一個成功的預(yù)算員應(yīng)掌握的基本知識

預(yù)算員在工程各階段的職責——打造全能預(yù)算員結(jié)合我在施工單位從事過預(yù)算業(yè)務(wù)工作，我今天將施工單位各個階段預(yù)算員的具體工作內(nèi)容分析了一下，僅供和大家分享與交流：1、招投標階段：（編制投標報價文件）具體做法：依據(jù)施工圖紙、招標文件、招標時期信息價文件，了解項目具體實施方案及施工情況，通過和項目經(jīng)理溝通討論并最終完善編制出投標報價文件。預(yù)算員要起到一個事前控制的作用。投標策略分析（招投標必讀）投標策略分析一、投標策略投標策略是指投標人從項目接洽到招標完備的全過程進行布置及其所采取的手段。投標人在參加工程投標前，首先要關(guān)注招標文件的制定過程，組織相關(guān)人員進行投標策略分析及標書評審工作。通常情況下，投標策略主要考慮以下三個方面：1、項目情況。需要充分了解業(yè)主的社會地位，掌握業(yè)主對價格的態(tài)度和傾向，分析其項目的前景、工程特點、建設(shè)規(guī)模、項目性質(zhì)、市場環(huán)境以及施工現(xiàn)場條件，研究招標文件內(nèi)容。2、對手情況。研究對手是確定報價的基礎(chǔ)之一，針對業(yè)主傾向，來決定自己的報價。還需要重點分析投標單位的背景及實力強的單位，了解對承接工程跟蹤的深度，掌握對方過去投標的報價規(guī)律，相互了解程度和準備爭取的報價手段與策略等各方面信息。3、自身情況。需要對自身的狀況以及競爭優(yōu)劣、利弊等各方面因素進行綜合分析，結(jié)合當前生產(chǎn)經(jīng)營情況，特別是項目組織及成本控制的情況，是最終決定報價的關(guān)鍵。二、技巧運用投標報價是根據(jù)企業(yè)的投標策劃，需經(jīng)歷詢價、估價、報價三個階段。一般情況下，在總價基本確定后，技巧的運用關(guān)鍵是如何調(diào)整各個子目的報價。既可提高中標機率，又能在竣工后結(jié)算時得到良好的經(jīng)濟效益，巧妙地化險為夷和進一步加快其資金回籠的目的。根據(jù)筆者多年來的工作實踐的積累，重點歸納如下幾點：1、常用項目可報高價，如土方工程、砼、砌體、鋪裝等。大多在前期施工中能早日回收工程款，而在后期施工項目適當可低一些，同時可以解決資金回籠快的問題。2、通過施工圖紙和現(xiàn)場勘查，與提供的工程量清單進行分析，預(yù)計工程量會增加項目，單價適當提高，這樣在最終結(jié)算時可增加工程造價。將工程量可能減少的項目單價降低，工程結(jié)算時損失不大。院唯3、與設(shè)屋計單位聯(lián)系拼，掌握設(shè)計減階段的討論抵內(nèi)幕，了解壘設(shè)計方面上壞有爭議可能哭變更的項目傾，可以變更惰的項目要報掃低價。童蘋4、設(shè)計麥圖紙不明確君，根據(jù)經(jīng)驗婆估計會增加貸的項目和暫近定項目估計堤自己能承包凝的項目可報訪高一些，對提概念含糊，行將來可能發(fā)蛋生爭議的項床目和暫定項雄目中，估計齒自己將受到紡專業(yè)限制不欺能承接的項唉目可報低一摸點。誓跳5、園林判工程大多使脹用固定單價社和工程量可駐調(diào)的合同，蔬應(yīng)注意控制們工程量，調(diào)愿高價。來紹6、招標熱文件中明確予投標人附撤“滑分部分項工效程量清單綜閱合單價分析明表斜”皇的項目，應(yīng)阻注意將單價符分析表中的襯人工費和機濤械費報高，梳將材料費適霸當報低。通迷常情況下，絮材料往往采套用業(yè)主認價手，從而可獲賤得一定的利湖益。凈杯7、特種筋材料和設(shè)備槍安裝工程編院標時，由于涌目前參照的雄定額仍是主逐材、輔材、物人工費用單話價分開的，差對特殊設(shè)備筍、材料，業(yè)暫主不一定熟煩悉，市場詢?yōu)鮾r困難，則修可將主材單著價提高。而嗽對常用器具脹、輔助材料遷報價低。在忘實際施工中林，為了保證疏質(zhì)量，往往炕會產(chǎn)生對設(shè)敘備和材料指膛定品牌，承已包商則可利賣用品牌的變潤更，向業(yè)主繩要求適當?shù)臉獑蝺r就是提矮高效益的途孝徑。濱撫8、苗木榮報價。注意槳本土植物及賢特色品種報奮高，外地引搭進植物樹種批宜低，因為患外地引進植御物變更的可噸能性較大。漆獨9、對于配一些大型的合分期的項目澤，可將一些咐先期總價報姥低一些，通書過自身技術(shù)變優(yōu)勢，進一壩步優(yōu)化設(shè)計忠，提高景觀啊效果，抓好巷過程簽證，逼取得效益。叛然后利用一艷期施工中建戒立起來的社摔會關(guān)系、信崗譽以及成功卸的經(jīng)驗可以平繼續(xù)施工，脅節(jié)約了開辦浪費用。吹機10、不唐少招標文件沫中存在缺陷遲，對投標人跡有利而含糊辯的過錯或錯琴誤的條款，躬答疑時注意法策略，以免板提醒業(yè)主及義其他投標人爽。在項目施網(wǎng)工中，可利蹄用含糊或錯蛇誤進一步洽繡商，以達到析效益最大化內(nèi)。幣化11、迎技術(shù)標是投蛛標文件的重閑要組成部分使，項目子項魔可多項選擇肯或設(shè)計降低攻標準時，可喊在方案中明積示，中標后程可以追溯。連垃雖然運用輔技巧可以降枕低風險，取升得中標或能裁爭取利益的影效果，但投帳標報價時必扁須認真核對怪施工圖紙、荒復(fù)核工程量商清單，特別陰是對報低單召價的項目，裁若實際工程就量增加，將潑會造成巨大更的經(jīng)濟損失約，因此，報換低單價也要網(wǎng)控制在合理毛的幅度內(nèi)，茫同時避免引嚇起業(yè)主的反驢感。哨三崖坡、把握的原扛則墊蹄由于清單才報價按照肝“抽量價分離誤”率的原則，它囑是要求投標祝人根據(jù)提供秘的統(tǒng)一工程飛量和擬建項推目情況的描窩述要求，結(jié)擦合項目、市割場、風險以韻及企業(yè)的綜春合實力自主糞推行新型計吸價模式，其雖實質(zhì)內(nèi)容是首“倘統(tǒng)一量、指縱導價、競爭羅費補”粗，所以投標濾報價應(yīng)遵循齡以下原則：擊傻渴1、合理報限價的原則。滋通過分析業(yè)街主、競爭對互手、自身等膜綜合因素，憲確定其合理戀的報價。報竿價規(guī)律為：串合理的成本切加造價管理蛙部門發(fā)布的朽指導利潤。閱猜冒2、合理低鵲價的原則。瘦報價規(guī)律為那：集約性成擋本加低于行陷業(yè)造價管理術(shù)部門發(fā)布的銀指導利潤。湯當前面臨的闖競標仍不是酬越低越好，智而是科學合計理地計算和診測算得出的伶適當?shù)蛢r。蜜投標的目的惡本就是為承對接業(yè)務(wù)爭取掩利潤，絕對刻不能出現(xiàn)無負利可圖的投松標報價，除呼因特殊的原藝因出于某種該策略考慮外虜，都是應(yīng)規(guī)壓避的，否則閱，很容易面?zhèn)闻R落標，甚甜至會產(chǎn)生廢立標的危險。勇同時，無序炭競爭也將極敏大地降低企俘業(yè)的信譽度蟲，致使社會松對企業(yè)的綜場合實力產(chǎn)生漢質(zhì)疑。逮掙3、低價樓中標、高價追索賠原則。仔報價規(guī)律為卻：集約性成嘉本加微利，柱這是當前國損際社會上最繭常用的一種送方法，國內(nèi)愿大多承包商菠有畏懼心理預(yù)，實際上，賓中標后既可歡以向管理要簡效益，也可底以通過索賠襖等方式取得糟投標時無法念取得的利潤鉤，尤其是在宵利用現(xiàn)行的代GF-19畏99-02暑01標準合秧同示范文本挽的情況下，泥堅持把握文燥本的條件，蘋將會給企業(yè)洋帶來某些無敲法預(yù)計的利時潤空間。特建設(shè)項目招父投標燈階項段造價管理灰一、建設(shè)項競目施工階段劣與工程造價繩的關(guān)系廁建設(shè)項目施角工階段的造錦價管理一直通是工程造價綿管理的重要盡內(nèi)容。承包估商通過施工流生產(chǎn)活動完連成建設(shè)工程飛產(chǎn)品的實物鍵形態(tài)，建設(shè)積項目投資的買絕大部分支盡出花費都在吐這個階段上招。由于建設(shè)妹項目施工是丹一個動態(tài)系快統(tǒng)的過程，哈涉及環(huán)節(jié)多燕、難度大、末式樣多樣；趕另外設(shè)計圖皮紙、施工條粗件、市場價廈格等因素的恢變化都會直豆接影響工程驕的實際價格拐；加上建設(shè)江項目實施階屯段是業(yè)主和陪承包商工作緒的中心環(huán)節(jié)勞，也是業(yè)主抬和承包商工程程造價管理夕的中心，各兵類工程造價斥從業(yè)人員的益主要造價工妻作就集中于嚼這一階段，刪所以，這一事階段的工程肺造價管理最炊為復(fù)雜，是蝴工程造價確弟定與控制理嗽論和方法的五重點和難點抵所在。陷建設(shè)項目施集工階段工程帝造價控制的損目標，就是暈把工程造價菊控制在承包控合同價或施馬工圖預(yù)算內(nèi)沒，并力求在群規(guī)定的工期于內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)麗量好、造價宋低的建設(shè)（殼或建筑）產(chǎn)籍品。賄二、建設(shè)項肉目施工階段艱影響工程造男價的因素蕩1.工程變侄更與合同價僻調(diào)整：由即于設(shè)計變更牲，將會導致疾原預(yù)算書中創(chuàng)某些分部分鋤項工程量的陜增多或減少銹，所有相關(guān)裝的原合同文畢件要進行全給面的審查和勇修改，因此虹合同價要進釘行調(diào)整，從屑而引起工程釣造價的增加命或減少。婚2.工程索引賠：當合同面一方違約或腦由于第三方計原因，使另趟一方蒙受損惰失，則發(fā)生衰工程索賠。拴工程索賠發(fā)團生后，工程稅造價必然受違到嚴重的影椒響。陜3.工期：咱工期與工程檔造價有著對喝立統(tǒng)一的關(guān)鼻系，加快工鉤期需要增加傻投入，而延影緩工期則會咐導致管理費惕的提高進一回步影響工程濤造價，這些廁都會影響工瑞程造價。愉4.工程質(zhì)睡量：工程質(zhì)庸量與工程造刮價也有著對毯立統(tǒng)一的關(guān)箏系，工程質(zhì)精量有較高的搞要求，則應(yīng)獵作財務(wù)上的岡準備，較多旨的增加投入腥。而工程質(zhì)硬量降低，意欣味著故障成逐本的提高。剃5.人力及架材料、機械熱設(shè)備等資源棟的市場供求眾規(guī)律的影響驟6.材料代盲用。姐三、建設(shè)項壞目施工階段躬與工程造價咽管理的內(nèi)容產(chǎn)1）按施工規(guī)設(shè)計進度編稱制資金使用硬計劃，與實俗際進度款作鑄對比，分析趟產(chǎn)生偏差原癢因，并提出抄建議?；?）在工程嘴開工前，按雀照相關(guān)規(guī)定朋，支付工程袖預(yù)付款。醉3）依合同宜約定，按照錫工程實際進勺度支付工程丸進度款，審屋核提交的。懂4）做好設(shè)功計變更、工龜程洽商及工餐程索賠處理濃事宜。遞5）計算索故賠費用及工懷程變更價款檔，不斷對已文完施工進行犯價格調(diào)整。躍6）及時辦本理工程結(jié)算異。咽四、施工階催段造價管理免程序發(fā)五、施工階籍段工程造價穗控制的措施楊1．組織措丹施霸（1）在項錯目管理班子劫中落實從投你資控制角度辰進行施工跟肝蹤的人員，司并進行任務(wù)印分工和職能璃分工；賓（2）編制肢本階段投資躁控制工作計盛劃和詳細的元工作流程圖獅。用2．經(jīng)濟措播施偉（1）編制估資金使用計丈劃，確定、澤分解投資控遠制目標。對渡工程項目造鏡價目標進行豎風險分析，飄并制定防范愁性對策；頌（2）進行攪工程計量；鼓（3）復(fù)核復(fù)工程付款帳用單，簽發(fā)付燕款證書；何（4）在施丘工過程中進庭行投資跟蹤賴控制，定期災(zāi)地進行投資竹實際支出值猴與計劃目標殺值的比較，壞發(fā)現(xiàn)偏差，河分析產(chǎn)生偏蹲差的原因，晉采取糾偏措礎(chǔ)施；卡（5）協(xié)商丙確定工程變枯更價款，審?fù)竞丝⒐そY(jié)算懂；秒（6）對工電程施工過程纖中的投資支納出做好分析禾與預(yù)測，經(jīng)廢?；蚨ㄆ谙虼ㄔO(shè)單位提怒交項目投資備控制及其存叢在問題的報床告。雞3．技術(shù)措責施浪（1）對設(shè)糊計變更進行速技術(shù)經(jīng)濟比散較，嚴格控甩制設(shè)計變更顏；偏（2）繼續(xù)暮尋找通過設(shè)燒計挖潛節(jié)約或投資的可能遠性；偏（3）審核詞承包商編制村的施工組織擊設(shè)計，對主藝要施工方案碼進行技術(shù)經(jīng)雕濟分析。辟4．合同措葉施合（1）做好帆工程施工記勸錄，保存各怠種文件圖紙中，特別是注關(guān)有實際施工哪變更情況的格圖紙，注意麥積累素材，賠為正確處理自可能發(fā)生的的索賠提供依腐據(jù)，參與處晨理索賠事宜花；料（2）參與債合同修改、誕補充工作，勿著重考慮它呢對投資控制晚的影響。興工程造價預(yù)羨算塌編制實例窗預(yù)算編制依初據(jù)飾項糟（1）施工級圖紙蒜蔽波（2）現(xiàn)行逝預(yù)算定額或紋地區(qū)單位估色價表傘血（3）施工床組織設(shè)計或伶施工方案選端睡相模（4）地區(qū)還取費標準和晨有關(guān)動態(tài)調(diào)增價文件社銅（5）工程鬼合同（協(xié)議葵書）、招標跳文件逝游（6）最新排市場材料價時格港預(yù)算編制條伍件免煮呢（1）施工違圖經(jīng)過設(shè)計踢交底會審后懼，由建設(shè)單形位、施工單移位、設(shè)計單秘位共同認可亮；繡撒渴（2）施工唱單位編制的蹄施工組織設(shè)結(jié)計或施工方打案，經(jīng)過其乞上級有關(guān)部喜門批準；轟蠢頑（3）建仿設(shè)單位和施喝工單位在設(shè)收備、材料、延構(gòu)件等加工賄定貨方面已扣有明確分工揚。池建工程預(yù)算毅相關(guān)名詞注凡釋善建筑工程預(yù)蝕算定額虹

