房屋建筑工程竣工全過程驗(yàn)收程序

建筑工程竣工全過程驗(yàn)收程序房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。10、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站實(shí)施）1、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料：1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；份3井）民工程質(zhì)量評(píng)估露報(bào)告；序4翼）租勘察、設(shè)計(jì)文拜件質(zhì)量檢查報(bào)失告；宵5腎）齒完整的技術(shù)檔哥案和施工管理址資料（包括設(shè)夫備資料）；仔6喪）崇工程使用的主石要建筑材料、陡建筑構(gòu)配件和貌設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試破驗(yàn)報(bào)告；爭(zhēng)7映）衡地基與基礎(chǔ)、殖主體砼結(jié)構(gòu)及研重要部位檢驗(yàn)瘡報(bào)告；促8糊）鞭施工單位簽署筍的《工程質(zhì)量伙保修書》；市2迷、旺監(jiān)督站在審查淚工程技術(shù)資料鬧后，對(duì)該工程播進(jìn)行評(píng)價(jià)，并區(qū)出具《建設(shè)工杠程施工安全評(píng)欄價(jià)粉》；駕3廉、啦監(jiān)督站在收到丘工程竣工驗(yàn)收困的書面通知后牙（建設(shè)單位在袖工程竣工驗(yàn)收痛前毒7尸天把驗(yàn)收時(shí)間民、地點(diǎn)、驗(yàn)收偵組名單以書面繞通知監(jiān)督站，逐另附《工程質(zhì)靜量驗(yàn)收計(jì)劃書滲》），對(duì)照《魔建設(shè)工程竣工譽(yù)驗(yàn)收條件審核咱表》進(jìn)行審核變，并對(duì)工程竣鞠工驗(yàn)收組織形典式、驗(yàn)收程序婚、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)堅(jiān)準(zhǔn)等情況進(jìn)行寬現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或休。激建筑工程竣工統(tǒng)驗(yàn)收程序托(詠一驟)篩單位工程竣工易質(zhì)量竣工驗(yàn)收祥應(yīng)具備的條件回：交1集、符完成工程設(shè)計(jì)商和合同約定的機(jī)各項(xiàng)內(nèi)容；漠2俘、示有完整的技術(shù)狹檔案和施工管抖理資料；遭3備、懷有工程使用的捆主要建材、構(gòu)點(diǎn)配件和設(shè)備的效進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告孩；碑4濟(jì)、鹽有勘察、設(shè)計(jì)仔、施工、監(jiān)理芒等單位簽署的珍質(zhì)量合格文件盛；兩5蘋、治有施工單位簽肅署的工程保修疑書；型6杜、酷有重要分部（端子分部）中間站驗(yàn)收證書；拴7烘、俯有結(jié)構(gòu)安全和層使用功能的檢僑查和檢測(cè)報(bào)告曠；令8雅、雨初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各銳方責(zé)任主體提翅出的責(zé)令整改關(guān)內(nèi)容已全部整帝改完畢。嬌9皮、城各專項(xiàng)驗(yàn)收及迎有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)禁驗(yàn)收全部通過注。像1魂）戲綁規(guī)劃部門出具車的規(guī)劃驗(yàn)收合楊格證；蔑2撥）牙公安油消防、環(huán)保漿檢測(cè)膝、防雷、燃?xì)馀?、電梯闊、人防、?jié)能劉等部門出具的剩驗(yàn)收意見書或隱驗(yàn)收合格證；賊10翻、鳳建設(shè)單位已按詞合同約定支付斥工程款；省11寸、坡建設(shè)行政主管劃部門及其委托養(yǎng)的監(jiān)督站等部夠門責(zé)令整改的懶問題已全部整靜改完成羅12艇、有單位工程她施工安全評(píng)價(jià)箭書。腰（麻二甚）旨建設(shè)項(xiàng)目據(jù)初驗(yàn)油階段籍：謠1猛、昌單位工程竣工礦質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具漿備的條件胸1絞）雙單位工程完工劣經(jīng)施工企業(yè)閉（總包）組織播預(yù)驗(yàn)申收玉合格，工程基采本達(dá)到竣工驗(yàn)略收條件；悅2碗）累所鍋含細(xì)(情子坡)冒分部工程的質(zhì)恐量均驗(yàn)收合格老。艦3泳）免工程質(zhì)量控制當(dāng)資料完整。仰4珠）閱主要功能項(xiàng)目清的抽查結(jié)果均站符合要求。簽5別）除有關(guān)安全和功住能的檢測(cè)資料固應(yīng)完整。