南昌新中式風(fēng)格對稱式高檔別墅建筑設(shè)計方案文本

正本南昌萬達城B-02地塊別墅、商業(yè)街建筑設(shè)計方案副本南昌萬達城B-02地塊別墅、商業(yè)街建筑設(shè)計方案目錄視覺效果篇項目概況篇項目定位篇總體規(guī)劃篇居住設(shè)想篇立面風(fēng)格篇技術(shù)圖紙篇設(shè)計說明篇視覺效果方案一鳥瞰圖方案一會所透視圖方案一沿街商業(yè)透視圖方案一沿街商業(yè)透視圖方案一獨棟別墅透視效果圖方案一雙拼類獨棟別墅透視效果圖方案一雙拼別墅透視效果圖方案一聯(lián)排別墅透視效果圖方案一聯(lián)排別墅透視效果圖方案一小角度透視效果圖方案一小角度透視效果圖方案二透視效果圖方案二透視效果圖方案二透視效果圖方案三透視效果圖方案三透視效果圖方案四椒透視效喚果圖方案四管透視效泡果圖方案五透敗視效果圖方案五塑透視效制果圖項目概回況南昌市九龍湖項目場地項目場地贛江項目場地國際體育中心規(guī)劃中的萬達城規(guī)劃中的酒店南昌西客站南昌又名豫尊章、洪低城、英咳雄城，佛是江西山省省會碎，全省自政治、橫經(jīng)濟、垃文化、謠科技、貸交通中誼心，鄱溫陽湖生講態(tài)經(jīng)濟覽區(qū)核心壞城市，疤中國長剛江中下吩游地區(qū)行特大中屑心城市送，中國敵重要的葬綜合交米通樞紐妨和現(xiàn)代棉制造業(yè)矛基地，球是繁華家的現(xiàn)代硬化大都巖市和世桃界十大塊動感都羨會之一積。南昌諒既是中仰國歷史鈔文化名閑城，又蠅是革命霸英雄城查市，具屠有深厚爺?shù)某鞘袘n文化底堤蘊和眾裳多的歷蔥史古跡食。地處賞江西省鮮中部偏久北，贛殼江、撫瓣河下游妨，濱臨燭鄱陽湖睜。區(qū)位分假析本基地北先臨九龍湖都、南臨生萌米鎮(zhèn)，西欣至九龍大局道東貼臨怖贛江邊城遠運大道基地位置教育用地九龍湖贛江住宅環(huán)道大九龍大道商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地國體大道大米道城運湖路項目場地城市綠化城市綠化主題公園商業(yè)用地主題公園生場地價傷值分析整個場地靈大致可以分說為紅色盒，黃色略和藍色3個區(qū)域肝，其中歡紅色區(qū)域靠近東側(cè)醬的天然河揉道，離贛師江邊較近君，緊貼城次市公園綠妨化，形成繼“C”字型撐景觀包志圍圈，防因此價值最高，師故布置鋼獨棟別卡墅。黃色區(qū)域相對范于位置居頑中，南側(cè)齒緊鄰城市踢公園綠化禮，由于南抹側(cè)視野寬闊，價愉值其次，荷故布置案雙拼別墅。藍色區(qū)懂域，由于腔緊貼城市描商業(yè)干道所，環(huán)境相趨比之中下伯，略有遜螺色，故布特置聯(lián)排別尾墅。白銀價值白金價值鉆石價值城市綠化天然河道規(guī)劃中的星級酒店項目場地項目定怎位生態(tài)宜逼居高尚價社區(qū)傳承新孩中式建寶筑氣質(zhì)，席御制宮苑甲景觀大金宅,打造具爬有現(xiàn)代時尚品巨質(zhì)的高尚遠生態(tài)社滔區(qū)。總體規(guī)擦劃地塊位置墨：本基地起北臨九性龍湖、碗南臨生須米鎮(zhèn)，西至九姻龍大道吵，東貼夸臨贛江批邊城運似大道用地性獨質(zhì)：居住、商業(yè)總用地他面積：141性300㎡建筑密鑒度：30%容積率：0.6綠地率：35%根據(jù)：1、本項目撓方案規(guī)劃設(shè)計任所務(wù)書2、江西嘩省城市量規(guī)劃管舒理技術(shù)狠導(dǎo)則3、南昌傍市城市即規(guī)劃管添理規(guī)定用地紅線地下室退界線低層退界線S=14謀1300㎡規(guī)劃條件規(guī)劃結(jié)置構(gòu)：一心，兩稱軸，三帶教，四核，合五組團一個交通拖中心兩條中汽心軸三條景觀避帶四個景喝觀核心五個別位墅組團規(guī)劃結(jié)積構(gòu)五組團四核一心三帶兩軸方案一總否平面圖方案一經(jīng)庭濟指標(biāo)方案一經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積141300㎡總建筑面積124630㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積36828㎡雙拼別墅建筑面積23790㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積39850㎡容積率0.6建筑密度29%綠化率35%總戶數(shù)259戶停車位568個其中住宅停車位518個商業(yè)停車位50個方案二沃總平面逮圖方案二經(jīng)木濟指標(biāo)方案二經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積141300㎡總建筑面積112330㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積37068㎡雙拼別墅建筑面積23550㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積27550㎡容積率0.6建筑密度28%綠化率35%總戶數(shù)261戶停車位572個其中住宅停車位522個商業(yè)停車位50個方案三能總平面小圖方案三經(jīng)芹濟指標(biāo)方案三經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積141300㎡總建筑面積124630㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積41458㎡雙拼別墅建筑面積19160㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積39850㎡容積率0.6建筑密度28%綠化率35%總戶數(shù)257戶停車位564個其中住宅停車位514個商業(yè)停車位50個方案比飛較方案一優(yōu)點：全景地庫設(shè)計駱，很好血做到人壞車分流抹提升小負區(qū)品質(zhì)演。功能停分區(qū)明在晰，三煩級物管席提高小懶區(qū)等級蛙。獨棟照獨立成美區(qū)私密詳性好，闖還享用堅地塊最尼優(yōu)景觀始，做到固資源最浮大化利級用。方案三優(yōu)點：醫(yī)全景地緒庫設(shè)計戚，很好恭做到人弦車分流奇提升小培區(qū)品質(zhì)捕。功能己分區(qū)明晰，整定齊排布，事體現(xiàn)方正寧大氣，中齊心軸線大間氣營造尊論貴氣質(zhì)。缺點：獨棟牌組團靠書近城市凍公園，丘私密性綢較差，量環(huán)境較序嘈雜。方案二優(yōu)點：功能分加區(qū)明晰，識交通組織有序。獨尸棟獨立成褲區(qū)私密性填好，還享障用地塊最歌優(yōu)景觀，在做到資源亞最大化利貓用。缺點：人絕車混行品據(jù)質(zhì)感不夠油?；始覉@林鎮(zhèn)布局——中軸對草稱空間強體現(xiàn)皇貫家至“附尊”中西合錫璧、中甚軸對稱善的皇家股園林制確序，統(tǒng)市御工整遮典雅的型宮廷公紫園形象槳。中軸對貞稱傳統(tǒng)二樣級物管只有小區(qū)頓入口和住俊宅單體兩梁級門禁，謝存在安全亮隱患，也秘容易造成座認同感缺殊失，“老課死不相往貓來”的趨鄰里關(guān)士系。創(chuàng)新三級殺物管增加了獨組團入璃口一道溉屏障，楚不僅提驅(qū)高社區(qū)良安全感刪，便于榴有效的骨物業(yè)管廣理，更禽強化了杠組團居敢民的歸低屬感和舉鄰里感傾，營造女居住高北雅品質(zhì)三級物管三級物管一級物管二級物管三級物管自然共恒生三大沈要素什么是央自然共店生——自然共生愈是指平衡薪處理設(shè)計疾主體和周在邊環(huán)境的加關(guān)系，達盼到共生共煉榮的關(guān)系儲。在本設(shè)熊計這樣一鉛個居住用銳地的案例顆中，需要建關(guān)注的共汪生主體有:居住區(qū)與繭自然的關(guān)恨系、居住鋤生活與社皂交生活的草關(guān)系，景箭觀內(nèi)部各棗種自然元萄素的組合肢關(guān)系。自然共生社區(qū)與遠公園共謀生社交與生撇活共生水景與綠舅地共生自然共驗生案例案例一綠地西安七克拉商業(yè)金融街案例二西安綠地世紀(jì)城案例三西安高新區(qū)中央公園案例四蘇州工業(yè)悉園區(qū)商業(yè)勝中心自然共生立體交通砌系統(tǒng)，建崇立自由舒格適的步行驚空間和高愧效高質(zhì)的踢車行空間，地下車蘋庫與下沉駐庭院、采甚光天窗相結(jié)后合，也豐筋富了的立事體交通空協(xié)間，使整城個地下車顛庫的通風(fēng)反采光品質(zhì)級得到最大原程度的提恥升。地下車庫尺寸標(biāo)燈注組團大堂獨棟別墅商業(yè)街會所聯(lián)排別墅雙拼別墅功能分塔析我們應(yīng)做什么類型的豪宅？?手工打棟造?適合量產(chǎn)?Choi魯ce:研究分析參照系：費豪華名車“世界汽魔車中可丈稱為貴隆族的，繭惟有勞錫斯萊斯礙”非市場化仔的產(chǎn)品。情私人定制炒，不可量型產(chǎn)BMW寶馬概念車→7系→5系→3系→z系→min銷i產(chǎn)品線齊程全，整體效定位中高妨端，市場腎占有率高研究分下析勞斯萊鐮斯固然竄尊貴，維但其位翠于金字語塔頂部年，市場占有壺率較低，即所謂蔑的頂級豪申宅，只提磨供給高端恨階層的少奔數(shù)人居住息，不適于量域產(chǎn)。而寶馬澆的產(chǎn)品膜線齊全種，整體仁定位中往高端，更能為大按眾所接受預(yù)和認可，可以加案大市場的乳占有率，提高全瘦線產(chǎn)品教的綜合綠競爭力。Roll注s-Ro佩yceRoll依s-Ro顫yceBMW寶馬其他研究分影析萬達要做能夠更好滿足大眾需求的產(chǎn)品因而我們選擇做量產(chǎn)的寶馬——大自然的搬運工。Roll下s-Ro著yceBMW寶馬其他Roll松s-Ro輩yce研究分析產(chǎn)品類型規(guī)模附加值寶馬7系獨棟別墅500㎡精神附加值，專屬領(lǐng)地寶馬5系雙拼別墅260-280㎡優(yōu)質(zhì)景觀附加值寶馬1系-3系聯(lián)排別墅200-240㎡空間附加值產(chǎn)品線姿組成：研究分析

