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環(huán)境工程項(xiàng)目概算與預(yù)算第一頁(yè),共62頁(yè)。第二頁(yè),共62頁(yè)。3
第一節(jié)環(huán)境工程項(xiàng)目的建設(shè)程序第三頁(yè),共62頁(yè)。國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)廠址選擇勘察初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖施工準(zhǔn)備施工竣工基本建設(shè)年度計(jì)劃設(shè)備定貨生產(chǎn)準(zhǔn)備試運(yùn)行投產(chǎn)運(yùn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)我國(guó)的基本建設(shè)程序施工圖預(yù)算初步設(shè)計(jì)概算投資估算第四頁(yè),共62頁(yè)。環(huán)境工程項(xiàng)目的建設(shè)程序可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目地址選擇委托設(shè)計(jì)(包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))建設(shè)準(zhǔn)備和招標(biāo)、投標(biāo)計(jì)劃安排全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收第五頁(yè),共62頁(yè)。一、定額確定和工程量的計(jì)算定額:是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。定額水平:就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需資源數(shù)量的多少。它隨著社會(huì)生產(chǎn)力水平的變化而變化,是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的反映。1、定額的概念第六頁(yè),共62頁(yè)。①按生產(chǎn)要素分類(lèi)
勞動(dòng)定額(也稱做工時(shí)定額或人工定額);材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額這三種定額是編制其他各種定額的基礎(chǔ),因此也稱為基本定額。2、建筑、安裝工程定額分類(lèi)第七頁(yè),共62頁(yè)。②按定額編制程序和用途分類(lèi)施工定額預(yù)算定額綜合預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)③按專業(yè)分類(lèi)建筑工程定額安裝工程定額市政工程定額園林、綠化工程定額公用管線工程定額④按編制單位和執(zhí)行范圍分類(lèi)分類(lèi)全國(guó)統(tǒng)一定額主管部門(mén)定額地方定額企業(yè)定額第八頁(yè),共62頁(yè)。工程量是以物理計(jì)算單位或自然計(jì)量單位表示的具體分項(xiàng)工程、構(gòu)配件和制品的數(shù)量。其作用主要表現(xiàn)為:工程量是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性,將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性;工程量是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)施、施工作業(yè)計(jì)劃、資源供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行建筑統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);工程量是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、進(jìn)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。3、工程量的作用第九頁(yè),共62頁(yè)。工程量計(jì)算規(guī)則要一致。按施工圖紙計(jì)算工程量,必須與概預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則一致。計(jì)算口徑要一致。計(jì)算工程量時(shí),根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程的口徑,應(yīng)與概預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑相一致。計(jì)量單位要一致。按施工圖紙計(jì)算工程量時(shí),所列各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位,必須與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位一致。計(jì)算工程量要遵循一定的順序進(jìn)行。如按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算工程量;按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算工程量;按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算工程量;按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量等。計(jì)算一定要準(zhǔn)確。工程量計(jì)算中,計(jì)算精度要一致,除鋼材、木材及使用貴重材料的項(xiàng)目可精確到小數(shù)點(diǎn)后三位以外,其余項(xiàng)目一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位。3、工程量計(jì)算的一般原則第十頁(yè),共62頁(yè)。二、工程監(jiān)理概念:工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人委托,依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同,對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。