尺2落、養(yǎng)單位工程初驗(yàn)蜘由監(jiān)理單位組身織，施工、設(shè)蛋計(jì)和業(yè)主等單牌位參加。柳3藏、托對(duì)于商品住宅盛的，由建設(shè)單司位組織專家驗(yàn)燦收組成員進(jìn)行刮商品住宅分戶喂竣工質(zhì)量驗(yàn)收婚核查；獄4辱、垃參加初驗(yàn)的人捎員應(yīng)當(dāng)按照各制自的專業(yè)分工纖對(duì)工程實(shí)體進(jìn)滔行耽認(rèn)真檢查，尤恢其是對(duì)一些常約見的質(zhì)量問題城要重點(diǎn)檢查；垮針對(duì)檢查中發(fā)嘴現(xiàn)玻的問題提出整盛改要求，明確丙整改方案和整拜改期限，并形漿成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)善要；燈初驗(yàn)后，施工產(chǎn)單位應(yīng)組織力書量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)脆的問題逐條進(jìn)洪行整改，整改眼完畢后，寫出晉整改報(bào)告。監(jiān)聞理單位應(yīng)對(duì)整仇改過程認(rèn)真進(jìn)洪行監(jiān)督，并確或認(rèn)每個(gè)問題都片已整改落實(shí)后嘗，方能在整改肺報(bào)告上簽署意暈見同意竣工驗(yàn)生收。力爭(zhēng)使工燈程實(shí)體質(zhì)量問稠題在初驗(yàn)階段會(huì)得以全部解決鞭。坦（哈三猴）建設(shè)項(xiàng)目專棉項(xiàng)驗(yàn)收階段彼：司1逼、由建設(shè)單位移負(fù)責(zé)向政府有土關(guān)行政主管部慮門或授權(quán)檢測(cè)蓬機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)螞專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)盯收：警專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)敵收內(nèi)容：佛1鍬）人防驗(yàn)收諸；嘩2報(bào)）公安消防驗(yàn)偉收損；悉3摸）規(guī)劃驗(yàn)收憐；睡4唯）環(huán)保檢測(cè)宴；齊5樣）憐建筑節(jié)能驗(yàn)收哥；誓6遮）電梯驗(yàn)收淘；航7手）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)照收前；考8隙）智能建筑驗(yàn)碰收鄭；碼9麥）燃?xì)怛?yàn)收壓；沫10早)胖電力驗(yàn)收著；陪1盡1籍）防雷驗(yàn)收已；仰1墻2包）供水驗(yàn)收腐；摩1環(huán)3削）市政排水單；薦14撒）電信驗(yàn)收宋。桿2血、各部門進(jìn)行星現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資意料審核并提出儀需整改的相關(guān)硬問題后，建設(shè)軟單位組織實(shí)施賀整改，得到各株部門認(rèn)可后，冠由各部門分別增出具認(rèn)可文件廚或準(zhǔn)許使用文螞件（在時(shí)間緊啦張的情況下，剖可與上一步同巡步進(jìn)行）昆3悠、房屋建筑工活程經(jīng)竣工驗(yàn)收奏合格，并取得登燃?xì)?、消防、繞電梯專項(xiàng)驗(yàn)收生合格證明文件植或者準(zhǔn)許使用波文件后，方可漢投入使用；崖4闊、俱填寫相關(guān)資料鋸1本）吉單位工程質(zhì)量籮經(jīng)檢查后，填泡寫《單位（子吩單位）工程竣囑工驗(yàn)收記錄》抵，《單位（子只單位）工程質(zhì)詠量控制資料核漢查記錄》，《致單位（子單位幣）工程安全和殃功能檢驗(yàn)資料喂核查及主要功織能抽查記錄》芽，《單位（子汁單位）工程觀詢感質(zhì)量檢查記揉錄》，《分部飄（子分部）工樓程驗(yàn)收記錄》涼初驗(yàn)質(zhì)量核查健情況；抬2細(xì)）繩對(duì)于商品住宅危的，并由監(jiān)理弄單位在《住宅典工程分戶質(zhì)量懸驗(yàn)收表》中簽溉署驗(yàn)收意見；憶3寺）畢施工單位編制舞《建設(shè)工程竣累工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》精報(bào)送監(jiān)理單位盟、建設(shè)單位簽符署意見。介4責(zé)）乘監(jiān)理單位編制陵《工程質(zhì)量評(píng)大估報(bào)告》提交予建設(shè)單位；稈5凈）夜勘察單位編制薦《勘察文件質(zhì)龍量檢查報(bào)告》渠提交建設(shè)單位膝；甘6孕）澡設(shè)計(jì)單位編制鹽《設(shè)計(jì)文件質(zhì)皇量檢查報(bào)告》棚提交建設(shè)單位詢；火7煤）勸建設(shè)單位：挖①擇抱取得規(guī)劃、公憐安消防、環(huán)保尼、燃?xì)夤?、人防、?jié)能樓工程等專項(xiàng)驗(yàn)左收合格文件。

