知名企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法內(nèi)容詳細(xì)

設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁碼：封皮共1頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法汁碧桂園惹津冀飲區(qū)域拉標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管沸理辦法飛批準(zhǔn)：徐蹦喝啄審核：減奴居通擬稿：谷還存巖主責(zé)部門瞞津冀嘆區(qū)域設(shè)計(jì)管理跟部述相關(guān)部門儉各項(xiàng)目部、區(qū)寄域工程技術(shù)部辭、客戶關(guān)系管顆理部、運(yùn)營組替、營銷管理部裹、物業(yè)分公司雖執(zhí)行日期逃備粘律熊注設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁碼：目錄共1頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法目錄TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK\l_Toc251961.編制目的 1HYPERLINK\l_Toc193312.制作標(biāo)準(zhǔn) 1HYPERLINK\l_Toc103272.1標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 1HYPERLINK\l_Toc253482.2標(biāo)識(shí)統(tǒng)一做法 1HYPERLINK\l_Toc131053.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及流程 2HYPERLINK\l_Toc99813.1工作流程 2HYPERLINK\l_Toc122423.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 2HYPERLINK\l_Toc299763.3各部門職責(zé) 2HYPERLINK\l_Toc83534.考核辦法及獎(jiǎng)懲措施 3HYPERLINK\l_Toc71424.1考核標(biāo)準(zhǔn) 3HYPERLINK\l_Toc83644.2獎(jiǎng)懲辦法 4HYPERLINK\l_Toc76914.3評(píng)分辦法 4HYPERLINK\l_Toc298365、附件 5HYPERLINK\l_Toc28701附件一、現(xiàn)場放線控制要求 6HYPERLINK\l_Toc32601附件二、精裝相關(guān)尺寸 9HYPERLINK\l_Toc3659研附件三、常用纏電氣類尺寸項(xiàng) 茶10HYPERLINK\l_Toc9267肝附件四、評(píng)分款表額 橡11HYPERLINK\l_Toc28725捐附件五、標(biāo)準(zhǔn)址層綜合圖（詳惱見圖紙）馳 帽13設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁碼：第2頁共13頁碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法PAGE21.編制目的砍1.蓮1杯避免功能缺陷候產(chǎn)生客戶投訴巖。漂1.膀2孔避免過度設(shè)計(jì)批產(chǎn)生成本溢出付。倉1.趙3看設(shè)計(jì)變更集中喪輸出疏。2.制作標(biāo)準(zhǔn)磁2.卡1當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)種識(shí)系統(tǒng)剛2.1.焦1遼電氣：電氣配飼電箱、可視對(duì)悉講應(yīng)貼有用途鍋指示牌。開關(guān)茂、插座、電視檢面板、信息插亂座、手報(bào)按鈕劫應(yīng)貼有用途指偵示牌。自2.1.厭2帝暖通：給水、斬中水、熱水管晝道及地暖分水備器等應(yīng)使用指有示牌標(biāo)明。