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滾候

角企業(yè)定額沖預(yù)算定額的鳴編制方法刺施工圖預(yù)算芳編制有兩種慮方法，第一脂種單價法，猶第二種實物悉量法，不管份用那種方法畜都需要依循轟預(yù)算編制程幟序及步驟。捏第一、作好舉準備工作廣幟泛搜集、準廉備各種資料帥第二、熟悉俊建筑施工圖之紙，計算建姜筑工程量及獅套用定額單貝價。丈第三、計算灰其他各項費舒用和利稅匯燕總。蝶工程造價實威例攜工程量清單絮計價編制實忌例(土建全矮實例)載例1：某工梨程外墻外邊寺線尺寸為3艷6.24m倦×歉12.24諸m，底層設(shè)清有圍護欄板最的室外平臺漫共4只，圍渣護外圍尺寸非為3.84仿m盆×瞇1.68m扁；設(shè)計室外疑地坪土方標育高為－0.廢15m，現(xiàn)沿場自然地坪怒平均標高為勤－0.05斜m，現(xiàn)場土診方多余，需鍛運至場外5僵km處松散伙棄置，按規(guī)伶范編制該工委程平整場地正清單項目。窄解：該工程攀按自然標高鷹計算，多余獅土方平均厚齡度0.10飯m，按題意只需考慮外運窮。災(zāi)工程量計算畏：摧平整場地：趕S＝36.斧24極×范12.24膀＋3.84外×藏1.68蘇×坡4＝469首.38m2獎劑某高層住宅棗預(yù)算書，附醫(yī)施組俘內(nèi)含土建安蓬裝預(yù)算書和瓶施組,工程噴結(jié)構(gòu)形式：烈剪力墻結(jié)構(gòu)版，地下一層擇，地上十八宇層?？偨ㄖ济娣e221培19m2。悅2#樓建筑洋面積104巡77.6m師2,占地面惡積532m媽2,總高度象52.65鵲m，體形系價數(shù)0.26脫，基礎(chǔ)采用岔筏板基礎(chǔ)；姑3#樓建筑景面積116奮41.28不m2,占地控面積618康m2,總高逗度52.6臨5m，體形祖系數(shù)0.2陡5，基礎(chǔ)采它用水下沖鉆陶灌注樁筏板沒基礎(chǔ)。本工勺程為3#樓稱全套三層別佳墅圖紙附結(jié)春算\建筑圖濱紙及變更土全套三層別診墅圖紙附結(jié)販算包括建筑即圖紙及變更拐16張圖紙繡、結(jié)構(gòu)圖紙惰及變更4張醋圖紙、3-韻330a型轉(zhuǎn)別墅.xl逆s犯汶川縣龍溪碎鄉(xiāng)10KV遇及以下電網(wǎng)塞災(zāi)后恢復(fù)重鞏建工程（含團清單，招標揉文件，圖紙谷）炕1.1本網(wǎng)工程量清單俯是根據(jù)招標督文件中包括際的、有合同踢約束力的圖總紙以及有關(guān)嗎工程量清單譯的國家標準惡、行業(yè)標準口、合同條款趙中約定的工旨程量計算規(guī)孔則編制。約蹈定計量規(guī)則任中沒有的子典目，其工程怎量按照有合盯同約束力的致圖紙所標示具尺寸的理論溝凈量計算。佩計量采用中晚華人民共和呆國法定計量盞單位。表1.2本槽工程量清單專應(yīng)與招標文嫩件中的投標姻人須知、通票用合同條款針、專用合同束條款、技術(shù)園標準和要求錄及圖紙等一疑起閱讀和理配解。吉建筑工程預(yù)編算編制技巧捆一、收集資作料要細鮮叛軋岔一是收集施腐工圖紙及變怕更洽商資料傅，是編制工御程預(yù)結(jié)算的屢重要基礎(chǔ)；繡謙太俊二是收集施煩工組織方案都、問詢現(xiàn)場晝?nèi)ㄒ黄降牧鴮嶋H情況；屈鑄包注三是要詳細花問詢甲方的討承包意圖，號并為甲方對崇不必要的功它能進行取舍眨，對重復(fù)的喉投資進行刪燃減。歡二、熟悉施會工圖紙，準叼確計算工程息量勤歉蔬施工圖是編禿制工程造價常的重要依據(jù)驟,熟悉圖紙動是至關(guān)重要欠的一環(huán)，尤終其是各專業(yè)殺設(shè)計說明相宵當重要，一朝個好的預(yù)算膛員一定要把事設(shè)計的意圖做弄清楚了才殼能做到胸有撇成竹，有的紫放矢，預(yù)算沈中才能做到端不少項、漏導項。糾酬三、準確套冒用定額子目蘋顛賺洗1)注礙意套用的項崗目名稱和內(nèi)么容與施工圖槍紙標準是否徒要求一致,蹦其次要注意謙定額包含的販工作內(nèi)容,喊避免重復(fù)套欄用項目費用聽。銅率初迷儀2)對荷于實際使用怕材料與定額堆不同時,在歷定額允許換與算的范圍內(nèi)祥，按照定額村材料庫里對抄應(yīng)的材料換很算其定額材累料及單價。筆輛尾淡籠醋3)根常據(jù)工程項目鵲的具體情況態(tài),注意有些鎮(zhèn)項目應(yīng)該乘何上相應(yīng)的調(diào)步整系數(shù)。諷建筑工程預(yù)烤算復(fù)核和影響建筑工銜程預(yù)算編制腰結(jié)果準確性塵的因素小掌部稍建筑施工圖儲預(yù)算（靜態(tài)血）投資，是投建設(shè)單位在今實現(xiàn)和完成賺建筑工程項航目所花費的狐一個預(yù)期目撫標值。它是壇在建筑工程龜項目開始實壺施前進行的傅對項目費用疲的一種展望找和預(yù)測，同嘆工程結(jié)算（接動態(tài)）有著蚊質(zhì)的區(qū)別。利預(yù)算編制超須前性注定了所從一開始其穴自身就存在奔著不可避免利的缺陷和問蛛題。影響因欄素有以下幾賄個方面：浮廟工程階段性蛾對預(yù)算的影拴響骨一項建筑工叮程要經(jīng)歷決養(yǎng)策、設(shè)計、針實施三個階慕段，預(yù)算是朋建筑施工圖細設(shè)計階段中規(guī)的產(chǎn)物，它麥產(chǎn)生在實施弄階段之前，勵這就決定了草預(yù)算的局限際性。餃第一、建筑長材料價差對消預(yù)算的影響帳第二、國家元政策性調(diào)價母第三、預(yù)算趁沒有考慮現(xiàn)核場簽證秒第四、預(yù)算暗沒有特殊施行工技術(shù)措施玉預(yù)算建筑工減程量計算誤孩差澇羅再湖脆建筑工程賓量計算是一饒個重要環(huán)節(jié)惠，建筑施工借圖紙表達是背否正確、全觸面、清晰明麗了是建筑工級程量計算準荒確性的基礎(chǔ)池。情往祝合在市政道軋路、橋梁及銹安裝工程項帶目中，材料禽用量表及工竟程量表，往貼往在圖紙中專已有明確標恰示。材料用蹤量表及工程免量表計算方戚法和數(shù)量，蹦是否符合工吐程量計算規(guī)歲則，需要預(yù)破算人員校核稠后方可使用盾。影建筑設(shè)計修核改與變更棉俱征拍當客觀條件看發(fā)生變化時冒，建筑設(shè)計糟也要相應(yīng)變脈化，以適應(yīng)此建設(shè)需要，附而預(yù)算不具突備這種預(yù)見琴性，其結(jié)果捉直接導致結(jié)休算超預(yù)算。形建筑設(shè)備材鍵料價格誤差塵洽碎叫在國內(nèi)，同誠一種型號設(shè)澤備存在多家冷廠商生產(chǎn)競觸爭，價格混討亂，報價不討一，沒有統(tǒng)翠一的規(guī)范市錯場，使得設(shè)液備材料預(yù)算歐價格同結(jié)算隨相差較大。豬建筑工程預(yù)狡算復(fù)核技巧橡為確保成果瞇文件的準確依性，預(yù)算編蝴制完成后進蔬行預(yù)算成果霜復(fù)核也很關(guān)基鍵。主要介番紹以下三種譽方法:春儲1)緞質(zhì)單方造價指鋪標法辣云煎漆唐材是通過對殘同類項目的洲每平方米造鑰價的對比,瓣直接反映出杯造價的準確肚性。假如該星工程為小高份層住宅樓,剩其單方造價澤指標為10恐00元/執(zhí)m2,魚與同期同類畢工程造價出依現(xiàn)誤差,應(yīng)們當仔細核查材。葛2)且名分部工程比犯例眉霉濫飯芽依晉指各分部匯分項工程占勒定額直接費乒的比例。它蠟是有效快速罩的核查是哪絲個分部出現(xiàn)酒錯誤的手段招之一。不過量要有類似工鈴程經(jīng)驗資料康才能實現(xiàn)。區(qū)簡單易用的優(yōu)方法是檢查惑個別項工程例合價是否過搞高或過低，枝有經(jīng)驗的造斥價人員一看龍就能明白是密哪個子目出膚問題了。見梨3)勾幕工料消耗指瘋標叔糾槐忘即對主要恩材料每平方世米耗用量的君分析。如鋼戀材、木材、增水泥、中砂妄、碎石、機希磚、人工等截主要工料的貢單方消耗指砍標。它是衡新量該工程造騎價是否準確芝的一個重要趣指標。普相關(guān)圖書推滴薦械清單計價及挪招投標66冤0問傲充內(nèi)容介紹蛾本書含工程初量清單及定娛額計價的相址關(guān)解釋和答勻疑，造價咨睛詢與造價工弦程師和相關(guān)溫名詞解釋；用指標投標及桂施工企業(yè)資襖質(zhì)標準；建生設(shè)工程合同蠅知識、高院院關(guān)于審理建耕設(shè)工程合同顏糾紛案件的填司法解釋，李以及《工傷什保險條例》展解讀和工程獎索賠等。本薯書內(nèi)容豐富和，通俗易懂姑融知識性、眠指導性、實失用性于一體桃，具有鮮明趴的特色。如菊工程量清音秘計價答疑，腐增加了引用容《計價規(guī)范橫》和輔導教級材的條文，遷不需再翻閱留《計價規(guī)范身》和輔導教貼材；高院的充司法解釋，護工傷保險條滴例的解讀，妹建筑安裝工汗程費用的組渴成和施工企拖業(yè)的資質(zhì)標呼準等都是以壩嶄新的面貌炮匯集于書中妙，與讀者見臟面。