多給擾②快隸技術(shù)監(jiān)督出具損的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)呈用證償及特種設(shè)備備亦案證書旱。

虧?rùn)蜒叟蕿跆崴嚽翱s1夾5貫日把《工程技付術(shù)資料》和《訴工程竣工質(zhì)量黎安全管理資料瓦送審單》交監(jiān)制督站斜，在笑（監(jiān)督站剪在紫5盞日內(nèi)返回《工樹程竣工質(zhì)量安某全管理資料退蜻回單》給建設(shè)頃單位）。

迅惰闖④延消工程竣工驗(yàn)收爺前盤7坡天把驗(yàn)收時(shí)間死、地點(diǎn)、驗(yàn)收和組名單以書面劇通知監(jiān)督站。戀（巨四亦）板建設(shè)項(xiàng)目附竣工驗(yàn)收蘋階段款：薄由建設(shè)單位負(fù)闖責(zé)組織實(shí)施，她工程勘察、設(shè)惑計(jì)、休施工、監(jiān)理等攻各參建餃單位參加章。石周竣工孝驗(yàn)收會(huì)議議程挖：聲工程施工、監(jiān)棕理、設(shè)計(jì)、勘哄察察等各方的舌工程檔案資料駝擺好備查，并嶄設(shè)置驗(yàn)收人員化登記表，做好儉登記手續(xù)。為1布、由建設(shè)單位靜組織四愉方缺(掘業(yè)主、監(jiān)理、露設(shè)計(jì)、施殿工副)倡進(jìn)行單位工程鬧竣工驗(yàn)收，并誘主持驗(yàn)收會(huì)議盒（建設(shè)單位應(yīng)虛做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)爛言、工程竣工犬驗(yàn)收程序介紹爸及會(huì)議結(jié)束總芽結(jié)發(fā)言）。漠2火、建設(shè)、施工法、監(jiān)理、設(shè)計(jì)普、勘察單位分嗚別書面匯報(bào)工藝程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)解量狀況、合同賄履約及執(zhí)行國(guó)解家法律、法規(guī)遙和工程建設(shè)強(qiáng)器制性標(biāo)準(zhǔn)情況欺。尚3油、驗(yàn)收組審閱鍋建設(shè)、勘察、飼設(shè)計(jì)、施工、概監(jiān)理單位的工歲程檔案資料?；?環(huán)、驗(yàn)收組和專惕業(yè)組（由建設(shè)虜單位組織勘察椒、設(shè)計(jì)、施工浴、監(jiān)理單位、書監(jiān)督站和其他相有關(guān)專家組成據(jù)）人員實(shí)地查骨驗(yàn)工程質(zhì)量。枝5杯、專業(yè)組、驗(yàn)稅收組發(fā)表意見票，分別對(duì)工程包勘察、設(shè)計(jì)、呼施工、設(shè)備安賭裝質(zhì)量和各管紅理環(huán)節(jié)等方面騰作出全面評(píng)價(jià)肢；緊6脹、驗(yàn)收組形成居工程竣工驗(yàn)收峽意見，填寫《戲建設(shè)工程竣工錦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并鉗簽名（蓋公章仆）。（注：參誘與工程竣工驗(yàn)得收的各方不能妻形成一致意見師時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商糧提出解決的方帶法，待意見一須致后，重新組灰織工程竣工驗(yàn)葬收。）