探析住宅外墻體系防滲漏要點(diǎn)與控制

探析住宅外墻體系防滲漏要點(diǎn)與控制第一頁(yè)，共57頁(yè)。雨一直下第二頁(yè)，共57頁(yè)。雨一直下2011年6月23日的北京大暴雨中，5人因暴雨死亡。那場(chǎng)大暴雨，被北京主管部門稱為“百年不遇”。2012年7月22日的北京大暴雨中，77人因暴雨死亡。那場(chǎng)大暴雨，被北京主管部門稱為“60年不遇”。自然力如此巨大，有專家呼吁：要用建”大教堂思想”，去建設(shè)城市。所謂大教堂思想，是指歐洲很多教堂建設(shè)都要建幾十年甚至上百年，很多工程建設(shè)者是看不到教堂落成的。但是建設(shè)完成的教堂卻會(huì)經(jīng)得起上百年的風(fēng)霜雨雪。十年樹木，百年樹人，千年建筑。讓我們共同探討學(xué)習(xí)，完成好我們神圣的使命。第三頁(yè)，共57頁(yè)。4摘要

外墻滲漏問(wèn)題，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一，影響人們的正常生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)，也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來(lái)麻煩。作者根據(jù)多年來(lái)的工程實(shí)踐，就此問(wèn)題提出自己的一些看法和探討。通過(guò)對(duì)外墻體系的構(gòu)成與節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行系統(tǒng)分析，尋找造成外墻滲漏的原因，作者認(rèn)為主要是三個(gè)方面容易導(dǎo)致外墻滲漏：一是混凝土墻裂縫和施工孔洞等沒(méi)有處理好；二是外保溫體系從材料、設(shè)計(jì)到施工存在一些問(wèn)題；三是外窗與墻體、保溫交接部位的處理。

第四頁(yè)，共57頁(yè)。5窗戶側(cè)口滲水窗戶下口滲水窗戶上口滲水墻面滲水第五頁(yè)，共57頁(yè)。61、外墻體系與滲漏有關(guān)的外墻體系主要包括混凝土墻體、外墻保溫、外窗三個(gè)方面，其構(gòu)造關(guān)系如圖所示。本文中在防滲漏分析研究過(guò)程中，所指的外墻體系主要指的就是上述三方面，并重點(diǎn)探討其相互之間的聯(lián)系。圖1-1外墻體系構(gòu)造第六頁(yè)，共57頁(yè)。72、混凝土墻體

混凝土墻體發(fā)生滲漏有以下兩點(diǎn)：一是混凝土墻體中的裂縫，如混凝土墻體爛根、應(yīng)力裂縫。鋼筋混凝土墻自身雖有良好的防水性，但混凝土在澆筑時(shí)是逐層澆筑上去的。如果不及時(shí)剔除在新老混凝土結(jié)合處存在建筑垃圾、松散混凝土，或在澆筑混凝土前未鋪漿，就可能會(huì)在混凝土成型后，在新老混凝土結(jié)合處形成滲水通道；另外，若墻面有蜂窩麻面、起酥，或由應(yīng)力造成開裂也會(huì)形成滲漏的通道。二是施工孔洞，如螺栓孔、架子管穿墻孔等。目前，鋼筋混凝土墻模板都用對(duì)穿螺栓拉結(jié)，而留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔如處理不當(dāng)就會(huì)造成滲水通道。另外，施工時(shí)留下的穿墻孔洞，腳手孔洞未予填實(shí)或填塞材料強(qiáng)度不夠也會(huì)引起滲漏。第七頁(yè)，共57頁(yè)。8

3、外墻保溫（1）外墻外保溫的行業(yè)發(fā)展情況通過(guò)近幾年節(jié)能工作的不斷深入,全國(guó)各地采用外墻外保溫技術(shù)建成了大批的節(jié)能住宅，這些節(jié)能住宅的建成極大地推動(dòng)了建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。可是外墻外保溫技術(shù)在推廣和使用過(guò)程中也出現(xiàn)了很多的問(wèn)題。第八頁(yè)，共57頁(yè)。