工程建設(shè)監(jiān)理是以工程建設(shè)活動(dòng)為對(duì)象的,它可以是包括一個(gè)工程項(xiàng)目活動(dòng)的全過(guò)程監(jiān)理,也可以是工程項(xiàng)目活動(dòng)某一階段的監(jiān)理,比如設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。監(jiān)理對(duì)象:大中型工程項(xiàng)目;市政、環(huán)境、公用工程項(xiàng)目等。1、工程建設(shè)監(jiān)理的概念第十一頁(yè),共62頁(yè)。①編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;②按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;③依據(jù)建設(shè)監(jiān)理細(xì)則執(zhí)行建設(shè)監(jiān)理;④參與工程竣工驗(yàn)收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn);⑤建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。工程建設(shè)監(jiān)理應(yīng)講求服務(wù)性、獨(dú)立性、公正性和科學(xué)性。2、工程建設(shè)監(jiān)理程序第十二頁(yè),共62頁(yè)。工程建設(shè)監(jiān)理單位是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)、具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所和兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢單位。監(jiān)理工程師是指參加全國(guó)統(tǒng)一考試合格并經(jīng)注冊(cè)取得“監(jiān)理工程師崗位證書(shū)”的工程建設(shè)監(jiān)理人員。3、工程建設(shè)監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師第十三頁(yè),共62頁(yè)。三、工程承包合同:又稱契約,是兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人之間、公民之間、法人與公民之間協(xié)商一致,就產(chǎn)生、變更、終止民事權(quán)利和業(yè)務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。權(quán)利主體、權(quán)利客體和內(nèi)容是合同民事關(guān)系中三個(gè)不可缺少的組成部分。建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同:是指由建設(shè)單位和總承包單位簽訂的、為完成從工程立項(xiàng)到交付使用全過(guò)程承包而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。工程總承包合同當(dāng)事人:是指建設(shè)單位和總承包單位雙方。建設(shè)單位是發(fā)包方,即準(zhǔn)備建設(shè)工程項(xiàng)目的單位??偝邪鼏挝粍t是承包方,包括兩種情況:一是設(shè)計(jì)單位;二是工程總承包企業(yè)。1、基本概念第十四頁(yè),共62頁(yè)。承包合同種類(lèi):①建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同②環(huán)境工程安裝工程承包合同③環(huán)境工程安裝工程總包、分包合同④主要材料、設(shè)備供應(yīng)合同⑤工程保修合同等合同的主要條款包括:承包的內(nèi)容;雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù);合同履行期限;合同價(jià)款;工程質(zhì)量驗(yàn)收;合同變更;保險(xiǎn);工程保修;索賠和爭(zhēng)議的處理方法;違約責(zé)任。2、工程承包合同的種類(lèi)和主要條款第十五頁(yè),共62頁(yè)。四、工程索賠合同:索賠是在項(xiàng)目合同的履行過(guò)程中,合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔](méi)有全面適當(dāng)?shù)芈男泻贤O(shè)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向?qū)Ψ教岢鲑r償要求或補(bǔ)償要求。索賠工作包括施工企業(yè)向建設(shè)單位要求索賠,也包括建設(shè)單位對(duì)索賠要求的處理。索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,不是懲罰。1、索賠的概念第十六頁(yè),共62頁(yè)。費(fèi)用索賠:是指承包商向建設(shè)單位要求補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求。工期索賠:是指承包商在索賠事件發(fā)生后向建設(shè)單位(業(yè)主)提出延長(zhǎng)工期、推遲竣工日期的要求。工期索賠的目的是避免承擔(dān)不能按原計(jì)劃施工、完工而承擔(dān)的責(zé)任。3、索賠的內(nèi)容第十七頁(yè),共62頁(yè)。甲方(建設(shè)單位、發(fā)包方)未能按合同約定支付各種費(fèi)用,乙方(承包方)可按以下規(guī)定向甲方索賠:①有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù);②索賠事件發(fā)生后20日內(nèi),向甲方發(fā)出要求索賠的通知;③甲方在接到索賠通知后10日內(nèi)給予批準(zhǔn),或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),甲方在10日內(nèi)未予答復(fù),應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。