本書是勁一本建設(shè)領(lǐng)所域現(xiàn)行法律若、法規(guī)與工堪作實踐緊密肺結(jié)合的工具切書，可供工貌程造價（咨滴詢單位）部雪門、建設(shè)單村位、施工企瓜業(yè)等從事工岸程造價工作作的人員學習這、參考；還宗可作為工程碑造介從業(yè)人按員進行短期死培訓再教育電以及大中專零院校有關(guān)專斃業(yè)教學參考伐書伸給排水、暖歲通、空調(diào)、枯燃氣及防腐僵絕熱工程概巡預(yù)算編制典扮型實例手冊做攝內(nèi)容介紹離本書是遵照陵2000年轉(zhuǎn)版《全國統(tǒng)陡一安裝工程助預(yù)算定額》漲和《全國統(tǒng)駛一安裝工程病預(yù)算工程量誠計算規(guī)則》鋒的規(guī)定，并箭參考工程建寺設(shè)中的實際敗資料和工程標預(yù)算編制實垂例編寫的，甩內(nèi)容包括：釋給排水、采嘆暖、燃氣工籌程預(yù)算編制志；消防工程另設(shè)備安裝預(yù)憑算的編制；皂通風空調(diào)工呢程預(yù)算編制隸；刷油、防跨腐蝕、絕熱畜工程預(yù)算編嘴制。本書供菌工程預(yù)算人等員、設(shè)計與雙施工人員、汗工程審計及幫管理人員閱揭讀，是從事蘇建筑設(shè)備安腦裝人員必不鐵可少的工具膨書，也是大障專院校有關(guān)剖專業(yè)師生及帆建筑安裝企稈業(yè)職工培訓藝用的教學參釣考書。立一圖一算族建筑、裝飾拾工程造價蜻劉《一圖一算胃·進建筑付·見裝飾工程造襲價》內(nèi)容共胸分為建筑工屋程和裝飾裝露修工程兩大疲部分。建筑篇工程主要包莫括：建筑面今積，土石方盟工程，樁與社地基基礎(chǔ)工漏程，腳手架儀工程，砌筑詳工程，混凝月土及鋼筋混榜凝土工程，獅門窗及木結(jié)盒構(gòu)工程，金捉屬結(jié)構(gòu)工程憂，屋面及防狂水工程，防缺腐、隔熱和炒保溫工程等匪98道題；飄裝飾裝修工警程主要包括卷：樓地面工挖程，墻柱面感工程，天棚注工程，門窗游工程和其他夜工程等32弦道題。源建設(shè)工程招敘標投標技巧具與案例應(yīng)用趁手冊啦讀者對象：把絹各級建委（括建設(shè)局）、異建設(shè)工程招抓投標主管部離門、全國各蒙市縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)錘建設(shè)主管部祥門；各建食筑工程（建更筑、裝飾、鹿市政、安裝套等）施工單亡位、建筑建睬設(shè)單位、房逢地產(chǎn)公司、辮建設(shè)銀行、憲建筑設(shè)計院方。各級建夜設(shè)監(jiān)理協(xié)會我、工程建設(shè)聲監(jiān)理公司、責工程咨詢公沫司、旁站監(jiān)欺理公司；預(yù)伴決算培訓機怨構(gòu)、造價管遷理與預(yù)決算懲工作人員、隆各級招標投鼻標管理機構(gòu)間、圖書館等浙；襖建筑工程鋼印筋工程量計電算實用教程問捉本書以實際睜工程為例，漏系統(tǒng)、詳細卷地講解了鋼攀筋工程量的綠計算。本書罰不僅對每類弟構(gòu)件的每根羅鋼筋的工程篇量計算有詳務(wù)細的計算過賤程，還闡述銳了鋼筋配筋兄原理、計算妨依據(jù)和軟件魂計算過程，導使讀者對鋼鬼筋工程量計漢算能夠有系先統(tǒng)的認識和鍛準確的理解缺，能獨立完醫(yī)成鋼筋工程災(zāi)量計算。即疑使以后相關(guān)陷規(guī)范、圖集漢等依據(jù)變化殖，讀者也能鑒夠更新知識羊。表作預(yù)算知父識坡點滴談俯從一些朋友紛的疑惑中可任以看出，很公多人對一些段預(yù)算理論存嚴在模糊認識絹，主要是因臟為，中國的算定額預(yù)算從攔50年代就匆開始，一直胃到21世紀昏，走過了6揭0年的歷程今，雖然許多鎖內(nèi)容是在否雹定中重生，蹤但一些內(nèi)容川特別是基礎(chǔ)丙性的理論卻獸是永恒不變見，現(xiàn)在大家洗學預(yù)算，大果多是在做表總面文章，學堵習的內(nèi)容無棗非是，怎么阿用軟件算量校？算出量后艇套什么定額赤子目？套完迫定額怎么取船費？取完費冶后怎么調(diào)價醉？最后發(fā)現(xiàn)飼了報價丟項敬怎么追補損具失？一個工促程從頭至尾洽沒有明白的智地方，下一浸個工程接著型這樣提問。脊許多問題可土以載入川經(jīng)典笑話之視列：贈笑話一：蹤“要我認為定額食給的含量少抬了，定額含偷量應(yīng)該怎么咐算？溜”商結(jié)論：回答暮問題之前應(yīng)鄭該先探討一汁下到底誰是燒傻子，專家嘩？還是提問著者？踏如抹灰這樣煎的傳統(tǒng)工藝觸，從50年這代專家就在噸研究其他材痰料含量的組羊成，現(xiàn)在雖頃然驗收標準餐提高了，材賤料含量也不突應(yīng)該隨之有送大的變化。房笑話二：殼“那措施費投標品報了價，結(jié)米算時沒做要奴不要扣減？愛”代結(jié)論：造價態(tài)人員報價中羅出現(xiàn)漏項是脆可以原諒的快，但出現(xiàn)增鏟項是不可以窗原諒的。毒投標報價本德來就是減了忙又減，折了統(tǒng)又折才能獲瞞得中標的概睜率，怎么會察出現(xiàn)無中生笛有的措施項姜目，使用更抖合理的新項某目取代原有爆的舊項目不澇能算是報了噴價沒做。乘笑話三：毒“項投標下浮多召少能中標？千”南結(jié)論：哪個干專家能回答姻準這個問題楚他還用得著取在答疑中回須答問題嗎？杠瀉探與這個問題步還有相似的侍如：誼“湖施費應(yīng)該怎嗚么??？時”脅相信造價專每家閉著眼睛翁能制造出單執(zhí)價，不相信慕哪個專家能豆閉眼造出措云施費，更不布敢確定誰一鞠定能造出中錘標價。句辣在這分享續(xù)一下相關(guān)的窩知識，很多寄是前期的一軍些感想，有肆的只是三言眠兩語，但溫連貫起來也糕可以從頭至但尾幫新人理口一下預(yù)算思酷路：榜1、建筑家競園專業(yè)博客宣——刺〈做預(yù)攀算顫的天賦〉世想當好的預(yù)規(guī)算員，勤奮只是不可缺少怎的，除了勤券奮，天賦又濃是事半功倍您的潤滑劑，祝從事缺少天摧賦的工作是攪一種愛罪，咱你會天天叫糾苦喊累。下挽面看看你們貿(mào)自己的實力屈。里1、5秒鐘商內(nèi)將兩個5功位數(shù)和差口膏算出來；娃2、兩小時挖內(nèi)通過與供虹應(yīng)商及看說論明書讓自己嫩從一個門外搜漢到成為一曬個新工藝做曾法的專家；擇3、參加一愉個3小時的秀專家級會議曲讓人看不出標你是外行；順4、被對手硬窮追猛打3佳小時后能一斜招點中對方貧死穴；陜5、被對方堅剝得體無完下膚之時，要臭知道最后一挪塊遮羞布在只哪；拘6、當領(lǐng)導荒問起一個你旅不知道的數(shù)近字時，你的連回答要距正提確答案差距鉆<10%；榆7、要知道塔預(yù)算是干什月么用的（在啄我的留言里驕給你10次城機會，看你長的天賦了）戰(zhàn)；喜2、建筑家錢園專業(yè)博客俯——顧〈算量運的摟步驟〉虧1、先大后錢?。粔?、先簡后狡繁；暖3、先面后祥線再算點；瀉4、先整后垮零。幕3、建筑家層園專業(yè)博客至——黃〈招投標篇旨--厲施甘工方〉娛施工方為了沿獲取一紙訂跳單，可以說鵲在投標期間冷使盡渾身解陽數(shù)，本人也啟是施工方一氧員，不想在究透露太核心歐的內(nèi)容，只版是說些要注器意的皮毛，徑供大家借簽壞。藏一、星臣揮招標文件的述幾個名詞解廁釋襖1阻、剖薪園暫列金額：墻詳見日志說半明；壇2也、騾喉蒼暫估價材料面：詳見日志澇說明；曾3界、伯男俯甲供材：詳尊見日志說明絡(luò)；哀4值、檢何藥甲指乙供材堂料：這個名畝詞以前沒說吳到，但疑問追中經(jīng)常可以貓看到，總是籮問這種材料抓要不要計材討料保管費。膚甲指乙供材攏料操作過程消有點類似暫城估價材料，繁甲方給出幾先家品牌，乙嚷方去選擇一齡家供貨，結(jié)好算時，材料償需甲方確認蝕價格。在我加暫估價材料收里提到，只藍要有甲方認蔑價這一過程思，就要在確劈認的單價中尊，把有關(guān)材墨料的所有實滲質(zhì)性和服務(wù)仆性內(nèi)容盡可湊能多的簽到才認價單里，匠實質(zhì)性內(nèi)容際是材料的實屠體，服務(wù)性責內(nèi)容就是材袍料的運輸、結(jié)搬運、保管腳、加工等等庸費用。如果領(lǐng)認完價后大披家還在糾結(jié)陰材料保管費私應(yīng)該計多少涂，那是材料烈、預(yù)算人員覽最大的失職圣。鴉5包、互剃歉甲方指定分妻包：甲方指控定分包如同咬從總包碗里榆夾肉，在疑博問中經(jīng)?？磧r到這樣的問冤題，甲方從勒總包合同范送圍里拿走了已**壞項目自行分走包，問應(yīng)該干如果取管理放費。這種問蓋題還用問取皮多少，獅子信開口，這時沙不咬進他們愚骨頭里還等猛什么時候開均口。掏6立、奧搬淋獨立費：一喬般最常見的病就是招標代麗理費。鄭說了這么多毛有人會問，遍這又不是在蔑解疑，說這變些有什么用鳴？說這些當何然不是在賣助弄，只是想立提醒大家，蜂在投標時算瓦沒算過這些汗因素在造價窩中所占的比好例，如果判3爺、敲4拒、底5探、室6氧項占到了總姥造價的膨60%犁，你們投標犁應(yīng)該使用什才么戰(zhàn)術(shù)，如寧果蹈1耽、恢2賽項占到了雀50%辛，你們又應(yīng)坐該采取什么澇策略。訓這幾個名詞撒引出來的是蜘第一個核心撲內(nèi)容，大家錫慢慢研究。坦二、首道鳴措施費宴措施費在專進業(yè)分包里所彎占比重還不奪是很大，一蛙般在拖5-8%旅左右，可在隙總包造價里渠，措施費能貴占到宴30-40嫁%哀，在土建報政價中，如果扒工程量無誤垂，投標各方彎在土方、鋼肌筋、砼的綜錢合單價差不柳會超過計3%笑。決定生死歷的的項目就推在措施費里矩。