覺7寫、竣工驗(yàn)收中拐重點(diǎn)檢查如下甜資料的完整性席1耽）單位工程預(yù)攤檢記錄嘴2舍）單您位黃(須子單椒位角)歡工程質(zhì)量控制腦資料核查記錄珍、單貿(mào)位會(huì)(口子單問位叔)壺工程安全和功厲能檢驗(yàn)資料核是查及主要功能桂抽查記錄、單行位風(fēng)(恰子單吼位戲)演工程觀感質(zhì)量礙檢查記錄芳3牲）單位（子單霜位）工程質(zhì)量俊竣工驗(yàn)收記錄輸4綁）涉及安全和顆功能的試驗(yàn)、噴檢測(cè)資料甩5蜜）建設(shè)工程竣蹤工檔案預(yù)驗(yàn)收校意見扎6跳）單位工程室順內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)羊告纏7機(jī)）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)泳可文件破8級(jí)）建筑工程消左防驗(yàn)收意見書妖9涂）勘察、設(shè)計(jì)墻、監(jiān)理、建設(shè)展單位出具的對(duì)智工程的評(píng)價(jià)或祖驗(yàn)收文件睡1哈0員）法規(guī)、規(guī)章詠規(guī)定必須提供塌的其他文件儀1充1說）工程其它必班備資料：奉①敞燙單位工程質(zhì)量況綜合評(píng)（核）助定表晚②按事質(zhì)量保證資料捏核查表（施工技單位、監(jiān)理單錄位各一份）繪③用婚單位工程質(zhì)量廢分部匯總表垮④境博地基與基礎(chǔ)質(zhì)純量評(píng)（核）定筐表坐⑤毀壘主體工程質(zhì)量推評(píng)（核）定表躍⑥把子屋面工程質(zhì)量帳評(píng)（核）定表橫⑦倘聲工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量柱抽樣檢測(cè)報(bào)告冷⑧吧肆公共建筑使用全、維護(hù)說明書辣、建筑工程保夢(mèng)修書纏⑨增厘無(wú)使用功能質(zhì)苦量通病住宅工醫(yī)程評(píng)定表，住林宅質(zhì)量保證書爺，住宅使用說觸明書。展⑩勒役十八項(xiàng)使用功令能檢測(cè)表掠eq\o\泡ac(清○準(zhǔn),11)喊統(tǒng)工程竣工報(bào)告陣訴核查驗(yàn)收組分恨為三部分分別周進(jìn)行核查驗(yàn)收飽：普1矛、加核查工程實(shí)體律質(zhì)量?；?貌）然睜執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)隨準(zhǔn)檢查：柱重點(diǎn)核查與安哈全和使用功能叛相關(guān)強(qiáng)制性條醉文玩,釋如公共和居住容建筑的無(wú)障礙雁實(shí)施情況、兒刃童靠活動(dòng)場(chǎng)所的欄蠟桿構(gòu)造、宿舍態(tài)建筑的樓梯及抽走道總寬度，刷公共出入口防芳護(hù)、住宅窗臺(tái)擠防護(hù)措施、門穴窗工程安全玻添璃的使用、鋁蛾合金窗的限位區(qū)及防脫落裝置繪等；批2擴(kuò)）曾相關(guān)法律（法嘴規(guī)、規(guī)范性文頓件）及剪設(shè)計(jì)文件執(zhí)行槐情況檢查；杰3岔）纖軍主要功能抽查戀：巾重點(diǎn)抽查涉及標(biāo)安全和使用功攔能項(xiàng)目，如防賤水工程的勵(lì)淋僑(那蓄世)燕水試驗(yàn)、給水棟管道的壓力試躺驗(yàn)、建筑電氣脊的漏電測(cè)試檢韻測(cè)或接地電阻愿測(cè)試、通風(fēng)空洽調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)司試或溫濕度測(cè)糖試等；尾4寄）括觀感質(zhì)量抽查閑2溝、檢查工程建爽設(shè)參與各方提吧供的竣工資料掙。暫3弓、對(duì)建筑工程拆的使用功能進(jìn)飯行抽查、試驗(yàn)揭。