9外墻內(nèi)/外保溫體系防漏優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比表項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)外墻外保溫混凝土墻體不直接淋水；便于對(duì)舊建筑物的節(jié)能改造對(duì)保溫系統(tǒng)材料及工藝的要求較高。對(duì)保溫材料的耐候性和耐久性提出了較高的要求。外墻系統(tǒng)要求配套，對(duì)系統(tǒng)的抗裂、防火、拒水、透汽、抗震和抗風(fēng)壓能力要求較高；要有嚴(yán)格的施工隊(duì)伍和技術(shù)支持對(duì)外墻體系構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、系統(tǒng)質(zhì)量控制要求較高外墻內(nèi)保溫保溫材料復(fù)合在承重墻內(nèi)側(cè)，技術(shù)不復(fù)雜，施工簡(jiǎn)便易行；有利于提高保溫層與混凝土墻體間的防水和氣密性；保溫材料強(qiáng)度及工藝要求較低，技術(shù)性能要求較低對(duì)外墻體系構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、系統(tǒng)質(zhì)量控制要求較低在熱橋部位容易形成結(jié)露；不易對(duì)舊建筑物進(jìn)行節(jié)能改造第九頁(yè)，共57頁(yè)。10由于外保溫系統(tǒng)處于建筑物的最外側(cè)，承擔(dān)著傳統(tǒng)建筑中外圍護(hù)結(jié)構(gòu)所面臨的風(fēng)雨侵蝕、溫度變化引起的應(yīng)力作用、凍融、凍脹及大氣中酸堿的腐蝕等外部環(huán)境造成的危害，這就要求外墻外保溫在具有有效性的基礎(chǔ)上,還應(yīng)具有更高的防滲漏性能，才能保證外墻外保溫的長(zhǎng)久正常使用，保證節(jié)能建筑的工程質(zhì)量。第十頁(yè)，共57頁(yè)。11（2）外墻外保溫發(fā)生滲漏的原因近幾年運(yùn)用外墻外保溫技術(shù)建成的節(jié)能住宅，外墻出現(xiàn)了滲漏很多問(wèn)題。原因有以下三個(gè)方面:

①材料因素外墻外保溫的各組成材料達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或受利益驅(qū)動(dòng)，以次充好、偷工減料等，導(dǎo)致外墻外保溫工程質(zhì)量問(wèn)題。②設(shè)計(jì)因素外墻外保溫技術(shù)在國(guó)內(nèi)應(yīng)用和推廣的時(shí)間還不長(zhǎng)，建筑設(shè)計(jì)工作者對(duì)于外墻外保溫技術(shù)還沒(méi)有很好的認(rèn)識(shí)和掌握，對(duì)于外保溫的做法還存在模糊的概念，不能很好的靈活掌握和運(yùn)用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，不能有效地指導(dǎo)施工。尤其是節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不完善，如窗的節(jié)能節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)伸縮縫的節(jié)能設(shè)計(jì)、女兒墻內(nèi)側(cè)增強(qiáng)保溫處理、加強(qiáng)保溫截止部位材質(zhì)變換處的密封、防水和防開裂處理等；導(dǎo)致外墻外保溫體系出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；通常采用“點(diǎn)框粘”或“條粘”，造成整體貫通的空腔，不但造成滲漏隱患，而且提供了大量的存水空間。第十一頁(yè)，共57頁(yè)。12③施工因素在引起外保溫工程質(zhì)量問(wèn)題的因素中，因施工操作原因而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題最多，如不嚴(yán)格按照規(guī)程要求作業(yè)，甚至在氣溫5℃以下、風(fēng)力5級(jí)以上施工，不合格工序未及時(shí)返工，不按材料堆放要求堆放材料等。