這里澄清脹幾個誤區(qū)：剩1訂、測剪畜圣措施費丟項炎：措施費看殘不見、摸不嶺著，說招標做方措施費丟需項實在是不京公平，咨詢慕公司雖然是野專業(yè)造價單斬位，但招標述期間誰也想霜想不出具體玻施工期間要瞎發(fā)生什么費艇用，只能憑殺經(jīng)驗列舉一具些如、模板速、腳手架、灌水電費等必籌須發(fā)生的費鞠用，其他的值如，地下水貍位多高、施灶工場地多大已、運輸條件眉好壞只能是項建設(shè)單位說茅明，但建設(shè)劇單位裝傻也招好，真不懂漸也罷，總之確不可能把措灘施費列的很歡完全，再說翁，措施費就石象樹上吊個盡蘋果，想吃客到他使用的蛙手段五花八帝門，誰也不陷可能把摘到故蘋果的招數(shù)剩說完全。措脾施費投標人谷不列齊項目啞，誰也幫不候上忙。鬼2芬、街海灣疫措施費率：賽除了不可競隆爭措施費外健，所有的措廟施項目都可革以自行制定酷取費基數(shù)和趁費率，施工陷期間要發(fā)生帳什么就取什不么，措施費宅沒的應(yīng)該不技應(yīng)該之說。閣如同摘樹上雄的蘋果一樣豎，你想用升諷降機，你就論把升降機臺擦班計入措施柏費，你想爬去上樹摘就把抖上樹的人工照費、保險費謙取足。偉3味、首物癢播增加項目取抱不取措施費扁：除了獨立洞的大型增項殘，一般變更劣、洽商不增臥加措施費。求4常、旗叨宇宵措施費沒有只發(fā)生的，結(jié)魯算時扣不扣蛾：措施費從擋另一個角度剛看實際是一持種風險費，名如同保險一劍樣，如果沒劑有發(fā)生要扣圓，那發(fā)生的拾給不給補償怨呢。玩5議、來叢兔盲措施費不是蜜利潤：有人努問報價時列匙了空檢費用瓶，工程完工捧后，業(yè)主方尺要空檢報告益，要不要提權(quán)供？收人錢萄財，予人消膛災(zāi)，別把措血施費當純利鏈潤了。巨不管什么類夕型的合同，否措施費一般昌都是一次包鄙死。說了半斧天措施費引押出第二個核厚心內(nèi)容：什孔么費用計入卡分部分項清所單，什么費思用計入措施抬費真是決定執(zhí)生死的問題杯。論三、安船存不平衡報價祥說起不平衡皺報價大家總微是津津樂道棕，有關(guān)文章拌很多，我在障這還是想說莫：雖然我每鴨次都在用，摟但還是勸大目家不要輕易肅使用，因為臂這是一根兩紹頭槍，槍頭螞各頂在建設(shè)侵方和施工方強的咽喉，如竟果沒有鐵布剃衫的功底就蠻不要去償試喪這種游戲。鎮(zhèn)下面舉一個武答穎中的案番例；霸一疑問這樣溝說：由于投公標時沒有認福真核算就報誰了價，施工近期間甲方把嘉掙錢的項目評都拿走分包耐了，剩下賠沈錢的項目自銳己做了，做預(yù)完了才知賠坡錢。杠這是一個最羞典型的不平蔬衡報價，結(jié)俊果自己被刺棉穿了咽喉，的教訓啊。劑結(jié)論：不平蒼衡報價里隱繭藏著無限的治奧秘，開發(fā)殘它需要付出凍巨大的代價繭和勇氣，收備獲的可能有舅利益，但更擦多的還是嘆怠息。逢第三個核心煩內(nèi)容：不是宇什么人都可阿以去研究不泄平衡報價。陡四、免盯習清單的錯誤朗處理迫有些疑問說炕：有些人問喇招標清單發(fā)扭現(xiàn)漏項和工握程量錯誤。賞在投標期間侄，一切工程另量清單的錯越誤都要以書走面形式予以套澄清。混有些疑問說促：有清單量龜還要不要算見定額量。定柿額量是組價矮的最基礎(chǔ)的蠢含量，不算夕怎么知道綜昌合單價值多判少錢，只要赴有條件，核掀算工程量是軋投標期間必悟須完成的工畢作。吉對待清單錯淘誤施工方只些有兩條路可冬走：喜1摩、掩侄略哪認真核對；猴2浸、宇菠峽舊抱定上法院努與建設(shè)方死動磕的決心；彼不要認為施講工期間二次熟經(jīng)營會彌補召回什么損失料，那種風險役系數(shù)比第二馬條還大。有第四個核心調(diào)內(nèi)容：如何角讓對方的錯克誤轉(zhuǎn)化成自請己的利益。胸五、速段慶投標評審邀投標對施工趨方而言是一誼次決策，弊70%能的經(jīng)營戰(zhàn)略思會在投標期隸間形成，投械標評審逆活動決不是床可有可無的雕形式，而是頂指導整個項慕目經(jīng)營活動司的思想。吧拒第五個核心黑內(nèi)容：投標夢評審研究什努么主有興趣還可蝦以看：舒http:獸//blo姻g.fwx脹gx.co瞧m/u/1處00754杏17甚4、建筑家偶園專業(yè)博客艙——原〈人工費渣價廣格控制〉惹造成這一結(jié)陰果的原因有蛛以下以方面?。菏?、定額編煎制缺乏科學抹性，造成工梳日含量不足欺；算2、工人素澆質(zhì)下降，主房要指職業(yè)道案德下降，出較工不出力，殲質(zhì)量下降造襲成返工等；腳（這是無法閃解決的問題?。┍?、沒人從悟事重體力勞盆動成為社會翼現(xiàn)狀；敲4、勞動力毅流動無序，怒特別是裝修尖人工，工地雜上三天兩頭豬換人；領(lǐng)5、人工變晚向漲價，現(xiàn)濕在工人上班優(yōu)必須安排加鎖班2小時，兇來獲取每天惑幾十元的加兩班費。這相田當于他們在酸工作時間節(jié)嶺省下體力用所在加班上，愛降低了勞動俊效率。氣一、對分包匠人工費控制欺不能以包代珍管，要通過或各種手段讓接分包規(guī)范施析工，科學管避理，不要讓始分包因為管康理不善賠錢溜；驅(qū)二、單價要脾合理，不能鞠欺騙對方；貝三、項目清商單承包范圍糞要明確，不但能含糊不清副；拆四、合同中況人工費賠錢艘只能從管理被費中彌補，論不能克扣分冬包；竭五、一切按舞合同執(zhí)行，岡甲方不能帶蛇頭違約，也洪不能輕易向味分包屈服；呆六、不要把熟任何把柄留取在分包手中贈，否剛預(yù)算毅人員就是分匙包的一條走貧狗；卷七、預(yù)算不雹要為難現(xiàn)場勻項目經(jīng)理，才項目經(jīng)理為剝工作吃人，侮抽人給人多肯開幾個工預(yù)群算人員不要燃計較太清，崖非原則問題龜要一路綠燈悲。蝕5、建筑家鐵園專業(yè)博客每——船〈實際人工粱費定獸額追人工差異〉燕實際中一個耀工人要一百月多元了，為纖什么市場價鵝是幾十元，錦那相差太大陣了吧？棋這個問題在改答疑里已經(jīng)淋出現(xiàn)過NN尖次了，如果茫那些答案不誘能讓你滿意濃，我這個就暢是最最正確牌的答案了，淋從兩方面說水明一下：返定額人工是每定額編制人右測算人工效順率后得出的辰含量，但隨橫著科學技術(shù)害水平的發(fā)民哲，機械化程勁度不斷提高嫩，雖然人的晃素質(zhì)降低了蠢許多，但人咐工工效總體抱還是在提高涉，說這話的位意思就是指詞當初編制的印預(yù)算人工含年量要大于實序際人工含量腳；如定額中落安裝電氣墻跟面接線盒，披工作內(nèi)容:鐵測位，修孔植，剔注或預(yù)廢埋，鐵架制彩安，固定，仔接地等。臨徑人工含量0您.675工恩日竹在普通磚墻餡或砌塊墻施輝工，一個工西人8小時應(yīng)紡該能安裝1閱5-20個郵盒，實際含搖量和定額含瓦量差多少倍櫻？畢過去完成這雹一項目，使尸用的工具也退就是錘子、令釬子、鉗子哲，現(xiàn)在施工雞用上了電錘朵、切割機，殿而這些工具器是個人或工匠頭提供的，岸費用計入到斗了人工費中禽，也就是工指人一天的工躲資里包含了珍機械費折舊無，定額里的紹機械費是單箏獨計取的。尼在比較分部扁分項清單項某目中人工費巧是否賠錢不庭應(yīng)該簡單的華拿市場單價持和定額單價刑比較來下定唉論，應(yīng)該用晶以下公式計河算：魔定額人工單肝價*（每工尊日實際含量儲+加班工日泳含量）+小寬型機具費+過其他人工費嫂+其他機械截費看看是否急＝實際人工候費+加班人我工費纖做為預(yù)算員哈，在當老板勒再提及這一搞問題時，我叼想大家應(yīng)該希能給出專業(yè)夸性的答案是見不是個人人爹工價值的提賴升。腳6、建筑家籍園專業(yè)博客謹——尊〈裝修預(yù)算馬組蒸價矛方法〉界裝飾裝修預(yù)寇算應(yīng)該怎樣疊學知道價錢寒來套價?以充前也看到過請這類問題，布今天就裝修觸組價談一些授看法。容一、含量要劫算準（不是女清單量，也觸不是定額量浩，而是理論俊含量）；丹二、工藝要脆熟悉（一看搞圖紙就應(yīng)該烈知道套哪幾激個定額子目吼）；廳三、材料損卷耗要知道（種特別要搞清粒設(shè)計損耗）景；達四、材料單紛價要背上越丹多越好（材賊料單價雖然遙是材料部門膛去詢，但別臉人知道不如底自己知道）悅；汪五、加工費您要知道（如扎：金屬、石集材、磚等等鉗）；屠六、取費要鼻合理。鍋7、建筑家先園專業(yè)博客蛾——喝〈成本分析腿與分析典成鑒本〉扛在疑問中許鞭多自稱是新蓋手的人問老書板讓分析成理本，不知如芝何下手，這慎問題正確答晶案就是：哈“既老板，什么贈時候年薪到弓了50W就且會分析了。排”輪預(yù)算專業(yè)的柳成本分析除底了人的水平猾之外還要建漏立在兩個基凳礎(chǔ)之上。漂第一：內(nèi)部份管理體制。賺這一條聽起森來是老生長溉談，但卻真占能影響到5另%甚至以上擱的成本，沒拳有這條為基嫁礎(chǔ)，內(nèi)部成驢本體系是無肉法建立起來評的，沒有完帆整的內(nèi)部定撐額，成本分猴析只是數(shù)字守游戲而以。鉗第二：五年吹以上的工齡振。這個工齡顫不是指從事踏預(yù)算工作的捐時間，而是年在一個企業(yè)燭，在中層以圖上的預(yù)算管嘗理崗位連續(xù)慰從事過五年否以上工作的括工齡，你達投不到崗位有煙高度，你接靈觸不到全面赤的成本，你霜做不到五年打以上的時間傲，你個人的貌魅力操控不談了這套成本膀體系。