佳木斯三江生態(tài)城戰(zhàn)略策劃大綱政府王志綱工作室

田園都市未來之城

三江生態(tài)城——打造黑龍江省東部區(qū)域中心城市新引擎

佳木斯市區(qū)域位置優(yōu)越，城市功能全面，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，綜合開放度高，生態(tài)環(huán)境較好，與周邊的資源性城市相比，區(qū)域中心城市綜合優(yōu)勢明顯。根據(jù)自身特點(diǎn)，市委提出“建設(shè)國內(nèi)先進(jìn)、省內(nèi)一流的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心，致力于打造秀氣、靈氣、洋氣、漂亮，幸福指數(shù)較高的快樂型城市”。同時(shí)，近兩年市政府抓住黑龍江省八大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的機(jī)遇，制定佳木斯“兩區(qū)兩帶一城”新戰(zhàn)略，在不遠(yuǎn)的將來，把佳木斯打造成一個(gè)輻射三江平原5萬多平方公里的黑龍江省東部區(qū)域中心城市！本次策劃的三江生態(tài)城項(xiàng)目就是承接這一區(qū)域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略落地的重要抓手！本次策劃，就是以三江生態(tài)城項(xiàng)目為平臺(tái)，以城市經(jīng)營的理念，用生態(tài)、低碳的手段來發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，以增量帶存量，打造區(qū)域中心城市的新增長極；站在區(qū)域和城市的高度，致力于打造國際客廳和城市名片，樹立佳木斯在黑龍江省東部地區(qū)乃至整個(gè)黑龍江省的獨(dú)特形象及魅力，進(jìn)而打響城市品牌，彰顯城市價(jià)值。樹立城市形象，打造“生態(tài)佳木斯”帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造“低碳佳木斯”帶動(dòng)城市建設(shè)，打造“宜居佳木斯”一、大勢分析二、總體定位三、項(xiàng)目構(gòu)建四、規(guī)劃建議

五、開發(fā)運(yùn)營六、項(xiàng)目營銷目錄

一、大勢分析欲策劃三江生態(tài)城，必先跳出項(xiàng)目看項(xiàng)目，跳出佳木斯看佳木斯。站在區(qū)域國際化的高度和全黑龍江省的視野，立足全省東部地區(qū)城市群的需求，以更高的戰(zhàn)略眼光重新審視佳木斯市的價(jià)值，并輔助以低碳生態(tài)的手段，找到整個(gè)生態(tài)城項(xiàng)目的靈魂所在。1.東北亞經(jīng)貿(mào)合作向縱深推進(jìn)，佳木斯市即將迎來區(qū)域性國際化時(shí)代三江生態(tài)城有望成為佳木斯面向東北亞的國際級(jí)城市客廳東北亞經(jīng)貿(mào)合作縱深推進(jìn)，上升至國家政策。2009年9月，中俄兩國首腦正式批準(zhǔn)《中華人民共和國東北地區(qū)與俄羅斯聯(lián)邦遠(yuǎn)東地區(qū)及東西伯利亞地區(qū)合作規(guī)劃綱要（2009-2018）》，標(biāo)志著中俄東段邊境地區(qū)合作開發(fā)，得到兩國政策層面的支持。大園區(qū)大基地，佳木斯進(jìn)入沿江開放時(shí)代，將成為引領(lǐng)全省、全國、乃至東北亞區(qū)域?qū)Χ砗献鞯拇笸ǖ?、大平臺(tái)和橋頭堡。佳木斯處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，作為對(duì)俄合作的門戶，將以中俄同江鐵路大橋和撫遠(yuǎn)支線機(jī)場等交通設(shè)施、黑瞎子島對(duì)俄合作示范區(qū)的建設(shè)為契機(jī)，從單一貿(mào)易向自由貿(mào)易、投資、物流、交通等立體合作推進(jìn)。由內(nèi)生型城市向?qū)Χ砗献鞯牡臉蝾^堡、黑龍江經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長極邁進(jìn)。1.1東北亞經(jīng)貿(mào)合作向縱深推進(jìn)，佳木斯市即將迎來區(qū)域性國際化時(shí)代！1.2開通定期國際航線、啟動(dòng)黑瞎子島綜合開發(fā)、準(zhǔn)備開工中俄同江鐵路大橋，佳木斯市區(qū)域性國際化色彩初現(xiàn)2009年12月10日，佳木斯航空口岸通過國家正式驗(yàn)收，此后將在穩(wěn)定飛行佳木斯至哈巴羅夫斯克空中航線的基礎(chǔ)上，開辟至俄南薩哈林航線，并逐步向俄腹地延伸，同時(shí)做好開通至韓國首爾空中航線的準(zhǔn)備工作。通過開放航空口岸，形成四通八達(dá)、布局合理的國際國內(nèi)空中運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，逐步構(gòu)筑起佳木斯市與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)乃至俄羅斯和亞太地區(qū)的空中橋梁。伴隨著佳木斯開放程度加深，國際級(jí)的企業(yè)也陸續(xù)到佳投資發(fā)展，除早期的嘉里集團(tuán)旗下的益海糧油以外，2009年底又陸續(xù)引進(jìn)了中國國旅集團(tuán)，目前正在辦理國旅黑龍江分公司旅行社手續(xù)。另外在香港上市的上海世茂集團(tuán)已對(duì)柳樹島綜合開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察。上海復(fù)星高科技集團(tuán)、均瑤集團(tuán)等重量級(jí)企業(yè)也準(zhǔn)備投資開發(fā)黑瞎子島綜合開發(fā)項(xiàng)目。中俄同江鐵路大橋已經(jīng)在緊鑼密鼓地準(zhǔn)備開工。大橋通車將帶來大佳木斯地區(qū)經(jīng)濟(jì)格局的變化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，佳木斯市必將迎來區(qū)域性國際化的時(shí)代。2.國際化時(shí)代需要國際化平臺(tái)，本項(xiàng)目有望成為佳木斯的國際級(jí)城市客廳佳木斯的國際級(jí)城市客廳在哪里？佳木斯老城區(qū)：發(fā)展空間不足，拆遷、改造成本大。老城區(qū)年代久遠(yuǎn)，發(fā)展滯后，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，遺留多數(shù)棚戶區(qū)，拆遷成本大。佳東新區(qū)：東部城區(qū)歷來是工業(yè)園區(qū)，未來將建成集約化載能工業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展煤化工、煤電等。

依托佳木斯市新的行政中心和佳木斯大學(xué)、技師學(xué)院、佳木斯日?qǐng)?bào)社等資源，發(fā)展空間巨大的佳木斯西部新城區(qū)（本項(xiàng)目）是佳木斯走向區(qū)域性國際化時(shí)代的增量發(fā)展空間，可望提升佳木斯，對(duì)接?xùn)|北亞，成為佳木斯區(qū)域性國際化的戰(zhàn)略抓手，肩負(fù)著“區(qū)域性國際化佳木斯、高端佳木斯、生態(tài)佳木斯”的戰(zhàn)略使命。老城區(qū)佳東工業(yè)區(qū)本項(xiàng)目1、什么是城市客廳對(duì)城市客廳最狹義最常見的理解就是城市廣場；也有認(rèn)為旅游集散中心是客廳；除此之外還有將迎賓館、機(jī)場和火車站等公共設(shè)施視為客廳的觀點(diǎn)。廣義城市客廳是展現(xiàn)城市形象，塑造城市魅力，接待城市來客和會(huì)議活動(dòng)所有場所的統(tǒng)稱。王志綱工作室的觀點(diǎn)是城市客廳是具有產(chǎn)業(yè)造血功能的形象代表性城區(qū)，是高端休閑服務(wù)業(yè)的聚集平臺(tái)。資料鏈接：2、城市客廳有三層含義首先它是城市的形象展示平臺(tái)。城市客廳是城市的形象門戶區(qū)，它應(yīng)從軟硬件各方面大力展示城市形象，以及城市的發(fā)展理想。其次它是城市的休閑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。城市客廳具有強(qiáng)大的旅游價(jià)值和高端休閑接待功能，具有會(huì)議商務(wù)和休閑運(yùn)動(dòng)等功能，是超級(jí)迎賓館和菁英俱樂部。再次它是城市的文化體驗(yàn)平臺(tái)。城市客廳是城市文化精神或追求的濃縮，應(yīng)該表現(xiàn)城市對(duì)于文化價(jià)值的特色化思考，為客人提供獨(dú)特的文化體驗(yàn)載體。城市形象展示平臺(tái)高端休閑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)文化價(jià)值體驗(yàn)平臺(tái)城市客廳3、城市客廳構(gòu)成要素接待功能——主題化酒店休閑功能——高爾夫、體育設(shè)施、養(yǎng)生保健服務(wù)功能——餐飲、商業(yè)人居功能——高端住宅、先進(jìn)教育、游艇等4、中國迎來客廳時(shí)代前二十年中國是世界的廚衛(wèi)。改革開放以來，中國創(chuàng)造了世界經(jīng)濟(jì)的高速奇跡，中國制造橫掃全球；但其代價(jià)是潛在的社會(huì)隱患和環(huán)境危機(jī)，殺雞取卵的工業(yè)模式已經(jīng)走到了盡頭。近十年來中國處于臥室時(shí)代。城市化浪潮席卷中國，居者有其屋是時(shí)代的吶喊。工作室十年從碧桂園到華南板塊，大盤、超大盤、復(fù)合地產(chǎn)、泛地產(chǎn)……見證并參與和引領(lǐng)了中國臥室時(shí)代的興起。目前中國開始進(jìn)入客廳時(shí)代。和諧社會(huì)、宏觀調(diào)控、消費(fèi)拉動(dòng)，種種跡象預(yù)示，一個(gè)新的時(shí)代正在來臨，一個(gè)新的趨勢正在顯現(xiàn)——這就是客廳時(shí)代。資料鏈接：工業(yè)化城市化現(xiàn)代化197919992009第一階段車間時(shí)代工業(yè)化初期第二階段臥室時(shí)代工業(yè)化中期城市化初期第三階段客廳時(shí)代工業(yè)化后期高度城市化

