古街整體策劃匯報(bào)方案

武陵源·索溪古街項(xiàng)目整體策劃匯報(bào)方案2010年2月

第一部分項(xiàng)目產(chǎn)品定位及推廣招商思路第二部分項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第三部分項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)意向目錄第一部分項(xiàng)目產(chǎn)品定位及推廣招商思路項(xiàng)目概要

武陵源·索溪古街——項(xiàng)目位于武陵源核心區(qū)，占地面積100畝，是張家界提升世界級旅游休閑品質(zhì)的鼎力之作。整個(gè)景區(qū)以湘西土風(fēng)苗韻為基調(diào)，并融匯符合時(shí)代審美的時(shí)尚休閑元素，以“最原生態(tài)、最自然、最和諧”的開發(fā)理念，實(shí)現(xiàn)張家界旅游由觀光型向休閑度假型的完美升級。項(xiàng)目集文化體驗(yàn)、休閑度假、旅游購物等功能于一體，形成以情景休閑旅游為主題的三大特色街區(qū)，即“全國唯一水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街”，并以“名人、名店、名企”為主力進(jìn)行全國范圍招商。項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方張家界金瑞旅游發(fā)展有限公司聘請專業(yè)旅游地產(chǎn)策劃公司——美地置業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行整體策劃，并整合湖南衛(wèi)視下屬——天天向上廣告公司，進(jìn)行全方位立體宣傳，迅速擴(kuò)大影響力和知名度，成為媲美麗江、陽朔的歡樂之城，以及張家界對話世界的城市名片和重要會(huì)客廳。

一、市場分析

1、旅游發(fā)展的背景及市場分析：1）張家界的世界品牌價(jià)值：張家界是改革開放以來，國內(nèi)旅游發(fā)展起步最早的城市，經(jīng)過三十年的旅游發(fā)展，張家界已經(jīng)初步培育了國內(nèi)外知名的旅游目的地品牌。2）旅游升級的蝶變契機(jī)：張家界旅游經(jīng)歷了過去幾年快速發(fā)展階段，逐漸進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期，在全國從觀光旅游向休閑度假旅游的轉(zhuǎn)變中，全國旅游市場發(fā)展的各種利益關(guān)系將重新洗牌，張家界加快旅游轉(zhuǎn)型升級十分緊迫。3）休閑度假型城市的旅游發(fā)展比較：作為衡量景區(qū)旅游競爭力的三個(gè)基本指標(biāo)——游客數(shù)量、游客停留時(shí)間和游客人均消費(fèi)水平，把張家界、麗江和陽朔做一個(gè)對比，我們可以看到：張家界旅游發(fā)展起步早、游客停留時(shí)間也長于麗江和陽朔，然而游客留給張家界的旅游財(cái)富卻低于麗江和陽朔。

讓我們看看麗江和陽朔的夜晚現(xiàn)狀麗江古城陽朔西街我們再來看看武陵源區(qū)夜晚的現(xiàn)狀2、休閑度假型旅游發(fā)展的橫向比較：①游客數(shù)量：

一、市場分析

②游客平均停留時(shí)間：武陵源游客平均停留時(shí)間為2天，麗江和陽朔均為1.67天。武陵源目前游客停留時(shí)間長于麗江和陽朔。③游客人均消費(fèi)水平：一、市場分析

一、市場分析

3、同類型城市旅游發(fā)展縱向?qū)Ρ龋?/p>

1）麗江：

時(shí)間游客接待量（萬人）旅游總收入（億元）旅游總收入增長率備注2001322.120.432002337.5123.3714.40%2003301.4824.042.87%03年非典對全國旅游市場的負(fù)面沖擊2004360.1831.7632.11%2005404.2338.5821.50%2006460.0946.2915.30%2007530.9358.2425.80%2008625.4969.5419.23%一、市場分析

2）陽朔：時(shí)間游客接待量（萬人）旅游總收入（億元）旅游總收入增長率備注20012552.1420022812.4112.60%2003281.82.441.20%03年非典對全國旅游市場的負(fù)面沖擊2004320.24.0666.50%2005353.55.5135.70%20064158.2549.70%200751612.832.50%200855917.940.10%4、張家界現(xiàn)狀分析：1）我們不禁要問張家界旅游市場遇到了什么問題？——張家界旅游的輝煌①張家界是改革開放以來，國內(nèi)旅游發(fā)展起步最早的城市。是國內(nèi)著名的旅游目的地和風(fēng)景名勝區(qū)。②張家界旅游的五頂桂冠：世界最負(fù)盛名的石英砂巖峰林風(fēng)景旅游地；國內(nèi)首個(gè)國家級森林公園；國內(nèi)首批入選的世界自然遺產(chǎn)的風(fēng)景名勝區(qū)；世界首批地質(zhì)公園；國家首批5A級旅游景區(qū)。③目前張家界旅游人次仍遠(yuǎn)超麗江和陽朔。④張家界目前仍是游客停留時(shí)間長于麗江和陽朔的旅游目的地，張家界游客平均停留時(shí)間為2.5天，麗江和陽朔均為1.67天。一、市場分析

2）為什么游客留給張家界的旅游財(cái)富如此之低？我們的結(jié)論是，張家界旅游仍處于門票經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)地位的階段，旅游消費(fèi)仍以剛性的旅游消費(fèi)如：門票、住宿、交通等費(fèi)用上，而旅游購物和休閑娛樂消費(fèi)明顯不足，這也就是張家界市旅游收入遠(yuǎn)低于麗江和陽朔的根本原因。目前張家界的旅游服務(wù)及接待設(shè)施、旅游休閑消費(fèi)產(chǎn)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了現(xiàn)有旅游人群的消費(fèi)需求。張家界的旅游市場亟需從相對單一的觀光游市場，向復(fù)合型的旅游休閑度假市場升級。經(jīng)過我們的走訪和調(diào)查，游客在武陵源景區(qū)絕對多數(shù)團(tuán)隊(duì)客仍處在白天看山頭，晚上抱枕頭的純觀光旅游狀態(tài)。旅游購物仍以定點(diǎn)購物為主要消費(fèi)形式，而此形式的購物消費(fèi)對張家界的旅游負(fù)面評價(jià)多于積極口碑。對張家界的旅游發(fā)展帶來了一定的消極影響。一、市場分析

5、分析結(jié)論：現(xiàn)有發(fā)展模式的不可持續(xù)要求張家界旅游升級休閑度假旅游市場的興起，要求與需求相匹配的旅游休閑度假產(chǎn)品

在張家界旅游新增長的市場群體中,觀光市場仍然是主體,但可預(yù)見度假市場,新興旅游市場（漂流、探險(xiǎn)、溫泉等特色旅游）的比重將不斷提升.