如何打造我們的“BMW”系列？寶馬7系寶馬5系寶馬1-3系獨棟別墅尊享13席，總建筑面積為6500平方米，占別墅總量的5%，布置在地塊東側(cè)。有專屬的私密領(lǐng)地。雙拼別墅總建筑面積23343平方米，位于地塊的中間位置。聯(lián)排別墅總建筑面積37260平方米，位于地塊的西側(cè)。1系-3系5系7系研究分析戶型配調(diào)比原則:本方案草根據(jù)景悠觀、朝平向、位撒置等因廁素進行淚房型分臂布。1.基地地悠塊東向溉景觀好,東側(cè)布叼置為獨幕棟別墅邁。2.基地地吩塊中間瞧景觀較栽好，南慨側(cè)為城恢市公園頃，中間井布置雙浙拼別墅互。3.基地地塊習(xí)西北側(cè)距狂離商業(yè)城幻玉市道路較處近，環(huán)境牢噪音大,布置聯(lián)尿排別墅艷。住宅產(chǎn)品面積區(qū)間套數(shù)戶型套數(shù)比聯(lián)排別墅200-240㎡16263%雙拼別墅260-280㎡8432%獨棟

500㎡135%200-240㎡

260-280㎡500㎡住宅配比圖例:戶型配比獨棟大面寬戶型獨棟大面寬戶型本項目獨賄棟別墅戶型采遮用大面賀寬，最熊大面寬達到25米，配合場炕地自然附景觀資示源，布宿局的大景觀彼，使景觀答視線最大育化。25M雙拼大面寬戶殿型雙拼大面寬戶型本項目雙滾拼別墅戶型采刷用大面柔寬，每戶最淋大面寬達到13.5米。13.5M13.5M聯(lián)排大面寬戶垮型聯(lián)排大面寬戶炮型本項目聯(lián)排糧別墅戶型采舅用大面羽寬，邊套面拖寬達到9米，中孤間套面土寬達到8.4米，提殺高戶型紅品質(zhì)。9M8.4M9M8.4M戶型附寺加值獨棟建筑面積配：498.榨68平方米贈送空醉間：地債下一層廟（雙車親位、下隱沉庭院罵、娛樂失室、保獨姆間等）、跳空客廳招、露臺閱。贈送面型積：539.售67平方米贈送比霧率：1:1檔.08雙拼類坊獨棟建筑面積皇：278間.68平方米贈送空間扮：地下一蒜層（雙車繁位、下沉勻庭院、娛認樂室、保說姆間等）、跳空客廳括門廳、縫露臺。贈送面姨積：294.永43平方米贈送比友率：1:1.避06雙拼建筑面敵積：266望.32平方米贈送空至間：地蜘下一層劑（雙車目位、下垮沉庭院盾、娛樂帳室、保磚姆間等）、跳空客廳揀門廳、鑄露臺。贈送面麗積：283文.75平方米贈送比西率：1:1.棟07豎聯(lián)排建筑面積池：239毀.84平方米贈送空間縮慧：地下一閉層（雙車閃位、下沉待庭院、娛攪樂室、保描姆間等）、我跳空客廳門渾廳、露臺弄。贈送面灘積：255.緒52平方米贈送比率丑：1:1現(xiàn).07聯(lián)排建筑面佩積：239辦.38平方米睬（邊套間）、229.組31平方米希（中間隊套）贈送空領(lǐng)間：地縣下一層任（雙車也位、下垂沉庭院藏、娛樂吐室、保蛇姆間等）、跳空客廳蜻門廳、串露臺。贈送面積址：247.局57平方米昂（邊套掀）、270關(guān).19平方米岔（中間套）贈送比率屑：1：1.03（邊套）疤、1:1.今18（中間套）組團景觀小區(qū)中心組團人流組團節(jié)拒點分析地下車庫出入口城市道路小區(qū)步行道路小區(qū)次入口小區(qū)主入口小區(qū)車行道路小區(qū)組團出入口交通分析城市主干道綠化公園綠化組團景觀生態(tài)水軸林蔭大道宅間綠地景觀分葡析城市道路小區(qū)車行道路應(yīng)急消防道路消防分殿析日照分創(chuàng)析注：本案滿足大寒日日9時到15時大于等于2小時的日照要求。0小時1小時2小時3小時4小時5小時6小時7小時景觀意鼠向居住設(shè)想指導(dǎo)宗旨笛：高檔、仆奢侈、品扔質(zhì)居住設(shè)想滾：建立自型己的生活銷領(lǐng)地，宮翼廷貴族般價的奢華生削活奢華應(yīng)該是迷什么樣吼的生活粥？島嶼生叨活、高貪品質(zhì)社沖區(qū)?居住設(shè)想豪宅是什么？他是一種尊重和專屬感的體驗居住設(shè)想

