土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法過關(guān)必做1000題

土地記代人《地權(quán)理論方法》關(guān)必1000星學(xué)提供全套源。第一部分復(fù)習(xí)指南目錄封面第一章土地權(quán)利概述第一節(jié)土地權(quán)利的概念及特征第二節(jié)土地權(quán)利體系第三節(jié)土地權(quán)利制度歷史變遷第四節(jié)土地權(quán)利登記制度第五節(jié)土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用第六節(jié)國外及港臺(tái)地區(qū)土地權(quán)利制度第二章土地所有權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)國家土地所有權(quán)第三節(jié)集體土地所有權(quán)第四節(jié)土地征收征用制度第三章土地用益物權(quán)之一第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)概述第三節(jié)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)第五節(jié)其他方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)第六節(jié)集體建設(shè)用地使用權(quán)第七節(jié)地上地下建設(shè)用地使用權(quán)第四章土地用益物權(quán)之二

第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)第二節(jié)宅基地使用權(quán)第三節(jié)地役權(quán)第五章土地?fù)?dān)保物權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)土地抵押權(quán)第三節(jié)最高額土地抵押權(quán)第六章土地確權(quán)法律政策概述第一節(jié)土地確權(quán)基本理論第二節(jié)我國土地確權(quán)的基本情況第三節(jié)土地確權(quán)的基本原則第四節(jié)確定土地所有權(quán)第五節(jié)確定建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)第六節(jié)確定其他土地權(quán)利第七章土地權(quán)屬爭議調(diào)處制度第一節(jié)土地權(quán)屬爭議概述第二節(jié)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)第三節(jié)土地權(quán)屬爭議的管轄第四節(jié)土地權(quán)屬爭議處理程序考試第一章土地權(quán)利概述第一節(jié)土地權(quán)利的概念及特征一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選答中，只有一個(gè)最符合題)1．財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要區(qū)別在于（）。A．是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B．權(quán)利主體不同C．權(quán)力行使方式不同D．承擔(dān)責(zé)任方式不同

【答案】查看答案【解析財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利人身權(quán)是指以與權(quán)利主體的人身不可分離的人身利益為內(nèi)容民事權(quán)利權(quán)和人身權(quán)最主要的區(qū)別在于是否以財(cái)產(chǎn)利益為主要內(nèi)容，人身權(quán)并不直體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益。2．下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容說法中錯(cuò)誤的是（）。A．財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B．物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)C．所有權(quán)是自物權(quán)的一種D．債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】查看答案【解析】所有權(quán)是惟一的自物權(quán)類。3．（）指對(duì)土地事實(shí)上的領(lǐng)。A．占有B．使用C．收益D．處分【答案】查看答案【解析】占有即是指對(duì)物享有事上的管理力和控制力，它表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。4．（）主要反映靜態(tài)的財(cái)關(guān)系。A．債權(quán)B．物權(quán)C．財(cái)產(chǎn)權(quán)D．人身權(quán)【答案】查看答案【解析】從反映的社會(huì)關(guān)系來看債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系也就是財(cái)產(chǎn)由個(gè)主體轉(zhuǎn)移給另一個(gè)主體的關(guān)系權(quán)則主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系就是物的歸屬關(guān)系財(cái)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果權(quán)則是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。5．之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”是因?yàn)椋ǎ?。A．物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B．物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利以外的任何其他的人

C．物權(quán)是永久性的權(quán)利D．物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)【答案】查看答案【解析】由于物權(quán)是直接支配物權(quán)利，因而物權(quán)又稱為“絕對(duì)權(quán)”；物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán)任何其他人都不得非法干涉物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人物權(quán)又稱為“對(duì)世權(quán)”。6．甲從超市中買來一高壓鍋，用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。A．物權(quán)B．債權(quán)C．準(zhǔn)物權(quán)D．人身權(quán)【答案】查看答案【解析權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)權(quán)人債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)，也就意味著債權(quán)的實(shí)現(xiàn)依賴于債人的義務(wù)的履行權(quán)屬于支配權(quán)不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利本案甲的請(qǐng)求需要通過超市積極地履行義務(wù)來實(shí)現(xiàn)此屬于債權(quán)。7．下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。A．所有權(quán)B．宅基地使用權(quán)C．抵押權(quán)D．租賃權(quán)【答案】查看答案【解析根據(jù)物權(quán)是否從屬于其權(quán)利而存在可物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)主物權(quán)是指獨(dú)立存在、不從屬于其他權(quán)利的權(quán)，如所有權(quán)、使用權(quán)等。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)，抵押權(quán)等。租賃權(quán)屬于債權(quán)，不屬于物權(quán)。8．張某和李某二人簽訂了一房買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。A．二人口頭意思表示一致B．二人在合同上簽字C．在相關(guān)部門登記

D．交付鑰匙【答案】查看答案【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一采用書面形式登記生效。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同必須采取書面形式，自辦理讓登記之日起房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。9．住在市的甲和住在B市的就市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人法院管轄。A．市B．市C．市D．、B