二手買賣轉(zhuǎn)讓合同3篇

1/1二手買賣轉(zhuǎn)讓簡單合同3篇二手買賣轉(zhuǎn)讓簡單合同1賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第號的房產(chǎn)，建筑面積為*方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為***________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關附屬設施設備和相關服務的**憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何**限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權**合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權**合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的**提**訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

二手買賣轉(zhuǎn)讓簡單合同2買方（受讓方）：_________身份證號碼_________（以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）：_________身份證號碼_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《*******合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）乙方所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落于：_________，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共_________*方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為。房屋結構為_________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）乙方于_________年_________月_________日與該房屋開發(fā)建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》（合同編號：_______），開發(fā)建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。

第三條成交價格及付款方式

（一）甲乙雙方同意該房屋成交總價款為：_________元（大寫）。

（二）具體付款方式及期限

1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后_________日內(nèi)，甲方支付房款_________元（大寫）；

2、該房屋銀行抵押**后_________日內(nèi)，甲方支付房款_________元（大寫）；

3、乙方協(xié)助甲方辦理完結房屋權屬轉(zhuǎn)移登記后_________日內(nèi)，甲方支付房款_________元（大寫）。

第四條房屋相關費用

在房屋交付日以前發(fā)生的費用由乙方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第五條房屋的交付

乙方同意于_________年_________月_________日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋違約金。

（二）逾期付款責任_________買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

1、逾期在_________日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、乙方有權**合同。乙方**合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。

第七條稅、費相關規(guī)定

稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔：_________；乙方承擔：_________。

如甲方為辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方*攤繳納。

第八條權屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當事人雙方確認，自房屋銀行抵押**之日起_________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于甲方實際取得房屋所有權證書之日起日內(nèi)向甲方支付。

（三）如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過_________個月仍未能**，則甲方有權退房，并有權**本合同，乙方應當付利息。

第九條房屋的使用

（一）自本合同簽訂之日起，甲方有權**、排他地占有、使用該房屋，并同時享有收益權。

（二）自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者**本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價后歸乙方所有。

第十條