因此，規(guī)范外保溫工程施工操作，嚴(yán)格施工質(zhì)量監(jiān)控，外保溫廠家根據(jù)自己產(chǎn)品的技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行專業(yè)化服務(wù)指導(dǎo)，是保證外保溫工程質(zhì)量的重要手段。第十二頁(yè)，共57頁(yè)。13（3）目前外墻外保溫的檢測(cè)試驗(yàn)?zāi)壳埃槍?duì)外墻外保溫的大型耐候性試驗(yàn)與透水性試驗(yàn)尚不能有效的對(duì)外墻體系（包括混凝土墻體、外墻外保溫、外窗）防漏問(wèn)題，做出準(zhǔn)確的檢測(cè)和判斷。目前的試驗(yàn)檢測(cè)更多的關(guān)注于外墻外保溫的自身抗風(fēng)壓與耐候抗拉拔（防止脫落和掉磚）等保溫內(nèi)部問(wèn)題。第十三頁(yè)，共57頁(yè)。14外墻外保溫系統(tǒng)的性能指標(biāo)表試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)耐候性經(jīng)80次高溫(70℃)—淋水(15℃)循環(huán)和20次加熱(50℃)—冷凍(-20℃)循環(huán)后不得出現(xiàn)開裂、空鼓或脫落。抗裂防護(hù)層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1MPa，破壞界面應(yīng)位于保溫層。吸水量，g/m2，浸水1h≤1000抗沖擊強(qiáng)度C型普通（單）3.0J沖擊合格加強(qiáng)（雙網(wǎng)）10.0J沖擊合格T型3.0J沖擊合格抗風(fēng)壓值不小于工程項(xiàng)目的風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值耐凍融嚴(yán)寒地區(qū)30次循環(huán)、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)10次循環(huán)表面無(wú)裂紋、空鼓、起泡、剝離現(xiàn)象水蒸氣濕流密度，g/(m2·h)≥0.85不透水性試樣防護(hù)層內(nèi)側(cè)無(wú)水滲透耐磨損，500L砂無(wú)開裂,龜裂或表面保護(hù)層剝落、損傷系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度(C型),MPa≥0.1并且破壞部位不得位于各層界面飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度（T型），MPa(現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè))≥0.4抗震性能（T型）設(shè)防烈度等級(jí)下外保溫系統(tǒng)無(wú)脫落第十四頁(yè)，共57頁(yè)。15圖2-1耐候性試驗(yàn)試件尺寸圖

圖2-2耐候性試驗(yàn)試件圖①常規(guī)大型耐候性試驗(yàn)經(jīng)80次高溫—淋水循環(huán)和20次加熱—冷凍循環(huán)后系統(tǒng)未出現(xiàn)開裂、空鼓或脫落，抗裂防護(hù)層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.1Mpa，且破壞界面位于保溫層，則系統(tǒng)耐候性合格。第十五頁(yè)，共57頁(yè)。16圖2-3透水性試驗(yàn)裝置示意圖②保溫材料的透水性試驗(yàn)試驗(yàn)方法：試樣尺寸65mm×200mm×200mm。試驗(yàn)過(guò)程：將試樣防護(hù)面朝下放入水槽中，使試樣防護(hù)面位于水面下50mm處(相當(dāng)于壓力500Pa)，為保證試樣在水面以下，可在試樣上放置重物，如圖所示。試樣在水中放置2h后，觀察試樣內(nèi)表面有無(wú)水滲透。第十六頁(yè)，共57頁(yè)。174、外窗