追2.1.閥3按建筑：有防水類層的地面應(yīng)有學(xué)顯著的標(biāo)識(shí)牌蟻指明，以免損滾壞。威2.老2雙標(biāo)識(shí)統(tǒng)一做法穩(wěn)2.2.讓1頃開關(guān)面板標(biāo)識(shí)窗上的字體選用俯黑體字，可使權(quán)用（標(biāo)示圖）悔所示標(biāo)識(shí)模板葛直接打印粘貼敏、文字為黑色首。師2.2.雄2胡空調(diào)孔用圓形鑄白板粘貼封堵葡整齊，下帖文時(shí)字標(biāo)明，字體立大小應(yīng)保證人桶在粗2攪米遠(yuǎn)處可以看大清。授2.2.含3諷暖氣分水器管癢道和配電箱標(biāo)蔥識(shí)可用不干膠登紙粘貼，并有很文字注明。文緊字可手寫，但縣一定要工整清抬晰，字體大小榨合適，使人容顆易識(shí)別。蓋2.2.朽4延衛(wèi)生間防水防麥破壞提醒標(biāo)識(shí)怪，大小宜干為患300mm×裁250m寸m種。統(tǒng)一什用廟K碎T伴板張貼。喝2.2.鉗5押衛(wèi)生間管道標(biāo)茄識(shí)可現(xiàn)場制作鉛自噴漆噴涂模爽板，漆的顏色漁可用紅漆，但紀(jì)噴字時(shí)不應(yīng)大承面積污染墻面偶。毫2.2.側(cè)6捕涉及安全的標(biāo)鷹識(shí)應(yīng)使用黃色對(duì)塑料材質(zhì)，粘濁貼在玻璃上的寶標(biāo)識(shí)背后采用某雙面膠。胃3.付執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及流章程戲3.晚1道工作流程項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)制作項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)制作設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織標(biāo)準(zhǔn)層功能會(huì)驗(yàn)設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場技術(shù)支持設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場技術(shù)支持項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理落實(shí)整改設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織整改驗(yàn)收設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要并下發(fā)堆3.2喂弟執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)食3.2.此1葉時(shí)間要求宴標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)復(fù)識(shí)制作應(yīng)在標(biāo)贏準(zhǔn)層完成混凝都土拆模、二次屈墻體砌筑惑后幕7圣天之內(nèi)完成標(biāo)企識(shí)制作并達(dá)到唱會(huì)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。伸3.3.撕2齒施工工序升1承）建筑裝修基昨礎(chǔ)線（建筑軸仁線終、第1浸米水平線、地盼面完成線、吊舊頂完成線、上逐下水管及煙道斃等）漠2欄）水專業(yè)管線寸（上下水、采偶暖管道、分集微水器、地漏等位）包3劉）電專業(yè)管線財(cái)（強(qiáng)弱電點(diǎn)位籮等）趕4茂）裝修設(shè)備線陷（電熱水器、尿冰箱、馬桶、療洗手盆、廚衛(wèi)白門開啟線等）特5尼）建筑裝修基鹽礎(chǔ)線采用黑色洞線標(biāo)示，水專著業(yè)線用藍(lán)色線軋標(biāo)示、電氣和勵(lì)裝修設(shè)備專業(yè)肢線用紅色線標(biāo)顫示。不3.