費(fèi)用索賠均以賠(補(bǔ))償實(shí)際損失為原則,實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失兩部分。索賠的費(fèi)用項(xiàng)目,總體上包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、工地管理費(fèi)、分包費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和利息等附加費(fèi)、總部管理費(fèi)等。3、索賠程序及費(fèi)用的確定第十八頁(yè),共62頁(yè)。五、工程造價(jià)建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)(包括預(yù)期花費(fèi)和實(shí)際花費(fèi))的全部費(fèi)用,即該建設(shè)項(xiàng)目(工程項(xiàng)目)有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。它由設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成。1、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成第十九頁(yè),共62頁(yè)。設(shè)備、工器具費(fèi)用:是指建設(shè)單位按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求而購(gòu)置或自備的設(shè)備或工器具所需要的全部費(fèi)用,包括需要安裝與不需要安裝設(shè)備及未構(gòu)成固定資產(chǎn)的各種工具、器具、儀器、生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用。建設(shè)安裝工程費(fèi)用:指建設(shè)單位為從事該項(xiàng)目安裝工程所支付的全部生產(chǎn)費(fèi)用。包括直接用于各單位工程的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)、直接費(fèi)以及分?jǐn)偟礁鲉挝还こ讨腥サ墓芾碣M(fèi)及利稅。工程建設(shè)其他費(fèi)用:除上述工程和費(fèi)用以外的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定在固定資產(chǎn)投資中支付,并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用。第二十頁(yè),共62頁(yè)。定義:工程造價(jià)管理就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。合理確定工程造價(jià)包括:①投資估算②初步設(shè)計(jì)概算③施工圖預(yù)算④建設(shè)工程承包價(jià)⑤工程結(jié)算⑥竣工決算2、工程造價(jià)管理第二十一頁(yè),共62頁(yè)。工程造價(jià)的確定與工程建設(shè)階段的關(guān)系項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段工程實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段初步投資估算投資估算初步設(shè)計(jì)總概算施工圖預(yù)算承包合同價(jià)確定結(jié)算價(jià)竣工決算第二十二頁(yè),共62頁(yè)。投資估算:是投資決策階段的項(xiàng)目建議書(shū),它包括從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用。是進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。初步設(shè)計(jì)概算:設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的總體布置及單項(xiàng)工程的主要建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單來(lái)編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。施工圖預(yù)算:工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)確定的工程量編制施工圖預(yù)算。是簽訂工程承包合同、確定標(biāo)底的依據(jù)。建設(shè)工程承包價(jià)(亦即合同價(jià)款):是指按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的用于支付給承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。工程結(jié)算:是工程承包單位完成工程任務(wù)后向建設(shè)單位辦理的工程款最終數(shù)額的計(jì)算??⒐Q算:是建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目竣工后向國(guó)家報(bào)告建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件。通過(guò)竣工決算所顯示的完成一個(gè)建設(shè)工程所實(shí)際花費(fèi)的費(fèi)用,是該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。第二十三頁(yè),共62頁(yè)。24
第二節(jié)環(huán)境工程項(xiàng)目建設(shè)概算第二十四頁(yè),共62頁(yè)。一、環(huán)境工程項(xiàng)目建筑工程概算根據(jù)概算定額編制根據(jù)概算指標(biāo)編制利用類(lèi)似概算或預(yù)算編制第二十五頁(yè),共62頁(yè)。①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算定額所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算工程量;
