土地承包合同（樣本）-模版

安全重于泰山合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當修改、調(diào)整本合同范本的相關條款；

土地承包合同（樣本）發(fā)包方（甲方）：xx法定代表人：xx承包方（乙方）：地址：身份證號碼：甲、乙雙方根據(jù)平等互利原則，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、承包項目、面積：甲方將位于一村石梪，面積68.55畝的土地發(fā)包給乙方使用。二、承包期限為1年，從2020年1月1日起至2020年12月31日止。三、承包款及其繳交辦法：1、租金無遞增。租金單價為：元/年（大寫：元整/年）。2、在租賃期內(nèi)，租金按年收取，首年租金的起收點為土地交付使用之日。乙方須在每個租賃年度1月7日之前將當年的土地租金以轉賬或現(xiàn)金方式交到甲方財務處或甲方指定的賬戶。四、乙方在簽訂合同之日支付保證金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）給甲方，作為乙方履行本合同的擔保。合同期滿，乙方繳清所有費用并無違約行為的，甲方將保證金無息退還給乙方；乙方有違約行為的，保證金不予退還。五、自簽訂本承包協(xié)議起，基于土地租賃及經(jīng)營等一切稅費，由乙方承擔，包括企業(yè)所得稅、增值稅等。六、承包期內(nèi)，土地所有權屬甲方，乙方只有使用權、管理權。七、任何一方不得擅自轉包（轉讓）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意轉包轉讓）的，甲方要負責辦好轉包（轉讓）手續(xù)。由此給對方造成經(jīng)濟損失的，由責任方負責賠償。八、國家和鎮(zhèn)建設需要征用承包的土地時，雙方均應無條件服從，雙方不屬違約。1、乙方應按土地管理部門規(guī)定的期限停止被征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、承包期內(nèi)，如上級部門需征用此（土地）或甲方因水利、道路、電力等公益性事業(yè)建設占用此土地的，雙方應無條件服從征用。雙方共同確認：屬于甲方所得的征收補償，歸甲方所有；其他補償，包括青苗及地上附著物補償、獎勵金、清場費等一切征收補償，甲方占50%，乙方占50%。乙方應當于甲方書面通知的期限內(nèi)交還土地，甲方于收回土地的當天起算，退回乙方當年剩余的承包款項。3、若土地全部被征，當年承包款計至簽定征地合同之日，甲方無息退回當年余下承包款給乙方，甲方無須給予乙方任何補償或賠償；乙方繳清所有費用并無違約行為的，甲方將保證金無息退還給乙方，本合同自然終止；4、若土地屬于部分被征收的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，不同意繼續(xù)租賃剩余部分土地的，按上一條處理；若同意繼續(xù)租賃的，由甲、乙雙方確認被征土地面積后，乙方無息退回該部分土地自征收合同簽訂之日起計的剩余部分租金；未征的剩余部分土地，按合同約定，繼續(xù)履行。九、乙方因不可抗力的原因不能履行合同的，應及時通知甲方，會同有關職能部門鑒定情況，但甲方不作任何補償和不減免承包款。十、承包期滿，乙方將承包的土地交回甲方時，承包土地上設置的建筑物歸甲方所有。十一、違約責任：1、任何一方擅自違反本合同規(guī)定的，違約方向守約方賠償因此而造成的一切損失。2、在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收滯納金。滯納金每天按照所欠租金總額的千分之五計算。如乙方拖欠甲方租金達到10天，則視作乙方違約，甲方可依法解除合同，保證金歸甲方所有，并收回土地，將土地另行處理，并由乙方承擔一切責任。3、任何一方違約，違約方按當年承包款總額30%向守約方支付違約金，違約金不足以抵償所造成經(jīng)濟損失的，違約方還應按實際損失向守約方支付賠償金。十二、其它條款：1、甲方因村公路和機耕路建設用地的，乙方應無條件服從。2、乙方不得私自改變承包土地使用用途，如需改變，需經(jīng)得甲方及有關土地管理部門的許可，否則視為違約。3、乙方不得從事帶有嚴重污染的行業(yè)生產(chǎn)，包括但不僅限于水體污染、大氣污染、土壤污染、噪音污染、固體廢棄物污染等，由于乙方生產(chǎn)造成污染的，除有關環(huán)境保護部門責令改正及處罰外，對于造成嚴重后果或危及日后生產(chǎn)的，按乙方違約處理，甲方有權單方解除合同，并要求恢復原狀，對于乙方行為造成不可逆轉后果的，甲方有權依法要求乙方就甲方的經(jīng)濟損失進行賠償。4、由于土地被高壓線路橫跨，乙方如使用大棚薄膜等存在高壓線路安全隱患的xx設施，需按要求對xx設施進行加固。如上級相關部門要求整改的，乙方應積極配合整改。十三、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向南沙區(qū)人民法院提起訴訟。十四、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合