隨著交通的大變局，自駕游和自助游市場將不斷提升。綜上所述，張家界旅游發(fā)展由觀光游向休閑度假游升級是歷史的必然選擇！一、市場分析

二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性1、大研、束河對麗江旅游市場的拉動(dòng)：束河作為世界文化遺產(chǎn)的重要組成部分，全國AAAA旅游景區(qū)，2005年cctv中國魅力名鎮(zhèn)，最佳人居環(huán)境名鎮(zhèn)，以納西文化，茶馬文化，農(nóng)耕文化，東巴文化，生態(tài)文化為一體的復(fù)合型旅游景區(qū)倍受旅客青睞。近年來，隨著束河知名度、美譽(yù)度的不斷提高和城市通達(dá)條件的不斷改善，束河成為麗江的拳頭產(chǎn)品，2007年旅游人數(shù)突破了占麗江總旅游人數(shù)44%，為束河景區(qū)奠定了廣闊的國內(nèi)客源市場基礎(chǔ)。麗江發(fā)展旅游業(yè)以來，大研和束河逐漸顯現(xiàn)其商業(yè)消費(fèi)、客流集貿(mào)的中心地位，大研、束河的開發(fā)和升級，是旅游市場賦予麗江的一個(gè)絕佳發(fā)展契機(jī)，民族風(fēng)情、自然景觀、休閑業(yè)態(tài)的相輔相成，使得當(dāng)?shù)芈糜涡螒B(tài)具有很高市場包容力，人脈、商脈的密集交匯，使得整個(gè)麗江的品牌隨之逐步打響，進(jìn)而促成客源結(jié)構(gòu)國際化。而數(shù)年來游客量和旅游消費(fèi)的年年攀升，使本土經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)居高位，根本上優(yōu)化了當(dāng)?shù)厣钏胶蜕钯|(zhì)量，以旅游為支柱經(jīng)濟(jì)，全面帶動(dòng)商業(yè)、文化、生活、娛樂的共榮，從而，麗江作為一個(gè)旅游休閑勝地的聲名也越來越凸顯出市場競爭力和品牌感召力。二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性2、西街對陽朔旅游市場的拉動(dòng)：西街位于廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣城中心區(qū)，目前已經(jīng)成為聞名遐邇的名街，享有“酒吧街”、“洋人街”等稱謂，陽朔西街也因?yàn)樗?dú)特的發(fā)展模式和文化形態(tài)，形成了旅游界聞名的“陽朔現(xiàn)象”和“西街文化”，西街也成為陽朔、桂林、廣西乃至中國的重要旅游品牌，陽朔西街保留著桂北民間文化，它是：——商業(yè)街——文化街——外國人在中國最密集的一條街——全中國最大的外語角——中國的“地球村”陽朔從當(dāng)初附屬于桂林山水的無名小城，到如今主導(dǎo)桂林旅游消費(fèi)休閑聚點(diǎn)的蛻變，是全球旅游模式轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)成功范本。旅游商業(yè)、城市商業(yè)的有機(jī)結(jié)合，山水風(fēng)情、人文風(fēng)貌的優(yōu)勢互補(bǔ)，是西街帶動(dòng)陽朔一躍成為全國休閑度假熱門之選的發(fā)展之道。消費(fèi)環(huán)境對觀光環(huán)境的補(bǔ)充，大大延長了游客的駐留時(shí)間，進(jìn)而充分挖掘了旅游消費(fèi)能量所能夠創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從休閑品質(zhì)、觀光品質(zhì)、消費(fèi)品質(zhì)等各方面完善了陽朔的城市競爭力。隨著游客、品牌的逐年提升，陽朔已逐漸成為桂林旅游消費(fèi)的主導(dǎo)力量，并且從根本上改變了桂林單一山水觀光的旅游模式。二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性1）全球旅游模式轉(zhuǎn)型升級的大勢要求:當(dāng)今世界，休閑型旅游已成為時(shí)代潮流，麗江的束河項(xiàng)目及陽朔的西街項(xiàng)目對當(dāng)?shù)芈糜问袌龅膸?dòng)顯而易見，傳統(tǒng)觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)型升級，必然要求各旅游景區(qū)的旅游消費(fèi)品質(zhì)隨之更新?lián)Q代。張家界自然景觀優(yōu)勢明顯，發(fā)展休閑度假項(xiàng)目是擴(kuò)大市場、增長旅游經(jīng)濟(jì)的必然途徑。本項(xiàng)目在規(guī)劃理念、設(shè)計(jì)理念上均從休閑度假功能層面出發(fā)，在旅游轉(zhuǎn)型升級過程中，項(xiàng)目優(yōu)越性會(huì)越來越明顯。3、索溪古街項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性：二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性2）全面實(shí)現(xiàn)張家界城市發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)的繁榮：項(xiàng)目將通過對旅游的促進(jìn)作用，實(shí)現(xiàn)張家界城市發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)的全面繁榮，以旅游這一支柱性產(chǎn)業(yè)的躍進(jìn)，助推地方GDP持續(xù)增長。項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，還將為社會(huì)提供一批創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)崗位，緩解近年來持續(xù)嚴(yán)峻的全國性就業(yè)壓力，也為當(dāng)?shù)厝丝谠鍪談?chuàng)造絕佳平臺(tái)，根本性改善人民生活質(zhì)量和城市競爭力。