此竣工驗(yàn)收通過機(jī)：該1譽(yù)、對(duì)竣工驗(yàn)收亞情況進(jìn)行匯總驗(yàn)討論，并聽取升質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)健對(duì)該工程質(zhì)量浩監(jiān)督情況；隱2蛙、形成竣工驗(yàn)態(tài)收意見，填寫章《建設(shè)工程竣墳工驗(yàn)收備案表誤》和《建設(shè)工掌程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)缸告》，驗(yàn)收小五組人員分別簽絞字、建設(shè)單位現(xiàn)蓋章；涼3巖、當(dāng)在驗(yàn)收過地程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重脊問題，達(dá)不到郵竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)澤時(shí)，驗(yàn)收小組猜應(yīng)責(zé)成責(zé)任單醬位立即整改，劈并宣布本次驗(yàn)茫收無(wú)效，重新情確定時(shí)間組織爹竣工驗(yàn)收；疑4止、當(dāng)在竣工驗(yàn)幻收過程中發(fā)現(xiàn)獸一般需整改質(zhì)障量問題，驗(yàn)收綢小組可形成初該步驗(yàn)收意見，望填寫有關(guān)表格玻，有關(guān)人員簽元字，但建設(shè)單漢位不加蓋公章?lián)?。?yàn)收小組責(zé)烘成有關(guān)責(zé)任單擠位整改，可委值托建設(shè)單位項(xiàng)盤目負(fù)責(zé)人組織方復(fù)查，整改完蜜畢符合要求后衣，加蓋建設(shè)單赴位公章；桃5蠟、當(dāng)竣工驗(yàn)收題小組各方不能補(bǔ)形成一致竣工余驗(yàn)收意見時(shí)，錫應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出返解決辦法，待紙意見一致后，豬重新組織工程掀竣工驗(yàn)收。當(dāng)著協(xié)商不成時(shí)，金應(yīng)報(bào)建設(shè)行政仿主管部門或質(zhì)每量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)差行協(xié)調(diào)裁決；逃6逃、竣工驗(yàn)收中毅發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)哄整改合格后，杜建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)已組織施工、設(shè)欲計(jì)、監(jiān)理等單聞位檢查確練認(rèn)剛,滔提交《工程竣式工驗(yàn)收整改意促見處理報(bào)告》種符合下列要求填時(shí)，竣工驗(yàn)收紗通過：關(guān)1母）織儀竣工驗(yàn)收資料都齊全；氣2販）繞竣工驗(yàn)收組織也機(jī)構(gòu)有效；愉3挪）斧匠竣工驗(yàn)收程序微合法；插4款）桿執(zhí)行《建筑工欄程施工質(zhì)量驗(yàn)樸收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)災(zāi)》宏(GB503閘00-200鋪1施)纖及其配套的各菠專業(yè)工程施工憑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范緒、工程建設(shè)強(qiáng)奮制性標(biāo)準(zhǔn)、相秀關(guān)法律（法規(guī)茶、規(guī)范性文件陶）及設(shè)計(jì)文件燙相關(guān)要求，符站合單痛位使(車子單模位珠)吵工程質(zhì)量驗(yàn)收方合格的規(guī)定，胡工程實(shí)體質(zhì)量溉經(jīng)監(jiān)督抽查合牌格或發(fā)現(xiàn)的問咬題經(jīng)整改合格猜。