（1）外窗的行業(yè)發(fā)展情況近年來(lái)，外窗的材質(zhì)構(gòu)造也在不斷的變化和發(fā)展。隨著國(guó)家及行業(yè)倡導(dǎo)節(jié)能建筑的推進(jìn)和發(fā)展，斷橋隔熱鋁合金窗逐漸取代了普通鋁合金窗、鋼窗和塑鋼窗。另一方面，帶附框的鋁合金窗，在提高了外窗使用壽命的同時(shí)，也為安裝過(guò)程的成品保護(hù)提供了保障。因此其在工程實(shí)際中被不斷推廣實(shí)踐。隨著外窗工藝的不斷完善和發(fā)展也對(duì)外窗防漏提出了新的要求。第十七頁(yè)，共57頁(yè)。18（2）外窗滲漏原因分析外窗雨水滲漏的主要原因基本上可分為四大類。①門窗本身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在缺陷外窗防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，防水密封層次不夠，外窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的排水通道沒(méi)有形成。當(dāng)雨水在室內(nèi)外風(fēng)壓差的作用下就很容易進(jìn)入外窗腔內(nèi)并進(jìn)入室內(nèi)，而進(jìn)入外窗腔內(nèi)的雨水，卻不能通過(guò)外窗排水系統(tǒng)順暢地排出室外，從而留在窗內(nèi)造成積水，造成了滲漏現(xiàn)象。第十八頁(yè)，共57頁(yè)。19②外窗與混凝土墻體、外墻外保溫連結(jié)部位的密封處理不當(dāng)外窗與洞口墻體之間的間隙，未能按要求充填合格的材料。充填材料沒(méi)有充滿窗框與墻體間的間隙，形成了空谷現(xiàn)象或裂縫。墻體洞口尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，造成窗外形尺寸與墻體間的間隙超過(guò)規(guī)定范圍，太小的間隙造成無(wú)法充填材料，過(guò)大的間隙使門窗難以固定且充填不實(shí)易產(chǎn)生裂縫等。窗與洞口的固定連接不牢，使門窗在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生移動(dòng)而使密封材料產(chǎn)生裂縫。窗安裝完畢之后，窗外側(cè)與墻體的連接部位密封不足或密封失效。第十九頁(yè)，共57頁(yè)。20③外窗材料及附件材質(zhì)不合格外窗結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度未能達(dá)到鋁門窗使用所在位置抗風(fēng)壓性能指標(biāo)的要求，造成鋁門窗的受力桿件、五金配件、密封件和粘接材料在正常風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生嚴(yán)重的塑性變形，拉裂或損壞等，致使門窗本體密封失效而產(chǎn)生雨水滲漏。外窗使用的密封材料太差，如膠條過(guò)硬，抗老化時(shí)間短，密封膠過(guò)期使用或是冒牌假膠，抗變位能力差、易拉裂等。第二十頁(yè)，共57頁(yè)。21④由于外窗在加工和安裝過(guò)程中達(dá)不到質(zhì)量要求引起。外窗加工制作精度達(dá)不到質(zhì)量要求，拼接間隙過(guò)大，需粘接后組裝的部位沒(méi)有涂密封材料而直接組裝，造成雨水容易通過(guò)各種裝配間隙滲入外窗及主體結(jié)構(gòu)之內(nèi)。外窗在現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，裝配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互錯(cuò)位或搭接尺寸不足，或因壓力足而有間隙，用于固定窗框的緊固螺絲沒(méi)有閉膠封堵，用密封膠密封時(shí)未清潔密封部位的表面等。第二十一頁(yè)，共57頁(yè)。22（3）外窗水密性檢測(cè)當(dāng)前我國(guó)的外窗水密性試驗(yàn)，僅能體現(xiàn)鋁合金窗體自身的基本防滲漏性能。對(duì)于上述分析的第②、④條“外窗與混凝土墻體、外墻外保溫連結(jié)部位的密封處理不當(dāng)引起；由于外窗在安裝過(guò)程中達(dá)不到質(zhì)量要求引起”兩項(xiàng)原因尚不能深入檢測(cè)檢查。但是在工程實(shí)際中，由這兩項(xiàng)原因造成的影響損失較大且難以修復(fù)。第二十二頁(yè)，共57頁(yè)。