②根據(jù)確定的工程量和概算定額的基價(jià),計(jì)算直接費(fèi)用;③計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅費(fèi);④將直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅費(fèi)相加即得一般土建工程概算;⑤將建筑工程概算價(jià)值除以建筑面積,即得技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(每平方米建筑面積的概算價(jià)值);⑥作出主要材料分析。一般建筑工程概算只計(jì)算鋼材、水泥和木材(折合成原木)三種材料,統(tǒng)稱為“三材”。1、利用概算定額編制概算第二十六頁(yè),共62頁(yè)。這是一種估算方法,精確度較差。按概算指標(biāo)編制工程概算,其前提條件是:具備符合本地區(qū)情況的概算指標(biāo)或根據(jù)情況修正的其他地區(qū)概算指標(biāo);對(duì)象工程的內(nèi)容與概算指標(biāo)中的內(nèi)容基本一致。編制步驟:①選擇確定概算指標(biāo),并根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整;②編制概算,其方法為:2、利用概算指標(biāo)編制概算
第二十七頁(yè),共62頁(yè)?!邦?lèi)似預(yù)算”是指已經(jīng)編好的,在結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層次、構(gòu)造特征、建筑面積、層高上與擬編概算工程類(lèi)似的工程預(yù)算。如果條件合適,采用類(lèi)似預(yù)算來(lái)編制概算,不僅能提高概算的準(zhǔn)確性,而且能縮短編制時(shí)間。除考慮相似性外,還要考慮擬建工程與類(lèi)似預(yù)算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異,考慮由于建設(shè)地點(diǎn)或建設(shè)時(shí)間不同而引起的人工工資、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)以及其他費(fèi)用(間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金)的差異。結(jié)構(gòu)和面積上的差異可以參考修正概算指標(biāo)的方法加以修正;對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用則需測(cè)算調(diào)整系數(shù),對(duì)類(lèi)似預(yù)算單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3、利用類(lèi)似預(yù)算編制概算
第二十八頁(yè),共62頁(yè)。(1)首先測(cè)算出類(lèi)似預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用分別占全部預(yù)算價(jià)值的百分比;(2)分別測(cè)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的單項(xiàng)調(diào)整系數(shù);(3)最后計(jì)算出總調(diào)整系數(shù)。計(jì)算公式如下:式中:K---類(lèi)似預(yù)算調(diào)整系數(shù);
Ka,Kb,Kc,Kd---分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù);
a%,b%,c%,d%---分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用占全部預(yù)算價(jià)值的百分比。調(diào)整系數(shù)的確定
第二十九頁(yè),共62頁(yè)。其中:調(diào)整系數(shù)的確定
第三十頁(yè),共62頁(yè)。(1)熟悉擬建工程的設(shè)計(jì)圖紙,計(jì)算工程量(一般只計(jì)算建筑面積);(2)選擇類(lèi)似預(yù)算,當(dāng)擬建工程與類(lèi)似預(yù)算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部分差異時(shí),將每百平方米建筑面積造價(jià)及人工、主要材料數(shù)量進(jìn)行修正;(3)當(dāng)擬建工程與類(lèi)似預(yù)算工程在人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用有差異時(shí),測(cè)算調(diào)整系數(shù);(4)根據(jù)擬建工程建筑面積和類(lèi)似預(yù)算資料、修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù),計(jì)算出擬建工程的調(diào)整造價(jià)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。利用類(lèi)似預(yù)算編制概算的方法
第三十一頁(yè),共62頁(yè)。二、環(huán)境工程項(xiàng)目安裝工程概算各種工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、變配電和通訊設(shè)備等工程的概算價(jià)值,由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和施工管理費(fèi)所組成。編制概算時(shí),要分別計(jì)算這些費(fèi)用。第三十二頁(yè),共62頁(yè)。①設(shè)備原價(jià):標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按生產(chǎn)廠家現(xiàn)行出廠價(jià)格計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按制造廠報(bào)價(jià)或參考有關(guān)類(lèi)似資料估算。
②運(yùn)雜費(fèi):按各地統(tǒng)一實(shí)行的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。③設(shè)備安裝費(fèi):按各專業(yè)部門(mén)制定的專業(yè)安裝概算指標(biāo)或定額計(jì)算。1、編制依據(jù)第三十三頁(yè),共62頁(yè)。編制設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的步驟是:根據(jù)初步設(shè)計(jì)所附加的設(shè)備清單中相應(yīng)的設(shè)備原價(jià)計(jì)算設(shè)備總原價(jià),然后再根據(jù)設(shè)備總原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算公式