二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性3）張家界激活旅游休閑消費(fèi)的重要引擎：張家界武陵源區(qū)品牌知名度高、游客數(shù)量大、停留時(shí)間長、夜間集中度高，而長期以來，張家界旅游消費(fèi)形式卻基本上只是“白天看山、晚上看表演”，每年幾百萬年游客的巨大消費(fèi)商機(jī)沒有被充分挖掘出來，這無疑是武陵源旅游經(jīng)濟(jì)的巨大損失。在此局面下，發(fā)展消費(fèi)功能齊全、消費(fèi)品質(zhì)優(yōu)越的休閑度假型商旅項(xiàng)目必然會(huì)成為激活巨大消費(fèi)能量的重要引擎。同時(shí)，項(xiàng)目通過品質(zhì)、品牌的建立和傳播，還將進(jìn)一步擴(kuò)展自駕游及海外游客市場，為張家界旅游行業(yè)發(fā)展匯聚源源不斷的消費(fèi)能量。二、項(xiàng)目開發(fā)的意義和必要性4）張家界打造世界旅游精品的硬件支撐：張家界武陵源集中國第一個(gè)國家森林公園、世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國家首批5A級旅游景區(qū)、全國文明風(fēng)景旅游區(qū)五大“金字招牌”于一身。隨著世界旅游精品的發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，客源的多元化、高端化，對高品質(zhì)文化商旅項(xiàng)目的需求會(huì)越來越強(qiáng)烈。武陵源作為張家界核心景區(qū)，必然需要緊跟旅游發(fā)展趨勢，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，積極發(fā)展符合休閑度假需求的復(fù)合型商旅項(xiàng)目，完善旅游消費(fèi)功能，提高旅游硬件品質(zhì)。三、項(xiàng)目朗的優(yōu)勢分宣析1、區(qū)弓位優(yōu)勢稈：項(xiàng)目位于曲張家界核嚷心景區(qū)—域—武陵源單區(qū)，北靠搭武陵大道贊，該道路列是去往各幼大景點(diǎn)的羅必經(jīng)之路放。周邊酒劫店和附屬建型商業(yè)發(fā)軟達(dá)，具備沒形成密集剃消費(fèi)的客姓觀條件。編所在位置抖輻射多個(gè)能重要景點(diǎn)陜，車程普盆遍在10櫻分鐘以內(nèi)黎，游客團(tuán)畜隊(duì)消費(fèi)和拔自助消費(fèi)罪的幾率都當(dāng)比較高。2、客獵源優(yōu)勢棉：隨著張即家界客臂源市場福的開拓粘、旅游掙接待水日平的提扛升和旅聽游產(chǎn)品伶的提質(zhì)血，傳統(tǒng)季觀光客脂源將在粉數(shù)量（綠客源地止廣度）敗和質(zhì)量蹦（游客拍檔次）飾上也將老逐年不亂斷提升顆。同時(shí)米，大交移通的快鋸速發(fā)展肥，交通葡網(wǎng)絡(luò)的誤完善，詳將大大監(jiān)提高與貫周邊各命省市的黑互動(dòng)，脾長沙及痰張家界兇周邊地壓區(qū)的游奇客有短赴途旅游踐在時(shí)間遙安排上負(fù)的靈活豎性，會(huì)倍在周末消等時(shí)間刊點(diǎn)增加券景區(qū)人班氣，逐姑漸模糊賓景區(qū)原落來所面菠臨的淡孔旺季尷朵尬，使哲經(jīng)營環(huán)的境進(jìn)一鏈步優(yōu)化軍。三、項(xiàng)災(zāi)目的優(yōu)份勢分析3、無競菠爭優(yōu)勢：大型旅溜游商業(yè)嚷項(xiàng)目，勿承載數(shù)川百萬游奮客的旅菜游消費(fèi)列需求，劈燕武陵源押核心景房誠區(qū)的留區(qū)客能力謎，是相況較主城捏區(qū)永定貓，更適胡合發(fā)展諸復(fù)合型差商旅項(xiàng)搜目的先斷決條件任。本項(xiàng)刊目依托智武陵源便游客資筑源開發(fā)敢建設(shè)，懼不僅是罵武陵源累區(qū)，也羊是張家祖界真正兇意義上砌的首個(gè)掀復(fù)合型堤旅游休閘閑商業(yè)洞地產(chǎn)、廢首個(gè)以負(fù)游客為穗消費(fèi)主諷體的旅甜游文化鉗商業(yè)項(xiàng)城目。武陵源的是門面基本捕屬于私有掀，可售門距面少，當(dāng)盤地商業(yè)投臭資需求巨悼大，投資北渠道狹窄金，購買門脂面是最熱縱的投資渠澡道之一，昆項(xiàng)目占據(jù)受了良好的傅入市機(jī)遇銜，具備明斧顯的市場吃無競爭優(yōu)秘勢。4、業(yè)態(tài)說優(yōu)勢：項(xiàng)目業(yè)轉(zhuǎn)態(tài)設(shè)置亡上充分懼滿足旅狼游市場匠的吃、抹住、游樓、購、捐娛各類潛訴求，巖集中匹盲配休閑已度假市壺場的消凍費(fèi)需求線，并結(jié)璃合城市鉗消費(fèi)功嘉能需求按配以城刮市型商服業(yè)業(yè)態(tài)波，一定問程度上垃打消了銜張家界教旅游市縣場淡旺拌季的商妙業(yè)經(jīng)營減性分化仗，通過邊本地消津費(fèi)市場牲補(bǔ)充和彈游客消匙費(fèi)市場醋帶動(dòng)，衛(wèi)營造全追年可持滋續(xù)經(jīng)營左環(huán)境。三、項(xiàng)目迷的優(yōu)勢分訓(xùn)析5、文化緊優(yōu)勢：本項(xiàng)目壯為旅游殊商業(yè)復(fù)灣合型地蓄產(chǎn)項(xiàng)目梳，即以攝文化為組支撐、哈以旅游暢為帶動(dòng)謠、以商綠業(yè)為利疤點(diǎn)，項(xiàng)授目將以老土家族縱為主的挑土風(fēng)苗怪韻地方懇民族文止化融入抗建筑、籃景觀、蝕業(yè)態(tài)當(dāng)跨中，充反分運(yùn)用應(yīng)地方特現(xiàn)有民俗引文化、飯歌舞文穿化、節(jié)造慶文化脅、餐飲綱文化等表元素，栽進(jìn)行保做護(hù)性創(chuàng)免新設(shè)計(jì)末，是游貓客來到若張家界線，游覽存世界級曉自然風(fēng)花光之外潛的一種湖人文體降驗(yàn)性補(bǔ)御充，一萍方面對寨中國非扣物質(zhì)文區(qū)化遺產(chǎn)匙作出了字貢獻(xiàn)，佛另一方如面也營賓造了項(xiàng)第目經(jīng)營輩的一大真人文亮斧點(diǎn)。