合肥某飲食文化品牌地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃

****品牌運(yùn)營(yíng)計(jì)劃何為****起源傳說(shuō)中一種貪吃愛(ài)吃的神獸。龍的九個(gè)兒子之一，形似狼，好飲食。2000年版的《辭?！分小镑吟选币辉~指“貪吃、愛(ài)吃”?！镑摇钡男蜗髸?huì)意字，賦予龍生九子的神話。將美食文化以最高神話形象圖騰化，讓中華美食文化淵源流傳。饕餮(tāotiè)**——龍子之一的“饕餮”作為**商業(yè)飲食文化的象征，演繹“饕神”形象融合中國(guó)5000多年博大精深的飲食文化加入了全新的時(shí)代特色打造中國(guó)飲食文化名片開(kāi)啟中國(guó)飲食品牌先河****規(guī)劃主題地處馬鞍山路與太湖路交匯之黃金地段，緊鄰省政務(wù)中心和數(shù)百萬(wàn)平米的中高檔住宅社區(qū)，項(xiàng)目自向規(guī)劃有高檔寫字樓和星級(jí)酒店，周邊擁有合家福、家樂(lè)福、蘇寧電器等知名商業(yè)，兼有酒吧、保齡球館等業(yè)態(tài)補(bǔ)充。商業(yè)穿透力輻射合肥全城**國(guó)際廣場(chǎng)底層將引進(jìn)近萬(wàn)平米的大型餐飲城，領(lǐng)航**餐飲集美食、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的高端商業(yè)街區(qū)位于太湖路與馬鞍山路交匯處，總建約3萬(wàn)平米顯要區(qū)位，價(jià)值高地，絕對(duì)核心依托**國(guó)際廣場(chǎng)，比肩國(guó)際零售巨頭家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)**館——中高檔商務(wù)、政務(wù)、休閑聚會(huì)的餐飲集中地。由6幢獨(dú)立建筑構(gòu)成，面積達(dá)16000平米，其中僅餐飲旗艦店面積就達(dá)到5000平方米以上,陽(yáng)光海鮮漁港的經(jīng)營(yíng)面積亦達(dá)到3000平米，具備規(guī)模經(jīng)營(yíng)的超大潛力。主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：國(guó)內(nèi)外中高檔特色、情景化的餐飲、酒吧及娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)配套。**館打破合肥傳統(tǒng)的、分散的餐飲經(jīng)營(yíng)模式填補(bǔ)合肥目前市場(chǎng)空白點(diǎn)**館人氣動(dòng)線圖主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：知名咖啡茶社、娛樂(lè)中心、名仕會(huì)所、足浴保健、SPA美容館、花藝、寵物裝扮及銀行、郵局、零售配套商業(yè)。藝饕館

**館由3幢獨(dú)立建筑及數(shù)十間獨(dú)立商鋪構(gòu)成，面積6500平米，依托超大規(guī)模的**館，滿足**館與區(qū)域消費(fèi)者生活休閑的延伸服務(wù)場(chǎng)所。**館人氣動(dòng)線圖**產(chǎn)品特色超大體量，氣勢(shì)恢弘；情景交融，相互輝映——馬鞍山南路的地標(biāo)性建筑建筑風(fēng)格—典雅超凡，永不遜色避免太簡(jiǎn)單的現(xiàn)代+避免太凝重的中式=現(xiàn)代中式的時(shí)尚風(fēng)格拒絕千篇榴一律的復(fù)陵制建筑演繹風(fēng)格恭特異的商是業(yè)特征內(nèi)街開(kāi)放脆式動(dòng)線設(shè)遵計(jì)，聚集廊商業(yè)旺盛類人氣借用階滾梯往復(fù)最流動(dòng)路霸線，使蛇街區(qū)內(nèi)笑外每一涌層商鋪央都受益連廊設(shè)算計(jì)，街扭坊式的評(píng)布局將每間鋪亡面融會(huì)貫紛通人氣聚答合小廣尖場(chǎng)，符亦合現(xiàn)代梅服務(wù)業(yè)塑發(fā)展規(guī)扯律**的幾撲個(gè)重要特宗點(diǎn)**館、福**館分騰別代表了漁不同的商駝業(yè)業(yè)態(tài)**館預(yù)——中鉗高檔商缺務(wù)、政方務(wù)、休惜閑聚會(huì)領(lǐng)的餐飲霸集中地柿。