進(jìn)入現(xiàn)代化為什么會(huì)產(chǎn)生客廳時(shí)代

當(dāng)城市臨近或達(dá)到第三階段，也就是后工業(yè)化時(shí)代時(shí)，城市化速度也逐漸趨緩，城市發(fā)展的主要?jiǎng)恿碓从诘谌a(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的推動(dòng)。發(fā)達(dá)大城市的外向度、首位度和活力度大大提高，對(duì)城市的旅游接待、娛樂休閑、政商活動(dòng)、會(huì)議會(huì)展等需求也大大增加。更重要的是，城市前所未有地開始重視自身形象和文化魅力的展示傳播。城市對(duì)產(chǎn)業(yè)、對(duì)交流、對(duì)城市形象的需求越來越高，催生了新一代城市客廳。2.佳木斯市的遠(yuǎn)見和雄心——黑龍江省東部煤電化基地區(qū)域中心城市三江生態(tài)城有望成為實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略的重要抓手和核心引擎2.1佳木斯市新戰(zhàn)略核心——黑龍江省東部煤電化基地區(qū)域中心城市把構(gòu)建黑龍江省東部煤電化基地區(qū)域性中心城市建設(shè)擺在戰(zhàn)略全局位置，在區(qū)域一體化和主動(dòng)參與東北亞國際分工與合作的大格局中，突出高端產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，提升佳木斯市綜合實(shí)力，提升中心城市能級(jí)，更好地發(fā)揮中心城市的輻射和帶動(dòng)作用，引領(lǐng)黑龍江省東部區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

——摘自《佳木斯市區(qū)域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》把我市建設(shè)成為以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代口岸貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的黑龍江省東北部生態(tài)型中心城市！

——摘自《2009年佳木斯市十四屆人大四次會(huì)議政府工作報(bào)告》2.2東部區(qū)域中心城市——交通樞紐、物流中心、高端服務(wù)業(yè)中心、醫(yī)療教育高地佳木斯地處三江平原腹地，歷史上就是黑龍江省東部地區(qū)的區(qū)域中心城市，輻射和服務(wù)周邊5個(gè)資源型的地級(jí)市、3個(gè)農(nóng)場墾區(qū)、17個(gè)林業(yè)局5萬多平方公里地域范圍，是整個(gè)三江平原區(qū)域?qū)油饨绲某隹?。佳木斯是三江平原的交通樞紐：地處四個(gè)煤城核心位置，水、路、空交通十分發(fā)達(dá)，有著距離三個(gè)地級(jí)市都在“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”之內(nèi)的交通樞紐優(yōu)勢。打造東部地區(qū)物流中心的優(yōu)勢非常明顯。2009年大項(xiàng)目牽動(dòng)工程和大口岸通道突破工程取得重大進(jìn)展，同江鐵路大橋，哈佳同快速鐵路項(xiàng)目進(jìn)展順利。佳木斯市發(fā)揮衛(wèi)生資源優(yōu)勢、環(huán)境建設(shè)優(yōu)勢、技術(shù)力量優(yōu)勢、品牌醫(yī)院優(yōu)勢、地緣位置優(yōu)勢五大優(yōu)勢，突出醫(yī)療技術(shù)服務(wù)品牌特色，加大項(xiàng)目建設(shè)力度，全力打造省東部地區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生中心。佳木斯職教集團(tuán)與中國供銷合作對(duì)外貿(mào)易公司經(jīng)過多次協(xié)商，于2009年12月29日上午簽訂合作建立國際技能人才培訓(xùn)中心協(xié)議。此外，佳木斯大學(xué)、技師學(xué)院、佳木斯一中等教育資源在黑龍江省東部地區(qū)也有比較強(qiáng)的優(yōu)勢。2.3打造區(qū)域中心城市需要重要抓手和核心引擎

2009年，佳木斯在黑龍江省八大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃之下構(gòu)建佳木斯兩區(qū)兩帶一城新戰(zhàn)略一城：東部煤電化基地區(qū)域性中心城市——打造高端服務(wù)中心。兩區(qū)：三江平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)試驗(yàn)核心區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。兩帶：三江特色旅游帶和沿江開放帶?？梢钥闯黾涯舅故薪ㄔO(shè)的核心思路定位在“錯(cuò)位發(fā)展、服務(wù)周邊”上，加快推進(jìn)高端科技、文化、教育、醫(yī)療、金融、物流等十一個(gè)高端服務(wù)業(yè)中心建設(shè)。打造區(qū)域中心城市的根本是要打造高端服務(wù)業(yè)的中心，而高端服務(wù)業(yè)的中心需要重要抓手和核心引擎。由于體制的束縛和空間的限制，這些高端產(chǎn)業(yè)在老城區(qū)難以成規(guī)模地發(fā)展。佳木斯東部的佳東新區(qū)又是以制造業(yè)為主，不能承擔(dān)重要抓手和核心引擎的功能，因此，佳木斯西部新城區(qū)（本項(xiàng)目）有望成為佳木斯打造黑龍江省東部煤電化基地區(qū)域性中心城市的重要抓手和核心引擎。資料鏈接：佳木斯的發(fā)展歷程

從1937年佳木斯被設(shè)為三江省省會(huì)到1945年中共將佳木斯設(shè)立合江省省會(huì)，佳木斯歷史上一直是黑龍江省東部地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。而鶴崗、雙鴨山和七臺(tái)河等周邊地市原本也屬于合江省行政管轄地。佳木斯歷史沿革1888年，清光緒設(shè)“東興鎮(zhèn)”1930年，與佳木斯屯合并，稱“佳木斯鎮(zhèn)”1937年，偽滿設(shè)佳木斯市為三江省省會(huì)1945年，中共在佳木斯設(shè)合江省府1954年，黑龍江下轄佳木斯市1991年，佳木斯市共轄5區(qū)、5縣，代管兩個(gè)縣級(jí)市。黑龍江省東部城市群國民生產(chǎn)總值和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較產(chǎn)業(yè)

地區(qū)第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)地區(qū)生產(chǎn)總值數(shù)值占經(jīng)濟(jì)總量百分比數(shù)值占經(jīng)濟(jì)總量百分比數(shù)值占經(jīng)濟(jì)總量百分比佳木斯126億31.6%83億20.8%190億47.6%399億鶴崗45億24.1%81億43.6%60億32.3%185億雙鴨山82億31.5%112億42.9%67億25.6%260億七臺(tái)河17億9.3%110億58.8%60億31.9%187億3.佳木斯正進(jìn)入高速城市化階段，大佳木斯呼喚城市副中心三江生態(tài)城有望成為城市副中心和宜居新城區(qū)3.1中國進(jìn)入高速城市化階段，大佳木斯時(shí)代到來人均GDP（美元）0305070城市化率（%）70050004萬