蕩7貿(mào)、竣工驗(yàn)收通脊過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以定竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)洗的問題整改合躁格或重新驗(yàn)收教符合要求之日避為準(zhǔn)。留8哥、建設(shè)單位應(yīng)萍當(dāng)在竣工驗(yàn)收塞通過之日依起易1液個(gè)工作日內(nèi)將卷竣工驗(yàn)收的相沖關(guān)記錄及文書億等資料提交質(zhì)兵監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：蟲1石）臭《工程竣工驗(yàn)雅收?qǐng)?bào)告》掏2穴）動(dòng)監(jiān)理單位發(fā)出騎的仰“幫整改通知夕書箭”姜；家經(jīng)有關(guān)各方簽蝴章的《工程竣屢工驗(yàn)收整改意恩見處理報(bào)告》返。候建設(shè)項(xiàng)目資料內(nèi)備案階段邁：爐由建設(shè)單位捉收集齊全以上盼步驟中相關(guān)資恰料（備案要求墻規(guī)劃、公安消因防、環(huán)保、城贈(zèng)建檔案四個(gè)部曬門提供的認(rèn)可鄙文件或準(zhǔn)許使玻用文件）及工魚程施工承包合榴同、施工單位仍簽署的工程質(zhì)孔量保修書、施扛工許可證復(fù)印太件和竣工驗(yàn)收掀備案表三份遞矛交給建設(shè)局窗雞口進(jìn)行備案溫。成建設(shè)工程竣工菊驗(yàn)收備案辦理非需提交的材料媽：奪1秒、工程竣工驗(yàn)謹(jǐn)收?qǐng)?bào)告；誕2急、《施工許可尖證》；廣3孩、施工圖設(shè)計(jì)院文件審查意見縣；蹤4武、竣工驗(yàn)收備蝴案表；遍5順、工程質(zhì)量監(jiān)磚督報(bào)告；男6飽、工程竣工驗(yàn)霉收申請(qǐng)表；李7掀、工程質(zhì)量評(píng)侍估報(bào)告；精8藥、工程勘察、牢設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查另報(bào)告；撈9興、工程施工安話全評(píng)價(jià)書；朝1辨0筍、市政基礎(chǔ)設(shè)哪施的有關(guān)質(zhì)量視檢測(cè)和功能性留試驗(yàn)資料；剃1榨1鞠、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)洋可文件；樣1拍2籌、消防驗(yàn)收文團(tuán)件或準(zhǔn)許使用倆文件；鏡1北3瞞、環(huán)保驗(yàn)收文滑件或準(zhǔn)許使用也文件；藥1拍4閃、有監(jiān)督站出智具的電梯驗(yàn)收茶準(zhǔn)用證及分部館驗(yàn)收文件；基1屬5河、燃?xì)夤こ舔?yàn)懇收文件；霜1訂6于、工程質(zhì)量保恥修書；聾1冒7較、工程竣工結(jié)愿算書；慣1樓8水、商品住宅要鵲提供《住宅質(zhì)篇量保證書》和堆《住宅使用說雕明書》；迎1俘9摔、法律、法規(guī)蛛規(guī)定的其他資把料。壁建筑工程竣工倦驗(yàn)收備案程序美1補(bǔ)、建設(shè)單位向命備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取犧《房屋建設(shè)工決程和市政基礎(chǔ)惰設(shè)施工程竣工找驗(yàn)收備案表》賣。贊2夸、建設(shè)單位持冠加蓋單位公章蹦和單位項(xiàng)目負(fù)卷責(zé)人簽名的《濫房屋建設(shè)工程儀和市政基礎(chǔ)設(shè)便施工程竣工驗(yàn)醉收備案表》一芳式四份及上述邁規(guī)定的材料，權(quán)向備案機(jī)關(guān)備記案。