23圖2-4外墻水密性檢測(cè)裝置示意圖第二十三頁(yè)，共57頁(yè)。245、問(wèn)題調(diào)查與研究的總結(jié)通過(guò)以上調(diào)查研究可以得到以下結(jié)論：①外墻體系的各個(gè)方面正在不斷的發(fā)展和完善。②外墻體系防漏需要從工藝方案、過(guò)程控制、檢測(cè)試驗(yàn)及管理等方面提出解決方案。經(jīng)過(guò)對(duì)外墻系統(tǒng)的綜合分析，我們認(rèn)為應(yīng)將將混凝土墻體、保溫、外窗三個(gè)方面作為一個(gè)整體系統(tǒng)，提出全面防滲漏的解決方法與措施。第二十四頁(yè)，共57頁(yè)。251、混凝土外墻防漏（1）裂縫預(yù)防。混凝土墻自身雖有良好的防水性，但應(yīng)注意在施工過(guò)程中，剔除新老混凝土結(jié)合處存在建筑垃圾、松散混凝土，施工時(shí)應(yīng)鑿除浮漿，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，澆筑混凝土?xí)r先鋪設(shè)高標(biāo)號(hào)水泥砂漿層。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)溫度縫、施工縫、變形縫、沉降縫等特殊部位的觀測(cè)控制與處理。（2）空洞封堵。對(duì)于施工時(shí)留下的穿墻孔洞，腳手孔洞應(yīng)先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉擴(kuò)深50mm，洞口外先用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實(shí)。隔天拔除木塞，將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15mm厚，再分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻面平整。第二十五頁(yè)，共57頁(yè)。（3）節(jié)點(diǎn)防滲漏針對(duì)局部墻體的節(jié)點(diǎn)做法，如空調(diào)基座隔墻、露臺(tái)外墻、室外樓梯等一些混凝土外墻體與砌筑外墻的銜接部位，采取混凝土反坎的方式避免形成滲漏通道。室外空調(diào)板墻跟處設(shè)砼反坎與樓板一體澆筑第二十六頁(yè)，共57頁(yè)。圖3-2露臺(tái)入戶門的防水處理，設(shè)置250MM高砼（結(jié)構(gòu)板一次澆搗）第二十七頁(yè)，共57頁(yè)。（4）重點(diǎn)部位增加防水做法在外墻螺栓空處和墻體層間冷縫處增加防水做法，用少量的成本投入換來(lái)重點(diǎn)質(zhì)量重點(diǎn)的保證。第二十八頁(yè)，共57頁(yè)。292、外墻保溫防漏防止外保溫墻面滲水的主要措施，主要應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：（1）無(wú)空腔構(gòu)造體系（“滿粘”）由于當(dāng)前我國(guó)的外保溫市場(chǎng)良莠不齊，系統(tǒng)構(gòu)造形式五花八門，各類保溫墻面裂縫質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)。傳統(tǒng)工藝中外保溫體系通常采用“點(diǎn)框粘”或“條粘”，該體系存在整體貫通的空腔，當(dāng)建筑物垂直度偏差通過(guò)粘結(jié)點(diǎn)砂漿厚度來(lái)調(diào)整時(shí)，特別是墻體偏差較大時(shí)，空腔的大小是不確定的。由于該體系存在整體貫通的空腔，正負(fù)風(fēng)壓對(duì)保溫墻面進(jìn)行擠或拉，而這些力的釋放點(diǎn)均為板縫處，易造成板縫處開裂，導(dǎo)致外墻滲水。第二十九頁(yè)，共57頁(yè)。30根據(jù)工程實(shí)踐和統(tǒng)計(jì)資料顯示，采用無(wú)空腔構(gòu)造體系（“滿粘”）可以提高體系穩(wěn)定性，使得外保溫體系具有抗風(fēng)壓能力強(qiáng)、整體性好、應(yīng)力傳遞穩(wěn)定、安全性好等優(yōu)勢(shì)。