有關(guān)商品房營銷代理合同

第頁共頁有關(guān)商品房營銷代理合同有關(guān)商品房營銷代理合同。廣告就像人體內(nèi)的血液，可以快速有效的供給到全身的組織，一個好的廣告，是得到廣闊用戶認可的，用戶一般會下意識的就進展了宣傳！俗話說：合作換來共贏，我們與廣告商合作的時候，就需要簽訂廣告合同了。只是，我們在簽署廣告合同的時候，切不可粗心大意，看清楚一些總沒有錯！那么，您有沒有理解過怎么去寫一份廣告合同呢？你也許需要"有關(guān)商品房營銷代理合同"這樣的內(nèi)容，更多信息請繼續(xù)____的網(wǎng)站。有關(guān)商品房營銷代理合同編號：渝房中介〔〕字［200］第〔〕號甲方〔委托方〕：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________地址：_____________________________聯(lián)絡：______________乙方〔受托方〕：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________地址：_____________________________聯(lián)絡：______________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項〔選項打“√”〕□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1．代理工程座落位置：______________________________________________2．代理工程總面積約為______________平方米?！苍斠娂追教峁┑臏y繪面積表，附件一〕第三條銷售價格1．銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2．合同所約定的銷售房屋價格均價為______________；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格〔各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等〕進展銷售〔詳見附件二〕；3．在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1．提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；2．提供該工程的土地使用權(quán)證〔復印件〕、商品房銷售證書或預售答應證〔復印件〕及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、工程材設及配置表等資料；3．保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間〔詳見附件三〕，工程在修建過程中，假設發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；4．按雙方協(xié)商確定的方案，承當銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用〔詳見附件四“廣告宣傳推廣方案”〕；5．派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6．提供《重慶市商品房〔買賣〕合同》范本；7．對委托銷售面積內(nèi)的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效；8．提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費用；9．可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；10．作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11．負責按時支付乙方傭金及籌劃費；12．約定承當?shù)钠渌M用：_________________________________________________第五條乙方權(quán)利與義務1．乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復印件；2．本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作；3．實在完成向甲方承諾的銷售方案〔詳見附件五〕，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式〔詳見附件六付款方式〕。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4．不得以甲方的名義進展本合同約定之外的業(yè)務；5．不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；6．未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7．根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執(zhí)行；8．協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9．乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資；10．乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11．乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12．約定承當?shù)钠渌M用：___________________________________________________第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用〔包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等〕，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項支付。1．廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2．支付給乙方，由乙方負責支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為______________萬元〔大寫〕〔￥______________萬元〕，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。假設甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1．傭金=底價傭金＋溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%溢價獎勵=〔銷售價-底價〕×銷售面積×_______%2．傭金=〔銷售價-底價〕×銷售面積3．傭金=銷售合同實際金額的_______%4．其他方式_____________________第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1．當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，按照本合同第八條分別計算傭金；2．當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1．假設購房人購置的該工程房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；2．甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金；假設傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當違約責任；有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同編號：渝房中介〔_________〕字［_________］第〔_________〕號甲方〔委托方〕：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________地址：_________聯(lián)絡：_________乙方〔受托方〕：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________資質(zhì)等級及證號：_________地址：_________聯(lián)絡：_________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項〔選項打"√"〕□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1、代理工程座落位置：_________；2、代理工程總面積約為_________平方米〔詳見甲方提供的測繪面積表，附件一〕第三條銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格〔各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等〕進展銷售〔詳見附件二〕；3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；2、提供該工程的土地使用權(quán)證〔復印件〕、商品房銷售證書或預售答應證〔復印件〕及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、工程材設及配置表等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間〔詳見附件三〕，工程在修建過程中，假設發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；4、按雙方協(xié)商確定的方案，承當銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用〔詳見附件四“廣告宣傳推廣方案”〕；5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6、提供《重慶市商品房〔買賣〕合同》范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費用；9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11、負責按時支付乙方傭金及籌劃費；12、約定承當?shù)钠渌M用：_________第五條乙方權(quán)利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復印件；2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實際運作；3、實在完成向甲方承諾的銷售方案〔詳見附件五〕，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式〔詳見附件六付款方式〕。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4、不得以甲方的名義進展本合同約定之外的業(yè)務；5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資；10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承當?shù)钠渌M用：_________第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用〔包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等〕，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為_________萬元〔大寫〕〔￥_________萬元〕，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。假設甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=〔銷售價-底價〕×銷售面積×_________%2、傭金=〔銷售價-底價〕×銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的_________%4、其他方式_________第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，按照本合同第八條分別計算傭金；2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1、假設購房人購置的該工程房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；假設傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當違約責任；3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承當；4、開盤時間定為_________年_________月_________日，假設因甲方原因?qū)е略摴こ滩荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否那么甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同新有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同新編號：渝房中介〔_________〕字［_________］第〔_________〕號甲方〔委托方〕：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________地址：_________聯(lián)絡：_________乙方〔受托方〕：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________資質(zhì)等級及證號：_________地址：_________聯(lián)絡：_________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項〔選項打"√"〕□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1、代理工程座落位置：_________；2、代理工程總面積約為_________平方米〔詳見甲方提供的測繪面積表，附件一〕第三條銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格〔各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等〕進展銷售〔詳見附件二〕；3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；2、提供該工程的土地使用權(quán)證〔復印件〕、商品房銷售證書或預售答應證〔復印件〕及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、工程材設及配置表等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間〔詳見附件三〕，工程在修建過程中，假設發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；4、按雙方協(xié)商確定的方案，承當銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用〔詳見附件四“廣告宣傳推廣方案”〕；5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6、提供《重慶市商品房〔買賣〕合同》范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費用；9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11、負責按時支付乙方傭金及籌劃費；12、約定承當?shù)钠渌M用：_________第五條乙方權(quán)利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復印件；2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實際運作；3、實在完成向甲方承諾的銷售方案〔詳見附件五〕，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式〔詳見附件六付款方式〕。