工程造價(jià)學(xué)習(xí)心得

第頁工程造價(jià)學(xué)習(xí)心得【案例一】

建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法詳表

預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi);式中：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率;漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=It[(1+f)-1]，

式中：It建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi))，f建設(shè)期物價(jià)年均上漲率。

建設(shè)期貸款利息=(年初累計(jì)借款+本年新增借款/2)貸款利率。

建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中前三項(xiàng)構(gòu)成靜態(tài)投資。

項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金。

項(xiàng)目流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額;

【案例二】

項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中，回收固定資產(chǎn)殘值的計(jì)算：①運(yùn)營期=固定資產(chǎn)使用年限，固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值;

②運(yùn)營期固定資產(chǎn)使用年限，固定資產(chǎn)余值=(使用年限-運(yùn)營期)年折舊費(fèi)+固定資產(chǎn)殘值。

項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容和目的：建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對擬建項(xiàng)目的原料資源可靠、產(chǎn)品市場趨勢、所采納技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)上的合理性和有效性以及建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、方案比較和綜合評價(jià)，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。可行性研究的主要內(nèi)容可概括為四大部分，此四大部分研究是構(gòu)成項(xiàng)目可行性研究的四大支柱。即①市場研究：通過市場研究論證項(xiàng)目擬建的必要性、擬建規(guī)模、建廠條件和建廠地點(diǎn)、企業(yè)組織、勞作定員、投資估算和資金籌措;②技術(shù)研究：主要研究擬建項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性與可行性，從而確定出擬建項(xiàng)目的〔制定〕方案、技術(shù)工藝和設(shè)備選型;③效益研究：依據(jù)以上資料對投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，分析其經(jīng)濟(jì)上的合理性和盈利性。這是決策的主要依據(jù)。所以，經(jīng)濟(jì)評價(jià)是可行性研究的核心內(nèi)容;④資源研究：通過資源研究了解原材料市場、資金市場、勞作力市場等對項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用。

靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+︱出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量︱/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量。

插值法計(jì)算內(nèi)部收益率FIRR=i1+(i2-i1)[FNPV1(FNPV1+︱FNPV2︱)]

2工程預(yù)算的幾點(diǎn)心得

1、要有心，有恒心，有吃苦的心

我剛開始學(xué)工程預(yù)算的時(shí)候什么也不懂，而且我也不是本專業(yè)出身的，我有很多的迷惘，但是，我做好了吃苦的準(zhǔn)備，我天天學(xué)習(xí)，不間斷的學(xué)習(xí)，天天我都會把自己碰到的問題記到一個(gè)本子上，找個(gè)合適的機(jī)會問身邊的同事。從事工程預(yù)算的頭兩年里，我?guī)缀醵际翘焯於急３謱W(xué)到晚上十點(diǎn)。

2、找合適自己的培訓(xùn)

社會上的培訓(xùn)五花八門，好多收費(fèi)也不菲，宣揚(yáng)的都天花亂墜，但不一定合適自己。參加培訓(xùn)之前可以先想好自己到底想學(xué)哪方面的知識，看一下培訓(xùn)的課程，看看是不是自己想要的培訓(xùn)，最重要的是要培訓(xùn)的內(nèi)容施行部分的環(huán)節(jié)，不僅僅是講課的內(nèi)容結(jié)合工程實(shí)際弄幾張照片就完了，還要看看是否有機(jī)會真正到工地上去看一看，真正親眼目睹一下，我想印象會更深入。

3、找一個(gè)自己合適的領(lǐng)導(dǎo)和對手

我剛從事工程預(yù)算的時(shí)候就非常的慶幸，剛進(jìn)那個(gè)公司的時(shí)候，我所在部門的領(lǐng)導(dǎo)也是新上任的部門主任，而且到到現(xiàn)在我認(rèn)為是一個(gè)很有遠(yuǎn)見的部門主任，他非常負(fù)責(zé)任的帶我做了兩個(gè)業(yè)務(wù)，感覺自己入門了，所以，一定要有一個(gè)合適自己的領(lǐng)導(dǎo)，有時(shí)候你可能碰到這么一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，三年五年的光讓你在辦公室打雜，一晃你那最美好的青春過去了，該會的東西還是都沒學(xué)會。

