既有多層居住建筑衛(wèi)生間同層排水分戶批量改造探討

既有多層居住建筑衛(wèi)生間同層排水分戶批量改造探討

Summary：在當(dāng)前既有多層居住建筑中，大部分衛(wèi)生間都在排水方面存在設(shè)計(jì)不合理、排水設(shè)備管線老化嚴(yán)重、管線維修難度大等問題，這在某種程度上不僅會(huì)降低建筑的居住價(jià)值，而且還會(huì)給人們?nèi)粘Ｉ钤斐奢^大影響，鑒于此，要想改善現(xiàn)狀，就要積極采用同層排水分戶批量改造技術(shù)來對既有多層建筑中存在的衛(wèi)生間排水問題進(jìn)行全面有效的處理和解決。本文也會(huì)針對當(dāng)前既有多層建筑衛(wèi)生間排水現(xiàn)狀進(jìn)行著重分析，并在此基礎(chǔ)上提出更為完善合理的同層排水分戶批量改造建議，以便為相關(guān)從業(yè)者提供參考。Keys：既有建筑；排水問題；同層排水；分戶批量；改造技術(shù)引言近年來，隨著既有建筑改造工程項(xiàng)目的不斷增多，同層排水批量改造技術(shù)的應(yīng)用范圍也在不斷擴(kuò)大，其既可以改善既有多層建筑衛(wèi)生間的排水功能，滿足居民日常使用需求，同時(shí)也能增強(qiáng)既有建筑的使用價(jià)值，因此，對該改造技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行深入分析，很有必要。1.既有多層建筑中存在的衛(wèi)生間排水現(xiàn)狀分析1.1衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理從當(dāng)前既有多層居民建筑衛(wèi)生間設(shè)計(jì)現(xiàn)狀來看，很多都達(dá)不到相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，尤其對于那些設(shè)計(jì)深化程度不足、日益不滿足發(fā)展潮流的既有建筑而言，不僅衛(wèi)生間面積小、潔具件數(shù)不全，而且排水口數(shù)量也是極少，缺少獨(dú)立淋浴空間，異層排水噪音影響鄰里關(guān)系和睦，這在一定程度上就會(huì)大大降低既有建筑的利用價(jià)值，給人們?nèi)粘Ｉ钤斐奢^大的困擾。1.2衛(wèi)生間排水設(shè)備管線老化現(xiàn)象明顯目前，一些既有多層居民建筑衛(wèi)生間的排水設(shè)施，由于運(yùn)行使用周期較長，所以設(shè)備管線老化情況也是比較明顯，而且大多數(shù)老化問題都集中在主管道上，如主立管、主橫管、蹲便器排水支管等部位，再加上這些設(shè)備管線部分連接著樓上樓下住戶，所以在房屋住戶不更替的情況下，很難進(jìn)行整體更換[1]。1.3管線維修更換容易對下層居民造成影響目前，一些既有多層建筑的居民在對衛(wèi)生間排水設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，很容易會(huì)出現(xiàn)漏水情況，尤其在對主橫管進(jìn)行維修時(shí)，由于該管線連接著下層住戶，所以一旦漏水，就會(huì)給下層居民的日常生活造成較大的影響，有些住戶甚至還會(huì)因維修補(bǔ)償費(fèi)用而出現(xiàn)不必要的鄰里糾紛。既有多層建筑中衛(wèi)生間同層排水分戶批量改造技術(shù)分析2.1技術(shù)應(yīng)用優(yōu)勢2.1.1提升衛(wèi)生間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)針對一些原有衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理的既有多層建筑而言，其在改造過程中通過同層排水分戶批量改造技術(shù)的應(yīng)用，不僅為衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)提供了充分的可塑性，提供了系統(tǒng)性的規(guī)范和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而且也大大滿足了人們?nèi)粘Ｊ褂眯枨蟆Ｆ湓趯?shí)際應(yīng)用過程中，即在原有空間基礎(chǔ)上，對潔具的位置以及下層排水口進(jìn)行了重新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，這樣既完善了衛(wèi)生間潔具設(shè)施結(jié)構(gòu)，使其達(dá)到一定的齊全性和實(shí)用性，同時(shí)也提高了衛(wèi)生間空間利用率，增強(qiáng)了其整體排水功能。2.1.2保證排水設(shè)施的使用壽命在既有多層建筑中，一般衛(wèi)生間的管件材質(zhì)都是以鑄鐵焊接件為主，由于不同建筑物建造年代不同，所以其采用的鑄鐵件材質(zhì)、規(guī)格等也不盡相同，通常，建筑年代越長的多層居住建筑，其主管道選用管壁就越厚，一般約為8-9mm左右，且抗銹蝕能力也越強(qiáng)。鑒于此，在采用同層排水分戶批量改造技術(shù)對既有建筑衛(wèi)生間排水設(shè)施進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，就要著重更換已經(jīng)銹蝕的主管道，在實(shí)際施工時(shí)，應(yīng)盡可能采用韌性較好、易于變形的HDPE管材，并利用熱熔焊接的方式對管道進(jìn)行連接，提高衛(wèi)生間排水設(shè)施的應(yīng)用性能，使其整體設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到一定的牢固性和密閉性，進(jìn)而使其在排水頻繁振動(dòng)條件下也能始終保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，最大化減少漏水事件的發(fā)生。