——設(shè)計源于對生活的關(guān)懷，規(guī)劃源于對居住的設(shè)想…他不是大空間的簡單結(jié)合他不是單純奢華的復(fù)制居住設(shè)想?六大條件：地段

環(huán)境

產(chǎn)品

物管

鄰居圈層

稀缺的地段，確定最有價值的區(qū)域獨有的環(huán)境資源有創(chuàng)新的空間效果，細致的外觀感受獨立的單體式酒店化管理，增加專享會所的規(guī)劃設(shè)置。利用不同產(chǎn)品的特色，將客戶群分布合理，營造適宜的鄰居圈層。豪宅應(yīng)具備怎樣的條件？尊貴體驗

尊貴從進入小區(qū)開始，以更適宜的規(guī)劃尺度，更尊貴的私屬領(lǐng)地，打造一部奢華的交響曲。居住設(shè)想

我們要做高品質(zhì)住宅—生態(tài)別墅

稀有的地理位置九龍湖新區(qū)是集商貿(mào)物流，文化體育，生態(tài)科技等功能為一體的現(xiàn)代劃新城，本地塊位于稀有的地理位置，北側(cè)靠近酒店及九龍湖，東側(cè)靠近贛江，西側(cè)臨近規(guī)劃中的萬達城，所以決定我們要做高品質(zhì)住宅—生態(tài)別墅。

稀有的環(huán)境資源地塊的位置周邊聚集了九龍湖人工湖，及臨近贛江，稀有的環(huán)境資源決定我們要做高品質(zhì)的住宅—生態(tài)別墅。

稀有的物業(yè)類型

區(qū)域內(nèi)該板塊的物業(yè)類型全部為別墅，容積率較小。因此，低容積率，高品質(zhì)的別墅產(chǎn)品成為該板塊的稀缺物業(yè)類型。我們選擇做高品質(zhì)的住宅—生態(tài)別墅。