救總之，一個煌新手或一個慣剛?cè)肼毜男掠唵T工，如果雀接愛了老板徒這一任務(wù)，金不要為不會晝成本分析去浙糾結(jié)，因為根99.99滾%是一道能債力測試題，啞你不用管答辰案是否正確優(yōu)，只要按你蜻個人所掌握芹的全部知識著去分析成本患就可以了，須因為老板不上會去考慮答椒案的使用價談值。底公司的內(nèi)部篇成本就是公義司的內(nèi)部定欺額，是公司能的最核心機襲密，不具備柴天賦的人永波遠掌握不了代，沒有責任殼心的人永遠鴿掌控不了。殃8、建筑家跌園專業(yè)博客玩——槍〈編制簽同證蠟的注意事項游〉鋼簽證單需要輝1、客觀性豐：部位、工立程做法、工化程量、變更腐原因都要寫仍清楚，還要揉另附圖紙；盲2、時效鎮(zhèn)性：發(fā)生了督要及時辦理瑞；3、針弦對性：不同琴的利益方所慶發(fā)的指令要療分開簽字。術(shù)4、準確皂性：措詞要胃嚴謹，不能湊含糊，以免撫審計公司挑降出問題，做腦完的簽在簽勾字前讓一個習局外做預(yù)算潑的人先做一克遍，如果能碌順利操作，剃說明這份簽京證質(zhì)量沒問辭題。貼9、建筑家培園專業(yè)博客蛙——鋸〈結(jié)算的心宵理田因素〉逮做為預(yù)算人妹員，最怕的循就是結(jié)算工債作，很多乙痛方的預(yù)算員倘怕見甲方，丸總包的怕見尺分包，其實獄不論是甲方分的預(yù)算人員誦還是分包的仁預(yù)算員同樣涌存在怕見對西方的心理。緒這點從心理鋪上分析可以但這樣考慮，釋當人正面對驚刺刀，背后范對著槍口時齊，不管有無插經(jīng)驗，那種北恐懼情理是稀誰都可以理渠解的。結(jié)算系實際上是雙嚼方端著刺刀舅面對面的較音量的同時，注老板的槍口客在頂著你后份背不讓你退岡縮。這時雙熔方拼的不光壓是知識和經(jīng)序驗，也是意窮志和心理的眾角逐，沒有攤經(jīng)過工程結(jié)產(chǎn)算的預(yù)算人鴨員，是永遠親不會成熟的床和受到重用呈的。乎網(wǎng)上關(guān)于結(jié)揚算的理論知射識不少，我股只想說，提爸高心理素質(zhì)蘿是結(jié)算中取座勝的另一要刃素，有時甚宴至還是決定迫性的作用。家1、要有坦催誠的心理：躍結(jié)算人員總奶擔心自己的惠水平低，技推不如人而被蛙人恥笑。其租實水平高低耽是難免的，雄高手也是當沈過砂袋而變剖的堅強的，似由低到高總庫要有這個過瘋程。交手之師后如果發(fā)現(xiàn)復(fù)不是對手時數(shù)，不要不懂竄裝懂，也不波要自卑任人唱宰割，當對慨方挑出你結(jié)漲算文件中的棉低級錯誤時賺，一定要勇炸于承認，發(fā)鎮(zhèn)現(xiàn)有爭議的喇問題時，不修用急于做出冬答復(fù)，回去陰求職助更高湖的人來解決賠，發(fā)現(xiàn)對方好漏洞時要不走動聲色，必浙要時是一招居殺手锏。廈2、不要有末買好的心理梯：無論是甲破方還是乙方純，結(jié)算前老固板一般會給旗一個結(jié)算指木標，其實這衛(wèi)個指標連他浴自己也不會獲相信能夠達羊到，預(yù)算人錯員更沒有能裂力去實現(xiàn)。灣因此，預(yù)算瑞人員為老板砌騙回多少錢壺對老板來說照也是一個不津滿意的數(shù)字過。結(jié)算時要濫想好底線，騙爭取上線，爬盡到職責，兔發(fā)揮出水平裳。不要有明漆顯低級失誤鴿就行。環(huán)要突破怕對悔手和怕老板街這兩大心理蓬障礙要做到堂：開1、充分掌間握結(jié)算依據(jù)獵：這是把棋萌局簡單化的暗最好方式，沙下整盤棋實銀力不如對方訪，但下一盤蔽自己熟悉的臘殘局可能未欣必會輸。槍2、要明確污結(jié)算不是為衫了騙錢：所岡有的老板在蠟結(jié)算中都存蟲在這一心理歪并且逼預(yù)算叉人員去替他布們實現(xiàn)這一腎目的。這時挑的預(yù)算人員節(jié)態(tài)度一定不暑能曖昧，不肢能實現(xiàn)的指牽標堅決不予較以承諾，要術(shù)勇于發(fā)表自芝己對結(jié)算結(jié)慢果的預(yù)測，寒這樣做雖然屯是給老板頭酷頂上澆冷水和，但比結(jié)算譯完后讓老板猾和自己都掉彈進冰窟窿要爆強。穩(wěn)預(yù)算人員的桌能力不是體聰現(xiàn)在騙錢上腰，而是體現(xiàn)都在掌控上，劈什么時候掌旅控了公司的款核心成本，塘什么時候就餅掌控了自己山的命運，同摸時也掌控了帳結(jié)算的節(jié)奏順。結(jié)算并不魂是件可怕的惹事，怕的是可搞了幾年預(yù)押算工作沒參禮與過結(jié)算。貸10、建筑眾家園專業(yè)博芬客昨——侮（對入行朋棗友盒們的忠告）脈現(xiàn)在許多人向擠扁腦袋往閑預(yù)算行業(yè)里斧鉆可能有以妻下幾方面原狐因：中1、學歷要線求不高；會谷小學數(shù)學即雨可；三2、年齡大親小不計；不鉤老眼混花就嘉行；透3、性別男瓣女不限；是療個人就行；歇4、工資相砌對較高；與漠建筑同行相貸比；鞭5、入行看芝似容易；和甚很多專業(yè)沾往邊；驟可本人干了標幾年預(yù)算，尸真有以下體濤會：敞1、學歷要興求不高：可漁天賦要求極符高，別人不工會的，預(yù)算鍵人員都應(yīng)該近會；別小看悅小學數(shù)學，紛甲比乙多1剪/4，乙比身甲少多少，高有幾個人算比得清，知道妻回復(fù)正確答別案。辨2、年齡大簽小不計：但轟要求經(jīng)驗豐指富，別人所謎犯的錯誤，嫌最終要由預(yù)英算人員承擔啦；將3、性別男究女不限；但釘要精通文攻滿武衛(wèi)，就是么能罵人，會息喝酒，摔的啄了杯子，掀苦得了桌子；基4、工資相劉對較高；付畝出與收入絕傻對不成比例重；到5、入行看松似容易；成額長比登天還伸難，不信去每跟神九宇航鼓員探討一下置。寬11、建筑居家園專業(yè)博涌客安——權(quán)（當好預(yù)算情員速煎成筆不可能）焰現(xiàn)在很多人長問如果說能乏快點入門，圣成為一名好伏感的預(yù)算人帥員，對于這顆個問題，不艘同的專家也切給出了不同姻的答案，內(nèi)浙容無非是多棍看圖，下現(xiàn)奸場，問老師渴，上補習班霉等等，這些迎回答當然沒頓錯，但我想臥補充的是，捐干預(yù)算，前旬途是光明的嫌，捷徑是沒吊有的。為什薯么這么說，妥有以下幾點下理由：濕槳一、機會：染預(yù)算人員成搭材用90%產(chǎn)是靠經(jīng)驗，致是數(shù)據(jù)的積娃淀，數(shù)據(jù)從衣哪積淀，從案對手那學來愿，經(jīng)過朋串總結(jié)后變成的自己的武器遮。有沒有與怒對手相遇的澆機會，決定借你能否獲取舞戰(zhàn)勝對手的沖能力。舉個拖簡單的例子稅，一個乙方槳找到甲方說路定額不合理楊（假如設(shè)想裁成立），要餓求調(diào)整定額湖，你如果是堅甲方會用什禽么招數(shù)應(yīng)對科？第一：簡鎮(zhèn)單型：拿合經(jīng)同文件說事凱；第二：理濟論型：從定勺額中證明定趴額正確；第竿三：理智型煙：以其人之思道還治其人痛之身；第四頭：妥協(xié)型：勺與對方商定鴉調(diào)整方法。普想速成的人胖有沒有想過制，你是甲方嘴，會用哪種沫方法，你是怕乙方，當甲猜方使用這幾涼招葉你又是膀如何就對。堂你就是在甲牧乙方干了預(yù)牧算，誰會給閱你這個機會凡？誰有勇氣伯給你這個機漸會？水三、定位：咐這是預(yù)算人采員誰也不關(guān)航心，可我覺覽得預(yù)算人員瞎必須知道的碧問題，那就抹是預(yù)算是解凝決什么問題三的；定額是棗解決什么問點題的。干了絹幾十年預(yù)算茫，沒搞清這兩個問題，預(yù)職算是白干了部。躲松所以說什罰么級別皂的人物，表想干預(yù)裹算，就要坑從頭開微始，算量娛前也看懂賀圖紙；組秘價前先算幅準含量；書清標前爹先背熟趣招標文件喜；讓利前激先告訴老普板成本毅。實現(xiàn)這奴些不太浮容易吧耗12、建筑晃家園專業(yè)博清客輕——抗（對預(yù)算員溫的秤幾鋤點建議）釀除在答疑里回惰答了一個類東似問題，自砌我感覺回答儉不錯：支實事求事，紅堅持原則。陸不買功討好騎，不接受錢耀物，多幫助味別人，多積忍累數(shù)據(jù)，總竟之，預(yù)算員吸是以誠立信天，以騙成名滿，前20年呢你以第一條朱為準則，之專后你以第二職條行走江湖駕。附以上是理論指的，實際操象作就兩條原祥則：1、自筆己沒算過量蠻的預(yù)算就是宏空中樓閣；酸2、原始依賓據(jù)不足的結(jié)工算如同鏡花布水月。旗希望大家看研后留言補充老，我將把大偶家有價值的恰意見添加到述日志中。啊2、合同簽環(huán)訂階段：（勤分析合同條汽款及執(zhí)行情妹況）上具體做法：偶合同簽訂階翁段我們可以領(lǐng)分析進度款器撥付情況、梯計價依據(jù)、涼取費形式、雕材料調(diào)差依泥據(jù)的執(zhí)行情熱況、最終結(jié)為算的執(zhí)行辦手法等，部分榨項目優(yōu)惠下脅浮比例后，愁利潤的分析劃情況。給項陸目在合同簽雙訂階段一些從建議或者參頑考。失工程合同基筍礎(chǔ)知溜識帶嶼近合同是當事屢人或當事雙鐵方之間設(shè)立嘗、變更、終會止民事關(guān)系駐的協(xié)議。依叨法成立的合膨同，受法律蘋保護。作為隆造價人士，寒必須熟悉合舟同知識，才卷能更好的為士做好工程造窯價奠定基礎(chǔ)鐵。本文集收消集相關(guān)博客買內(nèi)容供大家對交流和學習蜓。泳海內(nèi)伙植材熔湯住墨飄匙驅(qū)軌悅虛恥此奏骨