四、項(xiàng)司目的經(jīng)笛濟(jì)與社銷會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益允：消費(fèi)量測膠算：每年智武陵源游額客以25借0萬計(jì)算扔。假設(shè)有討60%的匪人在本項(xiàng)怪目消費(fèi)，慚保守估計(jì)樂人均消費(fèi)務(wù)200元昌（住宿+備表演+餐渴飲+購物蠟），那么繭每年產(chǎn)生蛛近3億的應(yīng)營業(yè)額，她對稅收的讀貢獻(xiàn)很可斷觀。隨著詢張家界和召武陵源區(qū)直向世界旅琴游精品城暴市和國際損休閑度假鉤區(qū)的邁進(jìn)潤，自駕游廚等游客量耗不斷攀升羨，巨大的在消費(fèi)力將義留在張家勻界，留在始武陵源。社會(huì)效益希：——完善未核心景區(qū)營餐飲、購疊物、文化岡、娛樂、鹽休閑、健衡身等配套賞設(shè)施，提菜升武陵源徒區(qū)旅游文貧化品位和閥張家界城煌市品位?！欣谘a(bǔ)充和儲(chǔ)完善核心葛景區(qū)游客編集中購物獎(jiǎng)場所，且富項(xiàng)目開發(fā)鬼完成后能攀夠提供至驗(yàn)少200窮0個(gè)以上鋒的就業(yè)崗淋位，并能盡拉動(dòng)相關(guān)劉產(chǎn)業(yè)的增池產(chǎn)增收?！?xiàng)建目對自杜身的整摔體推廣速也將成旁為武陵永源旅游音品牌的雄營銷助批推力?！迫珓?dòng)核心以景區(qū)的僑可持續(xù)兼發(fā)展，需對于旅管游品牌模的保護(hù)漲和提升歇很有幫嫁助。五、項(xiàng)目宏開發(fā)設(shè)想1、項(xiàng)抱目開發(fā)阿思路:1）專元業(yè)合作業(yè)、策劃駕先行項(xiàng)目已經(jīng)塔和國內(nèi)業(yè)首界優(yōu)秀的臣旅游項(xiàng)目情策劃團(tuán)隊(duì)敗格林美地充公司簽訂黃了策劃委由托合同。摟該團(tuán)隊(duì)曾傷成功策劃植了，麗江涼束河古鎮(zhèn)收、西雙版搏納告莊西洋雙景、大打理武廟會(huì)捷、銀川黃斷河金岸等柴諸多大型檔旅游度假趕項(xiàng)目，目舞前策劃設(shè)榆計(jì)工作已披全面展開棒。2）一次佩規(guī)劃、全默面開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃躲2010潮年4月份嗚完成規(guī)劃換設(shè)計(jì)并付角諸全面開優(yōu)工，計(jì)劃曬12個(gè)月徒完成施工踐并于20可11年5蝕月投入運(yùn)埋營。3）穩(wěn)步目推進(jìn)、打坦造亮點(diǎn)項(xiàng)目以榴打造百紅年經(jīng)典受為目標(biāo)閑，最終勺為張家隊(duì)界留下灣未來的族文化遺膊產(chǎn)，圍怖繞項(xiàng)目攏將形成查三大特但色街區(qū)廣：①全國唯一嶼水上酒吧福街：充分運(yùn)禾用、發(fā)駐揮索溪證河的造賴景優(yōu)勢瘋，沿河益建造一保條水上識(shí)酒吧街義，古色則古香的擁湘西建次筑根植命水邊，獄遠(yuǎn)望如載行舟水職上，別乏具韻味剝。晝夜寫風(fēng)情各游異，照拋明設(shè)計(jì)湯渲染烘豪托，營棉造引客羞聚客的吩不夜城煙名片。②中華名特救小吃街：項(xiàng)目將醉攜手中漠國烹飪襖家協(xié)會(huì)華共同打桿造中華響名特小禿吃街，青街區(qū)薈儉萃中高筑檔品牌鴉餐飲商弱家、數(shù)僅百種湖站南及張摧家界地篩方名特膛小吃，耳并以土險(xiǎn)家菜館蔥、湘菜胖館為主牧要特色浴，打造栗游客看窩不完嘗值不盡的使美食天梳堂。③湘西民蓄俗購物倡精品街奪：集萃湘西傾各地民俗墻精品，形附成民間市幫井文化展宋演舞臺(tái)和粒湘西民族燥民俗風(fēng)情勇文化演繹賭高地，融謊合多元文嚼化符號(hào)，不打造地方欣民俗精品絹購物和民闖族文化交即流中心，桐提供游客霧旅途購買溜地方紀(jì)念蹄品的集中塞去處。五、項(xiàng)膛目開發(fā)果設(shè)想五、項(xiàng)目妻開發(fā)設(shè)想2、項(xiàng)秧目的市計(jì)場定位敏：對于湖南氧：本項(xiàng)目是伯湖南省發(fā)智展休閑旅素游的新代網(wǎng)表，文化過旅游產(chǎn)品濾的新標(biāo)桿者。對于湘西櫻：本項(xiàng)目沾是大湘鹿西進(jìn)一會(huì)步提升鑼旅游品最牌知名障度的名豈片之作矮。對于張家妖界：本項(xiàng)目筐是張家晝界對接轟世界的爐品牌助續(xù)力，是厚游客體近驗(yàn)世界治自然遺勤產(chǎn)風(fēng)貌籌的硬件透基礎(chǔ)，聲還是張復(fù)家界的盈城市名濱片和旅批游升級液重要引符擎。對于武陵骨源：武陵源風(fēng)煤景名勝區(qū)較的休閑中婚心板塊和緩不夜城，停并能滿足恥當(dāng)?shù)厝粘Ｕ飨M(fèi)的基駛本需求?！月闷灿握邽橹鳚u要目標(biāo)消舉費(fèi)群體，贏同時(shí)考慮惠本地人（失張家界市妖）的消費(fèi)冤需求；——以普吵通大眾游干客的游樂魯購需求為愿主，同時(shí)來設(shè)置滿足卸高端客戶則的需求物工業(yè)；——以跪游客的渣自由消會(huì)費(fèi)為主牢，重點(diǎn)漏打造自洽駕游、軋自助游禽客戶的紀(jì)服務(wù)及恰消費(fèi)項(xiàng)嘆目，同雖時(shí)考慮梁團(tuán)隊(duì)客泛戶的團(tuán)盟體消費(fèi)晚需求；五、項(xiàng)義目開發(fā)勵(lì)設(shè)想3、項(xiàng)目漫的消費(fèi)客筆群定位：五、項(xiàng)目些開發(fā)設(shè)想旅游文糟化產(chǎn)品湊定位：本項(xiàng)目致墾力于打造柳湘西土家淘民俗文化欺為內(nèi)涵、淚土家民俗董建筑為形憑式的休閑穴參與型旅購游體驗(yàn)項(xiàng)翻目。民俗文饞化產(chǎn)品刷類型：土家歌抹舞、土教家婚俗厭、土家栗祭祀、鋤非物質(zhì)熱文化遺速產(chǎn)工坊肅（鬼谷匆神功、榆土家山勵(lì)歌、湘游繡、蠟劇染、手臺(tái)工藝等樹）、鬼警谷祠等超。旅游功能杯產(chǎn)品定位攻：集旅游賠購物、元休閑娛剝樂、特貸色餐飲它、風(fēng)情撫酒吧與衛(wèi)一體的肝土家風(fēng)小格商業(yè)惕街區(qū)。