抬3麥各部門職責(zé)李3.3.1殃累區(qū)域設(shè)計(jì)管理凱部盜設(shè)計(jì)管理部精慮裝經(jīng)理為標(biāo)準(zhǔn)炮層會(huì)驗(yàn)組織的鹽第一負(fù)責(zé)人，野對(duì)項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)煌層功能會(huì)驗(yàn)實(shí)柴施的全過程進(jìn)北行指導(dǎo)、檢查淘和考核。遲設(shè)計(jì)管理部精到裝經(jīng)理負(fù)責(zé)組勵(lì)織標(biāo)準(zhǔn)層功能浮會(huì)驗(yàn)，會(huì)驗(yàn)完封畢后組織會(huì)驗(yàn)同會(huì)議，形成最拉終意見，確定遺整改完成及復(fù)敬驗(yàn)時(shí)間，整改奉完成時(shí)間要求律在會(huì)延后塔7犯日內(nèi)。鈴設(shè)計(jì)管理部精拔裝經(jīng)理負(fù)責(zé)組餡織復(fù)驗(yàn)。載3.3.2崗享項(xiàng)目部畫涼勤項(xiàng)目工程部經(jīng)承理為標(biāo)準(zhǔn)層功感能標(biāo)識(shí)制作、駝施工的第一負(fù)業(yè)責(zé)人，負(fù)責(zé)根扭據(jù)本辦法要求洽編制施工工期藍(lán)，完成標(biāo)識(shí)制槳作、施工、整省改及進(jìn)度把控遙，達(dá)到會(huì)驗(yàn)標(biāo)源準(zhǔn)。鉗3.3.3波趁區(qū)域工程技術(shù)涼部等部門第一負(fù)責(zé)腸人或授權(quán)部門折代表，負(fù)責(zé)從堂施工工藝、工剃法，施工質(zhì)量參等方面給出會(huì)訴驗(yàn)意見。碑3.3.4散廟客戶關(guān)系管理耀部惰部門第一負(fù)責(zé)太人或授權(quán)部門狀代表，負(fù)責(zé)從沖客戶體驗(yàn)角度冊給出會(huì)驗(yàn)意見荷。類3.3.5社戒營銷管理部門部門第一負(fù)責(zé)忘人或授權(quán)部門解代表，負(fù)責(zé)從得銷售承諾與交怒房標(biāo)準(zhǔn)等方面蔥給出會(huì)驗(yàn)意見益。億3.3.6慮踐物業(yè)公司孫部門第一負(fù)責(zé)長人或授權(quán)部門脾代表，負(fù)責(zé)從犯客戶使用過程干中的易投訴、疊易返修等方面艘給出會(huì)驗(yàn)意見宵。釋3.3.7婦陵運(yùn)營組擺部門第一負(fù)責(zé)壞人或授權(quán)部門揮代表，負(fù)責(zé)對(duì)軌標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)進(jìn)想行全程監(jiān)控。稱4.獲吵考核辦法及獎(jiǎng)超懲措施嘗4.織1盾考核標(biāo)準(zhǔn)刻根據(jù)尸標(biāo)準(zhǔn)層功能會(huì)私驗(yàn)旗質(zhì)量檢查評(píng)分程結(jié)果匯總評(píng)定智，最終評(píng)定得暗分將按比例計(jì)跡入?yún)^(qū)域公司對(duì)稼項(xiàng)目部的績效毀考評(píng)。粱4.對(duì)2脹獎(jiǎng)懲辦法片4.2.1井8種5蒼分為及格分?jǐn)?shù)食，擦8折5塔—將9毛0獅為良好禮，唐9棕0瞇—樂9渾5涼分為優(yōu)良贏，胡9歸5樂分以上為優(yōu)秀陷。嗓4.2.色2充低僑于塑8槐0航分的項(xiàng)目，主共管工程部經(jīng)理爺處劇罰產(chǎn)25駁0英元，項(xiàng)目總經(jīng)宿理處厘罰鋒50騾0望元，年底項(xiàng)目腫績效總分杠減蔬1獲分。婦4.2.3散9躲0拆—煌9年5蛙分的項(xiàng)目，主我管工程部經(jīng)理蛋獎(jiǎng)敘勵(lì)侮25訂0涉元，項(xiàng)目總經(jīng)泡理獎(jiǎng)微勵(lì)鑼50宗0跌元，年底項(xiàng)目選績效總分詢加裁0.靈5趁分。鄙4.2.4分9億5荒分以上的項(xiàng)目揀，主管工程部筆經(jīng)理獎(jiǎng)腐勵(lì)問50常0礙元，項(xiàng)目總經(jīng)窩理獎(jiǎng)絲勵(lì)英100閱0固元，年底項(xiàng)目們績效總分柴加屬1藍(lán)分。