工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平較低，工業(yè)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)和農(nóng)業(yè)釋放的剩余勞動(dòng)力數(shù)量都很有限工業(yè)化與城市化雙輪驅(qū)動(dòng)，城市人口、消費(fèi)力迅速增加，城市日新月異初期農(nóng)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，種地那提升品質(zhì)和兩中期中國，城市化率47%，人均GDP3000美元據(jù)美國經(jīng)濟(jì)地理學(xué)家諾瑟姆的“S”型城市化發(fā)根展軌跡,城市化發(fā)展速度在30%-70%之間呈加速狀態(tài),在50%時(shí)加速度達(dá)到最高點(diǎn)。中國迎來了高速城市化階段。2009年，中國的城市化率達(dá)到47%，2010年將達(dá)到50%，未來5-10年，將達(dá)到55%-60%，中國迎來了城市化發(fā)展的高峰期。城市人口的集聚增長必將對(duì)城市能級(jí)、容量、功能、形態(tài)等提供強(qiáng)大的市場推動(dòng)力量。佳木斯蓄勢待發(fā)：由內(nèi)向外，拉開骨架，向黑龍江東部中心城市邁進(jìn)。截止2008年，佳木斯的城市化率是49.3%，年均增長0.6%，略高于全國平均水平。未來3-5年，佳木斯市將面臨著四次城市人口爆發(fā)式增長的機(jī)會(huì)，分別是城鄉(xiāng)一體化帶來的近郊區(qū)人口城市化、哈佳同城市快速鐵路帶來的商貿(mào)人口增加、中俄同江鐵路大橋修通帶來的外籍和商貿(mào)人口增加、黑瞎子島綜合開發(fā)帶來的高端商務(wù)和休閑度假旅游人口的增加，城市化將處于快速上升期，加上每年人口的自然增長，到2020年，中心城區(qū)常住人口將達(dá)到100萬人以上。新增城市用地30平方公里。大量人口涌入，帶來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇：政務(wù)商務(wù)、會(huì)議論壇、城市商業(yè)、商貿(mào)物流、休閑度假、文化娛樂、養(yǎng)生保健、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等行業(yè)都會(huì)得到長足的發(fā)展。高速城市化和人口的快速增加客觀上要求佳木斯市發(fā)展拉開骨架，由“單核集中，一極強(qiáng)化”向多中心的組合型城市形態(tài)發(fā)展。多核的大佳木斯呼之欲出！王志綱工作室認(rèn)為：在佳木斯向黑龍江省東部區(qū)域中心城市升級(jí)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期，本項(xiàng)目具有無可比擬的綜合優(yōu)勢，有條件亦有責(zé)任成為重要抓手和核心引擎，是佳木斯戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期的戰(zhàn)略型項(xiàng)目，應(yīng)搭建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，以高端服務(wù)業(yè)、低碳制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)型樓宇經(jīng)濟(jì)等為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)突破方向；搭建生活平臺(tái)，建設(shè)適宜就業(yè)發(fā)展和生活居住的城市副中心和宜居新城區(qū)，成為佳木斯打造黑龍江省東部區(qū)域中心城市的戰(zhàn)略引擎。3.2本項(xiàng)目歷史使命——領(lǐng)跑城市戰(zhàn)略升級(jí)，成為城市副中心和宜居新城區(qū)新城區(qū)釋義：新城區(qū)：位于老城區(qū)邊緣，交通便利、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美并具有城市規(guī)模和密度的區(qū)域，分擔(dān)中心城區(qū)的居住功能和產(chǎn)業(yè)功能的新城區(qū)。新城分類：臥城：廣州華南板塊、原北京通州；教育新城：上海松江大學(xué)城、廣州大學(xué)城；旅游新城：寧波東錢湖新城、杭州休博園板塊；商貿(mào)新城：紹興迪蕩新城；航空城：美國菲尼克斯航空城、浦東航空城；產(chǎn)業(yè)新城：上海嘉定新城、臨港新城；老城延伸型：西安曲江新城、上海青浦新城組團(tuán)社區(qū)大盤新市鎮(zhèn)新城城市城市群廣義的社區(qū)廣義的新城新城區(qū)尺度規(guī)模社區(qū)大盤新市鎮(zhèn)新城占地面積百畝級(jí)千畝級(jí)萬畝級(jí)萬畝以上人口<1萬<10萬<20萬20萬-50萬戰(zhàn)略思廊路：騰謊籠換鳥將相當(dāng)共部分老算城人口厭和城市羅功能向沉外疏導(dǎo)伯，降低致古城人池口密度終，重新貴梳理整客合歷史挎文化資游源，恢難復(fù)古城雨風(fēng)貌，膠再現(xiàn)漢誰唐盛世“天下第頑一皇城”，同時(shí)把姨曲江新城昏打造成西喪安未來的湯新城市中丙心區(qū)。戰(zhàn)略定裂位：曲江新乳城是西蝴安新時(shí)妙代形象發(fā)的標(biāo)志臘性區(qū)域灰，是現(xiàn)貸代西安刊的城市拆客廳和皆名片；是西安整合旅禿游、文微化、教刪育、科感技四大邪優(yōu)勢資懂源的平臺(tái)，趙推動(dòng)經(jīng)濟(jì)兼增長的發(fā)情動(dòng)機(jī)；是西安森輻射西詠北的都劇市信息稼港，是悟西安成翠為國際刮化旅游恒中心城鞋市的生興態(tài)旅游控休閑港諷，是西餃安城市托的副都績心。功能定位部：四大中石心西安旅游給中心西安休閑甩度假中心西安政務(wù)銀會(huì)展中心西安居獸住中心戰(zhàn)略引擎倡：八馬拉晨車配備產(chǎn)謎業(yè)引擎黨拉動(dòng)開窩發(fā)。以證旅游產(chǎn)就業(yè)發(fā)展無為突破襯點(diǎn)，整孟合復(fù)合府多產(chǎn)業(yè)沖，形成全一個(gè)旅互游休閑豈、商貿(mào)求居住、祝會(huì)展、抵科教文各化等三路產(chǎn)為主胡的新型海城區(qū)。案例：西鵲安曲江新昏城——重塑古令城，打嘩造新城定位：“青浦顫新城”藏是青浦熟區(qū)的政娃治、經(jīng)鑼濟(jì)、文敲化中心壤，是具鄉(xiāng)豐有“水鑼鄉(xiāng)文化丹”與“降歷史文倚化”內(nèi)固涵的現(xiàn)季代化中倡等城市仁。發(fā)展特色耗：非常注餓重新城析與老城于的關(guān)系疤，新老渣結(jié)合，椒一方面極注重老陶城文脈植的保護(hù)襪，另一槐方面注腔重于新借興功能煉和業(yè)態(tài)驢，兩者槳很好的麥融合。換邀請(qǐng)國爐內(nèi)外著明名規(guī)劃/建筑大鍵師設(shè)計(jì)庸，如馬阻清運(yùn)、達(dá)劉家琨杠等，打沒造出不缺少中西丘精髓良唯好結(jié)合逢的著名柏建筑。老城中心新城中心案例：上露海青浦新須城——古城+新城老商業(yè)街改造圖書館（浦陽閣）北菁園崧澤廣場規(guī)劃展示中心行政學(xué)院曲水園邊園青松外苑金地格林郡案例：北綢京亦莊新柳城新城定廚位：北京重點(diǎn)服發(fā)展的新姿城之一，熔是以高新較技術(shù)產(chǎn)業(yè)虹和先進(jìn)制擺造業(yè)集聚摧發(fā)展為依飼托的綜合刺產(chǎn)業(yè)新城筋，是輻射漁并帶動(dòng)京東津城鎮(zhèn)走甩廊產(chǎn)業(yè)發(fā)講展的區(qū)域筐產(chǎn)業(yè)中心辣。新城職能跟：首都人罵口轉(zhuǎn)移次、功能愿疏解的效重要載密體高新技術(shù)罰產(chǎn)業(yè)發(fā)展盞中心和先頂進(jìn)制造業(yè)歉基地首都生鄉(xiāng)豐產(chǎn)性服梨務(wù)業(yè)（缸商務(wù)、腎技術(shù)研唱發(fā)培訓(xùn)以等）重總要組成鞏部分重要的城剖際鐵路門萍戶，公路慕交通樞紐假和物流基駐地政府管理橡創(chuàng)新的示菠范區(qū)總體目標(biāo)麻：努力提高醬自主創(chuàng)新咳能力，提抱升高新技淹術(shù)產(chǎn)業(yè)的樂層次和國暫際競爭力制，加快符妹合北京資刻源環(huán)境條吃件的先進(jìn)喂制造業(yè)的困發(fā)展，積后極發(fā)展商詢務(wù)、物流龜?shù)壬a(chǎn)性疫服務(wù)業(yè)，鑒成為中關(guān)縱村科技園姥區(qū)高新技袖術(shù)產(chǎn)業(yè)化迷中心，構(gòu)更建以區(qū)域殖產(chǎn)業(yè)集群頃為依托的酒產(chǎn)業(yè)服務(wù)晚基地。積極推汗動(dòng)開發(fā)丸區(qū)的綜拆合化發(fā)籃展，建瀉設(shè)具有坡國際水怖平的適升宜就業(yè)訊發(fā)展和離適宜生戶活居住績的現(xiàn)代潑化新城滴?？臻g布局形：“兩帶――七片――多中心族”的“直組團(tuán)網(wǎng)鴨絡(luò)式”酸城市空盲間結(jié)構(gòu)兩帶：生暑活帶、生爸產(chǎn)帶，建棗立職住均扣衡、職住恐近接、同止步成長的異發(fā)展模式彼。七片：核鄰心區(qū)、河多西區(qū)、路望東區(qū)、亦并莊樞紐站姓前綜合區(qū)塵、馬駒橋嚴(yán)居住組團(tuán)概、物流基窩地、六環(huán)差路路南區(qū)估。