:或2、設(shè)備購(gòu)置概算第三十四頁(yè),共62頁(yè)。編制設(shè)備安裝工程概算,應(yīng)按照初步設(shè)計(jì)或礦大初步設(shè)計(jì)的深度和對(duì)概算要求的粗細(xì)程度,決定編制的依據(jù)。如初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)深度較深,要求概算較細(xì),而且基本上能計(jì)算工程量時(shí),可根據(jù)各類(lèi)安裝工程的概算定額編制概算;如初步設(shè)計(jì)深度較淺時(shí),可參考下面兩種方法編制:①按每套設(shè)備、每噸設(shè)備、設(shè)備容重或設(shè)備價(jià)值,乘以一定的安裝百分率計(jì)算。②按設(shè)備的安裝概算指標(biāo)計(jì)算:根據(jù)設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積概算指標(biāo),分別各類(lèi)不同內(nèi)容,乘以建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積,計(jì)算出各類(lèi)安裝費(fèi)用,再將各類(lèi)安裝費(fèi)匯總,即為設(shè)備安裝工程概算價(jià)值。3、設(shè)備安裝工程概算第三十五頁(yè),共62頁(yè)。采暖、通風(fēng)、給排水、電氣照明和通訊工程概算的編制,同于土建工程的編制方法,可以采用幾種編制方法,即用概算定額、概算指標(biāo)、類(lèi)似預(yù)算等。4、采暖、通風(fēng)、給排水、電氣照明和通訊工程設(shè)計(jì)概算的編制第三十六頁(yè),共62頁(yè)。三、環(huán)境工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)是確定建設(shè)項(xiàng)目中每一個(gè)生產(chǎn)車(chē)間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立構(gòu)筑物的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。它是以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象,由一個(gè)工程項(xiàng)目中的各個(gè)單位工程概算書(shū)(包括建筑工程、設(shè)備及安裝工程)和工程項(xiàng)目的其他工程和費(fèi)用(包括器具、工具、生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)以及其他費(fèi)用)的概算書(shū)綜合組成的。單項(xiàng)工程綜合概算書(shū),應(yīng)該按照整個(gè)工程項(xiàng)目編制,如一個(gè)車(chē)間、一個(gè)構(gòu)筑物等。第三十七頁(yè),共62頁(yè)。建筑工程(1)一般土建工程;(2)衛(wèi)生工程(給水、排水、采暖、通風(fēng)工程);(3)工業(yè)管道工程;(4)特殊構(gòu)筑物工程;(5)電氣照明設(shè)備工程。設(shè)備及安裝工程(1)機(jī)械設(shè)備及安裝工程;(2)電氣設(shè)備及安裝工程;(3)自動(dòng)控制裝置及安裝工程。其他工程和費(fèi)用(1)工具、器具等的購(gòu)置費(fèi);(2)其他費(fèi)用。1、單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用組成第三十八頁(yè),共62頁(yè)。(1)土地征購(gòu)費(fèi)(2)處理建設(shè)場(chǎng)地各種障礙物的費(fèi)用(3)建設(shè)場(chǎng)地平整費(fèi)(4)建設(shè)單位管理費(fèi)(5)工器具和備品備件購(gòu)置費(fèi)(6)交通工具購(gòu)置費(fèi)(7)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)(8)聯(lián)合試車(chē)費(fèi)(9)研究試驗(yàn)費(fèi)(10)其他施工費(fèi)用(11)勘察、設(shè)計(jì)、施工等管理及附加費(fèi)用(12)不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用2、其他工程和費(fèi)用概算第三十九頁(yè),共62頁(yè)。四、環(huán)境工程項(xiàng)目建設(shè)工程總概算建設(shè)工程總概算由工程費(fèi)用項(xiàng)目和其他費(fèi)用項(xiàng)目?jī)刹糠纸M成。工程費(fèi)用項(xiàng)目:包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)(包括備品備件)。工程建設(shè)其他費(fèi)用(見(jiàn)前述)。第四十頁(yè),共62頁(yè)。(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目綜合概算。根據(jù)不同企業(yè)的性質(zhì)和設(shè)計(jì)要求排列,如污水處理中的沉砂池、一次沉淀池、二次沉淀池等。(2)輔助生產(chǎn)及服務(wù)的工程項(xiàng)目綜合概算,一般包括:
①輔助生產(chǎn)的工程,如機(jī)修車(chē)間、化驗(yàn)間等;②倉(cāng)庫(kù)工程,如原料倉(cāng)庫(kù)、成品倉(cāng)庫(kù)、藥品倉(cāng)庫(kù)等;③服務(wù)用的工程,如辦公樓、食堂、消防車(chē)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)室等。(3)動(dòng)力系統(tǒng)工程綜合概算。一般包括:場(chǎng)區(qū)內(nèi)變電所、鍋爐房、風(fēng)機(jī)房、廠區(qū)室外照明和室外各種工業(yè)管道等項(xiàng)目。(4)室外給水、排水、供熱、及其附屬構(gòu)筑物綜合概算。(5)廠區(qū)整理及美化設(shè)施綜合概算。如廠區(qū)大門(mén)、圍墻、綠化、道路、建筑小品等。工程費(fèi)用項(xiàng)目第四十一頁(yè),共62頁(yè)。42