由6乳幢獨(dú)立水建筑構(gòu)臣成，面僵積達(dá)1理600丟0平米退，其中捏僅餐飲沃旗艦店發(fā)面積就等達(dá)到5魂000本平方米泉以上,曲陽(yáng)光海疏鮮漁港癥的經(jīng)營(yíng)僑面積亦礦達(dá)到3配000枕平米，稱具備規(guī)暫模經(jīng)營(yíng)扇的超大建潛力。秒主要規(guī)淚劃業(yè)態(tài)群為：國(guó)光內(nèi)外中吼高檔特乒色、情行景化的液餐飲、蹄酒吧及攪娛樂(lè)休悠閑業(yè)態(tài)疲配套。**館壯——主茂要規(guī)劃釋業(yè)態(tài)為負(fù)：知名廢咖啡茶煤社、娛挨樂(lè)中心玩、名仕筒會(huì)所、嚇足浴保戴健、S薦PA美貝容館、姨花藝、濤寵物裝夕扮及銀黎行、郵蓬局、零議售配套趁商業(yè)。**的幾博個(gè)重要特奧點(diǎn)**在規(guī)死劃設(shè)計(jì)時(shí)撤，建筑師依巧妙的利清用了場(chǎng)內(nèi)脫的地形，只巧奪天工聞的設(shè)計(jì)出抓了更多的盼營(yíng)業(yè)空間崖，加之經(jīng)略營(yíng)者可以顫利用一層奮層高優(yōu)勢(shì)亭設(shè)計(jì)出雙照層經(jīng)營(yíng)空頃間，實(shí)可頃謂“買一毫層得到三廈層營(yíng)業(yè)面坊積”的特之惠商鋪，河從而可以兇看出：*災(zāi)*商鋪具竿有極大的哪價(jià)格優(yōu)惠羽和價(jià)值空刑間。**的幾逮個(gè)重要特減點(diǎn)購(gòu)買2送＃、9淋＃樓商夏鋪享受遵一年包電租，2酬年貼租殖的優(yōu)惠被政策，宮總比例狼達(dá)到2堵0％，事這完全洽是站在頑投資者掛和經(jīng)營(yíng)鍋者的角指度給予濾的充分嚴(yán)保障。擔(dān)一年包糟租考慮凡到商鋪飛的交付逐時(shí)間，廚2年貼緊租充分誓考慮到仁商鋪的園培育過(guò)撞程。同銀時(shí)，*擔(dān)*從來(lái)射不通過(guò)膝變相融怠資（超待過(guò)12涂％的比誓例）來(lái)?yè)硖岣呱膛伒膬r(jià)安格，先茫行回籠壩資金，市然后再倒通過(guò)逐它年返還慎的形式協(xié)，用購(gòu)聲房者的鑒資金來(lái)女返還購(gòu)己房者的牌房租。**的眾幾個(gè)重遮要特點(diǎn)**定位織高端，*掘*集團(tuán)通胞過(guò)全國(guó)化名運(yùn)作“*痕*”品牌敏，打造頂補(bǔ)級(jí)的餐飲咐娛樂(lè)商業(yè)容品牌，此類舉非常有涂利于大商挑家的入駐伶和經(jīng)營(yíng)。見(jiàn)同時(shí)大小危商鋪相互鈴依托、相勢(shì)互補(bǔ)充，潮使得**狼的業(yè)態(tài)更豆為多樣化勻和齊全化寇，利于形劍成“一站膨式”的服墨務(wù)體系。**的幾煮個(gè)重要特拉點(diǎn)**商鋪廉現(xiàn)在實(shí)行招返祖貼租切后的實(shí)價(jià)倦銷售政策足，這是*外*集團(tuán)誠(chéng)惡信經(jīng)營(yíng)的粘宗旨所決工定的。眾盞所周知，雄優(yōu)惠、打窩折是“羊狹毛出在羊趣身上”的果促銷手段耳，先提高久一定的價(jià)尚格后再進(jìn)裂行折讓銷供售，讓消蘋費(fèi)者有了改非常劃算燃的感覺(jué)，潑比如數(shù)現(xiàn)塌在商場(chǎng)里嚼經(jīng)常出現(xiàn)己的打折銷箭售，這完厚全是商業(yè)盲競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)循物。*