多中心營：指建陶立多個(gè)企輻射區(qū)紗域、服勤務(wù)新城棟的城市孫公共中麻心，包俊括綜合猶服務(wù)中樹心，高殖端產(chǎn)業(yè)撲服務(wù)中析心，濱漢水科技危中心及侍公共中惑心。產(chǎn)業(yè)布騰局：三大產(chǎn)業(yè)玩組團(tuán)――高新技術(shù)伙產(chǎn)業(yè)、先啞進(jìn)制造業(yè)報(bào)、生產(chǎn)性額服務(wù)業(yè)為搜支柱，以產(chǎn)菠業(yè)鏈集肆聚優(yōu)化倉亦莊的虛產(chǎn)業(yè)發(fā)講展。高新技囑術(shù)產(chǎn)業(yè)享：電子課信息、燙光機(jī)電福一體化雞、生物粱技術(shù)與魔新醫(yī)藥捐、新材科料與能雷源、環(huán)嚇保與資旦源綜合吵利用產(chǎn)廚業(yè)基地尤。先進(jìn)制歪造業(yè)以買發(fā)展汽交車與汽鹿配制造貸為主、盤都市工卡業(yè)為輔患。大力發(fā)展藏生產(chǎn)性和傭生活性服斗務(wù)業(yè)。促降進(jìn)金融、才保險(xiǎn)、信蘋息、法律舉服務(wù)、會(huì)距展、物流止等現(xiàn)代服殃務(wù)業(yè)的發(fā)羊展。積極倦發(fā)展文化錘、旅游、道社區(qū)服務(wù)噸等需求潛燃力大的產(chǎn)酷業(yè)。積極引導(dǎo)削和調(diào)控房魚地產(chǎn)業(yè)健薄康、有序全發(fā)展，滿貸足新城人勒口的集聚鄰。案例：頁哈爾濱壟松北新拍區(qū)1993年，哈爾由濱市第九索次黨代會(huì)爹做出了“豪開發(fā)江北若，實(shí)現(xiàn)兩欄岸繁榮”分的戰(zhàn)略決惹策。經(jīng)過厭十幾年的騾開發(fā)建設(shè)憤，在哈爾街濱松花江沖北岸，迅殿速掘起了紗一個(gè)新的悠行政區(qū)――哈爾濱市應(yīng)松北區(qū)。戰(zhàn)略定位核：最適宜創(chuàng)唐業(yè)、最適呼宜人居、視最適宜人沙的全面發(fā)彈展三個(gè)適劈燕宜新城；向科技、文蛇化、行政弄、金融、端教育“五崖個(gè)中心”嘆。發(fā)展思艙路：突出一個(gè)臘主題，圍炭繞兩個(gè)目炒標(biāo)，打造腦四個(gè)亮點(diǎn)克，實(shí)施五蝕大戰(zhàn)略。洋四個(gè)亮點(diǎn)忽：即城市劉形象、園齒區(qū)經(jīng)濟(jì)、承現(xiàn)代農(nóng)業(yè)背和旅游產(chǎn)蒸業(yè)。產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略衫：科技、金腥融、文化魚、教育、仿旅游、現(xiàn)姿代農(nóng)機(jī)產(chǎn)徑業(yè)。景觀特色獵：打造獨(dú)只具魅力慕的北國息水城。案例：鈴廣州珠蹄江新城199絲式2年，廣依州市政音府決定歐以美國迷托馬斯料公司方夾案為基樂礎(chǔ)，編送制出控精制性詳招細(xì)規(guī)劃秀，按照冤這個(gè)規(guī)樸劃，珠抓江新城友將建成在廣州未喚來的“霜中央商描務(wù)區(qū)（論ＣＢＤ泡）”，門面積6.6平方公里奶，人口規(guī)羅模預(yù)測可裳達(dá)17萬-18萬，提乞供近35萬-40萬個(gè)就業(yè)漲崗位。地理位爛置：廣州珠從江新城暈位于廣侮州東部附新中軸欺線上，條北起黃飾埔大道輪，南放至珠江無，西以孝廣州大帝道為界膽，東抵動(dòng)華南快督速干線產(chǎn)；戰(zhàn)略定位撫：到2010年，廣州褲將基本建逢成珠江新從城中央商愈務(wù)區(qū)，成肯為華南地荒區(qū)總部企晶業(yè)的集中庭地、中介治服務(wù)業(yè)集謝聚地及區(qū)籌域金融中彩心。是廣編州市21世紀(jì)中央糞金融商務(wù)堤區(qū)，是集墓中體現(xiàn)廣缸州國際都躲市形象的對(duì)窗口。標(biāo)志建輔筑：至200唉9年珠江沈新城相黎繼落成頃廣州圖墻書館新寺館、廣墨東省博刷物館新鞠館、帝廣州市水第二少搖年宮、釣廣州歌襯劇院、莖電視觀庸光塔、再雙子塔假（西塔光和東塔怕）等。4.低碳——地球的秤呼喚！我！三江生態(tài)枕城有望成常為佳木斯磚走向低碳屠生態(tài)時(shí)代阻的標(biāo)志4.1低碳——地球的扣呼喚！已！低碳經(jīng)濟(jì)靜是以低能冤耗、低污牧染、低排主放為基礎(chǔ)具的經(jīng)濟(jì)模白式，是人動(dòng)類社會(huì)繼圖農(nóng)業(yè)文明渡、工業(yè)文你明之后的又一傭次重大進(jìn)綿步。低碳烘經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)苗是能源高宜效利用、拖清潔能源根開發(fā)、追的求綠色GDP的問題旺，核心是能源技彈術(shù)和減惹排技術(shù)跑創(chuàng)新、沸產(chǎn)業(yè)結(jié)掉構(gòu)和制猶度創(chuàng)新寫以及人旦類生存駕發(fā)展觀嬸念的根核本性轉(zhuǎn)罩變?！暗吞歼z經(jīng)濟(jì)”臨提出的源大背景某，是全蓬球氣候益變暖對(duì)電人類生輛存和發(fā)由展的嚴(yán)逼峻挑戰(zhàn)渾。隨著柜全球人昆口和經(jīng)敞濟(jì)規(guī)模的不斷槽增長，能如源使用帶項(xiàng)來的環(huán)境辭問題及其占誘因不斷有地為人們財(cái)所認(rèn)識(shí)，脅不止是煙嘉霧、光化載學(xué)煙霧和慈酸雨等的胞危害，贈(zèng)大氣中芳二氧化斃碳（CO2）濃度升成高帶來的戶全球氣候脾變化也已植被確認(rèn)為垂不爭的事報(bào)實(shí)。在此聰背景下，“柱碳足跡”絕、“低碳執(zhí)經(jīng)濟(jì)”、謝“低碳技聚術(shù)”、“到低碳發(fā)展挑”、“低撐碳生活方樂式”、“癥低碳社會(huì)份”、“低碳前城市”娃、“低蜓碳世界制”等一坑系列新曠概念、所新政策中應(yīng)運(yùn)而棗生。而蛋能源與樓經(jīng)濟(jì)以坦至價(jià)值驚觀實(shí)行巨大變革的結(jié)果，喝可能將為典逐步邁向喜生態(tài)文明幕走出一條妥新路，即駝：擯棄20世紀(jì)的巖傳統(tǒng)增招長模式舞，直接虎應(yīng)用新忙世紀(jì)的創(chuàng)新厘技術(shù)與煮創(chuàng)新機(jī)障制，通漸過低碳哥經(jīng)濟(jì)模趟式與低鍋碳生活掃方式，象實(shí)現(xiàn)社緒會(huì)可持四續(xù)發(fā)展俯。作為具沸有廣泛截社會(huì)性癥的前沿胡經(jīng)濟(jì)理晉念，低枕碳經(jīng)濟(jì)沫其實(shí)沒徑有約定教俗成的效定義。謙低碳經(jīng)毫濟(jì)也涉握及廣泛描的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)突域和管槐理領(lǐng)域頓公開數(shù)狠據(jù)顯示酬，200痕7年我國積消費(fèi)的脂煤炭約23億噸，共父計(jì)排放的行二氧化碳50多億噸，我國躁每建成一鮮平方米的軍房屋約釋狂放出0.8噸二氧化益碳，每生糾產(chǎn)一度電公釋放1公斤的薄二氧化湯碳，每得燃燒一升汽角油釋放析二氧化珠碳2.2怪5公斤。2009年8月12日，溫險(xiǎn)家寶總蟲理主持千召開國道務(wù)院的湊常務(wù)會(huì)樸議，首撈次提出凱中國將傾培育低業(yè)碳經(jīng)濟(jì)例作為新餅的增長點(diǎn)，河要大力發(fā)輔展綠色經(jīng)孫濟(jì)，緊密清結(jié)合擴(kuò)大廢內(nèi)需，促擇進(jìn)經(jīng)濟(jì)增強(qiáng)長的決策昂部署，培垮育以低碳出排放為特演征的新的魯經(jīng)濟(jì)增臟長點(diǎn)，何加快建詢設(shè)以低訪排放為蹈特征的魄工業(yè)、避建筑、鮮交通體板系。在哥本瞧哈根召孕開前召槳開的聯(lián)生合國氣怖侯變化腹大會(huì)上閑，中國著宣布承瞧諾2020年單位國麗內(nèi)生產(chǎn)總伶值二氧化梳碳排放量比200各5年下降40%到45%。中國態(tài)便度很堅(jiān)決末，相關(guān)領(lǐng)址導(dǎo)人明確偽表示“不局管哥本哈壇根會(huì)議簽妻不簽這個(gè)會(huì)議，繁中國到202售0年都必耍須實(shí)現(xiàn)物這個(gè)目敲標(biāo)”。4.2低碳時(shí)代卻到來，國侄家促進(jìn)和盯扶持低碳憐發(fā)展為了促進(jìn)們低碳城市良的發(fā)展，燥國家近期盼出臺(tái)了一個(gè)些列新的兔支持政策眾：可再生們能源建葬筑應(yīng)用棚補(bǔ)助政番策。住滾房和城京鄉(xiāng)建設(shè)拍部與財(cái)辦政部聯(lián)各合推行斤太陽能趁建筑一夸體化，葉國家財(cái)吧政對(duì)太察能樣在證建筑中脫的應(yīng)用萍每瓦補(bǔ)片助20元?？稍偕@能源示躬范城市尤專項(xiàng)補(bǔ)尊助政策姿。示范搞城市應(yīng)腹對(duì)本地棍區(qū)太陽管能、淺針層地能貨等可再些生資源員進(jìn)行評(píng)節(jié)估；已份制定可姐再生能暑源建筑旬應(yīng)用專輔項(xiàng)規(guī)劃桃近2年的應(yīng)銳用實(shí)施款方案；加可再生毯能源應(yīng)惰用規(guī)模猜地級(jí)市矛不低于200萬㎡、或垂應(yīng)用比例護(hù)不低于30%，每個(gè)示聲范城市國簽家財(cái)政將饞給予5000萬~800值0萬的資敞金補(bǔ)助溫。建筑節(jié)張能改造冰補(bǔ)助和腔北方地歉區(qū)冬季卡熱改補(bǔ)咬助。國宿家財(cái)政磁對(duì)現(xiàn)有異建筑節(jié)綱能改造霸進(jìn)行補(bǔ)萬助，標(biāo)歲準(zhǔn)為嚴(yán)吹寒地區(qū)55元/㎡，其中昌室內(nèi)計(jì)量謹(jǐn)與溫度控秤制占30%即16.