第三節(jié)環(huán)境工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算第四十二頁(yè),共62頁(yè)。一、概述施工圖預(yù)算是擬建工程概算的具體化文件。是根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件、建筑工程或設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則以及各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件。它又是單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的文件。因此,施工圖預(yù)算也稱作單位工程預(yù)算。施工圖預(yù)算造價(jià)可以理解為建筑產(chǎn)品價(jià)格,相當(dāng)于生產(chǎn)廠的產(chǎn)品價(jià)格,其不同點(diǎn)在于,生產(chǎn)廠對(duì)某一種產(chǎn)品只需要編制一種價(jià)格。而建設(shè)工程,因生產(chǎn)特點(diǎn)不同,采用的圖紙各異,故需按不同的工程分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程量和逐項(xiàng)套用預(yù)算定額單價(jià),然后,累計(jì)其全部直接費(fèi),并計(jì)算其他費(fèi)用,匯總出單位工程及單項(xiàng)工程造價(jià)。同時(shí),做出工料分析。1、施工圖預(yù)算的基本概念第四十三頁(yè),共62頁(yè)。(1)施工圖紙和說(shuō)明書(shū);(2)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格表;(3)地區(qū)單位估價(jià)表或單位估價(jià)匯總表;(4)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;(5)工具書(shū)及有關(guān)手冊(cè)(6)施工合同和施工協(xié)議;(7)上級(jí)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定或指令性文件2、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)第四十四頁(yè),共62頁(yè)。內(nèi)容:?jiǎn)挝还こ淘O(shè)計(jì)預(yù)算的編制內(nèi)容,必須反映該單位工程的各分部分項(xiàng)工程的名稱、定額編號(hào)(或單位估價(jià)號(hào))、工程量、單價(jià)及合價(jià)、單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)及其他費(fèi)用。此外,還應(yīng)有補(bǔ)充單價(jià)分析。作用:①施工圖預(yù)算保持了設(shè)計(jì)文件的完整性;②施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)單位發(fā)展的需要;③施工圖預(yù)算能控制工程造價(jià);④施工圖預(yù)算能驗(yàn)證概算投資情況;⑤科學(xué)的設(shè)計(jì)預(yù)算是制定標(biāo)底的基礎(chǔ);⑥施工圖預(yù)算可推動(dòng)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)管理。3、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和作用第四十五頁(yè),共62頁(yè)。二、一般土建工程施工圖預(yù)算(1)實(shí)物法:實(shí)物法是我國(guó)曾經(jīng)采用過(guò)的一種方法,它的特點(diǎn)在于:通過(guò)工程量計(jì)算、選套工程預(yù)算定額,分別求出擬建工程整個(gè)建造過(guò)程中所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的總實(shí)物量,再分別乘以工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià),進(jìn)而求出工程直接費(fèi)。實(shí)物法的計(jì)算工作量繁雜,而且不利于在各個(gè)分部分項(xiàng)工程之間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析,因此該法的應(yīng)用受到限制。1、編制單位工程預(yù)算的方法第四十六頁(yè),共62頁(yè)。①計(jì)算各分項(xiàng)工程量:按照工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算各分項(xiàng)工程數(shù)量;②計(jì)算工程實(shí)物量:人工實(shí)物量=∑(定額人工需要量×分項(xiàng)工程量)材料實(shí)物量=∑(定額材料需要量×分項(xiàng)工程量)機(jī)械臺(tái)班實(shí)物量=∑(定額機(jī)械臺(tái)班需要量×分項(xiàng)工程量)③計(jì)算工程直接費(fèi)人工費(fèi)=工資單價(jià)×人工實(shí)物量材料費(fèi)=材料預(yù)算價(jià)格×材料實(shí)物量機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×機(jī)械實(shí)物量直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+其他直接費(fèi)④計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用間接費(fèi)=工程直接費(fèi)(或人工費(fèi))×間接費(fèi)率法定利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×法定利潤(rùn)率⑤計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)單位工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+法定利潤(rùn)計(jì)算過(guò)程和計(jì)算公式第四十七頁(yè),共62頁(yè)。