重慶二手房買賣合同范本

重慶二手房買賣合同范本重慶二手房買賣合同范本

(下文簡稱“合同”)

甲方：（出售方）____________

地址:____________電話：____________

乙方：（購買方）____________

地址:____________電話：____________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂此合同，共同遵照以下條款約定：

第一條房屋描述

1、房屋坐落于（地址）____________，為（套/戶）____________室（廳）____________衛(wèi)的建筑物（下稱“房屋”）。

2、該房屋（系/不是）集體所有，（系/不是）房屋所有權(quán)已取得或正在申請，（系/不是）已辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

3、房屋產(chǎn)權(quán)人及權(quán)利情況：____________

第二條房屋交易價格

1、該房屋的（成交/評估）價格為人民幣___________元整。

2、該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔。

第三條付款方式

1、乙方付款方式如下：

（1）訂金___________元，于簽訂本合同時支付。

（2）中間款____________元，在__________年____月____日前支付。

（3）余款____________元，在甲方辦理完成過戶手續(xù)后一次性支付。

2、甲方收到訂金后，應立即停止與其他人的交易，以保證本合同的有效性。

3、乙方支付中間款和余款時，應向甲方支付清晰明細的款項，并同時簽訂過戶協(xié)議。

第四條過戶及稅費

1、甲方應在雙方約定的時間內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)證書一并交付乙方。

2、過戶及稅費由乙方承擔，包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶費、產(chǎn)權(quán)證辦理費、不動產(chǎn)登記費等。

3、甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并在乙方辦理完成過戶手續(xù)后，立即退回所有鑰匙、門卡等配件。

第五條房屋狀況保證

1、甲方保證該房屋不存在已知的法律糾紛、未解除的債務糾紛、行政糾紛等問題。

2、甲方保證該房屋所有權(quán)的真實性，并保證在交易完成后不再就該房屋存在權(quán)屬問題提出異議。

3、甲方保證該房屋非必不可少設施損壞、人為破壞等情況，若發(fā)現(xiàn)損壞，應盡快進行修復。

第六條違約責任

1、如甲方違反合同約定不履行過戶義務，乙方有權(quán)要求解除合同，退還所有已支付的房款以及返還訂金的100%。

2、如乙方違反合同約定不履行過戶義務，乙方應當支付違約金（最高不超過已支付總房款20%）并依法承擔所有責任。

3、因不可抗力因素造成合同約定不能履行，應遵照《合同法》、《物權(quán)法》等相關法律的規(guī)定。

第七條其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各自擁有一份，該合同自簽訂之日起生效。

2、本合同簽訂地點：____________。

3、本合同未盡事宜按照相關法律法規(guī)規(guī)定解決，或者甲、乙雙方另行書面約定。

甲方（出售方）：（簽字）____________

乙方（購買方）：（簽字）____________

簽訂日期：____________

本合同經(jīng)雙方確認無誤后，已經(jīng)生效。甲、乙雙方均在本合同上簽字，自愿承擔各自的義務。第八條保密條款

1、甲、乙雙方應對本合同內(nèi)容進行保密處理，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

2、如因任何一方違反保密條款而導致對方或第三方受到損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

3、本條款不影響任何一方根據(jù)法律或法院命令披露本合同內(nèi)容。

第九條法律適用和爭議解決

1、本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。

2、如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附件

1、本合同附件包括：購房發(fā)票、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、抵押證明等相關證件。

2、甲、乙雙方應互相保管好所有相關證件，保證證件的完整性和真實性。

3、如因甲方未能及時將相關證件交付乙方，影響了過戶手續(xù)的辦理，甲方應承擔相應的違約責任。

第十一條其他

1、本合同未約定事項，應按照《合同法》、《物權(quán)法》等相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2、甲、乙雙方在合同簽訂之前已經(jīng)對房屋實際狀況進行了充分了解，并對房屋的狀況互相承擔了相應的責任。

3、本合同經(jīng)甲、乙雙方認真閱讀、詳細了解，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

4、本合同自甲、乙雙方簽字后即生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：（簽字）____________

乙方（購買方）：（簽字）____________

簽訂日期：_______