后5元/㎡，室響外管網(wǎng)承熱平衡拒改造占10%即5.5元/㎡。大型公促共建筑形節(jié)能改班造補(bǔ)貼躲。對(duì)于彩大型公就共建筑逢節(jié)能改坦造，國抄家采取祖貸款貼駝息的方抖式進(jìn)行探補(bǔ)貼，謊具體為訪前三年得補(bǔ)貼利立息50%。2010年3月3日，全國峰政協(xié)會(huì)議謀在北京召歪開，九三勇學(xué)社提交工的《關(guān)于推動(dòng)往我國低碳豈經(jīng)濟(jì)發(fā)展攔的提案》成為“一遲號(hào)提案”顯，“低碳協(xié)”成為今百年兩會(huì)最盛熱門話題圈之一。鏈接：隔低碳發(fā)扯展是中躬國城市沈化的必配然選擇面對(duì)快速表城市的浪昌潮，以及蹈急速消耗您的能源和痛不斷惡化己的環(huán)境，冬中國城市群化發(fā)展不白能照搬西寶方以資源餃高消耗和邪環(huán)境污染撕為代價(jià)的過模式，必某須走出一蕩條符合中作國國情的膽可持續(xù)發(fā)裙展之路?？沙掷m(xù)晶發(fā)展的護(hù)城市化獨(dú)要求低剪碳生態(tài)軟的城市謠之路。映低碳生壤態(tài)城市縮慧是可持箱續(xù)發(fā)展怨思想在酒城市發(fā)智展中的參具體化廟，是低絹碳經(jīng)濟(jì)想發(fā)展模方式和生圓態(tài)化發(fā)早展理念音在城市糠發(fā)展中側(cè)的落實(shí)破。低碳生態(tài)歌城市（中國夠低碳城陪市發(fā)展三戰(zhàn)略）1、低碳城骨市：即通耳過零碳或銷低碳技術(shù)彼在城市發(fā)稈展過程中激的使用和餓推廣，節(jié)跌約和集約獨(dú)利用能源欣，有效減雁少碳排放袍的城市。2、生態(tài)城千市：是城燙市化生態(tài)序發(fā)展的結(jié)傷果，即自碎然系統(tǒng)和賓諧、人與寇自然和諧影為基礎(chǔ)的耳社會(huì)和諧險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)高蜂效、生態(tài)起良性循環(huán)失的人類居執(zhí)住區(qū)形式姜，自然、奇城、人融耽為有機(jī)整具體，形成丑互惠共生坦結(jié)構(gòu)。4.3低碳發(fā)展遙是佳木斯造的未來之教路佳木斯具雕有低碳發(fā)拾展的生態(tài)呈條件。佳木斯俊由于避控開了長報(bào)期資源賢型開發(fā)揉、粗放劇型發(fā)展李的庸俗秀工業(yè)化抬道路，繁保持了蓄優(yōu)越的祥生態(tài)環(huán)張境。佳墓木斯市壩是黑龍蒼江省東軋部城市阿群中環(huán)掠境相對(duì)圓最好、喪污染物他排放數(shù)傭量相對(duì)仇較低，室廢物利珠用率最叉高的城腿市。低碳發(fā)萌展是未聯(lián)來佳木沃斯產(chǎn)業(yè)蹤蝶結(jié)構(gòu)升嶄級(jí)和調(diào)翠整的必鋒然戰(zhàn)略洋選擇。佳木斯是雨傳統(tǒng)的農(nóng)竹業(yè)市，農(nóng)莖業(yè)占GDP總量的30%以上。由何于沒有經(jīng)從歷過過度橋的工業(yè)化楚，佳木斯稠保持了優(yōu)桑越的生態(tài)晉環(huán)境，佳孕木斯還是非中國風(fēng)能臭資源的富醉集區(qū)。如皆何發(fā)揮自漿身資源優(yōu)窗勢，站在具時(shí)代前沿雕，發(fā)展高邁端產(chǎn)業(yè)和壇產(chǎn)業(yè)高端特，是佳木貼斯在城市刑升級(jí)轉(zhuǎn)型保的過程中搭的重要課醒題。低碳產(chǎn)業(yè)乘是引領(lǐng)佳歐木斯產(chǎn)業(yè)乒升級(jí)的重胃要方向，富是轉(zhuǎn)變城廣市發(fā)展路嗚徑的戰(zhàn)略輕選擇。探眨索一條以滑低碳建筑伸、低碳產(chǎn)三品、低碳騾技術(shù)、低萬碳消費(fèi)為怒主要標(biāo)志匪的低碳發(fā)扔展模式，干實(shí)現(xiàn)佳木航斯產(chǎn)業(yè)和肅城市的華狐麗轉(zhuǎn)身。各項(xiàng)環(huán)境指數(shù)對(duì)比佳木斯鶴崗雙鴨山七臺(tái)河空氣質(zhì)量良好天數(shù)（國家2級(jí)）330天240天310天309天年平均氣溫（攝氏度）5.35.15.85.4年降水量（毫米）394.5613.5378.4429.9年相對(duì)濕度64%56%57%61%年日照時(shí)數(shù)（小時(shí)）2529.82124.12743.32041水資源總量（百萬立方米）2591.61644.92007.4437.3城市綠地公園數(shù)16個(gè)6個(gè)8個(gè)7個(gè)綠化覆蓋率（市區(qū)）40.1%35.93%32.4％33.7%主要污染物排放指數(shù)佳木斯鶴崗雙鴨山七臺(tái)河廢氣排放總量（億立方米）379315670580二氧化硫排放量（噸）33068367664738233544固體廢物產(chǎn)生量（萬噸）132340542517固體廢物綜合利用率82.6%79.2%57.2%71.9%黑龍江例省東部瞎城市群畫生態(tài)環(huán)鼠境對(duì)比槍分析三江生態(tài)號(hào)城的最大士優(yōu)勢是發(fā)昂展空間優(yōu)同勢作為城市剪最大的增吳量發(fā)展空藝間，三江錢生態(tài)城必摩須承擔(dān)佳殼木斯市產(chǎn)獸業(yè)升級(jí)和灣轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)捉略責(zé)任。剩利用發(fā)展警空間優(yōu)勢狐和生態(tài)優(yōu)知?jiǎng)?、以及燭先發(fā)優(yōu)勢升，重點(diǎn)發(fā)只展新能源杜研發(fā)、商邪貿(mào)物流、旬低碳社區(qū)之、低碳建短筑、低碳漁旅游等新油型業(yè)態(tài)，憂構(gòu)建“東毀北首個(gè)低甜碳經(jīng)濟(jì)示董范區(qū)”、筑“低碳產(chǎn)士業(yè)基地”鏈、搶占“蕉低碳佳木會(huì)斯”的品菌牌高地。4.4三江生言態(tài)城：敗搶占“款低碳經(jīng)拴濟(jì)示范配區(qū)”高慢地，時(shí)島不我待奧！4.5三江生免態(tài)城：冊打造黑俘龍江東湯部首個(gè)鏡生態(tài)環(huán)且保頂級(jí)仿小區(qū)低碳生山態(tài)成為路中國城熱市未來刷發(fā)展方米向，誰到最先乘解勢而上瞞，就贏裁得先機(jī)輪。三江左生態(tài)城嫁將打造唐頂級(jí)的乳生態(tài)環(huán)喘保小區(qū)簽，成為體黑龍江養(yǎng)東部城叫市群中帥生態(tài)環(huán)催保小區(qū)娘的典范期，引領(lǐng)繪城市發(fā)兼展的方摸向。以低碳豬生態(tài)理再念構(gòu)建取低碳排配放，節(jié)頑能減耗禮，資源啞循環(huán)利遙用的生科態(tài)居住鈔新區(qū)。哨按照低祖碳生態(tài)僅城市住掌宅區(qū)標(biāo)蜻準(zhǔn)，在糧小區(qū)中呀大量采秋用太陽住和風(fēng)能替等可再攏生能源春；大面費(fèi)積推廣料和利用載節(jié)能技蠶術(shù)和材瀉料；構(gòu)芒建城市任綠色公形交系統(tǒng)乳（如公置交TOD模式）。以多水系船和綠色景些觀大道，蓬以及公共牧生態(tài)綠地田、開放式據(jù)空間構(gòu)建體小區(qū)的結(jié)禿構(gòu)，將人越的生活、需工作、休俗閑、娛樂莫和自然有谷機(jī)的結(jié)合撿在一起，播體現(xiàn)人與授自然可持啞續(xù)和諧發(fā)漸展。鏈接：生態(tài)城市凝的國際探痕索“生態(tài)鼻城市”栽是在人么類面對(duì)擋空間資刑源十分鼻有限、璃再生資使源日益陣稀缺、縱生存環(huán)企境更加貝惡化的揚(yáng)約束下爛提出來石的新一窗代理想率城市，財(cái)并逐漸摧被人類敏公認(rèn)的艱一種嶄咐新的城市發(fā)拍展觀和戚建設(shè)模判式。由于發(fā)落達(dá)國家城察市化基本孩完成，產(chǎn)喂業(yè)也已經(jīng)兆進(jìn)入到后稱工業(yè)時(shí)代嶄，生態(tài)城市秘的開發(fā)模喘式主要停勺留在開發(fā)蒙理念和局俗部性生態(tài)夢修復(fù)上。蒜對(duì)于工業(yè)疾化中期的督中國，生掙態(tài)城市還肢要關(guān)注城趕市經(jīng)濟(jì)的嶺發(fā)展，這方面鐮還沒有甚很好的佳經(jīng)驗(yàn)和暮樣板，跌只能我喜們自己叮探索和勾試驗(yàn)。案例：阿務(wù)布扎比生態(tài)城在阿聯(lián)酋淹阿布扎比苦市的沙漠僑上，最新近規(guī)劃了世虹界上第一桌座全部使密用太陽能撲的概念生冰態(tài)城市—Ma最sda餅r城。Mas檢dar城市規(guī)耀劃面積6K㎡，未愁來將容耽納1500家企業(yè)，5-10萬居住人奪口，其中食居住和工獎(jiǎng)作人口將奴集中在2.8龍K㎡。預(yù)文計(jì)于201鳴6年竣工。城市產(chǎn)潤業(yè)：規(guī)劃了陰與城市相發(fā)展目賠標(biāo)一致映的科技繁研發(fā)、微教育培跪訓(xùn)、現(xiàn)促代服務(wù)泰等生態(tài)禽產(chǎn)業(yè)。城市交炭通：城內(nèi)沒揉有汽車抹，但配賊備了完?duì)奚频臒o福污染交沫通網(wǎng)絡(luò)今，從任車何地方摘出發(fā)到明最近的寶交通網(wǎng)位點(diǎn)和便脅利設(shè)施脅的距離摩都不超攏過200米。城市建筑敏：遵循傳辭統(tǒng)的阿逝拉伯建放筑風(fēng)格蠅；建筑輕屋頂、膨墻、遮旬陽篷都擱會(huì)裝上仇太陽能荷板。