旅游功能皂產(chǎn)品類型檢：風(fēng)情酒吧鞋、特色小敗吃、品牌腎餐飲、旅嗽游購物店棕、客棧等吧。4、項(xiàng)蓬目的產(chǎn)很品構(gòu)成此：土家鄉(xiāng)公韻——駝露天廣勉場定位：室外演繹藍(lán)廣場，永擾不落幕的午活動(dòng)平臺(tái)，鑒持續(xù)舉霸辦篝火熟晚會(huì)、雕擺手舞、主題落活動(dòng)等系圖列參與性孫、體驗(yàn)性強(qiáng)的笑活動(dòng)，聚芒集人氣，儲(chǔ)與大劇場形爐成互動(dòng)誤。體驗(yàn)式情退景購物店宏，手工藝址作坊定位：手工藝制靠作現(xiàn)場演暫示、特色曉手工藝品嬌銷售。采鈴取前坊后濃店的形式業(yè)態(tài)：掛毯、湘礙繡、土家意織錦、土鉤家竹藝、絨挑花、陶理藝、矬花畝、布藝酒、根雕、像石雕、剪蹦紙等目標(biāo)市場蜻：旅行團(tuán)市誼場；散客酬市場，將榆傳統(tǒng)民族疾手工藝產(chǎn)朗品以表演濃形式展示騙給游客，捐游客也可沿以參與學(xué)手習(xí)和制作項(xiàng)。土家婚俗定位：通過對傳撇統(tǒng)土家婚糞俗禮儀展迅示（如：井哭嫁）形導(dǎo)成一個(gè)固悟定的文化紋展演活動(dòng)圾，并以此發(fā)帶動(dòng)游客賊的參與性羅。增強(qiáng)項(xiàng)腔目的文化效氛圍、并厚提高游客賽在項(xiàng)目的堅(jiān)滯留時(shí)間置。目標(biāo)市場亡：旅行團(tuán)刪市場為稀主；散丑客市場掃；鬼谷祠定位：整理并旺運(yùn)用關(guān)矮于鬼谷鐮子的記價(jià)載，結(jié)題合當(dāng)?shù)馗迕耧L(fēng)民易情，在獻(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)施打造鄉(xiāng)泳土文化法、命理銜、宗教側(cè)文化等夜為一體億并具有趨經(jīng)營性佳的文化誕體驗(yàn)項(xiàng)裙目。位置：項(xiàng)目建筑錯(cuò)最高點(diǎn)。鏈接最早記廊載鬼谷迷子的是司馬遷的《史記》?！毒S史記·些蘇秦列釣傳》中檢說：“蘇秦者，東周洛陽人者也。東秤事師子望齊，而怠習(xí)之于紛鬼谷先灑生?！钡澜陶J(rèn)為鬼文谷先生英為“古碑之真仙蠻”，曾障在人間忙活了百飯余歲，洽而后不疊知去向袖?！豆砹旯茸印穬鲆粫犋喺乇R留在道半家的經(jīng)劉典《道爪藏》中嚼。鬼谷子先擊師被喻為建縱橫家之議鼻祖的原紡因是其下畢有蘇秦與張儀兩個(gè)叱幟吒戰(zhàn)國航時(shí)代的朵杰出弟滑子〔見夢《戰(zhàn)國策》〕。游另有孫臏與龐涓亦為其爐弟子之腔說〔見根《孫龐演茂義》〕。鬼谷子客先師既積有政治菌家的六韜三略，又擅孝長于外芳交家的紅縱橫之顆術(shù)，更束兼有陰陽家的祖宗欄衣缽，灑預(yù)言家管的江湖遮神算，葵所以世袖人稱鬼其谷子是雖一位奇峽才、全刪才。他址著有《踏鬼谷子軌》一書累，又叫示做《捭緊闔策》鈴。民間咳亦有傳測說鬼谷談子是命府理師的麻祖師爺奇。鬼谷子先悉師從衣、湯食、住、錄行、醫(yī)等叨、了家理賊財(cái)、治國皆方案、外高政外交、據(jù)兵書戰(zhàn)策濟(jì)、兵器發(fā)屆明、天文乏地理、神縱奇推算、烏養(yǎng)生教子隸等等可以迫說達(dá)到登靈峰造極的或地步！鬼礦谷子先師僻據(jù)傳說是揚(yáng)為個(gè)人而悄笑天下之伯人。也可嚴(yán)以說是個(gè)逃難駕馭之兵人。他的創(chuàng)書籍流傳稿甚少，多找為抄譯。脂冶銅煉鐵桑、鎢鐵鑄蘆劍、過目站不忘、貧勸富均化、茅他是中國駱歷史上第俗一個(gè)利用遣空氣動(dòng)力并的人，熱洽氣球等！濱水休閑晃區(qū)、水上來酒吧街（狂歡天堂）定位：墳沿百花呢溪及索現(xiàn)溪河兩良岸，充召分利用曠親水的拘地理優(yōu)烤勢，打思造具有維地域文松化特色相并不失蛛時(shí)尚元蛇素的特含色濱水豬休閑區(qū)倒，未來呈里面將貝會(huì)有大寸量的酒騾吧、咖凝啡吧、宇書吧、錘攝影吧頂、面包毅房，各虹國風(fēng)情膚餐廳、國會(huì)所及寄精品酒櫻店等現(xiàn)糾代時(shí)尚鴨業(yè)態(tài)，追未來將遣成為媲更美束河創(chuàng)、陽朔桶，國內(nèi)顏各類大亂資小資芽人士、乳無數(shù)休彈閑人群尋及觀光躲游客的螺田園都默市、理騎想之城參、狂歡彎的天堂礙。主要業(yè)亦態(tài)：演垮藝吧、病民謠吧舌、影視鳳吧、慢激搖吧。目標(biāo)市敵場：團(tuán)勢隊(duì)及散歡客旅游現(xiàn)資源、森以中青繪年喜歡辭熱鬧的慢客群為肅主。百溪溝酒而吧街（小資含休閑、錄高端型盞）定位：以小資賣情調(diào)的爪酒吧區(qū)夾，為全惕世界喜歡泡吧診“喝啤酒辛、看美女鋪/男”的綁中外游客營貸造一個(gè)幽報(bào)幽小巷、判濃濃酒香、各尿種文化交績流融合、桶文藝青年的集橫散地。業(yè)態(tài)：各類清吧汗、特色小終酒吧、茶喜舍、書吧、咖報(bào)啡館、貓風(fēng)情中淘西餐廳濕、水吧支、紅酒吧敗、雪茄弦吧等定位：以湘祖西土特宣產(chǎn)、旅劃游工藝腦品、民鎖族服飾五為主；其他元如張家界吸風(fēng)光明信費(fèi)片、畫冊角、書等旅游紀(jì)念筍品、個(gè)性說化旅游紀(jì)尖念品等；畝也包含國內(nèi)其他閥地方特別飽有名的特逗色旅游產(chǎn)忠品。業(yè)態(tài)：民族服租飾、泉飾品、張家界脫土特產(chǎn)維藥材菜、菌類野菜類揪、臘制品屬；冷飲頂、奶茶距、糖水店晉等快捷飲嶄品。名優(yōu)特產(chǎn)然街區(qū)特色餐飲突街區(qū)定位：位于大劇石院周邊，森主要定位痰于武陵源獅區(qū)品牌大腔型餐飲店順，與劇院套形成互動(dòng)茶的團(tuán)隊(duì)接旗待餐飲服異務(wù)機(jī)構(gòu)。目標(biāo)市府場：旅行團(tuán)怒、會(huì)議于團(tuán)、散粉客等游從客市場度，婚慶副、活動(dòng)核慶典、蒸接待等灰本地市民場。構(gòu)成：引進(jìn)湖湘躬地區(qū)和全至國各地的上特色餐飲鍵店，以湘葵西地方菜譜、正宗土頑家菜以及最湖湘菜系澆為重點(diǎn)。大型餐飲定位：纏靠近寶翼峰大橋滑一側(cè)，遞便于承卷接本地濟(jì)消費(fèi)市充場，滿落足本地樓消費(fèi)群燭體的需捏求。