找一個(gè)合適自己的對手，我剛?cè)サ谝粋€(gè)公司的時(shí)候，有時(shí)候自己問問題的時(shí)候很慎重，害怕問錯(cuò)了或者害怕問的問題讓別人覺得很白癡，這時(shí)候你就必須要找一個(gè)對手，我當(dāng)時(shí)找了一個(gè)年齡比我稍長的也干了兩年的跟蹤審計(jì)的，我倆一樣都是非本專業(yè)出身，我當(dāng)時(shí)是什么經(jīng)驗(yàn)都沒有，那個(gè)時(shí)候我一有問題我就問他，當(dāng)然我問的問題中也有他不會的，那我們就在一起討論，去研究究竟施工工藝是怎么做的，套哪個(gè)定額合適?等等，慢慢的，我們就成了親密合作的戰(zhàn)友，心里不高興的話可以說，不會的問題可以一塊去研究、一塊去問，至少是還有一個(gè)人和你一樣，不懂這個(gè)問題。

3工程造價(jià)專業(yè)導(dǎo)師帶徒心得

①服務(wù)的心態(tài)加上〔溝通〕技巧讓你的工作如魚得水

記得剛到項(xiàng)目部的時(shí)候，一位總工和我說過，干我們這一行必須要有一顆為別人服務(wù)的心態(tài)，做人第一，辦事第二，很多事情都必須要我們?nèi)贤ń涣?，很多事情的產(chǎn)生很可能就是自己的態(tài)度或者溝通不到位而產(chǎn)生的，同事之間，上下級之間。像我們預(yù)算的，你必須和監(jiān)理、審計(jì)、業(yè)主進(jìn)行溝通和交流這些都必須要你擁有一顆優(yōu)良的心態(tài)和附之已溝通技巧，才會讓你的工作如魚得水，更好的開展開來。

②理論聯(lián)系實(shí)際，勤學(xué)善思

在師傅的教導(dǎo)下你可能聽懂了，但是你一定要自己私下去學(xué)習(xí)和鞏固一些你學(xué)到的知識，做預(yù)算的一定要看多圖紙和多跑現(xiàn)場這關(guān)于你的成長是非常有利的，只有這樣計(jì)量等工作才干更好的展開，不僅自己要勤奮，你還要多思索，為什么要這樣做，有沒有更好的方法，這些都為你的成長起著加速的作用。

③主次分明提升效率

做預(yù)算有很多雜而亂的工作，但是你一定不能亂了陣腳，將事情的主次關(guān)系理清楚，先做主要的，后做次要的，這樣你的工作效率才會加快，你的工作能力才會提升。

④工欲善其事，必先利其器

熟練一些辦公軟件以及和一些預(yù)算軟件，讓你的工作效率提升，特別是Excel，做預(yù)算，整天和一些數(shù)字打交道，你必須有處理和匯總數(shù)據(jù)的能力，以及各種關(guān)于預(yù)算方面的軟件你都的學(xué)，這些都是服務(wù)于你的工作中，讓你更快的完成自己的工作。

4值得學(xué)習(xí)的造價(jià)計(jì)算規(guī)則

1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計(jì)算有什么不同?

答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計(jì)算方法不同，關(guān)于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)該是沿柱子的通長布置的，而關(guān)于鋼筋混凝土梁的箍筋是計(jì)算到柱子的邊上的。

2.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算?

答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土保護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。

即：柱子的箍筋數(shù)量=(柱高-柱子保護(hù)層)/箍筋間距+1

鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應(yīng)該按照梁的凈長計(jì)算，也就是梁的凈長減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。

即：梁的箍筋數(shù)量=(梁的凈長-50*2)/箍筋間距+1

3.鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算?

答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因?yàn)榘宓氖芰︿摻畹牡谝桓摻?，在?shí)際施工中應(yīng)該是距離板的支座半個(gè)間距處開始布置，兩面剛好是一個(gè)鋼筋的間距。

即：板的鋼筋數(shù)量=(板的凈長(或者凈寬)-鋼筋間距)/鋼筋間距+1

4.雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額?

答