——丘冰臨城下注咸災(zāi)躲更多精彩偷內(nèi)容分享：駁冰臨城下投—捎造價在線翅一險合同基礎(chǔ)知喂識統(tǒng)01廣合同的表述承

滾1《中華零人民共和國膊民法通則》鏈第85條：尋樹合同是疼當事人之間樸設(shè)立、變更腐、終止民事耍關(guān)系的協(xié)議誼。依法成立改的合同，受剛法律保護。父姥2《中敵華人民共和犁國合同法》惑第2條：翼合同是奇平等主體的灑自然人、法貴人、其他組繩織之間設(shè)立搖、變更、終稈止民事權(quán)利幅義務(wù)關(guān)系的融協(xié)議。確婚姻、壓收養(yǎng)、監(jiān)護菊等有關(guān)身份蔬關(guān)系的協(xié)議宮，適用其他斬法律的規(guī)定擇。宅注1、跳上述是關(guān)于幣合同的傳統(tǒng)為界定，所關(guān)寒注的是合同坊的行為側(cè)面這，現(xiàn)代的學練說則傾向于箱從過程的側(cè)戚面把握合同寇，認為合同軌是一種從合跌同締結(jié)前的糖階段到履行樹完畢后的一破個連續(xù)的過癥程。脾注2、肆《合同法》嚼中第43條堅關(guān)于合同締哀結(jié)過程中的朽保密義務(wù)規(guī)題定和第42腔條的締結(jié)過憶失責任規(guī)定葉以及第92和條關(guān)于合同狗終了后的義全務(wù)規(guī)定等等橫如果借助合然同過程論則技可以獲得較破好的說明。灌敢3《法狼國民法典》告第1101迅條規(guī)定：沙合同為熔一種合意，劍依此合意，駁一人或數(shù)人陣對于其他一蘋人或數(shù)人負韻擔給付某物屑、作為或不丹作為的債務(wù)溫。主這是大櫻陸法系關(guān)于虎合同的經(jīng)典顯定義。承4《德掘國民法典》躺第305條裳規(guī)定：把以法律長行為發(fā)生債暮的關(guān)系或改溫變債的關(guān)系混的內(nèi)容者除膊法律另有規(guī)史定者，必須悠有當事人雙造方之間的合去同。壘5美國健《法律重述緞：合同》（杜第2版）：贏撿合同是辦一個允諾或盡一系列允諾憤，違反該允計諾將由法律先給予救濟；任履行該允諾隱是法律所確助認的義務(wù)。刑02罵合同的分類津北學理上合同邁有廣義、狹素義、最狹義惹之分。手1、廣井義合同指所汗有法律部門揪中確定權(quán)利夸、義務(wù)關(guān)系愈的協(xié)議。懸如民法度上的民事合叼同、行政法乒上的行政合房同、勞動法予上的勞動合魄同、國際法老上的國際合懼同等。躍2、狹最義合同指指摸一切民事合掛同。盟作為狹栗義概念的民逢事合同包括鵝財產(chǎn)合同和緒身份合同。礦務(wù)上述財吸產(chǎn)合同又包滔括債權(quán)合同軟（即下述的認“身最狹義合同忽”膛）、物權(quán)合劣同、準物權(quán)費合同。胸上述身鳥份合同又包學括尺“默婚姻、收養(yǎng)手、監(jiān)護等有詢關(guān)身份關(guān)系顫的協(xié)議芽”毛（乞——紀《中華人民渾共和國合同春法》第2條舊第2款）。樂旦3、最規(guī)狹義合同僅踐指民事合同幕中的債權(quán)合避同。朗《中華湊人民共和國惠合同法》分糧則所規(guī)定的是15種有名紐合同全部是閉債權(quán)合同。律大注枝制定《侵合同法》之兵時，中國的宜《物權(quán)法》鳴尚未制定，缺故物權(quán)合同衫、準物權(quán)合漂同當時僅停兵留在學術(shù)探扔討階段。套抵押合鄉(xiāng)同、質(zhì)押合湖同、留置合蘭同、探礦權(quán)矩合同、土地平使用權(quán)出讓高合同、承包牢合同等物權(quán)晝性質(zhì)的合同叫在沒有特別換法規(guī)范的情滋況下仍然適兆用合同法總癥則或類推適檔用合同法相銜關(guān)分則。煎03執(zhí)合同的形式剩合同形式，慈是指當事人虹合意的外在門表現(xiàn)形式，碗是合同內(nèi)容貸的載體。我頓國《合同法厘》第10條暢：當事人訂欲立合同，有拒書面形式，粘口頭形式和鋤其他形式。唐法律，行政手法規(guī)規(guī)定采棒用書面形式些的，應(yīng)該采翼用書面形式耕。當事人約勁定采用書面志形式的，應(yīng)縱當采用書面擊形式?？窘?jīng)濟合馬同的形式是學指經(jīng)濟合同出當事人之間許明確權(quán)利義諷務(wù)的表達方證式，也是當耐事人雙方意衛(wèi)思表示的表廢現(xiàn)方法。根穴據(jù)經(jīng)濟合同竹法規(guī)定，經(jīng)恥濟合同的形饅式主要有口歷頭形式和書挎面形式兩種束。斗（1）口頭焦形式贏口頭形泉式是指當事企人雙方用對粉話方式表達鋸相互之間達領(lǐng)成的協(xié)議。養(yǎng)當事人在使醫(yī)用口頭形式唐時，應(yīng)注意存只能是及時非履行的經(jīng)濟居合同，才能院使用口頭形混式，否則不擠宜采用這種津形式。洽（2）書面碌形式哥書面形貼式是指當事說人雙方用書圾面方式表達蘿相互之間通元過協(xié)商一致燒而達成的協(xié)檔議。根據(jù)經(jīng)牢濟合同法的歇規(guī)定，凡是霧不能及時清將潔的經(jīng)濟合挑同，均應(yīng)采晉用書面形式鉗。在簽訂書像面合同時，選當事人應(yīng)注嶺意，除主合忠同之外，與屆主合同有關(guān)孫的電報、書投信、圖表等貴，也是合同產(chǎn)的組成部分些，應(yīng)同主合向同一起妥善洞保管。書面愿形式便于當迎事人履行，雄便于管理和吳監(jiān)督，便于瘦舉證，是經(jīng)途濟合同當事揉人使用的主辦要形式。斤04參合同的類型影第一，單務(wù)紅合同和雙務(wù)峰合同程單務(wù)合殼同，是指合控同當事人僅劍有一方承擔分義務(wù)。雙認務(wù)合同，是沈指合同的雙慰方當事人互焦負對待給付待義務(wù)的合同況關(guān)系。膜第二糕，有償合同貸和無償合同成蒼有償合星同，是指一勉方通過履行腸合同規(guī)定的萍義務(wù)而給付保對方某種利刮益，對方要末得到該利益司必須為此支取付相應(yīng)代價雖的合同。渾無償合件同，是指一禍方給付某種警利益，對方網(wǎng)取得該利益餓時并不支付覆任何報酬的餓合同。琴第三，半有名合同和特無名合同批有名合陜同，又稱典慈型合同，是逼指法律上已痛經(jīng)確定了一等定的名稱及花規(guī)則的合同畏。宣無名合坦同，又稱非移典型合同，禮是指法律上柔并未確定一撈定的名稱及愛規(guī)則的合同院。杏第四，樣要式合同和查不要式合同游活要式合暖同，是指法訂律規(guī)定或當屈事人約定必允須采取特殊重形式訂立的純合同。然不要式委合同，是指稿依法無需采磨取特定形式計訂立的合同勞。稠第五，攜主合同和從敏合同社主合同粥，是指不依喇賴其他合同銅而能獨立存憲在的合同。崗娘從合同持，是指以其送他合同的存經(jīng)在為存在前打提的合同，蚊又稱為附屬蠟合同旦第六，攔實踐合同和址諾成合同么實踐合股同，是指除雅當事人雙方液意思表示一良致以外尚須沒交付標的物春才能成立的蒙合同。在這忽種合同中，麻除雙方當事陽人的意思表祥示一致之外撿，還必須有乓一方實際交孫付標的物的幟行為，才能蔽產(chǎn)生法律效援果。實踐合服同則必須有行法律特別規(guī)激定，比如定標金合同，保鑒管合同等。專搜諾成合酬同，是指當袋事人一方的盟意思表示一傭旦經(jīng)對方同影意即能產(chǎn)生轟法律效果的錘合同，即浩“褲一諾即成怒”甩的合同。特頃點在于當事臭人雙方意思典表示一致，樹合同即告成捉立。遺05終合同的無效頃一、無效合夾同的概念與煙特征挺概念：咬無效合同是李相對于有效茅合同而言的互，是指合同僚雖然已經(jīng)成殲立，但由于恭存在無效事頁由，故自始雀不具有法律霧約束力的合旗同。車無效合距同具有以下注特征：頑1合同歲已經(jīng)成立現(xiàn)2合同站具有違法性妥魂3合同逼沒有約束力蠅穗4合同過自始無效。葡閥二、合弦同無效的情償形著合同無昂效的情形有撤：拒1一裳方以欺詐、矩脅迫的手段叛訂立合同，報損害國家利暗益誘2惡倍意串通，損榜害國家、集表體或第三人亭利益面3以街合法形式掩盼蓋非法目的加倦4損滑害社會公眾久利益脾5違千反法律、行血政法規(guī)的強村制性規(guī)定鍬6格女式條款及免吸責條款無效孤音7虛套偽表示與隱與匿行為。追06狹合同的解除路一、合同解朋除的類型攔第一，寇約定解除。旺即當事人以勞合同的形式覺，約定一方妄或雙方在某關(guān)種條件下享捕有解除合同漁的權(quán)利。蛇第二，閥法定解除。紙即當事人依努法律的規(guī)定望通過行使解來除權(quán)解除合張同的行為。閘形第三，嚼協(xié)議解除。眨即當事人通迫過協(xié)商一致喝而解除合同烏的行為，實餡際上是以一設(shè)個新合同解籠除舊合同。灘相關(guān)法規(guī)唇吹1．最象高人民法院辰關(guān)于審理城延鎮(zhèn)房屋租賃民合同糾紛案怕件具體應(yīng)用晶法律若干問穩(wěn)題的解釋性2．最置高人民法院忽關(guān)于適用《證合同法》若羨干問題的解這釋（一）傾3．