房屋場地租賃合同經(jīng)典版樣板

房屋場地租賃合同經(jīng)典版樣板出租方：?（以下簡稱甲方）

承租方：?（以下簡稱乙方）

第一條、總則

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，為明確各方權(quán)利義務和責任，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租運用甲方房屋、場地事宜，訂立本合同。

其次條、房屋和場地的坐落、面積、設施狀況

1、甲方出租給乙方運用的房屋和場地坐落于中華路東XX本公司院內(nèi)為約1600平方米及院內(nèi)西側(cè)5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所。

3、房屋現(xiàn)有裝修及設施：房屋設備、場地場狀況甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期內(nèi)；另行裝修及地面硬化等改造，所需費用就乙方擔當。

第三條、身份證明

乙方應供應身份證明文件，甲方驗證后可復印存檔備查。

第四條、租賃期限、用途

1、租賃期限為5年。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起起先計算。

2、乙方保證租賃該房屋和場地不用于對環(huán)境造成重大污染的生產(chǎn)經(jīng)營項目，不得經(jīng)營噪音污染嚴峻的擾民項目，不進行違犯法律法規(guī)的經(jīng)營活動等，否則按違約處理。

第五條、租金及支付方式

1、房屋及場地每年租金50000元?，每年支付一次。

2、甲方必需為乙方供應水、電到出租的場地。

第六條、租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、依據(jù)誰運用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經(jīng)營活動相關(guān)的一切稅費均由乙方擔當并繳付（房產(chǎn)稅、土地運用稅除外）。

2、乙方投入的室內(nèi)設施，由乙方在承租時自行運用，合同屆滿或終止時，對乙方室內(nèi)設施投入的費用甲方不予擔當。能夠拆除的由乙方自行拆除。乙方自行擔當場所的水電費、電話費等全部費用。

第七條、房屋和場地修繕與運用

1、在租賃期內(nèi)，乙方保證在出租房屋運用過程中的行為必需符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。因乙方運用不當，造成房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，由甲方代為修理，修理費由乙方擔當。非乙方緣由，房屋及其內(nèi)、外部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，甲方應負責剛好修理，給乙方造成損失，甲方應予賠償。

2、甲方提出進行修理項目須提前10日以書面形式通知乙方（水、電、暖、氣等緊急修理除外），乙方應主動幫助協(xié)作。

3、乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。同時應保證所租用的場地的日常衛(wèi)生、整齊及符合城市市容管理規(guī)劃等要求。

第八條、房屋和場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、乙方可對擔當?shù)姆课葸M行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不高于本租賃合同期限。

3、甲方出售房屋和場地，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條、爭議解決

本合同項下發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的?，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十?條、其他

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場