房屋出租委托代理合同

房屋出委代理合委托人（甲方）______________________證件類型及編號：__________________租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：________________備案證明編號____________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房基本情況（一房屋坐落于北京市_縣________道辦事鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____________，建筑面積__________平方米。（二房權(quán)屬狀況甲持有eq\o\ac(□,（)房屋所有權(quán)證eq\o\ac(□,／)公有住房租賃合同eq\o\ac(□,／)屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件房所有權(quán)證書編號________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋□是／□否已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房租賃用途租賃用途：___________；如租用途為居住的，居住人數(shù)不得多___________人。第三條出代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；eq\o\ac(□,代)eq\o\ac(□,)甲向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自_____年_________日至_________月____日共計(jì)_年_____個(gè)。出租代理期限可延（□日／eq\o\ac(□,月)eq\o\ac(□,)）。（三）甲方應(yīng)于_____年_____月____日將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租（一）租金標(biāo)準(zhǔn)_____元／（月／eq\o\ac(□,季)eq\o\ac(□,)eq\o\ac(□,／)年eq\o\ac(□,／)年），租金總計(jì)：人民_____元整（￥：_______________）（二金取方式方在___________行開設(shè)賬戶為___________________；乙方在____________銀開設(shè)房租賃代理租金專用賬戶為____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_______________，。第五條傭及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)方及關(guān)于裝修電等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押甲方交付房屋時(shí)（□是／eq\o\ac(□,)甲方墊付押金額為人民_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________（）費(fèi)2）電費(fèi)（3）電話）電視收視費(fèi)5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（）業(yè)管理（房租賃稅9衛(wèi)（10上網(wǎng)11車位（室內(nèi)設(shè)施維修（）其他費(fèi)用__________________合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________；乙方負(fù)責(zé)_________________（二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1．遲延交付房屋________日。2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4．_____________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1．未按約定劃付租金________日上的。2．擅自改變房屋用途的。3擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6．放任承租方的上述行為的。7．_____________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情_。第十一條違約責(zé)任（一出代理期內(nèi)甲方或乙方提前終止合同的應(yīng)提前_______日通知對方并

月租金的％付違約。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金________％向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失方述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。（四）__________________________________________________。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方事人協(xié)商解決協(xié)不成的依向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)__________________________________。第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效及附件式份中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份，____________執(zhí)____。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章___________________聯(lián)系電話：_____________________________委托代理人：___________________________租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_____________