(2)單位估價(jià)法:是編制工程概(預(yù))算的通用方法。它是通過(guò)工程量計(jì)算,選套定額之后,直接求出工程直接費(fèi)。計(jì)算過(guò)程和計(jì)算公式如下:①計(jì)算各分項(xiàng)工程量②計(jì)算工程直接費(fèi)工程直接費(fèi)=∑(預(yù)算定額單價(jià)×分項(xiàng)工程量)+其他直接費(fèi)③計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用間接費(fèi)=工程直接費(fèi)(或人工費(fèi))×間接費(fèi)率法定利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×法定利潤(rùn)率④計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)單位工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+法定利潤(rùn)此法優(yōu)點(diǎn):計(jì)算工作量大大簡(jiǎn)化,便于在各個(gè)分部分項(xiàng)工程之間進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。第四十八頁(yè),共62頁(yè)。(1)收集資料(2)熟悉施工圖紙(3)了解現(xiàn)場(chǎng)情況(4)熟悉預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)和施工組織設(shè)計(jì)資料(5)確定工程量計(jì)算的項(xiàng)目(6)計(jì)算工程量(7)確定工程單價(jià)(8)計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)(直接費(fèi)+間接費(fèi)+法定利潤(rùn))(9)土建工程預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(10)一般土建工程預(yù)算的工料分析2、編制單位工程施工圖預(yù)算的步驟第四十九頁(yè),共62頁(yè)。工料分析的作用:是簽發(fā)施工任務(wù)單、考核人工材料消耗狀況、開(kāi)展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);也是編制單位工程勞動(dòng)力需要量計(jì)劃和材料需要量計(jì)劃的依據(jù);還是施工圖預(yù)算和施工預(yù)算進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。工料分析的內(nèi)容:通常是完成以分部工程為對(duì)象編制的工料分析表和以單位工程為對(duì)象編制的工料匯總表。工料分析的步驟和方法:
(1)分部工程工料分析表的編制:先計(jì)算確定每個(gè)分部工程的工、料消耗量,再以分部工程為對(duì)象進(jìn)行匯總,編制分部工程工料分析表。(2)單位工程工料分析匯總表的編制:根據(jù)單位工程的各個(gè)分部工程的工料合計(jì)數(shù)進(jìn)行匯集而得到工料匯集數(shù)據(jù),并分別填入?yún)R總表中。它是施工企業(yè)編制勞動(dòng)力、材料需要量計(jì)劃的依據(jù)。3、單位工程施工圖預(yù)算的工料分析第五十頁(yè),共62頁(yè)。工藝管道工程給排水工程電氣安裝工程三、環(huán)境工程安裝工程施工圖預(yù)算第五十一頁(yè),共62頁(yè)。工藝管道定額的適用范圍:主要適用于工業(yè)與民用建筑的新建和擴(kuò)建的安裝工程項(xiàng)目,不適用于改建和修理工程項(xiàng)目及超高壓管道工程。工藝管道工程量的計(jì)算:主要包括管道安裝、管件的連接與制作、閥門(mén)安裝、法蘭安裝、板卷管制作、管架、金屬構(gòu)件制作與安裝,管道焊縫等內(nèi)容。1、工藝管道工程第五十二頁(yè),共62頁(yè)。給水:由取水、輸水、凈水和配水管網(wǎng),將符合于生產(chǎn)或生活質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清潔用水,送到各個(gè)用戶的全部過(guò)程,稱為給水。排水:將城市及工礦區(qū)排出的生活污水、生產(chǎn)廢水和雨水集中并輸送到適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn),經(jīng)過(guò)凈化處理后,使之達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求,稱為排水。給排水工程由工業(yè)給水、工業(yè)排水和民用給排水組成。2、給排水工程第五十三頁(yè),共62頁(yè)。施工圖紙預(yù)算定額單位估價(jià)表和補(bǔ)充單位估價(jià)表安裝工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格表給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的編制依據(jù)第五十四頁(yè),共62頁(yè)。熟悉和審核施工圖計(jì)算工程量計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)和法定利潤(rùn)計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的編制步驟第五十五頁(yè),共62頁(yè)。編制依據(jù)工程說(shuō)明工程量計(jì)算表主要材料明細(xì)表工程預(yù)算表給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的組成第五十六頁(yè),共62頁(yè)。變配電設(shè)備蓄電池及整流裝置架空線路電纜防雷及接地裝置照明配管配線動(dòng)力安裝起重設(shè)備電氣裝置電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整輔助項(xiàng)目3、電氣安裝工程【組成】:第五十七頁(yè),共62頁(yè)?;靖拍睿壕C合預(yù)算是確定單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的綜合
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