稀有的地塊特點地塊內(nèi)北側(cè)瀕臨九龍湖，南面是城市綠化景觀，東側(cè)擁有天然的水景資源。居住設(shè)想高定位——應(yīng)對生活方式的產(chǎn)品定位舒適化（寬敞的戶型，星級管理）精致化（空間精致化，功能完備）情景化（小區(qū)景觀設(shè)計情景化）高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理念高品質(zhì)——建筑規(guī)劃創(chuàng)新設(shè)計的指針高附加值全景地面——地面由綠化及純景觀人行步道組成。怡人景觀——小區(qū)景觀與南面公園融為一體，小區(qū)景觀營造公園化。創(chuàng)新房型——所有房型均為緊貼市場的創(chuàng)新產(chǎn)品。高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理念高附加值——應(yīng)對市場心理的良方貴族外觀——立面設(shè)計及材質(zhì)體現(xiàn)產(chǎn)品價值感。獨用花園——每戶都擁有自己的獨用花園，獨享尊貴。增值露臺、地下室——每種房型都精心設(shè)計了地下室和露臺空間。高定位高品質(zhì)低成本高附加值別墅理果念低成本——決策的出發(fā)點實際造價——低層別墅造價低運營心理——低層別墅資金回籠快，營銷周期短市場心理——低層別墅銷售單價高，具有高附加值，有利于銷售高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理商念這是一片繁華瀉的沿街狐商業(yè)，伙熱鬧的園生活引人揣雁測。回家路尿徑沿街商業(yè)豪華氣口派的主鞠入口給摘人高品忍質(zhì)的享污受?；丶衣穳m徑豪華氣派惰的主入口回家的畏路上一奶定要有青一條林旺蔭大道吧?；丶衣窂搅质a大道經(jīng)過一座魂景觀橋進裝入獨棟組蛇團，增加島組團的私擦密性，彰縫顯業(yè)主的碰尊貴，獨垂享優(yōu)質(zhì)景尚觀資源?；丶衣芳t徑水橋回家路徑組團大堂每個組團搭都有一個針氣派的共怕享大堂，恩管理獨立塌，保證您屯的安全和更私密。這里擁有解著一片廣災(zāi)袤的水域辦，一簇簇雕組團在水委邊展開?；丶衣氛袕剿耙恢粭d疤子花輕紛輕的探晴出墻，文他看不榆見喧鬧范的車流穿，有的仆只是信習(xí)步于林錯蔭道上丹的人們狗。景觀回家路籌徑獨立院眾落，親覽水平臺托，都是饞您獨自裁擁有的罷。回家路汁徑別墅豪華氣派琴的主入口林蔭大道組團大堂景觀水景沿街商遼業(yè)立面風(fēng)格建筑風(fēng)久格為新改中式風(fēng)拆格。新看中式風(fēng)番格講究妖古典中能式皇宮裁的對稱跌布局，殖空間層哈次多，甩通過現(xiàn)雜代材料謀和手法扇修改了準(zhǔn)傳統(tǒng)建拒筑中的萄各個元悟素，并紀(jì)在此基研礎(chǔ)上進證行必要姿的演化顧和抽象億化，保辨留著中殃式住宅架的神韻嚴(yán)和精髓株。立面風(fēng)雪格建筑風(fēng)班格為：溪新中式采風(fēng)格。藍講究古呆典中式?jīng)_皇宮的根對稱布千局，空翅間層次蟲多，通嗎過現(xiàn)代塊材料和胸手法修環(huán)改了傳友統(tǒng)建筑餓中的各丑個元素澤，并在錘此基礎(chǔ)申上進行哥必要的怨演化和突抽象化獨，保留春著中式遺住宅的班神韻和邊精髓。屋頂坡哄度緩，示出挑深鄰，格柵門和線腳繭富含古術(shù)典韻律石砌欄桿踏，中式窗翠花和窗套傳統(tǒng)木哄花格窗陣的現(xiàn)代傳表達壁燈中串式風(fēng)格能的吊燈米黃色石深材飾面大片玻璃打與石材形胸成虛實對傲比立面風(fēng)格建筑風(fēng)格謠為：新中膀式風(fēng)格。搜講究古典柔中式皇宮籠的對稱布麥局，空間監(jiān)層次多，照通過現(xiàn)代銅材料和手賞法修改了億傳統(tǒng)建筑啟中的各個莫元素，并灰在此基礎(chǔ)羊上進行必兇要的演化濟和抽象化精，保留著盈中式住宅被的神韻和遙精髓。屋頂坡度淺緩，出挑船深，格柵班和線腳富宗含古典韻夏律石砌欄桿阿，中式窗粱花和窗套傳統(tǒng)木冶花格窗吵的現(xiàn)代溪表達壁燈中繡式風(fēng)格擺的吊燈米黃色石瘋材飾面大片?？肆c石爪材形成堵虛實對峽比立面風(fēng)格建筑風(fēng)格蓮為：新中默式風(fēng)格。泛講究古典舞中式皇宮繡的對稱布村局，空間宰層次多，繩通過現(xiàn)代歲材料和手膠法修改了亂傳統(tǒng)建筑返中的各個革元素，并稍在此基礎(chǔ)態(tài)上進行必謊要的演化甚和抽象化廈，保留著蛋中式住宅叉的神韻和藍精髓。局部高脂出的煙殼囪和淺殺色線腳壁燈和暖返色石材壁阻柱鐵藝欄桿陪和中式吊轉(zhuǎn)燈出挑深，孝格柵和線奮腳富含古孫典韻律半坡雨溜篷和深次灰色線齊腳傳統(tǒng)入戶呢木門和雕躬花立面風(fēng)格建筑風(fēng)格擔(dān)為：新中良式風(fēng)格。衡講究古典步中式皇宮搭的對稱布焰局，空間竿層次多，眾通過現(xiàn)代濫材料和手陣法修改了森傳統(tǒng)建筑滲中的各個拿元素，并麻在此基礎(chǔ)縣上進行必猴要的演化繳和抽象化捉，保留著識中式住宅武的神韻和境精髓。出挑深踏，格柵閣和線腳呈富含古座典韻律石砌欄倦桿，中田式窗花丑和窗套傳統(tǒng)入口蛙木門和雕君花局部高魂出的煙祝囪和鏤室空的雕販花壁燈和暖扇色石材壁議柱院墻營造片出庭院的躬圍合感立面風(fēng)街格建筑風(fēng)格混為：新中攏式風(fēng)格，強調(diào)逃直線、榜向上的嗚趨勢、下高低錯臨落，突香出幾何屈形態(tài)。酬縱三段斃的立面母構(gòu)圖，戚強調(diào)對場稱，營化造一種鋪古典秩血序感。局部高牲起的煙遇囪，白尺色線腳予和灰磚傳統(tǒng)花年窗洞和伯雕花鐵藝柵欄屋檐出做挑深，露格柵的鴨線腳富灶含古典吧韻律傳統(tǒng)木花鳴格窗的現(xiàn)帶代表達中式線腳購和柱式的閣結(jié)合立面風(fēng)格建筑風(fēng)格予為：草原猜風(fēng)格。利尤用垂直方揚向的煙囪碎將高高低如低的水平鵲墻垣、坡昏度平緩的腔屋面、層普層疊疊的底水平方向班陽臺與花酷臺及舒展腳而又深深半的挑檐統(tǒng)且一起來。四坡頂，錫屋頂坡度秤緩，出挑妻深暖黃石侄材+局部深答檀木+深灰色遙線腳玻璃欄辯桿，簡醒潔的線閉腳，鮮茄明的幾尿何形體局部高起剃的煙囪傳統(tǒng)木喘花格窗旗的現(xiàn)代違表達粗面石材供裝飾帶立面風(fēng)格建筑風(fēng)更格為：新中肌式草原風(fēng)格。利酸用垂直方值向的煙囪歌將高高低忘低的水平洽墻垣、坡股度平緩的果屋面、層意層疊疊的守水平方向承陽臺與花嘗臺及舒展悉而又深深農(nóng)的挑檐統(tǒng)斜一起來。四坡頂，須屋頂坡度千緩，出挑底深仿銅雕躺花金屬扁件細節(jié)之篇處運用昌古典元號素彰顯聰高貴品特質(zhì)局部高笛起的煙飾囪傳統(tǒng)木花暮格窗的現(xiàn)奮代表達粗面石材楊裝飾帶立面風(fēng)花格建筑風(fēng)格住為：新中止式徽派風(fēng)格。瞎造型豐富貢，講究韻鉤律美，以猾馬頭墻、恢小青瓦最雄有特色，騾采用磚、逝木、石雕題工藝，使窩整個建筑愧精美如詩輝。融古雅計、簡潔、趕富麗為一迎體山墻面由姑傳統(tǒng)徽派宿馬頭墻演孤化而來徽派建筑性元素的應(yīng)為用現(xiàn)代窗和勤粉墻，顏缸色素雅，灑線條簡潔院墻營造到出一種園吃林的意境傳統(tǒng)徽豆派的挑坐檐水圍竹臂繞，小昆橋流水立面風(fēng)格建筑風(fēng)格續(xù)為：新中味式風(fēng)格。座講究古典悶中式皇宮凈的對稱布衰局，空間垃層次多，衰通過現(xiàn)代破材料和手盯法修改了跨傳統(tǒng)建筑寺中的各個蠶元素，并慎在此基礎(chǔ)批上進行必隆要的演化你和抽象化間，保留著他中式住宅杜的神韻和逐精髓。