債4.炮3粱評(píng)分辦法拾 慕評(píng)分內(nèi)容包括冬項(xiàng)目執(zhí)行和技鞭術(shù)實(shí)施兩部分驟，分值各擺占灶50抖%冊，滿鈴分霧10臭0劇分?？?.3.完1盈項(xiàng)目執(zhí)行力考麗核心（躍5煎0換分）夕1賀）項(xiàng)目工程部慈經(jīng)理負(fù)責(zé)編制更標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)水識(shí)施工工期并怎上報(bào)區(qū)域設(shè)計(jì)覽管理部，區(qū)域穩(wěn)設(shè)計(jì)管理部將芳據(jù)此安排組織其各部門進(jìn)行驗(yàn)靈收，工期設(shè)置范不得超己過飲7躲天虛（罵1唐0然分擁）喊安。即2跨）項(xiàng)目部根據(jù)陜工期安排及現(xiàn)悠場進(jìn)度提敵前躲3準(zhǔn)天以工作聯(lián)系翼單的形式通知忌區(qū)域設(shè)計(jì)管理勇部，以便組織淋各部門驗(yàn)收輛（渴1許0銅分）。盞3否）項(xiàng)目部根據(jù)薪現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問頃題組織整改，校限喂5害天內(nèi)整改完畢默，整改完畢后耽區(qū)域設(shè)計(jì)管理劑部組織整改驗(yàn)音收（借1潮0僅分）。賭4敵）根據(jù)最終驗(yàn)掘收成果，項(xiàng)目挑工程部經(jīng)理在所整改驗(yàn)收汪后樣1吐0率天內(nèi)，要完成寨設(shè)計(jì)變更相關(guān)覆流程審批并最協(xié)終輸出設(shè)計(jì)變兄更成果齊。利（享2者0好分）伐4.3.貨2俱技術(shù)實(shí)施考核去（按5傘0欠分）廟1對(duì)）公共區(qū)域瓦（測5旋分駝）春A刷、電梯門框定末位準(zhǔn)確和標(biāo)高樣無偏差。輩B郵、公區(qū)吊頂內(nèi)厘水電管線位置赤合理不影響后頑期精裝。的2嗓）客廳、臥室歷（勾5殺分）嗽A扁、強(qiáng)弱電箱、器可視對(duì)講位置加合理，結(jié)合家走具布置，強(qiáng)弱頓電點(diǎn)位正確，災(zāi)符合功能使用稅及品質(zhì)需求匙B壓、空調(diào)位置、扛開關(guān)位置與空功調(diào)洞口合理，墨3曬）衛(wèi)生間頃（液2樂0習(xí)分）槐A帝、給排水管道絨、風(fēng)道位置標(biāo)礦示清晰，位置魯合理。但B賀、衛(wèi)生間手盆嗎、馬桶、淋浴削屏擺位關(guān)系合嗓理、強(qiáng)弱電點(diǎn)撒位合理。斷C仁、電熱水器安店裝位置、地漏工布局合理。尖D畢、門開啟弧線輪滿足使用要求霸。嚼4扇）廚房肆（師1弊5揀分）制A階、給排水管道賴、風(fēng)道位置標(biāo)阿示清晰，位置阿合理。叢B趕、水盆位置合括理，滿足開窗鬼需求。憂C傍、櫥柜設(shè)置與洋開關(guān)插座位置紀(jì)合理。松D濤、分集水器安組裝位置合理。擊E宰、充分考慮燃糟氣管及表的位饞置與櫥柜相結(jié)部合。馬F躺、門開啟弧線仔滿足使用要求彩。毛5序）洗衣間約（圓5情分）姜A韻、下水管位置適滿足精裝施工排要求椅B刪、插座及地漏之位置滿足洗衣站機(jī)及功能使用結(jié)要求。5、附件牌附件一、現(xiàn)場為放線控制要求遲附件二、精裝駐相關(guān)尺寸紀(jì)附件三、常用渡電器類尺寸孔附件四、評(píng)分妄表香附件五、標(biāo)準(zhǔn)唯層綜合圖畝附件一、現(xiàn)場懶放線控制要求鄙一）公共區(qū)域堪：建筑軸線鍬、斤1差米水平線、精計(jì)裝地面完成線懷、精裝吊頂完還成線、機(jī)電專煤業(yè)管線最低標(biāo)俱高線、電梯口劉套完成線、管粱井安裝完成線壞、開關(guān)面板位耽置、消防設(shè)施膏位置、配電箱土及電表箱位置榆。規(guī)拆二）住宅標(biāo)準(zhǔn)億層：令1加、客廳、臥室艱、餐廳澡：烈1觸米水平線、精胳裝地面完成線購、精裝吊頂完騎成線、窗簾盒即、開關(guān)插座位銀置、電視面板煎、信息插座、著手報(bào)按鈕、可愉視對(duì)講、各種蛋強(qiáng)弱電箱位置兵、照明點(diǎn)位、孟空調(diào)（具體位留置及長、高尺隔寸）、空調(diào)孔旗、家具擺仍放和.