通信基地場地租賃合同

通信基地場地租賃合同

甲方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對租賃物使

一、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方供應(yīng)以下□第1種□第2種□第1+2種租賃標(biāo)的(請在選擇的類

1、位于的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機房，并供應(yīng)樓頂平

2、位于的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。

甲方供應(yīng)基站

二、租賃期限

鑒于移動電話網(wǎng)運營的長期性，基站用房宜采納長期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、

三、基站供電

基站供電采納以下第()種方式解決：

(1)甲方向乙方供應(yīng)負(fù)荷為25的三相四線制基站專用380供電電源，并提

(2)甲方向乙方供應(yīng)安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。

乙方自行解決基

(3)其他：。

四、租賃費用及支付

1、雙方約定，合同年總租金為_____元(大寫：人民幣_____元整),稅金為_____元(大

2、上述租金為本次基站租賃所需全部費用(乙方除繳納上述費用外，不再擔(dān)當(dāng)

3、稅票的供應(yīng)采納以下第()種方式：

(1)甲方只供應(yīng)收款收據(jù)，稅金由乙方擔(dān)當(dāng)。

(2)甲方向乙方供應(yīng)正式租賃發(fā)票。

4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，詳細(xì)付款方式為：

5、甲方指定收取租金、電費的銀行賬戶信：

開戶行：

帳號：

五、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，幫助乙方剛好處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站運用要求。

2、甲方保證在租賃物交付乙方運用時，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃運用的權(quán)屬問題和糾紛。

甲方保證乙方可不受干擾地根據(jù)約定用途運用租賃場地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、協(xié)作乙方維護(hù)機房的平安消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備。

4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其它任何費用。

5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員供應(yīng)進(jìn)出基站設(shè)施的便利，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機房及通信塔進(jìn)行3等設(shè)備、天線、饋線的增補和更新以及落實國家規(guī)定的電信運營共建共享政策。

6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機房供應(yīng)路由及用地位臵，并為乙方托付的基站建設(shè)施工單位供應(yīng)施工所需便利條件及協(xié)作。

7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進(jìn)行改造時，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方供應(yīng)新的路由、地點，同時協(xié)作乙方進(jìn)行線路割接改造。

如遇安排停電，有義務(wù)提前24小時通知乙方相關(guān)人員，協(xié)作乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或全部人接著履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常運用,如有漏水狀況剛好修理，以保證乙方的正常運用，其費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定剛好向甲方支付租金或電費。

2、保證承租期間用房平安，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。

3、自覺遵守甲方對進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛惜甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為緣由而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價賠償。

4、遵守國家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格根據(jù)合同約定運用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。

6、保障平安用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。

7、乙方設(shè)備的修理、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快解除。

9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對甲方所供應(yīng)的場地進(jìn)行地勘，檢查該場地是否適

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項告知對方的通知義務(wù)。

聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項進(jìn)行確認(rèn)或者報告本方解決。

聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)剛好通知對方。

聯(lián)絡(luò)人

甲方:

乙方::

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方，應(yīng)提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)本合同中甲方的義務(wù)，同時，甲方應(yīng)按合同約定向乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。

租賃期滿后，如乙方需接著租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行過程中，若一方擅自提前解除合同，因此給對方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、對于乙方一次性提前支付全部合同費用的，因甲方緣由提前解除合同時，甲方除應(yīng)根據(jù)上述第1項的規(guī)定向乙方支付全部賠償費用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費用及同期

3、甲方因為政策改變、城鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時搬遷，因此問題造成的合同不能履行甲方不擔(dān)當(dāng)違約金。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同