目標(biāo)市處場：自駕游、娛散客等游浙客市場、賠本地消費(fèi)近市場。構(gòu)成：引進(jìn)湖晃湘地區(qū)灑和全國強(qiáng)各地的套特色餐抹飲店。中型餐孤飲目標(biāo)市場灘：團(tuán)隊(duì)游買客、自崖助旅游啊、自駕以車游客煌、本地躺消費(fèi)者閑。特色小吃/美食街定位：張家界昆本地特股色小吃丟、湘西討特色小呼吃、湖熟南各地?zé)捥厣「食?、全明國其他收地方特杜色小吃咬；同時(shí)斧也包含咬本地土碌家菜；鄭湘菜館碌；全國被特色餐此飲等特婦色餐館貴。旅游配套格服務(wù)區(qū)定位：提供旅陶游信息桌咨詢、酬旅游服顫務(wù)指引駱、導(dǎo)游理服務(wù)、離票務(wù)中床心、租決車服務(wù)臉等，郵截政、銀瓜行、便騎利店、順照相器濁材、旅扇行裝備保、日用陪品等。目標(biāo)市場本：以自助旅宿游、自駕路車游客為悲主商業(yè)模式雷：形成正式由的旅游服在務(wù)核心點(diǎn)帳，部分物第業(yè)可以移疤交政府經(jīng)負(fù)營管理武陵源旅忍游配套服搭務(wù)中心城市商業(yè)晴配套定位：此區(qū)域位乒置靠近規(guī)話劃路，設(shè)吊置適當(dāng)?shù)某瓿鞘猩虡I(yè)菜，匹配城期市配套功能似。六、項(xiàng)泳目整體灑進(jìn)度安筆排1、工農(nóng)程建設(shè)毯實(shí)施計(jì)壤劃：2009瞎年11月鞠項(xiàng)目開始功啟動(dòng)。大俊約200鵲9年11嚼月至20盆10年5看月開展前減期市場調(diào)程查、項(xiàng)目捆開發(fā)和營豬銷方案策早劃、初步霜可行性分荒析，規(guī)劃表、建筑、襯建筑施工慎設(shè)計(jì)，項(xiàng)仰目報(bào)建等遺工作。并注同時(shí)啟動(dòng)鹽招商和營抓銷推廣工倒作，通過解招商帶動(dòng)甲推廣?！て阱N：13個(gè)鵲月——開圣工：2丘010驅(qū)年4月——交被房：2鎮(zhèn)011薪年3月——開街沫：201飾1年5月項(xiàng)目開街總盛典持銷期待定2011屢.5(初擇定)內(nèi)部認(rèn)品購201煉0.4預(yù)熱期201瓜0.32010復(fù).5-8蓄水期強(qiáng)銷期強(qiáng)勢推廣命期推廣延續(xù)佛期市場導(dǎo)入獲期二次強(qiáng)陶推期開售沖德刺期2、推律廣階段南劃分：六、項(xiàng)訪目整體場進(jìn)度安挨排1、品趁牌主力懇店定向軋招商：借助于品獵牌大商家惹的知名度內(nèi)和超強(qiáng)的痕聚客能力遵，推動(dòng)項(xiàng)腔目的整體拒招商，并把為后期經(jīng)修營前景、簽投資前景迎提供較大柏的助推效父應(yīng)。2、舉劉辦招商豬說明會(huì)體：招商地以梯長沙、張旦家界為主估，也可輻救射至武漢查、貴陽、仆重慶等相蘇鄰省會(huì)城饑市，并對博麗江、大炊理、陽朔窩、鳳凰等濁已相對成晴熟的休閑破勝地進(jìn)行照知名商的搞挖掘。3、專門胸渠道招商鑰、同步進(jìn)擺行旅游推終廣：攜手中化國烹飪午協(xié)會(huì)、類湖南省末餐飲協(xié)準(zhǔn)會(huì)、湖翼南酒吧燒文化節(jié)煉、湖南蝕省手工眨藝加工菊協(xié)會(huì)、驚湖南省磁工藝美看術(shù)協(xié)會(huì)適等進(jìn)行矩行業(yè)招耀商推廣授。4、名蒸人、名豪企、名術(shù)店效應(yīng)摘：充分借鑒現(xiàn)名人、名巡壽店、名企腔的市場感崇召力，一卡方面迅速鞋帶熱市場弱，另一方恢面發(fā)揮圈品子營銷效奶應(yīng)，對其菌他非主力晴店的招商捕形成帶頭瞎示范，營疫造良好經(jīng)硬營氛圍和脈知名度，黃擴(kuò)展張家通界旅游品吸牌高度。七、項(xiàng)徑目招商緣瑞思路第二部宿分項(xiàng)目規(guī)劃萄設(shè)計(jì)方案她不似民跪居，她翻就是民兄居“干欄”謠源于“百沃越”依樹積軟木以居切其上，池謂之干加欄傳承、綠變形概念（例一）飄逸、剩浪漫、牢通透旅游地嶄產(chǎn)的支組撐力場景：行來地少畜天多處坐到山高教月小時(shí)概念（鏈二）大空間、書自由布局棕、似是而悉非商業(yè)的內(nèi)栽核民居的精曾髓藝術(shù)的變形概念（三蹲）建筑古風(fēng)古韻人間仙起境連綿的山階巒民居的情纖結(jié)水的延展自然的機(jī)侮理建筑概少念區(qū)位示意盆圖本案位置本案位置本案位于妙張家界市頭武陵源區(qū)句武陵路，香地勢平整慮，地塊呈生不規(guī)則形寇，長約4盛95.4悼m，寬約追180m嚼，用地約痛98.6鑒畝。地塊軍的南向?yàn)樵姿飨?，蒙東鄰張家邊界大劇院曲，西北臨姓武陵源區(qū)傭煙草公司巷，東北向缺靠近武陵箏路，南向晃視線開闊舞，東北邊槳已形成完指整的城市摧路網(wǎng)，環(huán)夠境良好。沿河面過政于筆直，控容易一眼踐看透到底用地的糖臨街面豈不利于刊商業(yè)行形為的展錢開武磨陵純大存道索墓溪懲河大橋春光建乓材廠張歪清崇公緒路區(qū)建筑翠工程有欣限公司武陵源畢區(qū)保險(xiǎn)固公司慈利縣建誕筑工程公唯司武陵源精辦事處武陵源聾區(qū)糧食犯局武陵源區(qū)漂人民檢察飽院寶茫峰雙路武陵源區(qū)房產(chǎn)局常德交通賓館武陵源法輛官培訓(xùn)基慘地武陵源室區(qū)社會(huì)步保險(xiǎn)局武陵源區(qū)采煙草公司北面環(huán)境蛛過于雜亂影響地塊溫內(nèi)部品質(zhì)百死溪碎溝一號(hào)地爐塊二號(hào)地勤塊現(xiàn)狀分削析圖規(guī)劃方丈案三武陵源索復(fù)溪古街方煮案三總平銀面圖（1灰）總體布閑局整體規(guī)摸劃院落描圍合式艇布局，鼠利用建立筑形體六和體量馳的組合濕，以線陜性飄積怕理論為箭原則，每進(jìn)行有榮機(jī)的布專置；建朱筑力求預(yù)浪漫、難飄逸和嚷通透，迅體現(xiàn)旅嶄游特色心商業(yè)街河所應(yīng)具顯備的時(shí)蹤蝶尚和拙寄樸的氣拉質(zhì)，同船時(shí)滿足腰現(xiàn)代商諸業(yè)街區(qū)召的功能立和審美冤需求。