誰說城投沒錢了？現(xiàn)在城投非金融搞錢手段不要太多

2/2作者：一氣貫長空賣地收入減少，城投就沒錢了？就要爆雷了？這是對城投搞錢手段的嚴(yán)重低估！表面上看，城投及其背后地方政府的償債來源是賣地收入。但地方政府手上的資源不只是土地，城投的搞錢手段也是非常多元化的。除了金融手段外，城投非金融的搞錢手段不要太多，光特許經(jīng)營權(quán)就夠城投吃飽喝足一段時間。舉幾個例子：1、停車位特許經(jīng)營權(quán)。2023年2月17日，陜西省公共資源交易中心披露了省內(nèi)多地“特許經(jīng)營權(quán)”出售情況，成交金額高達(dá)27億元，接盤方均為當(dāng)?shù)貒?。其中韓城市城市運營服務(wù)有限公司以8.19億的價格成功競得105條道路的25979個停車位的特許經(jīng)營權(quán)，期限為30年。2、食堂食材30年特許經(jīng)營權(quán)。2020年7月7日，四川閬中城投1.8億元起拍公辦學(xué)校、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國資公司的食堂食材統(tǒng)一配送服務(wù)未來30年特許經(jīng)營權(quán)。這個看似離譜的拍賣背后，是閬中城投的精準(zhǔn)包裝融資行為。在拍賣前一個多月，閬中城投便成立了國資百分百控股的閬中尚品食材配送服務(wù)有限公司。不出意外的話，拍賣結(jié)果就是“自己買自己”，閬中城投競拍成功，然后用這30年的經(jīng)營權(quán)向銀行抵押至少七八個億來償還債務(wù)、減輕債務(wù)壓力。3、殯儀館特許經(jīng)營權(quán)！沒想到吧，殯儀館都可以成為城投搞錢的手段。2022年8月23日，黔東南州公共資源交易中心對榕江縣殯儀館20年特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行拍賣，委托人為榕江縣民政局，拍賣人為貴州鴻邁拍賣有限公司，成交價為12680萬元，買受人為榕江縣榮升國有資本運營有限責(zé)任公司。4、開展民爆業(yè)務(wù)。2022年8月23日，萬安縣城控集團(tuán)有限公司發(fā)布招募公告，面向社會公開招募民爆業(yè)務(wù)合作企業(yè)。民爆是主要從事生產(chǎn)炸藥，設(shè)施爆破的特許經(jīng)營行業(yè)。在傳統(tǒng)的公共事業(yè)、廣告、旅游、停車等特許經(jīng)營都被搜羅一空的情況下，民爆業(yè)務(wù)或許是城投轉(zhuǎn)型，搞錢的不錯的嘗試。5、轉(zhuǎn)讓工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)特許經(jīng)營權(quán)。2023年2月2日，株洲國投智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司轉(zhuǎn)讓株洲市工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)特許經(jīng)營權(quán)，北京華勝天成科技以9924.78萬元成功中標(biāo)，經(jīng)營權(quán)期限為8年。6、砂石采礦權(quán)。2023年3月，蘭州新區(qū)城投集團(tuán)城建公司成功競得蘭州新區(qū)白楊溝CQ004建筑用石料礦2礦區(qū)采礦權(quán)，面積0.27平方千米，資源儲量1953.5萬立方米，出讓年限20年。礦區(qū)開采后，將形成投資產(chǎn)業(yè)全新增長極，進(jìn)一步提升企業(yè)盈利能力和市場競爭力。這樣的例子還有很多。2022年部分城投取得特許經(jīng)營項目情況近年來，伴隨著土地收入減少，地方政府為了支持城投平臺，會適當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)來幫助城投“搞錢”，實現(xiàn)保城投、保債務(wù)安全的目的：一般來說，像采礦權(quán)、砂石開采、特種貿(mào)易、廣告?zhèn)髅健⑿屡f能源、智慧停車、數(shù)字基站、公墓運營、城市物業(yè)、交通收費、污水處理、垃圾廠、水電燃?xì)?、充電樁等，都可以選擇交給城投，讓其開始“營生”之路、去各種花式搞錢。這樣一來，不僅地方政府能夠獲得資金補(bǔ)充財政收入，城投也能改善收入報表，擴(kuò)展經(jīng)營轉(zhuǎn)型的新領(lǐng)域和新空間。大家可不要低估特許經(jīng)營權(quán)業(yè)務(wù)對于城投的作用，有些并不比賣地收入小。光停車產(chǎn)業(yè)這一項，就是一個有著剛性需求的大金礦，是不可多得的“現(xiàn)金奶?！睒I(yè)務(wù)，能夠培育穩(wěn)定現(xiàn)金流，提升城投的資產(chǎn)價值和盈利能力。截至2022年，我國汽車保有量已達(dá)3.19億輛。五年后，我國汽車保有量有望突破5億輛。按照每輛每年2000元停車費計算，停車收費是萬億級的大市場，加上延伸服務(wù)，產(chǎn)值空間更加巨大！如果城投能夠把城市停車場產(chǎn)業(yè)資源整合起來，停車場產(chǎn)業(yè)將成為城投經(jīng)營發(fā)展的一座巨大寶庫，“錢途無量”。相信在存量債務(wù)壓力與穩(wěn)增長任務(wù)的雙重背景下，地方政府為了支持城投會紛紛出招，更多的特許經(jīng)營權(quán)正在路上。一旦城投有效地盤活這些資產(chǎn)，大把的現(xiàn)金流將源源不斷地流入城投的口袋，來緩解債務(wù)壓力，保證債券兌付，和投資者實現(xiàn)雙贏！本文觀點1、城投本事很大