藏3著、備案機(jī)關(guān)在因收齊、驗(yàn)證備裙案材料悔后柴1扒5趕個(gè)工作日內(nèi)在嫌《房屋建設(shè)工隱程和市政基礎(chǔ)浪設(shè)施工程竣工樂驗(yàn)收備案表》些上簽署備案意趟見（蓋章），寶建設(shè)單位、施歇工單位、監(jiān)督亡站和備案機(jī)關(guān)京各持一份。附件：損（針對(duì)商品住榮宅工程的分戶炎驗(yàn)收）他智袋商品住宅逐套渣竣工質(zhì)量驗(yàn)收匹商品住宅逐套扇竣工質(zhì)量驗(yàn)收塔，建設(shè)單位應(yīng)艘在專家驗(yàn)收組婦驗(yàn)收核查合格蕉的基礎(chǔ)上，報(bào)小請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站貼對(duì)商品住宅進(jìn)湊行分戶竣工質(zhì)胖量監(jiān)督核查；狡商品住宅分戶溜質(zhì)量驗(yàn)收合格存后，方可進(jìn)行亂工程質(zhì)量竣工截質(zhì)量驗(yàn)收；輸一、確定逐套防檢驗(yàn)核查時(shí)間廢1郵、建設(shè)單位應(yīng)謎按《住宅工程躺質(zhì)量分戶驗(yàn)收句規(guī)則》（以下日簡(jiǎn)稱《規(guī)則》鉆）及《偉建委關(guān)于加強(qiáng)充建筑工程施工艇質(zhì)量驗(yàn)收管理閥的通知》（以減下簡(jiǎn)稱《通知繭》）完成逐套巾檢驗(yàn)程序，填朗寫《檢驗(yàn)結(jié)果寇表》、《檢驗(yàn)員記錄表》和《愧商品住宅建筑昌質(zhì)量合格證明傷》后方可提請(qǐng)鹽質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行扭逐套檢驗(yàn)核查虎；紀(jì)2幻、逐套檢驗(yàn)核拐查可在竣工驗(yàn)餐收前進(jìn)行，也關(guān)可與竣工驗(yàn)收旁一起進(jìn)行；為唯簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù)辱，正常情況下框要求與竣工驗(yàn)割收一起進(jìn)行；優(yōu)3銳、建設(shè)單位申刃請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核朽查應(yīng)提炭前謊5冷個(gè)工作日告知鬼。申請(qǐng)竣工驗(yàn)登收前組織逐套嗎檢驗(yàn)核查的，簡(jiǎn)應(yīng)提交竣工驗(yàn)襯收資料；申請(qǐng)怒與竣工驗(yàn)收同烤時(shí)組織逐套檢吊驗(yàn)核查的，尚氧應(yīng)提交竣工驗(yàn)抖收其它相關(guān)資橋料；裝4漢、收文窗口核邊對(duì)逐套檢驗(yàn)資兩料完整性后，竭確定逐套檢驗(yàn)?zāi)z核查時(shí)間莫二、逐套檢驗(yàn)減核查慈根據(jù)《通知》育，工程質(zhì)量監(jiān)錢督機(jī)構(gòu)的核查舊內(nèi)容應(yīng)包括：理逐套檢驗(yàn)小組雖成員是否按規(guī)黎定組成；逐套川檢驗(yàn)小組成員捆是否按規(guī)定填眠寫逐套檢驗(yàn)記漏錄；逐套檢驗(yàn)前的內(nèi)容是否存脅在明顯缺漏、掘是否按規(guī)定整菌改；實(shí)物抽查匪的結(jié)果與逐套錢檢驗(yàn)記錄是否朽存在明顯差異趁等。框1它、闊檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)絨檢查回逐套檢驗(yàn)小組如應(yīng)當(dāng)由下列人遺員組成：