特別是在高層建筑工程進(jìn)行外保溫施工時(shí)，應(yīng)充分重視風(fēng)荷載對(duì)外保溫的破壞作用，應(yīng)盡可能地提高粘結(jié)面積，采用無(wú)空腔，以滿足抗風(fēng)壓破壞的要求。同時(shí)，采用無(wú)空腔構(gòu)造體系還可以有效地傳遞外保溫面層荷重引起的應(yīng)力，保持體系的穩(wěn)定性。隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，保溫層的厚度會(huì)不斷增加，由面層荷重引起的力矩和剪應(yīng)力也不斷加大，無(wú)空腔構(gòu)造體系有利于力的傳遞和釋放，有效的控制裂縫的產(chǎn)生。第三十頁(yè)，共57頁(yè)。31圖3-1外保溫滿粘現(xiàn)場(chǎng)照片第三十一頁(yè)，共57頁(yè)。32（2）屋頂女兒墻女兒墻外側(cè)墻體部位的保溫，在外保溫整體方案的制定過(guò)程中往往忽視了對(duì)其內(nèi)側(cè)的保溫。對(duì)女兒墻的內(nèi)外側(cè)采取保溫措施有助于女兒墻的穩(wěn)定，避免了女兒墻墻體裂縫這一質(zhì)量通病的發(fā)生。因而在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求在女兒墻上設(shè)置混凝土壓頂（按規(guī)范要求向屋面找坡），壓頂需整體覆蓋立面保溫的截止位置，避免從頂部滲水。圖3-2外保溫墻體女兒墻構(gòu)造示意圖第三十二頁(yè)，共57頁(yè)。33（3）結(jié)構(gòu)出挑部位在制定保溫方案時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)挑出部位如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、靠外墻陽(yáng)臺(tái)攔板、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線、靠外墻陽(yáng)臺(tái)分戶隔墻、檐溝、女兒墻內(nèi)外側(cè)及壓頂?shù)炔课贿M(jìn)行保溫施工。這些常被忽視的部位是明顯的熱橋，與被保溫的部位相比，其溫度受環(huán)境影響十分明顯，由此而產(chǎn)生的溫差應(yīng)力引起該部位與主體部位相接處產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)這些熱橋的存在對(duì)綜合節(jié)能效果也產(chǎn)生不利影響。第三十三頁(yè)，共57頁(yè)。34（4）陰陽(yáng)角外窗周圈和墻體轉(zhuǎn)折處應(yīng)當(dāng)鋪設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)格布，用以分散應(yīng)力，避免由于應(yīng)力集中而導(dǎo)致開裂。第三十四頁(yè)，共57頁(yè)。355）斷底分格縫通過(guò)斷底分格縫的設(shè)置，將外保溫體系劃分成獨(dú)立單元，能有效分散由于溫度影響而產(chǎn)生的熱應(yīng)力，特別是累加變形應(yīng)力。分格縫能有效釋放各個(gè)獨(dú)立單元面層裝飾材料產(chǎn)生的熱應(yīng)力，有效防止了熱應(yīng)力和地震力產(chǎn)生的破壞，增加了安全性，并為日后維修創(chuàng)造了條件。第三十五頁(yè)，共57頁(yè)。36（6）采用“斷縫不斷網(wǎng)”的施工工藝有效控制受溫度影響的伸縮變形外裝飾面為面磚時(shí)，縫內(nèi)先抹第一遍抗裂砂漿，厚度應(yīng)控制在3mm左右。鋼絲網(wǎng)校平后，從寬度的中間用CX-2型四角鋼絲網(wǎng)成型機(jī)軋成U型，寬26mm，兩邊再軋平，U型槽深與保溫層厚度一致，鋪釘鋼絲網(wǎng)時(shí)，先鋪大墻面鋼絲網(wǎng)，再用軋成U型網(wǎng)的網(wǎng)邊壓住大墻面的鋼絲網(wǎng)，搭接不少于50mm。在縫內(nèi)打入穿墻螺栓，塑料圓盤剪成長(zhǎng)方形，每延米不少于2個(gè)。