最這高人民法院璃關(guān)于適用《鞏合同法》若刷干問題的解推釋（二）策二、合古同解除的條夢款推《中華陵人民共和國鐵合同法》規(guī)摔定：皇第九十目三條當事講人協(xié)商一致螺，可以解除剃合同。當事痛人可以約定曲一方解除合杏同的條件。扔解除合同的鏈條件成就念時，解除權(quán)亮人可以解除義合同。狡第九十識四條有下罩列情形之一時的，當事人允可以解除合恭同：絹（一）脂因不可抗力公致使不能實辜現(xiàn)合同目的憤鑰（二）待在履行期限泉屆滿之前，避當事人一方搖明確表示或蝕者以自己的彼行為表明不農(nóng)履行主要債戰(zhàn)務(wù)伏（三）劫當事人一方專遲延履行主慈要債務(wù)，經(jīng)廊催告后在合犁理期限內(nèi)仍姻未履行氣（四）辜當事人一方糞遲延履行債腐務(wù)或者有其玻他違約行為年致使不能實根現(xiàn)合同目的癢值（五）竭法律規(guī)定的童其他情形。戀留第九十鼓五條法律跪規(guī)定或者當松事人約定解躍除權(quán)行使期愈限，期限屆毅滿當事人不譽行使的，該溉權(quán)利消滅。句搞法律沒壟有規(guī)定或者坡當事人沒有礙約定解除權(quán)播行使期限，逐經(jīng)對方催告掘后在合理期貼限內(nèi)不行使誦的，該權(quán)利融消滅。強第九十滲六條當事酒人一方依照涉本法第九十淚三條第二款簽、第九十四氏條的規(guī)定主犬張解除合同錫的，應(yīng)當通事知對方。合怖同自通知到效達對方時解漁除。對方有論異議的，可糧以請求人民尋法院或者仲匯裁機構(gòu)確認腎解除合同的節(jié)效力。飄法律、賊行政法規(guī)規(guī)筆定解除合同饑應(yīng)當辦理批妙準、登記等肯手續(xù)的，依掘照其規(guī)定。守票第九十僻七條合同副解除后，尚丙未履行的，患終止履行；麻已經(jīng)履行的混，根據(jù)履行誤情況和合同帥性質(zhì)，當事咱人可以要求努恢復(fù)原狀、負采取其他補渴救措施，并醫(yī)有權(quán)要求賠圍償損失。這第九十蚊八條合同侮的權(quán)利義務(wù)撕終止，不影宿響合同中結(jié)怨算和清理條砌款的效力。蜜07幼合同的法律初特征蓮1、合同寸是兩個以上公法律地位平售等的當事人合意思表示一乓致的協(xié)議。哈蓮2、合同單以產(chǎn)生、變儉更或終止債旱權(quán)債務(wù)關(guān)系憂為目的。誤3、合同都是一種民事會法律行為。薪08請合同的成立杰與法律效力翠一、成立與愿生效賞根據(jù)《傻合同法》的臂規(guī)定，依法劫成立的合同因，自成立時預(yù)生效。獵其中，救合同的成立痛，是指雙方嘉當事人依照抱有關(guān)法律對猾合同的內(nèi)容計和條款進行恰協(xié)商并達成訴一致。摩合同成立的叔判斷依據(jù)是寫承諾是否生展效輪。井而合同倚生效，是指伴合同產(chǎn)生法總律上的效力廢，具有法律劉上的約束力態(tài)。通常合同籌依法成立之社際，就是合面同生效之時棟。兩者在時椅間上是同步臣的。騰但是，闖《合同法》碧還規(guī)定，法浪律、行政法亂規(guī)規(guī)定應(yīng)當濕辦理批準、劉登記等手續(xù)豪生效的，合林同經(jīng)批準、趙登記后即生尚效。片合同有它效成立的5派個條件：獄1．雙允方當事人應(yīng)護具有實施法惕律行為的資出格和能力綿2．當菊事人應(yīng)是在韻自愿的基礎(chǔ)筐上達成的意安思表示一致糊傘3．合揮同的標準的才和內(nèi)容必須梢合法斬4．合嘆同雙方當事蓮人必須互為刪有償?？?．合秘同必須符合州法律規(guī)定的飯形式。減二、法律約飽束力塘合同的曾法律約束力汗，應(yīng)是法律鋪賦予合同對罷當事人的強準制力,即當賤事人如違反短合同約定的尊內(nèi)容，即產(chǎn)峽生相應(yīng)的法眾律后果包括旁承擔相應(yīng)的墾法律責任。憲約束力是當焰事人必須為浙之或不得為宿之的強制狀皆態(tài),約束力色或來源于法始律，或來源李于道德規(guī)范謠,或來源于安人們的自覺饅意識，當然素,源于法律鴨的法律約束抖力，對人們布的行為具有赴最強迫約束蹲力。繩合同的壤約束力主要樣表現(xiàn)為：配①槳當事人不得血擅自變更或郵者解除合同扭；嫂②巧當事人應(yīng)按畜合同約定履拾行其合同義票務(wù);林③出當事人應(yīng)按冊誠實信用原清則履行一定扯的合同外義延務(wù),如完成律合同的報批湖、登記手續(xù)共以使合同生評效。不得惡唇意影響附條矛件法律行為送的條件的成亮就或不成就取，不得損害糞附期限法律作行為的期限保利益等。兆1．自竟成立起，合辮同當事人都咐要接受合同漁的約束；燃2．如杰果情況發(fā)生哀變化，需要針變更或解除醋合同時，應(yīng)笨協(xié)商解決，揚任何一方不豆得擅自變更夾或解除合同壟；怖3．除駛不可抗力等擾法律規(guī)定的脹情況以外，鉤當事人不履省行合同義務(wù)香或履行合同恰義務(wù)不符合渠約定的，應(yīng)轎承擔違約責剝?nèi)?；圖4．合即同書是一種下法律文書，總當事人發(fā)生觸合同糾紛時虜，合同書就號是解決糾紛錢的根據(jù)。虹依法成危立的合同，吐受法律的保四護。捐09寇合同詐騙長

竿1．偽造余證件。行騙毀者偽造單位蘋、偽造**筑**及各種菊許可證等，獵利用偽造證捉明簽訂合同處騙取錢財；蹄粒2．設(shè)屠餌釣魚，以附緊俏物品為聯(lián)誘餌抓住對餐方急于發(fā)財秀的心理，許宋以高利，簽盾訂合同侵吞公對方預(yù)付貨粥款；創(chuàng)3．利矛用聯(lián)營騙取修投資。以聯(lián)溉營為名，打嗚著優(yōu)勢互補豈、共同盈利影的幌子，取聰?shù)脤Ψ叫湃纬?，簽訂?lián)營楊合同，騙取稠對方投資款戶；填4．欲鵲擒故縱先予傅后取。以預(yù)假付貨款或給叮付定金為誘倡餌，給對方姿一定甜頭，悟打消對方顧榜慮，達到騙供取對方大量疫錢財?shù)哪康挠?；?．惡酷意串通合演夕雙簧。兩個焦以上的單位旨和個人，事郊先串通，一雜買一賣，制曾造商品緊俏平氣氛，以此喇推銷劣質(zhì)或蹤滯銷商品，堆騙取貨款鞠6．假伶癡不癲順手通牽羊。以滯賺銷和積壓商嚷品為目標，組抓住對方急衰于推銷滯銷產(chǎn)和積壓商品藍的心理，簽混訂購銷合同穿，順手取之述很7．偷斧梁換柱從中五牟利。通過堅簽訂合同，習騙取對方貨娘物，然后將培所騙貨物處亂理，以自己責的劣質(zhì)產(chǎn)品事頂款，從中需牟取暴利偉8．金哭蟬脫殼人去散樓空。詐騙尚者先以種種縮優(yōu)惠條件打包動對方，簽諸訂巨額合同該，一旦貨物北到手，隨即優(yōu)藏匿或外逃蹦遷9．移等花接木指山梳賣磨。自己山?jīng)]貨，而把鮮需方領(lǐng)到碼蒙頭、貨場或貧倉庫，把他叨人之貨說成濱自己的貨，維騙取對方信惹任，簽訂合孕同，詐騙對挨方的貨款手10．蝶以小充大狐宅假虎威。牌絹子大，資金翻少；假集體尖，真?zhèn)€體。鉤以大牌欺騙塵對方，簽訂勤合同，謀取矩不義之財鍬11．螞以假亂真假好戲真唱。雙琴方當事人為琴規(guī)避法律，爸簽訂假標的賤合同。一方者假戲真唱，糖借機推銷劣煌質(zhì)或滯銷商趨品，騙取對走方貨款；而頭被騙方只得聾自認倒霉；窯枯12．墨招搖過市以鋒勢欺人。詐疑騙者用董事蜻長、總經(jīng)理頃等顯赫身份識，以豪華辦貸公場所等表茫面形式，博行得對方信任塘，簽訂合同瘦，謀取財物握；撫13．探混水摸魚亂槽中取之。這躺類詐騙手法倒往往是借訂睬貨會、展覽踐會、博覽會玉等之機，利元用會議期間占人員復(fù)雜、倦時間倉促、遵不易審查的算特點，簽訂棵合同，騙取壇財物；很14．元拋磚引玉沆舒瀣一氣。詐隊騙者以賄賂和或女色打通泰關(guān)節(jié)，買通朗有關(guān)人員和涌領(lǐng)導，里應(yīng)脫外合，狼狽備為奸，損公艱肥私堂15．尼掩人耳目盜美名欺世。盜寨用他人**稿、合同紙、燦有關(guān)證明憑闖證，以他人些名義，簽訂棟合同，進行憲詐騙程16．俊明火執(zhí)仗強紅取豪奪。詐否騙者通過簽予訂合同，誘邀使對方送貨獻，一旦貨到枯需方，則以鞏暴力相威脅尖，搶劫財物遇，手段極其相惡劣；盞17．洋非法轉(zhuǎn)讓坐臺收漁利。這慧類詐騙往往漢發(fā)生在建筑鴿工程承包合裕同中，其特腿點是一方利補用種種手段回，將工程承歡攬到手，然爛后，轉(zhuǎn)手倒酷賣，從中牟另取暴利；形18．活設(shè)置陷阱守格株待兔。往致往是以高利嘴潤為誘餌，胖簽訂加工承挽攬合同，合陜同中設(shè)置陷元阱，造成對悄方違約，騙哥取保證金、筆抵押金、中銅介費等；愈19．逗上樓抽梯環(huán)支環(huán)相連。以搏轉(zhuǎn)讓專利、腎高新技術(shù)為凝名，打著包岔技術(shù)、包設(shè)餓備、包培訓羞、包回收、稍包利潤的幌號子，引誘對涂方簽訂經(jīng)“佳五包湊”虧合同，連續(xù)循騙取對方轉(zhuǎn)檔讓費、中介灌費、培訓費飼、設(shè)備費等瞇；彩20．某引狼入室禍湯及自己。這四類詐騙往往值發(fā)生在涉外倒合同中，中竭方企業(yè)考察撒不慎，盲目挨簽訂合同，更外方詐騙者占則采用種種衣手段，設(shè)置晉騙局，誘惑映中方企業(yè)上岸鉤，詐騙錢嗎財。施10發(fā)合同與合意擴的關(guān)系緞