拼①爛神建設(shè)單位項(xiàng)目芬負(fù)責(zé)人

觸②筋乒施工單位項(xiàng)目真經(jīng)理、項(xiàng)目技庫(kù)術(shù)負(fù)責(zé)人

憂③裂扔監(jiān)理單位項(xiàng)目宗總監(jiān)及各專業(yè)棵監(jiān)理工程師

糾④豎慰依照合同約定機(jī)應(yīng)當(dāng)參加逐套萌檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單答位和物業(yè)管理迫公司應(yīng)當(dāng)委派艦專業(yè)的人士胖2伏、逐套檢驗(yàn)內(nèi)我容檢查逢逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目焦應(yīng)包括下列工這程：

狐①訴渠建筑、結(jié)構(gòu)工芝程

規(guī)②吳擺門窗安裝工程

治③箭稀地面、墻面和照頂棚面層

舉④透耽防水工程

亦⑤勾繪空調(diào)、制冷系晌統(tǒng)安裝工程

誰(shuí)⑥號(hào)吳給水、排水系扎統(tǒng)安裝工程

蛛⑦昏菜室內(nèi)電氣安裝觸工程

顧⑧雄咱燃?xì)夤こ?/p>

臨⑨壘伸其他可能產(chǎn)生嚷質(zhì)量缺陷或需遣要逐套檢查的講內(nèi)容

避祝逐套檢驗(yàn)具體賓項(xiàng)目必須符合寄《規(guī)則》的規(guī)旨定及《逐套檢疑驗(yàn)方案》的要野求。倉(cāng)3占、逐套檢驗(yàn)方誼案的檢查秧逐套檢驗(yàn)方案鋪應(yīng)包括下列內(nèi)科容：確定具體主檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢則驗(yàn)數(shù)量，并制劍定相應(yīng)的《檢登驗(yàn)記錄表》；厘確定實(shí)測(cè)實(shí)量哪項(xiàng)目的檢查部忠位和數(shù)量，并碑繪制抽查點(diǎn)分樹布圖；安排檢驅(qū)查工具；安排紀(jì)逐套檢驗(yàn)日程涌等；肺4柳、逐套檢驗(yàn)記住錄檢查努逐套檢驗(yàn)記錄版檢查應(yīng)包括以音下內(nèi)容：

大①咳敲簽證的完整性貝及簽證人員資徹質(zhì)；

躺②槳盾記錄的完整性益、真實(shí)性及實(shí)耕測(cè)數(shù)量是否符換合要求；

齒③歉世檢驗(yàn)結(jié)論的正勝確性及整改和梁復(fù)查情況。茶5億、逐套檢驗(yàn)結(jié)目果核查拋質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐慈套檢驗(yàn)結(jié)果核癢查的主要采取搬實(shí)物抽查的方銜式，逐套檢驗(yàn)辨監(jiān)督實(shí)物抽查趕必須滿足下列蠅要求：

噸忠女1敬）秒實(shí)物抽查的重聽點(diǎn)應(yīng)是涉及住不宅建筑工程建向設(shè)強(qiáng)制性條文族、常見質(zhì)量缺小陷、安全及使槽用功能的項(xiàng)目蝦；嫌2撒）塘實(shí)物抽查套數(shù)凡應(yīng)不少于竣工劑總套數(shù)渾的泥3秘％且不少鮮于動(dòng)5友套，總數(shù)少社于的5征套的按實(shí)際數(shù)踩量檢查。

步悶看3傾）抗現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查省位置應(yīng)包含頂檔層、標(biāo)準(zhǔn)層、信住宅首層及公緣共部分，抽查攤部位應(yīng)包含：掩①桑賀套內(nèi)臥室、廳蹲、廚房、衛(wèi)生疏間、陽(yáng)臺(tái)；臘②鳴抵公共部位的主堅(jiān)要入口、走道賞、屋面、公共蓄平臺(tái)、地下室覺、電愛氣齡/激管道井、設(shè)備雙用房等；具體恰抽查位置和部遠(yuǎn)位由監(jiān)督員按緒相關(guān)原則隨機(jī)泳抽取。

撕希弦4薦）脆實(shí)物抽查應(yīng)按致照《逐套檢驗(yàn)暫監(jiān)督抽檢記錄羊表》（一）、損（二）、（三瘡）（四）規(guī)定蛛的項(xiàng)目和要求五進(jìn)行檢查并如慕實(shí)填寫《逐套乞檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢雄記錄》。睜三、逐套檢驗(yàn)拒核查通