房地產(chǎn)分銷方案

.房分方分銷商義：所謂分銷商，就是房產(chǎn)經(jīng)紀公司利用遍布市場的二手房中介門店終端網(wǎng)絡，為開發(fā)商的一手樓銷售進行一對一的客戶深耕，擴大客戶源，有效對接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進度，回籠資金房地產(chǎn)目為什么要用分銷道:當樓市陷入階段性長時期的低迷狀態(tài)，開發(fā)商的地產(chǎn)項目去化量銳減，加之預售資金監(jiān)管、銀信貸收緊，開發(fā)商對于資金的敏感度再次升溫；與此同時，二手房中介的優(yōu)質(zhì)房源掛牌量減少，生意做，急需開拓新的收入來源。渠道分銷于是成了開發(fā)商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯(lián)合體平臺。房地產(chǎn)銷現(xiàn)狀：市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商？一或兩個？錯了，答案是n。近年來，隨著房地產(chǎn)市場“購買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購買越來越少。鎖定意向客戶已成為競爭的焦點的主要開發(fā)者在茫茫人海。反映在市場上，這是一廣撒網(wǎng)”撒大網(wǎng)已成為流行的分布模型。近一兩年，特別是海南房地產(chǎn)-清一色和多代”“n分銷銷售代理合同，代理模型，成為規(guī)范。行業(yè)分、影分因客源開發(fā)、團隊搭建、同行競爭、市場影響、開發(fā)商合作信用、分的于一、利：投資相對較小，回報較為豐厚二弊：依賴于發(fā)商存活四、公運作模式1、

線主要通過百度推廣，企業(yè)在購買該項服務后，通過注冊提交一定數(shù)量的關鍵詞，其推廣信息就率先出現(xiàn)在網(wǎng)民相應的搜索結果中。簡單來說就是當用戶利用某一關鍵詞進行檢索，在檢索結果頁會出現(xiàn)與該關鍵詞相關的廣告內(nèi)容。由于關鍵詞廣告是在特定關鍵詞的檢索時，出現(xiàn)在搜索結果頁的顯著位置，百度推廣按照潛在新客戶的訪問量計費，根據(jù)自己的需要，靈活控制推廣力度和投入、線線下推廣主要包括：渠道推廣、端推廣、人員推廣、公關、派單、島外道發(fā)、樓代五、分公司經(jīng)營成1

前期網(wǎng)站建設：網(wǎng)絡軟件:元.

.推廣軟件：元400電：元每月百度推廣：、員配備：

元網(wǎng)站技術管理（主要負責網(wǎng)站維護編輯、推廣優(yōu)化）人月薪元文員：（負責考勤、工資結算、文件處理、網(wǎng)站圖片更新）人：月薪元銷售經(jīng)理：（主要負責銷售部管理、團隊組建、銷售培訓）人：月薪元行政經(jīng)理：（主要負責行政、網(wǎng)絡部門運營、工作考核、后勤管理）人：月薪元銷售主管：（主要負責房產(chǎn)銷售、小組團隊工作安排）人月薪元（個人銷售提成傭金%、團隊售提成傭金）置業(yè)顧問：（主要負責房產(chǎn)銷售）人：月薪元（個人銷售提成傭金的%）財務（兼職）：1人月薪元、輛：兩輛轎車、一輛商務、公設備幾用品：電腦

臺（每臺

元）共

元、辦公桌椅

元、文件柜

元、會議桌元、租：

元、輛費用：、職司機：

元元首預開總：萬固每開：萬年總始算六、回率：置業(yè)顧問每人每月客戶量人計人（每位客戶網(wǎng)絡成本費用費用共計：元客戶成交率：（月成交數(shù)套，每套利潤萬月銷銷售額：萬年銷售額：萬利潤：年銷售額