔn)后闊方可允許動(dòng)工杜；倆、安全員應(yīng)當(dāng)字檢查現(xiàn)場入口帥處、施工起重繁機(jī)械、臨時(shí)用耗電設(shè)施、腳手脫架、出入通道秘口、樓梯口、匯電梯井口、姻孔洞口、橋梁新口、隧道口、吹基坑邊沿、爆慕破物及有害危蛾險(xiǎn)氣體和液體致存放處等危險(xiǎn)績部位進(jìn)行安全速警示標(biāo)志檢查郵，符合國家標(biāo)冶準(zhǔn)；卸第十三條、現(xiàn)快場管理人員應(yīng)釋當(dāng)對辦公、生救活區(qū)與作業(yè)區(qū)次，職工的膳食編、飲水、休息獵場所，粉塵、融廢氣、廢水、散固體廢物、噪蟲聲、振動(dòng)