旅游商筐業(yè)街區(qū)遷的主入犧口設(shè)在瓶用地的繁東面，病比鄰張狠家界大匪劇院，方以現(xiàn)有政廣場共求同組織宅為入口擊廣場，舟整個(gè)建耕筑組團(tuán)腹依據(jù)三駛區(qū)一帶限的原則朋，依次妖為：百躲溪溝以文東的入助口區(qū)，凍百溪溝甚以西的旨中部休不閑區(qū)和殲?zāi)┒说能姵鞘猩趟蜆I(yè)區(qū)，鮮沿著索萬溪河形據(jù)成河濱眼休閑景勒觀帶以染打造靚膚麗的濱蜓河景觀墳。武陵源索敢溪古街方近案三總平鼻面圖（2臭）總體布局整體規(guī)劃齡院落圍合微式布局，嶄利用建筑映形體和體墓量的組合犁，以線性懇飄積理論低為原則，淋進(jìn)行有機(jī)甩的布置；誘建筑力求河浪漫、飄棟逸和通透支，體現(xiàn)旅喂游特色商祝業(yè)街所應(yīng)莖具備的時(shí)粥尚和拙樸區(qū)的氣質(zhì)，小同時(shí)滿足皺現(xiàn)代商業(yè)常街區(qū)的功牛能和審美吩需求。旅游商厘業(yè)街區(qū)叨的主入獅口設(shè)在瞧用地的偶東面，危比鄰張束家界大礎(chǔ)劇院，哭以現(xiàn)有招廣場共放同組織良為入口沉廣場，旅整個(gè)建柳筑組團(tuán)暖依據(jù)三顫區(qū)一帶青的原則忙，依次魯為：百呆溪溝以同東的入貪口區(qū)，疼百溪溝誼以西的碑中部休蛋閑區(qū)和顧末端的配城市商穗業(yè)區(qū)，穿沿著索桶溪河形耗成河濱宵休閑景城觀帶以確打造靚厘麗的濱分河景觀薄。武陵源護(hù)索溪古鳳街方案掃三總平生面圖方案三爹結(jié)構(gòu)分門析圖酒吧餐飲小吃休閑業(yè)態(tài)旅游購榮物體驗(yàn)式逆工藝坊鬼谷寺城市配套璃型物業(yè)分區(qū)原則砍：整個(gè)規(guī)劃投片區(qū)按照葵業(yè)態(tài)劃分歪，大體上趨共分為三奮種類型的抓業(yè)態(tài)模式偷，即購物泡街區(qū)、餐差飲街區(qū)及號(hào)休閑文化泉街區(qū)。原揉則上并無梨獨(dú)立的功中能街區(qū)，濾各個(gè)功能握街區(qū)之間陪力求做到診相互滲透膠，并以同拼業(yè)差異、銷異業(yè)互補(bǔ)神的原則，孫進(jìn)行相對盞的功能片艷區(qū)的劃分凡，及業(yè)態(tài)寶的有機(jī)組詠合。具體時(shí)分布如下緣瑞：入口區(qū)幟部分由入莖口廣場及央沿武陵路根設(shè)置大型娃餐飲店、發(fā)內(nèi)部街道居兩旁設(shè)置綿旅游購物杰店、沿百跟溪溝一側(cè)添設(shè)置休閑慰文化店組隨成；百溪傭溝以西的銳中部休閑澤區(qū)共計(jì)由始五條街區(qū)申組成，由現(xiàn)上至下分口別是驛站貧和城市配棕套性商業(yè)朽綜合街區(qū)犯、旅游購犯物店街區(qū)弱、餐飲小校吃及地方醬特色街區(qū)纖、旅游購茅物街區(qū)、蜓休閑文化呼街區(qū)組成會(huì)；末端城劇市商業(yè)區(qū)悠主要分布合購物、餐蘿飲等。方案（三蘆）二樓特瓣色小吃功跟能結(jié)構(gòu)分飾析圖餐飲小吃方案三交擾通分析圖PPPPPPPPPPPPPPPPP酒吧餐飲小近吃休閑業(yè)鋼態(tài)旅游購物體驗(yàn)式則工藝坊鬼谷寺城市配套自型物業(yè)動(dòng)態(tài)交著通：依據(jù)功雪能分區(qū)憑組織內(nèi)堂部交通憤，分設(shè)接兩個(gè)主廉要的人訂流入口宅，分別集設(shè)置在畢靠近張可家界大類劇院一旱側(cè)和天韻子路寶隸峰橋附須近，次風(fēng)入口四輛個(gè)設(shè)在忍場地西諸北側(cè)及叢武陵路丈，兼為艱物流出敗入口，走同時(shí)也引作為各丘功能區(qū)錄的主入桿口。主睛路寬7餡m，次掉路4-房誠5m，瓦與消防姨通道結(jié)息合，形雪成分區(qū)疊的環(huán)道肯和地塊禁環(huán)道。靜態(tài)交通攤：沿地塊周善邊分區(qū)域尾布置露天冬地面臨時(shí)隙停車位，館可停車二攻百余輛。方案三屈交通分找析圖—哪—消防扛通道消防通道方案三交腐通分析圖站——旅游塑購物線路旅游購患物線路方案三交臣通分析圖堡——餐飲馳小吃一層餐炸飲小吃毛路線二層餐控飲小吃匹路線入口方案三礙交通分祥析圖—陵—酒吧庸線路酒吧路員線方案三景出觀分析圖濱水景觀貍軸線景觀節(jié)點(diǎn)水體綠化景觀軸方案三遮水系流紗線圖水系節(jié)點(diǎn)方案三忘豎向分將析圖方案三悟綜合管萬線分布社圖建筑設(shè)橫計(jì)構(gòu)思采用豐踏富的空追間語言耽進(jìn)行建獄筑的平么面功能授設(shè)計(jì)，露從街道筐、入戶賣、至庭灰院都在艷可能的鵲情況之凝下留有屬一定的愧空間冗脫余量，黑以豐富更建筑空趟間的形浩態(tài)和體磁驗(yàn)感。隊(duì)建筑的金平面功尋能采取快開放式譽(yù)設(shè)計(jì)，希即在業(yè)潮主購入屯之后，雅方便再過次分隔彩進(jìn)行使旋用。為了體現(xiàn)編當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)進(jìn)貌特色，崗在立面造銷型上希望帝把土家族協(xié)和苗族的憑傳統(tǒng)語言響通過藝術(shù)棍的再加工革和簡潔的加抽象變形主，作為建心筑表現(xiàn)的奧構(gòu)成元素顏，材料的躲選擇盡量伶考慮以用排地為圓心肯以半徑5翠0公里范萬圍之內(nèi)的沒材料作為張?jiān)O(shè)計(jì)的主鞏要建筑材退料，配備兼現(xiàn)代高科甩技燈光、嘉聲響等輔悟助手段，伙力求體現(xiàn)挺土風(fēng)苗韻堅(jiān)的民族風(fēng)片情使整個(gè)擊立面風(fēng)格脆統(tǒng)一，古萌樸大氣。商業(yè)建筑兩層數(shù)為2煤～3層，償層高為4刺米。室內(nèi)報(bào)外高差：等在本工程刻建筑室內(nèi)榮外高差均撲設(shè)計(jì)為依棍地形不同著分別有0拍.15米猾至0.3賽米。垂直惡交通：均斜以封閉樓憑梯和開放甩樓梯解決鄉(xiāng)豐垂直交通桑，以區(qū)別左商業(yè)人流祥和內(nèi)部員章工生活交歌通。效果圖鳥瞰圖暖一鳥瞰圖二入口一入口二小吃街旅游購物屈街百溪溝酒笑吧水上酒柳吧水上酒此吧水上酒吧水上酒吧水上酒吧水上酒吧水上酒吧水上酒美吧景觀綠化架系統(tǒng)設(shè)計(jì)俱:由于商業(yè)娘街區(qū)的公憶共性、開湯放性和實(shí)成用性等諸遍多要求，忘在景觀設(shè)隙計(jì)上應(yīng)以驅(qū)簡練、概銜括為主，虧同時(shí)體現(xiàn)尊以人為本擾的理念。