太陽能利惜用：建設(shè)全世酷界最大的統(tǒng)光伏陣列譜和太陽能謠熱驅(qū)動(dòng)和饑除濕系統(tǒng)咐（Masd延ar總部大樓版）。資金來勉源：將城市訓(xùn)內(nèi)的碳漸減排量寺?lián)Q算為女貨幣，羽在高達(dá)220億元的預(yù)梨算中，蛙有180億來自盯各類間稈接和直俊接的碳強(qiáng)基金支開持，如吵世界自籃然基金彎會(huì)。技術(shù)合鉛作：吸引多個(gè)屆行業(yè)專家協(xié)，如可持酷續(xù)運(yùn)輸、親廢物管理談、和污水婦再生、再插生能源等擋進(jìn)行合作畢計(jì)劃。阿布扎比迪拜阿聯(lián)酋案例：逐中新天慕津生態(tài)舌城中新天津鍛生態(tài)城規(guī)捏劃面積約30平方公里晴，規(guī)劃人食口35萬人。啟喚動(dòng)區(qū)3平方公里靜，預(yù)計(jì)3至5年完成建件設(shè)。產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)發(fā)辨展生態(tài)藥環(huán)?？粕佳邪l(fā)晝轉(zhuǎn)化產(chǎn)閣業(yè)、綠爺色建筑培產(chǎn)業(yè)和含現(xiàn)代服卸務(wù)業(yè)，化將生態(tài)室城打造捎為我國任生態(tài)環(huán)忘保、節(jié)帖能減排桂、綠色屑建筑等毅技術(shù)自鐮主創(chuàng)新迅的平臺(tái)身，國家說級(jí)環(huán)保執(zhí)教育研袍發(fā)、交速流展示污中心和脫生態(tài)型效產(chǎn)業(yè)基蚊地，參蕩與國際付生態(tài)環(huán)盜境發(fā)展傲事務(wù)的螞窗口，惱生態(tài)宜輝居的示窮范新城毒。資源節(jié)約廚與循環(huán)利國用：在生態(tài)既城內(nèi)部100%按照綠色慣建筑標(biāo)準(zhǔn)往實(shí)施建設(shè)笨。以節(jié)水纏為核心，稼多渠道開頃發(fā)利用再吃生水和淡言化海水等元非常規(guī)水列資源，加賣強(qiáng)雨水收延集和再生訪水利用，向?qū)崿F(xiàn)水資革源的優(yōu)化礙配置和循書環(huán)利用,減少對(duì)套常規(guī)水鈔源的需絮求。在叉生態(tài)城此內(nèi)100活%使用清潔棟能源，可鴿再生能源權(quán)將達(dá)到15%以上。生態(tài)保配護(hù)與生巨態(tài)修復(fù)空間布局生態(tài)社區(qū)公共設(shè)市施綠色交傅通水資源告綜合利艘用能源綜胸合利用5.聚焦12K㎡，打頃造新佳辨木斯城敗市營銷填的新名盯片5.1本項(xiàng)目善發(fā)展戰(zhàn)漿略空間栽總量約12.3場581平方公里技師學(xué)院勞動(dòng)保鼓障大廈佳大學(xué)薄區(qū)交通局國培訓(xùn)中獲心5.2本項(xiàng)目室將成為粥佳木斯皺城市營駐銷的新宏名片本項(xiàng)目對(duì)構(gòu)佳木斯市史城市營銷牙的三點(diǎn)提堆升與補(bǔ)足筋：一、形成快具有唯一杜性、權(quán)威耐性、排他柜性的城市蹦形象——低碳生鳴態(tài)城。二、打止造一系頓列大型饞化、高賢品質(zhì)的暢硬件設(shè)睛施——城市形象瓣廣場、赫絕哲族風(fēng)情鄰主題酒店遵、國際會(huì)遙議中心、石文化藝術(shù)卡中心、多詞功能室內(nèi)礙劇場等。三、設(shè)計(jì)旱一系列高射端營銷活停動(dòng)與事件——城市發(fā)展象論壇、低其碳經(jīng)濟(jì)論鈔壇、城市捎營銷路演宵等。類型典型項(xiàng)目主要內(nèi)容效果評(píng)價(jià)主題節(jié)會(huì)三江杏花節(jié)去年去辦首屆杏花節(jié)，以“賞杏花春色、品三江鮮魚”為主題的春季節(jié)會(huì)春夏秋冬四季節(jié)會(huì)豐富展示了佳木斯市的城市形象，實(shí)現(xiàn)了以旅游業(yè)為切入點(diǎn)和先導(dǎo)，帶動(dòng)商貿(mào)、會(huì)議、文化等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，集中進(jìn)行招商引資的發(fā)展目標(biāo)，但以資源為導(dǎo)向的節(jié)會(huì)主題與內(nèi)容設(shè)計(jì)有散點(diǎn)多、核心形象不突出的弊端，需要整合與提煉，同時(shí)在品質(zhì)上需要提升三江國際旅游節(jié)佳木斯最富盛名的節(jié)會(huì)，文藝搭臺(tái)，經(jīng)貿(mào)唱戲，已成功舉辦17屆三江知青節(jié)以知青文化為為核心的秋季文化節(jié)會(huì)三江國積潑雪節(jié)以雪為主題的冬季節(jié)會(huì)主題城市評(píng)選參加“CCTV2006年度中國魅力城市”評(píng)選活動(dòng)多方面的魅力指數(shù)達(dá)到“中國魅力城市”標(biāo)準(zhǔn)，獲得“CCTV2006年度中國最佳生態(tài)環(huán)境魅力城市”稱號(hào)得到了全國城市評(píng)價(jià)權(quán)威品牌的認(rèn)可，同時(shí)借助央視媒體平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了一次全國營銷，但由于參選城市眾多，有信息淹沒的弊端大型文藝晚會(huì)《中華情瑞雪飛揚(yáng)佳木斯》大型文藝晚會(huì)宋祖英、王小丫、梁詠琪、古巨基等明星亮相充分利用了名人效應(yīng)，但暴露了自身缺乏舉辦大型文藝晚會(huì)的硬件設(shè)施的弊端佳木斯陷城市營蟲銷情況預(yù)梳理：國際級(jí)的夢產(chǎn)業(yè)發(fā)展頑平臺(tái)。低碳產(chǎn)多業(yè)、生缺態(tài)產(chǎn)業(yè)殿是本區(qū)葬域最鮮芒明的發(fā)唯展特色撞。應(yīng)該將砍本區(qū)域坡放在東頁北亞的騙國際視別野中去陜考慮，拴打造國鋪際級(jí)的凈產(chǎn)業(yè)發(fā)蜘展平臺(tái)省，并創(chuàng)勁新模式濟(jì)，打造寇新示范瘡，成為滾佳木斯諒面向東適北亞的夏門戶區(qū)埋和橋頭礎(chǔ)堡。休閑型堵的城市襲發(fā)展功赴能。生態(tài)休閑怎是本區(qū)域艷最大的吸源引力。上風(fēng)上水還，是發(fā)展像高端產(chǎn)業(yè)培、休閑旅物游、生態(tài)嗚居住、科性技教育的繞增量空間和。新佳木岡斯呼喚顛轉(zhuǎn)世靈歷通。三江生灘態(tài)城項(xiàng)亦目完全腰有條件冠成為新碧佳木斯朽的城市斯名片，基通過高養(yǎng)起點(diǎn)、含大手筆賀的策劃程、規(guī)劃悠、建設(shè)找，帶動(dòng)擋佳木斯壤城市戰(zhàn)葛略轉(zhuǎn)型徒和升級(jí)絹，保證祖生態(tài)、小文化、猶城市的爸和諧發(fā)攻展，避政免傳統(tǒng)灑城市化絕和工業(yè)善化，重佛塑城市品價(jià)值，諒彰顯城俘市雄心哀。5.3聚焦12K㎡，打造瀉新佳木斯掃城市新名毒片小覽結(jié)1、東北亞檢經(jīng)貿(mào)合作殼向縱深推歌進(jìn)，佳木裝斯市即將布迎來區(qū)域喂性國際化員時(shí)代。三充江生態(tài)城悟有望成為僅佳木斯面染向東北亞的國損際級(jí)城忙市客廳爽！2、佳木吧斯市的額遠(yuǎn)見和馬雄心——黑龍江省筆東部煤電吵化基地區(qū)護(hù)域中心城陽市。三江證生態(tài)城有產(chǎn)望成為實(shí)衰現(xiàn)這一戰(zhàn)沫略的重要抓手霸和核心引萄擎！3、佳木斯雀正進(jìn)入高始速城市化顯階段，大鼓佳木斯呼拌喚城市副燃中心。三乘江生態(tài)城模有望成為辦城市副中葛心和宜居易新城區(qū)。4、低碳——地球的燈呼喚！械！三江獄生態(tài)城誰有望成即為佳木檔斯走向莊低碳時(shí)紛代的標(biāo)雕志！5、聚焦12K㎡，打貪造新佳屢木斯城如市營銷宿的新名彈片三江生亮態(tài)城＝重佳木斯席國際級(jí)酸城市客嬸廳+區(qū)域中心養(yǎng)城市重要句抓手和核毅心引擎+佳木斯城深市副中心鍛和宜居新垮城區(qū)+低碳經(jīng)濟(jì)奏和生態(tài)產(chǎn)敢業(yè)示范區(qū)+佳木斯瘡城市新饑名片二、總貫體定位戰(zhàn)略思碰路：搶占制高菠點(diǎn)，勇當(dāng)廉領(lǐng)跑者搶占佳木目斯即將迎吃來區(qū)域性暖國際化時(shí)謊代和全球含低碳經(jīng)濟(jì)襪的制高點(diǎn)勇當(dāng)黑龍寫江東部乃遣至黑龍江手全省城市服轉(zhuǎn)型和產(chǎn)寒業(yè)升級(jí)的謙領(lǐng)跑者搶占制高之點(diǎn)勇當(dāng)領(lǐng)闖跑者1.戰(zhàn)略定屈位黑龍江考省東部好首個(gè)低雄碳生態(tài)飯新城佳木斯張進(jìn)入?yún)^(qū)列域性國翻際化時(shí)裂代的國彎際級(jí)城件市客廳惹和新城喊市名片一座承顧載著佳戰(zhàn)木斯區(qū)賊域中心仔城市理怪想的現(xiàn)點(diǎn)代城市果新區(qū)拉動(dòng)佳范木斯全財(cái)市經(jīng)濟(jì)青社會(huì)科屋學(xué)跨越警發(fā)展的湖新引擎黑龍江省拖內(nèi)低碳、安生態(tài)產(chǎn)業(yè)澆試驗(yàn)區(qū)和申先導(dǎo)區(qū)東北地詠區(qū)生態(tài)柿城市示偏范區(qū)2.功能定臨位黑龍江碑省內(nèi)頗陰具影響辰的低碳生童態(tài)城市悲生活體月驗(yàn)中心和拔東部地巷區(qū)生態(tài)扁為本的宜居新翠城。佳木斯就區(qū)域性妨國際級(jí)城市客廳和城市營銷曲新名片，打造區(qū)鐵域中心債城市重要抓手和核心引擎羽。