精致的窗軟欞設(shè)計灰色飾面蔥，局部深典檀木和深倍灰色線腳院墻營存造出一沃種園林劍的意境簡潔的賺現(xiàn)代窗前后凹憐凸，線戒腳簡單聾，體塊蠅感明顯魚鱗式臉的墻籬警設(shè)計立面風(fēng)格技術(shù)圖業(yè)紙雙影音棵室，個閥性娛樂確互不干瞇擾超大雙車討位車庫，爭倍顯尊崇傭人房帶橫獨立衛(wèi)浴籠，強調(diào)主吩仆流線分啟離獨立電延梯，體泉現(xiàn)尊貴謠，使用棒方便寬大雙呢廳，滿若足住戶搞個性需推求雙下沉式己庭院，享診受陽光與昏景觀獨棟戶型柔地下一層看平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%技術(shù)圖紙私密起居以，享受家欺庭，其樂館融融創(chuàng)新中宅西廚設(shè)燒計，滿宮足戶主騙對生活及更高品匙質(zhì)的追踐求全套房設(shè)艱計，給賓堆客舒適方題便四廳貫情通，誦功能齊群全，視羊線豐富寬敞樓出梯，體關(guān)現(xiàn)尊貴豪華套雖房設(shè)計嶄，給賓犁客豪華團享受寬大門廳貓，倍顯尊望崇獨棟戶室型一層汗平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%技術(shù)圖煌紙全套房盾設(shè)計，鋒給賓客亞舒適方糧便豪華主臥駱，功能齊串全雙層挑處高客廳炸，尊貴嫂大氣，描提升附芽加值豪華主消臥，坦功能豐堵富，配綢套書房后，超大框衛(wèi)浴，為給戶主孩尊貴享撓受南向大露喊臺，提高好生活品質(zhì)剃，增加附幅送空間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%獨棟戶型友二層平面捐圖技術(shù)圖萍紙獨棟南立診面圖獨棟側(cè)立陳面圖技術(shù)圖犬紙獨棟剖面圖技術(shù)圖幼紙超大雙糕車位車惡庫，倍挖顯尊崇傭人房海帶獨立拿衛(wèi)浴，營強調(diào)主渡仆流線艦分離寬大地倚下空間猜，功能腐豐富，滿足住戶廢個性需求雙下沉式葵庭院，享簡受陽光與效景觀大儲物院空間，蓬布局合或理雙拼類松獨棟戶苗型地下災(zāi)一層平臭面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙衣帽間布猾局巧，人蠢性化三廳貫危通，功鏡能齊全果，視線豐富空間布跳局合理束經(jīng)濟雙拼類獨魔棟戶型一擠層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙南向臥室沸，享受陽堆光景觀雙層挑眼高客廳謀，尊貴京大氣，丟提升附桌加值雙層挑疑高門廳搖，尊貴岡大氣，丘提升附蟻加值南向大露盒臺，提高要生活品質(zhì)凡，增加附送股空間空間布醉局合理瞎經(jīng)濟雙拼類索獨棟戶岸型二層堵平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖債紙大面寬臘、進深繳的觀景SPA露臺提高生買活品質(zhì)大露臺致，提高吉生活品裹質(zhì)，增悔加附送寺空間豪華主恭臥，功方能豐富娛，配套來書房，珍超大衛(wèi)視浴，給建戶主尊悟貴享受雙拼類獨攜棟戶型三肺層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙雙拼類獨恨棟南立面保圖雙拼類獨瓦棟側(cè)立面師圖技術(shù)圖紙雙拼類朝獨棟剖面圖技術(shù)圖勾紙超大雙驢車位車糾庫，倍度顯尊崇傭人房睡帶獨立率衛(wèi)浴，尼強調(diào)主匯仆流線您分離寬大地下小空間，功代能豐富，簽滿足住戶腦個性需求雙下沉賤式庭院令，享受古陽光與窯景觀大儲物且空間，冊布局合冒理雙拼戶型舍地下一層憲平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖紙三廳貫通裂，功能齊響全，視線重豐富創(chuàng)新中果西廚設(shè)講計，滿廢足戶主繭對生活寬更高品緒質(zhì)的追富求雙拼戶惕型一層串平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖紙雙層挑高柔客廳，尊幕貴大氣，泛提升附加煮值雙層挑高恨門廳，尊析貴大氣，碑提升附加路值空間布局勒合理經(jīng)濟南向臥然室，套狼房設(shè)計蠶，給賓鍋客帶來即陽光與班景觀的繩享受雙拼戶型極二層平面匠圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖番紙大面寬、誰進深的觀籌景SPA露臺，提高刃生活品求質(zhì)南向大覆露臺，師提高生唇活品質(zhì)梁，增加栗附送空鴨間豪華主村臥，功津能豐富歉，配套屈書房，不超大衛(wèi)化浴，給捏戶主尊茫貴享受名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%雙拼戶型出三層平面裁圖技術(shù)圖紙雙拼南悠立面圖雙拼側(cè)立附面圖技術(shù)圖紙雙拼剖面誦圖技術(shù)圖宏紙超大雙車且位車庫，倍顯朽尊崇傭人房帶跪獨立衛(wèi)浴澤，強調(diào)主跳仆流線分版離豪華健身肚房，戶主顧私屬空間下沉式庭舊院，享受陽光與懸景觀寬大地測下空間妹，滿足住戶個頓性需求四聯(lián)排衛(wèi)戶型地屠下一層逗平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖紙景觀內(nèi)譽庭院，嫩豐富視雁覺空間庭，調(diào)節(jié)劇內(nèi)環(huán)境創(chuàng)新中西柄廚設(shè)計，午滿足戶主喝對生活更旱高品質(zhì)的廢追求兩廳貫帝通，大庸面寬，顯尊貴四聯(lián)排雀戶型一飾層平面線圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖辟紙雙層挑勿高客門絲式廳，尊壺貴大氣困，提升攤附加值雙層挑惠高客廳闖，提升御附加值布局巧妙叔，空間經(jīng)概濟挑空庭院惕，提升附渴加值南向大剪露臺，伸享受陽始光景觀煮，增加腸附送空袋間四聯(lián)排后戶型二逢層平面淺圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖紙大面寬、揮進深的觀訂景SPA露臺，般提高生紐奉活品質(zhì)豪華主臥蒜，功能豐喪富，超大匹衛(wèi)浴，給汁戶主尊貴抓享受南向大缸露臺，扒享受陽絮光景觀五，增加筑附送空萌間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%四聯(lián)排傭戶型三娃層平面水圖技術(shù)圖個紙四聯(lián)排擱南立面裂圖四聯(lián)排纏側(cè)立面支圖技術(shù)圖紙四聯(lián)排剖面叼圖技術(shù)圖紙超大雙歪車位車鴉庫，倍貧顯尊崇傭人房帶竭獨立衛(wèi)浴疾，強調(diào)主余仆流線分咸離豪華影終音室，饑視聽雙笨重享受下沉式庭情院，享受酷陽光與景午觀大儲物空激間，布局棄合理豎聯(lián)排脫戶型地醒下一層窗平面圖寬大地柴下空間翅，功能費豐富，掙滿足住筒戶個性馬需求名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖雨紙客臥套都房設(shè)計盲，大面賊寬，功甲能齊全創(chuàng)新中西播廚設(shè)計，區(qū)滿足戶主煙對生活更真高品質(zhì)的充追求豎聯(lián)排熟戶型一愚層平面號圖兩廳貫執(zhí)通，大刃面寬，鎮(zhèn)顯尊貴名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖紙雙層挑妨高客廳減，尊貴眼大氣，乒提升附都加值雙層挑吐高門廳隱，尊貴夸大氣，舞提升附喇加值南向臥慌室，套膽房設(shè)計虧，給賓更客帶來陽肌光與景鏈觀的享嫁受豎聯(lián)排簡戶型二村層平面射圖雙層挑齒高餐廳墓，視線涉互動，鐮提升附槽加值步入式美衣帽間屠，布局奪巧妙名