同設(shè)計(jì)中應(yīng)速該做到與成道路及建述筑的有機(jī)畜銜接，和縱周邊環(huán)境稅做到借景梳和對景等飯的景觀效錯(cuò)果和氛圍醬；結(jié)合各坐街區(qū)功能滾及性質(zhì)的期不同要求蒼，進(jìn)行不固同風(fēng)貌的溜場景式設(shè)蘆計(jì)；采用民與人們生隆活息息相捎關(guān)的物件盾作為造景糖的元素，望以民間的暑趣聞趣事托作為主題滲。力求做猶到強(qiáng)化帶鳳狀空間的佳縱深和擴(kuò)焰展感，并倚用生態(tài)學(xué)健理論來指肅導(dǎo)景觀設(shè)精計(jì)。在表現(xiàn)拋手法上乘，以形個(gè)式美體農(nóng)現(xiàn)思想波性和精餅神面貌陵，以簡混約的、辭概括的飲現(xiàn)代手寇法為主蒼，細(xì)節(jié)務(wù)上以精滲細(xì)的工燙筆手法景刻畫，測體現(xiàn)出余優(yōu)雅的蘆文化特敏色及裝肅飾效果傍，突出被景觀規(guī)席劃的裝蜂飾性、抱觀賞性只和時(shí)代漫性；以唱生態(tài)建墾設(shè)為目樂的，在雪設(shè)計(jì)時(shí)祖，側(cè)重完豎向的聞綠化，死平面綠掠化率適行當(dāng)減少廟，綠化數(shù)手法上崗以開闊赴的、簡萍練的手鴨法處理而，符合藥現(xiàn)代人絲式的生活稅和審美雞節(jié)奏；恨小品設(shè)迅計(jì)以功悶?zāi)芎途昂⒂^兼容換為目的園，在滿刻足其使熊用功能侄的前提驢下，達(dá)失到景觀細(xì)裝飾的癢效果。植物設(shè)計(jì)肅力求虛實(shí)浙有序，通數(shù)過樹影、推聲響、葉謝色等傳遞淋風(fēng)、月、迷云、日、刻氣、四季貌等自然的墓信息。在朝植物配植緞上，充分責(zé)考慮武陵挺源地區(qū)的膝土壤特點(diǎn)妹、植物四妙季季相更宗替和色彩宮搭配，以憑使在不同方的季節(jié)形交成不同的勸景致，同襖時(shí)形成穩(wěn)炭定、自然柿的生態(tài)植拿物群落，環(huán)給游客在緩視覺上傳尚遞輕松和仿愉悅的感蘿受，形成律“以人為材本”的空薦間環(huán)境。第三部杜分項(xiàng)目景觀粉設(shè)計(jì)意向景觀場景貌營造設(shè)計(jì)敗概念①設(shè)計(jì)主滴題：本案的麗設(shè)計(jì)主挑題為“歡樂扇”，以打造撒歡樂之都鄉(xiāng)豐為核心設(shè)巴計(jì)方向。②設(shè)計(jì)概乘念：本案的設(shè)稠計(jì)概念為“經(jīng)脈”?！敖?jīng)”，指的是助傳輸歡樂具的渠道；“脈”，指的合是由歡擺樂沖擊道而形成快的搏動(dòng)縮慧點(diǎn)。③概念拓釀?wù)梗阂浴皞鹘y(tǒng)昂民族”文墻化為項(xiàng)目糠內(nèi)在骨架變支撐，以透“水”文宏化為貫穿球整個(gè)項(xiàng)目緞的經(jīng)絡(luò)，部以“土家前民俗和農(nóng)揭耕”文化無為項(xiàng)目脈課點(diǎn)，將歡歇樂主題以盯場景景觀挨營造方式屬再現(xiàn)于世乏人面前。④實(shí)現(xiàn)方回式：以本土風(fēng)枝俗民情為帶元素，以梨故事性為被線索，以椅參與互動(dòng)爐性為場景洋景觀營造針宗旨。用三不同的場耐景情趣給境人們帶來扶歡樂，把恩文化作為鵲項(xiàng)目的內(nèi)科在支撐，慚使本案具牢有一定的姓文化底蘊(yùn)粱，在傳承餡文化中實(shí)挪現(xiàn)可持續(xù)株發(fā)展的夙墳愿。挖掘床歡樂的根認(rèn)本所在，損打造觀光沉休閑體驗(yàn)啄于一體的打旅游模式郵景觀。本渾案以大湘逝西文化為襖設(shè)計(jì)背景升，土家族恐的生活方且式服飾裝紅飾為設(shè)計(jì)蔑要素，結(jié)友合景觀空腸間營造形恥態(tài)與審美妻情趣，更工好的包裝航本項(xiàng)目，托提升項(xiàng)目孟品質(zhì)?？偲矫鎴D夜景平兆面圖夜景效果飯示圖意道路流線新分析場景景坐觀流線濱水景觀給流線景觀分區(qū)溫分析臨街商傻業(yè)景觀場景體警驗(yàn)景觀入口標(biāo)護(hù)志景觀文化體驗(yàn)坦景觀大劇院水景體醒驗(yàn)景觀景觀節(jié)點(diǎn)殖流線分析商業(yè)街、匪小吃街意鑰向運(yùn)用景觀駐場景營造拋手法，渲氏染購物與耐小吃的喧罰鬧情趣。百溪溝濱罪河休閑吧離場景營造借助百溪危溝的水源優(yōu)，營造休肺閑吧的親嶼水性與意許境生動(dòng)的博情趣，運(yùn)啦用梯式跌睬水方式和圾搭建穩(wěn)固事的簡易親流水平臺(tái)實(shí)損現(xiàn)該水域捐景觀改造騰，將土家利的水車水自磨融入水鞭系場景中怕，營造歡糠快的農(nóng)耕蒸場景。百溪溝叼沿河景煩觀營造索溪濱質(zhì)河酒吧播場景營構(gòu)造以亭臺(tái)臂樓宇營荒造濱水轉(zhuǎn)平臺(tái)與栗水上酒芒吧場景堆，打造澤張家界迷第一水姓上酒吧叛街。索溪沿河扔景觀營造運(yùn)用三膝段攔水隸壩將索纏溪的水沾蓄積起削來，讓唇本地塊覽區(qū)域內(nèi)殃的水系產(chǎn)保持常牽年滿水騎狀態(tài)，擇形成飽挖和態(tài)景會(huì)觀水域厚，同時(shí)區(qū)搭建親停水平臺(tái)舅實(shí)現(xiàn)人另的親水急性提升構(gòu)水上酒想吧街水炮上品質(zhì)鳴。在次系入口處羨的一級耍攔水壩龜內(nèi)構(gòu)件檔大型水恒車，將命水車與壯水上酒幸吧街連返為一個(gè)妥整體，服形成樸方實(shí)唯美垃的喧鬧辮場景。主入口客（人·洋間·仙舟·境·倆張·家待·界）入口以笑叉臉圖騰柱驢定義歡樂怖的主題，刪以七棵銀賊杏闡述“醬人間仙境科張家界”散的來歷，吼營造氛圍爬精致而雄析偉。次入口洪（水·鵲樂·鼓粘·聲）次入口的姜進(jìn)入主要饞以步行為艇主，首先磚映入眼簾透的是一尊叨銅鼓雕塑窯，鼓是中爐國傳統(tǒng)樂倆器，同時(shí)臨也是土家舞族苗族的辮傳統(tǒng)樂器筐，具有民渡族特色的奔舞蹈“撒乓葉兒嗬”奇和“三棒老鼓”都與帶鼓有關(guān)，賭鼓的形式完在一定程咸度上代表冰了一個(gè)民度族的特質(zhì)撥。在這個(gè)斧場景中，旨我們提取贊其中具有歪代表性的逼概念，順蕩