抹第二遍抗裂砂漿，達(dá)到強(qiáng)度后以聚乙烯圓棒作背襯（直徑為縫寬的1.3倍），打耐候性硅酮膠密封（采用中性硅酮建筑密封膠，其技術(shù)性能除應(yīng)符合《硅酮建筑密封膏》GB/T14683的有關(guān)要求，并應(yīng)與本系統(tǒng)有關(guān)產(chǎn)品進(jìn)行相容試驗(yàn)。）。第三十六頁(yè)，共57頁(yè)。373、外窗防漏外窗防漏重點(diǎn)應(yīng)做好兩個(gè)方面：①窗戶本身防漏措施。②外窗與保溫及墻體結(jié)合部位的防漏措施。當(dāng)前，外窗與保溫及墻體結(jié)合部位發(fā)生滲漏最為普遍，一旦發(fā)生滲漏，原因分析和維修都非常困難。而通常的外窗水密性試驗(yàn)僅能檢測(cè)窗體本身抗?jié)B性。因此，我們重點(diǎn)針對(duì)外窗與保溫、墻體結(jié)合部位的防漏措施展開探討。第三十七頁(yè)，共57頁(yè)。38（1）嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置 嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置，墻體洞口與附框之間安裝距離應(yīng)控制在5~20mm之間。如果小于5mm，會(huì)造成膠槍無(wú)法伸入打膠；如果大于20mm，會(huì)造成發(fā)泡膠過(guò)分膨脹，易造成空洞和間隙形成滲漏通道。外窗與保溫及墻體結(jié)合部位的防漏措施應(yīng)重視以下幾點(diǎn)：5-20mm第三十八頁(yè)，共57頁(yè)。39混凝土墻體施工時(shí)，由于以下原因會(huì)造成窗洞口尺寸位置不準(zhǔn)確：預(yù)留窗洞安裝間隙過(guò)大或過(guò)??；預(yù)留窗洞位置不準(zhǔn)；跑模、漲模；混凝土震搗不密實(shí)。當(dāng)洞口尺寸位置存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在附框安裝前彈線，統(tǒng)計(jì)需要處理的洞口，需要土建單位及時(shí)處理。需要剔鑿的，應(yīng)在剔鑿后用砂漿抹平。需要修補(bǔ)的，應(yīng)在附框安裝前及時(shí)修補(bǔ)。第三十九頁(yè)，共57頁(yè)。窗邊墻體材料與窗戶安裝的考慮:一些輕型砌體結(jié)構(gòu),在窗戶安裝時(shí)容易崩裂,形成滲漏通道。第四十頁(yè)，共57頁(yè)。41（2）附框與墻體的安裝位置很多工程項(xiàng)目考慮到給戶內(nèi)窗臺(tái)空間，將外窗設(shè)置到與混凝土墻體位置平齊的位置，這樣的方案為在滲漏防止方面深入考慮，具體分析有以下缺點(diǎn)：①附框安裝螺栓臺(tái)靠近混凝土墻體邊緣，易造成開裂形成滲漏通道。②外窗、保溫板、混凝土墻體在同一局部位置收口，易形成薄弱環(huán)節(jié)。③該區(qū)域應(yīng)力較為集中，在風(fēng)壓、凍融、雨水等因素作用下，耐候性差，因形成老化。因此，在方案制定當(dāng)中應(yīng)注重選擇適當(dāng)安裝位置。第四十一頁(yè)，共57頁(yè)。42（3）打膠必須密實(shí)飽滿外窗安裝應(yīng)特別重視打膠施工質(zhì)量。必要時(shí)可考慮在附框與混凝土墻體間增加一道密封膠：窗附框與墻體間隙常規(guī)做法為聚氨脂發(fā)泡膠填充密封，其防水性能不好，有雨水滲漏隱患，憑借多年施工經(jīng)驗(yàn)，可在窗附框與墻體結(jié)構(gòu)間隙處，除聚氨脂發(fā)泡膠填充密封外，室外側(cè)補(bǔ)打10㎜厚耐候密封膠密封，更有效的阻止了雨水滲漏情況。第四十二頁(yè)，共57頁(yè)。43（4）增加一道JS防水由于臨近窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷，致使雨水在風(fēng)荷載作用下透過(guò)墻體或從窗口直接滲入室內(nèi)，特別是在粘貼面磚的外墻上，上述現(xiàn)象較常見。通常窗口做法在窗上口做滴水，并在窗下口找坡排水。經(jīng)過(guò)調(diào)查，窗下找坡并不能完全避免窗臺(tái)面水下滲。其原理類似于屋面和衛(wèi)生間找坡并不能完全避免表面水下滲。