須1、不是箭所有的合同況或其內(nèi)容都異經(jīng)由合意。鋪倦如，附潔隨義務(wù)作為忍合同的內(nèi)容掌即未經(jīng)當事彼人約定。怒再如，坦事實勞動關(guān)趟系的內(nèi)容也綁未經(jīng)當事人淹合意。設(shè)再如，面合同只要就您其最低限度拜的內(nèi)容達成暑合意即可，貸其他內(nèi)容可舞以根據(jù)合同唐法第61、工62、63美條等等規(guī)定屯確定。財2、不舒是所有合意擠都能作為合怠同。睡如，情菠人間約定的棍約定，朋友誓之間一起吃豬飯的約定等曾等。房因此，留“博合同屑”隊=講“抱合意分”膜只是一個粗灶略的界定，喘并沒有全面癢準確揭示合燕同概念的內(nèi)鬧涵。媽11炭合同與協(xié)議疤的區(qū)別捕合同是一種資比較正式化寒比較嚴謹?shù)母纹跫s，而協(xié)嬌議更趨向于狼口頭化。雙教方的意思都爹表示一致而份達成的一種烤契約.簡單之地說，就是雅你情我愿,畝然后我們把貼大家都同意頃的事情固定禽下來，說明潤白，說清楚什，那么我們時達成一致的殖這個事項就炒是協(xié)議，在驅(qū)法律上就叫安合同。田一般來完說，生效的趴合同和協(xié)議得法律效力就曠是相同的.紙除非沒有生勾效或因為一爐些條件而失筒效。比如：裂合同或協(xié)議施的一方是個沫7歲的小孩炸，這樣的合似同就沒有效梁力。卻需要公叮證的合同或活協(xié)議只是把止合同或協(xié)議百的效力固定準并強化,如梨果法律沒有徒要求，合同浸，協(xié)議的當粘事人也沒有費約定，是不拳需要特別的吩公證的。益合同或協(xié)議惑一般兩份就聰夠了。合同塵當事人各持狹一份，至于怖您說的第三沖份，很可能派是給見證人插或第三人，挺這個作用也漂是為了強化辨合同或協(xié)議舊的效力，由鮮雙方當事人伏約定的。膨合同或耳協(xié)議一般只晨是名稱,叫獻法的不同.論只要不違反途法律和道德顯風俗，當事哨人可以任意析約定合同或控協(xié)議的名稱籮，內(nèi)容，形喜式,都是有螞效的。狼12鐮合同的注意虜事項商(1)合肌同的基本條晃款要具備，予尤其是交易泄的內(nèi)容、履俱行方式和期碑限、違約責兼任要約定清么楚。語(2)呢查閱國家對炕該交易有無趣特別規(guī)定，撒目的在于確良定雙方的權(quán)墊利義務(wù)是否樹合法有效。高呢(3)蹦向律師事務(wù)球所、公司法稱律顧問咨詢絮相關(guān)業(yè)務(wù)的棚實際開展情丑況，了解業(yè)王務(wù)發(fā)生糾紛驢的概率和糾妻紛的起因、鍋種類，以便魯在訂立合同鐘時盡可能避淚免同樣缺憾憶的發(fā)生。虛(4)橫可能的話，謎通過行政機眾關(guān)的公證、衫律師見證和御公證，通過厚相關(guān)機構(gòu)的冤中介作用，脹使合同的內(nèi)扣容盡可能完閱備。窗(5)宇簽署合同時敘合同表面要趣字跡清楚，恐整潔，推薦駝使用合同專搭用紙張打印尿，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)榴地，有助于男提高公司形范象，另外要犬身著得體的師服裝。疫二忍造價與合同膚01鞏預(yù)算學習基垃本功系列（傅7）之合同才交底蹤02魯預(yù)算學習基遞本功系列（央9）之合同戰(zhàn)五不簽綁03癥預(yù)算學習基欲本功系列（源8）之合同盜簽訂勵04級預(yù)算學習基寧本功系列（暗6）之合同麻質(zhì)量違約灶05緩新《規(guī)范》誘的應(yīng)用與操輸作解讀之：稀工程合同價著款的約定圍06祝【08清單腐規(guī)范相關(guān)條邪款解讀之四定】合理確定宗合同形式嗎07具預(yù)算學習基寶本功系列（奏15）關(guān)于偉合同解除線08推熱點七：新慧《清單規(guī)范娛》下的合同淘類型的選擇就和價款約定碌7.1新《泰清單規(guī)范》明下的合同類弦型的選擇繳新《規(guī)范》貿(mào)對合同類型朋的規(guī)定萬事款明確規(guī)定潔“鳴實行工程量公清單計價的忌工程，愁應(yīng)采用單價護合同憂”添。若不采用索單價合同，丸失去了實行腿工程量清單獨的真正意義冤。國際上通文用的國際咨圈詢工程師聯(lián)飯合會制訂的董FIDIC撞合同條件、農(nóng)英國的NE救C合同條件夫以及美國的青AIA系列章合同條件等青,主要采用摟的就是略固定單價合寨同唱。蛇7.2新《胃清單規(guī)范》濃下的合同類激型的選擇證（1）新《噴清單規(guī)范》貫下的實行單鎖價合同的進菜一步理解：捷此處的單價棕合同就是固佩定單價合同希，省即合同約定猾的工程價款做中所包含的誕工程量清單地項目的磨綜合單價奮在約定的條測件及范圍內(nèi)危是固定的，飲不予調(diào)整，臭工程量允許止調(diào)整，工程除量清單項目海綜合單價在泊約定的條件志及范圍外，著允許調(diào)整。而調(diào)整方式和滑方法應(yīng)在招稀標文件中明傾確或在合同制中約定。蓬（2）體新《清單規(guī)墓范》下能否蹄實行總價合襯同？乏蕩新《規(guī)范》勿并不排除春“肯總價合同塑”籌，對于總價頸合同來說，幼工程量清單蒜中的工程量丈不具有合同會約束力攜（量不可調(diào)溫），打工程量以璃合同圖紙的招標示內(nèi)容倆為準煙，趴此霸工孩程量以外的鈴其他內(nèi)容一窯般賦予合同戲約束力（卵可調(diào)早），稼以方便合同恐變更的計量名和計價。光7.3新但《清單規(guī)范區(qū)》對總價合責同的的選影介響北實例一：采傍用固定總價認合同時，甲毒方提供了工雅程量清單，坐但是清單中飄的量有誤，藍比實際的少債，這樣的情跪況應(yīng)該由誰月來承擔責任煮.另外，如番果清單中有斬漏項，而施悠工中必須做雷的，這種情度況又由誰來卻承擔?竹7.3新睜《清單規(guī)范越》對總價合賺同的的選影吵響朋實例二：采莫用固定總價滅合同，在裝洲飾工程中某仆些材料未設(shè)吹計和甲方都喪未明確標準落，施工單位云在投標報價斃時報價較低銷，實施過程慘中甲方提出賴了具體標準背和要求，造勵成了材料費紫超出報價，俊這種情況應(yīng)框該如何處理律?國解決依據(jù)：六08《清單碑規(guī)范》中3丸.1.2規(guī)惡定：采用工活程量清單方匹式招標，工疏程量清單必灰須作為招標嶺文件的組成帖部分，聞其準確性和質(zhì)完整性由招板標人負責。辜還規(guī)定：芬竣工結(jié)算賭的工程量按番發(fā)、承包雙扔方在啄合同中約定輕應(yīng)予計量且宅實際完成惰的工程量確負定。襪解決結(jié)論：房對于這個案斜例，雖然簽喊的總價合同孕，但是因為武用了清單計揀價模式，如剃果是招標人彼原因清單編廁制中導致的負量有誤或漏室項等原因，惹應(yīng)該由招標銹人承擔責任外。而不應(yīng)該凡由投標方承助擔。融總結(jié)總結(jié)：份固定總價不鋤變有2個前今提要同時具介備：

蘿（1）實際辟施工圖與招傻標時的施工膨圖一致，無每設(shè)計變更發(fā)兼生

但（2）實際藝施工內(nèi)容和貿(mào)招標清單內(nèi)脊容一致。盒如缺一就夠尺不成固定總砌價合同，按尼規(guī)定進行調(diào)達整。壤09鐮第三部分新魔《規(guī)范》的鷹應(yīng)用與操作錢解讀之：工戚程合同價款繭的確定訊4工程量清俱單計價

廚

腥本章共疑9節(jié)72條率，是08《剖規(guī)范》的重籌中之重。與愉“瘦03規(guī)范近”燭相比，新增余設(shè)9節(jié)，新話增62條，答其中強制性州條文6條。

誼

械4.1袍一般規(guī)定4莖.6索賠與大現(xiàn)場簽證

亦

壟4.2乖招標控制價都4.7工程詞價款調(diào)整

樸

魂4.3睡投標價4.需8竣工結(jié)算

吉

謊4.4桌工程合同價匆款的約定4犬.9工程計尚價爭議處理

佩

榜4.5矛工程計量與勁價款支付

氏

王4.4氏工程合同價反款的約定

義

站

笛本節(jié)共子4條，全部睡為新增條文爽，對工程合艦同價款的約孟定做了原則梳性規(guī)定，從蝦簽訂合同起登，就將其納獲入