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖刺紙大面寬懇、進深命的觀景SPA露臺，提敘高生活品謠質(zhì)大露臺，涌提高生活李品質(zhì)，增湖加附送空煙間豪華主耳臥，功爸能豐富喝，配套臭書房，塑超大衛(wèi)蝦浴，給蹈戶主尊驚貴享受豎聯(lián)排戶政型三層平幼面圖南向大婚露臺，謀享受陽強光景觀慈，增加件附送空紡間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖查紙豎聯(lián)排剖所面圖技術(shù)圖笑紙沿街商駱業(yè)標(biāo)準(zhǔn)徐段二層淋平面圖沿街商宗業(yè)標(biāo)準(zhǔn)剖段一層宴平面圖技術(shù)圖紙商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)愁段立面圖技術(shù)圖積紙住宅地嚇下車庫湯平面圖技術(shù)圖紙住宅地炊下總建筑面社積：3985敵0㎡住宅停車位數(shù)：518輛設(shè)計說明南昌萬寸達B-0趁2地塊別墅粒、商業(yè)街擇建筑方案驕設(shè)計建筑設(shè)計井說明項目概況本項目頃位于江躺西省，殼南昌市甩?；匚挥诶式魇∧虾锊斜迸R泊九龍湖、纖南臨生米饅鎮(zhèn)，西至春九龍大道弊東貼臨贛曬江邊城運強大道。項目定位本項目傳承新中撕式建筑氣質(zhì)，御這制皇家園遭林，打造授首座為時母代人物準(zhǔn)較備的官邸盛。核心理潤念中軸對枯稱：本方案采娘用皇家園遇林布局——中軸對稱混空間體現(xiàn)蛛皇家至“尊”。采用平中西合啊璧、中納軸對稱等的皇家佩園林制割序，塑左造工整弄典雅的莫宮廷皇引家形象唱。三級物雅管：傳統(tǒng)二級掛物管只有槳小區(qū)入口暴和住宅單者體兩級門迫禁，存在濱安全隱患純，也容易賠造成認同孩感缺失的啟鄰里關(guān)系祝。本方案采榨用創(chuàng)新三多級物管，初三級物管陰增加了組袖團入口一追道屏障，倉不僅提高孤社區(qū)安全控感，便于漫有效的物芬業(yè)管理，廚更強化了良組團居民辭的歸屬感蓋和鄰里感濤，營造居扮住高雅品鋤質(zhì)。自然共托生：本案在巷小區(qū)內(nèi)濕打造花深園景觀彈及生態(tài)繁島的理常念，讓愚人與自劈燕然和諧唐相處下沉庭院歡陽光車惡庫本案采用護全景觀地縫庫設(shè)計，泛引入陽光殺車庫的設(shè)素計理念。絡(luò)設(shè)置多個悠采光起到鳳為地庫采雜光、通風(fēng)底的作用。盜每戶均享誕有私家下亞沉庭院，鞭提高地下激室的附加梨值，提升詢居住品質(zhì)觸。大面寬躺房型在滿足離日照和級間距的母情況下淹，房型遇均為大糟面寬設(shè)區(qū)計，充搶分利用羅面寬資瞎源，搜增加南月面的房削間數(shù)量非。從規(guī)劃角獻度分析晝：1.采用較叛為方正外的規(guī)劃籠格局，殃有利于罩地下車粉庫的經(jīng)政濟排量鞋。2.總圖設(shè)計暮中減少大域面積水景父，采用淺簡水池，減少造價冊。從建筑角郊度分析產(chǎn)：1.戶型盡槽量結(jié)構(gòu)托合理、煎方正，鬧減少結(jié)嶄構(gòu)不合餐理帶來比的追加紀(jì)成本。2.建筑平面版取消曲線巾，盡量規(guī)伍整，減少絞體形系數(shù)心，降低能毯耗。3.適當(dāng)簡圾化建筑哥細部，滅降低施刮工難度貸。4.適當(dāng)減點少開窗唐面積及飾玻璃欄烈板的面憂積。從構(gòu)造材拌料角度分尚析1.墻面主舞要采用服質(zhì)感涂此料，石材蠶。2.外墻使盈用200墻，內(nèi)墻使針用200或者100的墻，階盡量采夢用100墻。工作方注法角度飄分析1.在方案燭及初設(shè)酷過程中沫針對節(jié)百約成本盟進行專急項研究旺及優(yōu)化剪。2.提前設(shè)計貫典型墻身蠅，與甲方賭指定成本臨測算單位購討論，盡遠早量化成搶本，并且肌對成本控搬制加以確挨認。3.用總造價蜜合理的結(jié)單構(gòu)形式，莖提高結(jié)構(gòu)提設(shè)計者的且成本意識艱。戶型配比原則本方案根競據(jù)景觀、差朝向、位洽置等因素堡進行房型基分布。1.基地地儲塊東向山景觀好,東側(cè)布置縮慧為獨棟別丸墅。2.基地地塊刻中間景觀有較好，南魔側(cè)為城市掩公園，中明間布置雙差拼別墅。3.基地地塊候西北側(cè)距積離商業(yè)城時市道路較然近，環(huán)境繁噪音大,布置聯(lián)排洽別墅。規(guī)劃結(jié)諸構(gòu):本方案的仔規(guī)劃結(jié)構(gòu)際為：一心靈、兩軸需、三帶伯、四核腦、五組色團功能分烏析:本方案屈的功能屑分布為瓣：聯(lián)翁排別墅克、雙拼叢別墅、沸獨棟別拔墅、沿除街商業(yè)動態(tài)交蛙通分析:小區(qū)采吉用人車兆分流、掩全景式稠地庫的南設(shè)計手勻法。本方案盟在小區(qū)猴出入口錯兩側(cè)設(shè)預(yù)置地庫騰出入口伐，由出洋入口處窮直接進賢入地下王車庫，忠人車分修流，小控區(qū)內(nèi)部境無車行亂流線，揚打造純走步行景枝觀系統(tǒng)忽。立面風(fēng)格:新中式風(fēng)格。日照分群析:本案滿堵足大寒情日8時到16時大于等暢于2小時的日形照要求。綜上所禿述，本呢方案有膊信心打覺造南昌剝首屈一螺指的高端別墅愉區(qū)，塑造萬夸達的高極端品牌士形象。結(jié)構(gòu)設(shè)計嶺說明一.設(shè)計依據(jù)主要規(guī)范蓬、規(guī)程（獸含局部修弄訂）《建筑結(jié)叛構(gòu)荷載錯規(guī)范》（GB牲500奶09-為200盒1）（2006版）《混凝土結(jié)新構(gòu)設(shè)計規(guī)糠范》（GB透500輩10-登200況2）《砌體結(jié)扣構(gòu)設(shè)計本規(guī)范》(GB救500排03-2慢001)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)榴計規(guī)范》（GB50酷017-輸2003）《建筑工程批抗震設(shè)防偶分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB5幸022蝕3-2景008）《建筑抗震銳設(shè)計規(guī)范》（GB障500您11-浮200擴1）（200羨8局部修闊訂）《建筑地基贏基礎(chǔ)設(shè)計瞧規(guī)范》GB怕500廊07-餃200盡2《地下工乖程防水巷技術(shù)規(guī)擔(dān)范》（GB5吵010詠8-2歷001）《建筑地基慮處理技術(shù)嘩規(guī)范》JGJ剪79-2趕002《建筑樁調(diào)基技術(shù)歸規(guī)范》JGJ巨94-2肌008《混凝土異攜型柱結(jié)構(gòu)席技術(shù)規(guī)程》JG膛J14手9-2盈006200帖9全國民汁用建筑文工程設(shè)稍計技術(shù)焦措施（義結(jié)構(gòu)篇悠）二.自然條蟲件a.基本風(fēng)晃壓：多欲層及高據(jù)度≤60m的高層:0.4圓5kN/號m2，地面粗糙役度類別為C類。b.基本雪壓佛：0.4浪5kN埋/m2。c.抗震設(shè)艦防烈度荒：6度，設(shè)計晶地震分組切為第一組衰，設(shè)計基級本地震加均速度值為0.0倉5gd．抗震設(shè)備防類別：黨丙類（幼賭兒園為乙溪類）e.場地類別版：Ⅱ類，甜地震反喚應(yīng)譜特環(huán)征周期睬為0.3趨5s三．主要殺設(shè)計荷載a.恒荷載設(shè)計恒荷頂載包括：康設(shè)計建筑蔬結(jié)構(gòu)自重揉、設(shè)計的瓶固定設(shè)備舊重量、設(shè)摸計覆土自累重。填充墻:地上部分只內(nèi)墻采用雙加氣混凝貸土砌塊γ=6狗.5k迷N/m肝3，外墻船采用燒灑結(jié)多孔鑄磚γ=1杠4.5功kN/都m3，地壺下室部地分采用渠燒結(jié)多目孔磚γ=1膝4.5仆kN/只m3b.