第四十三頁(yè)，共57頁(yè)。2011年6月23日北京那場(chǎng)100年一遇的大雨第四十四頁(yè)，共57頁(yè)。45新做法傳統(tǒng)做法增加一道JS防水增加一道密封膠第四十五頁(yè)，共57頁(yè)。46新做法增加一道JS防水增加一道密封膠第四十六頁(yè)，共57頁(yè)。47具體分析有以下原因：①找坡僅解決排水通道的問(wèn)題，當(dāng)大雨或持續(xù)性降雨發(fā)生的時(shí)候，窗臺(tái)面依然為持續(xù)有水狀態(tài)；②外墻面磚磚縫易引起存水（因此建議在窗側(cè)口縱向排磚）；③窗臺(tái)面開裂形成滲漏通道基于以上分析，應(yīng)在窗下口位置，即窗邊的保溫與貼磚之間，增加JS水泥基防水一道，避免窗臺(tái)水從附框與主體結(jié)構(gòu)之間進(jìn)入室內(nèi)。具體做法祥見附圖。第四十七頁(yè)，共57頁(yè)。48序號(hào)要點(diǎn)內(nèi)容目的1土建負(fù)責(zé)洞口修補(bǔ)嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置2附框與主體間預(yù)留15~20毫米。如主體結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口尺寸不符合要求，則由土建單位負(fù)責(zé)找齊嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置3所有的外露密封必須平整美觀。膠打完后，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下一道工序打膠必須密實(shí)飽滿4主附框中心對(duì)齊，二者之間距離，應(yīng)準(zhǔn)確控制確保打膠空間5抹完JS防水，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下一道工序增強(qiáng)抗?jié)B6監(jiān)理要對(duì)每個(gè)外窗編號(hào)，逐個(gè)驗(yàn)收簽字過(guò)程控制表3-1外窗安裝防漏控制要點(diǎn)表第四十八頁(yè)，共57頁(yè)。494、外墻系統(tǒng)防漏的控制與管理前面對(duì)外墻體系防漏，我們從設(shè)計(jì)、施工工藝、質(zhì)量控制點(diǎn)、具體節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行了改進(jìn)與加強(qiáng)；但是，我們還應(yīng)認(rèn)識(shí)到外墻系統(tǒng)防滲漏并非僅僅是需要技術(shù)層面的解決方案，關(guān)健還要看如何能否把這些技術(shù)要點(diǎn)落實(shí)到工程建設(shè)中并確保工程質(zhì)量。因而，解決方案還應(yīng)包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)控制與管理方面的內(nèi)容。第四十九頁(yè)，共57頁(yè)。50（1）建立完善的管控組織體系建立管控組織體系，明確外墻體系防漏預(yù)防與控制工作由建設(shè)單位牽頭組織負(fù)責(zé)，統(tǒng)一安排部署各施工單位的施工范圍、內(nèi)容、先后順序及交叉作業(yè)的工作界面。該組織體系應(yīng)涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、保溫分包、外窗分包等各方，工作系統(tǒng)復(fù)雜。（如圖3-4所示）建設(shè)單位設(shè)計(jì)總包監(jiān)理外窗安裝分包外墻保溫分包土建圖3-4管控組織體系示意圖第五十頁(yè)，共57頁(yè)。51在工程設(shè)計(jì)階段，充分考慮容易發(fā)生滲漏部位的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及相互之間的關(guān)系，提出防滲漏的工程做法。在招標(biāo)階段，嚴(yán)格控制與滲漏有關(guān)的分包單位與材料，在招標(biāo)文件中對(duì)相關(guān)材料，通過(guò)考察論證明確