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4、不得以甲方的名義進展本合同約定之外的業(yè)務；5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資；10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承當?shù)钠渌M用：_________第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用〔包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等〕，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為_________萬元〔大寫〕〔￥_________萬元〕，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。假設甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=〔銷售價-底價〕×銷售面積×_________%2、傭金=〔銷售價-底價〕×銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的_________%4、其他方式_________第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，按照本合同第八條分別計算傭金；2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1、假設購房人購置的該工程房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；假設傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當違約責任；3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承當；4、開盤時間定為_________年_________月_________日，假設因甲方原因?qū)е略摴こ滩荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否那么甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸張之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進展宣傳，否那么造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承當；2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任；3、乙方如不能按雙方約定時間完成籌劃工作進展銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；4、乙方假設無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，那么乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_________萬元人民幣。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進展辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進展抵債、抵償、抵押、置換等，那么視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條正式銷售時間為辦好預售答應證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于方案任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應得傭金；否那么乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停頓乙方承銷權(quán)。第十四條退房處理方式1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承當賠償責任。第十五條假設乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承當經(jīng)濟責任和法律責任。第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方答應的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。第十七條合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，假設甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。第十八條其他約定：第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進展解決〔選項打"√"〕：1、向_________仲裁委員會申請仲裁〔〕2、向人民法院提起訴訟〔〕第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日簽約地點：_________簽約地點：_________注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：__________________年____月____日簽約地點：_________有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同〔范本〕有關(guān)重慶市商品房營銷代理合同〔范本〕編號：渝房中介〔〕字［200］第〔〕號甲方〔委托方〕：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)絡：乙方〔受托方〕：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)等級及證號：地址：聯(lián)絡：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項〔選項打“√”〕□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1、代理工程座落位置：；2、代理工程總面積約為平方米〔詳見甲方提供的測繪面積表，附件一〕第三條銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格〔各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等〕進展銷售〔詳見附件二〕；3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；2、提供該工程的土地使用權(quán)證〔復印件〕、商品房銷售證書或預售答應證〔復印件〕及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、工程材設及配置表等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間〔詳見附件三〕，工程在修建過程中，假設發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；4、按雙方協(xié)商確定的方案，承當銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用〔詳見附件四“廣告宣傳推廣方案”〕；5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6、提供《重慶市商品房〔買賣〕合同》范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費用；9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11、負責按時支付乙方傭金及籌劃費；12、約定承當?shù)钠渌M用：第五條乙方權(quán)利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復印件；2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作；3、實在完成向甲方承諾的銷售方案〔詳見附件五〕，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式〔詳見附件六付款方式〕。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4、不得以甲方的名義進展本合同約定之外的業(yè)務；5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資；10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承當?shù)钠渌M用：第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用〔包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等〕，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為萬元〔大寫〕〔￥萬元〕，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。假設甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。2023商品房營銷代理合同范本商品房營銷代理合同范本編號：____房中介字[201]第號甲方(委托方)：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________地址：_____________________________聯(lián)絡：______________乙方(受托方)：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________地址：_____________________________聯(lián)絡：______________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進展獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(選項打)□全程代理□市場調(diào)研□營銷籌劃□代理銷售第二條委托代理工程的位置、面積1.代理工程座落位置：______________________________________________2.代理工程總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條銷售價格1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進展銷售(詳見附件二);3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;2.提供該工程的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預售答應證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、工程材設及配置表等資料;3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，工程在修建過程中，假設發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;4.按雙方協(xié)商確定的方案，承當銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣方案);5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進展抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房產(chǎn)權(quán)合法、有效;8.提供裝修好的售房部、裝備售樓、必要的辦公用品和購房直通車，承當售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車輛使用等費用;9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11.負責按時支付乙方傭金及籌劃費;12.約定承當?shù)钠渌M用：_________________________________________________第五條乙方權(quán)利與義務1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書復印件;2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷施行方案給甲方審定，在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;3.實在完成向甲方承諾的銷售方案(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4.不得以甲方的名義進展本合同約定之外的業(yè)務;5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進展宣傳和推廣;6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價根底上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準前方可執(zhí)行;8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9.乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資;10.乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;11.乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12.約定承當?shù)钠渌M用：___________________________________________________第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣方案按以下項支付。1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2.支付給乙方，由乙方負責支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。假設甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1.傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_______%溢價獎勵=(銷售價-底價)銷售面積_______%2.傭金=(銷售價-底價)銷售面積3.傭金=銷售合同實際金額的_______%4.其他方式_____________________第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，按照本合同第八條分別計算傭金;2.當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1.假設購房人購置的該工程房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;假設傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當違約責任;3.如甲方認可的銷售費