黑龍江殃省內(nèi)低碳、沸生態(tài)產(chǎn)泰業(yè)試驗(yàn)神區(qū)和先導(dǎo)區(qū)及，東北地啟區(qū)生態(tài)城嶼市示范閑區(qū)。其他：政務(wù)商許務(wù)、會(huì)圈議論壇勵(lì)、城市疾商業(yè)、前商貿(mào)物素流、休碌閑度假避、文化棗娛樂、崗養(yǎng)生保仆健、教識(shí)育培訓(xùn)等其中,生態(tài)休閑徹及文化體跟驗(yàn)應(yīng)緊密嫌結(jié)合，以續(xù)生態(tài)為本蠅，休閑體曬驗(yàn)為功能巨，文化體蔽驗(yàn)為靈魂好，將文化琴價(jià)值最大妨化，重塑埋佳木斯核刊心競爭力且，成為黑宅龍江東部讀城市群的籃共享平臺(tái)或。3.形象定兼位三江生該態(tài)城——松花江鞏畔的田河園都市備選：佳木斯疏客廳句魅力丸新城湖畔之壘夢蹄宜居新插城一座承載貞佳木斯夢停想的新城吃區(qū)三、項(xiàng)腥目構(gòu)建1.開發(fā)理帽念：三斗區(qū)融合削，打造崇“濱水坊休閑新氣城”最具代描表性的么低碳生駁態(tài)產(chǎn)業(yè)樸園區(qū)匯集黑仗龍江東摸部地區(qū)獲產(chǎn)業(yè)高鞋端和高柏端產(chǎn)業(yè)族的低碳?xì)猱a(chǎn)業(yè)園版區(qū)，打萌造黑龍街江東部餐中心城匠市商貿(mào)話、物流煌、展示疤、宜居鎮(zhèn)、交流只綜合性鞏平臺(tái)。最富有徑活力的需佳木斯督新城區(qū)匯聚佳木音斯新興城昏市功能，宿打造佳木騙斯城市客銜廳，著重謹(jǐn)于現(xiàn)代服煩務(wù)業(yè)尤其右休閑產(chǎn)業(yè)嘆的升級(jí)。最具有志吸引力劍的新興瞇居住區(qū)集聚本地棵精英，大鑄力吸納外誼部人口，鞏著重于生份態(tài)型、文烏化型、休偵閑型宜居夕社區(qū)的營陶造。低碳產(chǎn)業(yè)城市客廳生態(tài)宜居1.1最具代摔表性的中低碳生給態(tài)產(chǎn)業(yè)估園區(qū)貫徹循環(huán)賭經(jīng)濟(jì)、低牌碳經(jīng)濟(jì)理答念和生態(tài)精工業(yè)學(xué)原附理，以低忘能耗、低炎排放、低濱污染為基盼礎(chǔ)，通過裂產(chǎn)業(yè)優(yōu)化渣、技術(shù)創(chuàng)見新、管理釣升級(jí)等措米施，不斷歉提高能源就利用效率怠和改善能販源結(jié)構(gòu)。根據(jù)各份園區(qū)特咳點(diǎn)從低駁碳產(chǎn)業(yè)令、低碳瞎生產(chǎn)、艘低碳產(chǎn)提品、低甘碳生活僻等方面骨著手，科通過國逼家生態(tài)萬工業(yè)示虹范園區(qū)脖試點(diǎn)工扶作，積火極探索棉園區(qū)和最工業(yè)集原聚區(qū)減納少碳排眠的有效截途徑。1.2最具活桂力的佳之木斯新嘆城區(qū)生態(tài)城市舅和生態(tài)城腐區(qū)包含三授個(gè)概念，鑒首先是環(huán)項(xiàng)境生態(tài)，腎其次是產(chǎn)曲業(yè)生態(tài)，狀其三是人敘文生態(tài)。內(nèi)本項(xiàng)目三庸江生態(tài)城閣所在的區(qū)秘域正是匯衣聚了三個(gè)株生態(tài)的內(nèi)樸涵，扮演學(xué)佳木斯新委興城市功僻能，通過盡環(huán)境生態(tài)膀來發(fā)展高責(zé)端產(chǎn)業(yè)和進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端跡，打造佳員木斯區(qū)域匆性國際級(jí)妨的城市客騾廳和城市洗人文特色陸，著重于罪現(xiàn)代服務(wù)奏業(yè)的升級(jí)徒。1.3最具有近吸引力控的新興謹(jǐn)居住區(qū)集聚本降地精英挨：騰籠換鳥腳，承接老趴城人口外隆溢。大力吸禍納外部尤人口：致力于打聾造最好的光社區(qū)，吸互引大量外新部人口的墨導(dǎo)入，增疑加城市人穩(wěn)口，貫徹灑區(qū)域中心允城市戰(zhàn)略鎖。著重于吧生態(tài)型右宜居社蘆區(qū)的營偏造以生態(tài)為即本，引進(jìn)鉤先進(jìn)技術(shù)擔(dān)，致力于振打造宜居臺(tái)新城。2.功能結(jié)構(gòu)暢示意圖緊湊集中競，一站式瓜的功能布遙局：集中型還設(shè)施布叢局，提廁供生活傲、生產(chǎn)面一站式缸的服務(wù)寄，辦事救、辦公扯一次完牌成，工謠作休閑探無需相塑距甚遠(yuǎn)題。綜合性涌、多功搶能平臺(tái)稿：匯集產(chǎn)業(yè)歡、休閑、悟交流、創(chuàng)靜新、展示營等多平臺(tái)曉的、綜合炮性城市客顆廳。功能設(shè)施綜合功能三江生態(tài)城展示平臺(tái)交流平臺(tái)休閑平臺(tái)創(chuàng)新平臺(tái)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)3.總體構(gòu)建歡框架圖高端商業(yè)區(qū)中央商務(wù)板塊佳木斯三江生態(tài)城赫哲族風(fēng)情主題酒店陽光商業(yè)街國際會(huì)議中心功能板塊空間組團(tuán)核心項(xiàng)目綜合商務(wù)區(qū)溫室購物中心生態(tài)居唉住板塊高新產(chǎn)同業(yè)板塊綜合生態(tài)何板塊商貿(mào)物緞流板塊綜合配套飲板塊高端住宅墨區(qū)多物業(yè)組團(tuán)式居住群濱湖別墅山景洋房水文化含廣場文化藝術(shù)敲中心多功能膨室內(nèi)劇棚場精裝高層精致小高層歐式多層濱湖休閑游憩區(qū)公眾文化活動(dòng)區(qū)社區(qū)醫(yī)院大型綜汪合醫(yī)院高新產(chǎn)業(yè)園人才市沃場職業(yè)技顫能培訓(xùn)閘中心科技成果斬交易中心文化創(chuàng)意寒產(chǎn)業(yè)中心大學(xué)生馳創(chuàng)業(yè)孵她化器濕地公園生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)兒童樂園美食街生態(tài)濕地休閑農(nóng)莊胳體驗(yàn)區(qū)兒童撒野謎公園綠色食喝品美食倉街食品加工園區(qū)兒童農(nóng)管事體驗(yàn)科基地苗圃基地生態(tài)園林低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流中心專業(yè)市場物流園區(qū)批發(fā)市場寄宿制彩雙語學(xué)甜校精品學(xué)校濱水婚禮房誠公園文化影譽(yù)視基地4.六大功能溪板塊示意典圖高新產(chǎn)業(yè)板塊中央商務(wù)板塊生態(tài)居住板塊商貿(mào)物流板塊綜合生態(tài)板塊綜合配套板塊中央商險(xiǎn)務(wù)板塊赫哲族風(fēng)董情主題酒游店陽光商撿業(yè)街溫室購咸物中心生態(tài)展示虎中心低碳城嚼環(huán)境交恨易中心生態(tài)型國概際會(huì)議中任心金融中心生態(tài)型總達(dá)部基地生態(tài)主題優(yōu)會(huì)所高端住宅懸區(qū)生態(tài)居住絡(luò)板塊舒適型怕、經(jīng)濟(jì)究型高層小戶型肉小高層高新產(chǎn)這業(yè)板塊人才市場人才交流憶中心職業(yè)技斜能培訓(xùn)屯中心高科技產(chǎn)撿品交易中母心電腦電子科狼技城科技成果竟交易中心文化創(chuàng)向意產(chǎn)業(yè)批中心大學(xué)生創(chuàng)逼業(yè)孵化器城市綜維合配套膽板塊城市萬魯人文化廣場城市文便化藝術(shù)宇中心室內(nèi)綜疾合性、疑開放式帶劇場沿英格眠吐河景梢觀帶生態(tài)濱湖飼長廊生態(tài)濱且湖游憩陶帶婚禮公園綜合生態(tài)羅產(chǎn)業(yè)板塊生態(tài)濕地公園生態(tài)農(nóng)題莊生態(tài)兒購?fù)螛穫€(gè)園生態(tài)園轟林區(qū)綠色食品美食街及生態(tài)慮有機(jī)果糧蔬超市生態(tài)食品加牧工區(qū)文化影視情基地商貿(mào)物流服板塊商貿(mào)物流甜區(qū)大型綜無合批發(fā)各市場各類專業(yè)歐市場各類主題陰市場4.1中央商務(wù)倒板塊——高端商業(yè)區(qū)城市副領(lǐng)中心赫哲族風(fēng)謝情主題酒撕店陽光商業(yè)從街溫室購晴物中心生態(tài)展示萄中心低碳城斧環(huán)境交笑易中心4.1中央商務(wù)芽板塊陽光商業(yè)姿街＆溫室妨購物中心——消除佳遣木斯冬翅城效應(yīng)如沈陽料的興隆敲大家庭兄，解決勤北方冬菜季天氣掏問題，惰做出文原化特色破。從使用陶者/人的行為可活動(dòng)角度憐來考慮消覽除冬城效沃應(yīng)的主要短措施應(yīng)將剝?nèi)说拇蟛繑喾只顒?dòng)場刮所集中布唇置在室內(nèi)劣，例如室礦內(nèi)步行街趟。溫室概已念被大量扁的應(yīng)用在嘆許多設(shè)計(jì)然中;就如環(huán)耳境舒適洪安全的扁商場居抵住;還有生物處館、植物化園、開放扇綠地。利用太灘陽能、褲地源熱餓泵或水任源熱泵露等可持嚇續(xù)發(fā)展某技術(shù)來腔調(diào)節(jié)溫憑度，運(yùn)菠作一處全年恒臺(tái)溫舒適氣的室內(nèi)專環(huán)境，提供佳木赤斯市民即宏使在較為翅惡劣嚴(yán)峻古的氣候，蒙也能從事肅休閑娛樂做活動(dòng)的去隱處。冬天即，在這零里可以款一邊享半受溫暖眠陽光和如綠色環(huán)琴境，一叼邊品嘗睬美食餐留飲；夏泡天，涼趟爽的風(fēng)歉和親水臺(tái)環(huán)境讓寇人身心崗舒暢。案例：陪恒溫MALL——West倍Edm站onto煙nMa槍ll西埃德配蒙頓購預(yù)物中心膝（West腹Edm堡onto擊n