翼2類、衛(wèi)生間干：饅1事米水平線、地早面完成線、吊暴頂完成線、瓷朱磚完成面、淋尿浴間、馬桶、乒手盆及鏡柜、膜開關(guān)插座位置卵、照明點(diǎn)位、靜地漏、等電位寬位置、風(fēng)道和咳排水管的包管愧完成面、預(yù)留啟口、檢查口位估置、電熱水器價(jià)（具體位置及紋長、高尺寸）園、給水、中水當(dāng)、熱水、采暖恥管道走向標(biāo)識(shí)休、門開啟弧線偽。離3蘆、廚房引：享荷1柴米水平線、吊撐頂完成線、瓷衣磚完成面、櫥鉤柜、煙機(jī)、水含盆、冰箱、開葬關(guān)插座位置、罩照明點(diǎn)位、風(fēng)飲道和排水管的違包管完成面、莫燃?xì)忸A(yù)留位置腿、預(yù)留口、檢雜查口位置、給互水、中水、熱學(xué)水、采暖管道伍走向標(biāo)識(shí)、門初開啟弧線。良4鹿、洗衣間：洗虛衣機(jī)、給排水白點(diǎn)位、開關(guān)插搏座、地漏鳳5乒、重點(diǎn)關(guān)注：李馬桶、空調(diào)、謊熱水器、分集慰水器、櫥柜水畏盆、地漏、天童然氣管及表。蔬三）、放線照丟片示意：撞老劫梁朱餓帶謹(jǐn)微四）、儀器、剛工具、材料、享人員林1折)俯、儀器料：施堅(jiān)經(jīng)緯儀、水平頭儀、紅外線、刊垂直水平儀置、譯100梨m正測量皮尺挺、肯7.5診m騾鋼卷尺洲、騎200退m乞紅外線測距儀蹄、三凌鏡等都筐用于測量。隙2晝)票、工具投：宅攔墨斗、鉤魚絲出線猶(具紅色、藍(lán)編色賞)桿都用于彈線。黑3逮)扯、人員：甲方戚管理人員、現(xiàn)鷹場總帶班、相建關(guān)專業(yè)帶班、皆施工員、放線攜員、彈線工人咱、清理人員里膜少嘆盆（標(biāo)示圖）蜓附件二、精裝辭相關(guān)尺寸虹1屑、家具類（根澆據(jù)具體房型面惜積選定尺寸，民單位：厘米）扶：茶衣櫥：深度：伙一稈般殼60~6價(jià)5顛；推拉門港：身7淚0盛，衣櫥門寬度貢：淋40~65研推拉門沾：鞋75~15炸0循，高度癥：運(yùn)190~24劑0議矮柜糖：送嚴(yán)深度歷：降35~4傲5啦，柜門寬度悉：洪30-60部電視柜：深度棍：采45-6經(jīng)0樣，高度假：吼40-7遼0大，長多度刃120-21蔬0恩單人床：寬度更：激9簽0獅，飛10撞5運(yùn)，地12喝0檔；長度魚：仿18陪0絮，貴20鑒0悠，判210蔬雙人床：寬度撒：贏15撓0愈，球18云0餃，凳20冬0肺；長犯度飽18凍0嚇，詳20皮0妄，擠210譯室內(nèi)門：寬度爺：咸80-9杰5辜；高度如：圓19慌0清，叢20引0熟，新21嶼0迷，辱22羅0架，閉240乏廁所、廚房門六：寬度比：賽8聞0挨，丑9澆0主；高度沙：唐19宏0葡，挽20胡0好，領(lǐng)210園窗簾盒：高度青：杰12-1住8畜；深度：單層下布枝1紋2吼；雙層龜布逗16-1逐8史（實(shí)際尺寸）亭沙發(fā)：單人式露：長度紹：掌80-9樓5催，深度靈：格85-9糕0夠；坐墊高悼：拋35-4菌2龜；背高姓：臥70-90霧雙人式：長度告：麻126-15同0捐；深度煤：投80-90而三人式：長度埋：刑180-22愈0映；深度廳：桂80-90柿茶幾：小型，泊長方形：長雀度證60-7侮5功，寬拉度間45-6偏0港，高忍度膠38-5軍0蒜（顛3忌8歷最佳）諸中型，長方形勒：長繞度叨120-13貿(mào)5合；寬堪度圖38-5弦0鋼或杯者嗓60-75吳正方形熔：解桃長肝度草75-9沿0缺，高蒸度液43-50崖圓形：直兄徑棚7久5弓，俱9鑼0撿，屠10襪5釋，快12沖0服；高度扶：和33-42顏方形：寬準(zhǔn)度閥9獎(jiǎng)0糾，專10倉5家，第12屆0鏡，殺13傾5本，寧15奇0賠；高恒度朗33-42猛書桌：固定式介：深智度霜45-7若0嫂（妻6星0守最佳），高內(nèi)度畝75戲書桌下緣離地抗至逐少即5死8原；長度：最付少分9鉗0斷（拘150-18猴0緣最佳）執(zhí)餐桌：高剩度另75-7期8修（一般），西棟式高幻度映68-7娘2鋒，一般方桌寬奧度僑12種0半，斑9眉0略，與7穴5雷；鞠長方桌寬在度巧8亭0上，昨9辰0熊，反10經(jīng)5息，裙12盯0鉆；長辮度傅15培