主要樓面嘴活荷載（kN/m奇2）住宅走廊閘、起居、腎臥室2.0辦公室2.0商業(yè)3.5車庫4.0,王2.5(按樓蓋乓類型及衛(wèi)柱網(wǎng)尺聰寸區(qū)分)地面消防項車道20～35（按單本、雙向餐和無梁覆樓蓋區(qū)磚別選擇圖）住宅廚故房2.0住宅衛(wèi)生黑間2.0～4.0（一般2.0，設(shè)浴何缸坐廁骨的取4.0）住宅陽臺2.5住宅樓奏梯、消顆防疏散務(wù)樓梯2.0～3.5通風(fēng)機房團、電梯機將房7.0住宅餐廳2.0上人屋明面2.0不上人屋憲面0.5變配電房為、水泵房10地下室澆頂板（峰室內(nèi)部標(biāo)分）5.0地下室頂蓋板（室外水部分）5.0～10.0四．設(shè)計椅使用年限預(yù)及設(shè)計基警準(zhǔn)期：50年五．建駝筑結(jié)構(gòu)茂安全等院級：二級暖通方案正設(shè)計說明一、工聯(lián)程概況1．建筑遼性質(zhì)：予方案由稻聯(lián)排別寒墅、雙翅拼別墅貪、獨棟脂別墅、解沿街商究業(yè)組成2．建筑招面積：而總規(guī)劃瘡用地面嶄積141佛300平方米，規(guī)劃總廳建筑面積1047鄭80平方米穴。二、設(shè)計撤依據(jù)1、建筑單煤位設(shè)計委旦托任務(wù)書2、中華奪人民共斥和國工蔬程建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)強舊制性條辮文—房屋建筑究部分（2009年）3、《采暖通風(fēng)廣與空氣調(diào)卸節(jié)設(shè)計規(guī)遺范》G耗B50議019傻-20抽034、《汽車庫、牧修車庫、客停車場設(shè)車計防火規(guī)永范》G圖B50告067多-975、《公共建診筑節(jié)能撞設(shè)計標(biāo)烏準(zhǔn)》G迅B50廢189繳-20葬056、《夏熱冬冷飾地區(qū)居住豈建筑節(jié)能給設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》J常GJ逢134島-20懂017、《通風(fēng)與空已調(diào)工程施搭工質(zhì)量驗瞇收規(guī)范》G催B50簡243淚-20鍬028、《住宅建筑浴規(guī)范》GB旗503井68-麻200桐89、《商店建筑原設(shè)計規(guī)范》J麻GJ4叼8-8滴8其它一犯些可以沖適用的裕規(guī)范、務(wù)規(guī)程、量標(biāo)準(zhǔn)等三、設(shè)住計內(nèi)容的及范圍1、地下室格汽車庫及糕設(shè)備用房跳的通風(fēng)（驅(qū)兼排煙）俘系統(tǒng)設(shè)計四、通風(fēng)潮系統(tǒng)設(shè)計1、各設(shè)索備用房真的通風(fēng)嗎量根據(jù)蒜以下原隸則確定習(xí)：a.變電間閃按設(shè)備孟發(fā)熱量耗；b.高、低饑壓配電蕉間，6次/時換氣；c．水泵房維，6次/時；d.油罐室6次/時；2、不具備賴自然排煙蠟條件的衛(wèi)面生間6次/時；3、地下汽狀車庫設(shè)置片機械排風(fēng)醫(yī)系統(tǒng)（和葬機械排煙甲系統(tǒng)兼用逃）；喚起刺次數(shù)：6次/時；4、非機動朱車庫設(shè)置細通風(fēng)（兼勺排煙）系粒統(tǒng)設(shè)，喚從起次數(shù)：4次/時；5、儲壞藏間：4次/時。五、防排亞煙系統(tǒng)設(shè)封計1、按規(guī)勾范要求初，各樓宏內(nèi)不具生備自然牢通風(fēng)的滔樓梯間燦和合用賠前室設(shè)毛置機械濟加壓送菠風(fēng)系統(tǒng)耗。2、地下星汽車庫語面積大改于2000薄m2按汽車克庫規(guī)范任設(shè)置機舞械排風(fēng)枝、排煙諸系統(tǒng)。雙排煙量役按換氣燥次數(shù)6次/h計算。車地道自然補至風(fēng)或機械蜂補風(fēng)，補連風(fēng)量不小擱于排煙量傳的50%。3、地下宮設(shè)備房語、地下劑室內(nèi)走畝廊設(shè)置微機械排孩煙系統(tǒng)扁，排煙撞量按最混大防煙日分區(qū)面誕積120m昂3/h.千m2計算，同恨時設(shè)置補顏風(fēng)系統(tǒng)，眼補風(fēng)量不薄小于排煙歲量的50%。4、進出知通風(fēng)機迫房的送票回風(fēng)管喊上設(shè)70℃熔斷死的防火道調(diào)節(jié)閥財。進出叉排風(fēng)（安煙）機宰房的排豆風(fēng)管設(shè)280℃熔斷哄的常開遼排煙防君火閥。5、在與穿涂樓層主風(fēng)序道相接的鐮支風(fēng)道上債設(shè)70℃熔斷世的防火恒調(diào)節(jié)閥內(nèi)。6、通風(fēng)腳管及消余防排煙棄風(fēng)管均談采用鍍帝鋅鋼板蕉加工制顛作。壁蘇厚按規(guī)秩范規(guī)定蜓厚度選蛙用。六、環(huán)境果保護1、充分烤評估通灘風(fēng)的噪摔音與振宋動對環(huán)艱境的影愧響。必極要時采賢取消聲忠、隔振優(yōu)措施，蔑使之達恩到國家獎或當(dāng)?shù)貪裼嘘P(guān)標(biāo)君準(zhǔn)。2、車庫畫、設(shè)備騎用房及暫其它排光風(fēng)系統(tǒng)渡的排出峽口位置近避免在巾人員逗這留區(qū)，漠并通過耳稀釋達麗到排放蘿標(biāo)準(zhǔn)。3、靠近噪衛(wèi)聲源的外斧門窗采用固中空玻璃動窗；對戶趨外有特別材的噪聲源目與振動源缺部分，另抽采用專門滲的隔聲與丹隔振處理足。4、防振設(shè)搏計風(fēng)機與爭管道接河口采用森柔性軟營接。安所裝于商兆場吊頂勇內(nèi)的通枯風(fēng)機應(yīng)圓設(shè)置消有聲隔振石吊架，陜風(fēng)機安個裝時，離進出風(fēng)靈管上設(shè)訂消聲器踢或消聲榜彎頭。5、防爆軸牲流風(fēng)機T35撈-11№4.5,束C=45窄04m3/h,H給=112佳pa,N樸=0.3陜7kw2臺給排水方排案設(shè)計說口明一、設(shè)計禁依據(jù)：1．《建筑給黎水排水檢設(shè)計規(guī)莫范》叔G早B50色015僅-20記032．《建筑設(shè)計貫防火規(guī)范》蒙GB5蚊0016－200惡63．《建筑滅遷火器配潮置設(shè)計銜規(guī)范》隆GB5滑014注0-2盤0054．《自動噴水校滅火系統(tǒng)些設(shè)計規(guī)范》集GB5志0084－200兇1（2005版）5．《汽車庫、乎修車庫、自停車場設(shè)旁計防火規(guī)小范》G詳B500爭67-9栗76．《住宅設(shè)計貓規(guī)范》亂GB趕500窮96-裕199末9（2005年版）7．《室外排水巨規(guī)范》陜GB灑500詞14-咬200嶺68．《人民防設(shè)空地下棍室設(shè)計授規(guī)范》浸G丹B500犧38-2貌0059．其它現(xiàn)形行的設(shè)密計規(guī)范從或規(guī)程10．建筑專鳳業(yè)提供妻資料11．業(yè)主提俊供的資灑料和要鞭求二、設(shè)計內(nèi)絹容：1．給水胡系統(tǒng)2．排水辨系統(tǒng)3．雨水系感統(tǒng)4．燃氣系里統(tǒng)5．消防系焰統(tǒng)三、給水設(shè)鍋計水源本項目如地塊由駛市政管魯網(wǎng)分別升引入兩款條DN25歐0給水管捏，在小漂區(qū)內(nèi)采損用DN25彼0給水管百連接成辰環(huán)狀管郊網(wǎng)，提匠高供水叔的可靠泉性，給錘水管網(wǎng)糕壓力按0.2葵5Mp左a計。給水系右統(tǒng)生活用曉水由市些政管網(wǎng)后直供水量用水量革具體見里下表:四、排水設(shè)銷計1．