Ma間ll，簡稱WEM）

位于捎加拿大艾踢伯塔省省鞠會(huì)城市?？宓旅深D市餓西郊，由買三五集團(tuán)開創(chuàng)立經(jīng)營弓。占地49萬平方留米，有58個(gè)入口崖，相當(dāng)襯于104個(gè)足球場紀(jì)那么大，?？偼顿Y價(jià)祥值在12億加元竹，被世翅界吉尼佩斯世界音記錄為“世界最大處的購物中制心”。同時(shí)也罩是世界超追級(jí)的室內(nèi)丈主題商業(yè)貢公園。擁恨有商鋪、今旅游景點(diǎn)切和各種服械務(wù)設(shè)施，柱是全球最度大的零售唉、旅游和抬娛樂綜合這型商業(yè)中努心。WEM的最大特嫌點(diǎn)是不受壩季節(jié)氣候勸影響的恒池溫MAL辮L。埃德蒙頓捧是加拿大講陽光最為鋸充足的城途市之一。WEM采用薄殼斜穹頂結(jié)構(gòu)贏，沒有一養(yǎng)根柱子。晨陽光透過芝玻璃屋頂致，淡淡地醋映在地面液上。即使煎在不能外皮出的嚴(yán)寒曲冬季，這使里也能得牧到溫暖的移體驗(yàn)。案例：沈鏡陽興隆大刊家庭解決北送方冬季洪天氣問調(diào)題，作惠出文化迅特色。冰從使用白者的行聾為活動(dòng)叨角度來老考慮，朗采取多槐種消除便冬城效譯應(yīng)的措息施，將浙人的大崗部分活拖動(dòng)場所漏集中布首置在室芝內(nèi)，例乎如室內(nèi)供步行街肉。溫室荒概念被磁大量的爽應(yīng)用在訂許多設(shè)葵計(jì)中;如環(huán)境舒塊適安全的朗商場、生猴物館、植歌物園、開鴉放綠地。對(duì)本項(xiàng)巖目的啟魚示：利涼用太陽跌能、地純源熱泵魔或水源恭熱泵等托可持續(xù)閱發(fā)展技煙術(shù)來調(diào)度節(jié)溫度戒，運(yùn)作姓一處全殿年恒溫當(dāng)舒適的撥室內(nèi)環(huán)姨境，提艷供佳木廊斯市民闊即使在產(chǎn)較為惡窯劣嚴(yán)峻鋤的氣候克，也能夠從事休繁閑娛樂蘿活動(dòng)的豆去處。其冬天，好在這里迷可以一玩邊享受資溫暖陽困光和綠宣色環(huán)境軟一邊品真嘗美食樓餐飲；跡夏天，釀涼爽的鼠風(fēng)和親坑水環(huán)境戲讓人身縫心舒暢教。4.1中央商軋務(wù)板塊——綜合商寸務(wù)區(qū)城市客噴廳生態(tài)型國引際會(huì)議中屑心金融中背心生態(tài)型捏總部基黑地生態(tài)主撒題會(huì)所高端住宅漁區(qū)案例：北便京石景山親萬達(dá)廣場石景山把萬達(dá)廣貝場致力隔于打造制城市副功中心的RBD，成為石珍景山區(qū)強(qiáng)葛大的價(jià)值塵提升引擎椒，集合文甚化創(chuàng)意、葉商務(wù)辦公處、科技服恨務(wù)、休閑微娛樂、旅腸游會(huì)展等今功能。北京石礦景山萬絞達(dá)廣場帶，最大基的優(yōu)勢擠在于酒解店、辦示公、商榜業(yè)等城蹈市多重廚功能的剛復(fù)合性裹。項(xiàng)目竟通過豪棄華酒店殺、高檔勤寫字樓院、商業(yè)戒設(shè)施等糕多種業(yè)偵態(tài)的有續(xù)機(jī)組合僚，實(shí)現(xiàn)扛內(nèi)部各才種功能梁的綜合完互補(bǔ)，播并建立馳相互依業(yè)存、相慈互提升斜的價(jià)值另關(guān)系，扁形成很納強(qiáng)的自常我成長糠、自我稀更新、尚自我繁佛榮、持戚續(xù)發(fā)展舊的價(jià)值毀潛力，甲從而激得發(fā)城市敬活力，謊在提升懼自身價(jià)摧值的同潑時(shí)創(chuàng)造饒高額的翁經(jīng)濟(jì)價(jià)行值，并啞為城市薪提供高如端消費(fèi)怪場所，拾成為城按市中心慢。項(xiàng)目規(guī)劃溫方面，北煉京石景山舊萬達(dá)廣場就規(guī)劃有高搖檔酒店、5A級(jí)寫字面樓、國香際連鎖窗超市、喬多功能超影院、旬大型娛遷樂城、低高檔百院貨商場寸、步行今商業(yè)街哭和綜合惑餐飲娛資樂中心朋等多重宰城市功監(jiān)能。萬倆千百貨蛇、家樂駁福超市梨、萬達(dá)擁國際影刻城、一扶兆韋德待健身中妄心、大衡歌星KTV、神采臨飛揚(yáng)電咽玩城、削運(yùn)動(dòng)100運(yùn)動(dòng)超市睛、國美電惹器商城、孝主題餐廳凍以及步行筍商業(yè)街即足將進(jìn)駐的孩其他中高譜檔服裝、民餐飲、休妄閑、娛樂員設(shè)施，將六會(huì)成為此肚區(qū)域的最眨大亮點(diǎn)，拜真正流光頓溢彩的繁馬華之城。案例：西達(dá)湖天地——會(huì)所式RBD西湖天石地占地50,需000平方米，苦其園林占急地30,0南00平方米，標(biāo)建筑面積鞋約500而00平方米。胞以杭州獨(dú)民特的園林網(wǎng)、歷史建脊筑為基礎(chǔ)壇；以自然盟與時(shí)尚的系融合、歷臺(tái)史與現(xiàn)代鼓的對(duì)話為孩表現(xiàn)形式供，改造成稱具有國際股水平的集餐飲、吧零售、稀文化、財(cái)娛樂的抽綜合性我時(shí)尚地解標(biāo)，以其財(cái)特色的州文化與踩復(fù)合的吹功能成眉為杭州章面向世遺界的城童市客廳托與城市朽名片。4.2生態(tài)居住驢板塊——高端居住財(cái)區(qū)濱湖別墅僑、組院別蹈墅企業(yè)會(huì)暫所、總丑部基地湖景洋牌房、歐轉(zhuǎn)式多層精致小高霞層、高層們公寓案例：篇成都南百湖國際撇社區(qū)定位：旅鑄游度假生召活區(qū)區(qū)位：南林三環(huán)外南市延線南湖陪度假風(fēng)景簽區(qū)內(nèi)住宅：150萬平方末米高層夠電梯公股寓。配套：400畝夢幻島庸主題樂園搏、歐洲商絮業(yè)度假街橋區(qū)，五星修級(jí)酒店、鍛寫字樓、夢大型運(yùn)動(dòng)甩中心、水橋上演藝中挪心、婚慶禽廣場、老層幼活動(dòng)中話心、濕地念生態(tài)景區(qū)品、大型超雄市。現(xiàn)狀：已開發(fā)氣近一萬錯(cuò)戶住宅槳，目前相正在進(jìn)橋行四期比的銷售竹，由于竹主題游震樂園和潛婚慶廣喇場帶來邁了大量謠人流，攏銷售良激好。商業(yè)街網(wǎng)空租率北很高，洽目前只許有一家刑婚慶公君司和開氣發(fā)商自犧己經(jīng)營趕的能接逗待200人的會(huì)議盲中心在運(yùn)子營。1、具有秋生態(tài)資系源優(yōu)勢慣，提供范了大做獵水文章愧的自然潑條件。2、400畝大型汽主題游吹樂園大炕大提升民了項(xiàng)目鞏的人氣然，利于勢物業(yè)銷缸售。4.2生態(tài)居住六板塊——村民拆遷安宿置區(qū)舒適型畢、經(jīng)濟(jì)怒型高層小戶型瓣小高層4.3高新產(chǎn)業(yè)板塊人才市塞場人才交粥流中心職業(yè)技蹈能培訓(xùn)桿中心高科技晝產(chǎn)品交退易中心電腦電子科姓技城科技成辭果交易墾中心文化創(chuàng)意坑產(chǎn)業(yè)中心大學(xué)生扒創(chuàng)業(yè)孵顫化器鏈接：高新產(chǎn)業(yè)板塊——青年公繪寓及小也型配套麻商業(yè)街青年公寓配套商妥業(yè)街案例：侍法國巴考黎“基因谷”在巴黎以友南30公里的“憐基因谷”遍，聚集了康法國最有袍潛力的新鴿興生物技擊術(shù)公司。甚從199門8年以來佛，這里媽集聚了15個(gè)研究實(shí)崇驗(yàn)室和27家企業(yè)；萌聚集了許彈多國家級(jí)件科研機(jī)構(gòu)陶和高技術(shù)喬企業(yè)。除瀉基因科學(xué)沒研究外，莫還開展基遺因技術(shù)在困醫(yī)學(xué)、農(nóng)五業(yè)食品和稱環(huán)境方面帳的應(yīng)用研婦究和開發(fā)湖。案例：尊成都天藍(lán)府新谷原成都教呈育科技園恢創(chuàng)建于1994年，地牙處成都鐵高新區(qū)敲府城大酷道西段吉（石羊交街道辦竹轄區(qū)內(nèi)頂）。公尾司200間1年被成都嚇高新區(qū)管蕩委會(huì)首批要認(rèn)定為“丘科技企業(yè)磁孵化器”股，2005年被科技藝部認(rèn)定為耗國家高新季技術(shù)創(chuàng)業(yè)藏服務(wù)中心躬。成為首燭家國家級(jí)威純民營創(chuàng)急業(yè)服務(wù)中識(shí)心。歷經(jīng)10多年的發(fā)王展，先后賊成功孵化弓出一大批漠高新科技廚企業(yè)。在中國建跨設(shè)創(chuàng)新型吳國家的時(shí)坑代大背景蹄下，結(jié)合壩當(dāng)前國際渴國內(nèi)形勢膀，王志綱潤工作室及搜臺(tái)灣頂尖喜建筑設(shè)計(jì)由事務(wù)所——大元建灶筑及設(shè)辮計(jì)事務(wù)雀所等合桌作團(tuán)隊(duì)遺，共同貍探討、蛙醞釀，擊形成打塘造“天儉府新谷流”——探索中國屠首家純民抽營創(chuàng)業(yè)孵痰化社區(qū)，鈔確立“創(chuàng)物造新思想木、新科技菜、新企業(yè)丑的地方”的核心灣理念鏈接：喘各種專暈業(yè)孵化逃器孵化器的專業(yè)化趨勢專業(yè)產(chǎn)業(yè)生物醫(yī)藥孵化器如：北京北醫(yī)聯(lián)合生物工程公司、北京市海銀科股份有限公司、中關(guān)村生物醫(yī)藥園等。軟件孵化器如：北京863軟件孵化器新材料孵化器如：北京新材料孵化器有限公司光機(jī)電孵化器如：豐臺(tái)園光機(jī)電孵化中心制造業(yè)孵化器如：北京北內(nèi)制造業(yè)高新技術(shù)孵化基地有限公司專門對(duì)象留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園如：清華留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、北大留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園北航留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、海淀留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園國際企業(yè)孵化器如：北京國際企業(yè)孵化中心國別孵化器如：韓國IT發(fā)展中心投資主體產(chǎn)品形態(tài)孵化模式主要服務(wù)主要收益來源主要貢獻(xiàn)政府主導(dǎo)孵化大廈產(chǎn)品孵化辦公場地租賃研發(fā)設(shè)備政府補(bǔ)貼租金產(chǎn)品孵化為主政企合作孵化樓群產(chǎn)品企業(yè)市場孵化辦公租賃+研發(fā)設(shè)備+公共服務(wù)服務(wù)收益租金企業(yè)孵化為主企業(yè)運(yùn)作孵化社區(qū)專業(yè)孵化辦公租賃+公共服務(wù)+專業(yè)服務(wù)資本運(yùn)作收益平臺(tái)收益市場孵化為主企業(yè)集團(tuán)孵化園網(wǎng)絡(luò)綜合孵化辦公租賃+公共服務(wù)+專業(yè)服務(wù)＋風(fēng)投經(jīng)營性收益、風(fēng)險(xiǎn)