2.1.3降低成本在既有多層居住建筑中，大部分衛(wèi)生間都存在使用不便的主觀感受，且美觀程度也是差強(qiáng)人意，不能給人以完整的美觀形態(tài)。例如，一些建筑衛(wèi)生間既缺少集成的管道空間，而且各空間中都存有一定數(shù)量的立管，且大部分橫管會(huì)直接暴露在使用空間中，這樣就會(huì)大大降低衛(wèi)生間空間利用率和美觀性。而在近些年的建筑設(shè)計(jì)中，整體衛(wèi)浴設(shè)計(jì)模式有著很寬泛的應(yīng)用范圍，但是其大多數(shù)都應(yīng)用于標(biāo)準(zhǔn)化的精裝住宅產(chǎn)品、酒店、病房樓等項(xiàng)目中，相對，對于批量改造的既有建筑而言，相關(guān)設(shè)計(jì)人員就要在項(xiàng)目改造之前對現(xiàn)場進(jìn)行全面精細(xì)的測量后再確定整體衛(wèi)浴設(shè)計(jì)方案，盡可能將不同戶型歸類到較少種類大致相同的外框尺寸中，同時(shí)還要使用片狀模壓塑料體系、聚氨酯瓷磚體系兩類整體衛(wèi)浴產(chǎn)品，并對傳統(tǒng)濕法裝修工藝進(jìn)行全面優(yōu)化，以應(yīng)對標(biāo)準(zhǔn)化整體產(chǎn)品的批量生產(chǎn)，這樣在降低成本的基礎(chǔ)上達(dá)到理想的改造設(shè)計(jì)效果。2.2技術(shù)操作難點(diǎn)第一，接口復(fù)雜，即原有下層排水體系設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，所以使得其整體改造和接口設(shè)計(jì)也存在一定的難度性；第二，空間復(fù)雜，要想在有限的衛(wèi)浴空間中，平面上布置完整齊全的潔具，剖面上布置所有給排水管和電氣管線，就需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員要具備一定的裝配化經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)水平；第三，配合復(fù)雜，即所有改造設(shè)計(jì)工作都需要各單位及部門的緊密配合才能得以實(shí)現(xiàn)，如建筑設(shè)計(jì)、給排水工程設(shè)計(jì)、同層排水廠家、整體衛(wèi)浴廠家、施工單位等，這樣就會(huì)給整體改造設(shè)計(jì)工作帶來一定的難度，若在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，勢必會(huì)影響到最終的衛(wèi)生間改造設(shè)計(jì)效果[2]。2.3技術(shù)操作注意事項(xiàng)2.3.1同層排水體系與現(xiàn)有衛(wèi)生間管道的銜接在對同層排水體系與原有管道進(jìn)行對接時(shí)，由于原有建筑中的衛(wèi)生間排水立管是采用分戶設(shè)計(jì)模式，不具備整體更換條件，所以就要對所改造的戶內(nèi)管段進(jìn)行更新，可以先通過樣板間試驗(yàn)來對不同的同層排水方案進(jìn)行對比分析，最終確定出最佳設(shè)計(jì)方案，提高既有建筑衛(wèi)生間排水功能，降低其運(yùn)行使用期間故障發(fā)生幾率。2.3.2排水口的銜接與修改首先，要截?cái)嘣需T鐵立管，在這一環(huán)節(jié)中，為了能夠給衛(wèi)生間地漏提供最大坡度，加快衛(wèi)生間排水速度，就要在鑄鐵立管的根部進(jìn)行截?cái)?，同時(shí)上方要從原有橫管匯總到立管三通下方300-400mm處位置進(jìn)行截?cái)?，保證足夠的承插距離；其次，在對新的排水立管和原有立管進(jìn)行連接時(shí)，要按照重力排水的規(guī)律來進(jìn)行，盡量采用承插連接方式，即在上方用110管徑HDP承插節(jié)套住原有的100外徑的鑄鐵管，同時(shí)還要在管下方安裝專門的旋流器，使其下口呈錐面形態(tài)，再將其插入到原有管根內(nèi)，最后連接所有潔具橫管至旋流器。2.4技術(shù)應(yīng)用效果據(jù)相關(guān)實(shí)踐證明，經(jīng)同層排水分戶批量改造技術(shù)改造的衛(wèi)生間，其管道報(bào)修頻率大大降低，且衛(wèi)生間空間利用率以及整體美觀性、實(shí)用性等都得到了顯著性提升。但是其排水速度的改善效果卻并不明顯，尤其對于那些面積較小的既有建筑衛(wèi)生間而言，同層排水分戶批量改造技術(shù)的排水體系與原有的下層排水體系有著很大的區(qū)別，傳統(tǒng)下層排水體系中，地漏直接下排高度可達(dá)到300mm左右，并且水平排水可直接進(jìn)入立管，所以其排水初速度十分明顯。而同層排水體系中，地漏首先進(jìn)行水平管道排水，然后進(jìn)入旋流器和立管中，再加上水平管基本按照2.6%的坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以使得整體排水速度相對較慢。結(jié)束語：綜上所述，在當(dāng)前既有建筑衛(wèi)生間改造中，同層排水分戶批量改造技術(shù)的應(yīng)用，取得了較大的成效，為傳統(tǒng)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)提供了較大的可能性，盡管在實(shí)際應(yīng)用過程中也存有一些缺陷和不足，但通過不斷優(yōu)化和創(chuàng)新，必定會(huì)成為量大面廣既有多層居住建筑改造中的關(guān)鍵技術(shù)手段。R