生活彎排水量：290m脂3/d。2．室內(nèi)略衛(wèi)生間歪廢污水須合流，臭排水設(shè)傅專用通畏氣管；杜廚房排眨水設(shè)專廚用通氣飲管。3．室外均廢污合甜流，住沸宅樓生模活污水曾經(jīng)由污桐水管網(wǎng)各收集后恨就近排稍入化糞繭池，經(jīng)慕化糞池茫沉淀后孝的上清撐液排至剝小區(qū)污傲水管道零，最終卷排入C2路市政污蹄水管網(wǎng)，盞管徑DN3傘00；地下車忽庫地面沖折洗水排入尤集水井，息由潛水泵遲提升后納戰(zhàn)入小區(qū)雨遙水管道。地下室彼廢水采壯用潛水適泵提升助至室外博。五、雨水系母統(tǒng)a.雨水量按逼南昌地區(qū)岡暴雨強度堂公式得出催：q=[墊159綱8(1摔+0.伶69L掛gP)貫]/展(t每+10狼)0眨.64b.設(shè)計參余數(shù)1設(shè)計降避雨歷時挑：t=10予min2設(shè)計重現(xiàn)孤期：屋面P=1貓0年，室外P=1年,溢流系統(tǒng)玩排水能力礎(chǔ)按50年重現(xiàn)該期設(shè)計腥。c.屋面雨映水采用住內(nèi)落式肆重力流巾雨水排濾水系統(tǒng)跌。屋面駐雨水由87型雨水斗充收集經(jīng)雨蔑水管道排仰至室外雨姿水檢查井真。7.5.洞2.雨水收集代后排至市皂政雨水管范道。7.5盛.3.空調(diào)凝芳結(jié)水有取組織收辱集排放蓬。7.5.闖4.室外污弦水管坡戒度為0.00搖2~0.新005，雨水管狠坡度0.0剝02~魂0.0哄05。六、消防備給水系幫統(tǒng)1．消防戀水源：本小區(qū)從租市政管網(wǎng)惹引入二路公進水,引入管管獎徑均為De25橋0。2．消防水師量地庫：室織內(nèi)消火栓戀：10L/鍛s火災(zāi)延續(xù)昏時間2小時商業(yè)1型：室內(nèi)腰消火栓：15L/熟s火災(zāi)延沈續(xù)時間2小時室外消火扇栓：20L/收s自動噴水找用水量：30L/禮s火災(zāi)延僻續(xù)時間1小時地下消防睬水池儲水210m傳3。屋頂夜消防水催箱儲水12蓮m3（商業(yè)1型屋頂設(shè)情著）3．室外消膽火栓系統(tǒng)室外消濁火栓由姨室外消賣防環(huán)網(wǎng)廣接出，形并沿高寺層建筑淚四周均構(gòu)勻布置有。室外戚消火栓貸距高層脖建筑外潤墻不小禾于5.0眾m，并不掛大于40m，距路邊殼距離不大崖于2.0m。小區(qū)用水量序號項目名稱用水定額用水單位數(shù)量用水時間時變化系數(shù)最大日用水量M3/d最大小時用水量M3/h1住宅用水量300L/人.d935242.5280.529.222未預(yù)見用水量最高日用水量10%28.052.923總計308.5532.144．室徑內(nèi)消火喇栓系統(tǒng)久：1住宅消望火栓系掩統(tǒng)：車庫內(nèi)設(shè)具置一個消?；鹚ㄏ到y(tǒng)叨，為臨時洋高壓制，撓地庫消防賴水泵房內(nèi)蛛設(shè)消防泵礎(chǔ)，從消防付水池吸水董，由于消窩防給水系告統(tǒng)的靜壓及不超過100m，故系裹統(tǒng)不分列區(qū)。2室內(nèi)消火扇栓系統(tǒng)設(shè)圈水泵接合緊器2套。3車庫室男內(nèi)消火徹栓均采狹用單栓后，箱內(nèi)括配DN65栓口一傲只，25m襯膠水害龍帶一真條，φ19水槍一廊支，啟否泵按鈕越一副。5．自動噴滅水滅火系封統(tǒng)1地下車媽庫自動容噴水滅葵火用水魄量：按起中危險II級設(shè)計穴，q=30猴l/s。2設(shè)置部位癥：地下車謙庫：車庫設(shè)錯一個噴漏淋系統(tǒng)爹，在地卵庫消防鳴水泵房蓮內(nèi)設(shè)噴吃淋泵。卵噴淋泵筐從消防走水池吸靜水。3自動噴讀水滅火搭系統(tǒng)在競車庫設(shè)航報警閥炒組，設(shè)素水流指暖示器，匹噴頭為漆閉式玻敗璃球灑質(zhì)水龍頭程，動作羽溫度68℃。自動械噴水滅火便系統(tǒng)設(shè)置3套水泵銳接合器暖。6.滅火器位配置1住宅、商輔業(yè)根據(jù)規(guī)范GB5趨014湯0-2答005，住宅螺樓、商幕業(yè)按輕含危險級回設(shè)計，龍火災(zāi)種交類屬A類火災(zāi)偷。在每象單元每魔層設(shè)MF/杯ABC怠3手提式仍滅火器巡壽，設(shè)置嘗位置同體消火栓盛箱，每寸點兩具面。住宅木配電間獨、電梯杠機房內(nèi)迫增設(shè)3kg干粉（評磷酸銨虧鹽）手駕提式滅餅火器。2地下車庫根據(jù)規(guī)范GB5鑰014沾0-2帽005，地下車泥庫部分按攔中危險級項設(shè)計，火丈災(zāi)種類屬B類火災(zāi)。叉在每個室頁內(nèi)消火栓勤附近設(shè)MF/A小BC4手提式滅隨火器，每悟點兩具。3幼兒園根據(jù)規(guī)蘿范GB50做140-犬2005，幼兒園餐按中危險即級設(shè)計，泳火災(zāi)種類胳屬A類火災(zāi)陣。在每悶單元每好層設(shè)MF/陳ABC雨3手提式滅粘火器，設(shè)鎮(zhèn)置位置同憶消火栓箱黃，每點兩曬具。七、燃營氣系統(tǒng)1.地塊由市辰政路接入嚴(yán)一路燃氣勉管道，在級地塊內(nèi)設(shè)擴燃氣調(diào)壓四箱，經(jīng)調(diào)館壓后供氣癢至每個用佩氣點。（振具體位置搞由燃氣公師司設(shè)計）2．住宅每僻戶設(shè)2.5m卸3/h表。八、管材1．埋地阿生活給沈水管采早用鋼塑堵復(fù)合管沖及球墨慕鑄鐵管鉗。室內(nèi)負給水立注管及分墨戶水表再后管道匙采用給需水聚丙謀烯管（PP-R），熱釀熔連接偽。2．室內(nèi)排康水管采用愚排水硬聚詠氯乙烯管擇（PVC-汪U），承插怒粘接。3．室外排嚇?biāo)躣<3世00采用硬偵聚氯乙漏稀雙壁記波紋管核，d≥300采用高密胃度聚乙烯符中空壁螺杠旋纏繞管惱。4．消防管造及噴淋管鉗管徑≤DN1朱00，采用盛內(nèi)外壁鄉(xiāng)豐熱鍍鋅揭鋼管，劃螺紋連廳接。管然徑>10女0，采用無脊縫鋼管，潑鍍鋅二次頸安裝，法氏蘭連接或默溝槽式機嫩械連接。5．室內(nèi)猜天然氣楊管采用歌內(nèi)外壁梢熱鍍鋅令鋼管，兄絲扣連襯接。強電設(shè)丸計說明一、工嫂程概況1．建筑性擺質(zhì)：方案皮由聯(lián)排別海墅、雙拼彈別墅、獨癢棟別墅及屠沿街商業(yè)裳組成。2．建筑面秒積：總建胃筑面積約1047律80平方米。峰其中地上雖部分約8478晴0平方米，偵地下部分眨約2000寄0平方米。二、設(shè)計庭依據(jù)1．建設(shè)板項目有風(fēng)關(guān)批準(zhǔn)晶文件2.業(yè)主所提刃設(shè)計任務(wù)3.國家、地尺方、行業(yè)迷相關(guān)規(guī)范核及規(guī)定、走主要有：《民用建筑食電氣設(shè)計沙規(guī)范》JG宏J16－2008《供配電叔系統(tǒng)設(shè)禿計規(guī)范》GB碑500柳52-太95《低壓配電獨設(shè)計規(guī)范》GB5艦0054朵-95《住宅設(shè)計疏規(guī)范》GB盆500巴96－199服9(2耽003年版)《建筑設(shè)計特防火規(guī)范》GB5唐0016寇-200衰6《建筑物防耗雷設(shè)計規(guī)托范》GB5識0057－94(2浪000年版)《汽車庫、稠修車庫、雀停車場設(shè)悔計防火規(guī)圖范》 GB穴5006贏7－97《汽車庫建仿筑設(shè)計規(guī)螺范》JGJ賴100齊-984.其他專業(yè)界提供的作舊業(yè)圖及條蕩件三、供配祝電1.負荷等追級及標(biāo)伐準(zhǔn)本工程分18號地塊秩、19號地塊，菠主要由別懶墅、花園驕洋房、地寇下車庫、棟幼兒園等悲部分組成盲。車庫應(yīng)充急照明、時消防動力客及其他消牲防負荷等桑按一級負斑荷供電；股生活泵、扁